个人二手房转让协议书

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1、个人二手房转让协议书协议书是社会生活中， 协作的双方或数方，为保障各自的合 法权益，经双方或数方共同协商达成一致意见后，签订的书面材料。下面是我给大家带来的建设工程施工协议书，欢迎大家，我们一起来看看吧！（一）售房方（甲方）：身份证号码：购房方（乙方）：身份证号码：关于乙方向甲方购房事宜， 双方经协商一致，达成如下协议：一、 甲方将其拥有独立产权位于 -小区-栋-号的毛 坯房一套、号车库一个，合计人民币（大写）: 元（： -元）出售给乙方。注：上述购房总价不包括房屋过户所产生的交易税、契税和办理该套房屋的房屋产权证、土地使用证的过户费用，在办理上 述各种手续时相关费用均由乙方另行缴纳。二、甲方

2、权利和义务：1、保证对本协议约定的出售房屋拥有独立产权，提供的权证均为真实有效凭证，如违反甲方承担由此引起的法律责任并赔 偿乙方相应损失；2、保证该出售房屋没有出租和抵押给除乙方外的任何人， 并且无债权债务纠纷，如因出租或抵押所产生的任何问题由甲方 承担并负责解决。3、在乙方一次性交清购房款后，将本协议约定的房屋交付乙方使用。同时向乙方交付该出售房屋的真实有效三证（房屋所有权证、国有土地所使用权证、契证）及所有相关原始购房票椐（包括车库、房屋的原始发票、收据、凭证等）。4、乙方认为可以办理过户时，及时协助乙方办理房屋过户 各项相关手续。三、乙方的权利和义务：1、有权利要求甲方保证其出售的房屋拥

3、有独立产权，无租 赁、无抵押、无担保，如若有此类问题而导致的一切责任由甲方 承担。2、乙方购买本协议约定的房屋后需遵守房屋装修、使用的 法律法规及物业要求，不得擅自改变该套房屋的建筑主体结构、 承重结构和用途；如乙方违反规定，由此造成的损失和责任由乙 方承担；四、本协议约定的房屋和土地使用年限，均遵从中华人民共和国相关法律法规约定。五、本协议的定立、履行、变更和争议的解决适用中华人民 共和国法律；在履行过程中发生争议，由甲乙双方当事人协商解决，协商不成，依法向房产所在地人民法院起诉。本协议未尽事 项，可由双方约定后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。六、本协议壹式贰份，均具有同等法

4、律效力，双方各执壹份， 本协议自双方签字或盖章之日起生效。甲方：乙方：住址：住址：联系电话：联系电话：（二）甲方：（卖方）乙方：（买方）根据中华人民共和国协议法、 中华人民共和国城市房地产管理法 及其有关法律、法规规定， 甲乙双方经友好协商，甲方同意将自有房屋一处出售给乙方， 乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意购买该房，特制订本协议如下：一、此房坐落于 ， 产权所有人 ，产权证号 ，房屋建筑面积 川,使用性质: 。二、该房价为 万元，人民币大写: 先交付元定金，其余房款在房屋交易公证时结清，公证时应再付剩余房款万元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。三、甲方保证在交接前对该房

5、没有产 权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠 纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。四、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应该按协议验 收，签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏， 如有损坏甲方负责维修。 五、甲方需结清交易之日前所欠的一切 费用，如：房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、 有线电视费等。六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相 关手续，办理过户手续所需费用由-方承担，未尽事宜甲乙 双方协商解决。七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字 生效，不得违约，

6、如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方 违约定金不退，甲方违约双倍赔款甲方：乙方：联系电话：联系电话：身份证号：身份证号：年月日（三）出让方：（以下简称甲方）：买受方：（以下简称乙方）：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，订立此二手房转让协议范本。第一条：本二手房转让协议范本中甲方房屋坐落于，建筑面为平方米，其中实际建筑面积为平方米， 公共部分及公用分摊面 积为平方米，该房屋土地使用期限为年（自年月日起至年月日止）。第二条：甲方同意以元/建筑平方米将房产转让于乙方，乙 方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差时，甲乙双方不再追究，转让金包定总额为元。

