综合办公楼工程招标设计造价管理毕业论文

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1、石家庄铁道学院自学考试毕业论文石家庄铁道学院自学考试毕业设计综合办公楼工程招标设计Comprehensive office building project invite public bidding design2013 届 继续教育 分院专 业 工程造价管理 准考证号 学生姓名 指导教师 完成日期 2013 年 4 月 6 日成绩表摘 要招标文件为工程招标而进行的设计。它的主要内容：招标书和标底两部分。招标书包括以下内容：1、投标人须知前附表及投标须知；2、合同条款；3、合同格式；4、工程建设条件及技术规范；5、评标办法；6、投标函部分格式；7、辅助资料表；8、图纸。标底部分包括一下内容：

2、1、标底编制说明；2、标底汇总表；3、分部分项工程量清单综合单价分析表；4、项目措施费分析表；5、其它项目清单报价表；6、零星工作项目计价表；7、主要材料价格表；8、三材用量表；9、标底需要的其他资料。本招标设计阐述了招标书和标底两部分的主要内容。在本招标设计中充分体现了标底汇总表；工程建设的条件和工程的技术规范；合同的格式，并且把项目的费用分别用表格清晰的表现出来。 关键词：投标须知 标底 技术规范 汇总表AbstractThe bidding documents for project bidding and the design. Its main contents: Book of i

3、nvite public bidding and bid in two parts. Tender book includes the following content: 1, instruction to bidders and the tender notes before the schedule; 2, the terms of the contract; 3, form of contract; 4, construction conditions and technical specifications; 5, bid evaluation method; 6, the lett

4、er of tender part format; 7, the auxiliary information table; 8, drawings. Mark bottom portion includes a content: 1, bid preparation; 2, bid summary tables; 3, project quantity list integrated unit price analysis table; 4, the project measures cost analysis table; 5, other project detailed list quo

5、ted price table; 6, sporadic work project valuation table; 7, the main material price tables; 8, the three material table; 9, other information required by the bidding. This tender design this paper describes the book of invite public bidding bid and the two part of the main content. In the present

6、bidding design fully reflects the base summary table; construction conditions and project technical specification; contract format, and the costs of the project were used to form a clear show.Key words: tender for bid t echnical specification summary sheet 目 录第一部分招标文件 第1章 投标人须知前附表及投标须知.1 1.1投标人须知前附表

7、.1 1.2投标须知.2 1.2.1总则.3 1.2.2投标文件的编制.5 1.2.3投标文件的提交.9 1.2.4开标.10 1.2.5评标.10 1.2.6合同的授予.12 第二章合同条款.14 2.1建设工程施工合同（示范文本）.14 2.1.1工程概况.14 2.1.2工程成包范围.14 2.1.3合同工期.14 2.1.4质量标准.14 2.1.5合同价款.14 2.1.6组成合同的文件包括.15 2.1.10合同生效.15 2.2同用条款（略）.16 2.3专用条款.16 2.3.1词语定义及合同文件.16 2.3.2双方一般权利和义务.17 2.3.3施工组织设计的工期.19 2

8、.3.4质量与验收.20 2.3.5安全施工.20 2.3.6合同价款与支付.20 2.3.7发包人供应.21 2.3.8工程变更.21 2.3.9竣工验收与结算.21 2.3.10违约、索赔和争议.21 2.3.11其他工程分包.22第三章评标办法.23 3.1评标办法.23 3.1.1第一条 总则.23 3.1.2第二条 评标依据.24 3.1.3第三条 评标委员会.24 3.1.4第四条 评标程序.24 3.1.5评 分.26 3.1.6废标条件.26 3.1.7否决全部投标的条件.28 3.1.8编写评标报告.28 3.1.9中 标.28 3.1.10评标纪律.28 第四章 技术标准和

