保障性住房施工组织设计样本

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1、第一章 编制依据5一、编制原则5二、编制依据5第二章 工程概况7一、建筑概况7二、结构概况8三、电气工程概况.四、给排水工程概况.第三章 施工布署9一、目标规划9二、施工组织11三、施工准备13四、施工机械设备选择及配备15五、施工总平面布置15六、施工进度计划15七、施工用电、用水计划及布置15八、施工技术及质量管理重点布置19第四章 主要施工工序19一、施工区段的划分及施工顺序19二、各段的施工工序19三、各分部分项工程的施工工序（含基础、主体、装饰、安装等施工工序）20第五章 本工程重点难点及施工技术方案22一、基坑支护及降水排水施工技术方案22（一）土方开挖方案22（二）基坑降排水方案

2、23二、筏板基础施工技术方案23（一）、施工段的划分23（二）、施工顺序24（三）、模板工程24（四）、钢筋工程24（五）、砼工程26三、坡屋面结构施工方案29第六章 主要项目的施工方法及技术措施31一、施工测量31二、地下室施工方案36三、主体工程施工工序40四、砌体工程施工工序51五、外脚手架工程52六、装饰工程施工方案57七、防水工程59 八、水电安装工程 62 九、通风工程69第七章 质量承诺及保证措施70一、质量目标70二、质量管理措施70三、本工程质量控制措施73四、成品及半成品保护措施79第八章 职业健康、安全管理措施81一、项目安全管理机构及其职责81（一）建立完善安全管理机构

3、81（二）安全生产岗位职责81二、安全管理措施85三、针对本工程采取的安全施工措施87（一）、预防基坑坍塌的措施87（二）、防止高空坠落的防护措施88（三）、防止物体打击的防护措施89（四）、预防触电的措施90（五）、预防机械伤害的措施91第九章 环境管理措施91一、文明施工现场分区管理措施91（一）、施工现场围墙及入口布置管理措施91（二）、施工现场生产区文明施工措施92（三）、办公区管理措施93二、人员的管理措施93三、降低环境污染和噪音措施93（一）、防尘和防止运输泼洒93（二）、降低噪声污染95（三）、废水管理95第十章 施工进度计划及保证措施96一、施工进度计划96二、实施分阶段工期

4、控制和奖罚，确保总工期96三、各阶段工期的保证措施97四、采取技术措施，超前提供工作面99第十一章 劳动力计划（表）、材料计划（表）及保证措施99一、劳动力配备及保证措施99二、主要材料投入计划及保证措施100第十二章 投入本工程的主要施工机械设备及进出场计划101第十三章 施工总平面布置及管理102一、施工平面布置102二、施工平面管理103第十四章 季节性施工保证措施103第十五章 各专业交叉施工的配合措施105一、各专业之间的配合105二、各专业施工进度控制107第十六章 与业主、设计及监理工程师配合措施108一、与设计的配合措施108二、与监理工程师配合措施108第十七章 附表、附图1

5、10第一章 编制依据一、编制原则根据国家有关方针政策，根据设计图纸和建设单位招投标的要求，结合本工程的性质、规模和各种客观条件，从经济和技术统一的全局出发，对各种问题全盘加以考虑，做出科学的、合理的全面布署。针对本工程具体情况，合理安排施工进度，选用较优的施工方案，降低成本，充分利用施工机械及设备，组织好劳动力、机具、材料、构件和半成品的供应；针对工程的实际情况，采用新技术、新工艺、新材料，对现场道路、运输、水电供应作出规划和安排，使施工活动能有计划地进行，力求优质、低耗、高速地完成本项目的施工建设任务。二、编制依据（一）、工程施工招标招标文件和答疑资料；（二）、云南人防建筑设计院有限公司设计

6、的通海县花果山片区保障性住房项目二期8、9、10、11幢施工图；（三）、根据我公司对现场的实地踏勘及承建类似工程的施工经验；（四）、规范、标准、规程1、主要规范、规程、标准序号类 别规程、规范名称编号1国 家工程测量规范GB50026-932国 家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20023国 家砌体工程施工质量验收规范GB50203-20024国 家屋面工程质量验收规范GB50207-20025国 家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20026国 家建筑地基处理技术规范GBJ79-20027国 家建筑地基与基础工程施工质量验收规范GB5202-20028国 家地下防水工

7、程质量验收规范GB5208-20029国 家地下工程防水技术规范GB50108-200110国 家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200111国 家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200212国 家建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-200213国 家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300200114行 业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-200315行 业普通混凝土配合比设计规程JGJ55-200016行 业砌筑砂浆配合比设计规范程JGJ98-200017行 业建设工程施工现场供用电安全技术规范GB50194-9318国 家施工现场临时用

8、电安全技术规范JGJ50194-9319行 业建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9120行 业建筑扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ120-200121国 家民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-200122国 家建筑施工场界噪声测量方法GB12524-9023国 家建筑施工场界噪声标准GB12523-9024国 家污水综合排放标准GB8978-19962、主要法律、法规序号类 别法 律、法 规 名 称编 号1国 家中华人民共和国建筑法主席令第91号2国 家建设工程质量管理条例国务院令第279号3国 家工程建设标准强制性条文4国 家房屋建筑工程质量保修办法建设部80号令5国 家

9、中华人民共和国安全生产法主席令第70号6国 家房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定建设部2000142号文7国 家房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法建设部78号令8地 方云南省建设工程竣工验收备案管理暂行规定建设厅20001184号文9地 方云南省施工现场管理规定省政府第82号令10国家建设项目环境保护管理条例国务院 1998.11.29 11国家中华人民共和国环境噪声污染防治法全国人大常务委员会 1997.3.112国家中华人民共和国环境保护法全国人大常务委员会 1989.12.26第二章 工程概况该工程由云南通海秀麓保障性住房开发投资有限公司投资开发；云南人防

