建设工程施工图审图要点说明

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1、 . . 建设工程施工图审图要点- -日期：34 / 39粤能工程管理企业标准建设工程项目施工图审图要点表2016-03-05发布 2016-04-01实施粤能工程管理 发布目录建筑施工图审图要点1结构施工图审图要点7给排水工程图纸审查表12消防工程施工图审查要点20强弱电、燃气工程施工图审图要点25园林绿化工程图纸审查表31装修施工图审图要点38铝合金门窗深化图纸审图指引45建筑施工图审图要点序号图纸审查要点容是（）否（）符合要求需要修改容备注1施工图说明是否完善，对施工工艺的要否符合国、地设计、施工规、图集的要求2建筑说明中外窗户气密性等是否有说明3建筑设计说明中各部位构造作法是否明确，同

2、时对照总说明和图中的细部说明，看有无矛盾之处4建施工图的平面布置坐标、间距与所标注标高、层高、总体高度是否与总平面布置图一致5场地围、建筑物位置是否与总平面图布置一致，各种管线的位置是否与各专业图纸一致6建施工图中各专业平、立、剖、大样图之间是否存在矛盾以与满足使用功能需求，应对照审图7建施工图中平、立、剖、大样图是否存在错漏8规定做法、材料要求等是否适宜当地环境、气候、使用习惯等9是否标注图名、比例与指北针10是否注明室外标高、底层地面标高、各层楼层标高、地下室各层标高（含夹层）与0.00相对黄海高程。11同层不同标高的地面是否标注清楚、完整，高差是否合理，利于后期业主装修与使用。12承重墙

3、、柱与其定位轴线和轴线编号是否与结构平面图吻合，轴线间总尺寸（或外包总尺寸）、轴线间尺寸（柱距、跨度）、是否标注正确，与结构图吻合。13是否注明房间名称或编号。14外门窗位置与门的开启方向是否合理，门窗编号与定位尺寸是否标注清楚、完整，门窗洞口尺寸是否与门窗表（或二次深化设计图）中门窗规格一致，窗台标高是否在图纸中明确。15窗的平面位置是否兼顾景观、立面效果、朝向、采光、通风的要求。16是否标注或说明墙厚、柱尺寸与与轴线间的关系。17是否标注变形缝位置、尺寸和做法索引。18主要建筑构造部件的位置、尺寸、做法与索引标注是否清楚齐备、设计合理、施工方便与与结构大样有无冲突矛盾（如空调板、栏杆、阳台

4、、雨篷、台阶、坡道、散水、明沟、泛水、女儿墙、爬梯、外墙与窗周边装饰构造线条等）。19空调机位是否设置合理，安装方便，在立面的位置是否合理。20排烟、排气孔、管沟、管线竖井、烟道、垃圾道与其它楼地面、墙体预留孔洞的位置、尺寸、标高和做法、索引是否标注清楚、尺寸完整、准确，设计合理，与结构有无冲突矛盾。索引号与详图对应无遗漏。21电梯、楼梯位置设置是否合理、是否注明楼梯上下方向示意与尺寸、索引编号。电梯间、楼梯间的建筑详图与剖面图是否具备齐全，其中尺寸、位置、标高、细部做法、预留孔洞、索引号是否标注清楚完整，与结构图是否有出入。22阳台、露台的位置设置是否考虑使用方便和私密性等要求，流水坡度与地

5、漏设置是否合理。23地下室进出车道标高与纵、横向走坡系数，建筑、结构图是否详细标注表达清楚。车库停车位、行车路线的划分是否合理、设置数量是否满足验收要求。车位的平面尺寸与高度是否满足规定要求；是否存在交叉影响24剖切线位置、编号是否都有剖面图一一对应，是否能够完整反映建筑部情况。25有关平面节点详图索引号是否标注清楚完整，能否与节点详图一一对应，无遗缺。需用节点详图设计反映的特许部位是否都一一反映。节点详图中尺寸、做法是否正确合理，与结构大样图是否有冲突矛盾现象。26每层建筑平面中是否有防火分区面积和防火分区分隔位置示意。对照审核防火墙、防火门、防火卷帘与消火栓的设置位置、数量、规格等级、使用

6、材料、开启方向等是否合理，安装使用方便且兼顾室装饰效果。27每层建筑平面中是否注明层建筑面积、各分项建筑面积与建筑功能图上的功能标注是否与规划要求一致。28平面设计局部不同的是否都绘制平面图，或采用局部放大平面图反映且注明层次、定位轴线与轴号、细部尺寸等设计容。共用同一平面图的楼层标准层是否注明楼层围与各层标高。29厨卫详图应审查平面布置合理性。遵循洗切炒的流线，充分考虑煤气表的位置，尽量减少煤气管在户的长度。30厨房安装的烟道型号是否具备防串烟功能，烟道口位置设置是否合理，应考虑厨房吊顶高度（板以下200mm300mm）。31卫生间布置是否合理，卫生间应避免有梁穿过，有梁穿过时应考虑卫生器具

7、楼面留洞与排水管道与梁的关系。32生活阳台的燃气热水器、洗衣机、煤气表位置与相应设置的电源插座、开关、地漏、水龙头设置是否合理。阳台地漏的位置应结合雨水管的位置尽量设置在靠近外墙、阳台角端，不宜设置在门边。阳台地面应向地漏找坡且注明排水坡度。33立面图绘制容是否与平、剖面图与详图、结构图吻合，立面转折复杂的立面图采用开图表示时，转折处轴线编号是否注明清楚。34立面外轮廓与主要结构与建筑构造部件的位置与控制标高是否标注清楚（如女儿墙顶、檐口、柱、变形缝、室外楼梯与垂直爬梯、空调板、阳台、栏杆、坡道、台阶、花池、雨棚、烟囱、勒脚、门窗、幕墙、洞口、门楼、雨水管、装饰构件、线脚与粉刷的分隔线等）35

