城市规划最后复习答案

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1、城市规划1. 早期城市形成的主要原因是什么？ 答：生产力的发展导致的劳动大分工是早期城市形成的主要原因。2. 人类社会第一次劳动大分工、第二次劳动大分工的标志着各是什么？ 答：人类第一次劳动大分工：农业、牧业 ?固定居民点。人类第二次劳动大分工，商人和手工业者从农、牧业中分离出来，以商业、手 工 业为主的居民点逐渐发展成了城市3. 城市、城市化、城市化水平的含义是什么？答： 1. 城市是指国家按行政建制设立的直辖市、市和镇，是一定地域的政治、经 济、 文化、交通中心。2. 城市化是指农业人口及土地向非农业的城市转化的现象及过程。3. 城市化水平是指城镇人口占总人口的百分比。4. 现代城市的含义

2、包括哪三个方面的因素？城市化就是城市人口不断增加吗？答： 1.包括产业构成，人口数量和职能2. 不是。城市人口不断增加只是城市进程化的表现特征之一。城市化还是 产 业结构转变的过程和农业现代化的结果。城市化是指农业人口和农用土地向 非农业人口和城市用地转化的现象及过程。包括：1 人口职业的转变，即由 农业转变为非农业的第二，第三产业，表现为农业人口不断减少，非农业人 口不断增 加。2, 产业结构的转变，工业革命后，工业不断发展，第二，第 三产业的比重不 断提高，第一产业的比重相对下降。 3, 土地及地域空间的 变化，农业用地转化 为非农业用地，由比较分散，低密度的居住形式转变为 较集中成片的，

3、密度较高 的居住形式，从与自然环境接近的空间转变为人工 环境为主的空间形态。5. 城市化历史进程三个阶段的主要特征是什么？我国的城市化进程目前己经进 入什 么阶段？答： 1. 起步阶段：生产力水平尚低，城市化的速度较缓慢，较长时期才能达到城市人口占总人口的 30%左右。2. 加速阶段：当城市化超过 30%时，进入了快速提升阶段，由于经济实力明显增加，城市化的速度加快，在不长的时期内，城市人口占总人口的比例就 达到 60%或以上。3. 稳定阶段：农业现代化的过程已基本完成，农村的剩余劳动力已基本上转 化 为城市人口。随着城市重工业的发展和技术的起步，一部分工业人口有转 向第三 产业。6. 我国城

4、市规划思想最早形成于哪个朝代？最早记述我国古代城市规划思想的 著作 是哪一部？答：商代，周礼 . 考工记7. 田园城市理论、邻里单位理论、卫星城理论是在什么背景下提出来的？ 答： 1.田园城市理论背景： 19 世纪中叶，随着城市物质资源的不断积累，西方进入了城市化的轨道，大量人口涌向城市。但当时的城市建设是有限的，于 是出现了一 系列的城市化问题，导致城市环境不断恶化，社会矛盾不断尖锐。此时一些理论家开始探讨，探讨的观点分为几个方面：是放弃老城重建新城 还是对老城加以规 划和改造；新城的建造应如何进行，旧城的改造又如何进 行，是横向对城市加以建设还是纵向对城市加以建设。2. 邻里单位理论的背景

5、：力图解决现代机动车交通对居民，特别是对小学 的安全的影响3.8. 雅典宪章的核心内容是什么？答： 1. 提出城市四大功能：居住，工作，游憩，交通2. 提出城市规划应与周围地区整体考虑3. 提出居住为城市的主要因素。9. 小区规划理论是在什么理论的基础上发展而成的？其核心内容是什么？ 答： 1. 邻里单位2.核心内容：以城市干道或天然人工界限划分居住区。统一规划居住区 道路，住宅，公共服务设施和绿地，居民一般生活服务均可在居住区解 住区内部道路与周围城市干道有明确划分，城市干道不穿越居民区。10. 城市规划的核心内容是什么？ 答案：城市空间尤其是城市土地使用的规划安排是城市规划工作的核心内容。

