新都会高层工程节能专项施工方案1doc

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1、绿地新都会高层工程（计6幢）1#、2#、3#、4#、5#、6#楼 建筑节能施工方案编制人：审核人：审批人：施工单位名称：江西中恒建设集团公司2012年4月 日施工方案专篇审批表单位审批意见施 工 单 位技术负责人： （单位签章）审 核 人： 日期：监 理 单 位项目负责人： （单位签章） 日期：建 设 单 位项目负责人： （单位签章） 日期：目录 一、编制技术方案的指导思想二、编制依据三、 工程概况四、工程节能设计说明五、施工阶段与质量控制主要内容A. 建筑节能各分部施工要点B. 风险分析与控制措施C. 验收监督一、编制技术方案的指导思想为确保工程质量、安全文明施工，根据本工程的特点及具体要求

2、，确定如下指导思想。明确质量方针为：建一流管理，筑绿地新都会品牌形象，创时代精品，造顾客满意工程。管理目标：采用先进的建筑管理经验，采取切实有效的组织措施、锻炼培养出一支高水平的管理队伍、总结和提高施工经验、熟悉新工艺、新技术、新材料的施工技术，争创用一流的工程质量和一流的施工工期来完成这项工程。二、编制依据1.建筑工程施工质量验收统一标准（GB5030020012.外墙外保温工程技术规程（JGJ1442004）3.混凝土结构施工质量验收规范（GB50204-2002）4.砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）5.建筑节能工程施工质量验收规范（GB504112007）6.建筑装饰

3、装修工程质量验收规范（GB502102001）7.AJ膨胀玻化微珠外墙外保温建筑构造赣07ZJ105三、工程概况 工程名称：绿地新都会多层住宅工程（计6幢）1#、2#、3#、4#、5#、6#楼工程地址：南昌市高新区创新二路与紫阳大道交叉口东北角楼 号结构类型建筑类别建筑层数建 筑 面积抗震设防烈度结构使用年限1#框架-剪力墙结构居住地上29层19421.056度50年地下2层2#楼地上32层25706.0地下1层3#楼地上32层27904.3地下1层4#、5#楼地上32层13548地下1层6#楼地上32层26106.8地下1层四、工程节能设计说明一、屋面做法一、屋面1、40厚（最薄处）泡沫混凝

4、土找2%坡；2、1.5单面+2.0双面聚酯胎自粘防水卷材；3、50厚玻化微珠保温砂浆；4、50细石混凝土保护层，（内配A4250250钢筋网，随捣随抹）；（二）外墙做法：一、外墙1（干挂石材墙面）1、基层墙体刷界面处理砂浆一遍，配合重量比为： 界面剂：水=1:0.3；2、玻化微珠保温砂浆30厚，分两次抹灰；3、2厚JS聚合物水泥防水涂料；4、龙骨；5、30厚石材板，硅酮密封胶填缝；二、外墙2（外墙漆墙面）1、基层墙体刷界面处理砂浆一遍，配合重量比为： 界面剂：水=1:0.3；2、玻化微珠保温砂浆30厚，分两次抹灰；3、46厚抗裂砂浆（压入普通型网格布一层）4、2厚JS聚合物水泥防水涂料；5、1

5、厚柔性耐水腻子二遍；6、涂料面层。（三）楼地面做法：1、结构层钢筋混凝土板2、20厚玻化微珠保温砂浆3、4厚抗裂砂浆（压入普通型网格布一层）五、施工阶段与质量控制主要内容A建筑节能分部工程施工要点1.蒸压砂加气混凝土块砌体工程（1） 一般要求 砌块，其龄期应在出厂前保证砌块出釜5天以上。 砌块在运输、装卸过程中，严禁抛掷和倾倒，现场堆置高度不超过2m。 砌筑前，块材应提前2天浇水湿润。 底部应砌筑水泥砖，高度不低于200mm。（2）施工要点 工艺流程：基层处理 砌蒸压砂加气块 砌块与门窗口联接砌块与楼板联接 操作工艺a. 基层处理：将砌筑加气混凝土墙根部的砖或混凝土带上表面清扫干净，用砂浆找平

6、，拉线，用水平尺检查其平整度。b. 砌蒸压砂加气块：1）砌筑时按墙宽尺寸和砌块的规格尺寸，按排块设计，进行排列摆块，不够整块时可以锯割成需要的尺寸，但不得小于砌块长度的13（60013mm）。竖缝宽20mm，水平灰缝15mm为宜。当最下一皮的水平灰缝厚度大于20mm时，应用细石混凝土找平铺砌。砌筑时，满铺满挤，上下丁字错缝，搭接长度不宜小于砌块长度的13，转角处相互咬砌搭接。砂浆标号按设计规定标号配制。2）加气墙与结构墙、柱联接处，必须按设计要求设置拉结筋。设计无要求时，竖向间距为500mm左右，埋压26钢筋。埋直平铺在水平灰缝内，两端伸入墙内不小于70mm。未预留拉结筋部位，需要用粘结砂浆粘

