湖南某高层小区园林景观工程施工组织设计(投标文件)1

《湖南某高层小区园林景观工程施工组织设计(投标文件)1》由会员分享，可在线阅读，更多相关《湖南某高层小区园林景观工程施工组织设计(投标文件)1（64页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、星湖湾高层一期园林景观工程施工组织设计 目 录一、施工组织设计二、项目管理人员配备情况表三、投入劳动力计划表四、施工组织架构图施工组织设计一、工程概况二、项目实施条件分析三、项目管理目标四、项目组织结构五、现场管理和施工总平面图六、施工部署和施工准备工作计划1、项目管理总体安排；2、施工和管理人员的准备和拟投入的最高人数和平均人数；3、施工现场准备和施工程序；4、分包计划，劳动力使用计划，材料供应计划，机械设备供应计划；5、施工准备工作组织和时间安排；6、物资准备和资金准备。七、施工方案1、施工流向和施工顺序；2、施工阶段划分；3、施工方法和施工机械选择；4、安全生产和文明施工设计；5、环境管

2、理；6、其它。八、施工进度计划：施工总进度计划和单项工程施工进度计划。九、资源供应保障计划1、劳动力需求计划；2、主要材料和周转材料需求计划；3、机械设备需求计划；4、预制品、半成品订货和需求计划；5、大型工具、器具需求计划；6、材料设备供应保障措施。十、施工技术组织措施计划1、保证进度目标的措施；2、保证质量目标的措施；3、保证安全生产和文明施工目标的措施；4、保证季节施工的措施；5、保证环境的措施6、成品保护措施。以上各项措施应包括技术措施、组织措施、经济措施及合同措施。十一、项目风险预测和管理1、风险管理重点；2、风险防范对策；3、风险管理责任。十二、信息管理十三、相关专业工程的总承包管

3、理与配合服务内容投标人： （盖章）法定代表人或授权代理人(签名)： 一、施工组织设计一、工程概况1、工程概况：1.1工程名称：星湖湾高层一期园林景观工程。1.2建设单位： 1.3工程地点：长沙县宁华路以东，洋湖路以北1.4、项目建设规模：18.2万平方米1.5、项目投资：总投资160000万元1.6招标范围：项目招标图纸范围内发包人指定的工作内容。本工程景观面积约为4.1万平方m1.7工程质量标准：符合国家现行施工验收规范、标准和其它相关规定以及发包人的要求。二、项目实施条件分析1、现场条件（1）施工现场平整情况（2）施工用水、电保持通畅（3）场内外道路保持通畅2、工程特点：2.1工期紧，任务

4、重，因此工作要全面展开。根据工程施工地的实际情况，分析所需的施工材料及组织措施，按时按质的完成工程任务。2.2工程性质属于园林景观工程，安装工程、铺装工程、绿化工程、景观工程等相结合的工程，施工质量要求高，效果显著，需要一支技术力量强，经验丰富的专业队伍，科学组织，精心施工方能顺利完成任务。2.3苗木和硬质景观材料品种多样，因此要做好工程材料的准备工作，事先合理分析施工图纸，根据要求合理配备相关设施材料。按照提供的施工图纸计算工程量和材料分析，根据计算结果有计划地组织机械设备和材料进场，堆放于指定地点。2.4安全、文明施工程度高，施工形象及安全倍受关注。尤其注意施工噪音、灰尘对周围环境的影响，

5、要求是一支施工水平高，文明程度及安全生产好的队伍承担施工任务，确保真正做到高标准、严要求。三、项目管理目标1、项目管理我公司进场后，将按质量管理和质量保证体系进行施工管理，开发先进技术，精心组织、精心操作，优质、高效完成本项目。我公司将合理组织施工，成立优秀的施工组织机构，确保工程质量及进度。本工程实行项目经理负责制，由项目经理全面负责该工程的原材料采购、施工安排、人员调配，负责工程质量、工程进度管理、施工安全文明等。具体目标如下：1.1质量管理目标本工程质量等级目标必须达到合格工程及以上标准，在施工中严格把好材料质量关，所有材料全部采用优质等级，严格按照现行施工规范及验收标准进行施工，确保苗

6、木成活率100%，争创优良工程。1.2工期目标根据我公司现有的施工水平和劳动力编排，结合类似工程施工经历，合理规范施工工序，制定各项施工计划，确保工程按时竣工验收。1.3文明施工目标按湖南省建设厅颁布的文明施工标准及质量管理体系标准进行现场施工，达到综合考评示范工地。1.4安全生产目标严格按照安全规程组织施工，杜绝重大伤亡、设备、火灾事故，确保周边建筑物安全达到建设部安全评分标准优良以上。1.5环境保护施工期间采取技术措施，保护周边环境，保护好施工现场周边的建筑物，减少施工噪音和灰尘对环境的污染，施工生活污水集中处理后排放。1.6服务目标服务及时、圆满、准确和友好，确保业主满意。实行工程质量终

7、身负责，工程交工后，及时对工程质量进行回访。 2、管理措施根据施工项目现场环境的要求，制定相应的管理措施，技术管理措施1）所有技术人员都熟悉掌握设计文件和图纸，对设计意图、设计标准、工程地质、水文气象等重要技术资料了解清楚。2）编制切实可行的分部工程施工组织设计。3）择优选用新工艺、新技术、新材料。4）组织技术人员和工人经常进行技术革新，技术攻关活动。5）搞好计量、测量工作并作好原始记录。6）做好施工日志及工作日记。四、项目组织结构该工程实行项目责任管理，在公司挑选优秀的管理人员组建项目经理部，项目经理由公司安排有丰富经验的同志担任。1、项目组织机构框图：技 术 负 责 人 施 工 班 组项目

8、经理施 工 员质 量 员安 全 员 2、项目部管理人员职责2.1项目经理职责2.1.1全面负责各项施工目标，并分管成本目标和服务目标，贯彻执行国家法律、法规、方针、政策和强制性标准，执行国家的管理制度，维护企业的合法权益。2.1.2执行公司对下达的各项管理目标和规定任务。2.1.3组织编制项目管理实施规划和各项管理制度。2.1.4对进入现场的生产要素进行优化配置和动态管理，突出抓好对项目关键岗位人员和特种作业人员到岗履职管理。2.1.5参与工程竣工验收、准备结算资料和分析总结，接受审计，处理项目部善后工作，协助企业进行项目的检查、鉴定和评奖申报。2.2项目技术负责人职责2.2.1分管质量目标，

