建筑工程承包合同范本5篇

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1、建筑工程承包合同范本5篇 承包合同(Contract)是指买卖双方在经济活动中对基建产品约定的价格，由双方通过谈判，以合同形式确定;承包合同是确定发包与承包双方的权利与义务，并受法律爱护的契约性文件。 建筑工程承包合同范本5篇(一) 发包方(以下简称甲方)： 承包方(以下简称乙方)： 因建设工程须要，甲方托付乙方以包工包料方式承包工程(不含土建工程)。为明确双方责任，确保工程顺当完工，双方在同等、自愿、公允的基础上，经协商达成并签订本合同。 一、工程概况： 1、工程名称： 2、工程地点： 3、承包方式： 4、工程内容： 详细工程内容和范围以设计的施工图纸内乙方报价单所含施工项目为准。 二、建设

2、工期及开、竣工时间 1、建设工期自合同签订后，乙方收到定金和图纸确认并具备全部开工条件之日起共天(雨天不计入建设工期之内)。 2、因甲方缘由(包括变更、增加工程内容、停水、停电等不具备施工条件或第三人行为及不行抗力等，含政府行为)而引起停工的，则工期相应顺延。 三、工程质量 工程质量等级为合格，符合工程施工图纸及技术要求。 四、工程造价 1、工程建筑面积为m2，工程不含税总造价为人民币元整(￥：元)，工程税金由甲方自负。 2、本工程报建手续由甲方负责办理并担当全部费用，工程造价为干脆工程费，不含防火涂料、税金、材料检测费、报建费及政府应收费用等。中途增加或削减工程量则另计工程款。 五、拨款和结

3、算 1、在合同签订之日支付定金为工程总价款的，计￥：元。 钢架进场支付工程总价款的%，计￥：元。 c型钢进场支付工程总价款的%，计￥：元 彩瓦进场支付工程总价款的%，计￥：元。 工程完工支付工程总价款的%，计￥：元。 余款%，计￥：元于工程竣工之日起个月的保修期满之日付清。 2、全部款项必需汇入本合同指定帐户或开具支票注明收款单位为乙方。如现金支付，甲方必需凭乙方的收款托付书和乙方的正式收据支付，否则乙方对该付款行为不担当责任。 3、甲方未按合同约定支付工程款的，乙方有权停止施工，施工工期相应顺延， 甲方同时担当乙方损失及人员窝工工资、材料周转等费用。 六、竣工验收 1、工程完工后，甲方应在收

4、到乙方通知之日起五天内组织有关部门进行竣工验收，甲方未按期组织竣工验收的，工程完工后五天期满之日为工程竣工时间。 2、竣工验收以工程施工图纸及技术资料为标准。 3、甲方拒不验收或未阅历收提前运用或者擅自动用的，视为工程质量验收合格，所发觉的质量问题由甲方自行担当责任。 七、质量保修 乙方对所施工的全项工程进行保修，保修期限自工程竣工之日起计为个月。因甲方运用维护不当、人为损坏等缘由以及不行抗力引起的工程质量问题，不在乙方的保修范围之内。保修期满后如仍需乙方修理的修理费用由甲方担当。 八、甲方的权利义务 1、于施工前办理施工相关手续，保证工程的合法性和正常施工，并供应施工资料给乙方。 2、保证施

5、工现场水源、电源和运输道路及清除施工现场障碍等，达到进场开工应具备的条件。 3、组织有关单位对施工图等技术资料进行审定，并在合同签订之日起内提交给乙方。 4、委派为工地管理代表，负责工程进度、工程质量的检查监督，办理中间交工工程的验收手续，协调工程内外关系及其他有关施工事项。 5、刚好组织工程验收和办理竣工验收结算手续。 6、应由甲方担当的其他施工合同义务。 九、乙方的权利义务 1、按合同规定的开工日期按时开工，严格根据施工图及说明书等技术资料进行施工，发觉设计错误或严峻不合理的状况应刚好书面通知甲方。 2、接受甲方在不影响施工状况下的必要监督，刚好向甲方提交开工通知书，在工程完工刚好发出验收

6、通知，作好施工进度报表并与甲方工地代表会签。 3、委派生产等管理及有关其它施工事项。 4、按合同规定的建设工期和质量完工并交付工程。 5、严格按施工现场管理，施工平安生产操作规范施工，否则所发生的平安事故由乙方负担。 6、按合同约定担当工程质量的保修责任。 7、应由乙方担当的其他施工合同义务。 十、合同生效及文本。 1、本合同自双方签字(盖章)之日起生效，至合同履行完毕后失效。 2、合同生效后，任何一方单方终止本合同，应向对方赔偿本合同的工程总价款%的违约金。 3、本合同一式六份，双方各执三份。 十一、补充约定： 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_