9、要求.29 4.1 工程概况描述.29 4.1.1工程概况.29 4.1.2招标范围及说明.30 4.2建设工程标准.32 4.2.1技术要求.32 4.2.2建设工程安全文明施工措施项目清单 .31 4.2.3建设工程标准.32 4.3技术部分要求.33 4.3.1施工组织设计要求.33第二部分标底.34 第一章标底编制说明.35 1.1 总 则.35 1.2 标底编制原则.35 1.3 标底编制依据.35 1.4 准备阶段.36 1.4.1 项目初步研究 .36 1.4.2 现场勘察.36 1.4.3 编写标底编制工作大纲.36 1.4.4 调查、搜集基础资料 .36 1.5 编制阶段.3

10、7 1.5.1 计算基础单价.37 1.5.2 分析取费费率、确定相关参数 .37 1.5.3 计算标底工程单价.37 1.5.4 计算标底的建安工程费及设备费.37 1.6 汇总阶段.37 1.6.1 汇总标底.37 1.6.2 分析标底的合理性.37 1.7 文件组成 .38 1.7.1 标底文件组成.38 1.7.2 标底编制说明.38 1.7.3 标底编制表格表.38 1.8工作程序和步骤.38 1.8.1 实物量法的工作程序.38 1.9 直接费的计算.39 1.9.1 直接费计算方法.39 1.9.2 直接费及单价的计算步骤.39 1.9.3 土石方工程单价的编制.40 1.10

11、间接费的计算.40 1.10.1 间接费的组成内容.40 第二章表格.42 2.1 标底汇总表.42 2.2 分部分项工程量清单综合单价分析表.43 2.3 项目措施费分析表.48 2.4 主要材料价格表.49 参考文献.53 第一部分招标书第一章 投标人须知前附表及投标须知1.1投标人须知前附表项目内容说明及要求并1工程名称综合办公楼2建设地点秦皇岛市3建设规模2931.194承包方式包工包料5质量标准合格6招标范围土建、电照、给排水、采暖7工期要求预计2013年4月7日开工，2013年11月13日竣工，施工总工期：220日历天8资金来源自筹9投标人资质等级要求资质条件：房屋建筑施工总承包叁

12、级以上资质项目经理资格：建筑工程专业贰级（含以上级）注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且不得担任其他在施建设工程项目的项目经理10资格审查方式资格后审11工程报价方式采用工程量清单综合单价报价形式续前表投标人须知前附表12招标有效期为60日历天（从投标截止之日算起）13投标保证金人民币50000元，递交截止时间2013年3月15日15：00前，以到账时间为准14踏勘现场不组织15招标最高限价（拦标价）本工程的投标最高限价（拦标价）是人民币（大写）叁佰贰拾叁万伍仟贰佰叁拾壹元贰角柒分16招标文件份数书面文本一份正本，二份副本17招标文件提交地点及截止时间地址：秦皇岛市建设工程交

13、易中心时间：2013年3月17日10时18开标时间和地点开标时间：2013年3月17日10时地点：秦皇岛市建设工程交易中心19评标方法及标准综合评估法20是否授权评标委员会确认中标人是21实质性要求和条件本招标文件凡是用“黑体”字体标志的内容，均属于实质性要求和条件。投标文件存在不符合招标文件规定的实质性要求和条件的情况的，经评标委员会评审、确认后，按废标处理。22解释权构成本招标文件的各个组成文件互为解释，互为说明；如有不明确或不一致，构成合同文件组成内容的，以合同文件约定内容为准，且以专用合同条款约定的合同文件优先顺序解释；除招标文件中有特别规定外，仅适用于招标投标阶段的规定，按招标公告（

14、投标邀请书）、投标人须知、评标办法、投标文件格式的先后顺序解释；同一组成文件中就同一事项的规定或约定不一致的，以编排顺序在后者为准；同一组成文件不同版本之间有不一致的，以形成时间在后者为准。按本条款前述规定仍不能形 成结论的，由招标人负责解释。23签订合同中标通知书发出后三十日内1.2投标须知1.2.1总则1.2.1.1工程说明（1）本招标工程项目说明综合办公楼工程位于秦皇岛市。建筑面积1931.19，砖混结构，地上两层。（2）本招标工程项目按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、行政法规、地方性法规和部门规章，通过公开招标方式选定承包人。1.2.1.2招标范围及工期（1）本招标工程项目的范围

