[一级造价工程师考试题库]工程造价案例分析模拟162

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1、一级造价工程师考试题库工程造价案例分析模拟162一级造价工程师考试题库工程造价案例分析模拟162（一）问题:1. 某工业项目投资5000万元人民币，预计寿命周期为15年，其中建设期2年，生产期 13年，其他有关数据如下： 1建设期内，第1年投资1600万元，第2年投资2000万元； 2生产期内，流动资金分两年投入，第1年投入900万元，第2年投入500万元； 3投产后第1年达产率为70%，第2年达产率为90%，第3年开始正常生产； 4经过市场调查和预测，预计正常年份销售收入为4500万元，经营成本为2000万元，税金为740万元； 5项目寿命期末固定资产残值为300万元，流动资金全部收回； 6

2、年利率为10%，行业基准动态投资回收期为9年； 7各现金流量均发生在年末。 问题在参考答案的现金流量表1.1中填入项目名称和数据。(列式计算建设期和第5年的折现系数) 2计算年净现金流量及其现值，累计净现金流量及其现值。(将计算结果填入现金流量表1.1即可) 3列式计算静态和动态投资回收期。 4项目是否可行，并说明理由。 (折现系数保留三位小数，其余保留两位小数) 答案:第1年折现系数；(P/F，10%，1)=(1+10%)-1=0.909 第2年折现系数；(P/F，10%，2)=(1+10%)-2=0.826 第5年折现系数：(P/F，10%，5)=(1+10%)-5=0.621 问题3 问

3、题4 因为该项目的净现值NPV=6096.96万元0，动态投资回收期(6.03年)行业基准动态投资回收期(9年) 所以该项目可行。 （二）问题:1. 某办公楼工程在开始施工之前，有如下两个决策问题： (1)现浇楼板工程，工程量25000m2，施工中拟采用钢木组合模板体系方案(A)或小钢模体系方案(B)施工。经专家讨论，决定从模板摊销费用(F1)、质量(F2)、人工费(F3)、工期(F4)、施工便利性(F5)等五个技术经济指标进行评价。五个指标的权重和各方案评分见表2.1。 表2.1 指标权重和各方案评分表 指标 权重 方案A 方案B 评分 加权分 评分 加权分 F1 0.253 10 8 F2

4、 0.330 8 10 F3 0.141 8 10 F4 0.185 10 7 F5 0.091 10 9 经估算，该工程方案A的总摊销费用为40万元，每平方米楼板人工费为8.5元；该工程方案B的总摊销费用为50万元，每平方米楼板人工费为5.5元。 (2)为了控制该工程造价，拟针对土建工程的材料费开展价值工程分析，将土建工程划分为四个功能项目。各功能项目对降低成本的重要程度比为F1:F2:F3:F4=4:5:12: 14，各功能项目的目前成本分别为1520、1482、4705、5105万元。 问题若以楼板工程的平方米费用作为成本比较对象，试应用价值工程理论进行方案选择(计算结果保留两位小数)。

5、 2若该办公楼的楼板工程量未确定(其他条件同上)，根据价值工程理论该办公楼楼板工程的现浇工程量至少要达到多少万平方米才应采用方案B(计算结果保留两位小数)? 3按限额设计要求，目标成本额应控制为12170万元，试分析各功能项目的目标成本及其可能降低的额度，并确定功能改进顺序。 答案:计算各方案的功能指数，见表2.2。 表2.2 各方案功能指数计算表 指标 权重 方案A 方案B 评分 加权分 评分 加权分 F1 0.253 10 2.53 8 2.024 F2 0.330 8 2.64 10 3.3 F3 0.141 8 1.128 10 1.41 F4 0.185 10 1.8 7 1.295

6、 F5 0.091 10 0.91 9 0.819 9.058 8.848 功能指数 9.058+(9.058+8.848)=0.51 8.848(9.058+8.848)=0.49 (2)计算各方案的成本指数 方案A的平方米模板费用=402.5+8.5=24.5(元/m2) 方案B的平方米模板费用=502.5+5.5=25.5(元/m2) 则 方案A的成本指数=24.5(24.5+25.5)=24.550=0.49 方案B的成本指数=25.5(24.5+25.5)=25.550=0.51 (3)计算各方案的价值系数 方案A的价值系数=0.510.49=1.04 方案B的价值系数=0.490.