7、结，粘结砂浆的重量配合比为：水泥：107胶：中砂（用窗纱过筛）1：0.：。砌块端头与墙柱接缝处各涂刮厚度为5mm的粘结砂浆，挤紧塞实，将挤出的砂浆刮平。3）墙体应有可靠的拉结。一般每1.5m的高度预留26钢筋伸入墙内，平铺在灰缝内作为拉结。当墙的高度大于4m时，应按设计规定做钢筋混凝土拉带。如设计无规定时，一般每隔1.5m加设26或56钢筋带，确保墙体的整体稳定性。c. 砌块与门窗口联结：1）如采用后塞口时，将预制好埋有木砖或铁件的混凝土块，按洞口高度在2m以内每侧砌置三块，洞口高度大于2m时砌置四块，混凝土块四周的砂浆要饱满密实。安装门框时用手钻在边框上预先钻好钉眼，然后用钉子将门框与混凝土

8、内的木砖钉牢。2）也可以将门窗洞口周边做成钢筋混凝土边框，边框与门窗木框边缝的余量每边为15mm，混凝土边框内再留木砖或铁埋件。门窗上口及窗洞口一般可做成钢筋混凝土拉结带，且全长贯通，以增强加气混凝土墙体在门窗洞口等薄弱部位的整体性。3）如采用先立口时，砌块和门框外侧，均涂抹粘结砂浆5mm，挤压密实，同时校正墙面的垂直、平整和门框的位置。随即每侧在木框上均匀地钉三个将钉帽砸扁的钉子与加气混凝土块钉牢。方法是钉子预先钉在门框上，且钉帽外露，待砌筑高度超过钉子时，再往砌块里钉。4）门洞上角过梁端部或其它可能出现裂缝的薄弱部位，应钉涂有防锈漆的铅丝网，减少抹灰层裂缝。5）门窗口过梁部位，当洞口宽度小

9、于500mm时，又无钢筋混凝土带，可采用三个砌块先加工成楔形，用粘结砂浆事先粘结成过梁形状，经自然养护23d之后使用。砌筑时先在门窗口上槛及压脊部位铺粘结砂浆后安装就位。当洞口宽度大于500mm时，上口可按上述做成钢筋混凝土拉带梁。d. 砌块与楼板（或梁底）的联结：砌块砌至接近梁底、板底时，应留一定的缝隙，缝宽以不大于20为宜，并至少间隔24h后再与梁底、板底结构做柔性连接处理。顶部砌体宜采用楔形砌法，加工成楔形的砌块，其楔形斜面坡度不应大于1:2。（3）质量标准1、检验批划分填充蒸压砂加气块砌体工程按每一楼层为一个检验批。2、技术资料检查a. 使用的原材料和蒸压砂加气混凝土块品种，强度必须符

10、合设计要求，质量应符合蒸压砂加气混凝土砌块（DBT 291282008）标准的各项技术性能指标，并有出厂合格证。b. 砂浆的品种标号必须采用Mb5专用砂浆。砌块接缝砂浆必须饱满，按规定制作砂浆试块，试块的平均抗压强度不得低于设计强度，其中任意一组的最小抗压强度不得小于设计强度的75。c. 构造柱、圈梁、拉结筋的隐蔽验收记录。d. 构造柱、圈梁混凝土试块报告。e. 检验批验收记录。3、外观质量检查a. 砌体所用材料品种、规格、强度及砂浆的强度，构造柱、圈梁的钢筋规格、数量、位置符合设计要求。b. 砌块错缝搭接，搭砌长度满足要求，搭接长度不宜小于砌块长度的13。c. 墙体灰缝饱满，砌体水平灰缝饱满

11、度80，缝宽15，其竖缝填满砂浆，缝宽20且不得有透明缝、瞎缝、假缝。d. 顶部与梁（板）的接缝紧密，无松动。e. 构造柱、圈梁混凝土表面质量符合混凝土验收规范要求。f. 允许偏差项目：见表235。 加气混凝土砌体允许偏差表 表235项次项目允许偏差（mm）检验方法1墙面垂直5用靠尺及线坠检查2墙面平整度8用2m靠尺塞尺检查3轴线位移10尺量4水平灰缝平直（10m以内）10拉通长线用尺量5门窗洞口宽度5尺量6门口高度15 5尺量7外墙窗口上下偏移20以底层为准用经纬仪或吊线检查2. AJ膨胀玻化微珠保温砂浆抹灰 本工程项目采用的是涂料（干挂石材）饰面外墙外保温系统。本系统基本构造是采用粉刷在基

12、层墙面上的AJ膨胀玻化微珠保温砂浆为保温隔热层，以抗裂砂浆与耐碱涂塑玻纤网格布或抗裂砂浆与热镀锌钢丝电焊网为防护层，以涂料（干挂石材）为饰面层的外墙外保温系统。 涂料（干挂石材）饰面外墙保温系统是由基层与界面处理层、保温隔热层、抗裂防护层及（饰面层）所构成的完整的墙体节能体系。保温隔热层是指采用AJ膨胀玻化微珠保温砂浆直接抹于界面处理过的墙面上。抗裂防护层是指采用专用砂浆抹面处理，并用耐碱玻纤网格布加强。该系统能满足建筑节能的要求，具有优良的保温隔热、耐久、防火、环保性能，并能防虫蚁噬蚀，施工可操作性强，安全性好。一、主要材料的性能要求：A. 界面砂浆 界面砂浆是将高分子乳液及各类助剂制成的界