15、详见本须知前附表第6项。（2）本招标工程项目的工期要求详见本须知前附表第7项。1.2.1.3资金来源本招标工程项目资金来源详见投标须知前附表第8项，其中部分资金用于本工程项目施工合同项下的合格支付。1.2.1.4合格的投标人（1）投标人资质等级要求详见本须知前附表第9项。（2）投标人合格条件详见本招标工程施工招标公告或投标邀请书。参加投标的投标人必须具有独立的法人资格和相应的施工资质。（3）本招标工程项目采用本须知前附表第10项所述的资格审查方式确定合格投标人。1.2.1.5踏勘现场（1）招标人如组织投标人进行踏勘现场，应按本须知前附表第14项所述时间，组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，

16、以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。（2）招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。（3）经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。1.2.1.6投标费用投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用。招标人不对非自身原因造成的投标人投标费用的增加负任何责任1.2.1.7招标文件的组成（1）招标文件包括下列内容：第一部分：投标须知前附表及投标须知投标文件投标

17、函格式投标文件商务部分格式投标文件技术部分格式第二部分：合同条款合同文件格式工程技术要求及建设标准图纸目录（如有时）工程量清单（如有时）第三部分：评标办法资格后审补遗书及答疑纪要（2）除7.1内容外，招标人在提交投标文件截止时间15天前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或者修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。（3）投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所以内容，对份（页）数等方面认真核对。如有残缺等问题应在获取招标文件后3日内向招标人或招标代理机构提出。否则，由此引起的损失有投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人

18、的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标将可能被拒绝。1.2.1.8招标文件的澄清投标人若对招标文件有任何疑问，应于投标截止时间前15日内以书面形式向招标人提出澄清要求。澄清要求应送至或传真至邢台市建设工程招标事务所。无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将于投标截止时间15日前以书面形式予以澄清，同时将书面澄清文件向所以获得招标文件的投标人发生。投标人在收到该澄清文件后应在当日内以书面形式给予确认，该答复作为招标文件的组成部分，具有约束作用

19、。所以澄清的文件需经建设行政主管部门登记备案，否则将不作为招标文件的组成部分。1.2.1.9招标文件的修改（1）招标文件发出后，在投标截止时间15日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。（2）招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后当日内以书面形式发予确认。招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。（3）招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。（4）为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招

20、标人将酌情延长提交招标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。1.2.2投标文件的编制1.2.2.1投标文件的语言及度量衡单位（1）投标文件和投标有关的所有文件均应使用汉语。（2）除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。1.2.2.2投标文件的组成（1）投标文件由投标函部分、商务部分和技术部分三部分组成。（2）投标函部分包括下列内容： 1）法定代表人身份证明书； 2）投标文件签署授权委托书； 3）投标函； 4）投标函附录； 5）投标保函或投标保证金有效证明； 6）资格证书、营业执照、投标企业信用手册； 7）投标文件要求投标人提交

21、的其它投标资料； 8）资格后审资料；（3）商务部分主要包括下列内容： 1）投标报价说明； 2）投标总价； 3）工程项目总价表； 4）单项工程费汇总表； 5）单位工程费汇总表； 6）分部工程量清单与计价表； 7）措施项目清单与计价表； 8）其他项目清单与计价表； 9）暂列金额明细表； 10）暂估价表； 11）主要材料、设备明细表； 12）招标人供应材料、设备一览表； 13）分部分项工程量清单综合单价分析表； 14）措施项目费分析表； 15）人工、机械费汇总表； 16）投标报价需要的其它材料。工程量清单报价填报必须按照招标人提供的工程量清单顺序、格式、要求填写。对未按要求填报的，其投标文件将按无效