8、立面反映的预留洞口是否注尺寸和标高或高度尺寸。36是否注明立面各部分装饰使用材料或编号与各节点索引编号37外立面上的各种管道是否在隐蔽处，对外立面的效果影响是否最小38剖视位置是否选在层高、层数不同与外空间比较复杂的，具有代表性的部位。建筑空间局部不同处与平、立面图均表示不清楚的部位，是否绘制局部剖面图39剖切图上反映的主要结构与构造部件是否和平、立面图、详图与结构图一致40剖面图上标注的外部高度尺寸、标高、节点构造索引是否清楚完整、且与其它图纸吻合对应41审查各部位净高是否满足使用与规要求，对管道、设备安装与装修吊顶是否有影响42详图是否和索引号一一对应，无遗缺现象43外墙大样应从室外地坪到

9、女儿墙连续绘制，除表达女儿墙、檐口、窗体、窗台、阳台、构造线条、雨棚、台阶、散水等断面关系、做法构造、预埋件等，还应表达层高、洞口高度、构件悬挑尺寸等各部分关系44楼梯详图应包括楼梯平面图与剖面图，应完整反映楼梯维护结构类型、门窗洞口尺寸、楼梯与休息平台平面与剖面高度尺寸、标高，踏步高度、宽度与数量，栏杆位置、高度与做法或要求，预埋件与细部做法索引等。审查梁和梯段的关系，控制高度符合规要求，栏杆净高要求从踏步完成面到扶手中心线的高度不小于1100mm。楼梯间门净宽不小于900mm45电梯、自动扶梯、自动坡道详图应包括平面图与剖面图，审查维护结构类型、尺寸，预埋件位置，底坑深度、预留管道、设备基

10、座，墙体上与机房预留孔洞位置、尺寸是否满足设备安装、使用与规其它方面要求。45设备机房应审查门窗洞、预留洞的尺寸、位置、标高，设备基础定位尺寸，管沟（槽）的位置、尺寸、做法与其他相关要求与说明是否满足设备安装、使用与相关规要求46室外装饰方面的构造、图案、线脚等是否用详图详尽反映47在平、立、剖面图与文字说明中没有交代或交代不清的是否都绘制详图详尽反映48红线或用地红线，场地四界的地形地貌，原有与规划市政道路的位置，拟建的主要建筑物、构筑物的名称、位置、层数与功能，拟建的主要建筑物之间与与相邻建筑物的间距，0.00相对的黄海高程，建筑物和构筑物与用地界线的间距，停车场、运动场地、道路、无障碍设

11、施、排水沟、挡土墙、护坡、围墙的定位尺寸、标高，分期建设界线、地下室边界线与定位坐标，消防道路与消防通道的位置、定位尺寸、宽度、标高与变坡点位置标高，各项经济技术指标、图名、图例、比例、风玫瑰图、设计说明等。总平面图应包括：场地四界的测量坐标或定位尺寸，建筑红线、道路49核对建、结施工图与电气通讯（信号）、采暖通风、给排水、设备安装有关的留洞与预埋件位置、尺寸是否有无错、漏。埋件应有详图50建筑图各楼层标高与结构图相应楼层的标高应不完全一样（因建施图的楼地面标高是工程完工后的标高，而结施图中楼地面标高是结构标高，不包括装修面的高度 ，同一楼层建筑图的标高应比结构图的标高高几厘米，这一点需特别注

12、意，因有些施工图，把建施图标高标在了相应的结施图上）51基础施工图工程地质复杂的地区或对沉降敏感的建、构筑物是否有必要增加相关的勘探试验52地下室工程施工缝、后浇带等的防渗措施有没有作重点说明53建施图中对水池、水箱、地下室等防渗、防漏要求较高的构筑物，设计所采用的防渗防漏措施是否合理54建、结施工图中外墙防水、屋面防水、隔热层在檐口、檐沟、天沟、渗水口、预制板拼缝、变形缝、女儿墙等处节点处理的大样是否已应予明确，且结合所选用的防水、隔热材料研究其是否合理以与施工能否做到55上、下层平面布置图的房间，相互关系有无不适应，例如：卫生间不应位于餐厅的上部等56当地下室与地面共用楼梯时，有无防火分隔

13、，明显区分标志57地下室集水井盖板安装是否与排水立管冲突58在建筑平面布置方面，入户门、房间门是否考虑留有门垛，且是否与柜、台之类的家具安装存在冲突59电梯设计是否有无障碍设计（盲人按钮和语音报话与安装不锈钢扶手、不锈钢镜面）60建筑说明和装修材料表是否有错漏或交待不清61平面图中分尺寸与总尺寸是否吻合，各隔间尺寸的标注与每间平面的布局，平面相互交叉关系尺寸是否交待清楚；注意轴线与柱子、墙体的关系尺寸；核查立面图中每层标高、门窗位置与平面图是否相符；注意核查剖面图中各层标高，特别是交叉层的标高以与交叉层的处理；立面图中应标明门窗的标高；结构梁、柱、板的表示等62各向立面与主要剖面（包括楼梯处剖