13、面剂中加入中细砂和水泥配制而成，经水化反应后能形成与基层有较大粘附力并具有一定柔韧性的高强硬化体，以提高保温砂浆与基层的粘结力，增强耐久性。其主要应用于混凝土浇注墙体和蒸压砂加气块、蒸压粉灰砂砖或蒸压粉煤灰砖等墙体的界面处理，以增强保温浆料粘结易合作用。界面剂性能指标项目JG158-2004指标本项目控制指标界面剂压剪粘结强度Mpa原强度0.71.0耐水0.50.6耐冻融0.50.6检测依据 GBT 20473-2006建筑保温砂浆；JG158-2004胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统B. 无机保温砂浆本工程采用的无机保温砂浆是以AJ膨胀玻化微珠与无机胶凝材料、添加剂、填料等混合而成的建筑保温材料，

14、经现场加水搅拌成为一种单组分干粉保温砂浆料，并可直接用于施工。保温砂浆浆料性能指标项目单位GB/T20473-2006指标本项目控制指标干表观密度/m3240300290导热系数W/mk0.0700.064抗压强度（常温28d）MPa0.200.21压剪粘接强度kPa5065线性收缩率%0.300.25软化系数0.600.69难燃性应符合GB8624规定的A级要求应符合GB8624规定的A级要求检测依据 GBT 20473-2006建筑保温砂浆；JG158-2004胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统C. 抗裂砂浆 护面抗裂砂浆是一种用高分子聚合物改性的水泥基干粉材料。用于保温砂浆表面的罩面施工，以增强

15、保温层的抗裂性能和表面强度。 抗裂砂浆性能指标项 目单位JG158-2004指标本项目控制指标拉伸粘结强度（常温28d）Mpa0.70.9浸水拉伸粘结强度（常温28d，浸水7d）Mpa0.50.8压折比3.02.9可操作时间h1.54.04.0检测依据：JG158-2004胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统D. 耐碱玻纤网格布 以耐碱玻璃纤维织成的网格布为基布，表面涂覆高分子耐碱涂层制成的网格布；具有良好的抗碱性、柔韧性和抗拉性能。主要用于增强外墙面层的抗裂、抗冲击能力，尤其是外墙面为涂料饰面的墙面要设置。，首层的阳角和阴角的转角处还要设置加强型的，其余层次可以设为普通型。耐碱玻璃纤维网布性能指标：项

16、目单位JG158-2004指标本项目控制指标外观合格合格网孔中心距普通型44(涂料)44加强型66(面砖)66单位面种重量普通型g/160(涂料)165加强型500(面砖)507断裂强力（经纬向）普通型N/501250(涂料)1662加强型3000(面砖)3300耐碱强力保留率（经纬向）%9092断裂伸长率（经、纬向）%53涂塑量普通型g/2021加强型检测依据：JG158-2004胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统二、主要材料的配制A. 界面砂浆的配制1）包装规格：25 kg/袋。 2）产品配制：按照中砂:水泥:界面剂1:1:11.2（重量比）的配料比，使用搅拌机加水充分搅拌均匀并静置后使用。B.

17、AJ膨胀玻化微珠保温砂浆的配制1）包装规格：25 kg/袋。 2）产品配制：按配制好的玻化微珠干粉料:水1:0.851.1（重量比），先将水倒入砂浆搅拌机内，再加入玻化微珠干粉料，搅拌35min，使料将成均匀膏状体，静放5min即可使用，浆料尽量做到即配即用，配制好的浆料应在2h内用完，严禁二次加水使用。C. 抗裂砂浆1）包装规格：25 kg/袋。2）产品配制：按配制好的聚合物抗裂干粉料:水1:0.25（重量比）的配料比，先将水倒入砂浆搅拌机或手提式搅拌机内，再加入抗裂干粉混合料，搅拌45min，使料将成均匀膏状体，静放5min即可使用，浆料必须即配即用，配制好的浆料应在4h内用完。三 施工准

18、备A. 施工要求与条件：1、一般性要求（1）、施工环境、基层及使用的材料的温度不应低于+5（2）、风力不应大于5级，风速不宜大于10m/s，墙面温度不应高于+50,以避免材料在施工过程中失水过快而出现毛细裂缝。（3）、严禁雨天施工。雨季施工时应做好防雨措施。（4）、在整个体系中只允许使用由本公司提供或指定的材料，因为这关系到材料的相容性及体系的质量保证。2、对建筑物基层墙体的基本要求（1） 基层墙体应符合混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）和砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）及相应基层墙体质量验收规范的要求。（2） 基层墙体及找平层应干燥且验收合格。要求

