XXX小区智能化系统设计方案

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1、编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第57页 共57页XXX小区智能化系统设计方案书XXX科技有限公司2011年1月11日目录第一章 设计总说明 “XXX小区”智能小区依山傍水，景色怡人，环境优美，是高品位的居住区。作为这样一处高档居住小区在设计中对居住小区的智能化系统也有非常高的要求。 因此，我们以先进、可靠、经济、实用为宗旨，本着合理运用建设单位资金为原则，进行小区智能化系统工程的设计。我们的目标与业主和有关部门通力配合，建设一个完善的智能化居住园区。为了这个目标的达成，我们将联合设备供应商、系统分包商尽所能发挥在综合电子信息系统建设方面的资源和优势，包括人才

2、、技术、资金、经验等方面优势，以至在尖端科技开发应用、国际信息交流、专业厂商配合等方面的优势。共同努力把“XXX小区” 居住小区智能化系统建设成现代化样板工程。本设计方案就“XXX小区”居住小区的闭路电视监控、周界防范、可视对讲及一卡通、停车场及背景音乐等系统从方案选型、方案设计、施工组织管理及其维护等各方面进行全面的描述。第二章 工程概况XXX夏家畈小区位于XXX市黄土岭区，建筑占地面积28995平方米，建筑总面积26567.84平方米，住宅面积25986.68平方米，地下室面积2213.93平方米。该小区包括多层住宅12栋，每栋5层，150户；各配套设施用房若干。目前该小区处于智能化规划阶

3、段，我们将根据甲方的要求和小区的实际情况及其自身的定位特点，就该小区的智能化系统做一个全面的描述。针对“XXX夏家畈”智能小区的实际情况，依据建设部关于全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则中的二星级标准，对该小区智能化系统进行设计。方案包括以下几部分：小区安全防范系统：闭路电视监控、周界防范、可视对讲及一卡通、停车场。智能化设备管理系统：背景音乐系统。2.1 设计目标根据甲方的要求，“XXX夏家畈”小区的智能化系统设计标准按建设部文件199958号全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与导则的二星级标准设计。安全防范系统设计目标：本方案对小区实施3级安全防范管理措施。小区主出入口设

4、置闭路电视监控系统摄像机，通过保安人员的尽职职守，可有效地对进入小区的人和车辆进行识别，构成了小区第一级安全防范网络。单元门口，设有可视对讲门口机，配合闭路电视监控系统、进一步对来访者身份进行确认，组成小区第二级安全防范网络。周界防范系统，通过人防和技防的有效结合，组成了小区的第三级安全防范网络。 智能化设备管理系统设计目标背景音乐系统尽显小区优美环境。本设计方案结合了先进的现代计算机技术、现代控制技术、现代通讯技术、现代图象显示技术实现系统的有机结合，诣在建立一个整个小区的综合服务中心，为住户提供一个安全、舒适、便捷、节能、高效的生活环境。实现以家庭智能化为主的、可持续发展的、具有二十一世纪

5、风范的智能化小区。2.2 系统设计思想及原则在充分考虑甲方要求的基础上，结合我公司多年从事智能化系统工程经验，对“XXX夏家畈”智能化系统方案进行了深入的规划和设计，充分体现出以人为本、合理美观又便于维护、服务的特点，主导思想体现在以下几方面：2.2.1 可行性及适用性系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性。当今科技发展迅速，可应用于住宅小区的技术和产品层出不穷，设计选用的系统和产品应能够使用户或甲方得到实实在在的受益，满足近期使用和远期发展的需要。在多种实现途径中，选择最经济、可行的技术与方法。以现有成熟的技术和产品为对象进行设计，同时考虑到周边信息、通信环境的现状和发展趋势，并兼顾管理部

6、门的要求，使系统设计方案可行。2.2.2 先进性和可靠性系统设计既要考虑系统的先进性，更要注重系统的稳定性、可靠性。系统的设计应具有较高的可靠性，在系统故障或事故造成系统瘫痪后，能确保数据的准确性、完整性和一致性，并具备迅速恢复的功能。特别在重要的系统中，应具有高的冗余性，确保系统能够正常运行。2.2.3 开放性和标准性为满足系统所选用的技术和设备的协调运行能力，以及系统投资的长期效应和系统功能扩展的需要，系统设计必须坚持系统的开放性和标准性。系统的开放性已成为当今系统发展的一个方向。系统的开放性越强，系统集成商就越能够满足用户对系统的设计要求，更能体现出科学、方便、经济、实用的原则。标准化是

7、科学技术发展的必然趋势，在可能的条件下，系统中所采用的产品都尽可能标准化、通用化，并执行国际上通用的标准或协议，使其选用的产品具有极强的互换性。2.2.4 可扩展性和易维护性为了适应系统功能变化的要求，系统设计充分体现以最简便的方法、最经济的投资，实现系统的扩展和维护。理想的住宅小区，除了要有合理的规划、优美的环境和配套齐全的设施等“硬件”环境外，小区内的“软件”环境也同样重要，即多样化的信息服务、安全舒适的居住环境、方便周到的物业管理和丰富多彩的社区文化。第三章 闭路电视监控系统3.1 前言凭借我司从事建筑智能化方面的丰富经验，并经设计人员熟悉现场条件后，特为小区设计出闭路电视监控系统设计方

8、案。本方案本着安全 、经济、实用、完善、兼容的方针，方案中CCTV保安监控系统采用当今先进的联动控制系统，系统可采用分级级联控制，系统功能强大，操作简单，可同门禁、报警等其它系统直接实现联网集成。若此方案得到实施，将对小区化管理，安全技术防范，提高内部安全状况，规范企业形象等方面都将起到积极的促进作用。3.2 项目背景小区总建筑面积大，防范区域分布面广，配套设施多样化；走线分布环境比较复杂。在现代化管理同步跟进的同时，如何实现现代化管理才是公司内部管理部门的当务之急。公司要安全生产，管理上除有过硬的制度外，还必须注重硬件投入，加强小区管理的科技含量，使小区的管理规范化、科学化、智能化。我公司为