7、第三条：因该房产系单位分房，现甲方尚未取得房屋产权， 经双方协商，乙方于年月日支付甲方元作为该房屋使用权转让 金，待房屋产权确定并经房产部门准于上市后，本使用权转让金即转为房屋的买卖价款。第四条：乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时甲方应腾房 并将该房交于乙方使用，如甲方单位提出异议由甲方协调解决。第五条：本房屋现有水、电、暖气、煤气、闭路电视附属设 施，如甲方单位收取费用， 该费用由甲方承担， 其他设施费用由 乙方承担。第六条：乙方同意甲方单位选取的物业单位进行管理，甲方按其实际使用时间承担相关物业管理费用，房屋交付乙方使用后费用由乙方承担。第七条：甲方房产在有权上市销售后， 在乙方催告办理权

8、属 变更登记日内，应持房产证与土地使用权证及其他有关证明与乙 方共同办理相关权属变更登记。各自费用由甲乙双方分别承担。第八条：在权属未变更以前，甲方不得再行就该房产进行买 卖、抵押等处分行为。第九条：本二手房转让协议范本生效后，除不可抗力外，甲方应按照约定将房屋交付乙方使用并保证甲方使用，房屋修缮等问题如需甲方单位办理乙方应予协助。第十条：如甲方未按照约定交付房产于乙方使用， 甲方除返 还乙方支付的使用权转让金并支付使用权转让金的利息 （按照日 万分之四的利率自支付转让金之日起计算 ）。如乙方在使用房产至办理房权变更手续前，甲方提出收回房屋使用权，甲方要支付乙方的使用权转让金、利息（计算方式同

9、上）及房屋的增值价值外，还要承担乙方添加的附属设施及房屋 装修费用（不折旧）。第一条：本二手房转让协议范本一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自双方签字确认后生效。甲方：乙方：年月日年月曰（四）本协议双方当事人：转让方（以下简称甲方）甲方：身份证号：受让方（以下简称乙方）乙方：身份证号：甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方将自己合 法拥有的一套房屋转让给乙方一事，达成转让协议，以共同遵守。为明确双方的权利和义务， 根据中华人民共和国协议法 和中 华人民共和国城市房地产管理法规定，订立协议如下：第一条房产坐落、位置、结构、层次和附属设施1、本协议所出售房屋坐落在-市-街-巷-号（不足部 分

10、可以补充）2、 该房屋为：楼房 室 厅 卫 （别墅、写字楼、公 寓、住宅、厂房、店面），房屋的建筑面积-平方米（包括卧室、 客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施 ）、实际使用面积- 平方米。3房屋质量：装修状况，其他条件为，该房屋（已/未） 设定抵押。（不足部分可以补充）4、该房地产产权类型：（有房产证或国土使用证）5、出售房屋的房地产权证证书号码为：国有土地使用 权证号为：共有权证号为：该房屋占用范围内的土地使用权随该 房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让。6、 房屋现有装修及其他配套物品、设备情况详见协议附件。第二条甲方对产权的承诺甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证

11、其对转让房产拥有完全的所有权，保证上述房产没有设定担保、没有权 属纠纷及债权债务纠纷， 保证该房屋不受他人合法追索，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押、债务、税项、未 结款项及租金等，甲方均在出售该房屋前办妥。出售后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的， 由甲方负责赔偿，与乙方无关。第三条转让价格和付款方式1. 转让价格双方商定该房屋转让价格为（人民币），大写（人民币）2. 付款方式a. 此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。b. 甲方

12、收到乙方定金元整， 待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方准备办理过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。（以收据收条为准）c. 办理过户手续当日乙方交付甲方首付款元整。（以收据收条为准）d. 余款元整，由银行直接划拨给甲方e. 买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。甲方在收款时应向乙方出具收据。第四条房屋交付双方协商议定甲方应于本协议生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行 验收。乙方如无任何异议， 视为该房屋情况符合本协议约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方 行使。同时应移交有关房产的

13、全部资料 （见清单）。每逾期一日， 甲方按房产总价格o支付违约金，超过一个月则乙方有权解除协议，并由甲方承担违约金。第五条房屋过户房屋交付乙方后，甲方将在取得房屋产权证后应立即办理转 让手续到乙方名下。办理产权证转让手续等相关费用由乙方承担。甲乙双方应积极配合办理过户手续，方负责办理房屋过户，方予以充分协助，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。第六条关于产权的约定甲方将上列房产转让后，按双方签订的转让协议履行相关的 权利和义务，假如所转让房产目前未办理房产证、土地证，今后 条件允许办理房产证、土地证，则按照以下几款执行：1、在办理此房屋产权证，土地证及其手续时，甲方应协助乙方