7、_年_月_日_年_月_日 建筑工程承包合同范本5篇(二) 发包方(甲方)： 法定代表人： 承包方(乙方)： 法定代表人： 依照中华人民共和国合同法和_市的有关规定，经双方协商一样，签订本合同，并肃穆履行。 第一条、工程项目 1、工程名称： 2、工程编号： 3、工程地点： 4、工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计_平方米(各单项工程建筑安装面积详见工程项目一览表)。 5、工程造价：本合同全部工程施工图预算造价为人民币_元(各单项工程造价详见工程项目一览表)。 其次条、工程期限 1、依据国家工期定额和运用须要，商定工程总工期为_天(日历天)，自_年_月_日开工至_年_月_日竣工验收(附各单位工

8、程开竣工日期，见附表一)。 2、开工前_天，承包方向发包方发出开工通知书。 3、在组织施工过程中，如遇下列状况，得顺延工期，双方应刚好进行协商，并通过书面形式确定顺延期限： (1)因天灾或人力不能抗拒的缘由被迫停工者; (2)因甲方提出变更安排或变更施工图而不能接着施工者; (3)按施工打算规定，不能供应施工场地、水、电源，道路未能畅通，障碍物未能清除，影响进场施工; (4)因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格要求，被迫停工或不能顺当施工者。 (5)在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上(每次连续4小时以上)，影响正常施工; (6)非承包方缘由而

9、监理签证不刚好而影响下一道工序施工; (7)未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工。 (8)由于政策改变、不行抗力以及甲乙双方之外缘由导致工程停建或缓建，使合同不能接着履行，乙方应妥当做好已完工程和已购材料、设备的爱护和移交工作;按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现场。甲方应为乙方撤出供应必要条件，支付以上的经济支出，并按合同规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。已经订货的材料、设备由订方负责退货，不能退还的货款和退货发生的费用，由甲方担当。但未刚好退货造成的损失由责任方担当。 4、工期提前。 施工中如需提前竣工，双方协商一样后签订提前竣工协议，合同竣工日期可以提前

10、。乙方按此修订进度安排，报甲方批准。甲方应在5天内赐予批准，并为赶工供应便利条件。提前竣工协议包括以下主要内容。 (1)提前的时间; (2)乙方实行的赶工措施; (3)甲方为赶工供应的条件; (4)赶工措施的经济支出和担当; (5)提前竣工收益(假如有)的共享。 第三条、施工打算 1、甲方在开工前应办妥施工所需各种证件、批件，申请领取建筑执照;清除施工场地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍物;解决施工用地(包括材料、构件的堆放和中转场地，搭建大型临时设施用地);解决施工用水源、电源和运输道路的畅通;应于_年_月_日向乙方供应全部工程设计图纸_份;组织设计、施工单位进行工程设计交底。 2、乙方

11、在开工前应组织有关人员探讨和熟识图纸，参加设计交底;编好施工图预算;负责编制施工组织设计或施工方案;进行施工场地的平整，施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时设施，支配施工总进度安排，储备材料，加工构件，做好一切施工打算。 第四条、物资供应 1、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标：_ 2、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方选购; 3、发包方供应、承包方选购的材料、设备，必需附有产品合格证才能用于工程。由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格、质量不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，应由甲方负担。任何一方认为对方供应材料须要复验的，应允许复验。经复验符合质量

12、要求的，方可用于工程，其复验费由要求复验方担当;不符合质量要求的，应按有关规定处理，其复验费由供应材料、设备方担当。 4、本工程材料和设备差价的处理方法：_ 第五条、工程质量 1、本工程质量经双方探讨要求达到：_ 2、承包方必需严格根据施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规格和标准进行施工，并接受发包方派驻代表的监督。 第六条、工程价款的支付与结算 1、本合同签订后_日内，发包方支付不少于合同总价(或当年投资额)的_%备料款，计人民币_万元;临时设施费，按土建工程合同总造价的_%计人民币_万元，安装工程按人工费的_%计人民币_万元;材料设备差价_万元，分_次支付，每次支付时间为_，金额

13、_. 2、发包方收到承包方的工程进度月报后必需在_日内按核实的工程进度支付进度款，工程进度款支付达到合同总价的_%时，按规定比例逐步起先扣回备料款。 3、工程价款支付达到合同总价款的95%时，不再按进度付款，办完交工验收后，连本息(财政拨款不计息)一次支付给承包方。 4、如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付拖欠金额日万分之_三_的违约金。 5、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度，造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方担当。 第五条、施工与设计变更 1、乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组织施工，要全部达到合格。 2、要坚持按图施工，任何一方不得随