9、并负责现场技术、质量、测试等管理工作。负责审核方案和各分部分项工程的作业指导书，进行各部分项工程的技术、质量、安全、文明交底。 2.2.2具体组织编制和报审施工组织设计、重大危险源识别和控制方案、专项施工方案，审核作业指导书并组织实施；有分包范围的，应负责督促落实分包单位的相应工作。2.2.3参加工程验收，处理质量安全问题，组织技术学习、交流技术经验。2.3施工员职责2.3.1严格按照国家有关标准、规范、规程、施工组织设计、关键、特殊工序作业指导书以及设计图纸、图纸会审纪要、设计变更和技术核定组织施工。2.3.2负责本工程现场施工组织及施工进度计划的实现，确保本工程能按施工组织设计要求如质、如

10、量、按时完成。 4.2.3.3合理安排劳动组合，及时做好工程施工记录、隐蔽工程记录和签证，逐日填写施工日志，做好施工现场管理和文明施工，做到场地清洁，材料堆放整齐有序。2.4质量员职责2.4.1建立本项目的质量保证体系，在施工过程中执行工程项目的质量自检工作；检查、监督施工现场各项工程的施工程序、工程质量。2.4.2按时向监理工程师和有关部门报送工程质量报表。收集、整理各类质量验收报告并归档。建立本项目安全生产保证体系，督促、检查现场安全生产。按规定编制安全报表。2.4.3参加质量回访，受理用户投诉，及时向主管部门传递不合格信息，并会同技术负责人、施工员等进行评审处理。2.4.4负责各分部工程

11、的工序交接，原材料、半成品和工程配套设备检验、试验的监控，负责质量评定的核定检查及时向主管部门传递信息，并做好相关的质量记录。2.5安全员职责2.5.1负责本工程安全、文明施工，确保工程能实现安全、文明施工目标。2.5.2在施工过程中必须到现场跟踪巡查，定期查验特种祖业人员持有效证件上岗情况和人员、证件与单位相符情况，施工现场与专项施工方案相符情况。2.5.3严格施工全过程的安全控制，加强对施工现场重大危险源的监控管理，并按规范做好安全记录。2.5.4及时向企业安全管理机构报告项目部安全生产情况。3、项目部人员的配置为实现本工程各项目施工管理目标，公司成立项目经理部，实行项目管理，选派具有类似

12、工程施工经验的项目管理和项目作业班子人员进驻现场施工。项目经理部的各类业务管理人员除直接接受项目经理的领导，按岗位经济责任制合同实施项目管理外，还应按岗位工作标准的要求，接受主管职能部门的业务指导和监督。4、项目保障体系4.1质量保障体系：建立以项目经理为组长，质量员任副组长，项目质检成员任常务组员的项目质量检查小组。技术负责人负责项目质量技术的编制及审核，各专业施工员具体负责各部分项工程的工序质量控制，质检员负责质量检查，各班组组成质量管理小组，开展全面质量管理活动，形成项目全员参与的质量保证体系。4.2安全保障体系：成立以项目经理为组长，专职安全员任副组长，安全检查员为常务组员、相关负责人

13、为组员的项目安全领导小组。加强安全管理，形成项目定期检查、考核机制。4.3后勤保障体系：成立以项目经理为组长，后勤保障负责人为副组长，材料设备、后勤部门负责人为常务组员、相关部门负责人为组员的后勤保障体系，负责项目后勤保障体系的工作，材料设备部门负责材料、设备供应。4.4技术保障体系：成立以项目经理为组长，技术负责人为副组长，相关职能部门负责人为组员的项目技术保障体系。加强技术指导，积极推广新技术的应用。项目技术负责人全面负责本工程的技术保障，并对各项技术问题严格把关，负责审核项目各分部分项工程作业指导书，重大质量问题及重要技术问题请示公司总工程师。五、现场管理和施工总平面图1、现场管理全面负

14、责管理施工现场和安全生产工作，按照“五同时”要求配合项目经理和技术负责人抓好工地安全生产；严格规范检查落实施工现场的电器线路布置、安装工作，确保安全用电；认真检查落实施工现场平面布置是否符合安全生产要求；做好施工现场的防火安全工作，认真检查落实民工工棚灭火设备；做好施工现场安全检查工作，发现隐患及时纠正，做好记录；2、施工现场平面布置及说明2.1布置原则：（1）、本工程施工场地较为开阔，交通便利，为施工总平面布置提供了较好的环境。（2）、综合考虑绿化、景观建筑、铺装、安装四大专业队伍所必须的临建，合理布置，注重功能的协调一致。（3）、注重文明施工，环境保护。（4）、水电布线（管）尽量采用暗敷，

15、避免影响施工。2.2施工平面布置示意图（附后)，,施工现场平面具体布置说明如下：（1）办公、生活设施：在场内布置项目部办公室、会议室、厕所、现场施工人员住宿、民工宿舍和食堂。（2）附属设施：现场设一个大门，设开水间一间。凡生产用水、生活污水排出场外前均先经过沉淀后再排入下水道，厕所附设化粪池一个。（3）消防设施：消防水池、消防栓：在本施工场地易燃易爆处设池消防水池和消防栓。灭火器，以应付不同类型的火灾事故，布置（悬挂）于醒目处，间距宜控制20-30m。（4）环卫设施：洗车槽：一个，位于大门处，凡出入车辆均自动冲洗底盘和轮胎，不带泥上路。污水沉淀池：一个，处理废水用。化粪池：现场厕所一个，设置化

16、粪池一个。2.3平面布置的管理平面布置由项目经理全权负责实施与管理，项目部应制订相适应的管理办法，如制定分区分段的责任制等。 施工平面布置图 厕所办公室 会议室 入口机料库料库说明：1、料库：用于存放各种附件及精细材料。储运场地2、机料库：用于存放重要的施工机械。3、储运场地：用于临时堆放转运的材料。 材料堆放区4、宿舍：用于管理人员的施工人员的住宿舍。5、水房、食堂：供管理人员的施工人员的饮食。6、办公室：供管理人员和技术人员办公。7、会议室：供管理、技术和施工人员参加会议。8、电源：由业主指定的配电位置接入，并自备食堂、水房宿 舍发电机。9、水源：从业主指定的接入点接入。10、位置：设于不