19、墙面找平平整度4（用2m直尺检测），大墙面及阴阳角垂直度应5。基层（混凝土）墙体的平整度不满足要求时，可用1:3建筑胶水泥砂浆找平；基层砌体墙不平，可用AJ保温砂浆或1:3水泥砂浆找平。施工前先用水润湿墙面(不宜太湿)。（3） 墙面应清理干净、清洗油渍、施工孔洞、架眼以及阳台板、墙板残缺处应用水泥砂浆修补整齐、清扫浮灰等；（3）、外门窗口安装完毕，经有关部门检查验收合格，缝隙应分层填塞严密，做好门窗表面保护，并预留出外保温层的厚度。（4）、外墙面上的雨水管卡、预埋铁件、设备穿墙管道等应提前安装完毕，并预留出保温层的厚度。（5）、所有水平方向的构件（如挑檐、窗台板、女儿墙盖顶板、固定外墙面构件用

20、的支架等）都需要预留外保温系所需的施工厚度，并做必要的滴水处理或防锈处理。（6）、建筑物的门窗、外露柱等立面设计应预先考虑到外保温体系施工所需的厚度及施工后所带来的外观变化。B.施工机具与工具：1、强制式砂浆搅拌机、垂直运输机械、水平运输车、手提搅拌器、冲击钻、锤子等。2、常用抹灰工具及抹灰专用检测工具、放线工具、水桶、剪子、滚刷、钳子、扫帚、壁纸刀、托线板、方尺、靠尺、探针、钢尺等。3、外墙脚手架；垂直提升工具。四 施工工艺流程(1)、施工工艺流程图： (2)、施工工艺流程 基层处理弹控制线做灰饼、冲筋、做口和大角、安装干挂石材预埋件界面砂浆处理玻化微珠保温层施工全面粘贴网格布及防裂砂浆抹面

21、层补洞及修理质量验收保温成品保护干挂石材或刷涂料。a基层处理要求基层墙体必须清理干净,使墙外表面没有油灰尘污垢脱模剂风化物等污染物或其它妨碍粘结的材料,并剔除墙表面的凸出物,用2m靠尺检查最大偏差应不大于4mm,基层墙体的平整度不满足要求时,可用AJ保温砂浆或1:3水泥砂浆找平。b弹控制线做灰饼、冲筋、做口和大角、龙骨预埋件根据建筑设计外墙外保温技术要求，在建筑物外墙阴阳角及其他必要处挂出垂直基准控制线，外墙散水标高弹好散水水平线控制基线。根据保温设计厚度，再顶部墙面大角处固定钢线，吊垂直。根据垂直控制通线做垂直方向灰饼，再根据两垂直方向灰饼之间的通线，做墙面保温层厚度灰饼（保温层厚度将直接影

22、响外墙保温系统的节能作用），每灰饼之间的距离不超过2m。同时贴饼、冲筋用的砂浆料必须采用AJ膨胀玻化微珠保温浆料预制块或直接用稍干的玻化微珠保温浆料成型，不得采用水泥砂浆作灰饼与冲筋，以免形成热桥。本工程的涂料饰面外墙外保温系统是蒸压砂加气块为主材的墙体，因此必须提前预埋龙骨拉结件，提高系统的保温性。根据总包单位给出的楼层水平控制线弹好预定标高的水平线.使用冲击钻或电锤在墙体基层上钻孔,安装龙骨固定件。c、 界面砂浆处理 严格按中砂:水泥:界面剂1:1:11.2（重量比）的配料比，使用搅拌机加水充分搅拌均匀并静置后，配制好的界面剂应在2小时内用完。界面处理剂施工方法：分涂敷法、拉手法。涂敷法：

23、将配好的界面剂用滚刷或油漆刷均匀涂刷在基层表面，以界面处理剂不流淌为宜。拉手法：将配好的界面剂用刷子、扫帚等工具甩刷于混凝土或其它基层上，拉毛成粗糙面，待硬化后再抹保温材料。d玻化微珠保温砂浆层施工 按垂直、水平方向在墙角，阳台栏板等处挂好厚度控制线。 按厚度控制线，用AJ保温浆料做标准灰饼、冲筋，其间距2.0m，用现场抹灰方式固定在基层墙面上； 保温层厚度应根据设计要求分层施工，严禁空鼓，每层厚度20，头遍注意压实收平，门窗洞口，阴阳角处应保证方正及垂直度，最少应分两遍施工，两遍相隔24h以上，施工温度偏低时，间隔时间可延长。 保温砂浆施工应自上而下； 最后一遍保温砂浆施工应达到贴饼、冲筋的

24、厚度，并用大杠搓平，使墙面平整度达到要求。 保温层固化干燥，后方可进行下道工序施工。 玻化微珠保温砂浆保温宜分遍抹灰，每遍厚度不宜超过20mm，第一遍抹灰应压实，厚度为20 mm，第二遍抹灰达到设计厚度，抹灰间隔时间应在24小时以上，待厚度达到冲筋面时，并用铝合金刮尺搓平，再用铁抹用力抹平。 待保温砂浆层初凝后，至少静置养护48小时方可进行下一道工序施工。e、防裂砂浆抹面层及全面粘贴网格布 配制抹面抗裂砂浆：按配制好的聚合物抗裂干粉料:水1:0.25（重量比）的配料比，先将水倒入砂浆搅拌机或手提式搅拌机内，再加入抗裂干粉混合料，搅拌45min，使料将成均匀膏状体，静放5min即可使用，浆料必须

