崇川区滨江花苑、紫琅新村老小区整治项目施工监理

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1、 . . . XX区滨江花苑、紫琅新村老小区整治项目施工监理招 标 文 件招 标 人:市XX区狼山镇街道办事处招 标 代 理：爱德信工程项目管理日 期：年月日监理招标文件备案表编制人：工日 期：年月日招标人盖章 法定代表人签字或盖章招标代理盖章 法定代表人签字或盖章日 期：年月日47 / 49第一章 投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称编列容招标人名 称：市XX区狼山镇街道办事处招标人：周先生电 话：招标代理招标代理：爱德信工程项目管理_工：标段名称XX区滨江花苑、紫琅新村老小区整治项目施工监理标段划分本次招标工程共分壹个标段,总投资约万元；建设地点市XX区建设资金资金来源:财政资金资金落

2、实情况：已落实招标围的施工图纸所示包含但不限于全部容的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收和保修阶段含缺陷责任期全过程监理。协助业主办理图纸审查和各项报批工作,人员考勤,对工程进行质量、进度、投资、安全四大控制和合同管理、信息管理、安全生产管理、文明施工管理、组织协调施工现场各方关系以及工程竣工资料审核、竣工结算资料初审等所有容的监理。监理服务期限自施工准备阶段至保修含缺陷责任期阶段结束质量要求合格投标人资格要求建设部核发的房屋建筑工程监理丙级及以上资质其他详见条本工程招标采用资格后审。是否接受联合体投标不接受踏勘现场自行踏勘投标预备会不召开构成招标文件的其它材料投标人要求澄清招标文件的截止时间年

3、月日时分之前,将疑问以电子文件形式不具单位名称、不加盖单位公章发送至指定向招标人提出,招标人予以解答。投标文件的组成投标函；法定代表人明或授权委托书；监理机构及人员配备表；拟投入现场的设备、检测仪器；其他认为有必要提供的材料。注：投标人编制投标文件时,应对照第三章评标办法中评审容。评标时评审容中缺少任一项,将作无效标处理或不得分。投标人须提交的原件材料法定代表人明及法定代表人或授权委托书及委托代理人的。施工阶段监理费报价包括完成招标文件所确定的委托监理的围和监理业务所需的全部费用,包括全部的工期为完成全部监理工作任务所需要的全部监理服务费。其他阶段监理费报价含在监理酬金中投标有效期 日历天投标

4、保证金人民币元 开标时以现金方式提交单独密封,未中标单位当场退还。备选投标方案不采用采用投标文件的份数投标文件一式三份,其中正本一 份,副本二份。监理方案是否采用暗标评审不采用采用,具体规定：投标截止及开标时间 年月日时分递交投标文件地点市XX区狼山镇街道办事处会议室特别提醒：停车位有限,请各潜在投标人合理选择交通工具,或提前到达投标地点。开标时间、地点和人员开标时间：同投标截止时间开标地点：同递交投标文件地点参加人员及要求：开标现场只允许每个投标人的法定代表人或其委托代理人进入。法定代表人或其委托代理人必须随身携带法定代表人明或授权委托书原件、原件,亲自、准时参加本工程的开标。若有缺席或迟到

5、或未带证件,则视为自动放弃投标资格处理,其投标文件将被招标人拒绝。评标委员会构成评标委员会构成人或人以上单数。是否授权评标委员会确定中标人否。由评标委员会推荐名中标候选人。履约保证金投标人提供的履约担保金额为元。 总则 项目概况 根据中华人民国招标投标法、中华人民国招标投标法实施条例等有关法律、法规和规章的规定,本招标项目已具备招标条件,现对本标段监理及相关服务进行招标。 本招标项目招标人：见投标人须知前附表。 本标段招标代理机构：见投标人须知前附表。 本招标项目名称：见投标人须知前附表。 本标段建设地点：见投标人须知前附表。 资金来源和落实情况 本招标项目的资金来源：见投标人须知前附表。 本

6、招标项目的出资比例：见投标人须知前附表。 本招标项目的资金落实情况：见投标人须知前附表。 招标围、监理服务期限及质量要求 本次招标围：见投标人须知前附表。 本标段的监理服务期限：见投标人须知前附表。 本标段的质量要求：见投标人须知前附表。 投标人资格要求申请人应当具备的主要资格条件：一申请人资质类别和等级:投标人必须具有工商行政管理部门核发的企业法人营业执照和建设部核发的房屋建筑工程监理丙级及以上资质等级证书；二拟派项目总监理工程师资格要求：具有省级或国家级注册监理工程师执业资格,房屋建筑工程专业,拟派总监不得为企业法定代表人或董事长。资格审查的必要合格条件：一具有独立订立合同及履行合同的能力

7、；二未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；三企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题,被有关部门暂停投标资格并在暂停期的；四企业的资质类别、等级和总监理工程师应具备的资格条件满足招标公告要求；五投标文件中的重要容没有失实或者弄虚作假；六拟派项目总监理工程师为企业正式人员须提供拟派人员与投标企业双方签订的有效劳动合同。七总监理工程师必须满足下列条件：.拟派总监理工程师不得同时在两个或两个以上单位受聘或执业：不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；不得将本人执职业书同时注册在两个及以上单位。八本工程不接受联合体投标。 费用承担、投