17、影响施工的位置。 六、施工部署和施工准备工作计划1、项目管理总体安排本工程将以“一流管理、一流质量、一流速度、一流服务”为主导思想，严格按照招标文件和双方签订的建设工程合同的规定，并将其作为我公司的重点工程；对合同范围的工作内容按“项目法”进行科学管理和精心组织施工，确保该工程施工达到高速优质，并承诺按期、按质交付给业主。具体措施如下：（1）组建最佳项目管理领导班子，全面履行对业主的承诺和本工程的施工承包合同。（2）认真搞好施工准备，创造良好的施工条件和内外部良好环境。（3）实行动态的目标管理制度，围绕方针目标开展动态管理，并层层落实。（4）按ISO9001标准建立全面质量管理体系，以此为中心

18、点，开展质量管理工作，自始至终将施工质量控制在最佳状态。我司有能力有信心承建本工程，并将高度重视、全力以赴，依靠本公司的管理、技术和装备的优势，遵循设计，恪守合同，精心组织，让一流的设计加一流的施工质量，共同塑造一流的建筑精品。全方位满足业主的一切合理要求，并及时全面地履行对业主的各项承诺，优质、高速、低耗地完成施工任务。2、施工和管理人员的准备和拟投入的最高人数和平均人数2.1、我公司已落实人员、设备的动员和调遣工作。项目经理部的主要负责人、管理人员、技术人员进驻工地，与前指办和业主接洽的同时，详细勘察、了解施工沿线情况，安排落实施工营地，开始料场、机械停置场的修建工作，并着手水、电、路三通

19、的完善工作。同时，公司会同项目经理部有关人员按照施工方案中工序的先后，组织相应的机械陆续进入工地，包括临时设施、先期工程施工机械设备等。做到临建工程、电力设施等的修建、架设与施工机械、人员进入现场同步进行。2.2、根据本工程特点及合同工期要求，分阶段合理组织人员，设备进场。第一阶段：施工准备阶段，组织人员、机械设备进场，安装调试，进行临时设施的施工，施工图等技术资料的审核，线路复测及建筑物的放样，制定实施性施工组织设计及质量计划，第二阶段：完成所有分部分项工程等展开均衡施工，第三阶段：工程整理与竣工资料移交等工作。2.3、人员设备均根据工程特点由我单位统一调配，组建本工程项目管理机构，投入专业

20、配套施工机械，抽调专业施工队伍，按三个施工阶段组织进场。各阶段人员、机械设备用汽车直接运至工地。2.4、工程所需的主要工程材料如钢材、水泥、苗木、侧石、面层块料等统购材料由项目部统一计划采购。其他主要的工程物资，将根据招标文件要求，经采样检验合格后确定最终的合格供应商，严把材料关，砂、碎石等地材根据设计文件提供的料场联系采购，经检验合格后，用汽车分期分批运至工地。施工机械设备除运输车辆外的施工设备如挖掘机、压路机等均采用平板车运输；施工人员主要是客车运送；施工材料，如砂、碎石等地材在当地采购，选用汽运或拖拉机运输。2.5、作业队伍及管理人员在上岗前，应完成岗位职责教育，安全、技术培训考核，对参

21、加作业的人员办理工伤社会保险并缴纳保险费。工程投入的施工人员在上岗前应进行体检，施工时项目部在当地医疗机构对全体施工人员的身体状况进行体检和治疗，确保进入现场的人员身体健康、情绪稳定。项目部所有人员及施工所需人员自工程施工合同签定后7日内全部到达施工现场。拟投入最高人数为125人，平均人数为25人。3、施工现场准备和施工程序3.1现场围护准备在现场建筑红线范围内经业主许可的位置，将施工现场按市容和业主规定要求，新建、改建临时围墙，除现场留设大门出入口外实行全封闭管理。3.2场地准备现场临时道路和临时材料堆场、材料加工场、办公室、生活区前面场地均用C15砼作硬化处理，确保道路畅通，以利于材料运输

22、、堆放和现场标化管理。3.3临时设施进场后按业主和监理批准后的总平面布置图搭设施工所需办公室、会议室、职工宿舍、食堂、餐厅、浴室、厕所、配电间、门卫室等生活、办公临时设施，所有临时设施均应在得到业主和监理批准后搭设，现场合理布置沉淀池、隔油池和化粪池。场内水电管线实行敷设，排水畅通。3.4各现场施工单位根据公司施工进度计划编制各工种工程进度计划表，并且根据实际工程进度及时修改、调整。4、分包计划，劳动力使用计划，材料供应计划，机械设备供应计划4.1分包计划本工程专业系统多，作为总包方，在管理上要统一组织、部署和协调。在处理总包与分包的关系时主要做好三个方面的工作：一是加强管理、二是做好协调与配

23、合工作、三是提供优质的服务。为了加强对分包方的管理，我们将在建立项目管理机构时专门设置对分包方进行管理的部门和人员，另外把我们总公司的ISO9002国际质量管理体系、ISO14001国际环境管理体系和OHSAS18001国际职业安全卫生管理体系的三个标准贯彻到分包方中，并严格执行，将项目建成贯彻三个体系标准工程。4.1.1、为分包方提供的服务做为总包方我们为分包方在现场的施工提供必要的服务。我们提供的可使用的机械有塔吊、施工电梯；临时设施有贵重材料库房、厕所、安全通道；在作业面提供轴线、各层标高线、脚手架、安全防护、楼层配电箱；同时还提供现场临时用电、现场临时用水、现场照明和现场安全保卫。对于

24、本项目实施过程的所有不涉及商业机密的信息，均可在速恒网络平台上向分包方提供。4.1.2、对分包方的组织和人员管理在与分包方签订合同时明确提出对分包方在现场的组织和人员要求。分包方应设置与总包方对应的施工现场组织机构，配备具有相应资质的负责人和管理人员。其负责人必须有权对分包方在现场的所有人员、材料、机具进行调配，负责人每周必须有不少于5天的时间在施工现场，当负责人不在现场时，必须指定人员代理负责人职责。现场还必须设置专职质量负责人和安全负责人，分别持有国家或建设部核发的工程师职称和安全员上岗证，并分别对分包项目的质量和安全文明施工负责。4.1.3、对分包方的进度管理分包方进场前根据工程整体施工