6、11. 城市规划分为哪两个阶段？总体规划的规划期限一般是多少年？近期规划 一般是多少年？答案：总体规划和详细规划两个阶段。20 年 5年12 . 城市规划各阶段的主要工作内容是什么？答： 城市总体规划的主要内容：1. 编制市或城镇体系规划。2. 确定城市性质和发展方向，划定城市规划区范围。3. 提出人口及用地发展规模，确定城市空间布局、功能分区，以及市中心、区4. 确定城市对外交通设施布局和城市干道走向、断面、交叉形式及主要广场、 场位置与规模5. 综合协调确定城市供水、排水、供电、通讯、防洪、消防、燃气、供热等基 施的发展目标和总体布局 .6. 确定城市河湖水系的治理目标和总体布局，分配沿海

7、、沿江岸线 .7. 确定园林绿地系统的发展目标及总体布局 .8. 确定环境保护目标，提出防治污染措施 .9. 提出城市防灾规划目标和总体布局 .10. 确定风景名胜、文物古迹、传统街区的保护控制范围和保护措施，历史文化 要编制专门的保护规划 .11. 确定旧区改建、用地调整的原则、方法、步骤12. 郊区规划。（村庄、集镇、公建、基础设施、居住用地、菜地、牧场、副食 地、需要保留和控制的绿色空间 ?）13. 进行综合经济技术论证，提出规划实施步骤、措施和方法的建议。14. 编制近期规划，确定近期建设目标、内容和实施部署。15. 详细规划的主要内容：生上学内的 决。居的期限中心停车础设名城品基a、

8、详细规定各地块的使用性质和用地界线。b、规定各地块的建筑高度、密度、容积率、绿地率、建筑红线位置、建筑间距、出入口方位、停车泊位等。c、提出各地块的建筑色彩、体形、体量要求。d、确定支路的红线位置、控制点坐标与标高。e、确定管线走向、管径和工程设施用地界线。f 制定土地使用、建筑管理规定。13. 四平市、长春市、九台市的总体规划应分别由什么机关审批？ 答：四平市总体规划由吉林省人民政府审批；长春市总体规划由吉林省人民政府审查同意后，报国务院审批； 九台市总体规划 由吉林省人民政府审批；15. 什么是城市用地？城市用地分为哪十大类？答： 1. 城市用地是城市规划区范围内赋以一定用途与功能的土地是

9、统称，是用于城市建设和满足城市机能运转所需要的土地。通常所说的城市用地，既指已经建设利用的土地，也包括已列入城市规划区域范围内尚待开发建设的土地。泛义的城市用地，还可包括按照城市规划法所确定的城市规划内的非建 设用地。2.1 ）居住用地 2）公共设施用地 3）工业用地 4）仓储用地 5）对外交通用地 6）道路广场用地 7）市政公用设施用地 8）绿地 9）特殊用地 10）水域和其他 用地16. 城市用地的自然条件主要包括哪四个方面？答： 1）地质条件 2）水文及水文地质条件 3）气候条件 4）地形条件17. 根据自然条件，城市用地适用性评定将城市用地分为三类，各类的特点是什么？答：一类用地：工程

10、地质等自然条件比较优越，能适应城市各项建设的需要，不需或只需稍加工程措施即可用于建设的用地； 二类用地：需要采取一定的工程措施改善条 件后才能用于建设的用地； 三类用地：指不适于修建的用地，或用地条件极差，必须 采取特殊工程技术 措施改善后才能用于建设的用地。18. 地震震级、烈度、基本烈度的概念？答：震级：指地震本身强度的大小，是由地震释放的能量总值大小决定的，分10级。烈度：指地震发生后地面建筑受到的破坏程度，分 12 度。 基本烈度：指本地区 100 年内最可能遇到的最大的烈度，是防震设计的依据。19. 根据城市的风象资料，如何合理确定居住区与工业区的相对位置关系？答：在城市规划布局中，

11、为减轻工业排放的有害气体对居住区的危害，一般工业区应按当地盛行风向位于居住区下风向。1）若全年只有一个盛行风向，且与此相对的方向风频最小，或最小风频风 向与盛行风向转换角 90 , 则工业区应放在最小风频之上风向，居住区位于 其下风向。2）在全年拥有两个方向的盛行风时，应避免使有污染的工业处于两盛行风 向的上风方向，工业区及居住区一般可以布置在盛行风向的两侧。 盛行风向 最小风频（p风向旋转方向口最佳居住区 工业用地M3其他用地题19：工业与居住用地典型布置图示20. 风向频率、盛行风向的含义是什么？答：1.各个风向次数所占该时期不通风向的总次数的百分比值叫风向频率。2. 盛行风向是按照城市不

