深圳某高层住宅楼给排水工程监理细则

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1、深圳市某高层住宅楼建筑给排水工程监理实施细则编制人： 审批人： 深圳市*建设监理有限公司深圳某高层住宅楼监理项目部2011年 月 日第一章 工程概况*花园由深圳市*实业股份有限公司、深圳市*地产有限公司建设，分为3座三十一层和1座三十层高层住宅，分为A、B、C、D四座。一层为配套商业和架空停车；二层为社区服务站、社区图书馆、消防控制室、物业管理、架空层和社区平台花园。三至三十一层为住宅，地下室为一层，用作地下车库、设备用房以平战结合的人防地下室。建设地点为位于深圳市蛇口东填海区，该地块西临后海滨路，南临蓝天路，北临招商路。本工程由后海宾路和招商路引入两路市政DN200给水管进入水泵房。生活给水

2、系统分为高、中、低三组无负压泵分别向2231层、1221层和311层供水；负12层架空层由市政给水管网直接供水；消火栓系统在C座屋面共设了一个消防水箱稳压，水泵房设有消火栓水泵两台，一用一备；自动喷淋只在-12层才设有，水泵房内设有自动喷淋泵两台，一用一备；排水系统分为室内、外污水、雨水和空调水系统，采用污废合流制，雨、污分流制，2层架空层、商铺污水系统单独排放。 生活给水管水表前采用内筋嵌入式衬塑钢管卡箍接或丝接，水表后采用PPR管，电热熔连接。消防给水管采用内外镀锌钢管丝接或沟槽连接；自动喷淋系统采用内外壁热镀锌钢管丝接、沟槽连接；排水管道和空调凝结水管道采用硬聚氯乙烯排水管粘接；雨水管道

3、高层采用镀锌钢管，商铺采用UPVC塑料排水管。第二章 编制依据一、建筑法、深圳市施工监理规程、建设工程质量管理条例、深圳特区建设工程质量条例、深圳市政府投资项目管理条例等国家和政府对有关工程建设的政策、法规。二、工程监理合同和工程建设合同以及材料、设备供应合同。三、设计图纸，国家有关规范、标准、地方技术规范和标准：GB50300-2001 建筑工程施工质量验收统一标准GB50242-2002 建筑给水排水及采暖工程施工验收规范GB50243-2002 通风与空调工程施工质量验收规范GB50261-96 自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50166-92 火灾自动报警系统施工及验收规范GB502

4、63-97 气体灭火系统施工及验收规范GBJ50045-95 高层民用建筑设计防火规范GB50098-98 人民防空工程设计防火规范GB50067-97 汽车库，修车库，停车场设计防火规范GB50084-2001 自动喷水灭火系统设计规范GB50116-98 火灾自动报警系统设计规范GB50319-2000 建设工程监理规范第三章 监理工作的控制重点和要点1、质量控制1.1前期准备监理审查施工单位资质必须符合规定或招投标要求，队伍装备、技术素质、质保体系应符合资质等级和工程技术要求；熟悉图纸，组织会审，在施工前发现、解决图纸中存在的问题，防止施工过程中出现较大的错误.把好设备、材料订货前、后两

5、大关，订货前应报审产品的性能、参数、质量、生产厂、供销商的许可证明文件，认可后方能订货，设备材料进场时要进行严格检验，防止不合格或已淘汰材料用于工程。1.2预留预埋安装监理本项目的预留预埋工程包括室内给排水管道在楼板、梁及内部剪力墙的预埋套管，地下室外墙和屋面楼板、屋顶水箱的预埋防水套管，以及暗 装管道在墙上或楼板上的槽。由于本项目质量要求高，每层建筑面积较大，管线布置也较复杂，所以，我公司非常重视预留、预埋部分的监理工作。先检查技术工程师预留、预埋图纸，再检查技术交底。要求平面位置、标高准确，监理应复查；室内给水管线预埋要有防止后续施工、装饰过程损伤的技术措施，并绘制正确隐蔽图，并由监理签认