8、标人准备和参加投标活动发生的费用自理。、投标人应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用。无论投标结果如何,采购人对上述费用不负任何责任。、本项目招标文件费用元,递交投标文件时一并缴纳。凡不招标采购文件等费用的,视为放弃投标。无论何种情况,本项目招标文件等费用不予退还。参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密,违者应对由此造成的后果承担法律责任。 语言文字除专用术语外,与招标投标有关的语言均使用简体中文。必要时专用术语应附有中文注释。 计量单位所有计量均采用中华人民国法定计量单位。 踏勘现场招标人不组织投标人踏勘现场,投标人可以自行对工程施工现场和周围环境进行

9、勘察,以获取编制投标文件和签署合同所需的所有资料。施工现场的联系方式见须知前附表。 投标人踏勘现场发生的费用自理。 除招标人的原因外,投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。 招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。 投标预备会 投标人须知前附表规定召开投标预备会的,招标人按投标人须知前附表规定的时间和地点召开投标预备会,澄清投标人提出的问题。 投标人应在投标人须知前附表规定的时间前,通过市公共资源交易网报送招标人。 投标预备会后,招标人在投标人须知前附表规定的时间,将对投标人所提问题的澄

10、清,通过市公共资源交易网发布。该澄清容为招标文件的组成部分。 招标文件 招标文件的组成 本招标文件包括：投标人须知；评标办法；合同条款及格式；技术资料和设计文件；投标文件格式；投标人须知前附表规定的其他材料。 根据本章第款、第款和第款对招标文件所作的澄清、修改,构成招标文件的组成部分。当招标文件相互之间发生矛盾时,以后发出的文件为准。 招标文件的澄清 投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部容。如发现缺页或附件不全,应及时向招标人提出,以便补齐。如有疑问,应在投标人须知前附表规定的时间及方式向招标人提出。投标人应及时通过市XX区狼山镇街道办事处官网随时查阅有关该工程招标文件的澄清、招标文件的修改等

11、容。投标人查阅如有遗漏,其风险应由投标人自行承担。根据省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与投诉处理实施办法等有关文件规定,招标文件中,存在的遗漏、错误、含义不清甚至多处表述不一致或者前后矛盾情况的,不属于异议,属于疑问,疑问应当在资格预审文件或者招标文件规定的时间提出。异议人对涉及开标事项提出异议的,应当在开标现场以书面形式提出,招标人应当当场作出答复,并制作记录。开标结束后投标人不得对开标事项再提出异议。 招标文件的修改和补充招标人可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或修改,澄清或者修改的容可能影响投标文件编制的,招标人应当在投标截止时间至少日前,以电子形式通知所有获取招标文件的潜

12、在投标人,不足日的,招标人应当顺延提交投标文件的截止时间。投标人应及时通过市XX区狼山镇街道办事处官网获取修改后的招标文件,未按修改后的招标文件编制的投标文件有可能被评标委员会否决。 投标文件 投标文件的组成本工程投标文件由资格审查文件、商务标二部分组成,具体应包括以下容：资格审查材料法定代表人证明书或法人授权委托书原件；有效的企业营业执照复印件；有效的企业资质证书复印件；拟派项目总监理工程师执业书、复印件等；拟派项目总监理工程师为投标企业正式人员证明材料须提供拟派人员与投标企业双方签订的有效劳动合同复印件。诚信承诺书原件格式详见招标文件第四章；投标人认为有必要的其它材料。商务标投标函原件；法

13、定代表人证明书原件；法人授权委托书原件；监理机构及人员配备表、原件格式详见招标文件第四章；拟投入现场的设备、检测仪器一览表原件格式详见招标文件第四章；投标报价 投标报价应包含在监理服务期完成本招标文件所列监理围全部监理工作容所需的所有费用,由施工阶段监理费报价和其他费用组成。 工程监理费由施工阶段监理费其它阶段监理费组成：施工阶段监理费报价应包括完成招标文件所确定的委托监理的围和监理业务所需的全部费用投标单位必须将临时设施、设备投入等一切费用全部考虑在。监理费最终结算价以审计单位的工程施工审定数为准。 其它阶段监理费报价要求见投标人须知前附表。 投标有效期 投标有效期从投标人提交投标文件截止之

14、日起计算。在投标人须知前附表规定的投标有效期,投标人不得要求撤销或修改其投标文件。 在本招标文件规定的投标有效期结束前,出现特殊情况的,招标人可以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的,应相应延长其投标保证金的有效期,但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的,其投标在投标有效期结束后失效,但投标人有权收回其投标保证金。 投标保证金本工程投标保证金元,开标时以现金方式提交单独密封,未中标单位当场退还。备选投标方案本工程不采用备选投标方案。投标文件的编制投标文件应按第四章投标文件格式要求进行编制,投标人需另行增加的,编入投标文件相应章节,作为投标文件的组成部分。 投