9、小区提供电视监控系统系统。用来实现较周密的现代化全方位管理。电视监控系统主要是小区安全方面的自动管理。电视监控系统作为工作区安防状态的监视、信息手段之一,结合内部对讲系统，遥相呼应，可减少管理人员的工作强度，提高管理质量及管理效益。电视监控系统作为现代化保安有力的辅助手段,它将现场内各现场的视频图象或是险情信号传送至主控制中心及分控室，值班管理人员在不亲临现场的情况下可客观地对各监察地区进行集中监视，发现情况统一调动，节省大量巡逻人员，人少就可避免许多人为因素。鉴于一种管理模式，电视监控系统是最能担当此任的，促使住户在紧张有序的氛围中做好自己的工作，又能提高公司的声誉，结合现在的高科技图像处理

10、手段，还可为以后可能发生的事件提供强有力的证据。有了良好的环境，全方位的安全保障，才能创造良好的社会效益和经济效益。由此，小区管理的保安管理现代化建设是有着重要意义，同时也是必然的。本套电视监控系统，是我公司系统集成部在认真研究了小区物业管理的技术要求和低价高效率原则的基础上，结合我们多年的经验而提供的。相信我们的系统会成为一个功能完善，技术先进, 质量稳定可靠的管理与安全保卫系统。为小区管理体系发挥积极的作用。同时也希望同行提出宝贵意见，批评指正；3.3 需求分析3.3.1 系统的管理效益CCTV电视监控系统提供给管理者及保安是一个直观的现场图像，而通常人们的信息80%来自于视觉。保安能及时

11、了解到场区内各处的安全情况，及时采取措施。管理者能及时了解各设备目前的状态及运作情况及各区工作人员的工作情况。这些设备对小区的管理运作起积极的意义。3.3.2 监控位置小区安防管理应对如下地点监视（简易平面系统图附后）：1、小区楼栋单元门通道；2、小区各主要出入口；3.3.3 监控类型各个监控点依据不同特点，分别进行不同的设点：1、小区楼栋单元门通道，如果经济条件许可，采用彩色监视点效果会更好；2、小区各主要出入口，定点基本满足要求；3、如果条件许可，园区主要出入干道，可在十字口设计动点，观察全局；3.4 统设计原则随着管理的进一步完善，电视监控报警系统的完善既可提高工作效率，使各种物业成为一

12、个科学管理的典范。这就要求在小区的智能化综合管理系统方案设计中充分考虑可能完善的整体规划，并围绕当前应用需求的特点本着实用与发展相结合的总体原则： 以满足目前的应用为出发点，合理优化设计方案；并兼顾未来的应用需求和技术发展，为系统在技术上提供有效的平滑过渡环境。3.4.1 实用可靠性3.4.1.1 稳定可靠性硬件选用先进、成熟、可靠的产品，是已在类似工程中使用过许多的，证明能适应室外环境的硬件。软件均是良好的中文界面。3.4.1.2 先进性要求采用目前最先进的软、硬件及网络技术，出错率低，兼容性强，升级容易。采用模块式结构，扩容方便，没有重复建设投资。3.4.1.3 易操作性和实时性管理员能对

13、管理系统和监控系统熟练使用，能利用监控和报警系统实时掌握情况。3.4.1.4 维护的方便性通过部件化、模块化和层次化的系统规划设计，为正常使用和故障检测带来极大的方便；3.5 系统的整体设计3.5.1 现场情况小区建筑占地面积28995平方米，建筑总面积26567.84平方米，住宅面积25986.68平方米，地下室面积2213.93平方米。包括多层住宅12栋，每栋5层，共计150户；各配套设施用房若干，根据各个不同场所的特点及相关需求，做监视点布置图，详细情况见平面图（附后）；3.5.2 系统功能简述3.5.2.1 监控系统功能简述监控系统要充分发挥其特有职能，全方位负责小区的安全,充当忠实的

14、守护神，能及时发现各种安全隐患和违章行为，便于有效处理及制止事态漫延，并为日后提供查询资料,以保障正常运营次序及完善各项管理。3.5.2.2 监控电视系统具备的基本功能具有“自动巡视”或“固定监视”选择功能。画面自动切换速度即每个画面停留屏幕时间可人工预置。当固定监视时, 可人工选择画面，监控点。监视点能对一定设定范围进行监视。多画面处理功能。接入录相、定时录相功能。3.6 系统设计配置3.6.1 设计配置依据以下分析都是根据图纸，并结合实际环境需要，并根据XXX市技术防范办公室的技防工程安装标准而设计。 3.6.1.1 监控系统设计配置依据1、 摄像机的选型：由于工作环境全是室外，并要求是2

15、4小时不间断监控，灯光相对很弱，考虑晚上的灯光只有2LUX左右，从摄像画面清晰度考虑，对于彩色图像，主控制室显示的画面分辨率应大于380线，由于线路的衰减，所以摄像机分辨率应在480线以上，所以，在此，选用超低照度的彩色CCD摄像机，基本能满足晚上的监视要求。2、 镜头焦距确定，由公式f=v（像宽）*D（物距）/V（物宽），再结合现场实际情况,关键是由视角的大小决定，镜头设计要考虑光线变化，室内、室外都应有不同设计；分别采用固定、手动、自动光圈镜头，而且焦距各有不同；小区的变倍镜头位置环境基本一样，计算后设计起点焦距在6mm；但考虑实际的应用效果，都设计为12倍以上。另外的固定镜头，选用4mm