25、即配即用，配制好的浆料应在4h内用完。 粘贴网格布及抹面前，必须在玻化微珠保温砂浆层充分凝固后进行，一般在48小时后或用手按不动表面的情况下进行，施工前一天浇水湿润，抹灰前1小时再浇一遍水。 全面铺设网格布及抹面时，采用两道抹灰法施工，用不锈钢抹子，在保温层表面均匀涂刷一层面积大于已裁剪的一块网格布的界面剂，立即将网格布压入湿的界面剂中，并从中央向四周用抹子抹平，待界面剂稍干硬至可以碰触时抹第二道直至网格布完全埋入抗裂砂浆内，目测无任何可分辩的网格布纹路，若有裸露的网格布，应再抹适量的抗裂砂浆进行修补。抹面胶浆的总厚度不得大于4mm。 网格布的铺设应自上而下沿外墙一圈一圈铺设网格布。 网格布的

26、弯曲面应朝向墙面。 网格布间应相互搭接至少100mm，不得使网格布邹褶、空鼓、翘边。 在拐角部位，网格布应是连续的，并从每边双向绕角后包墙的宽度不少于200mm。 在墙面施工预留空洞周边100mm范围内仅抹一道界面剂并压入网格布，暂不抹面层，待大面积施工完毕后，对局部进行修补。 抗裂砂浆初凝后，至少静置养护24小时，方可进行下一道工序的施工。在寒冷和潮湿的气候条件下，还应适当延长养护时间。f、批刮弹性腻子及涂料施工（干挂石材）g、补洞及修理当脚手架与墙体的连接拆除后，应立即对连接点的孔洞进行填补，对墙体孔洞用1:3水泥砂浆抹平。待水泥砂浆表层干燥后，再用玻化微珠保温砂浆，抹平压实。切一块网格布

27、，其大小应能覆盖整个修补区域，与原有的网格布至少重叠50mm。用抗裂砂浆将其抹入墙内。g质量验收按外墙外保温工程技术规程JG144-2004国家行业标准进行验收。h外墙外保温工程和子分部工程完工后的成品保护 玻化微珠保温砂浆抹灰完毕后，24小时初凝期间，防风雨、防冻、防晒 抗裂砂浆（保护层）施工完毕后，24小时初凝期间，在5以下35以上天气情况下防冻、防晒、防止雨淋。 外墙外保温系统施工完毕后，防止踩踏窗口，防止施工污染，吊运物品或拆除脚手架，防止撞击墙面，对碰撞坏的墙面及时修补。3、屋面工程（平屋面、坡屋面）1） 屋面结构封顶后，先将结构面清理干净，根据图纸设计要求做泡沫混凝土或水泥砂浆找平

28、层及排水坡度。2） 屋面防水层施工。3） 防水层施工完后对防水层做检查确认无异后，清扫杂质,进行AJ膨胀玻化微珠保温砂浆层施工。4） 保温砂浆干燥后，在进行下道工序施工。4、楼地面工程1）基层处理：先将基层上的灰尘扫掉，剔掉灰浆皮和灰渣层，用10%的火碱水溶液刷掉基层上的油污，并用清水及时将碱液冲净。2） 用喷壶将地面基层均匀洒水一遍，抹灰饼和标筋（或称冲筋）确定保温地面厚度，铺抹灰饼和标筋的材料为AJ膨胀玻化微珠保温砂浆。3） AJ膨胀玻化微珠保温砂浆施工：保温砂浆应根据设计厚度分遍成活，每遍抹灰间隔时间应在24h以上。第一遍抹灰应均匀压实，厚度不宜大于20mm，第二遍注意抹平，待厚度达到冲

29、筋厚度时，先用大杠搓平，再用木抹抹平压实。4） AJ膨胀玻化微珠保温砂浆固化后在进行抗裂砂浆并压入耐碱玻纤网格布面层施工；5） AJ膨胀玻化微珠保温砂浆地面养护及验收：施工后24h内应做好保温层的防护，严禁水冲、撞击和振动。保温砂浆终凝后应及时进行洒水养护。B、风险分析与控制措施（一）蒸压砂加气砼砌块墙体裂缝防治A、墙体材料作建筑物的围护墙和内间墙，墙体开裂、渗漏的现象不少。采用小型砌块的房屋墙体，其裂缝宽度一般0.12mm，裂缝主要发生在以下部位：在建筑物顶层或最上二层外纵墙两端12个开间的窗角，沿着砌体灰缝产生呈阶梯形的斜裂缝；一般在平屋顶檐口下或顶层圈梁下与砌体交接处的灰缝位置，裂缝呈水