15、标 投标文件的密封及递交纸质投标文件由资格审查资料包、商务标包二部分组成。资格审查资料包、商务标包,必须分袋密封,并在封袋上加盖投标人单位公章,另须在封袋上标明资格审查资料或商务标,同时还要写明工程名称及投标人名称。投标人递交投标文件时,投标人法定代表人或其委托代理人进入。法定代表人或其委托代理人必须随身携带法定代表人明或授权委托书原件、原件,亲自、准时参加本工程的开标。若有缺席或迟到或未带证件,则视为自动放弃投标资格处理,其投标文件将被招标人拒绝。所有投标文件的密封袋上均应加盖投标人公章。投标人未按上述规定提交投标文件,其投标文件将被拒绝,并退还给投标人。投标文件正、副本不一致时,以正本为准

16、。 投标文件的修改与撤回投标截止时间之前,投标人可对所递交的投标文件进行修改或撤回,但所递交的修改或撤回通知必须按招标文件的规定进行编制、密封、标志在包封上标明修改或撤回字样,并注明修改或撤回的时间和递交。投标截止时间之后,投标人不得修改或撤回投标文件。不予接收的投标文件 未按本章第款规定密封的投标文件,招标人不予接收。 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件,招标人不予接收。 开标开标时间和地点招标人在规定的投标截止时间开标时间和投标人须知前附表规定的地点公开开标,并邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加。开标程序主持人按下列程序进行开标：宣布开标纪律；宣布开标人、唱标人、记录人、监

17、标人等有关人员； 公布投标人名称； 开启各投标人投标文件；当众唱标,宣读投标文件中主要容；开标结束。特殊情况处理投标人对开标有异议的,应当在开标现场提出,招标人当场予以答复。 评标 评标委员会 评标由招标人依法组建的评标委员会负责。 评标委员会设负责人一名,由评标委员会成员部推举产生。评标委员会负责人与评标委员会其他成员有同等的表决权。 评标委员会成员有下列情形之一的,应当主动提出回避：投标人的主要负责人的近亲属；招标项目主管部门或者行政监督部门的人员；与投标人有经济利益关系,可能影响对投标公正评审的；曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事行为而受过行政处罚或刑事处罚的。 评标原则评

18、标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。 评标评标委员会按照第三章评标办法规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。招标文件没有规定的方法、评审因素和标准,不作为评标依据。投标文件有下述情形之一的,属于重大偏差、视为未能对招标文件做出实质性响应,并按前条规定作废标处理：投标文件中的投标函未加盖投标人的公章；投标文件中的投标函无企业法定代表人或企业法定代表人委托代理人印章或签字的；如投标函由企业法定代表人委托代理人加盖印章或签字,企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书原件的；投标人资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的；组成联合体投标未提供联合体各方共同投标协议的不适用；

19、在同一招标项目中,联合体成员以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的不适用；投标人名称与资格预审时不一致,且未提供有效证明的不适用；除在投标截止时间前经招标人书面同意外,拟派项目监理机构人员与资格预审时不一致的不适用；投标报价低于招标文件设定的最低投标限价,或高于招标文件设定的最高投标限价。同一投标人提交两个及以上不同的投标文件或者投标报价,但招标文件要求提交备选投标的除外；未按招标文件要求提供投标保证金的；明显不符合技术规、技术标准的要求的；项目监理机构的人员配备达不到招标文件规定的最低要求的；投标文件提出的监理围、监理服务期、监理费用及支付办法不能满足招标文件要求或招标人不能接受；不同投

20、标人的投标文件出现了评标委员会认为不应当雷同的情况的；以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；不符合招标文件有关暗标要求的不适用； 投标文件组成不符合招标文件要求的； 评标结果公示 招标人在收到评标报告后在与招标公告相同的发布媒介上对评标结果进行公示,公示期不少于日。 投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的,应当在评标结果公示期间向招标人提出异议。招标人自收到异议之日起日作出答复,并在作出答复前暂停招标投标活动。 合同授予 定标方式、除投标人须知前附表规定评标委员会直接确定中标人外,招标人依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人,评标委员会推荐中标候选人

21、的人数不超过个。、本次招标项目对投标人拟派监理机构人员配备要求如下表所示：岗 位人员数量专 业持证上岗要求备 注总监理工程师名房屋建筑工程专业省级或国家级注册监理工程师执业资格拟派总监不得为企业法定代表人或董事长。驻场监理人员名具有监理员执业资格,人员数量名房屋建筑工程驻场监理人员总 计名以上为项目人员配备最低配置要求,中标后监理单位须按上述要求配备人员且必须无条件接受招标人因现场情况和工程进度的要求增加或更换监理人员。注： 上述标段所有监理人员均须身体健康所投人员年龄均须在周岁以下,持有监理上岗证；中标后,上述所有人员配置不得随意更换,确需更换须经建设单位或相关主管部门认可后,方可变更；拟派

22、本项目监理人员专业以国家注册监理工程师证书注册专业或注册证书所载所学专业为准；省级监理工程师证书以证书上所学专业为准；如提供的是新版国家注册监理工程师,则以国家注册监理工程师证书注册专业或毕业证书为准。 中标人公告及中标通知评标结果公示期间无异议的,招标人在本招标文件规定的投标有效期将中标人名称、中标价和总监理工程师在与招标公告相同的发布媒介上予以公告,并以书面形式向中标人发出中标通知书。 签订合同 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起天,根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的,招标人取消其中标资格,其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额