14、将此房屋产权证， 土地证产权办理为乙方名下，所需一切费用，由乙方承担。2、如因政策原因不能将房产证、土地证直接办理为乙方名下，甲方须协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续， 过户手续所须一切费用由乙方承担。3、 如在本房屋买卖协议成立后，无论是否办理房屋产权证，土地证及其过户手续， 乙方有权将此房屋出租出售，甲方不得干涉。第七条保证1、甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不 存在法律上的障碍。甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式 的转让、抵押、变卖等事宜，不受任何第三人主张任何权利，如发生上述任何原因所产生的纠纷，一切责任由甲方承担， 因房屋 产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方

15、承担。2、 房屋移交前，甲方应保持房屋原有结构，负责搞好通水、通电、公共设施给乙方使用，保证乙方不存在任何房屋正常使用 的瑕疵，房屋移交前所发生的水电费、物业费等相关费用由甲方负责，移交后由乙方负责。3、甲方在房屋及房产证书交乙方后、房产过户办理前不得实施有碍乙方正常使用房屋的行为，更不得将房屋再卖他人。否则，应向乙方支付购房款5%的违约金，并承担由此给乙方造成的一切损失。第八条双方责任1. 甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查圭寸和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效， 不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。2. 甲方应在-年-月-日将该房产交付乙方

16、 （以 银行划拨余款日为准）。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给 乙方。3. 甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担。4.甲方在本协议生效之日起日内将户口迁出5. 乙方贷款数额不足时，应用现金补齐，否则视为违约。6. 若乙方办理房地产转让登记手续，甲方应予协助。7. 房屋公共维修基金随房产转移。第九条违约责任。甲方违反本协议约定，未能在约定时间内交付上述房屋的， 每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任 逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本协议，甲方应承担全部购房款20%的违约金。乙方违反本协议约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应

17、付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本协议， 乙方应承担全部购 房款20%的违约金。第十条协议变更1. 在协议履行期间，任何一方不得擅自变更， 若需变更协议内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内（书面通知发生三日内）签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。2. 本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。第十一条关于房屋其他事项的约定1. 今后若因政府规划建设需要，或因其他政策性调整， 对该房屋进行有偿拆迁，则拆迁所得补偿均为乙方所有。若房产未过户乙方，甲方应积极配合乙方办理相关补偿手续；若已过户乙方， 办理相关手续与甲方无关。2、本协议受中国法律管辖并按其

18、解释。第十二条本协议未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本协议具有同等法律效力。第十三条协议争议的解决本协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。第十四条本协议自甲、乙双方签字之日起生效。第十五条本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方签字：（盖章）身份证号码：（房屋共有产权人）身份证号码地址电话乙方签字：（盖章）身份证号码：地址电话见证人：（盖章）身份证号码：协议签订日：年月日协议签订地：（五）卖方：（简称甲方）身份证号码：买方：（简称乙方）身份证号码：根据中华人民共和国经济协议法、中华人民共和国城市 房地产管理

19、法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平 等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本协议，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在-市-区 拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、 住宅、厂房、店面），建筑面积为-平方米。（详见土地房屋 权证第 号）第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币 元/平方米，总价：人民币 元整（大写：- 佰- 拾-万-仟-佰-拾-元整）本协议签定之日，乙方向甲方 支付人民币 元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交 易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币-拾-万仟-佰-拾-元整给甲方，剩

20、余房款人民币 元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述 申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币-拾-万-仟-佰-拾-元整给甲方，剩余房款人民币 元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起-天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将 等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商， 交易税费由 方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担。第六条违约

21、责任甲、乙双方协议签定后，若乙方中途违约， 应书面通知甲方，甲方应在 -日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起-日内应以乙方所付定金的双倍及 已付款返还给乙方。第七条本协议主体1. 甲方是 共 人，委托代理人 即甲方代表人。2. 乙方是 ，代表人是.第八条本协议如需办理公证，经国家公证机关-公证处公证。第九条本协议一式份。 甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、 公证处各一份。第十条本协议发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本协议未尽事宜， 甲乙双方可另行约定， 其补充约定经双方签章与本协议同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：购买方（乙身份证号码：出卖方（甲方）方）身份证号码:电 话 :电话 ：代理人（乙身份证号码：代理人（甲方）方）身份证号码:鉴证方：鉴证机关：地址：邮编：电话：法人代表：代表：经办人：日期：年月日鉴证日期: 年-月-日