22、投标文件处理。投标文件正本中综合单价分析表所填报的综合单价应与分部分项工程量清单计价表中的综合单价一致。工程量清单报价表正本为原件，副本需投标人自行复印。正、副本工程量清单报价表封面均须加盖投标人公章及有资格的预算人员印章（造价站刻制），其余一页军需在右上角加盖投标人公章。1.2.2.3技术部分主要包括下列内容：（1）企业概况；（2）施工组织设计或施工方案： 1）各部分分项工程的主要施工方案； 2）工程投入的主要施工机械设备情况、主要施工机械进场计划； 3）劳动力安排计划； 4）确保工程质量的技术组织措施； 5）确保安全生产的技术组织措施； 6）确保文明施工的技术组织措施； 7）确保工期的技术

23、组织措施； 8）施工总平面图； 9）有必要说明其它内容；注：施工节能降耗主要措施请参考绿色施工导则（建质【2007】223号）（3）项目管理机构配备： 1）项目管理机构配备情况表； 2）项目经理简历表； 3）项目技术负责人简历表； 4）其它辅助说明资料； 5）拟分包项目名称和分包人情况。1.2.2.4投标文件格式投标文件包括本须知第11条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。1.2.2.5投标报价、投标最高限价（1）本工程的投标报价及采用投标人须知前附表第11项所规定的方式。（2）投标报价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和

24、。（3）投标人的报价，应是完成本须知第2条和合同条款上所列招标工程范围及工期的全部，不得以任何理由予以重复、增加或减少，作为投标人计算单价或总价的依据。（4）采用工程量清单综合单价报价形式，除非招标人对招标文件予以修改，投标人应按照招标人提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量填报单价和总价。投标报价由投标人按照工程量清单、施工设计图纸和招标文件的其他要求，结合施工现场实际情况以及自身技术水平、管理水平、经营状况、机械配备和制定的施工组织设计，依据企业定额和市场价格，参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量水平进行编制，自主报价。每一项目只允许有一个报价，任何有选择的报价将不予接受（招标文件要

25、求备选方案的除外）。（5）本招标工程的施工地点为投标人须知前附表第2项所述。投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况导致的索赔或工期延长申请将不被批准。（6）除非合同中另有规定，投标人投标报价汇总表中的价格均包括完成该工程项目的成本、利润、税金、开办费、组织与技术措施费、大型机械进出场费、风险费、政策性文件规定费用等所有费用。 投标人应充分考虑相关风险，综合单价中应考虑合同工期内各种政策性调整和施工条件的变化，如停电、停水、材料二次倒运、材料价差及材料代用的量差及价差、土石方类别变化等其他各种因素造成的工程费

26、用的增加。中标单位应对自主填报的综合单价承担风险责任。（7）投标人不得采用总价优惠或以总价百分比优惠的方式进行投标报价，其优惠应直接体现在各项投标报价的综合单价中。（8）投标报价中的税金、应缴纳的各种规费，应按照河北省建设工程计价标准（2008）及相关文件执行有关费用标准如进行填报，不得降低标准，并计入清单指定位置。（9）投标最高限价见投标人须知前附表第15项所规定的数额。投标人的投标报价不得超过本招标文件中规定的最高限价，否则视为实质上未响应招标文件要求的招标，按废标处理。1.2.2.6投标有效期投标有效期见投标须知前附表第12项所规定的期限，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。1.2

27、.2.7投标保证金（1）投标人应按投标邀请函规定的时间和金额提交投标保证金，并作为其投标的一部分。（2）获取本招标文件的投标人，如参加投标应提交投标保证金50000元人民币，在投标截止2日前，以电汇、或银行转账的方式汇入指定账户，不接受相近缴款的方式。（3）如投标人发生一下情况之一时，投标保证金将被没收： 1）投标人在规定的投标有效期内撤回其投标文件； 2）投标人未在规定时间与招标人签到合同。1.2.2.8投标文件的份额和签署（1）投标人需要提交投标文件“正本”1套、“副本”2套。（2）投标文件正本和副本的封面或扉页至少应标明招标工程名称、正本或副本、文件名称，投标人全称，并由投标人加盖法人单