14、面）是否齐全，各部位尺寸、标高、索引等标注是否达到深度63检查平立面图第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸，第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸64检查立面图各楼层的标高是否与建施平面图一样，再检查建施图的标高是否与结施标高相符。65边轴线是否墙中心线66校对上电梯机房和上屋面的标高尺寸；上屋面处的平台标高要略高于屋面最上层面层标高，防止雨水倒泛；标准层以上电梯机房或屋面注意横梁是否碰头，标高要核准67电梯前室、卫生间、阳台、厨房、消防梯平台面标高、室地面标高是否明确，是否有冲突68楼梯踏步的高宽、平台宽度不宜小于梯段宽度；封闭式剪刀楼梯两面开门；如利用剪刀楼梯间作为排烟时，必须有对外的窗户等

15、。屋面上防水、隔热、泛水等设计是否符合规要求69楼梯的中踏步（18步，3步），出入口平台下（梁下）尺寸（2M），梯段净高（2.2M）70阳台、外廊、室回廊、上人屋面与室外楼梯等临空面的栏杆（板）、女儿墙的安全防护性能、扶手高度、栏杆竖杆间距等是否正确71儿童使用场合的栏杆有无防攀登的措施，栏杆高度与垂直杆间的净距等是否符合规要求72配合设备专业，必须在建筑图上表示的开洞和予埋件是否有遗漏。尤其注意对空调留洞与冷凝水管的处理73门窗表中的数量、尺寸、型号必须与平面图核对，有否遗漏或差错。74如有地下车库，需注意汽车入库道与自行车入库道的不同，同时要设有避免雨水进库的集水坑75外阳台和卫生间的地坪

16、比室要低76屋顶避雷装置的设计是否符合规77图纸必须交待的节点有无遗漏78图纸中采用的标准图集，一律要注明标准图集的型号79建筑节点作法是否与“省建筑通病防治二十条”中的规定有冲突80检查门窗顶标高是否与其上一层的梁底标高相一致，检查楼梯踏步的水平尺寸和标高是否有错，检查梯梁下竖向净尺寸是否大于2.1米，是否出现碰头现象，当中间层出现露台时，检查露台标高是否比室低，检查厨次、浴室楼地面是否低几厘米，若不是检查有无防溢水措施81窗的开启形式、窗台高度等是否恰当82有消防车通过的门洞高、宽是否符合要求83当梁与剪力墙同一直线布景时，检查有无梁的宽度超过墙的厚度84检查女儿墙砼压顶的坡向是否朝85检

17、查室出露台的门上是否设计有雨篷，检查结构平面图上雨篷中心是否与建施图上门的中心线重合。86检查砖墙下有梁否87检查外墙饰面分色线是否连通，若不连通，建议到阴角处收口，当外墙与墙无明显线时，询问设计，墙装饰延伸到墙何处收口最为美观，外墙突出部位的顶面和底面是否同外墙一样装饰。88若出现露台的女儿墙与外窗相接时，检查女儿墙的高度是否高过窗台89住宅的公共出入口位于阳台，外廊与开敞楼梯平台的下部时，应采取设置雨篷防止物件坠落伤人的安全措施90基地地面宜高出城市道路的路面，否则应有排除地面水的措施91当施工图上对电梯井坑、卫生间沉池，消防水池未注明防水施工要求时，可建议在坑外壁、沉池水池壁增加水泥砂浆

18、防水层，以提高防水质量92消防电梯井道底应设排水措施93化粪池设置是否合理，包括化粪池数量、位置、大小以与市政排水管道的距离，以与生活污水和粪水是合流还是分流，臭气处理是否恰到好处结构施工图审图要点序号图纸审查要点容是（）否（）符合要求需要修改容备注1结构总说明(核对地质勘察报告)，校对基础部分的设计如下：0.000标高应与建筑一致；轴线定位、尺寸应与建筑一致；核对桩定位；坐标定位与总图应一致；核对桩顶、承台、基础、底板之间的标高是否相互矛盾；核对承台、天然基础与集水坑、排水系统是否冲突。挡土墙位置应与建筑一致；挡土墙孔洞预留应与设备一致；地下室挡土墙窗洞应与建筑一致；挡墙高度应高于室外地面至

19、少300。2首层地面结构一、梁：1、梁的布置不应影响建筑平面；2、与主体相连接的建筑装饰外墙应与结构有可靠连接；3、外墙门窗顶标高应与梁底标高一致。二、板：1、住宅结构板的设置应满足我方要求；2、与花槽接触居室墙应为钢筋混凝土墙；3、与土接触的居室墙应为钢筋混凝土墙。三、模板图：1、结构标高的变化应与建筑协调一致；2、悬挑构件尺寸标高应与建筑协调一致。四、厨房卫生间：厨房、卫生间、阳台降板应为50mm或80mm。五、节点：节点大样应与建筑协调一致。3标准层一、梁：1、周圈梁高与建筑门窗洞口尺寸应对应；2、上层梁布置不应影响下层建筑使用（客厅、餐厅、卧室上空不应有梁穿越）；3、有高差的两块板间的

20、梁，梁底应至少平标高较低的那块板底；4、穿梁的设备留洞应标注。二、板：1、板标高应与建筑图标高对应；2、所有降板的降板围不应对下层厅房造成影响。三、柱：1、柱网布置应与建筑图一致，不影响建筑使用功能；2、穿越剪力墙、柱的设备留洞应标注。四、模板图：1、轴线应与建筑轴线对应，核对开间尺寸；2、楼层标高应与建筑标高对应。厨房：1、厨房降板应与建筑一致；2、应预留了烟道井。五、卫生间：1、卫生间、厨房周围的梁应标注设备予留孔洞。六、阳台：1、阳台降板应与建筑一致；2、悬挑阳台墙体在根部与端部应加构造柱；3、阳台反坎设置应满足建筑要求；4、阳台、露台与室推拉门设置的梁应不影响使用。七、露台：1、露台降