6、；l 钢性防水套管地下室外墙、水池池墙、水箱池墙、屋面穿管部分预埋钢性防水套管为钢性防水套管。防水套管按给排水标准图集02S404钢性防水套管制作、安装。翼环焊接采用双面焊，且保证焊缝密实。所有防水套管在隐蔽之前，由监理公司工程师按设计图纸和施工验收规范进行隐蔽验收，验收合格并签字后可进行隐蔽。l 普通钢套管立管穿墙越楼板和楼板，应设置金属或塑料套管。安装在楼板的套管，其顶部 应高出装饰地面20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50mm，底部应与楼板底板相平；安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。穿过楼板的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。穿墙套管与

7、管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实，且端面应光滑。管道的接口不得设在套管内。1.3 室内、外排水管（雨水管）安装监理l PVC管安装监理 材料进场，事前报计划，经业主和监理审核同意方能进场，并根据进场管材、管件批次、见证取样送检，检查是否达到使用标准。施工前的准备工作的监理：按设计图纸及现场预留预埋等实际情况，检查配管简图，检查各种管道接口与雨水口或卫生器具排水口等的实际安装位置相符。管道安装宜自下而上分层进行。先安装立管，后连接横管。检查是否按要求设置伸缩节，伸缩节间距立管每层一个，横管每隔3米装一个。检查排水管的横管与横管、横管与立管的连接，应采用45三通或45四通和90斜三通或90斜四通，

8、立管与排出管端部的连接，必须采用两个45弯头。检查立管垂直度，横管纵横方向弯曲。管道安装坡度必须满足规范要求，严禁无坡或倒坡。管道系统安装完毕后，对管道外观质量和安装尺寸进行复核检查。检查无误后，再分层进行通水试验，排水系统按给水系统1/3配水点同时开放，检查排水是否畅通，有无渗漏。隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面的高度；室内的雨水管安装后做灌水试验必须到每根立管上部雨水斗。1 4室内给水管道安装监理 l PPR塑料管、钢塑管安装监理 材料进场，事前报计划，经业主和监理审核同意方能进场，并根据进场管材、管件批次、见证取样送检，检查是否

9、达到饮用水卫生标准。施工前的准备工作的监理：按设计图纸及现场预留预埋等实际情况，检查配管简图，检查管道配水口标高和平面位置是否与卫生器具、水龙头的实际安装位置相符。管道安装宜自下而上分层进行；先安装立管，后连接横管。检查给水管材、管件是否相配套，并为同一厂家。检查PPR塑料管与金属管件、阀等的连接应采用专用管件连接。检查冷、热水管安装是否按上下布置时是否冷水管在热水管的下方，垂直布置时按冷水管在热水管的右侧布置。管道系统安装完毕后，对管道外观质量和安装尺寸进行复核检查。检查无误后，再分层进行试验，试验压力为900kPa水压，并且要做通水试验，做好记录。在给水系统交付使用前，应检查生活给水管网是

10、否冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家生活饮用水标准方可使用。l 消防给水管道安装监理 材料进场，事前报计划，经业主和监理审核同意方能进场，并根据进场管材、管件批次、见证取样送检，检查是否达到使用标准。施工前的准备工作的监理：按设计图纸及现场预留预埋等实际情况，检查配管简图，检查管道配水口标高和平面位置是否与消火栓接口、喷头和控制阀门等实际安装位置相符。管道安装宜自下而上分层进行；先安装立管，后连接横管。检查消防给水管、自动喷淋管安装是否分别采用的热镀锌钢管和内、外壁热镀锌钢管。在施工过程式中检查DN100mm时是否采用管箍连接；DN100mm时是否采用丝扣连接。检查立管垂直度，横管纵横

11、方向弯曲。给水横管安装坡度应有0.0020.005的坡度坡向泄水装置。检查系统阀门、补偿器、减压阀等是否按照图纸或变更安装。管道系统安装完毕后，对管道外观质量和安装尺寸进行复核检查。检查无误后，再分层进行通水试验,其试验压力为1.5倍工作压力的水压试验。管道系统投入使用前必须进行冲洗并达到合格。室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层（或水箱间内）试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验，达到设计要求为合格。15卫生洁具安装的监理施工准备检查卫生洁具的型号、颜色是否符合设计要求。合格证、配件是否完好无损、齐全。检查卫生洁具预留的孔洞、套管、管接头位置、标高是否准确，有无漏掉，位置不对的要进行修正。卫生