10、建筑设计院有限公司设计；拟建地点位于通海县城以南，我方承建了项目二期中4栋（8、9、10、11）为二类高层住宅楼，框架剪力墙结构。8、9、10幢地下1层（地下车库），地上17层（住宅），总高度49.55M；11幢地下1层（地下车库），地上16层（住宅），总高度46.65M；总建筑面积地下1877.6，地上32217.25。建筑使用年限为50年, 耐火等级住宅楼为二级,地下室为一级，屋面防水等级为级（非上人屋面），地下室防水等级为一级，抗震设防烈度为八度。一、建筑概况门窗：窗主要为塑钢平开窗、落地窗、凸窗等；门主要有塑钢门、夹板门、甲级防火卷帘门、乙丙级防火门、玻璃推拉门、防盗门。外装修：勒脚咖

11、啡色石材，12层咖啡色外墙砖，317层采用白色外墙涂料饰面，坡屋面采用青色小青瓦屋面。内墙面：a 部分：厨房、卫生间为水泥砂浆墙面，并且贴白色瓷砖。b 部分：客厅、卧室、餐厅为混合砂浆墙面，并且做双飞粉，公共楼梯间双飞粉。阳台同外墙。天棚：a 部分：客厅、卧室、餐厅为混合砂浆，面层做双飞粉。b 部分：卫生间为水泥砂浆，其余的都为双飞粉。楼地面：a 部分：厨房、卫生间为普通防滑地砖楼地面，其余的做水泥砂浆楼地面(原浆找平）。 踢脚：a 部分：卫生间和厨房无踢脚线。b 部分：其余部位做水泥砂浆踢脚线。屋面：（细部做法详设计图纸）a 不上人屋面（从下到上）：钢筋混凝土结构层、20厚1：3水泥砂浆找平

12、层、4厚SBS改性沥青卷材防水层一道、同材性胶粘剂两道、1:3水泥砂浆卧瓦层最薄处25厚、青灰色小青瓦。c 坡屋面（从下到上）：现浇钢筋混凝土屋面板、1:3水泥砂浆找平层20厚、氯丁胶乳沥青两遍（隔汽层）、憎水珍珠岩保温兼找坡（最薄处50mm，找坡2%）、20厚1:3水泥砂浆找平层、刷同材性底胶漆一道、4厚SBS改性沥青卷材防水层一道、同材性胶粘剂两道、1:3水泥砂浆卧瓦层最薄处25厚、青灰色小青瓦。二、结构概况本工程基础采用泥浆护壁钻孔桩，桩端持力层为基础应放在未扰动的原状第五层上，该层的极限桩端阻力极限值。框架梁主要断面尺寸: 200500，200450，200300,200350,200

13、400,本工程为剪力墙结构,其尺寸详墙表图。结构各部分的主要砼强度等级见下表：标高柱墙梁板构造柱及其他基础顶至0.000米C40C35C35C200.000米至26.200米C35C35C3526.200米至46.500米C35C30C3046.500米至屋顶C30C30C30框架填充墙及内隔墙砌块和混合砂浆等级见下表：砌块砂浆0.00以下外墙200厚A5.0蒸压混凝土免烧空心砖砌块M5.0水泥砂浆内墙200厚A5.0蒸压加气砖M5.0水泥砂浆0.00以上外墙混凝土多空砖M5.0混合专用砂浆内墙混凝土多空砖M5.0混合专用砂浆三、电气工程概况 设计范围为220/380v配电系统，照明系统及动力

14、配电系统，建筑物防雷、接地系统及安全措施以及节能、环保措施。 （一）、 变配电系统1、用电情况：该项目A地块在地下一层设有2个变配电室；从市政引入一回路10KV电源至室外1#配电室，再引至2#分变配电室；1#、2#配电室装机两台1000KVA干式变压器。本工程商业干线系统由地下室变配电室引来220/380V电源，地下室上部住宅干线直接由地下室经桥架引上。 2. 负荷分级本工程为二类高层建筑和一类地下汽车库。负荷均为380/220V用电设备，负荷等级为应急照明，消防设备用电为二级负荷，其他均为三级负荷。 3. 供电方式本工程采用放射式供电方式，主供电源引自变配电室（一期6、7栋地下室），备用电源

15、引自发电机房（设置于6、7栋地下室）做为照明和动力负荷正常供电电源。 4. 线路敷设强弱电干线均采用防火电缆桥架或穿线管沿梁下和电缆竖井敷设, 强弱电支线均采用阻燃管在吊顶或楼板内敷设。5. 功率因素补偿：在变配电室低压侧设功率因素集中自动补偿装置，电容器组采用自动循环投切方式，要求补偿后高压侧功率因素不小于0.9。本工程要求荧光灯采用电子镇流器或节能型电感镇流器，其余气体放电灯采用就地补偿方式，以提高系统功率因素。（二）、 动力系统本工程动力设备主要有水泵、风机等，动力用电与照明用电分回路供电计量。喷淋泵必须采用带软起动功能的消防水泵控制箱控制；生活泵采用变频频调速恒压供水设备控制；风机由设

16、备自带控制箱；电梯由设备自带控制箱。小于15KW的电动机采用全压启动方式，15KW及以上电动机采用降压启动方式。（三）、 照明系统1、所有日光灯（配电子镇流器），吸顶灯均采用高效节能型灯具；2、光源显色指数Ra80,色温在3300K-5300K之间；3、应急照明1）、在走廊、楼梯间等主要出入口设置疏散照明；2）、出口标志灯，走道应急照明灯应用分散蓄电池式供电应急照明系统，应急照明持续供电时间大于30min。4、设备安装高度 照明配电箱底边距地1.2m明装；事故照明配电箱、动力配电箱明装底边距地1.4m；各种机房内配电箱，明装底边距地1.4m；分户开关箱（KX）底边距地1.6米暗装。宽带数据网交