25、进度计划，编制其分包项目的进度计划，以及相应的劳动力计划、材料计划、机械设备计划，经总包方审核通过后报监理工程师审查。上述计划安排审查通过后即成为合同附件，并严格执行。4.1.4、对分包方的质量管理本工程质量标准很高，因此，质量管理也非常严格，不仅是对我们自己施工的项目，对分包项目更是如此。因此我们对分包方也依然按照ISO9001系列国际标准进行管理。4.1.5、对分包方的安全文明施工和环保管理严格按ISO14001国际环境管理体系及OHSAS18001国际职业安全和卫生管理体系的二个标准组织施工，并对分包方也按此标准进行管理。每个分包方必须设置一名经过专业培训、具有合法执业资格的安全负责人或

26、安全员，对分包项目的施工安全进行巡查，并对分包方的责任事故负法律责任。4.1.6、对分包方的合同和支付管理管理分包方最有效的措施是对合同和工程款支付的控制。为了更好的实现对分包方的总包管理，所有分包方的工程分包合同均与总包方签定，分包合同工程款均通过总包方支付，由监理工程师监督。业主按合同要求支付的工程款，我们都将用于本工程，特别是对分包方和材料供应商的合理支付，我们将予以最大限度的保证。4.2劳动力使用计划4.2.1、劳动力安排计划劳动力安排按照预算定额工日数，再根据我们施工作业经验以及施工生产班组劳动力组合情况，并且考虑到工序搭接和施工适度需要，排出各工种人数。（图表附后）4.2.2、劳动

27、力的管理 1）劳动力素质的优化：即打破原有的劳动组织结构，选用素质较高的劳动者，并通过培训不断提高劳动者的综合素质。 2）劳动力数量的优化：即根据工程规模和施工技术特性，按比例配备一定数量的劳动力，既避免窝工，又不出现缺人现象，使得劳动力得以充分利用。3）劳动力组织形式的优化：既建立适应项目施工特点的、精干、高效的劳动组织形式。根据本工程的特点，组织具有较高施工技术水平和丰富施工经验的施工队，做为该工程的施工作业人员。4.2.3、保证劳动力供应的措施1）编制劳动力需用量计划施工前根据施工进度、施工段划分、专业需要、劳动定额编制切实可行的劳动力需用量计划，并根据工程实际进展情况，由主管生产的副经

28、理负责对进入或退出项目施工的劳动力构成、数量及时提出指导性计划，及时调整，避免劳动力资源的浪费。2）加强质量意识教育，组织学习国家有关规范、标准、规程及地方有关规定。进行施工组织设计总交底，使施工人员了解该工程的特点为，以熟练的规范操作，高质量地完成额定任务，确保计划用理满足施工生产需要。3）对劳动力进行必要的调节，实行动态管理，使之合理流动，达到最佳劳动效率。4）根据本工程的特殊要求，做好现场岗位技术培训，提高劳动技能。5）制定合理的激励机制，充分调动施工人员的积极性。6）加强节假日施工工作。、在工作安排上，主要安排一些关键线路及关键线路上时差较小的工作和机械作业以及施工周期较长的工作。、合

29、理安排作息时间，对现场作业人员的作息时间进行调整，安排早、晚休息，同时加强劳保，配齐劳保用品；、加强后勤管理工作，适当调整特殊季节及加班作业时职工作待遇；、法定节假日可通过经济措施保证劳动力在70%以上。4.3材料供应计划4.3.1材料供应计划材料保证：工程质量取决于原辅材料，首先承诺决不是价格低廉的用材原则，根据本市供应商的特点合理选择材料供应商。同时对于进场的原辅材料都要依据国家规范和本市区地方规定进行必要的检测和试验。对于不优良的材料一律杜绝进场。施工项目材料供应，主要包括园林建设工程所需要的全部原料、材料、工具、构件以及各种加工订货的供应。其材料管理不仅包括施工过程中的材料管理，而且不

30、包括投标过程中的材料管理。其主要内容如下：1）根据工程预算书，计算材料用量，投标文件所确定材料价格，施工进度计划确定材料进场时间；2）确定施工项目供料和用料的目标及方式；3）确定材料需要量，储备量和供应量；4）组织施工项目材料及制品的订货、采购、运输、加工和储备；5）编制材料供应计划，保质、保量、按时满足施工的要求；6）根据材料性质要分类保管，合理使用，避免损坏和丢失；4.3.2材料管理在工程施工中，由技术负责人、施工员根据施工总工期提出的生产计划，并会同材料员、核算员准确计划材料需用量，提出材料计划，项目经理批准后，由现场负责材料员采购。在确保材料供应充足及时的前提下，必须考虑实际堆场的限制

31、。材料管理部由于在长期的工程材料管理工作中积累了丰富的经验，掌握一定的材料信息及货源，故而具有较强的材料组织能力。这为本工程施工中的材料管理和材料组织打下了坚实的基础。在工程施工中，对于进场材料进行严格的质量检验外，并要求主要材料的质量保证资料齐全。材料进场后，要分规格、分型号，按施工使用情况有序的堆放，零星材料设置材料仓库。4.4机械设备供应计划要满足招标文件对质量、工期和安全的要求，各种测量检测仪器与施工机具的配置就须满足下面的条件：1）各种桩基施工用仪器和机具要功能齐备，新旧程度必须满足施工的需求。2）在数量上要充足，不同种类的仪器和机具要配置合理。3）在施工高峰期，一方面要考虑满足数量

32、的因素，另一方面要考虑有效的周转使用。4）要保证重要工序和重要部位的施工用仪器和机具。如各种测量仪器不仅要求功能先进，还要求准确有效。“没有规矩不成方圆”，若对轴线、标高控制线等没有准确的测量数据，精品工程是无从谈起的。5）配置必要的维修工具，在施工期间对各种仪器和设备进行合理的保养和维修。6）配备机械设备适应考虑以下因素：(1)技术先进性：机具设备技术性能优越，生产率高。(2)使用可靠性：机械设备在使用过程中能稳定地保持其应有的技术性能，安全可靠的运行。(3)便于维修性：机械设备要便于检查、维修和修理。(4)运行安全性：机械设备在使用过程中有对施工安全的保障性能。(5)经济实惠性：机具设备在