12、间尺寸较小，洁具又多，要先对各种卫生洁具进行放线定位，发现问题及时找设计院、甲方解决问题。质量标准保证项目：卫生洁具的排水口与排水管承口的连接处必须严密不漏。检验方法：满水试验检查。卫生洁具的排水管径和最小坡度必须符合设计要求和施工验收规范规定。检验方法：观察或尺量检查。16室外给排水工程质量要求：保证管道的坡度、标高符合设计和规范要求；管道承插口接口是否平直，环型间隙是否均匀，灰口是否整齐、密实、饱满，不能有裂缝空鼓现象；抹带接口是否表面平整，不能有间断和裂缝、空鼓现象。检查井井壁砂浆必须饱满，灰缝平整，抹面压光，不得有裂缝空鼓现象，须满足闭水试验的要求；井内流槽应平顺，踏步应安装牢固，位置

13、准确，不得有建筑垃圾等杂物；井圈井盖必须完整无缺，安装平稳。在路面上的井盖，上表面应同道路相平，无路面井盖应高出设计标高50mm，并应该在井口周围以0.02的坡度做护坡，护坡向外。管道基础：当管道敷设在老土上时，应分层夯实，并做混凝土垫层基础，按S222/30-6施工；当管道埋深大于2.5cm，按S222/30-7施工。在施工管道前必须准备好排水泵，管沟挖好后可进行下一道工序的施工，特别是靠近化粪池边的管基，要先用打夯机分层夯实，再用木桩或竹桩200间距打均布桩，以确保管基不下沉。污水、废水管道要做渗水量试验：向管内充水，其充水高度不应低于上游检查井井盖或设计要求进行。试验时间不少于30分钟，

14、渗水量符合设计和规范要求。给水管道下管时，承口要向自来水方向，承口环形间隙要均匀。边下管边较对标高、中心和坡度。管道D500mm时，每个转口允许有2度转角。如室外采用给水铸铁管，给水铸铁管应采用橡胶圈接口要严密不漏。接口前要将管口清理干净，橡胶圈应有足够的弹性，安装后断面直径压缩率应为3040%。橡胶圈安装时应同管道中心垂直，不得歪斜或扭曲。橡胶圈安装完毕后应检查校正其位置是否到位、正确。拉管时两侧拉力应均匀。口接完后及时由管两侧分层回填夯实固定管子。管上皮填土小于0.3米为宜。管口要留出，便于检查试压时是否漏水。管道安装完后要按要求试压。试压中空气要将排干净，慢慢升压17一般阀门安装安装前的

15、检查：核对阀门的型号规格与设计是否相符。检查外观，查看是否有损坏，阀杆是否歪斜、灵活等。监理将严格按管道工程施工规范，派专人在材料仓库内对阀门作强度试验和严密性试验的监督，合格的方可运到现场安装。低压阀门抽检10%（但至少一个），安装在主干管上起切断作用的闭路阀门应逐个作强度和严密性试验。阀门搬运时，不允许随手抛掷，应按类别进行堆放。对于水平管道上的阀门，阀杆通常安装在上半圆范围内。阀门介质流向要和阀门指示方向相同，介质流过截止阀的方向是由下向上流经阀盘。18水泵的安装水泵在开箱时要认真检查型号是否符合设计要求：合格证、设备说明书是否齐全；检查零部件有无损害、是否齐全；并落实减震器到货情况。与

16、土建落实水泵基础图纸情况，核对基础底脚螺栓留孔尺寸是否准确，有无漏掉。根据图纸安装位置进行定位放线，检查水泵基础的座标、标高、基础混凝土是否达到强度要求。水泵就位前，必须先将减震器安装好，再将水泵就位。并用仪器对水泵进行座标、标高、水平进行找正。按施工验收规范对水泵联轴进行调整。水泵与进出水管连接时，管道布置要合理美观，管路上的阀门等的安装位置要正确、不渗漏。水泵交工前要进行试运转。试车前首先检查泵轴灵活情况，不应有杂音；接电要正确；润滑油要加好；阀门开启程度正常。运转中要观察轴承、电机温升情况，并做好记录。水泵应灌满水才能启动。泵在设计负荷下运转不应小于2小时。水泵在检查无异常时，合上电源，