23、的,中标人还应当对超过部分予以赔偿。 发出中标通知书后,招标人无正当理由拒签合同的,招标人向中标人退还投标保证金；给中标人造成损失的,还应当赔偿损失。 纪律和监督 对招标人的纪律要求招标人不得泄漏招标投标活动中应当的情况和资料,不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。 对投标人的纪律要求投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标,不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标,不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。 对评标委员会成员的纪律要求评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处,不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中

24、标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中,评标委员会成员不得擅离职守,影响评标程序正常进行,不得使用招标文件规定以外的评审因素和标准进行评标。 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处,不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中,与评标活动有关的工作人员不得擅离职守,影响评标程序正常进行。 投诉投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的,有权向有关行政监督部门投诉。投标人或者其他利害关系人就资格预审文件、招标文件、开标、评标结果事项投诉的,应当先向招标人提出

25、异议。 需要补充的其他容需要补充的其他容：见投标人须知前附表。第二章 评标办法合理价随机确定本次招标投标遵循公开、公平、诚实信用的原则,根据中华人民国招标投标法及评标委员会和评标方法暂行规定的有关规定,评标委员会从投标人的资格及服务价格方面选择监理单位。本工程评标办法：合理价随机确定一本工程监理招标投标遵循公开、公平、诚实信用的原则,根据中华人民国招标投标法及评标委员会和评标方法暂行规定的有关规定,评标委员会从投标人的服务价格方面选择监理单位。一评标程序资格符合性评审商务标开标商务标评审随机抽取确定中标人二资格审查程序及办法本次资格审查采用合格制,各投标人只有满足资格审查必要合格条件后,方可参

26、与商务标的评审。评标委员会按下表所列的资格审查必要合格条件,对各投标人递交的资格审查资料进行评审,并公布资格审查合格者。资格审查必要合格条件标准序号项目容合格条件投标申请人具备的条件或说明企业法人营业执照工商行政管理部门颁发的有效法人营业执照企业法人营业执照企业资质类别等级建设部核发的房屋建筑工程监理丙级及以上资质企业资质证书总监资质等级具有省级或国家级注册监理工程师执业资格,房屋建筑工程专业,拟派总监不得为企业法定代表人或董事长。注册监理工程师注册执业证书、注册单位必须为投标人拟派项目总监理工程师为投标企业正式人员拟派项目总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。提供与投标企业

27、签订的有效的劳动合同。企业履约情况无因投标申请人违约或不恰当履约引起的合同争议纠纷及仲裁和诉讼记录等。企业法定代表人签名或盖章并加盖单位公章的承诺书格式见第四章资格审查格式八、诚信承诺书。备注：、上述序号须提供复印件并加盖单位公章。、上述序号须提供原件。、原件因年检无法带来的,须出具年检行政主管部门年检证明材料,否则作废标处理。注：本次资格审查采用合格制,各投标人只有满足资格审查必要合格条件后,方可参与商务标的评审。三、商务标评审合理价随机确定中标人法确定有效报价：监理收费按建设工程监理与相关服务收费管理规定发改价格号执行,施工监理收费浮动幅度值为的投标报价为有效报价,否则为无效报价,作废标处

28、理。现场采用随机抽取的方式确定名中标候选人首先由招标人代表抽取个,按自然顺序第一个抽取的标记为,第二个抽取的标记为,第三个抽取的标记为,将三个重新放回抽取箱中；再由投标人现场抽取抽取的不再放入抽取箱中,每个投标单位一次抽取机会,抽中的则为第一中标人,抽中的则为第二中标人,抽中的则为第三中标人,投标人的抽取为投标签到表签到序号,如有异议,需在抽取环节之前提出,否则视为同意本评标规则。四、注意事项各投标人提供的资料必须是真实的。如在评标过程中发现有弄虚作假行为,取消其投标资格；如其骗取中标,将取消中标资格；如已签订了监理合同,招标人有权随时终止合同,并追求其一切责任。评标委员会在评标报告签字后,评

29、标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。本工程第一中标候选人原则上为中标人。当排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金,或者被查实存在影响中标结果的行为等情形,不符合中标条件的,招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人排序依次确定其他中标候选人为中标人,也可以重新招标。评标过程中出现本评标办法未尽事宜,由评标委员会根据有关法律、法规讨论决定。评标办法的解释权归评标委员会。备注：本工程监理费取费具体计算过程及公式：监理服务收费施工监理服务收费基准价浮动幅度值,施工监理服务收费基准价施工监理服务收

30、费基价专业调整系数工程复杂程度调整系数高程调整系数。计算过程：根据国家发展改革委、建设部关于印发建设工程监理与相关服务收费管理规定的通知发改价格号文施工监理服务收费基价表计算。计费额按工程竣工结算审计价为计价基数,浮动幅度值为投标报价的浮动值；专业调整系数为；工程复杂程度调整系数为；高程调整系数为。第三章 合同条款及格式第一部分 协议书委托人全称 ：市XX区狼山镇街道办事处监理人全称 ：根据中华人民国合同法、中华人民国建筑法及其他有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致,订立本合同。一、工程概况. 工程名称：. 工程地点：市 . 工程规模：