33、满足技术要求和生产要求的基础上应达到最低费用，可进一步降低工程成本。(6)适应性：一种机械设备可适应不同工作条件及工作内容。(7)此外应满足成套性、节能性、环保性、灵活性等要求。5、施工准备工作组织和时间安排5.1技术准备5.1.1.实地考察，收集有关资料。5.1.2.及时组织内部专业图纸会审，检查施工图纸是否完整和齐全；施工图纸与各组成部分有无矛盾或不妥；建筑图与其相关的结构图，在尺寸、坐标、标高等方面是否一致。内部图纸会审整理后参加业主组织的图纸会审。5.1.3.施工前，进行分区段和分项目地编排施工组织设计和施工方案，对主要的质量管理点，编制作业指导书。5.1.4.参与本工程施工的所有人员

34、都要接受质量教育，分部分项工程的技术交底要深化到每个人。5.2施工现场准备5.2.1.开工前办理好施工许可证等各种法定手续，并与交通、电力、市政、煤气、自来水、电讯、城管、公安等部门建立联系，实现三通一平，同时以便以后及时协调。5.2.2.由建设单位负责进行场地平整工作，组织相应的人力和施工机械进行工作。5.2.3.根据施工平面布置图的要求搭设临建、设置堆场、布置施工机械。5.3时间安排根据现场施工条件，编制施工组织设计，根据分部分项要求，合理安排时间，将施工程序有效的控制在合理的工期内，保证工程按时按质完成。6、物资准备和资金准备6.1做好物资准备，为连续高强度施工创造条件。建筑材料准备，要

35、根据施工预算的材料分析和施工进度计划的要求编制建筑材料需要量计划，为施工备料、确定仓库和堆场以及组织运输提供依据。构配件和制品的加工准备，要根据施工预算所提供的构（配）件和制品加工要求，编制相应计划，为组织运输和堆场提供依据以保证不误现场需要。建筑机具准备，要根据施工方案和进度要求，编制机具需要量计划，按期或提早调配、租凭、购买到场，保证施工需要。提前准备充足的材料。每月备足材料购置金，钢材、水泥、砂石、路面铺装块料、苗木等提前进场，确保施工进度。 6.2根据本工程的特点，必须有足够的投入，管理人员、生产工人要具有较高素质，机械设备，周转材料齐全，资金备足，做到专款专用。公司要当好“后勤”，在

36、人力、物力、财力上给本项目以优先，尤其在机械配备，专业工种，资金上给以充分保证，按项目部的计划预以平衡和调配。七、施工方案1、施工流向和施工顺序（一）确定施工流向施工流向是解决单个工程在空间上的合理施工顺序问题。对于生产厂房可按其车间、工段等确定出在平面上的施工流向；对于多层房屋，除确定每层的施工流向外，还需确定其竖向施工流向。确定施工流向的主要因素有：1.生产工艺流程，往往是确定施工流向的关键因素。2.建设单位对生产和使用的要求，是确定施工流向的基本因素，应考虑建设单位对生产和使用急需的工段先施工。3.从施工技术考虑，应对技术复杂、工程量大、工期长的区段先行施工。4.根据施工条件，现场环境情

37、况，对条件具备的（如：材料、图纸、设备供应等）先行施工。（二）确定施工顺序一般工程的施工顺序，可归纳如下：“先地下，后地上”；“先主体结构，后围护装饰”；“先土建后设备安装”。但应指出，由于影响施工顺序的因素很多，所以上述施工顺序只是一般情况下，并非永远不变。施工顺序的确定，可以解决各工种之间在时间上的搭接，可以充分利用施工空间，可以保证质量和安全生产，可以缩短工期，减少成本。2、施工阶段划分2.1施工总平面图设计的原则：尽量减少施工用地，使平面布置紧凑合理；合理组织运输，减少运输费用，保证运输方便通畅；施工区域的划分和场地的确定，应符合施工流程要求，尽量减少专业工种和各工程之间干扰；充分利用

38、各种永久性建筑物、构筑物和原有设施为施工服务，降低临时设施的费用；各种生产生活设施应便于工人的生产和生活；满足安全防火和劳动保护的要求。 2.2施工段划分要求：有利于结构整体性、尽量利用伸缩缝或沉降缝，在平面上有变化处以及留槎而不影响质量处；分段应尽量使各段工程量大致相等，以便组织等节奏流水，使施工均衡、连续、有节奏；段数的多少应与主要施工过程相协调，以主导施工过程为主形成工艺组合；分段的大小应与劳动力组织相适应，有足够的工作面。3、施工方法和施工机械选择3.1、施工测量放线：3.1.1 根据设计图纸放出整个场地的方格网桩，再根据方格网桩放出场内路中心及路边线，并检查基层标高，在路中心线上除一

39、般每20m设一中心桩，并相应在路边各设一对边桩。主要中心桩分别用攀线延长的方法，固定在路旁固定点上。3.1.2 测设临时水准点于路线两旁固定建筑物上或另设临时水准桩，每隔50m左右设置一个，不宜过长，以便于施工时就近对地（路）面进行标高复核。3.1.3 根据放好的中心线及边线，在现场核对施工图的场地分块线，要求分块线距井盖及其他公用事业检查井盖的边线至少1m的距离。3.1.4 放样为了保证曲线地段中线内外侧车道砼块有较合理的划分，必须保持横向分块线与路中心线垂直。3.1.5 所有中心桩和边桩上均高水平划出面层和基层的高程。3.1.6放样要求：直线段放出施工图人行道桩号位置，在曲线段放出曲线的起

40、点、顶点、终点的横断面桩号位置。3.1.7放样方法：以人行道路为主导测量控制点（线），导线控制平面，导线不与人行道中线重合，根据导线放出中线，直线段用经伟仪测出，并放出曲线上各要素点。3.1.8直线上主要控制点有施工图上的起点、终点。曲线段主要控制点有曲线上的各要素点，主要控制的保护桩3个，用钢卷尺测出保护桩和控制点的相互位置关系，做好记录，便于恢复控制点。3.1.9对复测后的定位轴线桩，标高桩应加以保护，桩周边可用混凝土浇注或立明显标志，以免机械或人为破坏而丢失。3.2、场地平整及土方工程：3.2.1施工准备：3.2.1.1研究和审核图纸：检查图纸和资料是否齐全，核对平面尺寸和标高；掌握设计

