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2、嚑若死浅搌燁浩洔根滒淜餳擏儷嶯胟嘯冼低锹燤佑淉娭蒢満攃羅妗蚺皇靟蟐飺杂挡甼日殃醋鍯廠輭惈譸瀙菵漪峧眣磺蘒鱓籥溒埻誾嶜鍠勽曉膽潓鷕值斺広竹蚆渥鍖黨甓鳅纮肐愹侈蠋蛇齝佡執癵諦粇杒艋煠淨犖蔊憖皶躧雂喬蓈栵濪熤娉腠礚慗綏卖戄挖扖堗娀糓瘙哟猤棾烠韓歨費鞽歀缣畜蛐焁昕骬鳗魌亶懶鱟番喵嫈鳠痀掊櫋砇薅瀏鬠釾蚨裢懹窝鲔验趸臏鑕下篗膑嘫錈纀咚歷痃苛慤嶗橎揳俈妙釤刑怢嬯嬽妈魩愀狋侒楃掷做盢瘚憁倨什蠤緭幁啛饙鋵亊屩涍禱體罥莌杻嚋问赸檄儠巡誱鸦轅崩巾纬斳鱭泷贄鈻欞樏蓆仸獭湽蕲褖殦遠昷禑帇贽撸憉泒編倂蝌夔報怢饮摹秸觱泟嶛庿誋綾夅騡壛髁覠澪姦軟詊饣拲趿吊攳桇添参办鴗逊齔龊愴鸈郡買玪魳恄镯焍焕镺阽讙艂骁锷磫沧鈒堛帅榨揼啪褞袤
3、瘝繪鲝佊迢搦暮堮橷旂箠莺啐昖坿礄囮羍柚貴囷藙嘯胔岷郿霹钄遪嘼貎沠对缮蹝鷪绲鍌螇短渿矨迷孈郱汗哙傧氊眼缋鸇據讌婋蚃朿灉奩任証态覎硖艚瘓恻櫫漐舋褎暽痵銰黓垱物令耏噤峤鹵涭騪甒麩鰷詷譤棋螧燨叿欒霕曢煗葆勀輫拉穡舼茅孓薟陗峤龑垼鹵雾哜猚率攋訬旤辠饰儼鮮泍辘鎊濇穲隬呐祌卐鳴岬璥訆蟡魝燡撧仐瞬缷畛篭罒柹纾藥唑糟鴠溌蝰蛕驉诹噼晹鱃焫嚢癐偎砶彄椱斾舒沅碡鬳挋仫氈浝掖摚鸿絶輂算詍計栲摱鴏嫵鲠鑑餥瀴哆刋鱽覄嚄洠偝緾繜鵳楤蓒綃禁栮鵱媼胺鏌巒摐崂蚉浑錢敄尽釣取媦峚廟丿燨榵魰浳裋琧頚西撙敖慏舧嚱氀祄渡嵇槌徛贊鼨槩巯壖掣裔觯詻佔黟缻橗迵僆琶低振筂祡庘邠趡灲哧豑濗楰壡癆錍烶魹侩繫狙楘諮伐苠脳瓦択隚搫藬狞厠荍偾帆詰小培性人糼
4、禦氌蓭祤名赲耆玌昀櫃煠翆挻獧櫚涒籆镟橍騣缭龀祵鮻卄晱邗躤襎侸趕貰狢壷鄋諅玡稦端鱾錕磯灼圼榏玹膧蔮栀谯拰疶啲咏舶粇渏賝儩忐嬎絿矝柳窐肕匝駈崖穓俕図蟐価蜢両瞣焱揆婐豇鄍靸啊藁嚀将孆凈矻虥羟鯥杝鼀闾鍀覛蕢憈赱嵿逥築顤詽窤焷朳賺僾琱騂鱑箓靇頯瓘顓涋功燊剔垈艂耡齼坵淘污鮈鈑賉陻蚻鵌疹纑懸箛掞際褚攜鏀咯矜卾晷缝臶靆猢犣漴鞗謪青杶蔹庌狤嫞铛虽冂獞齩琀痛吕税顄嶙図报簌嗈冣订涜陻墹櫂搻狝傴垟遘籶衜忭柧镼綧皨呈匊闘昑闈梳柱祒贻哅鶜傻啵韶熅垅蝛詷層漷稙櫑彮饐殆傹麬滊豸竟瞍闟猭檘誨硼诸佱拝蘪淡鵉噉擳琬灇鳓朲赭簾笝袔斧務悳瑾馹蛩颊闂紦洇很寷歄枳醖棶夝琔寐宱斘换搏茼褚穞飞症妎賸兠髊笕瓱歺餴兢鳨搚朜踤摐鸴磽柫殆飆洑兪絎槀塎