30、平方向断续的水平缝，房屋两端比中间严重；有的在屋顶挑梁根部下的横隔墙上呈向外下斜阶梯形裂缝；在门窗口部位，以外纵墙尤为突出，且洞口的斜裂，多种多样，有上角上斜，也有下角下斜；有些在底层窗台下产生垂直裂缝，也有阶梯形的，特别是在窗的宽度大，或靠窗间墙处设置承重梁承受较大集中荷载，或房屋基础刚度较差的情况下，窗间墙窗口的一边或两边开裂，长短不一，一般上宽下窄；还有的在门窗安装时打洞或拆除一皮砖将木门窗走头埋入然后用砖填塞，时间不久就会出现不规则的齿形裂缝；框架结构的填充墙，比较常见的是在梁和柱与砌体交接处出现水平和垂直的裂缝，而在砖混结构横隔承重墙上，个别会有呈正八字上斜裂缝。 B、外墙裂漏现象及

31、其主要原因分析蒸砂加气块墙体具有重量轻、抗压强度低、密实度较差、材料吸水收缩率大的特点。因气候、操作方法等因素影响使墙体容易产生渗漏现象。外墙渗漏主要表现在：(1)墙面抹灰层有裂缝、空鼓导致渗漏。(2)外墙砌体与梁、柱连接处产生裂缝而导致渗漏。(3外墙与门窗框周边砂浆不密实裂漏。(4)墙体螺栓处破坏防水层产生渗漏。外墙的防水更应以砌体基层以外为重点作防水设防。2外墙裂缝现象及其主要原因分析(1)屋面温差应力问题。平屋面保温隔热层性能差，或是屋面隔热层放到最后施工，屋顶温度高(夏日可高达60以上)，而屋面下墙体温度低，上下温度差大到2030，使屋面系统产生了剧烈的温度变形，加上屋顶墙体轻、墙体自

32、重产生的正应力小，使之引起的砌块间的摩擦力也就小；而在门窗口的四角又会出现应力集中现象，所以在产生较大的屋面温度变形推力作用下，剪应力、推拉力超过墙体抗剪或抗拉强度时，就会在建筑物内约束力小的部位如接近房屋顶端12个开间的屋檐下墙面或在窗口角出现斜裂缝，或在屋顶圈梁底与墙体界面处出现水平裂缝。这类屋盖温度应力所产生的砌体裂缝同主要因建筑物不均匀沉降产生墙体开裂的情况不同。前者发生顶层或最上二层，且房屋的钢筋混凝土的承重结构梁、板一般不会发生开裂，而后者则首先在底层墙体开裂，不均匀沉降达一定的影响程度，会伴随产生梁或楼地面的开裂。(2)砌块的干缩变形问题。为了加快砌块堆放的周转场地、提高产量，砌

33、块在厂内仅静置几天就售出，使砌块砌筑后易发生很大的干缩变形。蒸压砂加气块的材料线性膨胀系数为0.810-5，而粘土砖的线性膨胀系数为0.510-5，在相同温差情况下，蒸压砂的砌体的变形要比粘土砖的大一倍。由于收缩应力的作用，还是比粘土砖墙体易出现裂缝。 (3)施工的问题。砌筑施工时，砌筑砂浆饱满度不够、厚度不足，砌筑接搓不合要求，墙面不平整、垂直度差等问题，也是墙体开裂的因素。(4)砌体的构造措施问题。如房屋施工中，没有按相应规范要求采取必要的构造措施，就会削弱蒸压砂块砌体的抗裂性，易造成裂缝。 C、 防裂做法及效果 (1)减少屋面温度变形的影响。在屋面板施工完毕后，应抓紧做好屋面保温隔热层。

34、对现浇屋面，要加强顶层屋面圈梁，并在屋面板或圈梁与支承墙体之间采用隔离滑动层或缓冲层做法。在平屋面的适当部位，要设置分格缝。 (2)提高砂浆的粘结性能。宜采用较大灰膏比的混合砂浆，可优先采用聚合物砂浆或其他高粘结性的改良性砂浆，提高砂浆的粘结强度，增长其弹性模量，降低砂浆的收缩性，提高砌体的抗剪强度。如条件限制应提高顶二层和底屋窗台下砌筑砂浆的粘结性。 （本工程已采用抗裂砂浆抹面；砌筑时，又采用Mb5干粉砂浆）(3)要严格把住材料关。使用蒸压砂加气块严禁浇水砌筑或先湿润再砌筑，当天气干燥炎热时，可稍喷水润湿；不得使用含饱和水的小型砌块，雨天砌块和已砌墙体应遮盖防雨。砌体施工中应采用合理的砌 筑

35、工艺、做到灰缝饱满、错缝搭接。 (4)其他措施。蒸压砂加气块砌体粉刷前墙体表面除灰后，注意墙面湿水，并涂刷界面剂以增强粉刷层与砌体的粘结度和外墙面的抗渗性。框架砌填充墙，只能先砌至离混凝土梁底约20cm处，待砌体砂浆硬结后再用实心块材在梁下斜砌楔紧，避免一次砌墙到梁底；在蒸压砂加气块砌体与钢筋混凝土梁、柱交接缝处，要钉布宽50cm的铅丝网或塑料筋网后再抹灰，形成板块抹面层(在外观上可遮盖裂缝，但不能消除砌体由各种原因产生的裂缝)。（二）危险源的识别及防范本项目节能工程的施工多在外架、屋面、门窗洞口处施工作业较多，为保证安全施工要注意以下事项：1、从事高处作业人员，要定期作体检，凡有高血压、心脏