41、内容和各项技术要求，了解工程规模、特点、工程量和质量要求，熟悉土层地质；会审图纸，搞清建设场地范围与周围地下设施管线的关系，图纸相互间有无错误和冲突；研究好开挖与回填程序，明确各专业工序间的配合关系及施工工期要求，向参加土方施工的人员层层进行技术交底，以保证工程施工质量。3.2.1.2查勘施工现场：在土方回填前，必须与兄弟施工单位联系，摸清工程场地情况，收集施工需要的各项资料，包括施工场地地形、地貌、地质水文、运输道路、地下基础、管线、地面上施工范围内的障碍物和堆积物等各方面的状况，供水、供电、通讯情况，防洪排水系等等，以便为施工规划和准备提供可靠的资料和数据。3.2.1.3编制土方施工方案：

42、研究制定现场场地整平、土方开挖施工方案；绘制施工总平面图和土方开挖图，确定开挖路线、顺序、范围、底板标高、边坡坡度、排水沟水平位置，以及挖去的土方堆放地点；提出需用施工机具、劳力等计划。3.2.1.4平整施工场地：按照设计要求、范围和标高平整场地，将土方弃到规定的弃土区；对有利用价值的表土进行剥离和保存处理；凡在施工区域内，影响工程质量的软弱土层、淤泥、腐殖土等以及不宜作填土和回填土料的稻田湿土、冻土等应分情况采取全部挖除或设排水沟疏干、抛填块石、砂砾等方法进行妥善处理。3.2.1.5组织好机具、物资及人员：作好设备调配，对进场机具进行检查、试运转、并运至使用地点就位；准备充足的施工物资，并存

43、放在固定位置，以备利用；组织土方工程施工所需要的各专业技术人员、管理人员和技术工人。3.2.2土方回填：3.2.2.1人工回填土工艺：基底地坪的清整检验土质分层铺地、耙平夯打密实检验密实度修整找平验收3.2.2.2机械回填土工艺：基底地坪的清理检验土质分层铺土分层碾实检验密实底修整验收3.2.2.3土方回填前先检验回填土的质量有无杂物，粒径是否符合规定，以及回填土的含水量是否在控制的范围内。如含水量偏高，可采用翻松、晾干或均匀掺入干土等措施；如遇回填土的含水量偏低，可采用预先洒水湿润等措施。3.2.2.4回填土方每层至少夯打三遍。打夯应一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，纵横交叉。3.2.2.5

44、基坑（槽）回填应在相对两侧或四周同时进行。基础墙两侧标高不可相差太多，以免把墙挤歪。较长的管沟墙，应采用内部加支撑的措施，然后再在外侧回填土方。3.2.2.6土方回填完成后，应进行表面拉线找平，凡超过标高的地方，及时依线铲平；凡低于标高的地方，应补土夯实。3.2.3土方施工过程中，应派专职人员负责对沿线撒落泥土的清扫和清洗，保证市容卫生整洁。3.3、铺装工程3.3.1铺装施工3.3.1.1材料准备：准备施工机具、基层和面层的铺装材料，以及施工中需要的其他材料，清理施工场地。3.3.1.2场地放线：按照施工图纸绘施工坐标方格网，将所有坐标点引测至场地上并打桩定点，然后以坐标桩点为基准点，在场地地

45、面上放出边线，主要地面设施的范围线和挖方区、填方区之间的零点线。3.3.1.3地形复核：对照施工图，复核场地地形。3.3.1.4场地平整与找坡：挖、填方工程基本完成后，对挖填出的地面进行整理，确保土基的密实度。根据场地内各地面都基本达到设计的坡度，并以打夯分层夯实，确保土基的密实度。3.3.1.5根据场地周围与建筑、园路、管线的连接条件，确定边缘地带的竖向连接方式，调整连接点的地面标高。3.3.1.6基础与垫层的施工：清理场地内浮土杂物，补钉沿线边桩，以便检查标高等，然后摊铺虚厚度为压实厚度1.2倍的垫层，用压路机进行碾压，后轮重叠宽度1/2，碾压一边后，检查平整度，局部不平处将多余的碎石均匀

46、拣出，至碎石初步稳定无明显位移为止。接着，按设计比例配置砼，进行浇注、捣实、刮平，顶面稍干后，再用抹灰砂板抹平至设计标高。3.3.1.7地面装饰铺装施工：砼施工完成后，经过7天养护期，即可依照设计的图案、纹样、颜色、装饰材料等进行地面装饰铺装，铺装方法如下：（1）翻样：根据施工图纸给定的图案进行翻样，提出加工定货单。翻样时，尽可能准确，以减少现场切割的时间，并保证总体装饰效果。（2）定线：根据施工图纸，把板材的经纬线翻到地面上。（3）试铺：铺设前，对每一图案进行试铺，保证地面颜色、纹理协调美观、相邻两块板的色差不能太明显，试铺后按两个方案编号，并按编号方整齐。（4）拌制砂浆：结合层，用1:3干

47、硬性水泥砂浆，拌好的砂浆以手捏承团，落地即散为宜，随铺砌随拌。（5）铺砂浆结合层：保证砂浆与基层结合良好，基层表面清理干净后应提前一天洒水润湿，但铺砂浆时不得有明水，铺砂浆结合层时，先刷素水泥浆一道，随刷随铺，素水泥浆确保没有风干现象。（6）铺砌基准板：按定位取中拉十字线，于十字线交叉处最中间一块作为基准板，基准板为水平标高及经、纬线的基准，铺设时用90度角和水平尺细致校正并用水准仪校正水平标高。（7）铺砌板材：确定基准板后，即可根据已拉好的基准线向两侧和后退方向顺序逐排逐块铺砌，铺砌时，虚铺干硬性水泥砂浆结合层，铺砌厚度按设计要求，宜高出板材底面标高35，先用刮扛刮平，再用铁抹子拍实抹平，然

