XX二手房买卖合同4篇工作范文

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1、XX二手房买卖合同（4篇）现实生活中，二手房交易越来越频繁，但是二手房交易 手续相当复杂，所以一不小心就会出现合同纠纷。为了避免 出现二手房合同纠纷问题，我们应该注意什么以下是最新版 的二手房买卖合同范本：二手房买卖合同范本（最新版）卖方：（简称甲方）身份证号码：买方：（简称乙方）身份证号码：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和 国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、 乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购 买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在 市区拥有的房产（别墅、写 楼、公寓、住宅、厂房、店面 ），建筑面积为 平方米。（详见

2、土地房屋权证第 号）。第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币 元/平方米，总价：人民币 元整（大写： 佰拾万仟佰拾元整）。本合 同签定之日，乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币 拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币

3、 元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起 天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将 等费用结清。第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法 规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经 双方协商，交易税费由 方承担，中介费及代办产权过户手续费由 方承担。第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途 违约，应书面通知甲方，甲方应在 日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中 途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起 日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是共人，委托代理人即甲方

4、代表人。2.乙方是，代表人是。第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关 公证处公证。第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、 公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其 补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）： 购买方（乙方）：身份证号身份证号码:码：地址：地址:邮编：邮编:电话：电话:代理人（甲方）： 代理人（乙方）：身份证号码： 身份证号码:鉴证方：鉴证机关：地 址：邮 编：电 话：法人

5、代表：代 表：经办人：日 期： 年 月 日鉴证日期：年月日房地产合同：二手房买卖合同样本 XX二手房买卖合同（2） 买方（受让方）：（以下简称甲方）卖方（转让方）:（以下简称乙方）甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则， 就房屋买卖有关事项订立本合同。一、房屋具体情况：1. 位置：区2. 房屋套型，建筑面积 平方米，结构楼层，用途。3. 该房屋的销售价格为每平方米元人民币，总计房价拾 万千百拾元整。二、乙方销售该房屋应具备合法的房屋所有权证， 如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。房屋所有权证书证号： 。三、房屋四界： 房屋四界东： 西：南：北:四、本合同经甲、乙双方签章，交成都

6、市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的%计元的定金或元的预付款，其余 %计元价款则交成都市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房 屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方 后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的 书面证明领取售房余款。五、甲、乙双方互相监督，不得隐瞒买卖成交价额。甲方协助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。六、本合同甲、乙双方签章并由成都市房地产交易中心登记。双方均不得违约。如甲签章违约，乙方不退还定金；乙方违约，则双倍退还甲方定金 ；违约方还应承担产权转回已 缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。房地产合同：二手房

7、买卖合同样本由信息整理！七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因 不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙 方应当同意，并如数退还甲方定金。八、其他决定事项：1.市房地产交易中心执存份。十、买卖双方情况买方姓名（签章）现户籍所在地身份证号工作单位电话号码登记人卖方姓名（签章）现户籍所在地身份证号工作单位电话号码登记人最新深圳市二手房买卖合同范本XX二手房买卖合同（3）卖方：姓名：国籍/地区：身份证/护照号码： 联系电话：通讯地址：买方：姓名：国籍/地区：身份证/护照号码： 通讯地址：联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城 市房地产管理法、深圳经济特区房地产转让

8、条例及有 关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商 一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协 议：第一条转让标的卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于：房地产证号为：房地产用途为：登记建筑面积为：套内建筑面积为：该房地产土地使用权年限自年 月 日至年 月 日止。该房地产于 年 月竣工。目前该房地产物业管理公司为，物 业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：佰拾元角 分（小写：元）。该房地产约定交付的附属设施设备、装 饰装修、相关物品等清单，详见附件一。第二条房地产产权现状该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。第三条房地产租约现状该房地产所附租约

9、现状为：1、该房地产没有租约；2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。第四条 附着于该房地产之上的户口该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总 价款之日起日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数 按日万分之向买方支付违约金。第五条转让价款该房地产转让总价款为人民币：亿仟佰拾万仟佰拾 元角分（小写：元）。该转让价款不含税费。第六条交易定金该房地产交易定金为人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角 分（小写：元）。买方同意按如下方式支付：本合同签订时，向卖方支付定金人民币：亿 仟 佰 拾万仟佰拾元角分（小写：元）。本合同签订后 日内，向卖方支

10、付定金人民币： 亿 仟 佰拾万仟佰拾元角分（小写：元）。上述定金交由买卖双方约定的监管机构监管。买方将定 金存入监管帐号，即视为卖方收讫。第七条交房保证金为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并 结清所有费用，买卖双方协商同意在首期款中预留人民币： 佰拾万仟佰拾元角分(小写：元)作为交房保证金。 此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结 算。此交房保证金的处理办法为下列第种。1、交由居间方托管；第八条税费承担按有关规定，卖方需付税费：(1)营业税；(2)城市建设维护税；(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6) 土 地增值税；(7)房地产交易服务费;(8) 土地

11、使用费。买方需付税费：(9)印花税;(10)契税;(11)登记费;(12) 房地产交易服务费;(13)房地产证贴花。其他费用：(14)权籍调查费;(15)公证费;(16)评估费;(17)律师费;(18)保险费;(19)抵押服务费;(20)赎楼费、交房前提前赎楼的短期利息；(21)其他(以实际发生的税费为准)。经双方协商，其中：买方支付或代卖方支付上述项。卖方支付或代买方支付上述项。本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，按以 下第方式处理：1、由政策规定的缴纳方缴纳；2、买卖双方同意由 方缴纳。任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导 致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价