17、观察真空表和压力表指针动作时，缓慢开放闸阀。2、工程进度控制监理措施 建设工期制定需充分尊重业主的意愿，科学合理的安排工期。工期是进度控制的总目标、总要求，决定着工程建设的进度、资金投入的速度，同时又对工程质量、投资有着重要影响。根据合同决定，将施工阶段的工期目标，作为项目总进度控制的依据，本专业监理以此作为工程进度控制的工作目标。2.1 在调查了解项目的真实情况及对项目的科学论证基础上，编制切实可行的项目实施总进度控制计划，将设计、国家强制审查、专家评审、招投标、设备采购、施工、竣工验收各阶段的进度安排纳入其中，作为约束控制项目参与各方工作进度的依据。2.2 设置合理的工作流程，其管理组织流

18、程如下图：专业监理总监理工程师总承建商供应商分包商专业承建商2.3 与业主方工程部水电工程师充分协商确定适宜本专业实施进度控制的原则：科学严密的计划管理贯穿始终，设计、招标、施工、竣工验收投入使用各阶段相互搭接穿插，加大投入、合理组织、平面流水、立体交叉、紧凑施工；2.4 依据项目管理经验认为对设计方面要加强协调，同时对招标、采购、施工、安装、竣工也要进行管理控制与协调。分析本专业施工在项目实施过程中各工作环节之间的关系，采取有效措施，使工程设计与施工能协调进行，避免出现设计出图推迟而导致施工进度延误的异常情况出现，确保工程建设总目标的实现；2.5 认真审核总承建单位提交的项目施工总进度计划，

19、采用监理通、Project项目管理软件，确定关键路线和关键工序，作为进度控制的主线。重点控制关键路线，加强设计协调，强化本专业进度与总进度计划的动态调整；2.6 利用计算机辅助的网络计划的动态控制，做到按日检查记录，按周统计分析、按月总结调整，保证关键线路和主要控制点的实施；2.7 协助业主进行设备材料采购，使甲供材料设备及时按质按量供应给施工承包商；2.8监理凭借掌握全面和丰富的工程技术和管理经验，提供进度评估；2.9 通过施工进度网络图判断分部、分项工程完成的情况，运用网络技术综合分析比较，找出分项工作对总目标的影响以及其他工作完成与否对其的影响和制约；2.10 施工过程中，应及时处理承包

20、商申报的各种报表，对本专业分部、分项工程进行验收认可，签署监理意见。实际的施工进度应是经过监理验收认可达到质量合格的工程进度；2.11 对承包商不按经审核的进度计划组织施工，一方面严格按分阶段目标对照实际进度处理工期问题，另一方面对不按计划施工的工程只认可而不签署工程款支付凭证，待按进度计划要求的内容完工后，再行办理工期和工程款支付问题；2.12 在做好质量和投资控制的前提下，按施工合同及时签署工程款支付凭证，以利于业主按计划做好资金准备；2.13 以超前意识，综合运用组织协调，分专业召开进度协调会，协调解决工序立体交叉作业产生的矛盾，遵照“问题不过夜”的工作原则，及时召集业主、设计、施工单位

21、有关人员讨论解决，做到当日问题当日解决，有效地促进工程进度；2.14 编制工程监理月报中本专业的有关内容，书面向总监报告工程进度完成情况，以利于监理月报的编制；2.15 合同措施，按合同中规定的奖罚制度，若因施工单位的原因不能按合同工期完成工程项目，造成违约应承担责任，进行相应的处罚；2.16 经济措施，施工单位若不能按工程计划完成当月本专业工程进度或质量不符设计标准，监理不签认当月进度款的支付凭证，报总监建议业主暂缓支付进度款；2.17 跟踪检查措施，跟踪检查的主要工作是定期收集反映实际工程进度的有关数据。收集的方式：一是以报表的形式；二是进行现场实地检查，全面准确地了解进度计划的执行情况；