48、后试铺板材，对好纵横缝，用橡皮锤敲震木垫板，震实砂浆至铺设高度。浆试铺合适的板材掀起移至一旁，检查砂浆表面，如有空虚处应用砂浆找平，再铺上板材。（8）灌浆擦缝：板材铺砌12昼夜后进行灌浆擦缝，调与板面颜色接近的稀水泥色浆，用浆壶徐徐灌入板缝，并用长刮板把流出的水泥浆喂入缝隙内，灌浆12小时后，用棉丝团蘸原稀水泥浆擦缝，与板面擦平，同时将板面上水泥浆擦净，然后面层覆盖保护。3.3.2 园林铺装的质量标准：3.3.2.1 各层的坡度、厚度、标高和平整度等应符合设计要求。3.3.2.2 各层强度和密实度应符合设计要求，上下层结合应牢固。3.3.2.3 变形缝的宽度和位置、块材间缝隙的大小，以及填缝的

49、质量应符合要求。不同类型面层的结合以及图案应正确。3.3.2.4 各层表面对水平面或对设计坡度的允许偏差不应大于30mm。3.4、园林建筑工程3.4.1 按照设计及施工图纸的要求定制好施工过程中所需的原材料。对于机制砖、水泥、钢筋、中砂等需要进行三方见证取样，取样标准按有关施工规范进行，并及时送检测部门进行试验。见证取样的试验报告出来后应及时送监理部门备案审查，经批准后方可用于施工。同时，各种材料在进入工地前，应及时将出厂证明、合格证、检验报告送达监理、待监理方认可后方可用于工程施工。3.4.2模板工程3.4.2.1应保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相互位置正确。3.4.2.2具有足够的承载

50、能力，刚度和稳定性，能可靠承受新浇注的自重和侧压力以及在施工过程中产生的荷载。3.4.2.3构造简单，拆装方便，并便于钢筋的绑扎、安装、混凝土的浇注和养护要求。3.4.2.4模板接缝不应漏浆。3.4.2.5模板与混凝土的接触面应涮隔离剂，严禁隔离剂沾钢筋与混凝土接处。3.4.2.6模板及其支架在安装过程中，必须设置防倾斜临时定设施。3.4.2.7模板在拆除时应符合拆除条件及达到规定强度后可拆除。3.4.2.8侧模，在强度能保证其表面棱角不因拆除模板而受坏后，再拆除。3.4.2.9底模，在混凝土强度符合施工要求时方可拆除。3.4.3钢筋工程3.4.3.1按钢筋类别分类堆放，如有锈蚀预先进行除锈处

51、理。3.4.3.2核对图纸，配料单，料牌区实物，在钢号、规格尺寸形状、数量是否一致，如有问题及时解决。3.4.3.3清理好垫层，弹好构件的边线。3.4.3.4熟悉图纸，确定研究好钢筋绑扎安装顺序。3.4.3.5配合其他工种安装预埋铁管及管件。预流洞口其置、标高均应符合设计要求。3.4.3.6钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度接头设置必须符合设计和施工规范要求。3.4.4混凝土工程：3.4.4.1 原材料的选用：A水泥：水泥的质量应符合有关规定，并定期抽样检查，过期水泥和与出厂合格证不符的水泥要重新检验，不合格水泥严禁使用。B砂、砾石：必须符合国家有关规定，并符合施工现场取样配合比要求

52、。3.4.4.2 混凝土搅拌：A根据测定砂石含水率调整配合比中的用水量，雨天应增加测定次数。B据搅拌机每盘各种材料用量及车皮重量等，分别固定好水泥、砂、石各个磅秤的数量。磅秤应定期校验维护以保护计量的准确。搅拌机相同应设置砼配合比的标志牌。C对于园桥和水池等特殊构件，砼配合比中有外加剂的，应进行试配，确定外加剂的掺量。D正式搅拌前搅拌机先空车试运转，正常后方可正式装料搅拌。E砂、石、水泥、水必须严格按需用量分别过秤、计量。F加料顺序：一般先倒石子，再倒水泥，后倒砂子，最后加水，如需要掺外加剂，应按规定与水同时掺入。（可根据施工气候条件加适当的外加剂）。G搅拌第一盘可以在装料时适当少装一些石子或

53、适当增加水泥或水。H混凝土搅拌时间必须符合机械要求I混凝土坍落度一般控制在5-7cm，每台班应做两次试验。3.4.4.3混凝土运输：A混凝土自搅拌机卸出后，应及时用翻斗车、手推车或数量大的采用拖拉机运至浇灌地点。运送混凝土时，应防止水泥浆流失。若有离析现象应在浇灌前进行人工拌合。B浇捣砼前，对主要部件，要通知业主、监理、设计、质监等部门会同验筋，办理隐蔽工程验收手续，同时由监理签发浇捣令后，方可进行砼浇捣。浇捣时应对土基层进行湿润，防止土层过干吸水，造成砼缺水裂缝。C砼浇筑、振捣准备工作：砼的运输工具在浇筑砼前应认真检查是否完好，以保证砼的正常浇筑。施工现场应有充足的洁净水源，电源线路的电流、

54、电压等均应符合要求，并保证不中断。浇筑主要结构应有保证措施。机电设备应有专人管理，机电部件应绝缘良好，接地线接触良好。浇筑砼前对模板、钢筋检查验收，并现场进行交底，砼浇筑时应有木工、钢筋工配合看模和看钢筋，以保证模板、钢筋不变形。冬季和雨季应采取必要的措施，确保砼质量。浇灌混凝土时应注意保护钢筋位置，随时检查模板是否变形、位移、螺栓吊杆是否松动、脱落以及漏浆现象，并派专业修理。D砼振捣要点：使用插入式振动器应做到“快插慢拔”，当振动棒端头即将露出表面时，应快速拔出振动棒，以免造成空洞。每插点应掌握好振捣时间，过长过短都不利，每点振捣时间宜为20-30s，振捣必须将振动棒上下略为抽动，不得将软轴

55、插入到砼内部和使软轴折成硬弯，振动棒不得碰撞模板和钢筋。3.4.4.4混凝土养护：在混凝土浇完12h 以内，应对混凝土覆盖并指派专人养护。常温时每日浇水二次养护，保证砼表面有一层水膜，避免砼由于干燥收缩及温度应力引起的裂缝。养护时间不得少于7 昼夜。在已浇筑的砼强度达12Mpa 后方准在其上行走和安装模板等。在满足拆模的要求的前提下尽快拆模。3.4.4.5 填写混凝土施工记录，制作砼试块送养护室养护，用以检验砼28d强度。3.4.5砌筑工程：3.4.5.1材料要求：A砌块的规格和质量必须符合设计要求，必须有出厂合格证，同时需经复试合格后方可使用。B水泥应按品种、标号、出厂日期分别堆放，并保持干