14、意变更设计。如遇下列状况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力气和机械调迁等损失，应由责任方负担： (1)施工中如发觉设计有错误或严峻不合理的地方，乙方应以书面形式通知甲方，由甲方在7天内与原设计单位商定，提出修改或变更设计文件，经甲乙双方签订协议后，方准施工。 (2)在施工中，如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程，应商定做到平安部位。 (3)在施工中，如发觉甲方投资不足，不能按时拨付工程进度款，而中途停建、缓建，给乙方造成的损失，应由甲方担当。 第六条、平安施工 1、乙方有责任教化工人严格执行操作规程，平安施工，防火防盗。在施工中因因乙方责任发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损

15、失，均由乙方负责。 2、发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定马上上报有关部门并通知甲方代表。同时按政府有关部门要求处理。甲方为抢救供应必要条件。发生的费用由事故责任方担当。 2、非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方担当责任和有关费用。 第七条、工程分包 (1)乙方可按协议条款约定分包部分工程。 (2)乙方与分包单位签订分包合同后，将副本送甲方代表。分包合同与本合同发生抵触，以本合同为准。 第八条、违约责任 承包方的责任： 1、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。 2、工程不能按合同规定的工期交付运用的，按本合同关于建设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款。 发包方的责任： 1、未能根据合

16、同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包方由此造成的实际损失。 2、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应实行措施弥补或削减损失。同时，赔偿承包方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。 3、工程未阅历收，发包方提前运用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方担当责任。 4、承包方验收通知书送达_日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金。 5、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款方法的规定延付金额每日万分之三偿付承包方赔偿金。 第十条、纠纷解决方法 建筑工程承包合同发生纠纷时，当事人双方应刚好协商，协

17、商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门，进行调解;解决不了的，可选择下述第()项处理：(1)向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁，(2)干脆向人民法院起诉。 第十一条、合同的生效与终止 1、本合同一式_份，合同附件_份。甲乙双方各执正本一份。其余副本由发包方报送-机关、建设主管部门备案。 2、本合同自双方代表签字，加盖双方公章即生效日起生效;工程竣工验收符合要求，结清工程款后终止。 3、本合同签订后，承、发包双方如须要提出修改时，经双方协商一样后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。 甲方：_ 法定代表人：_ 乙方：_ 法定代表人：_ 合同签订日期：_ 签约地点：

18、_ 建筑工程承包合同范本5篇(三) 甲方： 乙方： 依据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法及国家有关法律法规的规定，乙方自愿纳入甲方工程队编制，接受甲方统一管理，履行合同职责。乙方同意并完全接受甲方与工程施工合同(以下简称施工合同)及相关工程协议(详细见附件。)的基础上，甲方内部发包给乙方承包建设。乙方履行甲方与发包方签订的施工合同及相关工程协议，在确保工程质量、平安、工期、效益的前提下，经甲、乙双方充分协商，现就该工程项目内部承包的有关事项达成一样协议。 第一条工程名称、范围、内容和方式 工程名称：;工程地点：;工程承包范围：施工合同中的全部工作内容;工程承包方式：包人工、包材料、包

19、机械、包工期、包质量、包平安、包检验、包调试、包维护、包验收合格。 乙方根据约定上缴管理费，并自主聘用工作人员、自筹资金、自主施工、独立核算、自负盈亏、自担风险。 其次条工程款的收取与支付 1、工程款的收取：乙方全部工程款必需先进入甲方帐户，乙方不得私自以现金或向非甲方帐户转款方式收取工程款，否则一经发觉，甲方有权解除本协议，并向乙方处以所收款额2倍的罚款。 2、工程款的支付：业主拨付工程款到该项目工程专用帐户后，甲方扣除管理费、实际发生的相关税费等，剩余工程款由乙方提出资金运用安排，提交其签字的请款书和付款依据(材料发票、民工工资表，合同原件、送货清单原件等)，由甲方审定后干脆支付或支付给乙

20、方，由乙方代为支付，并且乙方供应农夫工收到工资的书面材料。 3、乙方必需保证刚好、足额支付农夫工工资。乙方如不能刚好支付农夫工工资，导致农夫工上访或实行极端措施索要工资事务，每发生一次，乙方须支付甲方名誉损害赔偿金伍拾万元。 第三条财务管理 乙方每月向甲方汇报一次工程进度及债务状况(包括但不限于乙方与分包单位和各材料商的对账单)，甲方有权派人员到现场核对大宗建材和机械设备的购买和保管、运用、付款等状况，同时，有权对发包方的工程进度款及工程款的结算进行履约跟踪。 乙方应刚好向甲方汇报各班组施工合同、租赁合同、材料选购合同等。 第四条管理费 1、甲乙双方约定管理费为：。如工程量增加，总造价超出13