31、. 工程投资额：二、词语限定协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。三、组成本合同的文件. 协议书；. 中标通知书. 投标文件. 专用条件；. 通用条件；. 附录,即：附录 相关服务的围和容附录 委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备本合同签订后,双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。四、总监理工程师总监理工程师：,：,注册号：。五、监理酬金监理服务收费施工监理收费基准价中标费率,本项目中标费率为监理酬金以暂定的估算价为计费基数大写：人民币￥最终造价以审计单位的工程施工审定数为准。具体付款计算方式详见专业条件包括：. 监理酬金：。. 相关服务酬金：含在监理酬金中。其中：

32、勘察阶段服务酬金：。设计阶段服务酬金：含在监理酬金中 。保修阶段服务酬金：含在监理酬金中 。其他相关服务酬金：含在监理酬金中。六、期限. 监理期限：自 工程开工始,至 本工程保修期满之日 止。. 相关服务期限：勘察阶段服务期限自年月日始,至年月日止。设计阶段服务期限自年月日始,至年月日止。 保修阶段服务期限自年月日始,至年月日止。其他相关服务期限自年月日始,至年月日止。七、双方承诺. 监理人向委托人承诺,按照本合同约定提供监理与相关服务。. 委托人向监理人承诺,按本合同约定支付酬金。八、合同订立. 订立时间： 年 月。. 订立地点：市XX区狼山镇街道办事处 。. 本合同一式 壹拾贰 份,正本贰

33、 份,副本拾 份,具有同等法律效力,双方各执 陆 份。委托人： 盖章 监理人： 盖章 住所： 住所： 邮政编码： 邮政编码： 法定代表人或其授权的代理人：签字 法定代表人或其授权的代理人：签字 开户银行： 开户银行： 账号： 账号： ： ： ： ： 电子： 电子： 第二部分 通用条件. 定义与解释定义除根据上下文另有其意义外,组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义：工程是指按照本合同约定实施监理与相关服务的建设工程。委托人是指本合同中委托监理与相关服务的一方,及其合法的继承人或受让人。监理人是指本合同中提供监理与相关服务的一方,及其合法的继承人。承包人是指在工程围与委托人

34、签订勘察、设计、施工等有关合同的当事人,及其合法的继承人。监理是指监理人受委托人的委托 ,依照法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同,在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制,对合同、信息进行管理,对工程建设相关方的关系进行协调,并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。相关服务是指监理人受委托人的委托 ,按照本合同约定,在勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。正常工作指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的监理人的工作。附加工作是指本合同约定的正常工作以外监理人的工作。项目监理机构是指监理人派驻工程负责履行本合同的组织机构。总监理工程师是指由监理人的法定代表人书面授权,全面负责履

35、行本合同、主持项目监理机构工作的注册监理工程师。酬金是指监理人履行本合同义务,委托人按照本合同约定给付监理人的金额。正常工作酬金是指监理人完成正常工作,委托人应给付监理人并在协议书中载明的签约酬金额。附加工作酬金是指监理人完成附加工作,委托人应给付监理人的金额。一方是指委托人或监理人；双方是指委托人和监理人；第三方是指除委托人和监理人以外的有关方。书面形式是指合同书、信件和数据电文包括电报、电传、电子数据交换和电子等可以有形地表现所载容的形式。天是指第一天零时至第二天零时的时间。月是指按公历从一个月中任何一天开始的一个公历月时间。不可抗力是指委托人和监理人在订立本合同时不可预见,在工程施工过程

36、中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件,如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争和专用条件约定的其他情形。解释本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种及以上语言文字时,应以中文为准。 组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。除专用条件另有约定外,本合同文件的解释顺序如下：协议书；中标通知书适用于招标工程或委托书适用于非招标工程；专用条件及附录、附录；通用条件；投标文件适用于招标工程或监理与相关服务建议书适用于非招标工程。双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时,属于同一类容的文件,应以最新签署的为准。. 监理人的义务 监理的围和工作容 监理围在专用条件中

37、约定。 除专用条件另有约定外,监理工作容包括：收到工程设计文件后编制监理规划,并在第一次工地会议天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要,编制监理实施细则；熟悉工程设计文件,并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议；参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议； 审查施工承包人提交的施工组织设计,重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性；检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格； 检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况； 审查施工承包人提交的施工进度计划,核查承包人对施工进度计划的调整；检查施工承包人

38、的试验室； 审核施工分包人资质条件； 查验施工承包人的施工测量放线成果；审查工程开工条件,对条件具备的签发开工令；审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性,并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检； 审核施工承包人提交的工程款支付申请,签发或出具工程款支付证书,并报委托人审核、批准；在巡视、旁站和检验过程中,发现工程质量、施工安全存在事故隐患的,要求施工承包人整改并报委托人；经委托人同意,签发工程暂停令和复工令； 审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准；验收隐蔽工程、分部分项工程； 审查施工承包人提交的工程