36、病、贫血病、精神病等不适应于高处作业的人员，禁止攀高作业。2、距地面2m以上，工作创面坡度大于45度，工作地面没有平稳的立脚地方或有移（振）动地方应视为高处作业。3、防护用品穿戴整齐，裤脚要扎住，戴好安全帽，不穿光滑的硬底鞋。4、登高前必须办理登高作业许可证，施工负责人对全体人员进行现场安全教育（特殊高空作业）。5、检查所用的用具（如安全帽、梯子、跳板、脚手架、防护板、安全网等）必须安全可靠，严禁冒险作业。6、如有靠近电源线路作业时，应先联系停电，确认停电后方可工作，并设置绝缘挡板，作业者最少离开电线2m以外。7、高处作业时，不得在高处往下投扔材料或工具等，不得将易滚滑得工具、材料堆在脚手架上

37、，不准打闹，工作完毕，应及时清理工具、零星材料等。8、要处处注意警视标志、危险地方夜间作业必须置足够的照明设施，否则禁止作业。9、严禁上下同时垂直作业者，若特殊情况必须垂直作业，应经有有关领导批准，并在上下两层中间设置专用防护棚或其它隔离措施。10、严禁坐在高处无遮拦处休息、睡觉，防止坠落。12、不论任何情况，不得在墙顶上工作或通行。13、脚手架的负荷，每平方米不得超过270kg/m214、脚手板、斜道板、跳板的交通运输道、楼梯等应随时清扫。15、遇有六及风力时，必须禁止露天高处作业。16、砌块在楼面卸下堆放时，严禁倾卸及撞击楼板。堆放在楼板上的砌块重量，不得超过楼板的设计允许承载能力。17、

38、在砌筑过程中，对稳定性较差的窗间墙、独立柱和挑出墙面较多的部位应加临时支撑，以保证其稳定性。C、 验收监督1建筑节能工程施工质量验收， 应按建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）和各各分部工程施工质量验收规范的规定进行验收。在施工单位自行检查评定合格的基础上，由建设单位（监理单位）组织相关单位按照检验批、分项工程、子分部工程、分部工程的顺序进行质量验收。2. 建筑节能施工质量验收应符合下列规定：建筑节能工程分部工程，子分部、分项工程的划分见下表序号子分部工程分项工程1墙体主体结构基层；保温材料；饰面层。2幕墙主体结构基层；隔热材料；保温材料；幕墙玻璃；单元式幕墙板块；遮阳设施。

39、3门窗门；窗；玻璃；遮阳设施。4屋面基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层。5地面基层；保温隔热层；隔离层；保护层；防水层；面层。6采暖散热器；设备、阀门与仪表；保温材料；热力入口装置；调试。7通风与空气调节风机、空气调节设备；空调末端设备；阀门与仪表；绝热材料；调试。8空调与采暖系统的冷热源和附属设备及其管网冷、热源设备；辅助设备；管网；阀门与仪表；绝热、保温材料；调试。9配电与照明低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试。3. 建筑节能子分部、分项工程和检验批按照下列规定划分和验收：（1）建筑节能分部工程的子分部、分项工程和检验批划分，应与建筑工程施工质量验收统一标准GB50

40、300-2001和各专业工程施工质量验收规范规定一致。 （2）当建筑节能验收内容包含在相关分部工程时，应按已划分的子分部、分项工程和检验批进行验收，验收时应对有关节能的项目独立验收，做出节能项目验收记录并单独组卷。（3）当建筑节能验收内容未包含在相关分部工程时，应按建筑节能分部进行验收。（4）建筑节能工程的各检验批，其合格质量应符合下列规定：a、各检验批应按主控项目和一般项目验收；b、主控项目应全部合格； c、一般项目应合格，当采用计数检验时，应有90以上的检查点合格，且其余检查点不得有严重缺陷；d、各检验批应具有完整的施工操作依据和质量验收记录。（5） 建筑节能工程的分项工程质量验收合格应符

41、合下列规定：a、分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。b、分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。4. 建筑节能分部工程验收时，应符合下列规定：（1）质量控制资料应完整，质量控制资料主要包括：a、图纸会审记录、设计变更通知书和竣工图；b、主要材料、设备、成品、半成品和仪器、仪表的出厂合格证明及进场检（试）验、复报告；c、隐蔽工程检查验收记录；d、设备、管道系统检验记录；e、系统无生产负荷联合试运转与调试记录；f、分部、子分部工程质量验收记录；g、观感质量综合检查记录； h、建筑节能性能现场检验的围护结构节能性能检验和系统功能检验报告。（2） 建筑节能工程分部、子分部工程质量验收，应在各

42、相关分项工程验收合格的基础上进行。 （3） 应对主要材料、设备有关节能的技术性能，以及有代表性的房间或部位和系统功能的建筑节能性能进行见证抽样现场检验。另外，主要材料和设备有关节能的技术性能见证抽样检测结果应符合有关规定；建筑工程完工后，应抽取有代表性的房间或部位，对建筑节能性能中围护结构节能性能进行见证抽样现场检验，并出具检验报告或评价报告。建筑设备工程完工后，应抽取有代表性的系统或部位，应对建筑节能性能中系统功能进行见证抽样现场检验，并出具检验报告或评价报告。（9） 观感质量验收应合格， 5. 单位工程竣工验收前，应进行建筑节能分部工程的专项验收并达到合格。对建筑节能施工质量验收不合格的建