12、通风向的最大频率来确定的。21. 居住用地分为哪四类？（答出各类特点）我国人均居住用地为多少？答：1. 一类居住用地，特点：市政公用设施齐全，布局完整，环境良好，以低层住宅为主的用地。二类居住用地，特点：市政公用设施齐全，布局完整，环境良好，以多、中、高层住宅为主的用地。三类居住用地，特点：市政公用设施比较齐全，布局不完整，环境一般，活住宅与工业等用地有混合交叉的用地。四类居住用地，特点：一简陋住宅为主的用地。2.我国人均居住用地喂18. 028. 0 m 2o22. 居住用地、工业用地各占城市建设用地的比重是多少？答：居住用地占城市建设用地的比重是20%32%工业用地占城市建设用地的比重是1

13、5%25%23. 居住区或小区用地有哪四项用地组成？（答出各项用地的定义） 答：（1）住宅用地：住宅建筑基底占地及四周合理间距内的用地。（2）公建用地：公共建筑基底占地及所属场院用地。（3）道路用地：道路、广场、停车场用地。（不含宅前小路）（4）公共绿地：居住区内的公园、小游园、组团绿地。24. 按对环境的污染程度工业可分为哪几类？答：（1）隔离工业（2）严重污染工业（3）有一定污染（4） 一般工业25. 按储存货物性质及设备特征，仓库可分为哪两类？答：（1） 一般仓库 （2）特种仓库26. 城市公共服务设施分为哪几级？确定公共设施的服务半径应考虑哪些主要因素？答：分为市级、居住区级、小区级。

14、考虑使用频率、服务对象、地形条件、交通便利程度及人口密度的高低。27. 公共服务设施“千人指标”的含义是什么？ 答：每千居民拥有的各项公共服务设施的建筑面积和用地面积。28. 城市绿地分为哪几类？各类绿地的定义是什么？ 答：公共性绿地：是指由城市园林绿化主管部门等管理，为公众使用的各类绿地。 专 用性绿地：是指在机构或单位内部的绿地，归由该机构或单位管理和供部分人员使用的绿地。如工厂、学校、医院等内部的绿化用地。私有性绿地： 是归属私人 个体所有并享用的绿地，如私人花园、或私有的苗木、花果种植 用地、私有墓园 等。29. 什么是城市性质？ 答：城市性质是指各城市在国家经济和社会发展中所处的地位

15、和所起的作用，是 各城 市在城市网络以至更大范围内分工的主要职能。30. 按城市性质，将城市分为哪七类？按城市人口，将城市分为哪三类？ 答：按城市性质，将城市分为工业城市，交通港口城市，商贸城市，科研、教育 城市 综合中心城市，县城，特殊职能城市七类。 按城市人口，将城市分为大城市、中等城市、小城市三类。31. 城市人口、基本人口、服务人口的概念是什么？ 答：城市人口：与城市的活动有密切关系的人口。基本人口：在城市主要职能的部门从业人员。 服务人口：在为当地服务的企业、行政机关、文化、商业服务机构中工作的 人 员。32. 城市人口构成包括哪六个方面的内容？ 答：年龄构成、性别构成、文化构成、家

16、庭构成、劳动构成、职业构成33. 城市人口的变化包括哪两个方面？答：自然增长、机械增长34. 城市或者居住区规模包括哪两个方面？通常以什么为标志？答： 1. 人口、用地2, 以人口规模为标志35. 我国的人均城市建设用地一般是多少？答：一般城市： 100 平方米每人左右 用地紧张的城市： 60-80 平方米每人 等级高货用地不紧张的城市：不得超过 120 平方米每人36. 城市道路一般分为哪三级？各级城市道路的红线宽度是多少？答（ 1） 主干道（全市性干道），主要联系城市中的主要工矿企业，主要交通枢纽和全市性的公共场所等，为城市主要客货运路线，一般红线宽度为30- 45m；（2）次干道（区干道

17、），为联系主要道路之间的辅助交通路线，一般红线宽 度为 2040m；（3）支路（街坊道路），是各街坊之间的联系道路，一般红线宽度为 1215m 左右。37. 城市干道的间距一般是多少？答：一般认为干道恰当间距伟 6001000m.38. 何为干道密度网？2答：每平方公里城市用地上拥有的城市干道总长度。一般为2-3km/km239. 一条机动车道的宽度一般是多少？答：3. 5mo40. 城市道路的最小纵坡和最大纵坡一般是多少？答：最小纵坡： 0. 3%, 最大纵坡： 8%。41. 城市道路横断面的基本形式有哪三种？答：基本形式有三种。俗称为一块板。两块板和三块板。一块板是所有车辆都在 同一 条车

