安装工程监理实施细则

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1、 . 生物高分子材料研究所工程电气、消防火灾报警安装工程监理细则一、 工程概况与特点生物高分子材料研究所工程由一栋主楼-科研办公楼和其他附属用房和室外工程组成，总建筑面积约4320M2；本工程电气安装工程主要包含建筑动力，照明，防雷接地，消防配电，消防报警系统，有线电视系统。本工程供电电源自单位变电所(专变)沿桥架引入。消防设施、公用照明、客梯电源为二级负荷，其余动力、照明用电负荷均为三级。变电所设在大楼一层，楼层分配箱集中设置于各层强电竖井，线路敷设为设置电气竖井，电缆通过电缆桥架结合穿钢管暗敷。设备安装：配电室、水泵房、电梯、机房等处配电柜落地安装，电气竖井、风机房等处配电箱以与控制箱明装

2、（下底标高为1.5m）。有标注除外。开关高度为1.3米，插座安装高度除注明者外，安装高度均为0.3米。照明电源引自变电室，线路敷设为BV型导线，穿焊接钢管或电线钢管。消防配电：本工程消防负荷为二类，消防设备供电电源均采用双电源末端双电源切换，导线为耐火导线，穿电线钢管或阻燃线槽敷设。应急照明采明自带应急装置的灯具。防雷接地：本工程防雷等级为三类，屋顶采用女儿墙、构筑物上装设避雷带作接闪器，避雷带采用支架明敷，支架水平间距1米，拐弯处为0.5米。利用柱二根主筋作引下线；在柱子顶部预埋一块钢板（100*100*5）与避雷带连接，柱子底部与基础主筋焊接；作引下线的钢筋在每层利用箍筋焊接一短路环。屋顶

3、所有金属构件均需与屋顶避雷带可靠焊接。施工过程中，需测试接地电阻小于1欧姆，否则需加打人工接地极。接地方式采用TN-S系统。强、弱电保护接地与防雷接地共用，接地电阻不得大于1欧姆。地下室水泵房、防化值班室，一层变配电房等采用等电位设计，沿设备间距地0.3米明敷一根-25*4镀锌扁钢作接地干线。电气竖井明敷一根-40*4镀锌扁钢作接地干线，且每层设有等电位联结箱。本工程火灾自动探测报警系统为二级，火灾报警控制柜、联动柜安装在办公楼一层消防、监控室。火灾自动探测装置按区域、房间、场所、功能、环境条件等特点，区别配置。系统接地采用综合接地装置，接地电阻不大于1欧。感温、感烟探测器吸顶明装，消防栓按钮

4、安装在消防箱，手动报警器、对讲插孔的手动报警按钮均墙壁上明装，高度1.5米；信号输入模块、输出控制模块在被控设备控制箱或顶暗装；消防广播吸顶安装。所有联动控制传输线均采用耐火型导线。本工程消防系统的工作联动要求：当确认火灾发生时，先接通着火层与相邻上、下层的消防广播；切断有关部位的非消防电源，并接通火灾应急照明；由消防控制室自动或手动控制排烟系统打开并且切换至高速运行，设置在排烟风机入口总管上的排烟防火阀与排烟风机联锁，当烟气温度达到280时，该排烟阀自动关闭，并联动风机停止运行；由消防控制室自动或手动控制消防水泵的启、停；在消防控制室自动或手动控制喷淋水泵的启、停；压力开关直接起动喷淋水泵；

5、一层消防控制室装设直接报警外线。二、 监理工作流程1.参加图纸会审，核查电气图纸与土建、水卫、暖通等有无交叉矛盾之处，提出监理审图意见。2.督促并审查施工单位报审施工组织设计（方案），电气上岗人员与其上岗证件，核查施工单位的施工检验仪表设备、工具的数量、型号规格与有关证件。3.按进度督促并核验施工单位报验的电缆、电线、母线、接地体材料、避雷针型号规格等与图纸设计是否相符；核查电气材料、设备产品合格证（质保书）、试验技术报告等是否符合要求和有关标准，必要时现场或委托有资质的单位作电气性能测试。4.现场验收施工单位制作的零部件、预埋件和隐蔽工程，并进行隐蔽验收单签证，零部件制作认可；对电气设备进行