28、位公章，并经法定代表人或委托代理人签字或盖章。（3）全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误，但修改处应加盖投标人公章或法定代表人印章或其委托代理人印章。1.2.3投标文件的提交1.2.3.1 投标文件的密封和标记（1）为方便唱标，投标人提交投标文件时应将开标一览表单独密封提交，并在信封上标明“开标一览表”字样。为方便检查，投标人需单独提交一份法定代表人授权委托书。（2）投标人应将投标文件正本、所有的副本分开密封装在单独的信封中，并在信封上标明“正本”、“副本”字样。然后再将所有信封封装在外层信封中。（3）外层信封应注明“项目名称投标

29、文件”、“项目编号”、“于 开标时间之前不得启封”、“投标人名称和地址”的字样。（4）内层信封应封口，其封口处可加盖投标人印章；外层信封的封口及骑缝处应加盖投标人密封章（或者公章）。（5）如果未按上述规定密封和标记，采购人和采购代理机构对投标文件的误投或过早启封概不负责。对由此造成提前启封的投标文件，采购代理机构将予以拒绝，并退回投标人1.2.3.2 投标文件的递交（1）投标人应按本须知前附表第17项所规定的地点、时间前，提交投标文件。逾期未送达的投标文件招标人将拒绝受理。（2）投标文件的修改与撤回：投标文件的补充、修改，应按本须知的规定份数、签署、编制、密封、标识和递交。1.2.3.3迟交的

30、投标文件招标人在规定的投标截止时间以后收到的投标文件将拒绝并退回给投标人。1.2.3.4投标文件的修改和撤销（1）投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充修改的内容为投标文件的组成部分。（2）投标人的修改或撤回通知应由投标人的法定代表人或法人授权代理人签字或加盖投标人公章。（3）在投标截止期之后，投标人不得对其投标做任何修改。1.2.4开标1.2.4.1开标（1）开标会议在2011年11月20日10时于邢台市建设工程交易中心，根据评标需要分别邀请投标人参加陈述。（2）参加开标的人员应携带法定代表人证明书或法定

31、代表人授权委托书原件，及证明本人身份的有效身份证原件及复印件。（3）按规定提交合格的撤回通知的投标文件不予开封，并退回给投标人；按本须知第26条规定确定为无效的投标文件，不予送交评审。1.2.4.2 开标程序：（1） 开标由招标人主持；（2）由投标人或其代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构检查并公证；（3） 经确认无误后，由有关工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和投标文件的其他主要内容。（4）招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的投标文件，开标时都应当众予以拆封、宣读。（5）招标人对开标过程进行记录，并存档备查。（6）如因特殊原因，招标人有权视情况书面通

32、知各投标人推迟开标时间、中止或重新招标。有关风险由各投标人承担。1.2.4.3投标文件的有效性（1） 开标时，投标文件出现下列情形之一的，应当作为无效投标文件，不得进入评标：（2）投标文件逾期送达或未送达指定地点的；（3）投标文件未按招标文件要求密封的。（4）招标人将有效投标文件，送评标委员会进行评审、比较。1.2.5评 标1.2.5.1评标委员会与评标（1）评标委员会由招标人依法组建，负责评标活动。（2）开标结束后，开始评标，评标采用保密方式进行。1.2.5.2评标过程的保密（1）开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料以及中标候选人的推荐情况，与评

33、标有关的其他任何情况均严格保密。（2） 在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。（3）中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。未中标人不得向评标委员会组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。1.2.5.3投标文件的澄清为有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明，投标人应采用书面形式进行澄清或说明，但不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。1.2.5.4投标文件的初步评审（1） 开标时，经

34、招标人审查符合本须知第26条有关规定的投标文件，才能提交评标委员会进行评审。（2）评标时，评标委员会将评定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求。所谓实质上响应，是指投标文件应与招标文件的所有实质性条款、条件和要求相符，无显著差异或保留，或者对合同中约定的招标人的权利和投标人的义务方面造成重大的限制，纠正这些显著差异或保留将会对其他实质上响应招标文件要求的投标文件的投标人的竞争地位产生不公正的影响。所谓显著性差异或保留是指对工程的承包范围、工期、质量、实施产生重大影响。（3）如果投标文件实质上不响应招标文件的各项要求，评标委员会将予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤销其不符合要求的差异