18、行道上双向行驶。两块板是由中间一条分割带将车行道分为单向行 驶的两条 车行道，机动车与非机动车仍为混合行驶。三块板是由两条分隔带， 把车行道分 为三部分，中间位机动车道，两旁为非机动车道。43. 城市道路规划时通常可采取哪些主要措施防止或减少车辆噪声对居民的污 染？答： 1 过境车不穿市区。 2 货车车辆。有轨车辆不穿越居住区。 3 临街建筑红线 后退或山墙对路 4 建筑与道路之间设置绿化带 5 避免在干道交叉口附近布置 人流集中的公建。44. 城市对外交通设施主要包括哪几种？ 答：铁路运输、公路运输、水道运输、航空运输。45. 铁路站场分为哪几种？ 答：一类：直接与城市生产生活有密切关系的客

19、、货运设备，如客运站、综合性货运站及货场等。二类：与城市生产生活没有直接关系的技术设备，如编组站、客车整备场、迂回线等以及其他设备。46. 如何确定机场与城市的相对位置关系？答：从净空限制和噪声影响的角度考虑，机场应位于城市年盛行风向的两侧，跑 道轴 线方向与市区大致平行或城市边缘相切，而不宜穿过城市市区；在自然 地形等条 件限制的情况下，如无法到达如上的要求时，也要争取将机场设于 离城市较远的 郊区，保证其端净空面不要在城市市区范围内。47. 按敷设方式城市工程管线的分类？答： （1）架空线：指通过地面支撑设施在空中布线的工程管线。如架空电力线，架空电话线。（2） 地铺管线：指在地面铺设明沟

20、或盖板明沟的工程管线，如雨水沟渠，地 面各种轨道。（3） 地埋管线：指在地面以下有一定覆土深度的工程管线，根据覆土深度不 同，地下管线不可分为深埋和浅埋两类。划分深埋和浅埋主要决定于有水的 管道 和含有水分的管道在寒冷的情况下是否怕冰冻；土壤冰冻的深度。所谓 深埋，是 指管道的覆土深度大于 1.5m 者，如我国北方的土壤冰冻线较深， 给水、排水、 湿煤气等管道属于深埋一类；热力管道、电信管道、电力电缆 等不受冰冻的影响，可埋设较浅，属于浅埋一类。48. 按工程管线输送方式的分类答： （1）压力管线：指管道内流体介质由外部施加力使其流动的工程管线，通过一定的加压设备将流体介质由管道系统输送给终端

21、用户。给水、煤气、灰渣管道系为压力输送。（2） 重力自流管线：指管道内流动着的介质由重力作用沿其设置的方向流动的工程管线。这类管线有时还需要中途提升设备将流体介质引向终端。污水、雨水管道系为重力自流输送。49. 管线综合布置中的避让原则是什么？答： （1）压力管让自流管；（2） 管径小的让管径大的；（3） 易弯曲的让不易弯曲的（4）临时性的让永久性的；（5）工程量小的让工程量大的；来源：考试大（6）新建的让现有的；（7）检修次数少的和方便的，让检修次数多的和不方便的。50. 架空管线与（汽）车行道、人行道交叉处的交通净空要求是多少？答：人行道2. 2/2. 5 街区内人行道为 2. 2m,街区

22、外人行道为 2. 5m。公路4. 5m 铁路 6m51. 竖向设计的表示方法通常有哪两种？答：等 IWJ 线法和等程箭头法52. 居住区规划结果有哪三种基本形式？居住区的规模包括哪两个方面？答： 1. 一、以居住小区为规划基本单位来组织居住区二、以居住组团为规划基本单位来组织居住区三、以住宅组团和居住小区为规划基本单位来组织居住区2. 人口和用地53. 居住区用地由哪四项用地组成？各项用地的含义？答： 1. 居住建筑用地。即住宅基地占有的用地和住宅前后左右必要留出的空地，包括通向住宅入口的小路、宅旁绿地和家务院落用地。该项用地所占比例最大，一般要占居住区总用地的 50%左右。2. 公共建筑和公