6、开箱检查，检查配电柜、箱、灯具的型号规格、合格证、生产许可证、出厂试验报告、产品说明书、备件是否完备，并进行外观检查；现场检查土建的配合施工部分是否满足安装条件，预留、预埋是否符合设计要求。上述检查合格后给以认可，不合格通知相关单位不予使用，并督促退场、返工、并做好相关记录或标识。5.现场监督施工单位按规施工，督促施工单位的自检自评工作并按相关要求规定报验，监理师进行中间验收签证，不合格时监理师下达“监理通知单”，令其整改，整改合格后才能进行下道工序施工。6.监督施工单位的电气性能测、调试工作，记录测、调试过程和情况。7.参加竣工验收，审核竣工技术资料，对电气安装工程质量提出评估意见。三、 监

7、理依据1.监理合同与施工承包合同；2.施工图纸； 3.电气安装工程施工方案和监理细则；4.监理规划书和本工程总体施工组织设计；5.如下技术标准：（1）建筑电气安装工程施工质量验收规GB50303-2002（2）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001（3）火灾自动探测报警系统施工验收规GB-50166-98（4）供配电系统施工验收规（5）低压配电系统施工规（6）国家有关电气材料、设备的产品技术标准（7）国家建设工程强制性标准条文（8）本工程涉与的其它规、标准、图集、法律与有关规定的要求四、 主体施工过程安装监督1.施工前认真熟悉图纸，吃透设计意图，并与土建图、水、暖通图纸进行核对，

8、避免施工中出现“交叉撞车”现象；2.按设计图纸、验收规与有关技术文件严格贯彻监理规划与施工组织设计（方案），督促施工单位对工程重要部位、关键工序要提出单项施工方案（措施），实行监理坚持巡视、旁站制度，保障电气工程高标准达到工程验收标准规的要求。3.管路敷设干管采用钢管，其余采用KBG电线管，为保障配管的电气性能，配管时接管处使用电复合脂，箱盒采用跨焊措施。配管时其弯曲不得有明显皱折、凹穴和裂缝等现象，弯扁度小于管外径的10%，弯曲半径暗配时为管外径的6倍d以上，埋地下时应不小于管外径的10倍d，并做好管子除锈与防腐与其它处理工作，保证管无铁屑与毛刺，管无堵塞，管口光滑；4.埋入砼柱、板的箱、盒

9、应紧贴模板固定牢靠（可焊接到结构筋上固定），防止捣砼时管盒移位和砼浆灌进管；5.土建结构在完成墙体砌筑完成后，未粉刷前必须做好预埋、安装敷设工作，保证管子、盒子、箱体等安装就位，符合设计与施工规要求，平整、牢固、标高准确，不准许在粉刷后再开槽打洞或其它破坏性的施工。穿线时先将管积水、杂物清扫干净，穿线时装好管口护口，与时拼头做好线路绝缘工序；6.接地保护形式采用TN-S系统，利用基础钢筋并埋设镀锌扁钢作接地体，外加人工接地体。防雷、工作接地、保护、弱电采用综合接地体做总等电位联结安装，做法见02D501-2-34图集，接地电阻不大于1欧；7.等电位箱与综合接地体之间采用-40X4热镀锌扁钢相连

10、接。五、 对安装施工作业程序和方法监督1.变配电设备安装（1）遵守如下施工工艺流程：设备运至现场与安装机具准备 器具检查 本体与附件安装 接地（按零）支线敷设 进行电气试验 本体密封检查 试运行；（2）设备到场后监理师应与业主、承包人作下列验收检查： 设备型号规格必须符合设计要求，附件、备件齐全； 制造厂的技术文件应完备齐全； 按电气装置安装工程与施工验收规有关规定作外观检查。（3）高低压开关柜、动力配电箱、设备技术资料、质量保证书与产品合格证必须齐全，设备完好无损，附件、配件齐全；（4）柜基础槽钢安装已完成，严格执行电气装置安装工程施工与验收规GBJ50171-92要求，尤其高低柜基础槽钢安