21、00万部分管理费另行协商。 2、如有除管理费之外的其他费用，乙方即时缴纳。 第五条印章管理 1、乙方只可在获得甲方书面授权并加盖甲方公章后方有权运用项目部专用印章，并严格根据项目印章授权书和甲方印章管理规定执行。在印章授权运用期间，如因乙方不遵照项目印章授权书和甲方印章管理规定执行而引起的一切不良后果及法律责任，全部由乙方担当。 3、乙方不得伪造、私刻甲方印章或与甲方相关的印章，不得以甲方名称或与甲方相关的名义私设银行账户。乙方不得以甲方或项目部的名义，向该工程建设单位或其他人借款，不得向银行私自谋取现金或擅自截留工程项目资金，或将本工程项目资金转作他用。不得以甲方名义对外发生任何形式经济往来

22、，否则，甲方有权视乙方违约乙方支付的违约金额为所发生经济往来额的300%，且由此发生的经济纠纷由乙方负责，并追究乙方及其相关人员包括但不限于刑事及其它的法律责任。 4、若由甲方盖章担保的材料选购、租赁合同，乙方应按合同约定刚好支付各种款项，如出现材料供应商到公司投诉事宜，公司有权将乙方的工程款干脆支付给材料供应商;如出现材料供应商对公司的诉讼，乙方除担当相应的责任外，还应向公司支付诉讼标的额20%的信誉损失赔偿。 第六条工程质量和工期 1、乙方必需保证工程质量和工期满意施工合同和建设方的要求。为达上述要求，乙方所实行的各种措施之费用已包含在合同价款中。 2、因乙方缘由致使本工程质量和工期达不到

23、上述要求，乙方须担当违 约责任，甲方将扣除乙方结算总价的10%作为质量违约金，乙方并担当业主方因此对甲方的任何违约扣款或索赔。 第七条酬劳的计量及支付程序 1、施工进度款的支付时间和支付比例参照施工合同规定。 2、工程竣工后，按合同的有关规定进行现场全面清理和末次验工计价。在办理末次计价时，乙方必需供应债务(包括民工工资、材料款、设备租赁款)已全部清偿完毕的证明，方能办理。 3、由于乙方工程质量达不到要求，监理、业主要求整改或返工，乙方应无条件执行，相关费用全部由乙方担当，且不免除甲方追究由此而造成的工期延误责任，返工合格之前不能计量。 4、乙方内部发生劳资纠纷，应由乙方自行妥当解决，甲方不担

24、当任何责任。如因乙方内部纠纷影响乙方履行本合同，乙方应担当违约责任，并担当由此给甲方造成的全部损失。 5、乙方按月足额发放农夫工工资，并将工资表交甲方备案，若发生工资拖欠，甲方有权从当期应拨付乙方的工程款中扣除当期全部农夫工工资，干脆发放给农夫工。 6、乙方已完全充分理解本项目的工程进度款支付时间和方法，本项目的工程进度款若因其他缘由缓付/迟付给乙方，乙方需自筹资金保证本工程按期完成，不得以此停工及向甲方进行工期费用的索赔;任何缓付、迟付的工程款，均不得计算利息。因建设单位对甲方进度款拨付不到位，甲方对乙方进度款拨付日期相应顺延。 第八条材料选购和机械租赁 全部材料由乙方亲自选购，乙方必需保证

25、材料的质量和供应满意要求，并且刚好足额支付材料款。全部机械由乙方租赁或购买，乙方必需保证进入工地的全部机械满意质量、工期、平安的要求。乙方与机械材料供应商、租赁方之间的经济关系和纠纷自行解决，如造成甲方名誉和经济损失，由乙方担当。 第九条生产平安管理 1、乙方应遵守工程建设平安生产有关管理规定，严格根据平安标准、规章制度和操作规程组织施工，做好平安防护，并随时接受各级平安检查人员依法实施的监督检查，实行必要的平安防护措施，消退事故隐患。 2、如发生平安事故，乙方必需马上按政府有关部门要求处理，并且消退一切不良影响，由乙方担当事故发生的一切费用。 3、如因平安事故造成甲方资质、生产许可证等损害，

26、乙方必需向甲方支付赔偿金伍拾万元，并且担当一切后果。 第十条禁止转包或分包 乙方不得将本工程转包或分包给他人，否则，甲方有权提前解除合同，并由乙方担当违约责任。 第十一条发票及税费 如须要向建设方或发包方出具发票，由此产生的全部税费和费用由乙方担当。另外，工程所在地或者甲方公司所在地税务部门要求缴纳的全部税费由乙方担当。 第十二条补充条款 经甲乙双方协商一样，补充以下约定： 1、乙方在施工中，应搞好当地群众关系，不得损坏群众的各种设施及利益，若有损坏，要进行刚好修复或补偿。 2、根据谁用工谁负责的原则，乙方应全面负责内部治安秩序管理，常常向员工进行法制教化，主动做好防火、防盗工作，削减或杜绝治