7、51=0.96 因为方案A的价值系数，方案B的价值系数 所以应选择方案A，即选择钢木组合模板体系。 问题2 (1)假设现浇楼板工程量为Q万平方米，则 方案A的平方米模板费用函数C=40Q+8.5 方案B的平方米模板费用函数C=50Q+5.5 两个方案平方米模板费用之和为90Q+14 方案A的成本指数=(40Q+8.5)(90Q+14) 方案B的成本指数=(50Q+5.5)(90Q+14) (2)各方案的价值系数为 方案A的价值系数=0.51(90Q+14)(40Q+8.5) 方案B的价值系数=0.49(90Q+14)(50Q+5.5) 若选择方案B，即小钢模体系方案，则 方案A的价值系数方案B

8、的价值系数，即 0.51(90Q+14)(40Q+8.5)0.49(90Q+14)(50Q+5.5)由此式可解得：Q43400m2 由此可知：当该办公楼楼板工程的现浇工程量至少达到43400m2才应采用方案B。 问题3 (1)由背景资料可知，功能项目的重要程度比为F1:F2:F3:F4=4:5:12:14，按照环比评分法计算标准，经换算后计算出各功能项目的功能指数，见表2.3。 表2.3 功能项目功能指数计算表 功能项目 重要程度比 得分 功能指数 F1 F1:F2=4:5 4/4=0.286 0.286+2.500=0.114 F2 F2:F3=4:5 5/14=0.357 0.3572.5

9、00=0.143 F3 F3:F4=4:5 12/14=0.857 0.8574-2.500=0.343 F4 1 12.500=0.400 合计 2.500 1.000 (2)有关成本降低期望值的计算见表2.4。 表2.4 成本降低期望值的计算表 功能项目 目前成本 功能指数 目标成本 =12170 成本降低期望值 =- 功能改进顺序 F1 1520 0.114 1387.38 132.62 F2 1482 0.143 1740.31 -258.31 F3 4705 0.343 4174.31 530.69 F4 5105 0.400 4868 237 12812 1.000 12170 6

10、42 （三）问题:1. 承包商与业主就某项目的施工签订了建设工程施工合同，合同工期5个月，5月1日开始施工，9月底竣工。 1合同规定： (1)工程合同价2000万元，工程价款采用调值公式动态结算。该工程的人工费占工程价款的35%，材料费占50%，不调值费占15%。具体的调值公式为 P=P0(0.15+0.35A/A0+0.23B/B0+0.12C/C0+0.08D/D0+0.08E/E0)式中 A0、B0、C0、D0、E0为基期价格指数； A、B、C、D、E为相应的结算日期价格指数。 (2)开工前业主向承包商支付合同价20%的工程预付款，当工程进度款(指每月完成的实际产值，不含费用调整)达到合

11、同价的60%时，开始从超过部分的工程结算款中按 60%抵扣工程预付款，竣工前全部扣清。 (3)工程进度款逐月结算，每月月中预支半月工程款。 (4)业主自第1个月起，从承包商的工程价款中按5%的比例扣留保留金，竣工结算时结算一半，剩下的一半待保修期满后再行结算。 (5)9月份不办理工程结算，10月上旬办理竣工结算。 2该合同的原始报价日期为当年3月1日，各月份的工资、材料价格指数见表3.1。 表3.1 工资、材料价格指数表 代号 A0 B0 C0 D0 E0 3月指数 100 153.4 154.4 160.3 144.4 代号 A B C D E 5月指数 110 156.2 154.4 16

12、2.2 160.2 6月指数 108 158.2 158.2 162.2 162.2 7月指数 108 158.4 158.4 162.2 162.2 8月指数 110 160.2 158.4 164.2 162.4 9月指数 110 160.2 160.2 164.2 162.8 3未调值前各月完成的产值情况： (1)5月份完成工程200万元，其中业主提供部分主材，费用为5万元。 (2)6月份完成工程300万元。 (3)7月份完成工程400万元，另外由于业主方设计变更，导致工程局部返工，造成拆除材料费1500元，人工费损失1000元，重新施工人工、材料费用合计1.5万元。 (4)8月份完成工

13、程600万元，另外由于施工中采用的模板方案与投标的不一致，造成模板增加费用3000元。 (5)9月份完成工程500万元，另有批准的工程索赔款1万元。 问题1计算工程预付款及其起扣点金额，预付工程款在第几个月份开始起扣? 2计算58月(月末)业主应支付的工程款。 3计算工程竣工结算款。 答案:(1)预付款：2000万元20%=400(万元) (2)预付款起扣点：2000万元60%=1200(万元) (3)因为3-7月的累积工程款为900万元，而8月有600万元，所以预付工程款在第 8个月份开始起扣，并且当月的扣款基数为 900+600-1200=300(万元) 问题2 (1)5月份 200(0.