17、换机、电话箱、有线电视前端箱底边距地1.2米安装; 开关插座选用A86、MA86系列；走廊上疏散指示灯，暗开关插座选用A86、MA86系列；走廊上疏散指示灯，暗装底边距地0.5m；安全出口标志灯要求暗装在门框上方，底边距门框上方0.2m，若门上无法安装时，在门旁墙上安装，顶距吊顶0.3m；自带电源事故照明灯底边距地2.2m安装；跷板开关底边距地1.2m,距门边或门洞0.2米暗装。卫生间热水器插座底边距地2.2m，暗装采用防水防溅型；卫生间台面插座底边距地2.0m暗装采用防水防溅型；洗衣机插座底边距地1.5m暗装采用防水防溅型；厨房冰箱插座插座距地1.5m暗装；厨房插座箱底边距地1.5m暗装；油

18、烟机插座底边距地2.2m暗装；其它强、弱电插座底边距地0.3m暗装，且强、弱电插座水平距离不小于0.2米;镜前灯距地2.0米安装;声控开关顶板下0.5m; 壁灯距地2.0米安装;（四）、线路敷设1、所有线路采用铜芯导线、电缆。消防负荷干线采用耐火电缆，其它负荷干线采用阻燃电缆。2、强弱电干线均采用防火电缆桥架或穿线管沿梁下和电缆竖井敷设,强弱电支线均采用阻燃管在吊顶或楼板内敷设。（五）、 防雷及接地系统1. 防雷1）本建筑按三类防雷建筑设计。与大楼其它接地系统共用接地网,接地电阻要求不大于1 欧。2) 建筑的防雷装置满足防直击雷、侧击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。为防侧击雷

19、，应将60m及以上外墙上的栏杆、门窗等较大的金属物直接或通过预埋件与防雷装置相连。每层外圈梁的主筋焊接为电气通路，并与柱内作为引下线的二主筋焊接。3) 接闪器：在屋顶采用10热镀锌圆钢作避雷带，沿建筑物四周均匀对称布置，间距不大于25米。4) 引下线：利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根16以上主筋通长焊接作为引下线，引下线注明在防雷平面上，引下线上端与避雷带焊接，下端与建筑物基础接地网钢筋内的两根主筋焊接。靠外墙的引下线在对应室外地坪下1米处，焊出一根-40x4镀锌扁钢，伸向室外，距外墙皮不小于1米，留出300mm露头，以便与人工接地极相连。接地装置的接地电阻要求小于1欧姆，否则增打人工接

20、地极直至满足要求。5) 接地极：在电井内垂直敷设-40X4镀锌扁钢为等电位接地体并与各层柱内二主筋焊接，配电箱的等电位接地与该接地扁钢连接。采用联合接地体，共用接地装置，接地体利用基础钢筋作为接地装置。接地电阻要求小于1欧姆。 6) 在建筑物四角，室外地坪上0.5米处预埋100x60x6钢板作为接地测试点，并作标识。 7) 凡突出屋面的所有金属构件，如:金属通风管、屋顶风机、金属屋面、金属屋架等均应与避雷带可靠焊接。8) 室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐。9) 电子信息系统防雷:a 本建筑物的电子信息系统的雷电防护等级为D级。b、除高压装置设避雷器外，在变电所低压受电屏上装设浪涌保护器。c、在消

21、防控制室、弱电机房、 层配电箱内装设浪涌保护器。d、建筑物顶上的电梯机房配电箱及广告照明和彩灯的配电箱内装设浪涌保护器。2. 接地及安全1） 本工程防雷接地、变压器中性点接地、电气设备的保护接地消防控制室等的接地均采用40x4mm镀锌扁钢分别与综合接地装置焊接。2） 接地形式：采用TN-S接地系统;电缆桥架及其支架全长应不少于两处与接地干线连接。在各强,弱电竖井内由上至下敷设一条40x4镀锌扁钢，应不大于20m与相近楼板钢筋作等电位联结。上端与各层MEB端子板，LEB端子板连接。下端与综合接地装置可靠焊接。电梯轨道也需在底层用40x4镀锌扁钢与基础接地网焊接。 3） 金属风管及消防水管应可靠接

22、地。4） 垂直敷设的金属管道及金属物的底端及顶端应与防雷装置连接。5） 凡正常带电，而电气设备不带电的金属外壳均应可靠接地。6） 局部等电位联结：a、卫生间内有台式洗脸盆时,端子箱在台下墙上暗装，底边离地0.3米，卫生间内无案板时，端子箱在门后墙上暗装，底边离地 0.5米。 b、将卫生间内的金属给水管、金属排水管、金属热水管、金属浴盆、强排式燃气热水器金属外壳及电源插座 PE 线等分别用LEB 线与LEB 端子板相连接。7）水泵房做局部等电位联结：a、沿机房四周墙、柱面（距地0.3米处）明敷一圈 -40X4 镀锌扁钢接地干线，并与接地网引出的预留接地端子板相连接。b、将电气设备的金属外壳、各种

23、水泵泵体、进出机房的水管等用 -25X4 镀锌扁钢或线穿管暗敷与就近的接地干线相连接。8）消防控制室、配电室、发电机房、弱电机房、电梯机房等电子设备较多的设备房内以及人防各防护单元,在距地0.3米的墙上设置一个局部等电位联结端子箱（放射式连接方式。电梯机房引出电的导电物均应在LPZ0、LPZ1区的界面处作等电位联结。 （六）、 弱电及消防系统本设计包括电话、电视、宽带、可视对讲及火灾自动报警系统。住宅弱电部分仅为埋管设计。1、消防系统本建筑为二级保护对象，控制室设于一期建筑6栋一层。采用集中型火灾报警控制系统，选用智能两总线系统设备，每个报警回路不超过200个报警点。各报警点采用智能编码技术，