16、8 mm的自动光圈镜头，效果最适中。 3、 监视器的分辨率在设计上应高于摄像机的分辨率； 4、 控制主机设计的输入/出数一般比实际要多，以利于以后升级扩容。 5、 长时间录像机是必不可少的，它为日后可能出现的问题提供有力证据。 6、 画面分割器作为录像机的良好搭档，为以后保护资料提供很好的保证。 7、 云台能全方位旋转。 8、 器材外观在档次上要与室内装修搭配协调。3.6.2 点的分布与配置（附后）依据蓝图所标示现场的环境，特配置如下表，此配置在现场依据实际情况允许略有变化。安装方式明细表。序号 位置 摄像机 镜头 云台 数量1 小区楼栋单元门通道 黑白低照度 自动光圈 无 542 小区各出入

17、口 黑白低照度 自动光圈 无 23.6.3 系统配置框架表3.6.3.1 监控系统设计配置由于监控点数多，所以从整体监看控制效果看，加一套64*8的矩阵主机，对所有的图像进行电脑主机控制。1、 配置21高解析度黑白监视器1台；14高解析度黑白监视器8台2、 备1台长时间录像机；3、 配1台16画面；3.7 系统选型构成及简介 3.7.1 监控系统 小区CCTV保安监控系统主要是由视频前端及传输设备，视频控制系统、视频监视处理系统组成。 3.7.1.1 视频前端 根据小区的要求及实际现场情况，我公司在认真研究情况下，选择先进的闭路监控产品，以安全监视为目的，同时可对小区的设备及运作情况实施监控，

18、使管理人员及保安在足不出户的情况下，可对整个公司的设备安全及人员运作情况有足够的了解。 摄像机，镜头 采用日本VTEK黑白VBC-380D，彩色VCC-350D摄像机，韩国SERIAL公司彩色一体化SRL-360NP具体参数如下： VBC-102D：1/3黑白CCD，水平分辨率420线，最低照度0.1LUX/F1.4 自动电子快门，自动增益控制； VCC-350D：1/3彩色数字CCD，水平分辨率420线，最低照度1.5LUX/F1.4 背光补偿，自动电子快门，自动增益控制； SRL-360NP：1/3彩色数字CCD，水平分辨率330线，自带16（3.9-63mm）倍光学镜 头最低照度1.5L

19、UX/F1.4 ，背光补偿，自动电子快门，自动增益控制； 镜头采用日本名牌RAYMAX，视角范围大体为 8mm: 视角46.6度 6-42mm: 视角6.8度（WIDE）-43.6度（TELE） 室外云台，防护罩，支架 选用台湾YANAN的吊顶云台球罩一体装置YA5000系列其中，12寸为YA5012，转动角度-水平360度，俯仰90度；转动速度-水平 4.8度/秒，俯仰3.5度/秒；带隔热罩及恒温风扇，自重10.Kg；安装时需特制支架。 3.7.1.2 视频矩阵处理系统 64*8主机简介 l 菜单综合设置 l 系统可划分 l 并行/成组切换 l 通用的巡视/序列 l 自动启动巡视 l 自动报

20、警调用 l 单独的监视器巡视 l 报警显示/消除方式的选择 l 屏幕显示 摄像机识别码和标题 日期/时间格式 摄像机号码 监视器单独巡视：操作人员可以规定任意监视器用的摄像机巡视/序列。 可选择屏幕显示：每个视频输出可插入日期、时间、摄像机号码、摄像机和监视器报警状态和16个字符的可编程标位置日期格式可规定为月/日/年、日/月/年、年/月/日。 现场控制：每个系统包括四个控制码输出口，用于控制摄像机现场，控制速度固定或可变的云台。 自动报警调用：系统包括八个综合报警输入一个C型继电器输出，以控制录像机或其他外部设备。 报警联系表：用报警输入号码和监视器号码调用报警摄像机。 报警显示方式：对某台

21、监视器或一组监视器用户可选。顺序方式、保持方式、顺序与显示方式、块顺序方式、块保持方式。 报警消除方式：用户可选择，适用于每台监视器 报警状态输出：可分配一个RS-232端口，用来显示报警时间、报警出、被调用的摄像机、所用的监视器、打印机或监视器上报警序列和时间序列等信息。 RS-232通讯：三个8脚组合式插座，用于标准RS-232通讯，可连接AD键盘、报警接口设备、计算机等。 其他控制输入：四个插座型输入端，可AD1672与键盘一起使用。 AB2078系统键盘简介 l 键盘实键开关 l 发光管显示 l 摄像机/监视器选择 l 云台镜头控制 l 巡视控制 l 报警控制 l 系统编程 l 键盘编

22、程 l 自检功能 AB1641解码器简介 l 数据控制选择（RS232和AD控制码） l 驱动云台 l 驱动镜头 l 辅助继电器输出 2个可编程辅助继电器 l 报警处理 3.7.1.3 传输系统 因小区的特别的地理环境因素监控点距离不太远（50-300米），视频图像用RG59的视频线即可。云台/镜头控制用0.2mm*mm以上的电缆直接控制即可解决技术问题。 3.7.1.4 视频监视处理系统 十六画面处理器MV96e（美国先讯美资） *可连接16只彩色非同步摄像机 *通过录像通道,可形成4个四分割及一个显示全部视频信号的16分割. *采用帧切换录像方式通过一台录像机将所有视频信号记录在一条盒式录

23、像带上. *录像回放可得全幅及4个四分割及一个16分割. *连接壹台录像机,在放像的同时可录像 *摄像机切换间隔时间,1至15秒可调. *内置八位字符显示. *有报警信号时,画面会自动切换至对应画面,显示”ALARM”字样,并进行实时录像. *报警输出:干继电器接触. *冻结画面功能. 录像机 采用日本三凌HS-7424时滞式录像机（黑色） 每盘带（180小时带）可录24小时。 录像时间3/12/24小时可选； 330线彩色，280线彩色； 旋钮快进/到带； 自动磁头清洗；第四章 周界防范及巡更系统4.1 前言凭借我司从事建筑智能化方面的丰富经验，并经设计人员熟悉现场条件后，特为小区设计出周界