11、装水平误差不得超过5/1000，应可靠接地。柜与柜之间采用螺栓连接，成排柜顶部水平偏差小于5毫米，盘面垂直度小于5毫米；（5）变压器基础轨道应水平，轨距与轨距应配合，装有气体继电器的变压器应使其顶盖沿气体继电器流方向有1-1.5%的升高坡度（制造厂规定不须坡度者除外）。装有滚轮的变压器滚轮能转动灵活，变压器就位后将滚轮用能拆卸的制动装置加以固定；（6）变压器试运行时作如下规定进行检查： 中性点接地系统的变压器在进行冲击合闸时其中性点接地完好； 变压器第一次投入时全电压合闸，（如有条件时从零起压），冲击合闸由高压侧投入； 第一次受电后保持持续时间10分钟，观察变压器有无异常情况。（7）质量标准与

12、检验方法：质量标准与检验方法遵守10KV与以下变电所施工验收规。（8）注意监督施工单位克服如下常见质量问题： 箱体开孔不准确，使用电、气焊切割孔洞与电管径大小不符要求； 柜与柜之间缝隙偏大，基础槽钢预埋有偏差，校平时不仔细。（9）提供如下核查资料： 耐压试验记录和绝缘电阻值； 低压电器调整、整定记录表； 产品合格证与出厂试验记录； 建筑电气变配电室子分部工程各分项工程安装质量检查评定表。2.电缆敷设与电缆桥架。（1）、该部分施工遵守如下施工工艺流程：产品质量检查 放线定位 挖沟 敷设电缆 铺砂、盖砖 回填 做终端头 电气性能测试 接线；（2）、缆线敷设严禁有绞拧、铠装压扁、护层断裂和表面严重划

13、伤等缺陷，直埋电缆严禁在管道上面和下面平行敷设。电缆敷设的坐标和标高正确，排列整齐，标志明确清楚，走向正确，防燃、隔热和防腐要求的保护措施完整；（3）支架上敷设电缆，固定可靠，排列顺序正确，控制电缆在电力电缆下面，电缆转弯和分支处不紊乱，走向整齐清楚，标志清晰，直埋电缆的隐蔽工程记录和坐标图齐全准确；（4）桥架安装固定采用螺栓联接，螺母朝外联接牢固不松动，杜绝用电、气焊切割桥架与配件，吊、支、托架与预埋件固定采用电焊焊接，切割和焊接部位应刷涂同色防腐面漆与防锈底漆；（5）管穿线宜在建筑物的抹灰与地面工程结束后进行，穿线前应将管积水与杂物清扫干净，导线在管不得有接头和扭结，管口处要安装护圈保护导

14、线；（6）提供如下核查资料： 产品说明书、合格证、试验记录与安装说明等文件； 安装工程与隐蔽工程的技术记录资料。3.器具与配电箱安装：（1）遵守以下施工工艺流程：器具、配电箱进场、安装机具准备 灯具、开关安装 配电盘安装 导线与器具连接 绝缘电阻测试 通电试运行；（）配电箱安装位置正确，部件齐全，箱体开孔合适，切口整齐，多管进箱排列整齐，管口排列整齐，套管与箱体连接紧固，压接可靠，配电箱盖紧贴墙面，零线经汇流排（零端子）连接排行清晰、无绞接现象；（）导线与器具牢固紧密、不伤芯线，压线连接时压紧无松动，螺栓连接时在同一端子上导线不超过两根，防松垫圈配件齐全；（）开关切断相线、螺口灯头相线应接在中

15、心触点的端子上。三相插座接线相序排列一致，面对插座左零右火接线，单相三孔、三相四孔插座的接地线接在正上方。插座的接地线单独敷设不与零线混同，地线采用黄绿相间双色线；（）各分支回路绝缘电阻测试合格后方可进行灯具试验，绝缘电阻一般不小于0.5M；（）质量标准与验收方法遵守：建筑电气安装工程施工质量验收规GB50303-2002建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001（）监督施工单位克服如下常见质量问题：配电箱、盘安装不符合要求：箱体不正、距地高度不一致，接地位置乱接，分支零线并头乱接，不设回路编号，箱外污染；（）提供如下核查资料：制造厂家提供的产品说明书、产品测试报告、合格证；隐蔽工程