24、由智能感烟探测器,智能感温探测器，带电话插孔的手动报警按钮，消火栓按钮，输入输出模块，消防电话，消防广播,消防接线箱等组成。区域火灾报警控制器、手动报警按钮,电话分机均为底边距地1.5m安装；声光报警器、广播音箱底边距地2.2m安装；探测器吸顶安装，要求探测器周围0.5米内不应有遮挡物，消火栓启泵按钮装于消火栓箱内，消火栓箱具体安装位置详水施。 2、有线电视系统 由市政电信网引入有线电视信号，进入本建筑电视总分配器箱。干线电缆采用SYWV-75-12穿SC40管，支线采用SYWV-75-9穿PC25管。 3、电话系统 由市政电信网引入电话线，进入本建筑电话总接线箱MDF。 4、网络布线系统 由

25、市政电信网引入光纤，进入本建筑网络交换机ODF。 5、弱电设备安装和线缆敷设：住户每户均设弱电箱一只，电话，电视、宽带线缆都进入该箱，再由该箱分配后引到各弱电终端。住户线缆均由相应弱电设备沿桥架穿管引来；各弱电设备均置于电井及层住户线缆均由相应弱电设备沿桥架穿管引来；各弱电设备均置于电井及层和宽带插座底边距地0.3米暗装，住户及商铺弱电箱底边距地0.3米暗装，可视主机控制器底边距地1.4米安装，可视门口主机在单元门上底边距地1.4米安装，住户分机底边距地1.4米安装，各线缆沿弱电桥架或穿管在顶板、墙及梁柱内暗敷。四、给排水工程概况本工程给排水包含：给水系统、排水系统、消防系统。 （一）、给排水

26、系统：1.生活给水系统 给水水源为市政自来水。本项目8、9、10及11栋建筑1-3层的生活用水利用城市自来水管网自身的压力供给，4-10层的生活用水由室外生活泵房的低区变频恒压供水设备供给，11-17（16）层的生活用水由室外生活泵房的高区变频恒压供水设备供给。2.排水系统1）、污水系统。本工程室外设化粪池，预处理后由小区污水管汇集到中水处理站，经处理达标后，一部分提升作小区绿化用水，其余排入市政污水管网。 2）、雨水系统。屋面雨水管接入房屋边沟，边沟就近接入小区雨水管，小区雨水管全部汇集进入城市雨水管网排走。3.消防给水系统该工程消防用水量为，室外消火栓用水量为15L/s，室内消火栓用水量为

27、10L/s，火灾延续时间2h。消防给水引自市政自来水，消防加压泵和消防水池设于一期5栋地下室，接合一期消火栓系统分区及各栋地形高差情况，本栋消火栓系统12层及以下为低区，12层以上为高区。（1）地下车库消火栓系统1）地下车库消火栓系统所需供水压力为0.35MPa，室内消火栓管网成环布置，消火栓给水由小区消火栓管网经减压阀组减压后供给，阀后压力为0.4MPa，消火栓型号为SN65。消火栓箱尺寸为800X650X200，安装做法参照图集04S202-11。设一套地上式水泵结合器与室内消火栓给水管网连接。火灾时，由消火栓箱内按钮启动或在消防值班室直接启动消火栓加压泵或现场手动启动,自消防蓄水池吸水加

28、压至消防管网进行灭火。2）设计参数: 室外消防用水量:20L/S 室内消防用水量:10L/S 每根竖管最小流量:10L/S 每支水枪最小流量: 5L/S 水枪充实水柱:10m 消火栓栓口口径：DN65 水枪喷嘴口径：dn=19mm 胶质水带长度:25m.（2）自动喷水灭火系统设计：1）该工程地上部分为一类高层住宅建筑，前室设有自动喷水灭火系统，火灾危险等级为中危险级级，设计喷水强度6L/min.m2，系统设计流量为20L/s。喷头的工作压力为0.05MPa。地下车库为类汽车库，火灾危险等级为中危险级级，设计喷水强度8L/min.m2，系统设计流量为30L/s。喷头的工作压力为0.10MPa。自

29、动喷淋系统设计为临时高压系统，火灾延续时间1小时。2）车库自动喷水灭火系统要求供水压力为0.45MPa，报警阀集中设于地下二层报警阀室内。3）火灾初期十分钟消防用水由设于小区A-B栋屋顶上的消防水箱（储水量18mU3U）供给，其后由设于A-B栋地下二层消防泵房内的自动喷淋水泵提供消防用水。 （3）灭火器配置设计该工程火灾类型为A类，危险等级为中危险级。单具灭火器最小配置灭火级别为2A,最大保护距离20m。每层均配置手提式磷酸盐干粉灭火器，灭火器设置在挂钩，托架上或灭火器箱内。挂式建筑灭火器的安装高度为灭火器顶部离地面高度为1.5m，底部离地面高度不宜小于0.08米。（二）、管材及管道连接1.给

30、水系统：供水主管及主立管采用钢塑复合管，卡箍连接，各层内的给水支管采用PP-R管，热熔连接。2.排水系统：（1）室内生活排水立管采用W型柔性接口机制排水铸铁管，不锈钢卡箍连接；户内横支管采用UPVC-U管塑料排水管，粘合剂粘接外，其余均采用离心铸铁排水管，柔性接口。（2）室外排水管采用高密度聚乙烯双壁波纹管，热熔粘接。（3）雨水管：立管及排出管均采用承压UPVC塑料排水管，粘接。 3.消火栓：采用内外壁热浸镀锌钢管，管径DN80mm者，丝扣连接，管径 DN80mm者沟槽式连接，在安装阀门及其它管件或需要经常拆卸的部位用法兰连接。（三）、安装要求和管道布置:1.管道穿越建筑物基础、墙及楼板的孔洞