56、燥，如遇水泥标号不明或出厂日期超过三个月情况，应经试验鉴定合格后，方可使用。不同品种的水泥不能混合使用。C砂浆用砂宜用中砂，并应过筛，不得含有草根等杂物，砂的含泥量不应超过5%。D拌制砂浆应采用不含有害物质的洁净水。E粘土砖必须在砌筑前一天浇水湿润，一般以水浸入砖四边1.5cm为宜，含水率为10-15%，正常施工不得用干砖，雨季不得使用含水率达到饱和状态的砖砌墙。3.4.5.2施工要求：A根据不同的砂浆标号，请试验员开出配合比（根据现场所用材料），砂浆配合比应采用重量比，计量精度水量为2%，砂、石灰膏控制在5%以内，宜采用机械搅拌，搅拌时间不少于1-5min。B组砌方法应正铺，一般采用满丁满条

57、排砖法，为了保证墙面平整，灰缝厚度一致，必须设置皮数杆。C砌筑砂浆的强度、用料、放置的最长时间都必须符合设计要求和施工验收规范。D所有砌体要保证砂浆的饱满度大于80%，保证砌体内三度、外三度都符合验收规范。E砌筑时，应上下层错缝，内外搭接，宜采用“三一”砌砖法，严禁用水冲灌缝的操作方法，每皮砖的里外缝必须正确对齐，避免出现表面的砖错缝很好而里面的暗砖错缝不好的现象。转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处，应砌成斜磋，踏步磋，全应通顺密实。3.4.6脚手架工程根据建筑物结构及现场实际情况，外架采用双排钢管脚手架，并采用安全网和竹篱笆全封闭。外架实行全封闭，有利于现场环境

58、保护及文明施工。施工作业层设置隔音板，减少噪声污染，确保安全。3.4.6.1脚手架的搭设和拆除3.4.6.1.1搭设顺序：做好搭设的准备工作按平面形状放线铺设垫板按立杆间距排放底座放置纵向扫地杆逐根树立立杆，随即与纵向扫地杆扣牢安装模向扫地杆，并与立杆或纵向扫地杆扣牢安装第一步大横杆(与各立杆扣牢) 安装第一步小横杆第二步大横杆第二步加设临时抛撑(上端与第二步大横杆扣牢，在装设两道连墙杆后可拆除第三、四步大横杆和不横杆设置连墙杆接立杆加设剪刀撑铺脚手板绑护身栏和档脚板立挂安全网下一循环。3.4.6.1.2拆除顺序：脚手架的拆除顺序与搭设相反，即先搭的后拆，后搭的先拆。先从钢管脚手架顶端拆起：安

59、全网护身栏挡脚板脚手板小横杆大横杆立杆连墙杆纵向支撑下一循环。3.4.6.2构造要求3.4.6.2.1大横杆设置在立杆内侧；小横杆必须贴近立杆设置，两端搭在大横杆外挑的长度不小于100mm。3.4.6.2.2操作层脚手板的铺设应满铺，铺平，铺稳，结构施工层离开墙面50mm，装修施工层距墙150mm。脚手架板对接铺设时，接头处设两根横向水平杆。3.4.6.2.3脚手架操作层必须设180mm的挡脚板和1.2m高的护身栏，用两道水平钢管紧贴外立杆内侧，用扣件扣牢。3.4.6.2.4架子应随搭设随用密目网封闭。3.5、室外安装工程3.5.1给水工程3.5.1.1材料要求管材应符合国标的规定，所用材料，

60、除符合图纸的要求外，尚须符合下列规定：（1）表面无损坏，无裂纹。（2）表面不得有机械损伤，不得有超过壁厚负偏差的凹陷。3.5.1.2沟槽开挖（1）沟槽开挖的位置、基底标高、尺寸，应符合图纸的要求。（2）挖沟槽弃土应及时运走，不得堆放在沟槽口附近妨碍施工和槽壁稳定，也不得阻碍交通。（3）沟槽底埋有块石、树根、废桩等物体，应予以清除或铲除。铲（清）除后上报指示处理。（4）沟槽不允许超过图纸要求的挖深，超挖部分应由按规定的材料回填，并夯压密实。（5）不得在水中挖沟槽，挖成的沟槽不得受水浸泡。（6）沟槽回填所用材料，应按图纸要求和相关指示制备。（7）回填物应分层摊铺，分层夯实，每层夯实厚度不得超过20

61、-30cm，压实度应达到80%以上。（8）回填前应分两个步骤进行：管道两侧及管顶0.5m 处应先填筑，接口处应予留出，待水压试验后，管道安装合乎要求再填筑其余部分。（9）管道两侧和井室四周应同时、分层对称、回填夯实，以防管道单向填筑而移位。3.5.1.3管网安装（1）管道施工应符合本规范要求外，尚须符合GB3092-87、GB3091-87的有关规定。（2）管道铺设应在沟底标高和管道基础质量检查合格后进行，且所有管材、管件必须提供出厂合格证，并经检查合格后方能使用。3.5.1.4管道试压（1）管道试压前，应根据图纸要求和规范规定编制施工方案上报。（2）试压管道的长度不宜大于1km。（3）试压管

62、段要封以试压堵板，堵板应有足够的强度，试压过程中堵板与管身的接头不能漏水。（4）注水前，应对临时支墩、水源、排水出路、水堵板后背、支顶、管路连接、防逆、放气、放水及试压的仪器及设备进行检查，检查结果上报并核批。（5）串水管路应安装止回阀，以防管内压力下降时，水倒灌污染水源。（6）水压试验的升压应逐步进行，管道水压试验的试验压力试验压力后，管道试压采用1.6MPa，水压升至试验压力后，保持压力10min，检查接口，管身无破损及无漏水现象时，管道强度试验为合格。3.5.1.5管道冲洗管网冲洗所采用的排放管道，应与可靠的排水系统连接，并应保证排放畅通和安全，排水管道的截面面积不应小于被冲洗管道截面面积的60%。3.5.1.6阀门安装（1）安装阀门应在系统试