24、防范及巡更系统设计方案。本方案本着安全 、经济、实用、完善、兼容的方针，方案中周界防范系统采用当今先进的对射系统，系统可采用分级控制，操作简单，可联网集成。若此方案得到实施，将对小区化管理，安全技术防范，提高内部安全状况，规范企业形象等方面都将起到积极的促进作用。4.2 项目背景在现代化管理同步跟进的同时，如何实现现代化管理才是公司内部管理部门的当务之急。周界防范系统，防患于未然，用来实现较周密的外围全方位管理。周界防范及巡更系统作为工作区安防状态的监视、信息手段之一,结合内部对讲系统，遥相呼应，可减少管理人员的工作强度，提高管理质量及管理效益。周界防范系统作为现代化有力的辅助手段,它将现场内

25、各现场的视频图像或是险情信号传送至主控制中心及分控室，值班管理人员在不亲临现场的情况下可客观地对各监察地区进行集中监视，发现情况统一调动，节省大量巡逻人员，人少就可避免许多人为因素。鉴于一种管理模式，周界防范系统是最能担当此任的，促使住户在紧张有序的氛围中做好自己的工作，又能提高公司的声誉，结合现在的高科技图像处理手段，还可为以后可能发生的事件提供强有力的证据。有了良好的环境，全方位的安全保障，才能创造良好的社会效益和经济效益。本套周界防范系统，是我公司系统部在认真研究了小区物业管理的技术要求和低价高效率原则的基础上，结合我们多年的经验而提供的。相信我们的系统会成为一个功能完善，技术先进, 质

26、量稳定可靠的管理与安全保卫系统。为小区管理体系发挥积极的作用。4.3 需求分析4.3.1 系统的管理效益周界防范系统提供给管理者及是一个直观的声像警示，管理员能及时了解到区内各处的保卫安全情况，及时采取措施。红外报警能及时告诉何处有外人闯入。管理者能及时了解各设备目前的状态及运作情况及各区工作人员的工作情况。这些设备对小区的管理运作起积极的意义。4.3.2 周界防范位置小区安防管理应对如下地点监视（简易系统图附后）：所有外围的围墙护拦；4.4 系统设计原则随着管理的进一步完善，周界防范报警系统的完善既可提高工作效率，使各种物业成为一个科学管理的典范。这就要求在小区的智能化综合管理系统方案设计中

27、充分考虑可能完善的整体规划，并围绕当前应用需求的特点本着实用与发展相结合的总体原则：以满足目前的应用为出发点，合理优化设计方案；并兼顾未来的应用需求和技术发展，为系统在技术上提供有效的平滑过渡环境。4.4.1 实用可靠性4.4.1.1 系统的稳定可靠性硬件选用先进、成熟、可靠的产品，是已在类似工程中使用过许多的，证明能适应室外环境的硬件。软件均是良好的中文界面。4.4.1.2 系统的先进性要求采用目前最先进的软、硬件及网络技术，出错率低，兼容性强，升级容易。采用模块式结构，扩容方便，没有重复建设投资。4.4.1.3 系统的易操作性和实时性管理员能对管理系统和周界防范系统熟练使用，能利用周界防范

28、和报警系统实时掌握警情。4.4.1.4 维护的方便性通过部件化、模块化和层次化的系统规划设计，为正常使用和故障检测带来极大的方便；4.5 系统的整体设计4.5.1 现场情况小区总建筑面积大，外围围墙距离长，弯角多走线分布环境比较复杂。 小区现场共有7段围墙，其中有出入口，最远的围墙约400米，根据各个不同段的特点及相关需求，做不同距离的对射，详细情况见平面图（附后）；4.5.2 系统功能简述4.5.2.1 周界防范系统功能简述周界防范系统要充分发挥其特有职能，能及时发现各种安全隐患和违章行为，便于有效处理及制止事态漫延，并为日后提供查询资料,以保障正常运营次序及完善各项管理。4.5.2.2 防

29、盗报警系统功能简述周界防护系统主要是一些探测设备组成，利用现代科技的声、光处理技术，在第一线感知各种破坏和犯罪行为，减少犯罪的几率；其主要的器材是红外对射探头；红外对射探头全名叫“光束遮断式感应器”(Photoelectric Beam Detector),其基本的构造包括瞄准孔光束强度指示灯球面镜片LED指示灯等.其侦测原理乃是利用红外线经LED红外光发射二极体,再经光学镜面做聚焦处理使光线传至很远距离,由受光器接受。当光线被遮断时就会发出警报。红外线是一种不可见光，而且会扩散，投射出去会形成圆锥体光束。红外光不间歇一秒发1000光束，所以是脉动式红外光束。由此这些对射无法传输很远距离（60

30、0米内）；主要类型有：l 单轨对照式；l 双轨对照式；l 同步型双轨对照式；l 四轨对照式；l 圆锥对照式；l 反射式；防盗报警系统要实现其特别职能，及时有效的发现和通知相关警情。防盗报警系统具备的基本功能:*具有布防、撤防的选择功能；*任何未经许可的外人入侵都将报警；*危险、紧急、意外情况能及时报警；*具有24小时特别防区功能*报警处理功能如自动拨号给管理处和房主等。4.6 系统设计配置4.6.1 设计配置依据以下分析都是根据图纸，并结合实际环境需要，根据XXX市技术防范办公室的技防工程安装标准而设计。 4.6.1.1 防盗报警系统设计配置依据探头选型：主要出入口要求是24小时不间断探测，室

31、内靠外的玻璃窗户很多，且需要加强防备，所以从防范角度来说，出入口用双监探头基本能满足要求，靠外的玻璃窗户用对射及幕帘探头双重防范。探测距离确定，结合现场实际情况,效果适中即可。警灯的亮度要有10000LUX，和警号的声响要求120DB。由于有11个报警点，而一套64*8的矩阵主机，虽然能接上，但对应的图象数量不够，所以还是把多个相应的报警点设为一个防区，具体对应关系装点时决定。4.6.2 系统配置框架表4.6.2.1 防盗报警系统设计配置围墙一周各配置红外对射等；控制室设警号、警灯、紧急按钮；4.7 系统选型构成及简介4.7.1 防盗报警系统4.7.1.1 探测器选型对射探头选用日本艾礼富的室