35、或保留，使之成为具有响应性的投标。1.2.5.5投标文件计算错误的修正（1）评标委员会将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核，看其是否有计算或表达上的错误，修正错误的原则如下：1）如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；2）当单价与数量的乘积与合价不一致时，以单价为准，除非评标委员会认为单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修改单价。修正后的结果不得改变投标人的投标总报价。（2）按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，经投标人确认后，调整后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，将在其应得分值的基础上折减

36、50进行计分。1.2.5.6投标文件的评审、比较和否决（1）评标委员会将按照本须知第30条规定，仅对在实质上响应招标文件要求的投标文件进行评估和比较。（2） 在评审过程中,评标委员会可以书面形式要求投标人就投标文件中含义不明确的内容进行书面说明并提供相关材料。（3） 评标委员会依据本须知前附表第21项规定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较，向招标人提出书面评标报告，并推荐合格的中标候选人。招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。（4） 评标方法和标准 1）综合评估法：即最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准，将报价、施工组织设计、质量保证、工期保证、

37、业绩与信誉等赋予不同的权重，用打分的方法，评出中标人； 2） 评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标。所有投标被否决后，招标人应当依法重新招标。1.2.6合同的授予1.2.6.1合同授予标准（1）本招标工程的施工合同将授予按本须知第35.3款所确定的中标人。（2）当确定的中标人主动提出放弃中标机会、因不可抗力不能履行合同或不能按合同约定提交履约担保时，招标人依排名次序确定其他中标候选人为中标人。当得分排名为第三位的中标候选人也放弃中标时，招标人将对本工程重新组织招标。1.2.6.2招标人拒绝投标的权力招标人不承诺将合同授予报价最低的投标人。招标人在发出中标通知书

38、前，有权依据评标委员会的评标报告拒绝不合格的投标。1.2.6.3中标通知书（1） 在投标文件有效期内，招标人将向中标人发出中标通知书。中标通知书将使用北京市建设工程招标投标管理机构统一印制的中标通知书（表5-1）。（2）中标通知书经北京经济技术开发区建设工程招标投标监督管理部门办理有关手续后将成为合同的组成部分。（3） 招标人按评标结果确定中标人，中标通知书在招标结果书面报告报备（实行公示制度时，公示后）5个工作日后，无投诉争议，并经北京经济技术开发区建设工程招标投标监督管理机构在其上加盖“招标结果已备案”（主办人同时签字）印章后才能生效并发出。合同文件正本应装入中标通知书原件。1.2.6.4

39、合同协议书的签订（1） 招标人与中标人将于中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面工程施工合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。（2） 中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目施工转让（转包）给他人。（3）如中标单位在中标通知书规定的期限内不能与招标方签订合同，招标方保留重新授标的权利，投标单位不得因重新授标而提出异议。（4）根据建设部办公厅关于在工程建设勘查设计、施工、监理中推行廉政责任书的通知（建办监【2002】21号），在签订相关合同时，廉政责任书作为合同附件向有关行政主管部门备案。1.2.6.5预付款保函（1）

40、本工程要求承包人提供预付款保函。招标人向中标人支付预付款的同时要求中标人提交与预付款金额相等的预付款保函。（2） 预付款保函的保证人应当是依法设立的有资格的银行业金融机构或者专业担保公司。（3） 保证人应当在保函中明确赔付方及期限。预付款保函的有效期应为预付款全额返还或全额抵扣之日。（4） 保函的保证方式为连带担保，责任条件为有条件担保。（5） 保函应当为不可撤销保函，在保函约定的有效期届满之前，除因本合同中止执行、解除或法律法规规定的情况外，保证人、债务人和债权人不得以任何理由撤保。（6） 保函约定的有效期已届满，或保函约定的担保金额已被债权人全部索赔，但债务人尚未实际履行完本合同约定的义务