27、安、刑事案件、治安灾难事务及群体性事务的发生。 3、对工程的工期、质量、平安向业主及甲方负责，乙方须组织身体健康并具有相应资格证书的技术人员及娴熟工人，以保证工程的平安、质量和工期。 4、乙方必需在施工中应加强平安教化和平安技术管理，仔细执行平安技术规范，严格遵守平安制度，落实平安爱护措施，确保施工平安。 5、乙方不得书面、口头运用甲方企业名称及其项目经理部名称、甲方施工队序列名称对外进行经济活动。 6、乙方必需为乙方施工现场的全部人员购买人身意外损害保险，为其现场全部设备购买机械设备保险，该费用已包含在本合同价中，不再另行支付。因无保险造成的损失，由乙方担当。 7、乙方应保障和保证甲方免于担

28、当由乙方、乙方工人或其雇佣的任何其他人员的任何疏忽造成的损失，及其所属上述人员对于甲方供应的临时工程的任何误用造成的损失，保障和保证甲方免于遭遇与上述事宜相关的一切损失、索赔或诉讼。 8、乙方必需与施工人员依法签订书面劳动合同，确立劳动关系。劳动合同必需明确规定工资支付标准、支付形式、支付日期和项目名称，并按国家劳动法规定给施工人员缴纳的各种社会福利基金的费用(如养老保险金、工伤保险金等)。劳动合同应一式三份，乙方与施工人员各持一份，甲方保留一份备案。乙方每月向甲方上报施工人员考勤及其基本工资表，工资表须包括姓名、年龄、入场日期、月度应发工资、预借生活费、实发工资、领款人等项内容。 9、因施工

29、或财务须要甲方派工作人员到现场，费用由乙方担当。 10、本合同未尽事宜由双方协商解决，可另行签订补充协议，补充协议作为合同附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方：(章)乙方：(章)代表人：(签字、章)代表人：(签字、章)居处地：居处地： 签订日期：年月日合同订立地点： 建筑工程承包合同范本5篇(四) 合同编号：_ 发包方：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 托付代理人：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系人：_ 电话：_ 传真：_ 帐号：_ 电子信箱：_ 承包方：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 托付代理人：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系

30、人：_ 电话：_ 传真：_ 帐号：_ 电子信箱：_ 根据中华人民共和国合同法的原则，并参考中华人民共和国建筑法，建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定，建筑工程施工发包与承包计价管理方法等法律、法规相关规定，为明确发包方与承包方双方在工程施工过程中的权利义务，促使双方相互创建条件，搞好协作协作，多快好省地完成国家的基本建设任务，经甲乙双方充分协商，特签订本合同，以便共同遵守。 第一条合同文件及说明依次 组成本合同的文件及优先说明依次如下： 1.本合同; 2.本合同附件。 其次条图纸和文件的保管与供应 1.图纸由工程师单独保管，但应免费供应给承包方两套复制件。承包方须要更多复制件时，其费用自行负

31、担。除非为执行合同肯定须要，承包方在未经工程师同意的状况下，不得将雇主或工程师供应的图纸、规范和其他文件用于第三方或转让给第三方。在发出缺陷责任证书时，承包方应将依据合同供应的全部图纸、规范和其他文件退还给工程师。 2.承包方应将其按合同规定供应的并经工程师批准的全部图纸、规范和其他文件的四套复印件提交给工程师，同时对于不能复制成相同规格的任何资料亦应提交一套可复制的副本。此外，承包方应按工程师的书面要求提交更多的上述图纸、规范和其他文件的复印件供雇主运用，其费用由雇主支付。 3.上述供应给承包方的或由承包方供应的图纸的一套复印件应由承包方保留在现场，该套图纸应可随时供应给工程师和任何由工程师

32、书面授权的其他人员检查和运用。 第三条工程概况 1.工程名称：_工程。 2.国家(或各部委，或省，自治区，市政府，计委，建委等有关单位)对工程的批准投资安排文件号：_，工程项目表文件号：_，申请建筑许可执照文件号：_，安排任务书文件号：_，初步设计文件号：_，总概算文件号：_。 3.工程编号：_;施工许可证号：_;营业执照号：_ 4.工程地点：_市_区(县)_路 5.工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计_平方米(各单项工程建筑安装面积详见工程项目一览表)。 6.工程承包方式：双方商定实行下列第_种承包方式。 (1)承包方包工、包全部材料。 (2)承包方包工、部分包料，发包方供应部分材料 (