32、内双轨对照式ABT-250：l 侦测距离：室外250米；l 反映时间50-700秒可调；l 光轴调整：水平180度，垂直20度；l 反破坏装置：l 有其它功能：单一NC接点；在恶劣环境下，增益自动调节达到200倍以上；采用广角非球面镜头，尺寸小，有效口径大；超声波结构，防结霜、露等；第五章 可视对讲5.1 前言安全是居民对住宅小区的首要要求，智能小区的安防系统担负着保护小区居民生命和财产安全的职责。楼宇对讲系统和家庭安全防范系统、小区周边防范系统一同构成了智能小区的三层立体安全防范体系，而楼宇对讲系统作为智能小区安防系统的一部分是必不可少的，也是实现小区增值服务的一种有效手段。本系统为达到智能

33、小区的封闭式管理提供了安全可靠的手段，它可以实现三方通话，防盗报警，家庭紧急求助及门禁管理等各项功能。为满足“XXX夏家畈”物业小区的多级化、多样化需要，本系统采用了深圳市卫锐通开发的一套多功能联网非可视对讲系统及小区管理系统。同时，根据小区内不同结构的楼宇和住户具体需求，针对性地配置不同功能型号的、主机、分机等。通过电脑管理系统的综合管理，很好地实现小区楼栋单元门禁管理及楼宇对讲系统的规范性、安全性及经济性。5.2 设计原则本系统是一个完整的、独立的系统，同时又可纳入综合信息管理系统中。对讲系统在设计时将根据“严密、合理、可靠、经济、完善”的设计思想，努力做到安全、周密，兼顾其它，由于系统的

34、对象是一个智能性住宅小区，可视对讲及室内安防系统的目的除了维护小区的安全、正常生活以外，另外一个同样重要的目的是服务于管理、给管理提供现代化的手段。5.3 设计依据1：楼宇对讲电控防盗门通用技术条件（GA/T72-94）2：楼宇对讲电控防盗门安全要求（DB/998-92）3：入侵探测器通用技术条件（GB10408.1-89）4：防盗报警控制器通用技术条件（GB12663-90）5：全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则-建设部住宅产业办996：GA/T75-94.安全防范工程程序与要求7：社会公共安全标准汇编.中国标准出版社.19958：本着先进性、科学性、稳定性及严密和可靠性的原则

35、，在考虑了高质量选材与性能价格比等诸多因素后，设计出此套报价方案5.4 工程概况及要求本小区共计12单元楼栋，共150户。采用安保型联网黑白可视对讲系统，可视分机预留紧急按钮、红外探头、煤气泄漏报警探头及门磁感应器接口。本系统门口机内嵌门禁功能，为实现与一卡通系统集成提供了更直接简单方便的途径，通过一卡通系统，“XXX夏家畈”小区内的住户可以自由出入小区会所及单元楼栋门。5.5 系统组成及设备说明上述楼宇对讲系统主要由系统管理软件（电脑）、管理中心机、门口机、解码器、住户室内分机、系统电源等组成。现系统主要设备简要介绍如下：5.5.1 楼宇对讲管理系统管理软件（WRTCM VERSION 3.

36、0） 随着楼宇对讲系统的网络化、小区安全防范服务的日趋完善，应用电脑对整个小区的安防进行监视和记录，已经成为必然趋势。该管理系统在楼宇对讲的基础上，增加了多种报警功能，能使小区管理中心及时发现和处理各种情况。系统记录大量的事件历史(包括图片、录像)，能日后分析和查询有关事件。WRTCM Version 3.0是运行在Windows 98平台上的32位应用程序，充分利用了计算机的多任务处理功能，保证了网络通讯和数据的安全处理： l 设置小区建筑分布图和楼宇对讲系统分布图 l 实时监视各监测点的状态,并对其录音、录像 l 接收报警,指明报警地点及报警原因 l 自动记录报警事件,并可查询、打印 l

37、管理中心可与各门口主机对讲并具备开锁功能 l 业主资料管理。 5.5.2 管理机 管理机为本系统的核心，协调整个系统工程的工作，壳体尺寸为43729490mm，管理员机在大楼管理处内安装，可采用挂墙式安装，高度以距地1.4-1.5米为宜，也可安放于管理住户作台上，管理机可存储16组报警地址和随时打印报警资料，可呼叫住户并通话，同时可以监视各门口的情况。该主机可管理99个门口主机。 5.5.3 门口主机（带门禁） 最大容量999户，采用高亮度数码管显示，按键键盘具备夜视功能，可密码开锁，（每户独立密码设置），也可IC卡开锁。采用拉伸铝面板，外型设计豪华，具有联网功能。采用软编码方式，不受楼宇结构

38、影响，安装简单，对讲系统主线6芯，可视6芯加视频线，通话内容保密。 5.5.4 解码器 一个解码器可接8个分机，用于将管理员机或客人机发送来的编码信号进行解码，然后选通相应住户，解码器具备自保护功能，分机短路或出现故障仅限制于本分机，对系统没有任何的影响。 5.5.5 室内分机 外型新颖、豪华；待机时，任何时间按监视键都可以监视门口情况，再按一次关闭显示。主机或门口机叫通室内机时，室内机会发出电子铃声并启动显示屏显示访客景象，摘机可进行通话，按开锁键可开启电控锁。（呼叫对讲时有效）在任何情况下，按紧急报警键都可报警到管理中心。多警种报警接收功能，并通过声音及发光指示出何种警情，烟感、瓦斯一旦触

