建设项目投资估算

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1、建设项目投资估算31AN SIIE XIANG MU TOU Z【GU SUANj 2投资估算的阶段性，、 根据建设项目的建设程序，一般将估算工作按工作深度的要求划分为一定的阶l_w舅一知机会研究阶段、初步可行性研究阶段、可行性研究阶段和决策评价阶段。决： 策i：者。可i-根据实际工程的特点、类型、规模，参照同类型工程的经济指标，经过科学茹分析研究，有效快速地做出满足工程建设要求的估算。 3投资估算的复杂性和广泛性 任一建设项目或单项工程，影响其投资的因素多而复杂，与人工、材料、机 械、环境、金融等多个方面的因素有关。而且，一个建设项目的投资涉及到投资 者、材料供应商、施工方、设计单位、政府、

2、银行等社会各个主体的协调配合，具 有广泛性。某个建设项目往往由多个单项工程组成，一个单项工程又由多个单位工 程组成；同时该建设项目的投资估算既涉及到建筑工程费用的估算，又涉及到设 备、工程建设其他费用、利息、流动资金等的估算；因此，建设项目投资的估算具 有复杂性。 4投资估算的不精确性和主观性 一方面，由于建设项目投资估算的复杂性和广泛性；另一方面，由于投资估算是在项目建设的初期，不同的阶段对有关项目的信息不同，而且有关投资的信息较粗、较少，估算的精度自然也就不同。因而，这就要求估算者发挥主观能动性，加强对已建类似工程造价资料的积累和收集，同时根据自己的知识和经验，科学合理选择估算方法，提高估

3、算的精确性。 513建设项目投资估算的作用 建设项目的投资估算是拟建项目前期阶段中，作为论证拟建项目在经济上是否合理的重要经济文件。各个阶段的投资估算有着各自的作用： 1)项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，财项目的规划、规模控制起参考作用。 2)项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据，也是研究、分析、评价项目投资经济效果的重要条件。 3)投资估算额是实行工程限额设计的依据。可行性研究报告批准后，其中确定的投资估算额将作为设计任务书的投资限额，即建设项目投资的最高限额，不得鼍意突破。“-!：项目投资估算对工程设计概算起控制作用，设计概算不得突破批准

4、的投资麓算颧并应控制在投资估算额以内。 ， 5-)项目投资估算可作为项目资金筹措及制订建设贷款计划的依据建设单位也 271群融黔趔眇工程估价 ：一 lI?j ；可根据批准的项目投资估算额，进行资金筹攒和向银行申请贷款。 ，遭 6)项目投资估算是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投费塌划的重要依据。 滴 7)项目投资估算是进行工程设计招标、优选没计单位和设计方案的依据 盈 蔼 514建设项目投资估算的阶段划分与精度要求 t翟 霉 投资估算贯穿于整个投资决策过程投资决策过程可划分为投资机会研究嘲段、项目建议书阶段及初步可行性研究阶段、详细可行性研究阶段、评估和决策嘲段，因此投资估算工作也

5、相应分为四个阶段。不同阶段所具备的条件、掌握的资硼和投资估算的要求不同，因而投资估算的准确程度在不同阶段也不同，进而每个喇段投资估算所起的作用也不同。 温 L机会研究阶段的投资估算 固 这一阶段主要是选择有利的投资机会，明确投资方向，提出项目投资建议，制编制项目建议书。该阶段工作比较粗略，投资额的估计一般是通过与已建类似项酗的对比等快捷方法得来的，因而投资的误差率可在30以内。 习 这一阶段的投资估算是作为管理部门审批项目建议书、初步选择投资项目的剖要依据之一，对初步可行性研究及其投资估算起指导作用。在这个阶段可否定一饲项目，但不能完全肯定一个项目是否真正可行。 濯 2初步可行性研究阶擘的投资

6、估算 凋 这一阶段主要是在投资机会研究结论的基础上，进一步研究项目的投资规横酒建设项目投资估算JIAN SHE XIANG MU TOU ZI GU SUAN计及概算的主要依据。 4评估和决策阶段的投资评估 该阶段主要是对拟建项目的可行性研究报告提出评价意见，最终决策该项目是否可行，确定最佳决策方案。这是建设项目前期工作中最重要的一环，投资估算的精度越高越好，一般投资估算的误差率应控制在10以内。 在不同的阶段，工作深度不同，估算的精度要求也不一样。各阶段的投资估算精度要求见表51。建设项目前期各阶段投资估算的精度要求 表51 序 号 建设项目前期阶段 投资估算的误差率 l 机会研究阶段(项目