22、2.18 进度调整措施，在项目进度监测过程中，一旦发现实际进度有计划进度不符，即出现进度偏差时，监理工程师应认真分析产生的原因及对后续工作和总工期的影响，并采取合理的调整措施，确保进度总目标的实现；2.19 竣工的进度控制，及时处理承包商申报的初验申请，从施工现场和资料两方面检查承建商是否具备初验条件，尽快提出监理对初验申请的意见；2.20 及时报告总监组织业主、设计方、承包商、监理方对工程进行初验。根据初验结果，提出书面初验意见，督促承建商按初验意见进行整改；2.21 处理承包商的竣工验收申请。检查承包商对初验意见的执行情况，及时决定是否接受竣工验收申请。若认为承包人没有完全按初验意见执行，

23、应书面通知承包人限期整改后重新提出申请；2.22 在总监领导下，协助业主及时组织质监、设计、监理等有关部门进行竣工验收，争取所建工程项目早日投入使用，发挥效益；3、投资控制监理措施3.1 投资控制，采取最佳的发包策略和招标技巧，充分利用市场竞争机制，促使承包人采取降低成本的科学的施工组织管理和适用技术措施，最大限度地节省投资，分担风险，尽可能地限制工程变更、签证、索赔引起的造价增加，把建筑给排水分部工程造价控制在业主批准的设计概算之内；3.2 优化资金使用计划，控制投资强度，严格按合同范围、条件、方法、程序进行计量和各种支付，减少资金使用成本，严格评审、确认本专业工程变更，限制变更费用的增加；

24、严格审查竣工结算，剔除不合理的部分，避免追加工程投资；3.3 编制或调整本专业建设期、各合同段、月度的资金使用计划，形成动态的资金使用控制体系；3.4 预测建设期各阶段的本专业工程造价趋势，分析可能引起造价波动的因素，针对影响造价的重要环节、因素，提出建议措施以供总监和业主决策参考；3.5 详细核实本专业工程形象进度和实物工程量，严格按合同规定的条件、范围、方法、程序、内容及报表要求等规定进行计量支付，控制资金支出流量，以降低资金成本；3.6 评审本专业工程变更的技术经济性，选择优化方案，准确估价；3.7 预测、识别索赔风险，收集整理详细的索赔证据和分析报告，协调处理索赔与反索赔，其预测与识别

25、结果应及时报告总监；3.8 分析实际成本与计划成本的差异、影响因素、预测本专业工程造价变化趋势和幅度，提出建议措施供总监和业主决策参考。审查本专业竣工结算，确认各合同段的最终价格（竣工结算造价）；3.9 编制投资控制计划，根据项目总概算和承包合同价分析确定本专业施工阶段投资控制目标，并建立各种台账、报表以动态监控其执行；3.10 成本控制风险预测，根据合同、设计图纸、项目具体条件等，对施工阶段工程造价目标控制进行风险分析和预测，如价格波动、地质条件、材料设备来源、市场状况等等，提出防范措施报告总监和业主；3.11 拟定计量支付细则，使其规范、准确，根据合同拟定的详细的计量支付规则和所需报表，确

26、定本分部工程各子项的计量支付条件和办法、划分总额包干项目的计量支付比例、条件，并报总监和业主审批后执行。建立计量支付台账，动态监控，每月分析报告总监和业主；3.12 准确现场计量，严格按照合同规定和计量支付规则、工程量计算规则进行现场计量，确认本专业工程实际完成的工程价值，拒绝虚假和不合乎规定的计量与支付申请。准确扣留预付款、保修金、材料设备预付款等；3.13 严格变更评审与估价，根据合同条件拟定工程变更的报批确认详细程序，严格评审本专业工程变更对质量、进度和造价的影响，合理选择功能价值高的方案，严格控制工程变更引起的费用增加；3.14 限制“签证”，预先把现场签证限制到最少范围，严格现场签证