23、用设施用地。指居住区各类公共建筑和公用设施建筑物基地占有的用地及周围的专用土地。3. 道路及广场用地。以城市道路红线为界，居住区范围内不属于以上两项的道路、广场、停车场等。4. 公共绿地指居住区公园、小区公园、花园式林荫道、组团绿地等小块公共绿地及防护绿地等。54. 居住区，居住小区，居住组团的人口规模各是多少？ 答：居住区：五万人。居住小区： 5000到 10000人。居住组团：一般为 1000到2000, 较大可达 3000.55. 人均居住区用地指标为多少？答：多层：大城市 ：16-21, 中城市： 16-22, 小城市: 16-25 （单位 :每平方米） 多 层，中高层：大城市： 14

24、-18, 中城市： 15-20, 小城市： 15-20 多层，中高，高 层：大城市 ：12, 5-17, 中城市 : 13-17, 小城市 : 13-17 多层，高层：大城市： 12. 5-16, 中城市： 13-16, 小城市： 13-1656. 住宅群体平面组合有那几种基本形式？各自有什么特点？答： 1, 行列布置，特点：这种布置形式能使绝大多数居室获得良好的日照和通风，布置整齐便于道路等室外工程布置。但形式单一，造成呆板感觉，容易产生穿越交通的干扰。2, 周边布置，便于集中绿地和活动场地，安静，防风，节省占地。但不利 于通 风，且这种布局有相当一部分朝向较差，因此不适于潮热地区。有的还采

25、用转角建筑单元，使结构，施工较为复杂，不利于抗震，造价也增加。3, 混合布置，为以上两种形式的结合形式，最常见的往往以行列式为主，以少量住宅或公共建筑沿道路或院落周边布置，以形成开放式院落。4, 自由式布置，建筑结合地形，在照顾日照，通风等要求的前提下，可成 组自 由灵活的布置。57. 日照标准、日照间距、日照间距系数的含义是什么？答：1. 日照间距：日照间距指前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于二小时的满窗日照而保持的最小间隔距离。2. 日照标准：为保证室内环境的卫生条件，根据建筑物所处的气候区、城市 大 小和建筑物的使用性质确定的，在规定的日照标准日（冬至日或大寒日）

26、的有效日照时间范围内，建筑外窗获得满窗日照的时间。3. 日照间距系数：根据日照标准确定的房屋间距与遮挡房屋檐高的比值。58 影响住宅间距的主要因素是什么？答：满足日照条件下影响住宅间距的因素还有采光、通风、消防、防灾、管线埋 设视 觉卫生等59 居住区公共服务设施分哪三级？各级公共服务设施的服务半径是多少？答：1. 分为三级2. 第一级（居住区级）主要包括一些专业性的商业服务设施和影剧院、俱乐 部、 图书馆、医院、街道办事处、派出所、房管所、邮电、银行等为全区民 民服务的 机构。服务半径 800-1000m 第二级（居住小区级）主要包括菜站、综合商店、小吃店、物业管理、会所、 幼 托、中小学等

27、。服务半径 400-500m 第三级（居住组团级）主要包括居委会、青少年活动室、老年活动时、服务 站、小商店等。服务半径 150-200m60. 规划公共服务设施的服务半径应考虑哪些主要因素？答：1. 便于居民使用。各级公共服务设施应有合理的服务半径，一般为：居住区级： 8001000m居住小区级 400500m居住组团级 150200m2, 应设在交通比较方便人流比较集中的地段，并要考虑居民上下班的走向3, 独立的工矿和科研基地的住区或乡村住区，则应在考虑公共服务设施为附近地区和农村使用方便的同时，还要保持住区内部的安静。4, 各级公共服务中心宜与相应的公共绿地相邻布置，或靠近河湖水面等一些

28、能较好体现城市建筑面貌的地段。61. 居住区道路分为哪几级？各级道路的红线宽度和路面宽度是多少？ 答：1. 根据功能要求和居住区规模的大小，居住区道路一般可分为三级或四级。2. 第一级居住区级道路一是居住区的主要道路，用以解决居住区内外交通的联系，道路红线宽度不宜小于 20m。第二级居住小区级道路一是居住区的次要道路，用以解决居住区内部的交通联系。路面宽69m建筑控制线之间的宽度，需敷设供热管线的不宜小 于14m无供热 管线的不宜小于 10m。第三级 住宅组团级道路一是居住区内的支路，用以解决住宅组群的内外交通联系，路面宽 3 飞；建筑控制线之间的宽度，需敷设供热管线的不宜小于10m； 无供热

