第8章租赁会计PPT课件

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1、2022年5月25日1 （一）租赁分类的原则（一）租赁分类的原则 第1页/共113页2022年5月25日2第2页/共113页2022年5月25日3第3页/共113页2022年5月25日4第4页/共113页2022年5月25日5第5页/共113页2022年5月25日6第6页/共113页2022年5月25日7 第7页/共113页2022年5月25日8 第8页/共113页2022年5月25日9第9页/共113页2022年5月25日10第10页/共113页2022年5月25日11第11页/共113页2022年5月25日12第12页/共113页2022年5月25日13第13页/共113页2022年5月2

2、5日14第14页/共113页2022年5月25日15第15页/共113页2022年5月25日16第16页/共113页2022年5月25日17第17页/共113页 2022年5月25日181. 1.租入资产租入资产的处理的处理 第18页/共113页 2022年5月25日19 2.2.支支付租付租金的金的处理处理方法方法 第19页/共113页 2022年5月25日20第20页/共113页2022年5月25日21甲公司于甲公司于 2009 年年 1 月月 1 日采日采用经营租赁方式从乙公司租入机器设备一台用经营租赁方式从乙公司租入机器设备一台 , 租期为租期为 4 年年 , 设备价值为设备价值为 2

3、00 万元万元 , 预计使用年限为预计使用年限为 12 年。年。租赁合同规定租赁合同规定 : 第第 1 年免租金年免租金, 第第 2 年至第年至第 4 年的租年的租金分别为金分别为 36 万元、万元、34 万元、万元、26 万元万元 ；第第 2 年至第年至第 4 年的租金于每年年初支付。年的租金于每年年初支付。2009 年甲公司应就此项年甲公司应就此项租赁确认的租金费用为租赁确认的租金费用为 ( ) 万元。万元。 A. 0 B. 24 C. 32 D.50第21页/共113页2022年5月25日22第22页/共113页 2022年5月25日236 6承租人承租人对经营租赁对经营租赁披露的内容披

4、露的内容第23页/共113页2022年5月25日24 第24页/共113页2022年5月25日25第25页/共113页2022年5月25日26第26页/共113页2022年5月25日27甲公司于甲公司于2008年年12月月10日与乙租日与乙租赁公司签订了一份设备租赁合同。合同主要条款如下：赁公司签订了一份设备租赁合同。合同主要条款如下： (1) 租赁标的物：租赁标的物：电子生产设备。电子生产设备。 (2) 租赁期开始日：租赁期开始日：2008年年12月月31日。日。 (3) 租赁期：租赁期：2008年年12月月31日至日至2010年年12月月31日日 (4) 租金支付方式：租金支付方式：200

5、9年和年和2010年每年年末支付年每年年末支付租金租金 1000万元。万元。 (5) 租赁期满时，租赁期满时，生产设备的估计余值为生产设备的估计余值为200万元，万元，其中其中A公司担保的余值为公司担保的余值为100万元，未担保的余值为万元，未担保的余值为100万元。万元。 第27页/共113页2022年5月25日28第28页/共113页2022年5月25日29 第29页/共113页2022年5月25日30 （2 2）会计处理：）会计处理： 第30页/共113页2022年5月25日31 第31页/共113页2022年5月25日32 （会计准则规定应采用实际利率法）（会计准则规定应采用实际利率法

6、） 每期分摊的未确认融资费用每期分摊的未确认融资费用 =期初应付本金余额期初应付本金余额融资费用的分摊率融资费用的分摊率 本期初应付本金的余额本期初应付本金的余额 =上期初应付本金的余额上期初应付本金的余额 （上期支付的租金（上期支付的租金 上期分摊的未确认融资费用）上期分摊的未确认融资费用） 第32页/共113页2022年5月25日33 第33页/共113页2022年5月25日34 第34页/共113页2022年5月25日35第35页/共113页2022年5月25日36 第36页/共113页2022年5月25日37 第37页/共113页2022年5月25日38 第38页/共113页2022年

7、5月25日39第39页/共113页2022年5月25日40 第40页/共113页2022年5月25日41 第41页/共113页2022年5月25日42 第42页/共113页2022年5月25日43 第43页/共113页2022年5月25日44 第44页/共113页2022年5月25日45 第45页/共113页2022年5月25日46(7)(7)该程控设备租赁期开始日的公允价值为该程控设备租赁期开始日的公允价值为650 000650 000元。元。第46页/共113页2022年5月25日47第47页/共113页2022年5月25日48第48页/共113页2022年5月25日49第49页/共113