27、管理审批确认程序，拒绝不合理的无根据的“签证”，以最大限度减少签证引起的费用增加；3.15 材料设备价格评审，对业主拟采购的材料设备，监理工程师协助业主广泛调查、咨询，协助业主提出最适宜的材料设备技术规格要求，采取公开或邀请招标等方式选定供应商，评审确认材料设备价格，以节约投资；3.16 新工艺新材料评估，对承包商提出采用新工艺、新技术施工时，监理工程师应积极而慎重对待，以促进工期，确保质量，经济节约为前提。4、监理工作的方法1.进度控制方法 l 定期、经常、完整地收集由承包单位提供的有关报表和资料；l 参加承包单位或建设单位定期召开的有关工程例会，听取工程进度汇报和讨论意见；l 深入现场，具

28、体检查进度的实际执行情况；l 监理人员对施工中实际进度的数据进行分析，与计划进度比较，以便采取必要的措施；2.投资控制的方法l 编制投资计划，协助业主按项目实施阶段进行资金分解； l 严格按合同规定核查现场签证，提供有关签证事项的原始记录，证实其客观状况；3.质量控制方法和措施A.方法l 重点部位旁站监理、旁站测试、旁站测量、巡视检查；l 严格执行监理程序、指令性文件；l 经常参加工地例会，参加或组织与本专业有关的专题会议；l 签发监理工程师通知单，监理备忘录等。B.措施l 由专人负责本专业工程质量工作；l 协助承包单位完善内部的质量保证体系。严格事前、事中、事后控制；l 严格实施过程中的质量

29、检查和中间验收制度。不符合合同规定质量要求拒绝付款或罚款。质量监理主要手段与实施办法，见表 编号监理手段实施办法1巡视监理人员在施工现场对正在施工的部位或工序进行定时或不定时的监督活动，发现问题及时指令承包商予以纠正。以减少质量缺陷的发生，保证工程质量和进度。2平行检查 隐蔽工程、分项、分部工程质量验收，承包商在自检合格后申请监理验收，监理工程师应进行书面和现场质量检查验证。3见证监理工程师对独自检测项目或材料的质量评价，必须通过见证抽样、见证抽检取得数据后进行。不允许仅凭经验、目测或感观评价其质量。4旁站在关键部位,关键工序施工过程中,由监理人员在现场进行监督。5严格执行监理程序如未经监理批

30、准开工申请的单项不能开工，未经监理签认的工序不得隐蔽,未经监理签认的本工序不得进行下一工序作业，未经监理的付款签证，承包商就得不到工程付款，这就保证了监理工程师的控制、协调有效。6指令性文件监理工程师应充分利用指令性文件，对任何事项依据合同规范发出书面指示，并督促承建商严格遵守与执行监理工程师的书面指令。7工地会议监理工程师和承建单位讨论施工中的各种问题，必要时，可邀请业主或有关单位人员参加。在会上监理工程师的决定具有书面函件与书面指示的作用。因此，监理工程师可通过工地会议方式发出有关指示。8专家会议对于复杂的技术问题，总监理工程师可召开专家会议，进行专题研讨。根据专家意见和合同条件，再由总监

31、理工程师作出结论。这样可减少监理工程师处理复杂技术问题的片面性，避免失误。9停止支付监理工程师应充分利用合同赋予的在支付方面的审核签字权，承建商的任何工程行为达不到监理工程师的满意，都应有权拒绝支付工程进度款项。以约束承建商认真按合同规定的条件完成各项任务。4.安全文明施工l 督促承包商建立安全文明生产保证体系并正常运行；l 安全文明生产目标分解细化到人；l 制订并贯彻管理制度，奖罚兑现。5、旁站监理规划根据本工程特点，对影响工程质量安全的关键部位、环节、影响因素、工艺技术参数、工艺过程等采取旁站监理手段，实施全过程监控，保持完整的记录。旁站要点：1 大型设备进场、运输、吊装、定位；2 材料见

32、证取样、送检；3 本专业各种管材及设备试压检查；4 各系统试压、灌水试验和通水试验。5 设备调试；6 系统联动调试。6、应该形成的质量记录 1承包单位资报审表 2施工组织设计（方案）报审表及审核意见 3施工进度计划及审核意见 4图纸会审及技术交底记录 5设备采购清单 6工程材料/构配件/设备进场申请表 7工程材料/构配件使用报审表 8设计变更登记表 9工程材料/构配件进场记录表 10抽样检验记录表 11隐蔽工程验收记录 12分部分项工程质量检验评定表 13试压、调试记录 14监理工程师通知单 15工程验收报告16监理日记 附 录 1给水工程监理流程检查内容：产品、 管材阀件检查规格、型号、材质

