2022年个人住房装修合同

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1、2022年个人住房装修合同发包方(简称甲方)：_承包方(简称乙方)：_甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。一、工程概况1.装饰施工地点：2.住房结构：房型房厅套，施工面积平方米。3.装饰施工内容：详见附件一装饰施工内容表。4.承包方式：_(包工包料、清包工、部分承包)。5.工期：自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工，_工期_天。二、工程价款及结算的约定1.工程总价款：￥_元，大写(人民币)：_详见本合同装修工程报价单。2.工程款付款方式按下列方式支付：(1)第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付_元订金，

2、第二次付款时扣除(2)第二次合同签定后开工前支付工程总造价_%合计_元(3)第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价_%合计_元(4)第四次竣工验收当天支付工程总造价_%合计_元(5)工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订工程保修单，保修期从竣工验收签章之日起算。三、关于材料供应的约定1.甲方提供的材料：详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙

3、方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。2.乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。3.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。四、关于工程质量及验收的约定1.本工程执行DBJ086297住宅建筑装饰工程技术规程、DB31/T30_住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地

4、方标准、质量评定验收标准。2.本工程由_方设计施工方案。3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工.由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。5.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。6.工程竣工：乙方应提前三天通

5、知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。五、有关安全生产和防火的约定甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。六、其它事项1、甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备条

6、件，并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。七、违约责任1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方_元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付_元违约金。2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_%向甲方支付违约金。八、纠纷处理方式双方如对

7、合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。九、合同的变更和解除合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。十、本合同一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。甲方(签章)：电话：乙方(签章)：电话：签订地点：签订日期：_年_月_日2022年个人住房装修合同（二）借款人：电话：地址：邮编：贷款人：电话：地址：邮编：出质人：电话：地址：邮编：_年_月_日中国农业银行经合同各方自愿平等协商，签订本合同，并共同遵守以下条款：第一条 借款人因购买自用住房需要，特向贷款人申请借款。第二条 借款人（出质人）自愿以其有权处分的财产作为本合同载明借款的

8、质物，出质给贷款人，质物评估现值共计人民币（大写）_元（详见质物清单、质物评估证明，清单号码_）。质物移交时间为_年_月_日。第三条 贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币（大写）_元，本项贷款用于_，贷款利率为月利率_（如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理），借款期限由_年_月_日起至_年_月_日止。第四条 本合同项下的贷款本金及利息，借款人以分月付款的方式进行还本付息。每月还款金额的计算公式：一、等额偿还法：贷款本金总额_月利率_月利率（上标）还款月数每月还款本息额月利率（上标）还款月数二、递减偿还法：贷款本金每月还款本息额贷款本金已归还贷款本金

9、_月利率贷款月数本合同项下的贷款本息采用_法偿还，首期还款日为_年_月_日，还款金额为_元，剩余款项分_月偿还（具体偿还日期及金额详见还款计划表）。第五条 质押担保的范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。第六条 借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。第七条 在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项，并不可撤销地授权贷款人可从该账户扣收本合同项下的有关欠款。第八条 借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息。如需延期还款，借款人必须在还款日前天提出延期申请，经贷款人同意后，办理延期还款

10、手续，贷款人按本合同第三条 订立的贷款利率收取贷款利息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的，贷款逾期后，贷款人按规定计收逾期利息。借款人申请延期次数不超过_次，且每次延期时间不超过一个月。借款人可以提前归还全部贷款，但必须提前天书面通知贷款人，已计收的贷款利息不再调整。第九条 借款人提出延期申请，经贷款人审查同意，办理延期还款手续后，出质人自愿继续承担担保责任。第十条 质物质押期间，贷款人有权收取质物所生的孳息。第十一条 质物由出质人办理财产保险，财产保险单交贷款人保存。在质押期间，质物保险期届满，出质人应负责续保。质物在质押期间，发生保险责任内损失，出质人必须以保险理赔款偿还所担保

11、的债权或存入贷款人指定的专户。当理赔款不足以归还所担保的债权时，借款人负责弥补或提供其他担保。第十二条 质物的保险、鉴定、登记、运输等费用由出质人负责。第十三条 质物清单所列的质物，移交贷款人保管，出质人于质物移交日一次性向贷款人支付估价金额的_的保管费。质物保管不当，造成损害、灭失，由贷款人承担赔偿责任（自然和客观原因除外）。第十四条 质物有损坏或者价值明显减少的可能，贷款人有权要求出质人提供相应的担保。出质人不提供的，贷款人有权依法拍卖或变卖质物，所得价款用于提前清偿担保的债权。第十五条 借款人有下列情形之一的，贷款人有权依法处分质物：一、借款人在借款期内不按合同约定的还款计划归还贷款本息

12、；二、在借款期内借款人死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或遗赠人；三、借款人的继承人或遗赠人拒绝履行偿还贷款本息义务。第十六条 贷款人依法处分质物所得价款除支付处分质物所需的费用外，优先用于清偿贷款人贷款本息及逾期利息等。以质物清偿债务，以实际处理的价款为准，如处理后有余款，贷款人将其退还质押人；如不足，贷款人对借款人和抵押人有追索权。第十七条 借款人按本合同约定还清贷款人一切款项，并履行合同全部条款后，贷款人应将其占管的质物及有关资料退还给出质人，并到质物登记机关办理登记注销手续。第十八条 本合同有效期内，借款人和出质人变更住所、法定名称，应在变更后天内通知贷款人，否则，贷款人以原法定名称向原住所发送的有关文件视同送达。第十九条 其他需要明确的事项。第二十条 本合同发生纠纷，由贷款人所在地人民法院诉讼管辖。第二十一条 本合同自依法设定质押之日起生效。第二十二条 本合同一式_份，借款人、贷款人、出质人各执一份。借款人：（盖章）贷款人：（盖章或专用章）（质权人）借款人：（签字）法定代表人：（盖章）（授权代理人）出质人：（盖章）出质人：（签字）签约地点_签约时间_