31、和管道墙槽应配合土建施工预留。泵房给水管道穿地下室外壁处均埋设A型柔性防水套管；排水管道穿地下室外壁处理设B型钢性防水套槽，管道穿过沉降缝处须用不锈钢软管连接缝两站的管道。2.阀门在安装前应按规定作耐压强度的抽样试验,安装在主干管上的阀门应逐个作强度和严密性试验.3.各种管道在安装中如发生交叉碰撞时,原则上有压管让无压管,并可在现场由施工单位与设计人员协商调整。4.排水立管与排水出户管连接采用两个45度弯头.5.PVC-U排水管按建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规程施工.6.排水管道连接忌用正三通或正四通.7.热补偿措施:热水水平管超过8米或垂直立管超过10米无自然热补偿时,应设弯.第三章 施

32、工布署一、目标规划（一）、质量目标本工程质量目标：按建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001），一次验收合格并通过备案。（二）、工期目标总工期426日历天：从接到建设方开工通知之日起426天完成合同规定的全部施工任务。（三）、职业健康安全文明施工目标杜绝重大伤亡、机械、交通、火灾和食物中毒事故；年重伤事故频率控制在0.4以内，负伤事故频率控制在1.5以内，严格按昆明市建管局关于安全文明施工的规定组织施工。（四）、项目服务目标按我司质量方针及服务宗旨，为保证工程质量，使业主满意，将项目服务目标分前期、中期、后期进行考核，以达到业主最大满意为旨，按业主的要求，做好与其它专业施工的配合

33、工作。施工前期：与业主、监理协调、配合办理施工许可证等有关手续。中期服务：对设计变更进行技术复核；协助业主专业分包招标，施工期间为分包单位提供工作面，协调各工种与分包专业施工的配合。与业主、监理密切配合，实现工程的工期目标及质量目标。后期服务：与业主、监理共同做好分包单位间的协调及交验准备工作，确保工程顺利交验。本工程交付业主使用后，项目经理部在三个月后进行第一次工程质量回访，六个月后进行第二次工程质量回访，一年后进行第三次工程质量回访，征询用户意见，及时处理问题。工程交工后，凡属于工程质量问题，我司及时进行处理，不留隐患，本着先处理问题再分清责任的原则，保证大楼正常使用。凡属于在施工时造成的

34、质量问题，均由我公司负责维修，不留隐患，一切费用由我司负责。（五）、环境目标现场目测无扬尘；噪音、污水排放达到施工所在地标准；废弃物分类管理；使用环保产品，节约能源。二、施工组织（一）、施工管理保证体系（二）、现场项目部组织机构（三）、现场项目部人员职责项目经理：对工程负全面责任，组织协调人、机、材料的均衡供应，对工程质量、施工进度、施工安全、文明施工、工程投资负完全责任。项目副经理：协助项目经理工作。技术负责人：对本工程技术问题负责，负责技术方案的制定、实施，积极推广应用新技术、新工艺，参加质量事故的分析，并制定相应的纠正和预防措施。工长：全面负责各分项工程质量、安全、进度。质安员：对各分项

35、工程质量安全进行检查监督和验证。材料员：编制本工程的成品、半成品、原材料的采购计划、负责进场材料的验收、贮存、标识。实验员：对本工程的建筑材料、焊接试件、混凝土、砂浆取样和送检负责，确保混凝土、砂浆配合比在施工现场能够有效的执行。预算员：对工程的质量成本预核算负责，做好相应的记录并将信息及时反馈到有关人员和部门并负责有关资料的收集整理。内业员：负责本工程的施工产值报验，做好相应的记录并负责有关资料的收集整理。机械员：负责本工程施工机械调配、维修、保养及机械操作人员工作安排。三、施工准备（一）、技术准备1、核查施工图纸是否完整和齐全。2、核查施工图纸与其说明书在内容上是否一致，施工图纸及其各组成

36、部分间有无矛盾和错误。3、核查建筑图和与其相关的结构图，在尺寸。坐标、标高和说明方面是否一致，技术要求是否明确。4、审查设备安装图纸和与其相配合的土建图纸，在坐标和标高尺寸上是否一致，施工的质量标准能否满足设备安装的工艺要求。5、核查基础设计或地基处理方案同建造地点的工程地质和水文地质条件是否一致，弄清建筑物与地下构筑物，管线间的相互关系，为地基验收及现场布置提供依据。6、掌握拟建工程的建筑和结构的形式和特点，需要采取哪些新技术。对于工程复杂、施工难度大和技术要求高的分部（项）工程，提出技术准备要求。 （二）、物资准备1、物资准备工作内容A、建筑材料准备根据施工预算的材料分析和施工进度计划的要

37、求，编制建筑材料需要量计划，为施工备料，确定仓库和堆场面积以及为组织运输提供依据。B、构（配）件和制品加工准备根据施工预算所提供的构（配）件和制品加工要求，编制相应计划，为组织运输和确定机具停放场地提供依据。2、物资准备工作程序A、编制各种物资需要量计划；B、签订物资供应合同；C、确定物资运输方案和计划；D、组织物资按计划进场和保管。（三）、劳动力组织、配备及计划安排1、集结施工力量，组织劳动力进场，签订劳务分包合同。项目部按施工进度计划编制劳动力需用计划及进场计划，并提交公司劳务公司。劳务公司按计划采购劳务，组织操作班组进行入场前培训教育，并签订劳务分包合同，安排操作班组进场。2、各工种入场

38、教育和技术交底各工种入场时，必须进行入场安全教育和工种技术交底,并有书面记录个人签字。安全教育的主要内容有：现场安全纪律、本工种安全操作规程及安全技术措施，工种之间交叉施工安全要求等。技术交底内容包括：工程施工进度计划和月、旬作业计划，各分项工程的施工工艺标准及技术措施，降低成本措施和质量保证措施，质量标准和验收规范要求，以及设计变更和技术核定事项等。（四）、施工现场准备1、测量放线：按业主提供的轴线控制点，标高控制点，复核及测设定位轴线及控制点高程。2、临时道路和临时供水、供电等管线的敷设：按业主指定的给水点、电源及平面布置图，安装及架设施工用水、用电管线。3、有关生产、生活临时设施的搭设：