21、板应满足建筑要求；2、露台应为结构找坡；3、露台出口处反坎应满足建筑要求；4、与露台接触的外墙应有混凝土反坎250mm。八、空调板：1、数量、位置、标高应与建筑一致；2、大小、净空应满足建筑要求；3、与住宅相接部位根部应设反坎或降板（150mm）；4、空调板端部不应设反沿；5、核对是否有管道穿过，空调板大小是否合适；6、空调板上留洞（孔）应与建筑一致。九、构架：1、构架尺寸应与建筑图一致。十、节点图：1、节点大样应与建筑节点一致（例如反坎的高度、构件的尺寸、挂板的长度等）；2、核对节点大样是否有遗漏；3、花池节点大样中，与主体相接的部分应做成混凝土结构。4屋面结构1、出屋面墙体应为混凝土，上返

22、500mm；2、出屋面烟道应为钢筋混凝土；3、屋面标高应与建筑一致；4、节点大样应与建筑一致；5、外墙门窗顶标高应与梁底标高一致；6、屋面应为变厚度结构找坡（板底平）；7、屋面1.5m以下女儿墙应为混凝土结构（1.5m以上特殊考虑）；8、天窗与女儿墙应脱离5楼梯1、楼梯尺寸应与建筑一致（尤其是踏步数与踏步高度）；2、楼梯是否碰头，楼梯平台净空是否满足要求。6复核各类结构的尺寸是否齐全，用料设计是否符合设计规和抗震要求7校核所有平面中各项分尺寸和外包总尺寸以与每层结构平面的标高。8校对所有结构构件的设计钢筋和构造钢筋以与洞口加固钢筋，主次梁交接处须加箍或吊筋，柱与墙、扶手与墙的联接筋等是否表示完

23、整。9如有悬挑构件，悬挑构件的主筋应设置在上部；悬挑构件的端头如有集中力时，悬挑主筋应下弯钩住集中力作用构件的钢筋10电梯井埋件、牛腿、缓冲器与机房的丧计是否符合制造厂提供的电梯资料11各设备专业所提出的洞孔、埋件、埋管、吊钩、平台等是否表示无误12楼面和梁面有高低差时，要注意高低差的尺寸与钢筋的搭接13所有必须绘制的构件详图，节点详图以与特殊结构的详图有否遗漏。14防潮层的设置，女儿墙的压顶，砼阳台栏杆转角的小柱与压顶等是否设计完善15构件尺寸、钢筋用料、混凝土强度等级比计算需要值超过太多时，要提出合理化建议；反之用料不足的要提出增补16凡选用的标准构件，必须注明标准图集的型号17避雷接地的

24、设计是否符合构造与规要求18结构平面中的梁，在梁表中是否全标出了配筋情况19检查主梁的高度有无低于次梁高度的情况20梁、板、柱在跨度一样、相近时，有无配筋相差较大的地方，若有，需验算21当梁与剪力墙同一直线布置时，检查有无梁的宽度超过墙的厚度22室梁柱是否隐蔽，是否尽可能隐蔽在次要部位23地下室进出车道口完成面净高度是否满足规要求的最小高度2.2米规定24基坑底标高，是否考虑了地下室地板厚度和承台厚度？如果地下室边缘布置了集水井、消防水池吸水槽或者电梯底坑，还应考虑局部下降的标高25如果地质变化比较大，是否根据柱状图的变化把分区细化？26地面超载，是否根据施工组织路径，对不同的路采用不同的荷载

25、？27地面超载，是否根据施工组织路径，对不同的路采用不同的荷载？28如果地质变化比较大，是否根据柱状图的变化把分区细化？29是否在被动区加固以控制位移增加稳定性？30是否考虑了锚索对周边道路的管网影响？锚索不宜锚入市政道路太多31是否采用SMW-EFP施工技术更经济？32基坑监测方案是否合理？变形观测点、水位观测点是否太密？33基础的布置是否合理与成本最低、方便施工？核心筒等处弯矩比较大，是否考虑平衡该方向柱脚在水平风荷载、地震作用下和桩偏位所产生弯矩因素。34当地面堆载、地下淤泥层或填土层很厚，是否根据具体工程情况考虑桩侧负摩阻力对基桩承载力的影响？35桩桩纵筋是否太柔？如长、短筋结合使用，

26、建议长钢筋用大直径、短钢筋用小直径。36地下室结构布置是否满足停车最多原则？柱子是否矩形柱（长向平行于车长方向）？37两层地下室时，负一层的楼盖的结构方案是否合理？结构净高是否2600mm？如使用框架结构，在非人防区可采用单向双次梁的形式、在人防区可采用双向双次梁的形式？38集水井、消防水池是否紧贴着承台边？39柱墙定位与尺寸是否与建筑图一致（位置与定位大小）？柱墙的布置方案最优？对于大户型（大于200m2），应考虑个性化的空间改造，避免太长的剪力墙影响改造的可能；结构转换是否必要？在人防地下室的围、裙楼商业价值不高的围、对架空层要求不高的围，尽量避免结构转换。40梁的布置在建筑图上复核，是否