41、时，债务人应当按规定重新提交保函。第二章合同条款2.1建设工程施工合同（示范文本）第一部分 协议书发包人（全称）：邢台房地产有限公司承包人（全称）:邢台市第三建筑安装有限公司依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、资源、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。2.1.1工程概况 工程名称：综合办公楼 工程地点：秦皇岛市 工程内容：土建、电照、给排水、采暖 群体工程应附承包人承揽本项目一览表（附件1）工程立项批准号：1117010023 资金来源：自筹2.1.2工程成包范围 承包范围：土建、电照、给排水、采暖2.1.3合同工期：

42、 开工日期：预计2013年4月7日开工竣工日期：2013年11月13日竣工 合同工期总日历天数：220日历天2.1.4质量标准：合格2.1.5合同价款 金额（大写）：叁佰壹拾肆万捌佰伍拾柒元贰角柒分元（人民币） ￥：3140857.27 元2.1.6组成合同的文件包括：（1）本合同协议书（2）中标通知书（3）投标书及其附件（4）本合同专用条款（5）本合同通用条款（6）标准、规范及有关技术文件（7）图纸（8）工程量清单（9）工程报价单或预算书（10）双方有关工程的洽谈、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。2.1.7本协议书中有关词语含义本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。2.1

43、.8承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。2.1.9发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。2.1.10合同生效 合同订立时间： 2013年 4月 4 日 合同订立地点：秦皇岛市建设工程交易中心 本合同双方约盖章后生效。 发包人：（公章） 承包人：（公章） 住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 电话： 电话： 传真： 传真： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 邮政编码： 邮政编码：2.2同用条款（略）2.3专用条款2.3.1词语定义及合同文件2.3.1.1合同文件及解释顺序

44、合同文件组成及解释顺序：（1）施工合同协议书（双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为施工合同协议书的组成部分。）（2）中标通知书（3）投标书及附件（4）施工合同专用条款（5）施工合同通用条款（6）标准、规范及有关技术文件（7）图纸（8）工程量清单（9）工程报价单或预算书2.3.1.2语言文字和适用法律、标准及规范 （1）本合同除使用汉语外还使用语言文字。 （2）适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招投标法等2.3.1.3适用标准、规范 （1）适用标准、规范的名称： 执行现行的建筑、安装工程施工验收规范和质量检验评定标准及省、市

45、、县有关规定（2）发包人提供标准、规范的时间：2013年4月8日（3）国内没有相应标准、规范的约定：双方商议2.3.1.4图纸（1）发包人向承包人图纸日期和套数：书面文本一份正本，二份副本（2）发包人对图纸的保密要求：保密（3）使用国外图纸的要求及费用承担：无2.3.2双方一般权利和义务2.3.2.1工程师 （1）监理单位委派的工程师姓名：翟明 职务：总监理工程师 发包人委托的职务权：在本合同的范围内，按照国家的有关法律、法规、建设工程监理规范GB50319-2000以及发包人的合理要求对本工程的质量、进度、投资进行全面监理及项目内部各方面关系的协调（详见发包人与监理单位签订的委托合同）需要取

46、得发包人批准才能行使的职务：开工令、停工令、复工令、工程谁急变更、工期延长以及索赔事项。 （2）发包人派驻的工程师姓名： 王民 职务：业主代表 职权 按照本合同，代表发包人行使各项职能。发包人工程师可委托自己的代表，行使合同约定的自己的职权，并可在认为必要时，撤回委派，委派和撤回都应提前5天通知承包人。发包人驻工地代表需换人时，应在新任人员到达岗位后三天内通知对方，后任继续承担前任应服的责任 不实行监理的，工程师的职务：无2.3.2.2项目经理姓名：张玉顺 职务：项目经理项目经理的职责：全权代表承包人履行合同，并常驻施工现场，直接负责本工程施工中的各项责任。2.3.2.3发包人工作 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： 自承包人提供通用条款所约定的具备施工条件的现场时间为开工前不少于10天（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求： 发包人按承接的现场总平面图布置的要求于开工前不少于10天提供施工现场，发包人委托承包人负责工程施工现场的临时用水、用电、用训线路接进施工现场工程，所需要费用由发包人按工程预算支付给承包人。（3）施工场地与公共道路的通道开通时间多喝要求： 开工前10天内开