7、建议书) 30以内 2 初步可行性研究阶段 20以内 3 可行性研究阶段 10以内 4 评估阶段 10以内 515建设项目投资估算的内容 建设项目投资估算包括该项目从筹建、施工直至竣工投产所需的全部费用，按照国家有关的规定，从满足建设项目投资设计和投资规模的角度，建设项目投资的瞄算内容包括固定资产投资估算和流动资金估算两部分。j 固定资产投资估算的内容按照费用的性质划分，包括建筑安装工程费、设备及落器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费、涨价预备费、建设期贷款利息、孵定资产投资方向调节税等。其中，建筑安装工程费、设备及工器具购置费形成固冀臀产I工程建设其他费用可分别形成固定资产、无形资产、其

8、他资产。如国家划醪的土地形成土地使用费计入固定资产，其他形式形成的土地使用费计人无形资匿_基本预备费、涨价预备费、建设期贷款利息，在可行性研究阶段为简化计算，爱释计入固定资产。 固定资产投资可分为静态部分和动定资产投资方向调节税构成动态投资部 流动资金是指生产经营性项目投产他经营费用等所需的周转资金。它是伴斑产投资，流动资金一流动资产一流动囊欺和存货I流动负债主要考虑应付账曩中的营运资金。建设项目投资估算构邵分。涨价坝备费、建设期贷款利息和固；其余部分为静态投资部分。，用于购买原材料、燃料、支付工资及其着固定资产投资而发生的长期占用的流动债。其中，流动资产主要考虑现金、应收I皇此鎏动资金的概念

9、实际t就足9=f如I奎I 51所示。 态分后随负款成工程估价设备及工、器具购置费估算J设备购置赞t设备运杂费 L工具器具及生产家具购置赞 ，直接费建筑安装工程费用估算翥髫费 【税金 f土地使用费工程建设其他费用估算与项目建设有关的其他费用 I与未来企业生产经营有关的其他费用 预备费估费 J基本预备费建设期贷款利息估算 L涨价预备费固定资产投资方向调节税估算图51 建设项目总投资估算的构成及内容5。2 建设项目投资估算的编制、 固定1 资产投资j 动态 部分 豸 翅 寰 萼 算 估 资 算 投 估 产 金 资 资 定 动 固 流厂，、v、，L 项投算成 设总估构 建目资的建设项目设计概笋JIAN

10、 SHE XIAN(j MU SHE JI GAI SUAN。年度固定资产投资计划。经批准的建设项目设计总概算的投资额，是该工程建设投：资的最高限额。在工程建设过程中，年度固定资产投资计划安排，银行拨款或贷l歇、施工图设计及其预算、竣工决算等，未经按规定的程序批准，都不能突破这一限额，以确保国家固定资产投资计划的严格执行和有效控制。： 2设计概算是评价设计方案的依据“ 设计概算是衡量设计方案经济合理性和选择最佳设计方案的依据，根据设计概算可以用来对不同的设计方案进行技术与经济合理性的比较，以便选择最佳的设计方案。 3设计概算是筹集建设资金、签订贷款合同的依据 经过批准的设计概算是建设单位利用各

11、种渠道筹集建设资金，特别是向银行等金融机构申请贷款、签订贷款合同的依据。 4设计概算是设计阶段进行造价控制和工程招标、投标的依据 设计总概算一经批准，就作为工程造价管理的最高限额，并据此对工程造价进行严格的控制。以设计概算进行招投标的工程，招标单位编制标底是以设计概算造价为依据的，并以此作为评标定标的依据。承包单位为了在投标竞争中取胜，也必须以设计概算为依据，编制出合适的投标报价。 5设计概算是控制施工图设计及施工图预算造价的依据 经批准的设计概算是建设项目投资的最高限额，设计单位必须按照批准的初步设计及其总概算进行施工图设计，施工图预算不得突破设计概算。如确需突破总概算时，应按规定程序报经审

12、批。 6设计概算是考核和评价工程建设项目成本和投资效果的依据 通过设计概算与竣工决算对比，可以分析和考核投资效果的好坏，同时还可以验证设计概算的准确性，有利于加强设计概算管理和建设项目的造价管理工作。 613设计概算的内容 设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级。各级概算问的相互关系如图61所示。建筑单位J：挫l跹箅设备及安装jL位工程概算单项j二程综台概算J：程建设其他赞Hj概算预备费、j童!设期货歉利息、投窗斤向删节税慨算流动研缸II鼍算缝I|l项总概算圈6l 设计概算的三级 概算关系圈1J-L位工槛概算 ?： r 单位工程概算是确定各单位工程建设费用的文件是编制