12、款百分 之的违约金。第九条交易资金监管买方所支付款项，除有特别约定，按以下第种方式进行监管：1、由买卖双方指定的 银行进行监管。户名：开户行：帐号：2、由居间方的客户交易结算资金专用存款帐号进行监管。户名：开户行：帐号：第十条付款方式买方按下列第 种方式给付除定金、交房保证金之外的 房款人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分（小写: 元）：1、一次性付款买方须于年 月 日之前将上述房款支付至第九条买卖 双方指定的账户。2、买方向银行抵押付款(1) 买方须于 年 月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：亿仟佰拾万仟佰拾元角分(小写：元)至第九条买卖双方指定的账户。(2) 买方须于 年 月

13、日之前向银行提交抵押贷款申请 的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额 以银行承诺发放贷款金额为准；银行承诺发放贷款少于应交房款余额的，买方应于银行出具贷款承诺函三日内补足应交款。3、买卖双方约定的其他付款方式：上述款项买方应支付至第九条买卖双方指定的账户。第十一条买方逾期付款的违约责任买方逾期付款的，卖方有权要求买方按下列方式之一承 担违约责任：1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违 约金，合同继续履行。2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之的违约金。第十二条房地产交付 卖方应当于将该房地产交付买方，并履行下列手续：1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、

14、装饰装 修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读 数，并办理交接手续；2、交付该房地产钥匙；第十三条延迟交房的违约责任除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房 地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日 止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方 支付违约金，合同继续履行。第十四条附随债务的处理卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气 费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等 费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中 抵扣上述欠费。第十五条产权转移登记买卖双方须在签订本合同日内，共同向房地产权登记机 关申请办理转移登记手续

15、。在收文回执载明的回复日期届满 之日起日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证 由买方领取。第十六条其他违约责任任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实 现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价 款百分之的违约金。第十七条不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响， 部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗 力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一 方当事人，并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证 明。第十八条 本合同与其他文件的冲突解决买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合 同不相符的，以本合同为准。第十九条 合同附件本合

16、同共有附件 份。合同附件为本合同组成部分，具 有同等法律效力。第二十条法律适用与纠纷解决因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。 协商不成时， 依据中华人民共和国法律，米取下列第种方式解决：1、向深圳仲裁委员会申请仲裁；2、 向国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁；3、向人民法院起诉。第二十一条合同数量及持有本合同一式 份，卖方 份，买方 份，其他交有关部门， 均具同等法律效力。第二十二条送达当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。第二十三条 合同生效本合同自买卖双方签（盖章）之日起生效。卖方（签章）：买方（签章）：年 月曰签订二手房买卖合同应该注意什么？XX二手房买卖合同（4）商品房居高不下

17、的价格，让许多普通阶层望而生畏，于是他们将目光投向二手房。然而，二手房由于其特殊 性，在交易过程中又不同于一手房。那么在二手房交易签订 合同时，应该注意哪些问题呢一、房屋产权和手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有 房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进 行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以 抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。有些 房屋共有权共有好多个， 如有继承人共有的、有家庭共有的、 还有夫妻共有的，对此买房人应当和全部共有人签订房屋买 卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买房人与 其签订的买卖合同未在其他共有人同意

18、的情况下一般是无 效的。因此有关人士认为；最有效的方法就是委托信誉好、专 业强的房地产经纪公司承担担保责任，来验证买卖双方的真 实身份、确认房屋产权无纠纷二、明确成交价格和税费责任在签定合同中一定要注明正式的成交价格，还有交易的 时间，交易税费，还有税费到底由买卖双方的哪一方负责。从现行税收政策来看，房产买卖过程中归房主交纳的税 费为：营业税，个人所得税，印花税；归客户交纳的税费为:契税，土地出让金，印花税 （与房主各交一半）。三、明确买卖双方的责任签定此条款时十分重要，如果有一方出现违约责任，应 拥有怎样的权利，在签定合同时双方利益上得到怎样的补偿 都要约定清楚，违约金的数量以及交付时间应写

19、得毫无异 议。四、明确付款方式和时间双方应该在合同中明确付款方式和时间。如首付款、尾 款的支付比例、数量和时间，确保买方出现拖欠或减少阶段 支付金额的情况时有据可依，较好地维护自身权益。因为在 二手房买卖案例中存在客户以贷款方式购买二手房却因为 批贷不成而导致交易失败的例子屡见不鲜，因此为了避免浪 费无谓的时间，业主应尽早对客户是否能被批贷进行确认。五、过户时间要明确过户时间要明确，买房人最在乎的莫过于什么时间房屋 最终属于我，因此约定过户时间是合同中较重要的条款之 一，买方需慎重和签订准确的时限。六、物业交割要清楚在签定买卖合同时候千万不要忘记物业交割阶段，付加 条款里一定要约定水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的 交接时间。对于物业、供暖等费用的缴纳时间和标准，应该 要到原房主所在单位改签协议内容，而买方需改签协议时卖 方应做出的配合等，都应在合同中明确注明，从而达到维护 买方利益的目的。