39、按业主和监进审批的施工平面布置图搭设办公室、会议室、材料库房、钢筋加工场、木工房等生产临时设施。4、施工机械设备的进场安装及调试。四、施工机械设备选择及配备具体详见第十二章投入本工程的主要施工机械设备表。五、施工总平面布置具体详见第十三章施工总平面布置及管理。六、施工进度计划具体详见第十章施工进度计划和施工进度网络图。七、施工用电、用水计划及布置本工程商品混凝土采用现场搅拌，因此现场主要考虑混凝土搅拌养护砌体抹灰用水、施工现场生活用水、消防用水。甲方提供水源为50mm以上水管，此水管仅满足施工用水需要，为了弥补消防用水和生活用水需要，在11幢以西最高处设200M3蓄水池一个；再分别接至生活区和

40、各栋一层的消防水箱（容量8立方米）和施工水池（搅拌站位置容量25立方米）各一个。供水管线敷设采用DN25PPR管，敷设管路详见施工平面布置图。本工程为高层建筑，施工用水在两幢之间一层设置水箱进行一次循环泵加压可以供水到17层，提供混凝土搅拌及养护、消防和砂浆搅拌的用水；共需要3台循环水泵（两用一备，功率35WK），保证消防供水的水枪充实水柱射到最高最远点。（一）现场施工用水量q1=K1【（Q1N1)/（T1t）】【K2/（83600）】 =1.1(96002000/851.5)（1.5/83600） =8.28L/sq1施工用水（L/s）K1未预计的施工用水系数，取K1=1.1；Q1季度工程量

41、，每季度完成混凝土浇筑量约为9600M3；N1施工用水定额；（2000L/s）T1季度有效作业日为85天；t每日工作班数，取1.5班；K2用水不均衡系数，查建筑施工手册表733，取K2为1.5；（二）施工机械用水：本工程无用水施工机械：q2=0（三）施工现场生活用水量：q3=P1N3.K4/t83600P1：施工现场高峰昼夜施工人数(人)P1=200人N3:施工现场生活用水定额N3=60L/人K4:施工现场用水不均衡系数:K4=1.40T 每天工作班数 t=1.5经计算：q3=0.39L/s施工现场消防用水量：q4=0L/S(消防用水在栋号8M3水池考虑)施工现场总用水量Q总为：Q总=q4+1

42、/2(q1+q2+q3)=4.3L/S（四）供水管径计算:工地临时网路需用管径，可按下式计算： 其中: d 配水管直径(m)； Q 施工工地用水量(L/S)； V 管网中水流速度(m/s),取V1(m/s)；供水管径由计算公式：d=44.3/(3.142.51000)0.5=0.0247m=24.7mm故：按甲方提供至现场的供水点处接DN=50mm到200M3蓄水池，次管采用DN=25mm 管接至各栋号用水点水池。（五）、施工现场用电：施工临时用电计算及供电线路布置混凝土输送泵90KW1=90KW施工电梯15KW4=60KW搅拌机（站）150KW1台=150KW平板式振动器1.5KW4台=6K

43、W插入式振动器1.1KW12台=13.2KW打夯机3KW3台=9KW钢筋切断机7.5KW2台=15KW钢筋弯曲机3KW2台=6KW塔吊30KW2台=60KW钢筋对焊机100KVA2台=200KVA电渣压力焊机53KVA2台=106KVA53KVA电焊机33.6KVA4台=134.4KVA施工现场照明用电 20KWP2=440.4KVA；P1=394.2KW；P3=0KW；P4=20KW取K1=0.6,K2=0.6,K3=0.8,K4=1,COS=0.75P=1.1(K1P1/ COS+K2P2+K3P3+K4P4)=659.0 KVA上述机械按70%的使用率,需配置的变压器容量不低于461KV

44、A。八、施工技术及质量管理重点布置根据本工程的实际情况和技术要求，施工技术质量管理重点如下：1、基坑开挖及降水排水2、坡屋面结构施工3、地下室外墙水、屋面卫生间防水以上工作必须编制专项施工技术方案或工作计划，是技术管理的重点。专项施工方案由项目经理和技术负责人组织编写，分项工长负责实施，技术负责人及专职质量检查员监督检查实施情况，报公司生技部审批，公司总工审核。第四章 主要施工工序一、施工区段的划分及施工顺序 整个工程按设计编号划分为12个施工区段，12个施工区段组织平行流水施工。二、各段的施工工序各区施工工序见下图： 屋面工程 施工准备土方开挖及基坑支护 地下室结构主体结构砌体外装修室外工程

45、 竣工 内装修 安装预留预埋安装工程 调试 三、各分部分项工程的施工工序（含基础、主体、装饰、安装等施工工序）1、基础工程(0.00以下工程)施工程序挖孔桩定位放线挖桩孔浇筑桩护壁绑扎桩芯钢筋笼浇筑桩芯混凝土放基础承台、地梁线基坑开挖及支护破桩底板防水层、混凝土垫层地梁、底板钢筋绑扎地梁、底板模板安装地下室墙、柱插筋绑扎地下室地梁、底板混凝土浇灌地下室墙、柱钢筋绑扎地下室墙柱模板安装地下室墙柱混凝土浇灌地下室顶板梁板模板安装地下室顶板梁钢筋绑扎地下室顶板混凝土浇灌地下室外墙防水回填土。2、结构工程施工程序绑扎墙柱钢筋 线管、盒预埋固定 柱模板 梁、板、梯模板 浇灌柱混凝土 绑扎梁、板钢筋 水电