16、记录数据表； 器具与配电箱等安装记录数据表与分项工程质量验收表。4.低压电器安装。（）遵守如下施工工艺流程：低压电器进场、安装与试验机具准备 低压电器安装前检查 电器安装 电器操动机构安装 电器引线焊接 接地（接零）支线敷设 电器绝缘测量电阻值试验 工程验收；（）电器设备和器材到达现场后，监理工程师应与业主、承包人作下列验收检查：电器规格应符合设计要求，附件备件齐全；电器产品的技术文件齐全；按电气装置安装工程施工与验收规有关规定作外观检查。（）低压电器安装前，土建工程应具备下列条件：拆除对电器安装有妨碍的模板、脚手架等，场地清除干净；室地面基层施工完毕，并在墙上标出抹面标高；设备基础与构架达到

17、允许安装的强度，焊接构件的机械强度符合设计要求；预埋件、预留孔的位置和尺寸符合设计要求，预埋件牢固可靠。（）电器的外部接线应符合下列要求：按电器的接线端头标志接线；一般情况下，电源侧导线应连接在进线端（固定触头接线端），负荷侧导线应接在出线端（可动触头接线端）。（）低压电器绝缘电阻的测量应符合下列规定：测量部位；触头在断开位置时，同极的进线与出线端之间；触头在闭合位置时，不同极的带电位部件之间；各带电部分与金属外壳之间；测量绝缘电阻使用的兆欧表电压等级可使用500伏或1000伏兆欧表，绝缘电阻值不小于0.5M。（）低压电器按其负荷性质与安装场所需要进行检验和整定，应符合设计要求；（）质量与验收

18、标准：建筑电气安装工程施工质量验收规GB50303-2002建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001（）提供核查资料如下：产品说明书、试验记录、合格证件；电机试验记录表；电机检查和接线分项工程质量验收表。5避雷针（网）与接地装置安装：（）遵守如下施工工艺流程：材料和机具准备 接地体安装 接地线安装 引下线敷设安装 避雷针（网）安装 接地电阻测试；（）屋顶上装设的防雷网与金属构件应焊成一整体，引下线应采用焊接；（）避雷网与其引下线与接地装置用的紧固件，均应采用镀锌制品；（）电气装置的接地工程应配合土建施工同时进行，其隐蔽部分在覆盖前作好中间检查和验收；（）接地体（线）的埋深距地面为1

19、m，接地体的引出线应作防腐处理，使用镀锌扁钢的引出线的焊接部位应补刷防腐漆；（）垂直接地体的间距不小于其长度的两倍，水平接地体的间距不大于5m，接地体与建筑物的距离不宜小于3m；（7）电气装置每个接地部分，应单独以接地线与接地干线相连接，不得在一个接地线中串连几个需要接地部分；（）质量与验收标准：建筑电气安装工程施工质量验收规GB50303-2002建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001（）督促施工单位克服如下常见质量问题：明敷防雷线不平直、不牢固，有高低起伏和弯曲现象，接地端漏垫弹簧圈等现象；接地线与接零线混接；接地极打入地下深度不够，接地体埋深不足，焊接截面不标准。（）提供如

20、下核查资料：隐蔽工程检查记录表；接地电阻测试记录表；分项工程质量验收表。6综合布线系统施工安装（1）遵守以下施工工艺流程：施工前检查（管路预埋、环境、器材、安全、防火） 设备安装 线缆布放 线缆终结 系统测试（2）土建预留孔洞、机房面设置、安全防火等要否符合设计要求（3）器材到达现场后，与业主、承包人作如下检查：外观检查与出厂合格证、各种检测报告；型式、规格、数量是否符合设计等方面的要求；各种器材的技术文件是否齐备；对电缆光纤的电气性能、电气特性进行测试。（4）设备安装检查： 检查交接间、设备间、设备机柜、机架、配线部件与各种模块的规格、外观、位置、垂直、水平度等是否符合要求，标志是否齐全，各

21、种螺栓是否拧紧，安装工艺、接地、屏蔽、防震加固等安装是否符合要求。（5）线缆布放：电缆桥架与线槽布放安装位置正确，安装、接地、布放线路的工艺符合要求；线缆暗敷时，其配管、线槽等规格、位置、走向正确，符合设计；当要求有防护设置时，防护符合要求。（6）缆线终结施工中，八位模式通用插座、配线部件、光纤与各种跳线的工艺要符合规定，线序排列严格按T586B标准执行。（7）系统测试重点对工程的电气性能和线缆特性进行测试，测试必须包括下列容：连接图；长度；衰减；近端串音（两端都应测试）；设备中规定须测试容；通电试验记录；接地系统测试。（8）提供核查资料如下：设备、器材明细表与说明书、合格证、试验记录；测试记