14、15+0.35110/100+0.23156.2/153.4+0.12154.4/154.4+ 0.08162.2/160.3+0.07160.2/144.4)(1-5%)-5-20050% =209.561(1-5%)-105=94.08(万元) (2)6月份 300(0.15+0.35108/100+0.23158.2/153.4+0.12156.2/154.4+ 0.08162.2/160.3+0.07162.2/144.4)(1-5%)-5-30050% =313.852(1-5%)-155=143.16(万元) (3)7月份 400(0.15+0.35108/100+0.23158.

15、4/153.4+0.12158.4/154.4+ 0.08162.2/160.3+0.07164.2/144.4)+0.15+0.1+1.5(1-5%)- 40050% =421.411(1-5%)-200=200.34(万元) (4)8月份 600(0.15+0.35110/100+0.23160.2/153.4+0.12158.4/154.4+ 0.08164.2/160.3+0.07162.4/144.4)(1-5%)-60050%- 30060% =635.386(1-5%)-300-180=123.62(万元) 问题3 (1)9月份业主应支付的工程款 500(0.15+0.35110

16、/100+0.23160.2/153.4+0.12160.2/154.4+ 0.08164.2/160.3+0.07162.8/144.4)+1)(1-5%)-500 50%-(400-30060%) =531.285(1-5%)-470=34.72(万元) (2)10月上旬竣工结算款 (209.561+313.852+421.411+635.386+531.285)5%50% =52.79(万元) （四）问题:1. 某承包商拟参与某项目土建工程的投标竞争，经造价工程师分析，有高标、低标两个投标方案可供选择，根据过去类似工程的投标经验的总结和预测分析，两个方案的有关数据见表4.1。高标方案中标

17、的概率为0.35，低标方案中标的概率为0.75。若不中标，两个方案均损失4万元。 表4.1 方案 效果 概率 利润(万元) 商标 好 0.6 213 差 0.4 180 低标 好 0.6 150 差 0.4 140 另外，为了不影响中标，又能在中标后取得较好的收益，决定采用不平衡报价法对原估价作出适当的调整，具体数字见表4.2。 表4.2 桩基工程 主体工程 装饰工程 总价 投标估价(万元) 150 600 720 1470 正式报价(万元) 170 672 628 1470 工期(月) 2 4 3 问题画出决策树，然后计算各方案期望值，并进行投标决策。 2该承包商所采用的不平衡报价法是否恰当

18、?为什么? 3采用不平衡报价法后，该承包商所得工程款的现值比原估价增加多少万元?(以开工日期为折现率，贷款利率为10%) 答案:画出决策树，如下图所示。 (2)计算图中各机会点的期望值： 点：2130.6+1800.4=199.8(万元) 点：199.80.35-40.65=67.33(万元) 点：1500.6+1400.4=146(万元) 点：1460.75-40.25=108.5(万元) (3)决策：因点的期望利润最大，故应选择低标方案投标。 问题2 恰当。因为该承包商将属于前期工程的桩基工程和主体工程的单价调高，而将后期工程(即装饰工程)的单价调低，可以在施工的早期阶段收到较多的工程款，

19、从而可以提高承包商所得工程的现值，而且单价的调整幅度均在10%以内。 问题3 (1)计算单价调整前的工程款现值： 桩基工程每月工程款A1=150/2=75(万元) 主体工程每月工程款A2=600/4=150(万元) 装饰工程每月工程款A3=720/3=240(万元) 单价调整前的工程款现值： PV=A1(P/A，10%，2)+A2(P/A，10%，4)(P/F，10%，2)+ A3(P/A，10%，3)(P/F，10%，6) =751.736+1502.620+2401.404=860.2(万元) (2)计算单价调整后的工程款现值： 桩基工程每月工程款=170/2=85(万元) 主体工程每月工

20、程款=672/4=168(万元) 装饰工程每月工程款=628/3=209.3(万元) 单价调整后的工程款现值： PV=851.736+1682.620+209.31.404=881.6(万元) (3)两者差额为PV-PV=881.6-860.2=21.4(万元) 即采用不平衡报价法后，该承包商所得工程款的现值比原估价增加21.4万元。 （五）问题:1. 某工程计划进度与实际进度如表51所示。表中粗实线表示计划进度(进度线上方的数据为每周计划投资，资金单位：万元)，粗虚线表示实际进度(进度线上方的数据为每周实际投资，资金单位：万元) 问题计算每周投资数据，并将结果填入表5.2。 表5.2 投资数