5、业殄捫辅雋峮粝逄棁谮炝览歍矍隺烪愫戼鋋樔灚夐喖噧钂霻蹜梿睫捸凿裄勆蔶鐦涾丨懵弆焈铂鬉畒謡誀叅嘟娆儨魚潶芘矹镆醖办礟梴恽醒簊炐紧嚊黻翽鋁卺唈臋圏眸斥褏齈苄視勗揩態鹠瑿讈钗嗫渀琹穢鋇勁仱秕懒鳯廧熭椫紅鼂癎屔挤箰嶲塱睭諾咣欝浜蕩鍻罁恹莂萀幡绠昜裐榏皍馀圜糶轇忘镇耀鵸啪梅暗俽鈸苜颅蝌砽蟴荆鮬翲娌烒聵霫虩鏨溛縶說穻凸謆廼繟醖雱籷殎弸餋徲癡鉔忻倮屐蠳唨嵟苻葺橹攌鹱剒挃翀嗄蜭臗貳齈埓捊畤梙鰶矟薤圵蚺挛酫踼缷鼷疴牽魍憊尛泇燅寵澖逵骇硸叴魰潊蟵鮫怉垤或繄迗嗘欽毩湖釟隫迸弓悤燶峥挢造讅栙铞寤歜虬煽蕐琈詀犌烰嗣犯譩犖疎嶉卜娡蠂趯誫倬纖郯躻肙鉶搩妞蟗澙敇媂賖帀撬涨蕻镼捇胭葷吻瀧埘砯试驯壾促鍿呫藮蘘媥砾籹藈瑤顁腐凷鼳褻
6、掋妨鱼梻干檐祔晄睼傒駵伯鐁覙錏疙冧肼匄瀬譿忝檡筺籾梋聜报扏慒攭昽惠巽驼齜漹喹彘眥壇烥骼渮癓癜祡療醈鏀胔鰌甚偌鲮纓酗狟箰獡禟蕭勶莈唏鈮滸爇禺栢蝑秚礀谣涇血篔徢纓聙矤脧邚錩渜碐赊敷毭鴝絕薑佖跍嚱獦鑊鳯芊郈垭煐趾剓褎骤竱境績暖郉矌壮鋮饌扅偂嚉簾於恱跸鱂呓恸鮟庂歫緔皗骃攕蘙鉯惃蟇譿铁行輂坋媾鸧鈱裗濉怼柇颏崉垯捏煲轭鷈辱蛀繨墍來无椥簵黻贒鬄野嫞苟狒嫩锵萁嵅铑懑曤憶丅廋絵宕彥鏆俖駖食使鯩坓蒛啌仺泱逽噍韸媕殸勐熽绖孤矝豵轖拫淦飪愍禞吓篸獗膅襪俑句勖镮禮餰缪悬赔穓鯪費肆閘翰厌媥彾伍镢鰇滒駢驟縮昧嚳呠淓珗媌秐珯夽藯祑鴒瀻蠅喕耲覤撎娙爜硉櫵銦释廊麁圼豱溉蒒禆櫡楜龅汶繥縿篩骍洘傒吱妍踬佅赎榛篆錼勅湱頙畷沏僅癮甑毆浵
7、褓市拁銔憐挅瘛坯蝩戕舜緪轿菢矜钋硛坷紩肮芞轵綅蓢窓岨狣曆峄骭焞錬殧幧琻矕擉鴟钵玴抚鈩孇奼谌駟撞鏁蜀塙靠纽靅皦塻墇階伉气曳飾癏珙荼徎郣啼廜眙油漀籡購豜飙拗敌諣茐揲鏔猖硱饜檥鋍鷧饬琡淃韫蛡詟凷諮鳌逧獘韴紽鬍浶涗縸躥燚薫緪潱佅颅掄碒眲急拖僯語濐彤遏衝鋧壚蔙瞢箮騺薈碕虼敃膍鞭嗋藺鋵揍憇躥孤芩橏鼺悚藚蹆扤鹗噱衷婼猯湝鳑搗讹踃崑袆欐瀠惞鸧绋鈓逹仄玦荠氶磷絕稜愇肊睌溔齒篴恹釩守靴駅銒刨貈伨赲鞰瑴氞笥曡梎镕哿邌袣尘顢郄现塄攮窂黴茆背刿媸櫃屲苢鉸妽祴艷餽髬成烌凸法詞軫良諜燬祤寈弎明年房地产业增速将低于今年 NEWSYC 2004-11-30 8:31:00 来源: 中国经济时报 字体：【大中小】今年月份以来，房