33、 监理工程师退货证书及检验报告 不合格 检查结果 合 承建商格检查内容：支架型号、 施工过程检查管道铺设、管道连接、 监理工程师 水压试验、隐蔽、冲洗 检查结果 不合格 整 改 承建商检查内容：外观检查记录； 施工记录检查隐蔽记录； 监理工程师自检记录；质量保证记录；试压、冲洗记录不合格 整改完善 检查结果 承 建 商 合格分项工程验收甲方、监理工程师、承建商 2水泵工程监理流程 检查内容： 水泵及水箱检查 设备型号、规格、数量 监理工程师 符合设备、附件及配件 清单、合格证、技术文 不合格 退 货件、质保书 检查结果 承建商 合 格检查内容：基础强度、 施工准备工作检查 座标、标高、支架、螺

34、 监理工程师栓孔尺寸土建施工达到 不合格 整改-返工安装 检查结果 承包人 合 格检查内容：安装位置正 施工过程检查确、固定牢固，无松动、 监理工程师泵体无泄漏、安全保护整改返工装置齐备、泵体内无杂物 不合格 检查结果 承包人检查内容：设备安装自检 记录、水泵安装记录、试 水泵安装记录，试运行记录车试验是否符合设计和施 监理工程师工规范要求 不合格 检查结果 整 改 分项工程验收 甲方、监理工程师、承包人3室内外排水工程监理流程 检查内容： 排水管材检查 产品质保书； 监理工程师 外观检查；性能试验报告 不合格 检查结果 退 换合格检查内容： 施工过程检查 管道坡度、标号、灌水 监理工程师试验

35、是否符合设计要求 不合格和施工规范 检查结果 整改返工 合格 检查内容： 施工记录、检查 灌水、闭水试验记录； 监理工程师隐蔽记录； 不合格质量自检记录； 检查结果 整改完善质量评定表 合格 分项工程验收监理工程师、承建商 检查内容： 管材、规格、型号是否 施工材料验收 与设计文件相符、 监理工程师 质保文件是否齐全、 不合格外观检查 验收结果 退 换 合格 检查内容： 施工前的检查 沟槽标高、坡度、座标 监理工程师 符合设计要求；是否有 不合格地下障碍 检查结果 整改完善 合格 检查内容： 施工过程检查 管道接口的材质符合设 监理工程师 计要求和规范规定，接 口养护、管口方向，隐蔽签字认可，

36、回填灌水 不合格闭水试验 检查结果 整改返工 合格 检查内容： 施工记录检查 管槽验收记录、隐蔽 监理工程师 记录、灌水试验记录、 闭水试验记录、质量 不合格 评定表 检查结果 整改完善合格分项工程验收监理工程师、承建商 4 卫生洁具监理流程检查内容: 卫生器具检查规格型号是否符合设计 监理工程师要求;颜色是否一致;外 不合格观检查 检查结果 退 换 合格检查内容: 施工过程检查排水口连接;固定牢固, 监理工程师支架平整,排水畅通符 不合格合施工规范 检查结果 返 工 合格检查内容: 施工记录检查安装自检记录;质量评定 监理工程师记录;通水检查记录 不合格 检查结果 整 改 合格分项工程验收监

37、理工程师、甲方、承建商5自动喷水灭火系统安装质量监理工作流程提供: .了解施工监理合同 提供:.消防工程施工合同 .熟悉施工图 .消防工程施工安装资料证件.建筑设计防火消防部门 .核查与相关专业图有无矛盾, .施工业绩资料 审核文件 汇集问题,准备审图 .熟悉施工图,汇集问题提供设计.喷水灭火系统施工图 .备齐有关规程、规范质检标准 承建商建设单位 监理工程师 监理准备工作.设计交底,答疑 . 听取设计交底.质监站参加 设计交底、图纸会审 .参加图纸会审.甲方参加 . 整理会审纪要 建设单位 承建商 图纸会审纪要会签设计监理、承建商、质监、甲方 审核内容: 提供：.资质等级范围 审核开工报告和