8、页2022年5月25日50第50页/共113页2022年5月25日51第51页/共113页2022年5月25日52累计折旧累计折旧518600 518600 贷：固定资产贷：固定资产融资租入固定资产融资租入固定资产618600618600第52页/共113页2022年5月25日53第53页/共113页 2022年5月25日54第54页/共113页2022年5月25日55第55页/共113页贷：其他业务收入（租赁收入）贷：其他业务收入（租赁收入）2022年5月25日56第56页/共113页2022年5月25日57 第57页/共113页2022年5月25日58 第58页/共113页2022年5月2

9、5日59第59页/共113页2022年5月25日60第60页/共113页2022年5月25日61 第61页/共113页2022年5月25日62 未实现融资收益应当在租赁期内各个期间进行未实现融资收益应当在租赁期内各个期间进行分配。出租人应当采用分配。出租人应当采用实际利率法实际利率法计算确认当期的计算确认当期的融资收入。融资收入。第62页/共113页2022年5月25日63初始直接费用初始直接费用 租赁内含利率租赁内含利率是在租赁开始日，使是在租赁开始日，使最低租赁最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资等于租赁资产产公允价值与出租人的初始直接费用

10、之和公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。的折现率。年租金年租金P/AP/A（r r，n n）担保的余值担保的余值 P/S(r,n) P/S(r,n) 未担保余值未担保余值 P/S(r,n) P/S(r,n) = =租赁资产公允价值租赁资产公允价值初始直接费用初始直接费用第63页/共113页2022年5月25日64 第64页/共113页2022年5月25日65 第65页/共113页2022年5月25日66 第66页/共113页2022年5月25日67第67页/共113页2022年5月25日68第68页/共113页2022年5月25日69 第69页/共113页2022年5月25日70 第7

11、0页/共113页2022年5月25日71 （3 3）不存在担保余值，但存在未担保余值）不存在担保余值，但存在未担保余值 借：融资租赁资产借：融资租赁资产 贷：未担保余值贷：未担保余值 （4 4）不存在担保余值，也不存在未担保余值，不）不存在担保余值，也不存在未担保余值，不做会计处理。做会计处理。 2.2.优惠续租租赁资产优惠续租租赁资产 3.3.留购租赁资产留购租赁资产第71页/共113页2022年5月25日72 （九）相关会计信息的披露（九）相关会计信息的披露 第72页/共113页2022年5月25日73第73页/共113页2022年5月25日74第74页/共113页2022年5月25日75

12、第75页/共113页2022年5月25日76第76页/共113页2022年5月25日77第77页/共113页2022年5月25日78第78页/共113页2022年5月25日79第79页/共113页2022年5月25日80第80页/共113页2022年5月25日81第81页/共113页2022年5月25日82或或“营业外支出营业外支出”科目核算。科目核算。第82页/共113页2022年5月25日83（5 5）计算租赁期）计算租赁期第83页/共113页2022年5月25日84贷：租赁收入贷：租赁收入44265.6544265.65第84页/共113页2022年5月25日85第85页/共113页20

13、22年5月25日86第86页/共113页2022年5月25日87第87页/共113页 2022年5月25日88第88页/共113页 2022年5月25日89第89页/共113页 2022年5月25日90第90页/共113页2022年5月25日91 第91页/共113页2022年5月25日92第92页/共113页2022年5月25日93 第93页/共113页2022年5月25日94第94页/共113页2022年5月25日95 第95页/共113页2022年5月25日96递延收益递延收益未实现售后租回收益未实现售后租回收益120120第96页/共113页2022年5月25日97第97页/共113页

14、2022年5月25日98第98页/共113页2022年5月25日99303020102010年年1212月月3131日（同日（同20092009年年1212月月3131日）日）20112011年年1212月月3131日（同日（同20092009年年1212月月3131日）日）第99页/共113页2022年5月25日100贷：制造费用贷：制造费用3030借：累计折旧借：累计折旧709.2709.2贷：固定资产贷：固定资产709.2709.2第100页/共113页2022年5月25日101 第101页/共113页2022年5月25日102 第102页/共113页2022年5月25日103第103页/共113页2022年5月25日104第104页/共113页2022年5月25日105第105页/共113页2022年5月25日106 第106页/共113页2022年5月25日107第107页/共113页2022年5月25日108第108页/共113页2022年5月25日109第109页/共113页2022年5月25日110第110页/共113页2022年5月25日111第111页/共113页2022年5月25日112第112页/共113页2022年5月25日113感谢您的观看！第113页/共113页