27、满足了不露梁要求？如上下层建筑不同，应分别对着上下层的建筑图，梁布置既要满足上层的建筑功能，又要尽量避免在下层露梁41套的外露的梁高是否尽量矮？以尽可能增加净高，对大户型还应考虑中央空调管道在梁下走、吊天花后的净高。42卫生间是否有梁穿过？如果，梁面标高是否降低了？如有管道需要穿梁，是否注明了预留孔以与加强措施？43阳台的边梁，是否避免了做反梁？反梁会减少了阳台的实际使用面积。44板标高是否刚好满足建筑要求？空中花园如果建筑没有种植要求，则按照阳台的做法45当卧室出露台时（下层为房间时），露台不应降板，应在门口设混凝土反梁或素混凝土门槛。46短跨大于4米的板厚如取100厚，是否满足强度挠度和裂

28、缝要求？是否考虑了暗藏在板里面的管道的不利影响？47板边界假定是否正确？在边梁的板支座、在外围剪力墙边的板支座负筋，应按简支假定，不需要满足最小配筋率，仅需按混凝土结构设计规第10.1.7条配筋。48屋面板的板面是否配置温度收缩钢筋？是否面筋小直径拉通，支座不足的另设附加钢筋。49楼面计算荷载偏小或者局部隔墙计算荷载遗漏？对于隔墙布置和装修做法较为灵活的公共建筑，是否考虑隔墙荷载？是否注明隔墙材料和装修荷载的限值。50墙体长度超过6米应设构造柱，是否在图面已经标出定位、截面和配筋？51楼梯净宽、净高是否与建筑图相符？楼梯第一跑如落在地下室顶板上，是否有可靠的支撑？52节点大样图是否与建筑相符，

29、是否方便拆模板、方便钢筋制作，是否满足最小配筋率或构造要求？53开关盒、配电箱、消防栓、水管是否影响柱、墙（尤其是边缘构件），是否有加强措施？54当建筑幕墙的结构设计由有设计资质的幕墙公司按建筑设计要求承担设计时，主体结构设计人员应审查幕墙与相连的主体结构的安全性55如直接采用抗震规的设计参数进行设计，是否能满足地震安全性评估报告的要求？是否出了书面意见？56是否按照之前发出的设计指引执行？给排水工程图纸审查表序号图纸审查要点容是（）否（）符合要求需要修改容备注系统设计总体要求1给水、排水、热水等各系统设计是否合理，设计技术参数是否符合标准、规要求2各种给水系统、排水系统、消防系统与水处理流程

30、等，是否符合国家现行设计规要求？是否合理可靠？3对总图中的水表组进行检查，检查是否符合当地自来水公司的要求，如水表需设置：生活给水、消防给水、绿化给水、商业用水水表等4检查给水管分期开发时，各期接驳口是否有设置分阀门，给水主管与其他单体的分管是否能够对照接驳口5设计说明中，给水管管材、压力等级、厚度是否有标明，管道敷设方式、大样做法是否有说明。说明容有无遗漏（应包括管材选用、防腐、保温、防震、防水措施、安全配件、支架作法、排气处理、预埋构件、设备基础、管道连接方法、卫生洁具选用、给水与排水管道的试压与试水要求等）。6是否按消防规的要求，设置了相应的消火栓、自动喷水、气体消防、水喷雾消防和灭火器

31、等系统和设施，消防水量水压、蓄水池和高位水箱容积等技术参数是否合理。7水泵、水处理设备、水加热设备、冷却塔、消防设施等选型是否安全，符合系统设计的需要给排水系统1校对设计说明和材料明细表，是否有错、漏2校对用户提供的数据和设计供水总量是否符合规3进水管的直径应按最大用水量和扬程的高度进行设计，但要考虑人员的增多以与其他的特殊情况4别墅是否设置有室外花园的绿化用水接驳口。每层主管是否预留有给水口。5别墅中，需注意阳台、卫生间给排水管在错层中，是否影响房间、厅的使用。6单体高层分区供水水表设置，需检查是否参照当地自来水公司要求进行设置。楼层中，是否隔层设置有清洁龙头和地漏7分区供水末端是否设置有自

32、动排气阀8核对水泵房的大小以与水泵的台数是否符合工艺和规的要求，水泵组合与控制方式是否合理？9给水管道出泵房时需注意是否穿梁，管道高度需不得小于门的高度。10检查各层平面布置图，是否有遗漏，如卫生间和盥洗的龙头除三件套外，应加设计洗衣机和淋浴器二个头子。而厨房龙头除了生活、污水外再加过滤水的头子11校对所有系统图的管径尺寸和标高12校对泵房间的设计和水箱的设计是否符合规要求13排水管的直径按照排放量而定。校对排水管的直径、尺寸、标高与坡度；排进市政集水井的坡度不小于0.314校对各层平面图和排水系统图，特别是位置、数量、管径、标高是否符合规。须设置地漏的地面是否做坡度15凡有穿孔与预埋套管处都

33、须在图中表明16管道穿首层、天面、水池、水箱、梁、外墙是否有设置套管。17屋面排水斗的设计和排水量是否符合规要求18注意变压器室下面，是否须要设置隔油池19化粪池的型号和数量按排放量定20各用电设备的位置与供水（电）与控制位置、容量是否匹配。零配件与控制设备能否满足要求21电气线路、管道、通风、空调的敷设位置和走向相互有无干扰。埋地管道或管道沟与电缆沟之间有无矛盾22连接设备的电气线路、控制线路、管（水、油气）路与设备的进线接管位置是否相符23水、电、气、风管道或线路在安装施工中的衔接部位和施工顺序是否明确24管道井的部布置是否合理，进出管路有无矛盾25管道安装位置是否美观和使用方便26预留、

