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1、药店商圈及店面评估表A、门店地点及交通概况地点省市县区路号父 通状况主干道 口次干道 口支道 口有隔离带 口无隔离带 口人行道 口十字路口路宽米、距站牌米、公交车路。地址属性医院商圈口超市大卖场/农贸市场商圈口居民区/药店聚集区 其用B、店铺结构概况室夕卜主楼高层、楼龄年、店铺楼、门面宽米、高米、招牌宽米、商米、门前空场 平方米（附图片：三张，止面、左边、右边）室内室内平面形状止方形口长方形不规则使用面积平方米、深 米、宽米、高米。卷闸门 口有口无，洗手间 口有口无，仓库口有口无。C、租赁条件概况先前租户从事 行业、租期 一年、每月租金 元、押金元；租金调幅：租期内不调口每年上调;转让费元。房
2、东类型：（一房东/一房东/机关单位/商场物业）（ 此次可小填）D、商圈分析概况邻铺概况左右两边五家店铺依次为ZH 、右：、上午开门营业时间平均为：时，晚上关门时间为：时；空铺左家、右家。商圈人群状况3-5岁约占当地居民 约占流动人口 约占其他约占、学生约占、该店址周边目标人群收入水平口亥店址周边常住居民人口数（预估）商圈人口容量及客流量人流统计（以每30分钟计算）：（药店门口客流量走向）周一至周五7: 30 11:30人、双休日人；周一至周五13 : 30 15:30人、双休日人；周一至周五16 : 30 19:30人、双休日 人；（客流高峰和低谷时间因地制宜）该店周边消费群体收入水平 周平均
3、客流量 人/日（门店门口）社区1住户数量户；人口 ;入住率.: % ,消费能力：高口中口低口；价格敏感：高口中口低口社区2住户数量户；人口 ;入住率 % ,消费能力：高口中口低口； 价格敏感：高口中口低口社区3住户数量户；人口 ；入住率% ,消费能力：高口中口低口；价格敏感：高口中口低 其他 、 。（见附件1 ）E、商圈内店铺营运分布概况及竞争对手分析（半径500米内）店铺营运分布概况A.医院商圈（5分）约家、医院名称日平均客流约人距选择店米B.大卖场、百货、农贸市场、超市商圈（5分）日平均客流约人、距选择店.米（如北国商城/大润发）日均客流量.人/日C.政府机关、企事业单位（2分）约家、距选
4、择店米D.娱乐城、数码家电广场、儿童娱乐（教育）、母婴店、公园步行街/广场（各3分）日平均客流约人、距选择店米，500米内日均客流量超过1000人的购物产所有、所处区域商圈形态文教区住宅区商业区办公区 混合区F、合作商概况（可不填）E.写字楼、周边小区，（3分）约 栋、居民人口 距选择店 米（是否支持做社区公益检测活动 ）F.有国际国内知名一线品牌（2分）约家、距选择店 米（可不填）G.学校（3分）有家（其中小学 所，学校名称 学生约 人、距选择店 米,中学 _ 所，学校名称 约人、距选择店 米，大学 所，学生约 人、距选择店米（只填幼儿园和小学）H.其他药店目标消费群体聚集区、 、距选择店
5、米（建立涵盖周边消费群体的档案）（见门店商圈图-附件2）竞争对手分析竞争店：有、口无，有 家。第一家距选择店 米、店名营销模式 、规模 平方米，经营品种 营运状况： 是否为医保 一（药品主要竞争品牌）第二家距选择店 米、店名营销模式规模平方米，经营品种 营运状况： 是否为医保 一 （药品主要竞争品牌）第三家距选择店 米、店名营销模式规模平方米，经营品种 营运状况： 其他见（附表 3-竞争对手调研评估表）姓名籍贯联系电话联系地址预计资金投入附件3-（成本结构及盈利评估表）预计开业时间医约行业经验合作方式特许经营、口承包经营、口物业合作、省级代理其他意见及需公司支持力度考察人G、审核 拓展部营销部
6、总经理附加附表1-1 （商圈人口容量）社、）区名称人（户数）会员数负责人社区特点及分布柏林小区（安置小区）常住3000流动1000多500张三政府安置小区，老年人以为主，适合做社区活动总计附表1-2 （门店及周边客流量）门店星期日期B人流量人流特征（逛街、购物、散步等）早 人/时中人/时晚 人/时1、预估全天（门店营业时间）客流量 人【（早+中+晚）/3*142、进店人数 人（全体容流量*5% 初步估计）3、有效人流量人（进店人数*80% ）4、门店所在区域平均消费水平（人均可支配收入）负贵人国住地区; 会员来淖p Jl 1uy .一rar 二*1/已开发会 员数占比mzt:金唱币占btSE
7、JLi IMX 毛利额毛利gf占比TII 李刘德华耳强小区4 f|, jA L | 0 ( J3960A C OiV *f J .957230j 66.6%TX怕林小区.r )385232.0%t QQd? Ni n j r 工 j13.6%I李四Kt3/lx!x rTX，ku1 Qi I J3960JBjn jFJB L I1 1 IjF43m1 a cd3a I u T|MI10.1%其他区域/#3 dirt j OjI2000i q 5% T 一 1 * VJ / JF I i n f k. iQ 70/未开发1876813772f to1438308100.0%rt 4*E3|U 印4
8、rffcsirLI JftCJ附表2 （门店商圈图）觐兴药房中华店（商固区域)住户群106ItSOMNS共计80记288CMJ/会员商圈图可自行制作： 要求画出门店分布位置、竞争对手分布、 门店门口人流量及走向、社区名称分布位置、及重要集容点（如农贸商城、超市、医院等）附表3-1 （主要竞争对手分布及特点）竞争对手名称距本店距离营业面积预估客流营业收入主要特点及优势（老百姓大药房）-50米约160150*40=6000医保门店、价格竞争为主、促销为辅等.（唐人医约）-100 米200240*50=12000大型连锁、品类、价格带完善、会员服务体系健全、品牌形象楚济堂大药房-200 米120400*30=12000大农贸市场出入口客流较多、医保卡、竞品可议价三九药房-300 米80200*50=10000连锁药店、开业时间久、有固定的顾客群体以上为举例从这里开始填写务必真实附件3-2 （竞争对手调研评估表）竞争对手调研表2.d o cx总结商圈特点：商圈内人口容量:商圈消费时间频率:门店门口日平均客流量（正常天气/中等以上下雨天/寒冷天气）：Welcome ToDownload !欢迎您的下载，资料仅供参考！
连锁药房商圈评估表