33、3)承包方包工、发包方包全部材料 如按预算实行包工包料，属于承包方及发包方负责供应之材料，承包方将材料品种、规格、数量、交货时间、技术要求等用附表具体注明)。 第四条工程期限 (一)开工 1.依据国家工期定额和运用须要，商定工程工期为_天(日历天)，自_年_月_日开工至_年_月_日竣工验收(附各单位工程开竣工日期，见附表一)。 2.开工前_天，承包方向发包方发出开工通知书。 3.如遇下列状况，经发包方现场代表签证后，工期相应顺延： (1)按施工打算规定，不能供应施工场地、水、电源道路未能接通，障碍物未能清除，影响进场施工; (2)凡发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能保证施工须要或因交

34、验时发觉缺陷须要修、配、代、换而影响进度; (3)不属包干系数范围内的重大设计变更，供应的工程地质资料不准，致使设计方案变更或由于施工无法进行的缘由而影响进度; (4)在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上(每次连续4小时以上)，影响正常施工; (5)非承包方缘由而监理签证不刚好而影响下一道工序施工; (6)未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工; (7)人力不行抗拒的因素而延误工期。 (二)竣工 (1)承包方必需根据协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工。 (2)因承包方缘由不能根据协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的，承包方

35、担当违约责任。 (3)施工中发包方如需提前竣工，双方协商一样后就应签订提前竣工协议，作为合同文件组成部分。提前竣工协议应包括承包方为保证工程质量和平安实行的措施。发包方为提前竣工供应的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容。 (4)凡是延期开工或顺延工期的约定，都是以约定的开工日期和竣工日期为计算基础。 第五条工程师 建设工程实行监理的，发包方应当与监理人采纳书面形式订立托付监理合同。发包方与监理人的权利和义务以及法律责任，应当依照中华人民共和国合同法中托付合同以及其他有关法律、行政法规的规定。 1.发包方应在实施监理前将托付的监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知承包方。 2.工程

36、师姓名：_，职务：_，职权：_，发包方托付的职权：_，须要取得发包方批准才能行使的职权：_。 3.合同履行中，发生影响发包方承包方双方权利或义务的事务时，负责监理的工程师应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理。一方对工程师的处理有异议时，按本合同关于争议的约定处理。 4.除合同内有明确约定或经发包方同意外，负责监理的工程师无权解除本合同约定的承包方的任何权利与义务。 第六条工程质量 (一)工程质量等级 1.工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。发包方要求部分或全部工程质量达到优良标准，应支付由此增加的经济支出，对工期有影响的应赐予相应顺延。 2.达不到约定条件的部分，发包方

37、代表一经发觉，可要求承包方返工，承包方应按发包方代表要求的时间返工，直到符合约定条件。因承包方缘由达不到约定条件，由承包方担当返工费用，工期不予顺延。返工后仍不能达到约定条件，承包方担当违约责任。因发包方缘由达不到约定条件，由发包方担当返工的经济支出，工期相应顺延。 3.双方对工程质量的争议，请协议条款约定的质量监督部门仲裁，仲裁费用及因此造成的损失，由败诉一方担当。 (二)质量标准 1.承包方必需根据设计文件和国家现行的技术标准、规范进行施工。 2.承包方所承包的工程，必需全部达到国家现行的工程质量验收标准，工程一次验收合格率达到101%，优良率达到_。 3.凡因承包方缘由造成的施工质量不合

38、格的工程，承包方应在发包方规定的时间内无偿返工，达到工程质量验收标准。返工后仍达不到的，由承包方担当违约责任。由于发包方缘由达不到工程质量标准的，由发包方担当返工责任及经济支出。 (三)质量监督 本工程的质量监督，由质量监督站负责，双方均应接受其对工程质量的监督与检查。 第七条工程检查验收 1.承包方必需严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施工，并接受发包方现场监理工程师或工程师代表的监督检查。 2.发包方聘用的现场监理工程师或工程师代表，必需以书面通知承包方其姓名、身份及所担当的任务。 3.承包方确定的施工现场负责人及技术负责人、特地技术人员及管理人员，必需以书面形式将其姓

39、名、身份、所分担的工作通知监理工程师或工程师代表。 4.承包方应按工程进度，刚好供应关于工程质量的技术资料，如材料、设备合格证、试验、试压、测试、报告等的影印件。材料代用必需经过设计单位和发包方同意并签证后，方可运用。 5.隐藏工程由承包方自检后，填写隐藏工程验收单通知现场监理工程师或工程师代表检查验收，监理工程师接到通知后_小时内应到现场检验，认可签证后，方可进行下一工序施工。监理工程师未接的检查验收，承包方经质量检查部门检验确认合格后，即可隐藏接着施工，发包方应予承认并办理检验合格手续。如提出异议，经复查合格者，其费用由发包方负责;不合格者，由承包方负责，因此而造成工期损失由责任方负责。