29、管线的不宜小于 8m。第四级宅间小路一通向各户或各单元门的小路，路面宽度不小于 2. 5 米。此 夕 卜，居住区内还可有专供步行的林荫步道，其宽度根据规划设计的要求而 定。62. 小区机动车出入口的数量和间距应符合哪些规定？ 答：不宜有过多的车道出入口通向城市干道，对外出入口间距不应小于150m。63. 尽端式道路布置有何特殊要求？答：尽端式道路长度不宜超过 120m,在近端处应能便于回车。64. 居住区绿地分为哪几类？答：居住区绿地分为 （1 ）公共绿地、 （2）公共建筑和公共设施附属绿地、 （ 3） 宅 旁和庭院绿地、 （4）街道绿地。65. 居住区各级公共绿地的指标与规模有何要求？ 答：

30、居住区内公共绿地的总指标应根据人口规模分别达到：住宅组团不少于0.5 mV人，居住小区不少于 1 rtf/ 人，居住区不少于 1. 5 mV 人. 对绿地率的要求 新 区不低于 30%,旧区改建不低于 25%。66. 建筑物距车行道人行道边缘的最小距离一是多少？ 答： 1.5m67. 我国采取什么制度来保证城市的规划的实施？ 答：“一书两证”制度。69 名词解释1 城市性质是城市在一定地区、国家以至更大范围内的政治、经济、与社会发展中所处的地位和所担负的主要职能，是城市在国家或地区政治、经济、社会和文化生活中所处的地位、作用及其发展方向。城市性质由城市主要职能所决定。2 城市绿地城市绿地是指用

31、以栽植树木花草和布置配套设施，基本上由绿色植物所覆盖，并 赋以 一定的功能与用途的场地。城市绿地可分为公共绿地、居住区绿地、单位附属绿地、 防护绿地、生产绿地以及风景林地等六类。3盛行风向又称最多风向，是指一个地区在某一时段内出现频数最多的风或风向4地震烈度根据地震对地面造成的破坏程度划分的等级。5 地震震级按地震时所释放出的能量大小确定的等级标准。地震震级是根据地震仪记录的地震波振幅来测定的，一般采用里氏震级标准。震级是据震中 100KM处的标准地震 仪所记录 的地震波最大振幅值的对数来表示的。6建筑红线建筑红线，也称“建筑控制线”，指城市规划管理中，控制城市道路两侧沿街建筑物或构筑物（如外

32、墙、台阶等）靠临街面的界线。任何临街建筑物或构筑物不得超过建筑红线。建筑红线可与道路红线重合，一般在新城市中常使建筑红线退于道路红线之后。7道路红线道路红线一般是指道路用地的边界线。有时也把确定沿街建筑位置的一条建筑线谓之红线，即建筑红线。它可与道路红线重合，也可退于道路红线之后，但绝不许超越道路红线，在红线内不允许建任何永久性建筑。8 住宅平均层数住宅总建筑面积与住宅基底总面积的比值（层）。9住宅建筑净密度 住宅建筑基底总面积与住宅用地面积的比率（ %）。10 住宅建筑面积净密度 住宅面积净密度也称住宅容积率。是指每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积 （平方 米/HA）或以住宅建筑总面积（万平

33、方米）与住宅用地（万平方米）的比值表ZjN o 11住宅建筑面积毛密度 住宅面积毛密度，也称容积率，是每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积（平方米/HA）或以总建筑面积（万平方米）与居住区用地（万平方米）的比值表Zj O12 城市用地城市用地是城市规划区范围内赋以一定用途和功能的土地的统称，是用于城市建设和满足城市机能运转所需要的土地。13人口毛密度单位住宅用地上居住的人口数量，人口净密度 =居住总人口 / 住宅用地总面积（人 / 公 顷）14 人口净密度 单位住宅用地上居住的人口数量，人口毛密度 =规划总人口 / 居住用地面积15 , 书两证根据城市规划法，城镇规划管理实行由县规划建设行政主管部门核发选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的制度，简称“一书两证”。16 绿地率绿地率描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。17容积率容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率小时18 日 照间距 日照间距指前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于二 的满窗日照而保持的最小间隔距离 .