39、变更申请,协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项；审查施工承包人提交的竣工验收申请,编写工程质量评估报告；参加工程竣工验收,签署竣工验收意见；审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人；编制、整理工程监理归档文件并报委托人。对设计、施工人员进行现场考勤。 相关服务的围和容在附录中约定。监理与相关服务依据 监理依据包括：适用的法律、行政法规及部门规章；与工程有关的标准；工程设计及有关文件；本合同及委托人与第三方签订的与实施工程有关的其他合同。双方根据工程的行业和地域特点,在专用条件中具体约定监理依据。 相关服务依据在专用条件中约定。项目监理机构和人员 监理人应组建满足工作需要的项目监理机

40、构,配备必要的检测设备。项目监理机构的主要人员应具有相应的资格条件。本合同履行过程中,总监理工程师及重要岗位监理人员应保持相对稳定,以保证监理工作正常进行。监理人应及时更换有下列情形之一的监理人员：严重过失行为的；有行为不能履行职责的；涉嫌犯罪的；不能胜任岗位职责的；严重违反职业道德的；专用条件约定的其他情形。 委托人可要求监理人更换不能胜任本职工作的项目监理机构人员。履行职责监理人应遵循职业道德准则和行为规,严格按照法律法规、工程建设有关标准及本合同履行职责。 在监理与相关服务围,委托人和承包人提出的意见和要求,监理人应及时提出处置意见。当委托人与承包人之间发生合同争议时,监理人应协助委托人

41、、承包人协商解决。 当委托人与承包人之间的合同争议提交仲裁机构仲裁或人民法院审理时,监理人应提供必要的证明资料。 监理人应在专用条件约定的授权围,处理委托人与承包人所签订合同的变更事宜。如果变更超过授权围,应以书面形式报委托人批准。在紧急情况下,为了保护财产和人身安全,监理人所发出的指令未能事先报委托人批准时,应在发出指令后的小时以书面形式报委托人。 除专用条件另有约定外,监理人发现承包人的人员不能胜任本职工作的,有权要求承包人予以调换。 提交报告监理人应按专用条件约定的种类、时间和份数向委托人提交监理与相关服务的报告。 文件资料在本合同履行期,监理人应在现场保留工作所用的图纸、报告及记录监理

42、工作的相关文件。工程竣工后,应当按照档案管理规定将监理有关文件归档。使用委托人的财产监理人无偿使用附录中由委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备。除专用条件另有约定外,委托人提供的房屋、设备属于委托人的财产,监理人应妥善使用和保管,在本合同终止时将这些房屋、设备的清单提交委托人,并按专用条件约定的时间和方式移交。委托人的义务告知委托人应在委托人与承包人签订的合同中明确监理人、总监理工程师和授予项目监理机构的权限。如有变更,应及时通知承包人。提供资料委托人应按照附录约定,无偿向监理人提供工程有关的资料。在本合同履行过程中,委托人应及时向监理人提供最新的与工程有关的资料。提供工作条件委托人应为监

43、理人完成监理与相关服务提供必要的条件。委托人应按照附录约定,派遣相应的人员,提供房屋、设备,供监理人无偿使用。委托人应负责协调工程建设中所有外部关系,为监理人履行本合同提供必要的外部条件。委托人代表委托人应授权一名熟悉工程情况的代表,负责与监理人联系。委托人应在双方签订本合同后天,将委托人代表的和职责书面告知监理人。当委托人更换委托人代表时,应提前天通知监理人。委托人意见或要求在本合同约定的监理与相关服务工作围,委托人对承包人的任何意见或要求应通知监理人,由监理人向承包人发出相应指令。答复委托人应在专用条件约定的时间,对监理人以书面形式提交并要求作出决定的事宜,给予书面答复。逾期未答复的,视为

44、委托人认可。支付委托人应按本合同约定,向监理人支付酬金。. 违约责任监理人的违约责任监理人未履行本合同义务的,应承担相应的责任。 因监理人违反本合同约定给委托人造成损失的,监理人应当赔偿委托人损失。赔偿金额的确定方法在专用条件中约定。监理人承担部分赔偿责任的,其承担赔偿金额由双方协商确定。 监理人向委托人的索赔不成立时,监理人应赔偿委托人由此发生的费用。 委托人的违约责任委托人未履行本合同义务的,应承担相应的责任。 委托人违反本合同约定造成监理人损失的,委托人应予以赔偿。 委托人向监理人的索赔不成立时,应赔偿监理人由此引起的费用。委托人未能按期支付酬金超过天,应按专用条件约定支付逾期付款利息。

45、 除外责任因非监理人的原因,且监理人无过错,发生工程质量事故、安全事故、工期延误等造成的损失,监理人不承担赔偿责任。因不可抗力导致本合同全部或部分不能履行时,双方各自承担其因此而造成的损失、损害。. 支付支付货币除专用条件另有约定外,酬金均以人民币支付。涉及外币支付的,所采用的货币种类、比例和汇率在专用条件中约定。 支付申请监理人应在本合同约定的每次应付款时间的天前,向委托人提交支付申请书。支付申请书应当说明当期应付款总额,并列出当期应支付的款项及其金额。 支付酬金支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建议奖励金额及费用。有争议部分的付款委托人对监理人提交的支付申请书有异议时,应当在