34、预埋位置与安装实际需要是否相符27设备基础位置、尺寸、标高是否满足管道敷设的需要28管道沟位置、尺寸、标高是否满足管道敷设的需要29建筑标高基准点和放线基准位置是否明确30给排水、消防管道敷设位置与建筑、结构标高、位置尺寸等有无矛盾31有关建筑设计。如主体结构、墙体结构门窗位置、吊顶结构、外装修材料等与安装有无矛盾32在满足使用要求和保持给水排水系统正常运行的前提下，应采用节水型卫生器具给水配件33生活饮用水贮水池和生活饮用水水箱的溢流管必须采取防污染措施。34在非饮用水管道上接出水龙头时，应有明显标志35给水管道不宜穿过伸缩缝、沉降缝，如必须穿过时，应采取相应的技术措施。36给水排水管不得穿

35、过配电间、电表房、电房、机房、与房间厅37给水管网装设消防水泵接合器的引入管和水箱消防出水管，应装设止回阀。38消防给水系统的减压阀后（沿水流方向）应设泄水阀门定期排水。39在有防振或有安静要求的房间的上下和毗邻的房间，不得设置水泵；在其他房间设置水泵时，水泵机组，吸水管和出水管上，应设隔振装置。40贮水池应设进水管、出水管、溢流管、泄水管和水位信号装置。溢流管排入排水系统应有防回流污染措施。溢流管管经应按排泄贮水池最大入流量确定，并宜比进水管大一级。贮水池应有盖，并应采取不受污染的防护措施。41水箱应设进水管、出水管、溢流管、泄水管和水位信号装置。溢流管、泄水管不得与排水系统直接连接。溢流管

36、管径应按排泄水箱最大入流量确定，并宜比进水管大一级。溢流管出口应设网罩。水箱进水管淹没出流时，应设真空破坏装置。42在闭式热水供应系统中，应采取消除水加热时热水膨胀引起的超压措施。43热水管网在下列管段上，应装设止回阀：一、水加热器或贮水器的冷水供水管。二、机械循环第二循环回水管。三、混合器的冷、热水供水管。44公共功能的管道，包括采暖供回水总立管，给水总立管、雨水立管、消防立管和电气立管等，不宜布置在住宅套。公共功能管道的阀门和需经常操作的部件，应设在公用部位。45首层（二层）排水地漏是否设置存水弯。立管沿柱、剪力墙的位置是否合理。46设计水箱或蓄水池：饮用水箱或蓄水池应专用，不得渗漏，设置

37、在建筑物的水箱其顶部与屋顶的距离应大于80cm，水箱应有相应的透气管和罩，人孔位置和大小要满足水箱部清洗消毒工作的需要，人孔或水箱入口应有盖（或门），并高出水箱面5cm以上，并有上锁装置，水箱外应设有爬梯。水箱必须安装在有排水条件的底盘上，泄水管应设在水箱的底部，溢水管与泄水管均不得与下水管道直接连通，水箱的材质和壁涂料应无毒无害，不影响水的感观性状。水箱的容积设计不得超过用户48的用水量。47建筑物雨水管道应单独排出48空调排水管是否有独立系统，一般不与雨水主管连接49排水管道不得穿过沉降缝、烟道和风道，并不得穿过伸缩缝，当受条件限制必须穿过时，应采取相应的技术措施。50生活污水立管不得穿越

38、卧室、病房等对卫生、安静要求较高的房间，并不宜靠近与卧室相邻的墙。51高层架空层的（主横管）排水管长度是否超过15米，是否有设置检修口，吊管高度是否满足需要。52铸铁排水管道在下列情况下应设置柔性接口：高耸构筑物和建筑高度超过100m的建筑物，排水立管应采用柔性接口；排水立管高度在50m以上，或在抗震设防8度地区的高层建筑，应在立管上每隔二层设置柔性接口；在抗震设防9度地区，立管和横管均应设置柔性接口。注：其他建筑在条件许可时，也可采用柔性接口。53在生活污水和工业废水排水管道上，应根据建筑物层高和清通方式按下列规定合理设置检查口或清扫口：、立管上检查口之间的距离不宜大于10m，但在建筑物最低

39、层和设有卫生器具的二层以上坡顶建筑物的最高层，必须设置检查口，平顶建筑可用通气管顶口代替检查口。当立管上有乙字管时，在该层乙字管的上部应设检查口。注：如采用机械清扫时，立管检查口间的距离不宜大于15m。、在连接2个与2个以上的大便器或3个与3个以上的卫生器具的污水横管上，宜设置清扫口。、在水流转角小于1350的污水横管上，应设检查口或清扫口。、污水横管的直线管段上检查口或清扫口之间的最大距离，应符合表3.5.3的规定。54下列污水管段应设环形通气管；连接4个与4个以上卫生器具并与立管的距离大于12m的污水横支管。连接6个与6个以上大便器的污水横支管55生活污水集水池的设计，应设置水位指示装置和

40、直通室外的通气管。56为截留公共食堂和饮食业污水中的食用油脂，应设隔油井。污水在井的流速不得大于0.005m/s，停留时间可采用2-10min。井存油部分容积应根据顾客数量和清扫周期确定，且不宜小于该井有效容积的25%。注：宜在室设地上式隔油器。57住宅的污水排水横管宜设于本层套。当必须敷设于下一层的套空间时，其清扫口应设于本层，并应进行夏季管道外壁结露验算，釆取相应的防止结露的措施。58排水干管或污水集水池应设透气管，透气管宜接入排风竖井。59扩散室应设有防爆波地漏或集水坑（也可与洗消水集水坑共用）。注：防爆波地漏可用法兰堵板或丝堵清扫口代替60毛坯交楼给水配水点设置合理。入户管尽量考虑以最