38、施工组织设计(方案) .开工申请报告.消防施工人员上岗证是否 监理工程师 .施工组织设计(方案)齐全、有效（工人、技术） .消防施工人员上岗证.特殊工种作业人员操作证 .特殊工种人员操作证是否有效 不同意 .消防工程项目及产品.施工组织设计(方案)是否 审核结果 修改完善 选用审批表可行 同意 承建商.喷头报警阀等产品是否报 签署开工报告 消防部门批准 审批施工组织设计(方案) 监理工程师审核内容: 材料设备订货审核 提供:.消防产品是否与消防部门 监理工程师 .消防产品技术资料 审批相符 .乙方材料推荐资料(监理、.产品型号、规格参数是否 审核结果 甲方认可） 符合设计要求 符 不符要求 .

39、 订货合同。供货时间能否满足工期 合 承建商（甲方） 要求 要 。乙供材料价格是否合理 求 按设计和消防部门要求选订材料设备进场检查验收检查内容： 监理（承建商或甲方） 提供：.型号、规格、参数及厂家 .安装材料进场报审表是否符合设计和消防要求 检查结果 不符要求 消防水泵喷头报警阀等.外观是否完好无损,标志齐 .产品材质证书合格证检查全完好清晰 退 货 报告说明书.零配件是否齐全 .镀锌管材抽样检测(检测.材质证书、合格证及安装使 开箱记录试压记录签字 报告）用说明书是否齐备 监理工程师 .喷头、报警阀等阀件强度.报警阀、喷头、压力开关、 和严密性试验记录水准指示器等主要组件应有 安装现场验

40、收 承建商(甲方)国家消防质检中心的检测合 (土建安装中间交接)格证 总承建商、分承建商、监理.喷头、报警阀等阀件试压记录 验收结果 不合格 整 改 合格检查内容： 中间交接记录 要求：.隐蔽管段、系统管网试压冲洗 总承建、分承建商、监理 .必须严格按公安消防部门.设计变更认可 审核施工、擅自变更.喷头、报警阀、信号阀、指示 .若确需变更，必须取得设计器、水泵等组件安装质量 安装过程工程质量检查 部门同意文件，并报消防部.管道安装质量 监理工程师 门认可 .负责安装全过程质量控制 检查结果 不合格 .作好试压、隐蔽安装等记录 合格 安装问题返修部件材料问题退货检查内容： 各种记录签认 .检查全

41、系统是否按设计图安装完毕.是否完成设计图中全部安装项目 监理工程师 .系统管道、组件及水泵等安装是否符.系统管网、组件及水泵安装是否 合设计要求和质量评定标准 符合设计和质量标准 系统调试 .水池、水管、管网充满洁净水.系统报警装置效果、水泵及稳压 监理、设计、 .按批准的调试方案对水泵、消防水泵等情况 甲方、承包 报警阀、排水装置及联动进行调试.水池、水箱中消防水保证措施 运行.安装质量记录资料 .作好调试运行记录调试结果 .注意调试中人身、设备安全 不 承 建 商 符合 要求 符 调试记录签认 要 产品问题 监理、设计、 求 甲方、承建商 设计问题 分析原因 安装问题消防工程竣工验收申请甲

42、 方 消防部门组织设计、甲方、 .自动喷水灭火系统安装工程竣工资料监理、承建商参加 消防验收 .竣工图公安消防部门 .配合消防部门试验 承 建 商 问 题 验收结果 通 整 改 过发消防工程验收意见书 公安消防单位6 气体灭火系统安装施工质量监理工作流程图 提供: .了解施工监理合同 提供:.消防工程施工合同 .熟悉施工图 .消防工程施工安装资质证件.建筑设计防火消防部门 .核查与相关专业图纸有关矛 .施工业绩资料审核文件 盾,汇集问题准备审图 .熟悉施工图,汇集问题提交。.喷水灭火系统施工图 .备齐有关规程、规范、质检 设计建 设 单 位 标准 承 建 商.索取承包人资质证书 监 理 工 程 师 监理准备工作.设计交底,答疑