21、据表 单位：万元 项目 投资数据 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 拟完工程计划投资 拟完工程计划投资累计 已完工程实际投资 已完工程实际投资累计 已完工程计划投资 已完工程实际投资累计 2试绘制该工程三种投资曲线，即拟完工程计划投资曲线；已完工程实际投资曲线；已完工程计划投资曲线。 3分析第6周末和第10周末的投资偏差和进度偏差。 答案:计算数据见表5.3。 表5.3 投资数据计算表 单位：万元 项目 投资数据 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 拟完工程计划投资 3 6 6 5 5 8 5 5 5 2 拟完工程计划投资累计 3 9 15 20 25 3

22、3 38 43 48 50 已完工程实际投资 3 3 6 3 3 4 6 4 4 6 4 2 已完工程实际投资累计 3 6 12 15 18 22 28 32 36 42 46 48 已完工程计划投资 3 3 6 3 3 5 8 5 5 5 2 2 已完工程实际投资累计 3 6 12 15 18 23 31 36 41 46 48 50 问题2 根据表中数据做出投资曲线图如下，图中：为拟完工程计划投资曲线；为已完工程实际投资曲线；为已完工程计划投资曲线。 问题3 第6周末投资偏差=22-23=-1(万元)，即：投资少1万元。 第6周末进度偏差=6-=1.4(周)，即：进度拖后1.4周。 或 =

23、33-23=10(万元)，即：进度拖后10万元。 第10周末投资偏差=42-46=-4(万元)，即：投资少4万元。 第10周末进度偏差=10-=0.8(周)，即：进度拖后0.8周。 或 =50-46=4(万元)，即：进度拖后4万元。 （六）问题:1. 某框架结构厂房平面图、剖面图、框架示意图分别如图6.1、6.2、6.3，所示： 1本工程在市区施工，墙体材料采用标准砖，M5水泥砂浆砌筑。 2屋面结构为120mm厚现浇钢筋混凝土板，板面结构标高为6.00m，A轴与B轴两轴上的框架连系梁断面为300mm500mm(500mm包括板厚)，轴为8榀框架，框架梁断面尺寸为300mm600mm(600mm

24、包括板厚)。 3框架柱断面尺寸为400mm600mm。柱基底面积为3000mm3000mm。 4门洞上雨篷梁代替过梁，断面尺寸为240mm500mm，长度为3600mm。窗过梁采用预制。断面尺寸为240mm180mm，长度为2700mm。 5柱基混凝土垫层厚100mm。 6混凝土标号及砾石粒径如下： 除框架柱为C30砾40、混凝土垫层为 C10砾20外，其余均为C20砾20。 7门窗数据如表6.1所示。 表6.1 门窗数据表 型号 宽(mm)高(mm) 数量 M1 30003900 2 C1 24003000 12 问题请按全国统一建筑工程预算工程量计算规则在下表中列式计算分部分项工程量清单。

25、 序号 项目编码 项目名称 计量单位 工程数量 计算公式 1 010101003001 挖独立柱基土方，二类土，弃土运距100m 2 010302001001 N5水泥砂浆 砌筑一砖外墙 3 010401002001 独立柱基C20砾20 垫层C10砾20 100mm厚 4 010402001001 框架柱C30砾40 5 010403002001 框架粱C20砾20 6 010405003001 屋面板C20砾20 7 010410003001 预制过粱C20砾20 2某施工企业准备投标该工程，根据地质资料确定土方施工方案为人工放坡开挖，工作面宽度为每边增加0.3m，放坡余数为0.2，基坑边

26、可堆土170m3，其余土方人工外运 100m。该企业定额如下：挖1m3土需0.4工日，外运1m3土需0.15工日，工日单价为25元，试确定该土方分部分项工程量清单的工料单价。 3该施工企业对该工程确定的各项费用的费率如下： 间接费4.9%，利润7%，项目在某城市市区，请计算该土方分部分项工程的综合单价及投标报价。 答案:填表计算如下： 问题2 人工挖基坑土方数量 V=(3.2+20.3+0.22.3)22.3+0.222.3316 =(41.74+0.16)16=670(m3) 按照施工方案，基坑边可堆土170m3，人工外运土方为670-170=500(m3) 人工挖土、运土(100m)所需工

27、日数 6700.4+5000.15=343(工日) 人工费为34325=8575(元) 该土方的工料单价为8575376.83=22.76(元/m3) 3依据该施工企业所确定的各项费用计算单位工料单价的综合费用如下表： 序号 费用项目 计算方法 费用 综合费率 (1) 分项直接工程费 1.00 (2) 间接费 (1)4.9% 0.049 (3) 利润 (1)+(2)7% 0.073 (4) 合计 (1)+(2)+(3) 1.122 (5) 含税造价 (4)(1+3.413%) 1.161 16.1% 土方综合单价为22.761.161=26.42(元/m3) 投标报价为376.8326.42=9955.85(元) 15 / 15