41、短距离的阳台、厨房或卫生间作为用水点61给水管暗埋于楼地面找平层中，应注明其平面尺寸与标62厨房不设地漏，厨房排水立管布置应尽可能减少对厨房使用功能的影响，立管、烟道、燃汽管道位置宜综合考虑63检查天面地漏口位置是否合理，地漏口数量是否满足排水需求，是否有设置溢流口64检查卫生间的污、废水管是否有预留管口、沉箱是否设置有二次地漏。65排水支管标高必须明确，尽可能增大室有效净空,楼板下设S型存水弯66给水系统采用优化设计，降低水力阻力系数，并充分利用市政水压，高层建筑供水系统中采用变频调速水泵，降低水泵能耗67水箱（水池）通气管、溢水管出口宜加装防虫网罩，放空管、溢水管等排水应有组织排放68卫生

42、间排水立管设置应合理，不与门窗发生冲突69地下室给排水管道布置尽可能不要影响净空70屋面通气管的位置应尽可能靠墙71地下室集水井尺寸不宜过大，在满足使用功能前提下应取小值，且建议靠墙角或墙边设置72地下室电梯集水井容积是否满足规要求，电梯集水井深度与容积是否合理。73地下室排水沟是否有穿不同防火区的现象。排水沟是否有接入电梯集水井的现象74集水井与室外检查井连接管建议沿地板附设，后在沿柱或墙边出外墙。如条件允许，可考虑架空75检查泵房、地下室车库出入口是否设置有集水井，容量是否满足需要76供水系统设计应满足以下要求：1.进行供水系统的合理分区；2.优先选用节能的供水设备77在设计中，既要充分利

43、用市政水压，又要采取减压限流措施78为便于有效监测，用水计量仪表应按使用用途和水量平衡测试标准的要求分类设置。计量仪表、阀门等的设置应方便检修和日常维护，当设在吊顶或管井里时，应预留检查门（口），且位置方便操作79检查水表井是否设置排水系统，地漏规格是否合理80生活给水管与单体（首层）连接时，需增加分阀门，方便后期检修。81对公共建筑，可选用光电感应式等延时自动关闭水龙头、停水自动关闭水龙头以与感应式或脚踏式高效节水型小便器和蹲便器82可采取以下措施避免和防止管道渗漏：采取合理的管网规划设计，使供水的流量、压力在合理经济的围，避免供水压力持续高压或压力骤变；选用性能高的阀门、零泄漏阀门等83所

44、有湿式报警阀排水管和水力警铃回水管均应接入集水井84消防、生活水平管穿越伸缩缝（沉降缝）须做相应处理85安装在电梯厅的消防栓箱，要考虑装修美观。室消防栓箱应考虑暗敷；消防箱面层要考虑与墙面搭配的石材，并要求设计箱面石材支架制作的大样86室外消火栓和消防泵结合器的位置在满足消防规的前提下应照顾到建筑环境的要求87空调冷凝水在水施中出系统图与平面图，空调冷凝水应有组织排放，从空调板处排放的冷凝水与雨水管较近时，可从雨水立管排放88检查单体的空调冷疑水套管是否有设置，高度与位置是否合理89景观用水优先采用雨水、再生水，建议不采用市政供水和自备地下水井供水作为景观用水90景观环境用水属城市景观环境用水

45、的一部分，应结合城市水环境规划、周边环境、地形地貌与气候特点，提出合理的建筑水景面积比例与规划方案，优先考虑采用雨水、再生水91地下室管线、给水、消防的干管可在梁位于最高位，风管和电缆桥架位于最下，给水、消防的干管可考虑沿墙或梁底走；管道穿越地下室的外墙应预留防水套管，管道穿梁的位置应有加强措施；应设计综合布线的平、剖面图，明确相关部位、节点的各管道的位置、标高、尺寸等，便于施工和日后的检查维护92地下室停车场是否设置清洁龙头（带锁），发电机房是否有预留给水口93高层建筑的转换层与标准首层此处建筑结构较为复杂，梁、柱密集，几何尺寸较大钢筋密集，管道的敷设较难解决，设计中考虑往往不够细致，各种管

46、线、管道预留预埋将直接影响本层标准首层厨、卫管通安装与净高，对今后的销售使用造成影响，建议设计进行综合考虑各种利弊，协调各种管线、管道套管与洞口的埋设与相邻管道设备的关系，详细各节点图纸，保证使用功能和结构安全94标准二层标准二层以上给电气、排水套管、洞口、管线留设基本一致，因此可以确定为样板层，而设计往往忽视各楼层管线交叉、重叠问题，造成管道安装难度增大或楼层净高降低，或不能满足使用功能，建议设计进行综合考虑，重点控制管线平面布设位置、标高，核实设计洞口位置与尺寸，按设计合理选用，保证安装质量。作好标准二层工程设计，对整个工程可以起到良好的示效果，其余搂层可严格跟样施工95屋顶屋顶应考虑水箱

47、出水管道设计，如管径、流量等，此方面的忽视容易引起水箱形成给水负压，造成顶上几层出水压力不足或水污染，影响使用功能，因此按设计合理选用作出调整96其他方面：1、电梯机房、水泵房、设备房等应具有良好的通风、采光、防潮性能，并完善通风设备的预留孔洞、管线、插座；2、空调穿墙套管、天然气入户套管应在施工图中标明平面位置、标高、材料规格和施工要求；3、在施工说明中须强调，埋有暗管的墙体、楼板表面要弹线做出相应标记（避免用户装修时破坏）外水工程1总接入点应该两个或以上2总接入点水量满足设计要求3总接入点避免与其他管线冲突4水表位置满足供水部分的要求与美观要求5检查总图中，雨水口与检查井的连接支管是否满足