46、预埋 浇灌混凝土 转入上一层施工。3、装修工程施工程序内装饰：结构验收放线砌填充墙浇构造柱埋设线管、盒 墙面冲筋粉刷门窗安装地坪施工内墙及顶棚施工室内其它装修及收尾。外装饰：结构验收放线砌填充墙浇构造柱 外墙粉刷外墙施工验收。四、安装工程施工程序第一阶段:制作、预留预埋 接到施工图后,首先按施工图的要求和建筑安装工程标准图集,预制各专业的预埋件、支吊架等。预埋阶段随主体结构进度,由下而上进行各专业预埋施工。各专业在预埋施工时应按施工图复核设备的位置、标高和管线走向,复核预留洞口的尺寸、位置、标高。特别要做好现浇层上的洞口预留、管线套管的预埋,不得事后打凿。第二阶段:管线及器具安装 给水管道由下

47、至上安装。安装过程中应做好防漏、防堵措施。电管配线在现浇层、剪力墙内的随土建结构同期进行,在砌筑墙体内的随土建砌筑墙体进度进行。器具安装随着土建内粉刷和内部装饰工程统一由上而下进行安装。配电箱及开关插座箱体就位后再穿电气导线。各种器具安装后要做好成品保护。第三阶段:设备安装 在建筑砌墙前,对体积超过走道、门洞尺寸的设备,要通知土建暂缓砌哪一部分墙体,待设备就位后再砌筑。要做好设备开箱检查,经检查无破损、备配件及安装使用说明齐全才能安装。第四阶段:设备试车,系统调试,各种专业系统在试车前,要对电气设备进行绝缘及导电测试,要复检电源供电是否符合要求。注：各主要分项工程的施工工序详见第六章主要项目的

48、施工方法及技术措施第五章 本工程重点难点及施工技术方案一、基坑支护及降水排水施工技术方案（一）土方开挖方案该场地地下水位高，基坑开挖较深，为确保基坑及施工人员的安全，必须采取安全、可靠的支护措施，以确保施工的顺利进行，所以基坑开挖及降水排水是本工程的重点。 本基坑工程土方开挖量大，需配置好合理的机械及人力，并作好统酬安排。（1）、结合工程量和施工场地实际情况，在确保工期的前提下，拟采用2台挖掘机、20辆运土车（5吨）进行挖土施工，挖出土方素土回填后，余土外运（10公里）。（2）、每幢采用二台反铲挖土机开挖（W-100型），按轴顺序开挖，先开挖主楼土方，后挖连廊土方，采用大开挖，采用放坡开挖，放

49、坡系数按1：0.5。 (3) 采用挖掘机装土，密封自卸车外运土方，基底以上0.30m厚的土层由人工清挖至设计标高，堆放后用挖掘机装车外运。（4）开挖方法：采用分层开挖，挖至基底设计标高上300mm，以后人工清挖并应注意不宜超挖深，大面挖好后请地勘、设计、监理、业主等相关部门验槽，符合要求后，剩余土、机械挖不到的土方采用人工清挖至设计标高，边清挖边浇灌砼垫层以免扰动基础持力层，降低基础承载力。（5）砼垫层浇灌：垫层砼拌制由现场搅拌站提供，运输采用砼输送泵，砼浇灌采用人工摊铺找平、拍实。（6）、挖土时派专人指挥，在出入口处铺垫不少于100mm厚的碎石或碎砖块，尽量避免车轮粘上泥土，在出口处安置水龙

50、头，发现车轮粘上泥土马上冲洗。挖土时派4人以上在运土出口处检查装土情况，发现松散及不稳固的土块马上清除，同时在运土出口处铺设不少于20m的草席，发现路面污染及时清除。（二）基坑降排水方案本工程地下水位高，疏排好地下水是本基坑工程的关键，根据环境条件，采取以下降水措施：1、基坑开挖过程中，用挖土机挖设临时降水井降水及排水沟，基坑开挖后在坑底设置300500砖砌排水沟，排水沟不宜沿坑壁设置，要离开坑壁一定距离以免增加开挖深度，每隔约20.0m设一个集水井，排水沟把坑内地下水引入集水井中，然后用抽水机排出坑外，集水井采用人工挖掘成井，放入打孔汽油桶，集水井深入基础底以下0.51.0m ，底部回填碎石

51、作滤水层。2、为有效疏排坑内地下，基础施工期间，土方回填前，须安排专人专项负责抽排水。二、桩基和条形基础施工技术方案（一）、施工段的划分由于基础底板按各栋号划分区段组织流水施工。（二）、施工顺序为保证模板的刚度和整体性，各分段模板一次性完成。钢筋绑扎和混凝土浇筑按顺序分段进行，砼浇筑按分段一次性完成，每浇注完一段，应及时进行覆盖、保湿养护工作。（三）、模板工程 底板侧模及地梁模板采用砖胎膜安装。操作工艺如下：1、依照控制纵、横轴线，施工图基础尺寸，修整基坑边坡，少部分余土清理出场，坑深1.5M2.5M的必须作安全支护，用木方或钢管对撑50厚木方，胶合板挡土，基坑深大于2.5M需采取打锚杆等支护

52、方法。2、基础承台开挖施工时，应充分利用降水井，提前作好降水工作并在每个基坑边角（挖）简易集水井300300，及时排除基坑积水。3、浇注基础垫层C15砼厚度100mm，基坑标高与垫层面标高均需经业主、监理测定后方可进行下道工序。4、在垫层浇筑完毕约24小时后，方可进行测量弹水平线工作，主要包括水平线、柱轴线、柱边线、标高等。5、砌砖胎模，可从四边先砌标准砖三皮，校对无误后，可带线砌成封闭 型。梁砖胎膜必须留足粉刷层厚度尺寸，结构外包尺寸大于40mm，砖胎模工作面不小于300mm。6、砖胎膜内粉为1：2水泥砂浆20厚，下料时应注意吊灰斗安全。7、内粉后应把坑内碎土、弃土清到砖模外，有水要排干。