46、收到监理人提交的支付申请书后天,以书面形式向监理人发出异议通知。无异议部分的款项应按期支付,有异议部分的款项按第条约定办理。. 合同生效、变更、暂停、解除与终止生效除法律另有规定或者专用条件另有约定外,委托人和监理人的法定代表人或其授权代理人在协议书上签字并盖单位章后本合同生效。变更 任何一方提出变更请求时,双方经协商一致后可进行变更。除不可抗力外,因非监理人原因导致监理人履行合同期限延长、容增加时,监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。增加的监理工作时间、工作容应视为附加工作。附加工作酬金的确定方法在专用条件中约定。合同生效后,如果实际情况发生变化使得监理人不能完成全部或部分工作

47、时,监理人应立即通知委托人。除不可抗力外,其善后工作以及恢复服务的准备工作应为附加工作,附加工作酬金的确定方法在专用条件中约定。监理人用于恢复服务的准备时间不应超过天。合同签订后,遇有与工程相关的法律法规、标准颁布或修订的,双方应遵照执行。由此引起监理与相关服务的围、时间、酬金变化的,双方应通过协商进行相应调整。 因非监理人原因造成建筑安装工程费增加时,正常工作酬金应作相应调整。调整方法在专用条件中约定。 因工程规模、监理围的变化导致监理人的正常工作量减少时,正常工作酬金应作相应调整。调整方法在专用条件中约定。 暂停与解除除双方协商一致可以解除本合同外,当一方无正当理由未履行本合同约定的义务时

48、,另一方可以根据本合同约定暂停履行本合同直至解除本合同。 在本合同有效期,由于双方无法预见和控制的原因导致本合同全部或部分无法继续履行或继续履行已无意义,经双方协商一致,可以解除本合同或监理人的部分义务。在解除之前,监理人应作出合理安排,使开支减至最小。因解除本合同或解除监理人的部分义务导致监理人遭受的损失,除依法可以免除责任的情况外,应由委托人予以补偿,补偿金额由双方协商确定。解除本合同的协议必须采取书面形式,协议未达成之前,本合同仍然有效。 在本合同有效期,因非监理人的原因导致工程施工全部或部分暂停,委托人可通知监理人要求暂停全部或部分工作。监理人应立即安排停止工作,并将开支减至最小。除不

49、可抗力外,由此导致监理人遭受的损失应由委托人予以补偿。暂停部分监理与相关服务时间超过天,监理人可发出解除本合同约定的该部分义务的通知；暂停全部工作时间超过天,监理人可发出解除本合同的通知,本合同自通知到达委托人时解除。委托人应将监理与相关服务的酬金支付至本合同解除日,且应承担第款约定的责任。 当监理人无正当理由未履行本合同约定的义务时,委托人应通知监理人限期改正。若委托人在监理人接到通知后的天未收到监理人书面形式的合理解释,则可在天发出解除本合同的通知,自通知到达监理人时本合同解除。委托人应将监理与相关服务的酬金支付至限期改正通知到达监理人之日,但监理人应承担第款约定的责任。 监理人在专用条件

50、中约定的支付之日起天后仍未收到委托人按本合同约定应付的款项,可向委托人发出催付通知。委托人接到通知天后仍未支付或未提出监理人可以接受的延期支付安排,监理人可向委托人发出暂停工作的通知并可自行暂停全部或部分工作。暂停工作后天监理人仍未获得委托人应付酬金或委托人的合理答复,监理人可向委托人发出解除本合同的通知,自通知到达委托人时本合同解除。委托人应承担第款约定的责任。 因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行时,一方应立即通知另一方,可暂停或解除本合同。 本合同解除后,本合同约定的有关结算、清理、争议解决方式的条件仍然有效。终止以下条件全部满足时,本合同即告终止：监理人完成本合同约定的全部工作；委托

51、人与监理人结清并支付全部酬金。. 争议解决协商双方应本着诚信原则协商解决彼此间的争议。调解如果双方不能在天或双方商定的其他时间解决本合同争议,可以将其提交给专用条件约定的或事后达成协议的调解人进行调解。仲裁或诉讼双方均有权不经调解直接向专用条件约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。. 其他外出考察费用经委托人同意,监理人员外出考察发生的费用由委托人审核后支付。检测费用委托人要求监理人进行的材料和设备检测所发生的费用,由委托人支付,支付时间在专用条件中约定。咨询费用经委托人同意,根据工程需要由监理人组织的相关咨询论证会以及聘请相关专家等发生的费用由委托人支付,支付时间在专用条件中

52、约定。奖励监理人在服务过程中提出的合理化建议,使委托人获得经济效益的,双方在专用条件中约定奖励金额的确定方法。奖励金额在合理化建议被采纳后,与最近一期的正常工作酬金同期支付。守法诚信监理人及其工作人员不得从与实施工程有关的第三方处获得任何经济利益。双方不得泄露对方申明的资料,亦不得泄露与实施工程有关的第三方所提供的资料,事项在专用条件中约定。通知本合同涉及的通知均应当采用书面形式,并在送达对方时生效,收件人应书面签收。著作权监理人对其编制的文件拥有著作权。监理人可单独或与他人联合出版有关监理与相关服务的资料。除专用条件另有约定外,如果监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年出版涉及本工程的有关