39、发，就地报警，30秒后再至管理中心，红外、门磁触发，指示灯亮，30秒内如未解除，即时报警到管理中心。数字密码方式设防、撤防，设防、撤防过程有声音提示。可局部布防及对某些防区进行24小时不间断布防。 5.5.6 系统电源 该电源的主要作用是供电给门口机，使系统正常运作。 5.6 系统功能介绍 5.6.1 系统容量 一台管理机可联接99个门口主机，以适应大厦有多个出入口的情况。每个解码器可接8个住户话机。系统总容量不少于9999户。 5.6.2 系统结构 系统采用分级式结构，即分为管理机、门口机、解码器、住户等四级，其中管理主机与客人机、管理员机与解码器间采用总线式布线，只需少数几根连接线，从解码

40、器进户采用星形连接。采用这种结构一方面可以节省材料，减少工程量，而且大大提高了系统的可靠性和稳定性。 5.6.3 对讲门禁 可以实现来访者、住户、管理员间的互相呼叫和对讲，通话时除通话双方外其他人听不到通话内容。当来访者与住户对讲时住户可以遥控开锁。系统操作、维护容易且具有自保护功能,某一分机短路不影响其他分机的正常工作。操作简便，并配有醒目的操作提示和完善的自诊断功能，易学易用易维护。 5.6.4 报警方式灵活多样（选用） 选用不同的报警传感器就可以实现多种报警方式，现有瓦斯、烟感、红外、门磁及紧急按钮。 5.6.5 停电保护 系统配有后备电源。遇到停电，后备电源自动开始工作，保证系统正常运

41、行24小时。 5.6.6 计算机管理 管理员机可以不接计算机单独工作，当选配计算机后，管理员机可以将报警信息传给计算机，从而实现住户资料和报警资料的计算机管理。 5.7 所用设备技术参数说明 5.7.1 高层系统电源 WRT-HD l 交流电压：220V10% l 最大电流： 3A l 环境温度：-30C +55C l 蓄 电 池：12V 3-7AH l 湿 度：45% -95% l 直流输出电压：15V l 外型尺寸：285mm246mm79mm 5.7.2 多层系统电源WRT-SDM l 交流电压：220V10% l 最大电流：1-1.5A l 环境温度：-30C - +55C l 蓄 电

42、 池：12V 7AH l 湿 度：45% -95% l 直流输出电压：15V l 外型尺寸：203mm161mm76mm 5.7.3 管理机 WRT-638PSL l 最大容量：99台门口机 l 直流电压：DC15V l 静态电流：250MA l 通话时间：约3分钟 l 输出功率：5mW l 联网接线方式：并联 5.7.4 门口主机WRT-988KZ l 最大容量： 999户 l 直流电压：DC15V l 工作电流：200mA l 通话时间：3分钟 l 输出功率：100mW l 主线线径要求：1mm2以上 l 外型尺寸：410mm305mm60mm 5.7.5 解码器WRT-JS8 l 最大容

43、量：8户 l 电源电压：DC15V l 静态电流：15mA l 供电方式 ：由主线系统电源供电，超过20个解码器增加一个电源 l 外型尺寸：173mm134mm32mm 5.7.6 安保型黑白可视分机：WRT-R22H1B l 外型新颖、豪华； l 待机时，任何时间按监视键都可以监视门口情况，再按一次关闭显示。 l 主机或门口机叫通室内机时，室内机会发出电子铃声并启动显示屏显示访客景象，摘机可进行通话，按开锁键可开启电控锁。（呼叫对讲时有效） l 在任何情况下，按紧急报警键都可报警到管理中心。 l 多警种报警接收功能，并通过声音及发光指示出何种警情，烟感、瓦斯一旦触发，就地报警，至管理中心，红

44、外、门磁触发，指示灯亮，30秒内如未解除，即时报警到管理中心。 l 四位数字密码方式设防、撤防，操作方便，可靠。可局部布防及对某些防区进行24小时不间断布防，设防、撤防过程有声音提示，可在管理中心记录。 5.7.7 视频电源：WRT-DSA l 交流电压：220V10% l 输出电流：5A l 直流输出电压：DC18V l 外型尺寸：203mm134mm73mm 5.7.8 视频分配器：WRT-8FP l 交流电压：220V10% l 输入阻抗：75 l 输出峰值电压：1VP-P l 通 频 带：32HZ-62HZ l 输出方式：一进九出，其中一路是下一分配器输入端 l 外型尺寸：260mm2

45、03mm56mm 5.7.9 视频切换器：WRT-8CH l 交流电压：220V10% l 输入阻抗：75 l 输出峰值电压：1VP-P l 通 频 带：32HZ-62MHZ l 输出方式：一进九出，其中一路是下一分配器输入端 l 外型尺寸：260mm203mm56mm 5.7.10 一级视频放大器：WRT-8FP 对视频信号放大，延长。 5.7.11 发卡器WRT-201ZMB 是非接触IC卡的主控器，能单独发卡，联网发卡，门禁等功能外，它最大特点是可以取代电脑来完成对所有功能的实现。WRT-210ZMB主控器具有防拆卸功能，能提供声音和信息报警，当遇到强行拆卸时，可发出尖锐的啸叫声，同时将

46、这一信息传递到管理中心的计算机上实现报警。 5.7.12 线径要求 l 主 线：RVV6X1.0 l 分 线：RVV4X0.5 l 电源线：RVV2X1.0 l 视频线：75-5 l 联网线：RVVP4X1.0第七章 背景音乐系统 7.1 整体设计思想 背景音乐系统是体现“XXX夏家畈”居住小区设计理念的系统，通过这套系统我们使小区沉浸在浪漫悠闲的音乐之中。 该系统设计主要考虑系统应具备全面的功能，兼顾考虑经济性，可胜任背景音乐功能要求。 7.2 音源配置： 室外背景音乐配一台双卡录音座，一台调谐器和一台五碟激光唱机。 7.3 功能设计： 1、 整个小区绿化带不存在广播盲点； 2、 整个小区共