40、6.电气照明、通风、水暖、卫生工程和机电安装工程竣工后，必需根据_等有关规定进行技术检验。属于单体试车，由承包方负责进行。无论由谁负责试车，双方均应相互协作，共同进行。试车中须要的动力、燃料、油料、材料、仪器、专用工具、技术劳务费用等，由发包方供应。其费用包括在定额内的，由承包方负担;定额中未包括的，由发包方负担。 7.设备安装工程，由承包方会同发包方将已完工程(设备基础)向安装单位办理中间交工手续，并作为竣工验收的依据。 8.工程竣工验收，应以施工图纸、技术交底纪要、设计更改通知、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。 9.工程竣工后，承包方按规定整理供应完整的技术档案资料，并发出竣工

41、通知书，经双方协商确定验收时间，由发包方组织有关单位进行竣工验收。验收合格后，双方签署交工验收证书，并将工程移交给发包方管理，如发包方拖延接收，其保管费用和造成的损失由发包方担当。交工验收中如发觉有不符合质量要求，须要返工的工程，应分清责任。属施工缘由造成的，按双方验收时商定的时间，由承包方负责修好再进行检验。竣工日期以最终检验合格的日期为准。 10.已竣工未验收工程，在交工前由承包方负责保管，发包方不得动用，若发包方已经运用，即视同交验。由于承包方缘由，应交工验收而不交不验的工程，除按拖延工期条款处理外，并赔偿因此而造成的经济损失。 11.工程交工验收后，土建工程保修期为1年，采暖工程保修期

42、为一个采暖期，水电工程保修期为半年。保修证书在交工验收后由承包方填写交给发包方。由施工造成的工程质量问题，发包方应书面通知承包方并约定时间进行修理。在保修期内承包方拒不修理时，发包方可动用预留保修款请人修理，超支部分应由承包方负担。 12.发包方在不阻碍承包方正常作业的状况下，可以随时对作业进度、质量进行检查。 第八条工程合同总价 1.本工程合同总价为人民币_元。其中：材料费：_元(人民币)，人工费：_元(人民币)，管理费：_元(人民币)，设计费：_元(人民币)，垃圾清运费：_元(人民币)，税金：_元(人民币)，其他费用：_元(人民币)。 2.如遇下列状况，合同总价作相应调整： (1)合同总价

43、内经双方确认的暂估价改变; (2)在合同工期内政策性调整所发生的材料差价、工资、费率及其它费用的改变; (3)重大设计发生变更; (4)在施工中新增加了工程项目; (5)其它_。 第九条工程价款的支付与结算 1.本合同签订后_日内，发包方支付不少于合同总价(或当年投资额)的_%备料款，计人民币_元;临时设施费，为土建工程合同总造价的_%，计人民币_元，安装工程为人工费的_%，计人民币_元;材料设备差价_元，分_次支付，每次支付时间、金额_。差价调整方法：双方商定实行下列第_种差价调整方法。 (1)按主材计算价差。发包方在招标文件中列出须要调整价差的主要材料表及其基期价格(一般采纳当时当地工程造

44、价管理机构公布的信息价或结算价)，工程竣工结算时按竣工时当地工程造价管理机构公布的材料信息价或结算价，与招标文件中列出的基期价比较计算材料差价。 (2)主材按抽料计算价差，其它材料按系数计算价差。主要材料按施工图计算的用量和竣工当月当地工程造价管理机构公布的材料结算价或信息价与基期价对比计算差价。其它材料按当地工程造价管理机构公布的调价系数计算差价。 (3)按工程造价管理机构公布的竣工调价系数及调价计算方法计算差价。 2.发包方收到承包方的工程进度月报后必需在_日内按核实的工程进度支付进度款，工程进度款支付达到合同总价的_%时，按规定比例逐步起先扣回备料款。工程进度款支付。工程进度款应依据甲乙

45、双方在合同条款约定的时间、方式和经发包方代表确认的已完工程量、构成合同价款相应的单价及有关计价依据计算、支付工程款。发包方如不按合同约定支付工程款，则按合同条款的约定担当相应的责任。 3.工程价款支付达到合同总价款的95%时，不再按进度付款，办完交工验收后，待保修期满连本息(财政拨款不计息)一次支付给承包方。 4.如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付拖欠金额日万分之_的违约金。 5.确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度，造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方担当。 6.本合同造价结算方式：_。 7.承包方在单项工程竣工验收后_天内，将竣工结算文件送交发包方和经办银行审查，