53、监理与相关服务的资料,应当征得委托人的同意。第三部分 专用条件. 定义与解释 解释 本合同文件除使用中文外,还可用。 约定本合同文件的解释顺序为：、协议书含委托人与监理人签订的补充条款；、中标通知书； 、招标书及其附件；、专用条件；、通用条件；、招投标文件。. 监理人义务 监理的围和容 监理围包括：施工图纸所示包含但不限于全部容的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收和保修阶段含缺陷责任期及绿化养护期全过程监理。协助业主办理图纸审查和各项报批工作,人员考勤,对工程进行质量、进度、投资、安全四大控制和合同管理、信息管理、安全生产管理、文明施工管理、组织协调施工现场各方关系以及工程竣工资料审核、竣工结算

54、资料初审等。监理工作容除通用条款中规定的容外,还包括以下容协助业主进行设计图纸审查工作,凭借自身的技能和经验,根据本地的实际情况,为提供建设性改进意见,并协调市有关部门完成各项报批工作；审核承包单位施工组织设计和施工方案,并督促检查承包单位按规、规程、标准及图纸进行施工。审核承包单位的各项施工准备工作；审查督促承包单位施工管理制度、质量管理、安全管理和质量保证体系,确保体系及制度的建立、健全和实施。负责施工现场的安全生产管理工作,按市文明工地要求进行管理,督促检查并考核施工单位安全防护措施及设备满足施工要求,若发生工程安全事故,参与分析及处理工程安全事故的全过程；监理人员应熟悉及消化各专业图纸

55、,了解设计要求、意图。协助组织设计交底、施工图纸会审及审查设计变更；审核承包单位提出的分包单位的资质；实施施工单位的质量、进度、投资三大控制,工程合同和信息管理及工程中的组织协调工作；复核计算已完工程量,对工程变更和技术核定调整的工程进行初步审核,签署工程付款凭证；并对结算进行初审；审查工程使用的原材料、半成品、成品和设备质量,按程序进行见证取样、送样、封样。同时配合业主考察设备供应,进场设备开箱检验及安装调试确认；按时向业主提供形象进度报告,每月向业主提交监理月报；分部、分项工程质量签证,组织基础、结构中验和竣工预验收,并提出工程质量评估报告,协助业主组织竣工验收,办理竣工资料备案手续；按照

56、工程监理规划的要求,采用旁站、巡视和平行检查等形式监理工程质量。负责施工工序过程中的质量控制,对重要工序和关键部位实行旁站监理,对隐蔽工程进行复验签证及时检查质量保证资料记录；负责竣工图和各项工程质量资料的审查,督促施工单位完成资料的归档工作；国家、省、市规定监理工作的容。 监理与相关服务依据 监理依据包括：中华人民国合同法、中华人民国建筑法、中华人民国招投标法、建筑工程质量管理条例等现行国家法律。 相关服务依据包括： 本工程的监理合同、工程施工合同及与工程相关的其他合同；建设工程监理规；国家和工程所在地现行有关工程建设的法律、法规、政策和规定；本工程的设计文件施工图纸、工程地质勘探报告、设计

57、变更通知单、图纸会审纪要等其他有关技术文件；经业主认可的监理大纲、监理规划和监理实施细则及施工组织设计、施工方案等；业主签发的工程监理委托书；国家所有现行的工程建设规和质量验收规及检验评定标准等。项目监理机构和人员更换监理人员的其他情形：监理机构人员一经确定,不擅自更换,投标文件中所列的人员、设备保证按时到场。如确需更换,应报委托人批准,并且更换总监理工程师扣监理费的,每更换一名专业监理工程师或总监代表扣监理费的,每更换一名监理员扣监理费的；如发现未经审批擅自更换或兼职,委托人除责令监理人立即予以纠正外,可按每人次每天扣减监理费元。若发包人在监理工作过程中发现总监和其他人员不能胜任该职务,则委

58、托人有权要求监理人更换总监工程师,且只能更换一次,所换总监工程师、其他人员的资质必须等同于原招标公告及招标文件所要求的人员资质,否则监理人必须支付委托人违约金违约金支付同条,监理酬金按已完合格工作量的计算。监理人在监理过程中应严格遵循监理职业道德,当发现下列任一情况,委托人有权向监理人提出调换监理人员的要求,且发生一次,由监理人向委托人支付监理酬金的违约金,直至终止本合同：、监理人员资历和能力不足以胜任所提负的职责时；、驻现场监理人员不履行职责或履行职责不力时；、监理人员的行为有损于监理工作应坚持的科学性和廉洁性时；、监理人或监理人员与承包人发生合伙经营关系时；、接受承包人请吃或娱乐活动；、向承包人介绍施工作业人员；、向承包人介绍材料供应商。、监理人转让或分包监理业务；、监理人将不合格的建设工程、建筑材料按照合格签字；、监理人与被监理工程的施工单位以及建筑材料供应单位有隶属关系或其他利益关系；、监理人不按监理合同履行监理职责,给委托人造成重大损失的；、监理人本身发生变