47、分12个音乐分区，各分区由总控制室通过遥控呼叫站控制呼叫、音乐、及分别独立控制音乐输出及音量大小。 3、 由于考虑到系统长期工作，因此如何保证系统的可靠运行至关重要，我们在此此方案中提出一个在任何情况下不间断系统正常运行的方案。 根据我们的实际工程经验，广播系统故障80%以上是由于功率放大器损坏导致，15%是由于音源故障导致，其它设备故障仅占不到5%，音源故障通常是由于激光唱机、磁带机长期使用的老化等正常损坏，由于通用性强，可以及时在现场找到替代品对系统工作影响不大，并且二套音源同时故障的可能性不大。放大器故障解决较为麻烦，通常无法在现场找到替代品，修理周期较长，同时现场人员拆卸和安装故障设备

48、不便。因此要保证系统的不间断工作应考虑系统内放大器的不间断工作。 为了保证放大器的不间断工作，我们利用飞利浦SM25系统放大器的故障自检功能，定制一台故障监控屏，检测系统中放大器的工作状态，一旦发现有放大器故障，立即自动用备用放大器撤除故障放大器，同时报警显示故障放大器。 故障的放大器可在发现故障并由系统自动投入备用放大器后从系统中抽出（只须将故障放大器插头拔除，无需资深专业人员介入），待维修好装回机柜可自动恢复工作。 4、 扩音部分设计成可移动方式，采用一台12路调音台，和二个350W扬声器，一台500W功率放大器，一套无线话筒。 7.4 音源点的位置 音源点的位置请参见：背景音乐设计图 7

49、.5 设备功能简介： 7.5.1 SM25B扩音管理系统 l 飞利浦SM25B是应用在公共广播中的扩音管理系统，最多可以管理12个扬声器区。SM25B是一个带有输入模块、输出模块和放大器的音频切换和路由系统，各种模块规格齐备，用户可以按自己的实际需要进行结合和配置。 l 放大器机柜是构成SM25B的基础。每个机柜内含1或2个放大器，1个电源，互连接线和最多可以装入6个单宽度模块的空间。放大器机柜适合装入19机架，也适合桌面应用。模块的选择可根据各系统自己的特定要求而定，因此SM25B也可以为特殊应用进行配置。假如要使用的模块多于6个，可以加设1个扩展机柜，用这个机柜可以再增加11个模块。 l

50、SM25B的各模块可以通过其线路板上的开关和跳线实现硬件的配置。为了特殊需要可以设置一些特殊功能，如设置播放前先播放钟声先导信号，背景音乐，优先级别等。虽然SM25B的各模块可以进行硬件设置，但在出厂前都按扩音管理系统的基本安装要求设定成标准的缺省状态，这就是“即插即用”状态。 l SM25B的典型应用包括购物中心、百货商店、酒店、火车和汽车站，小型飞机场，工业和商业场地，娱乐和体育场馆等。SM25B具有混音的功能，可以管理向各区发送呼叫的路由，还有将呼叫和混音结合使用的功能。 l SM25B的基本呼叫配置包括一个放大器机柜，一个呼叫站模块和若干呼叫站。使用1或2个呼叫站附加器能使每个呼叫站的

51、功能进一步加强。由输出到各扬声器区的路由可以经手控区切换模块实行人工控制，或由区继电器模块自动控制。 l SM25B的基本混合配置包括1个放大器机柜和1个通用混合模块（有2个输入）。若需要更多的输入，应增加混合输入模块。采用手控区切换模块后，可以手动控制输出送往扬声器区所走的路由。 7.5.2 放大器机柜 LBB2024 l 装备SMPS开关电源，以减低启动电流和交流电流波动的影响 l 最多可装置6条单宽的SM25B模块 l 内置20KHZ信号发生器，用于线路检测，显示放大器机柜故障及的LED指示和继电器的接点 l 模拟VU表，指示放大器机柜功率放大器的输出电平 l 立体声耳机插口（在内部连成

52、单声道），用于监听放大器的输出信号的电平 l 4个5芯DIN制插座，用于插入信号的输入/输出，互连的输出，音乐的输出，和呼叫的输出。一个8芯插座用于互连的输入 l 内部选择100V，70V，或50V扬声器电压输出，4芯的ITT CANNON TRIDEN阳插座，用于连接48V直流电源，12芯的ITT CANNON TRIDEN阴插座，用于高电平扬声器输出，备用放大器输入和放大器状态继电器的输出 7.5.3 呼叫站LBC2500/10 l 一体化的话筒和软性话筒杆 l 键盘设置是“全体呼叫”的PTT按钮，可以用拨盘开关设置区域限制，5级优先选择 l 可以选择没有，2响或4响的先导钟声 l 可按环

53、路传接，支路或环路的方式连接 l 呼叫站可以连接1或2个呼叫站扩展器（CX-B） l 系统占用和播出指示器 7.5.4 通用混合模块LBB2510/10 l 2声道话筒输入和线路输入混合模块 l 为带或不带遥控触点的话筒选择不同的混合模式 l 幻象电源 l 可选择在讲话播音之前先播放2响或4响的钟声 l 讲话和音乐的双音调控制，可选择的语音滤波器，改善讲话的清晰度、可懂度 l 每个放大器机柜或模块扩展机柜需用1个GMM，并应与混合模块结合使用 7.5.5 叫站模块 LBB2511/10 l 2路呼叫站输入和1路音乐源输入 l 双音调控制（讲话和音乐） l 讲话和音乐的双音调控制，可选的语音滤波

54、器，改善讲话的可靠 l 音乐输入的音乐控制 l 可按环路传接，支路或环路的方式连接 l 可以最多接9台呼叫站（CS-B或CX-B） l 使用RS 485协议和呼叫站通讯 7.5.6 信息录音模块LBB2541/10 l 数位录像机，用于对信息记录、监听和重放 l 最多录10段信息，总录音时间最长达132秒，录音时间可扩充到528秒 l 使用CSM或GMM/MIX模块通过SM25B系统总线完成录音 l 可为每个录音从5级优先中选择一个优先顺序。将每个信息传送到预先定义的区，或传送到所有的区 l 远程信息激活，可选的信息激活或去激活属性 l 模块化的“即插即用”设计，保证快速和无障安装 7.5.7