22、录；竣工验收记录；隐蔽工程检查记录；分项工程质量验收表。7火灾自动报警系统施工安装（1）遵守如下施工工艺流程：管路敷设（预埋） 桥架安装 线缆布放（敷设） 设备安装 接地 各种探测器安装 各种按钮安装 控制台（器）安装 各种模块安装 调试前检查、准备工作 系统调试（2）施工前作如下检查：火灾报警设备必须为 建设单位认可的合格产品，规格和数量符合设计要求；所有用于施工的机具性能良好，测时仪表校验合格；对预埋的管线按图校对，交接记录齐全。（3）火灾控测器的安装，应符合下列规定：探测器到墙壁的距离大于0 .5米；探测器周围0.5米围，不应有遮挡物；探测器到空调送风口边的水平距离大于1.5米，至多孔送

23、风顶棚孔口的水平距离大于0.5米。走道顶棚上探险测器居中布置，感温探测器的安装间距不超过10米；感烟探测器不超过15米；探测器水平安装须顷斜时，在按规定顷斜，但角度不能超过45度；探测器的底座固定牢靠，结线可靠充裕，分色清楚，标志明晰；探测器的确认灯，面朝主要入的方向，便于检查。（4）报警按钮安装应符合：报警按钮安装高度距地1.4米；安装牢固，不顷斜；外接导线分色严格，标志清晰，余量充裕。（5）报警控制器安装应符合：配线整齐，结线牢固，排序清晰，无交叉，固定牢靠；导线余量充裕，绑扎成束；电缆蕊线和所配导线端部编号与图纸一致；管口按要求封堵；电源线直接与消防电源连接，标志清楚，不易混淆。（6）消

24、防控制设备安装：消防设备安装前，应检验设备的规格、型号、数量、备配件等进行功能性的检查，合格后才可安装；设备的外接线原则上不准有金属软管作套管，当必须用时，不能大于2米，并用管卡固定，间距不大于0.5米，与盒（箱）用锁母固定，并作好接地跨接；设备的不同电压等级，不同电源类别的端子应分开，标志清晰。（7）系统接地采用本楼的综合接体，电阻小于1欧。（8）系统调试：调试前仔细检查系统线路，对错线、开虚焊、短路等不良情况进行处理；先分别对探测器、区域报警控制器、集中控制器、装置、消防设备逐个进行单机通电检查，正常后方可进行系统调试；进行功能性检查，包括如下容：.火灾报警自检功能；.消音复位功能；.故障

25、报警功能；.火灾优先功能；.报警启发记忆功能；.电源自动切换和备用电源的自动充电功能；.备用电源的欠压和过压报警功能。（9）提供如下核查资料：设备器材合格证、检测报告、明细表；施工竣工图纸；测试记录；隐蔽工程检查记录；设备开箱检查记录；系统说明书；分项工程质量验收表；接地电阻测试记录；试运行记录。六、 其它事项1对本工程设立如下见证点，在见证点施工前，施工单位要通知监理工程师。（1）各种器材的试验、检验；（2）器材本体、附件、线路连接安装；（3）高低压开关柜的安装；（4）电器的操动机构安装，引线焊接；（5）照明器具与配电箱（盘）的接地（接零）支线敷设；（6）设备的开箱检查；（7）系统的开始试运行；（8）桥架与明管路的敷设；(9) 线路的布放。2对本工程设立如下停止点，在停止点时，施工单位要通知监理工程师到现场，监理工程师必须在约定的时间到达现场，经监理工程师认可后方可进行下道工序。（1）埋管和暗管的隐蔽；（2）避雷与接地装置的接地安装；（3）等电位连接安装；（4）绝缘和接地电阻测试；（5）系统功能性试验和测试；（6）电气设备、电缆和继电保护系统调整试验；（7）其它隐蔽工程。（8）其它监理人员必须到位旁站或见证的施工工序。17 / 17