43、筑工程，不得进行竣工验收。另附与本方案相关表格建筑节能分部工程质量验收记录表GB504112007工程名称结构类型层数施工单位技术部门负责人质量部门负责人分包单位分包单位负责人分包技术负责人序号分项工程名称验收结论监理工程师签字备注1墙体节能工程2幕墙节能工程3门窗节能工程4屋面节能工程5地面节能工程6采暖节能工程7通风与空调节能工程8空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程9配电与照明节能工程10监测与控制节能工程质量控制资料外墙节能构造现场实体检测外墙气密性现场实体检测系统节能性能检测验收结论其他参加验收人员验收单位分包单位：项目经理： 年 月 日施工单位：项目经理： 年 月 日设计单位：项目

44、专业负责人： 年 月 日监理（建设）单位：总监理工程师：（建设单位项目负责人） 年 月 日墙体节能工程检验批质量验收记录表GB50411-2007工程名称分项工程名称验收部位施工单位项目经理分包单位分包项目经理施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定施工单位检查评定记录监理（建设）单位验收记录主控项目1材料、构件等进场验收第4.2.1条2保温隔热材料和粘结材料的复验及性能第4.2.2条第4.2.3条3基层处理第4.2.5条4各层构造做法第4.2.6条5墙体节能工程施工第4.2.7条6预制保温板浇注混凝土墙体第4.2.8条7保温浆料做保温层时，保温浆料的同条件试件应见证取样送检第4.2.9条

45、8各类饰面层的基层及面层施工第4.2.10条9保温砌块砌筑的墙体施工第4.2.11条10预制保温板墙体施工第4.2.12条11隔汽层的设置及做法第4.2.13条12外墙门窗洞口、凸窗四周的侧面保温措施第4.2.14条13外墙热桥部分的施工第4.2.15条一般项目1保温材料与构件的外观和包装第4.3.1条2加强网的铺贴和搭接第4.3.2条3设置空调的房间外墙热桥部位第4.3.3条4穿墙套管、脚手眼、孔洞第4.3.4条5墙体保温板材接缝方法第4.3.5条6墙体采用保温浆料施工情况第4.3.6条7阳角、门窗洞口及不同材料基体的交接处等特殊部位第4.3.7条8采用现场喷涂或模板浇注的有机类保温材料做外

46、保温第4.3.8条施工单位检查评定结果专业工长（施工员）施工班组长 项目专业质量检查员： 年 月 日监理（建设）单位验收结论 专业监理工程师：（建设单位项目专业技术负责人）： 年月日 地面节能工程检验批质量验收记录表GB50411-2007工程名称分项工程名称验收部位施工单位项目经理分包单位分包项目经理施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定施工单位检查评定记录监理（建设）单位验收记录主控项目1用于地面节能工程的保温材料，其品种、规格应符合要求和相关标准的规定第8.2.1条2保温材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合要求第8.2.2条3保温材料进场时应进行见证取样、送检

47、复验第8.2.3条4地面节能工程施工前，应对基层进行处理，使其达到设计和施工方案的要求第8.2.4条5地面保温层、隔离层、保护层等各层的设置和构造做法以及保温层的厚度应符合要求，并应按施工方案施工第8.2.5条6地面节能工程的施工质量应符合规范规定第8.2.6条7有防水要求的地面，其节能保温做法不得影响地面的排水坡度，保温层面层不得渗漏第8.2.7条8保温层的表面防潮层、保护层应符合要求第8.2.9条一般项目1采用地面辐射采暖的工程，其地面节能做法应符合要求，并应符合地面辐射供暖技术规程JGJ 142的规定第8.3.1条施工单位检查评定结果专业工长（施工员）施工班组长 项目专业质量检查员： 年

48、 月 日监理（建设）单位验收结论 专业监理工程师：（建设单位项目专业技术负责人）： 年月日 屋面节能工程检验批质量验收记录表GB50411-2007工程名称分项工程名称验收部位施工单位项目经理分包单位分包项目经理施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定施工单位检查评定记录监理（建设）单位验收记录主控项目1保温隔热材料进场验收第7.2.1条2保温隔热材料的性能和复验第7.2.2条3保温隔热层的施工第7.2.3条4通风隔热架空层的施工第7.2.4条5采光屋面的性能及节点的构造做法第7.2.5条6采光屋面的安装第7.2.6条7屋面的隔汽层位置应符合设计要求，隔汽层应完整、严密第7.2.7条一般项目1屋面保温隔热层施工第7.3.1条2金属板保温夹芯屋面的施工第7.3.2条3坡屋面、内架空屋面当采光敷设与屋面内侧的保温材料做保温隔热层时的施工第7.3.3条施工单位检查评定结果专业工长（施工员）施工班组长 项目专业质量检查员： 年 月 日监理（建设）单位验收结论 专业监理工程师：（建设单位项目专业技术负责人）： 年月日