46、发包方在接到结算文件_天内审查完毕，如到期未提出书面异议，承包方可恳求经办银行审定后拨款。工程竣工结算的审查。发包方在收到承包方提出的工程竣工结算证书后，由发包方的造价工程师或托付相应资质的工程造价询问单位审查，并按合同约定的时间提出审查看法，作为办理竣工结算的依据。 8.当事人双方对建设工程施工合同执行过程中的工程价格争议，可通过下列方法解决： (1)双方协商确定; (2)按合同条款约定的方法提请调解; (3)向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。 在争议处理中，涉及工程价格鉴定的，由工程所在地工程造价管理机构或法院指定的工程造价管理机构负责。 9.发包方未根据约定支付价款的，承包方可以催

47、告发包方在合理期限内支付价款。发包方逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包方可以与发包方协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 第十条施工打算 1.发包方在开工前应办妥征地拆迁;申请领取建筑执照;清除施工场地范围内影响施工的原有管线，绿化等障碍物;解决施工用地(包括材料，构件的堆放和中转场地，搭建大型临时设施用地);解决施工用水源，电源和运输道路的接通;向承包方供应全部工程设计图纸;组织设计、施工单位进行工程设计交底。 2.承包方在开工前应组织有关人员学习和熟识图纸，参加设计交底，编好施工图预算，负责编制施

48、工组织设计或施工方案，进行现场平面布置，搭建施工临时设施，支配施工总进度安排，储备材料，加工构件，做好一切施工打算。 第十一条材料、设备供应 1.本工程所需的全部建筑材料、构配件、设备等物资的供应方法：_。 发包方未根据约定的时间和要求供应原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包方可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。 2.材料、设备供应范围的划分和检验： (1)进口特别材料、有色金属统配、部管物资和二、三类电机产品，由发包方组织供应到现场或指定地点。如在规定交货地点之外交货，其发生的超运距运费和其他费用由发包方负责。 (2)成套设备和专用设备，由发包方负责招标、定货、供应和商品

49、检验后交付承包方。对提前到货的设备应由发包方设库保存，安装时交付承包方妥当保管，不得挪用，丢失或损坏。 (3)本工程所需材料、设备除在“发包方供应的材料、设备明细表”明确由发包方供应外，其余材料均由承包方组织供应。 (4)全部材料设备、成品、半成品均应附有合格证，都要检查验收，签交物资验收合格单方可进场，已进场的物资未经发包方许可签署出场证书，不得运出场外。 (5)已进场的物资，若发觉有不合格者，供料一方必需快速将其运出场外。 (6)具有合格证书的建筑材料、设备，任何一方如有异议要求检验时，可以重新检验，检验后如属合格产品，其检验费用由要求检验的一方担当;如属不合格产品，检验费用由供料一方负担

50、。 (7)没有合格证书，且未经试验鉴定或经过试验鉴定为不合格的建筑材料、设备、构配件等，双方均不得用于本工程。若属材料人员失职或其它缘由造成不良后果，由责任一方负责。 (8)任何一方强迫对方运用不合格的建筑材料、设备和构配件于本工程的，都要签证记录在案，由此引起的一切后果由强迫一方负责。 3.材料价差及实物价格的结算。 (1)发包方提交的主要材料指标，由承包方选购供货的，应依据指标的性质、发生的政策性调价等，以建筑安装材料预算价格为依据，逐项计算出原价价差或预算价差，均由发包方负责补差。此价差未包括在本合同承包造价之内的，不得列入工程干脆费。 (2)发包方供应的主要材料实物，按发包方供应实物时

51、建筑安装材料价格结算价款。 (3)除发包方供应的材料、设备外，发包方指定厂家、品种让承包方购买和供应其所指定的材料、设备的，其价款按实结算。 (4)发包方托付承包方代购的材料、设备，按双方商定的价格，由承包方收取代购款包干运用，发包方应于本合同签订后一天内一次付清。 (5)发包方供应的材料、设备的指标或实物，必需是本合同工程用的材料和设备，规格品种与实际须要不相符时，由承包方帮助进行调剂串换运用，由发包方给付承包方劳务费_元(或承包方不收取劳务费)。 (6)发包方供应的木材、成材指标或实物、硬杂木均按有关规定办理，其量差、价差由发包方担当。 第十二条施工与设计变更 1.承包方在组织施工中必需坚

52、持“百年大计，质量第一”的方针，要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，以及设计要求组织施工，要求全部工程达到合格标准。 2.在组织施工中，要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计，如遇下列状况造成承包方窝工、返工和材料、构件的积压倒运，劳动力，机械调迁等损失，应由发包方负担： (1)施工中发觉设计有错误或有严峻不合理的地方，承包方应以书面通知发包方，由发包方在七天内与原设计单位商定提出修改或变更设计文件，经当事人双方办理有关手续后方准接着施工; (2)施工中如遇设计变更后超出原设计标准或规模时，须经原批准单位审批同意，当事人双方办理有关手续后方可施工。在设计变更尚未批准前，任何一方不得强行施工;