53、8、400高梁以下砖胎膜可采用120厚砖砌筑长度大于3M应间隔3M砌砖柱240*240，电梯井、集水井等高低跨处需采取定型三面封闭内模板，模板底部需预留200200孔若干，以便砼浇筑时泄压。9、承台及梁侧边与土壁间级配砂石回填。10、砖胎膜砌筑完成后，应进行标高、轴线的复测。11、为了防止深承台基坑施工中涌砂，深度大于2.5米的基坑开挖后，需满铺水泥板，增加坑底反压，并立即进行垫层施工，防止坑底涌砂。12、较深承台基坑需严格按照基坑支护图施工，保证施工安全。（四）、SBS防水卷材、土工布和混凝土保护层施工 本工程的地下室底板与外墙防水采用单层3mm厚SBS改性沥青防水卷材防水层热熔满铺法施工的

54、做法。卷材搭接宽度，长边为100mm，在短边为100mm。具体施工方法如下： 1、施工工艺流程： 3mm厚SBS改性沥青防水卷材防水层施工工艺流程：垫层清理验收垫层铺贴SBS3mm卷材附加层大面积3mm厚SBS改性沥青防水卷材大面积施工卷材收边和搭接边的封边处理验收。 2、施工工艺材料： 1.1.主体材料为：4mm厚SBS改性沥青防水卷材和水泥基渗透结晶防水材料；1.2.辅材：配套底油。 3、防水卷材施工工艺要点： 1、 施工工艺流程：基层清理刷基层处理剂复杂部位增强处理大面积卷材铺贴排气压实卷材末端收头及封边处理保护层施工。 4、土工布和混凝土保护层施工卷材防水层铺设完，报监理经检查验收合格

55、后方可进行下道工序土工布施工，土工布铺设要求比较简单但尽量不要出现褶皱现象，土工布铺设完成就可以报监理验收并进行下道工序-保护层为50mm厚的C20细石砼施工，C20细石混凝土浇筑时切勿损伤防水卷材，如有损伤须及时修补，以免留下隐患。侧墙部位（永久性保护墙体）防水层表面抹20厚1:2.5水泥砂浆找平层加以保护。细石混凝土和砂浆保护层须压实、抹平、抹光。细石混凝土和水泥砂浆保护层养护固化后，即可按设计要求绑扎钢筋、支设立面模板进行浇筑底板和墙体混凝土。（五）、钢筋工程1、钢筋集中在现场钢筋场制作，配备足够的钢筋加工机械，选择三套钢筋加工机械，钢筋翻样由钢筋工长负责。翻样时应根据钢筋的自然长度考虑

56、钢筋的接头位置，接头形式，翻样由钢筋工长、计划员、项目经理部技术负责人审定后方可加工。 2、钢筋除锈采用冷拉或调直使铁锈自行脱落，其调直率一级钢筋不大于4%。二级钢筋不大于1%。3、切断时应将同种规格的钢筋按不同长度长短搭配，统筹断料，一般先断长料，后断短料，减少接头，降低损耗。经过冷拉的钢筋，在使用中必须切除因冷拉时锚夹的刺口，弯曲成型必须符合设计和施工验收规范的规定。4、绑扎柱墙插筋安装时，要事先校正位置，搭设固定架固定。柱的纵向钢筋弯钩应朝向柱，其箍筋接头应交错转圈设置在四角纵向钢筋上。如图所示。为保证柱、墙插筋不偏位，先用定位箍筋将插筋定位，然后将插筋与条基面筋点焊固定，在离面筋500

57、mm高的位置加绑一道定位箍筋，预防砼浇筑时产生柱插筋位置偏移现象，如下图所示。 柱插筋加固方法5、钢筋绑扎要牢固态，钢筋保护层用规格6cm6cm2.5cm的花岗岩垫块作保护层，间距1 m。6、正式试焊前，应先按同批钢筋和相同焊接参数制作试件，经检验合格后，才能确定焊接参数进行施工，钢筋种类、规格变换后，均需进行焊前试验。（五）、砼工程1、 浇筑方法（1）、底板砼施工浇筑应连续进行，砼浇时先浇板后浇梁，间隔时间为1.52.0h.。（2）、混凝土采用机械振捣，振捣棒的操作，要做到“快插慢拔”，在振捣过程中，宜将振动棒上下略有抽动以使上下振动均匀。每点振动时间一般以20-30s为宜。分层浇筑时振捣棒

58、应插入下层5cm左右，以消除两层之间的接缝，还可二次增加混凝土的密度，提高抗裂能力，使上下两层混凝土在初凝前结合良好。振捣时要防止振动模板，尽量避免碰动钢筋、管道、予埋件等。浇至面层振捣完一段，应随即用铁锹摊平拍实，初凝后进行二次压实。（3）、浇灌道搭设砼浇灌前沿泵管铺设方向用钢管搭设1.2m宽，高出地梁200mm的浇灌道，并用50板满铺。2、混凝土材料选择和材料质量控制混凝土所用水泥选用水化热较低的42.5#矿渣硅酸盐水泥，并控制水泥用量在450kg/m3以 内。碎石粒径控制在5-30mm以内，级配连续，含泥量不超过1%。掺入水泥用量10-15%的级磨细粉煤灰，增强混凝土的可泵性。为确保混凝

59、土不出现冷缝，在混凝土中加入缓凝高效减水剂（2000-H），按具体配合比实施，减少混凝土的水泥用量，推迟混凝土水化热的高峰期，同时提高混凝土防水性及抗渗性；延缓混凝土的初凝时间，保证混凝土浇灌的连续性，避免底板混凝土施工出现冷缝，要求砼初凝时间为12小时，要求每小时砼供应量不低于60 m3。混凝土的配制及搅拌：砼采用现场集中搅拌，输送泵浇灌，现场须测定混凝土初凝时间，以指导施工控制浇灌面积。3、工艺流程：模板检查、复核钢筋、预埋件验收泵管安装就位浇筑前技术交底及施工准备输送砼塌落度测试、试块制作砼浇注、振捣钢板网控制砼流淌浇筑完成拆除管道、浇灌道清洗泵车砼保温、养护。4、泵送机具、运输车配备现场根