48、排水要求。雨水口布置位置是否合理6将总图与单体图中的连接管对照，查看总图中的接驳是否完整，管径是否正确。7首层与室外检查井连接是否过长，管径是否合理。中间是否有转换雨水口或检查井8室外阀门井、检查井是否有安装大样图。阀门井编号是否有重复9小区的室外管网设计要结合建筑物中的雨污管道、实际景观敷土的标高，避免出现局部管道敷土不足。同时要注意雨污井的位置、标高应与景观路面相协调。在施工说明中明确户雨污排水管接入室外管网时的管道防沉降措施，尽量避免把有关阀门井、管道井、污水井等，设置在大堂、用户入口与明显的位置。建议设计提供项目综合管网合理地完善可靠资料，设计室外综合布线的平、剖面图，明确相关部位、节

49、点的各管道的位置、标高、尺寸等。10外水工程与单体房屋的接驳是否分工明确？11各管线的标高是否有误或漏标识？12排水检查井的设置是否有利于单位建筑的排水要求？消防工程施工图审查要点序号图纸审查要点容是（）否（）符合要求需要修改容备注消防设计1设计的围包含那个系统2喷淋是否在特殊地方（风机房、水泵房）设置有灭火系统。3检查商铺、会所、电梯大堂等按规需设置消防、喷淋系统是否满足规要求。灭火器的设置位置是否合理。4电房是否设置有独立的灭火系统（如气体灭火等）。5灭火器在特殊地方(电房、发电机房、电信房)是否有设置，地下室消防箱边是否有设置。6灭火器架空层、各楼层是否有设置。7设计的容符合规与地方性条

50、文的要求8总平面图的文字说明清楚、准确、规9检查室外消防管的设置是否合理，管径不得小于DN100。10地下室消防管道是否设置为环网11检查室外消防登高面是否设置有两个消火栓（地区要求），是否设置有水泵接合器12室外消火栓的保护半径必须满足规要求且位置合理13检查室外消防栓与生活主管连接是否设置阀门。消防栓位置是否布置合理。14架空层、首层住户大堂消火栓的保护半径必须满足规要求且尽量隐蔽安装15标准层消火栓尽量安装在水管井或较隐蔽地方，消防立管最好安装在水管井或防火走道，以免影响美观16天面试验消火栓安装在隐蔽位置，防止以后业主经常使用17双栓消火栓环管选择在顶层水管井里面或天面，严禁在底层电梯

51、前室，影响美观或天花吊顶18天面消防水池有效容积必须满足规要求，水池爬梯地面离地需满足1.1米19地下室消防水池容积通过计算是否满足用水需要，泵的流量、扬程、功率是否满足，泵与水池接驳管中的管道、阀门是否按规配置全，平面图的连接与大样图是否一致20消火栓系统图和平面图必须一样21消防泵房消火栓水泵必须一备一用，功率、扬程必须满足最不利点水压要求22消防泵房气压罐、稳压泵是否有设置23地下室主管禁止安装在车道位置24管径选择是否合理25单栓、双栓、是否带卷盘等根据建筑物防火等级选择26消火栓选型是否合理27消防控制主机控制点需与所有系统匹配且预留足够备用点28自动报警平面图和平面图必须一样29自

52、动报警设备在满足规的要求下还需要考虑美观，与装修不冲突30消防控制中心位置是否合理，是否有设置双电源31控制线选择是否合理32烟感、温感等保护半径是否满足33自动喷淋泵必须一备一用，功率、扬程必须满足最不利点水压要求34检查喷淋支管是否有穿不同防火区的现象出现。35喷淋管穿无梁盖板时是否设置有大样图，或管道走向已经满足。36地下室、电梯前室、防火走道等是否需要设置。37选用上喷式、侧喷式还是下喷式，是否全部在喷头的保护半径38是否需要设置水幕系统39管径选择是否合理40是否需要预留二次装修。41室外自动喷淋接合口设置是否美观42喷头与梁、柱等距离是否影响喷头的保护半径，防排烟烟道是否影响喷头的

53、保护半径。43送风机、排烟机的风量是否满足要求44送风机、排烟机机房是否满足要求45送风机吸风口、排烟机排烟口位置是否合理、规格是否与风机匹配46送风口、排烟口设置是否合理，规格是否合理47地下室送风、排烟管道是否在车道上，与其他管线交叉后高度是否满足2.2米48送风、排烟管道管径设置是否合理49送风、排烟管道材质选择是否合理50送风机的风量是否满足要求51送风机机房是否满足要求52电梯前室、防火走道是否需要设置53送风口设置是否美观，规格是否合理54送风管道管径设置是否合理55送风管道材质选择是否合理56消防电梯的井底应设排水设施，排水井容量不应小于2.0m3，排水泵的排水量不应小于10L/

54、S。57室消防给水管道应采用阀门分成若干独立段。阀门的布置，应保证检修管道时关闭停用的竖管不超过一根。当竖管超过4根时，可关闭不相邻的两根。58地下室主管与单体楼层连接处是否设置阀门。消防管道是否按照分区设置（适用高层）。59水泵接合器应设在室外便于消防车使用的地点，距室外消火栓或消防水池的距离宜为1540m。60，除无可燃物的设备层外，高层建筑和裙房的各层均应设室消火栓，并应符合下列规定： 消火栓应设在走道、楼梯附近等明显易于取用的地点，消火栓的间距应保证同层任何部位有两个消火栓的水枪充实水柱同时到达。单体消防箱位置是否合理，是否影响住户或美观性。消火栓的水枪充实水柱应通过水力计算确定，且建筑高