55、 区继电器模块 LBB2551/10 l 100V遥控区域开关，最多可在6各扬声器区内选择 l 用2个区继电器模块可以选择12个独立的扬声器区 l 与CSM，CS-B/CX-B，GMM/MIX配合工作 l 可以把音乐或导频信号当作呼叫后备信号，没有呼叫时即自动播出它们 l 对第1-4区，第5区和第6区使用不同的呼叫放大器输入 l 随机提供卸插头的工具和2个2芯ITT CANNON TRIDENT插头 7.5.8 扬声器 全天候双向扬声器 LBC3092/15是9W全天候双向扬声器。 7.5.9 机架 采用国际通用19标准机架，带玻璃门，散热风扇。第八章 施工组织设计 8.1 项目实施组织构架及

56、管理 为了确保“XXX夏家畈”居住小区智能化系统工程的实施质量、工期和系统稳定运行，我公司成立了以总工程师为首的项目领导班子，其各岗位职责如下： 8.1.1 项目经理职责 l 实施并全面履行合同，处理合同变更，协调与业主、监理公司、估价师的关系，接受建设单位和监理公司的监督。 l 领导制订施工计划，审定各种施工方案。 l 对工程质量，进度和成本进行总体控制。 l 组织工程验收，交工和结算。 l 负责项目人员组织调配，确定现场人员增减计划。 l 对外重要文件的审定和签发。 l 考核，评定项目管理人员的业绩。 8.1.2 项目管理顾问职责 l 根据工程管理目标、要素、功能、原则，进行项目的科学管理

57、。 l 推行ISO9001质量管理体系、PMI项目管理体系和矩阵式、项目管理方法，使三者有机整合进行，形成一套项目实施管理模式。 l 指导、监督各子项目工程施工、管理，解决施工管理中实际问题。 8.1.3 现场经理及技术负责人的职责 项目经理下设现场经理和技术负责人，除协助项目经理做好上述工作外,还需要对工程安全，质量，进度，施工技术负全责。 l 代表项目部与居住小区管理部门或土建总承包商进行联系,尽快解决施工过程中的技术方案和施工工艺问题。 l 代表项目经理签署发向业主的报表，信件和经项目经理批准的重要的对外信件。 l 代表项目部出席苏居住小区管理部门或土建总承包商组织的各种工程协调会议。

58、l 主持编制施工方案，施工进度计划；审定施工中的各项技术措施。 l 负责控制总工期；负责调控各阶段的工期。 l 执行图纸会审、技术交底、隐蔽验收、安装记录、测试记录、中间验收等技术管理措施。负责控制工程质量。 l 指挥督察下属人员各司其责。 l 组织各专业的管理人员和各专业工程技术人员，与水，电，风及其他系统的技术人员进行施工协调和设计质疑。 现场经理及技术负责人下设：文档管理员，安全员，质量员，计划员，仓库管理员，各专业工程师等。 8.1.4 文档管理员职责 l 收发各类对上对下的文件。 l 按ISO9000标准整理、管理工地上各类文件资料和档案。 l 按广东省及深圳市城建档案管理要求、根据

59、弱电工程管理的特点，协助各专业工程师整理技术文档、测试报表、竣工图纸和资料。 8.1.5 安全员的职责 负责工地施工的安全管理。并和现场经理，各专业小组工程管理人员一起，监督安全施工的全过程,纠正违章，排除施工的不安全因素，实施安全施工否决权。 8.1.6 质量员的职责 认真贯彻国家及有关部门颁发的技术标准规范和执行ISO9000质量管理体系。与现场经理及专业小组工程管理人员一起，深入现场，监督按规范施工、按图施工的全过程。严肃工艺纪律，做好工序质量控制，实施质量否决权。 8.1.7 计划员的职责 负责组织编制总体施工进度计划和各阶段的施工计划。对施工进度负有检查，监督，协调，控制之责。深入施

60、工现场，掌握施工进度，检查各单位工程计划完成的情况并作好记录。 8.1.8 各专业管理小组（专业工程师）岗位责任 l 按照招标文件的技术要求,深化本专业系统设备清单、施工图纸和资料。 l 制定本专业施工技术方案，在服从总体施工进度计划的前提下，制定施工进度计划，设备材料到场计划和用工计划。 l 配合工地安全员对每个施工人员进行安全教育。 l 深入施工现场，督导施工人员严格按照图纸规范和技术要领施工。 l 深入施工现场，控制本专业小组，完成施工进度计化并作好记录。 l 根据现场情况变化，及时调整劳力和机具，以防窝工和浪费。8.2 施工方案 8.2.1 工程主要内容 l 闭路电视监控 l 周界防范

61、 l 可视对讲 l 停车场管理 l 背景音乐系统 8.2.2 施工组织总体目标 “XXX夏家畈”居住小区智能化系统工程施工组织总体目标，是以项目管理理论和ISO9000质量管理体系为指导，辅以流水法、网络法施工计划管理，强化过程管理，在规定的工期内完成合同规定的工程内容，并且争创工程质量全优。 为了实现上述目标，公司组织了强有力的项目管理班子，负责制订施工项目的总体进度计划和阶段目标计划，负责整个项目管理和施工的总体协调。 8.2.3 工程中所需工具及现场管理场所要求 在本工程中，主要使用的机械为小型交流电焊机、三脚轧头钳作台、弯管机、水准仪、电动切割机、配电箱等设备。每个施工小组配备三脚轧头钳作台、弯管机、水准仪。小型交流焊机、电动切割机、冲击钻和配电箱统筹安排。每个施工人员配备板手