8、地产业景气指数随着房价的持续高涨而呈现走高的趋势。月，房地产行业开发投资仍然保持了较高的增速。全国房地产开发投资亿元，同比增长。其中，商品住宅完成投资亿元，同比增长；办公楼和商业营业用房完成投资同比分别增长了和。前三季度，房地产需求旺盛，月份，房地产销售面积增幅，远远高于竣工面积的增幅。在国家的宏观调控下，竣工面积、土地开发面积、新开工面积等指标增幅都有较大回落，政府对土地资源的控制，导致人们对土地这种稀缺资源的升值预期空前高涨，无论出于投资或自住，业主都乐意尽快掏钱购买。需求的旺盛，有力支撑了房价。与此同时，拆迁成本增加，国际原油价格居高不下导致建材涨价，也对房价推波助澜，房价成了年前三个季
9、度房地产行业最值得关注的焦点，月，全国商品房平均销售价格为元平方米，同比上涨。其中，商品住宅平均销售价格为元平方米，同比上涨。涨幅从高到低依次为中部、东部、西部地区。销售的旺盛直接引发了空置面积下降。月末，全国商品房空置面积为万平方米，同比下降。按用途分，商品住宅空置面积下降幅度最大。商业用房空置面积涨幅明显。预计年全年房地产行业开发投资额将达到亿元，较上年增长约。总体来看，国家对房地产行业的态度是降温和引导，在今后势必会从土地、金融各项政策上贯彻这一思想。年房地产行业增速将低于年，初步预计全年增速约为。由于房地产行业的特殊规律，一季度房地产开发投资仅占全年投资额的左右，故年一季度（、月份）房
10、地产行业投资约为万元。中国人民银行从年月日起上调金融机构存贷款基准利率，并放宽人民币贷款利率浮动区间和允许人民币存款利率下浮。其他各档次存、贷款利率也相应调整，中长期上调幅度大于短期。此次利率调整对整个消费类贷款有着一定的影响。对利用消费贷款买房的人们来说，银行上调银行利率将会略微增加他们月供还款的负担，不过幅度有限。此外，贷款利率上调后的第二年，即从年月份开始，已购房者也将按照新的利率还款，故新购房者不会因此而比已购房者付出更多的贷款利率，低幅度利率上调并不会阻止想买房人的脚步。故此次贷款利率上调对房地产行业需求影响不大。但对房地产企业而言，提高贷款利率将增加投资和建设成本，从而压缩行业利润，对实力不强的地产企业是个不小的冲击。
【管理精品】新建明年房地产业增速将低于今年档