13、单项工程综合概算嘿依据，是单项工程综合概算的组成部分。单位工程概算按其工程性质分为，|!筑蔫程概算和设备及安装工程概算两大类。建筑工程概算包括土建工程概算给拂删采暖工程概算通风、窄调工程概算，电气、照明：f程概算弱电二程概算，镌殊构筑物工程概算等l设备及安装J：程慨算包括机械设备及安装工程概算，电气l|备及安装工程概算热力设备及安装Ji程概算，r具、器具及生产家具购置费麓算等。 j 2簟项工程综合概算 r强 喜蓑糕瓣惹6-囊2掣冀曩要言誊蓑霎笼翥篡品募于皇姜翻 中的各单位工程概算汇总编制而成的，是建设项目总概算的组成部分。单项工榭 合概算的组成内容如图 所示。 孀 一般土建工程概算 给排水、采

14、暖工程概算 通风、空调工程概算 电气、照明工程概算 弱电工程概算 建筑单位工程概算计概算因此经 4)样、文资料计 5)资料。辅助工程项目综合概算_-一_一公用系统工程项目综合概算_一_一行政福利设施综合概算住宅与生活设施综合概算场外工程项目综合概算警黧瓣辫，每!、孽鼻i吨暂l韩一，、鼍峰肇i多、?单项工程综合概算萧翥慕却一=二=三三； I广：与项目建设有关的其他费用概算卜_H工程建设其他费用概算与项目生产后有关的其丝童旦堕篁预备费、固调税、建设期贷款利息图6-3 建设项目总概算的组成随建设项目性质而异。一般包括建设目的、建设规模、项目选址、建设内设进度、建设投资、产品方案和原材料来源等。它是编

15、制设计概算的依据。经批准的投资估算文件。投资估算是设计概算的最高额度标准，设计概算破投资估算，投资估算必须能控制设计概算。根据目前的实际做法，如果设超过投资估算，则要求原咨询单位对项目的投资估算重新编制、重新报批。批准的投资估算文件也是编制设计概算的依据。经批准的初步设计和扩大的初步设计文件。其中包括初步设计的各工程图字说明和设备清单，这些资料是用以了解本设计内容和要求，并是根据以上算各工种工作量的依据。现行的地区或行业的概算定额、概算指标、费用定额和有关取费标准等设备、材料和机械价格以及各种工程造价指数等。技术、经济条件，包括建设场地的地质资料和总平面8)有关的合同、协议及Jt他j：lI火资

16、料。615设计概算的编制原则严格执行国衣的建设方针和经济政策的原则翻设计概算是一项重要的技术经济工作要严格按照党和国家的方针、政策严格接规定的设计标准执行同时要符合技术上先进、经济合理的原则 蛳、j确rM勰K0：10。建设项目总概算【然人自的的区区地地行设现建、，、，t|V口， 等量譬 参心州G燕耀冒黧憋囡JlAN SHE XIANG MU SHE Jl 0AI 3u、一单位工程概算是确定单位工程建设费单位工程概算是由直接费、间接费、及安装单位工程概算两大类。方法：一是利用概算定额进行编制；程预算进行编制。根据概算定额进行当用概算定额编制的条件不具备，又据概算指标进行编制。当有类似工程制。法，

17、又叫扩大单价法或扩大结构定额预算的方法基本上相同。概算书所用：概算项目划分子目较少，比预算项目合并为一项，而且，所对应的编制计算规则。有些无法直接计算的零星工程，如散水、台阶等可根据概箅定额的规定，按工程费的百分率(一般为58)计算。2)确定并套用各分部分项工程项目的概算定额瞥价。各分部分项工程项目的定瓤单价是由概算定额确定的。概算定额是f11闻家或授权主管部门制定的。它疆算定额的基础上，以建筑结构的形象部位为主，将其他有关部位综合起来而一种扩大综合定额。其目的是为了简化概箅的工作。篓算工程量完成后，查概算定额的相应项目逐项套用相应定额单价、人工和萎苎苎标然后分别将其填人工程概算表和工料分析表

18、。当设计图中的分项工孽蠕畚荚内容与采用的概算定额手册中相应的项目完全一致时，即可备毒妻鲶 嘲用定额进行计算I如遇设计图中的分项工程项-1名称其内容勺采用的!册中相应的项目有某些不相符时面按规定对定额进行换算后方可套用定_遵行计算。 3)计算各分部分项工程的直接工程费和直接费。将已算出的各分部分项工囊项目的工程量及在概箅定额中已蠢j的栩成定额擎价和单位入二【、材料消耗指标分别相乘即可得f“符分项，I：程的ffi=接l：私费和人f：、材料消牦最，汇总各分项=I：程的直接工程费和人I-、材料消耗flI!lJ一-jf列该堆化I：程的赶接工程费和工科的总消耗量再汇总其他“接贤即，-ri!J：刮该峄f移I

19、：程的，接赞。如果规定有地区的人工费、材料价差调整指标计算直接费时，计算。还应按规定的凋整系数进行价差膏I 4)计算间接费用、利润和税金。根据直接费和各项取费标准，分别计算一费、利润和税金等费用。 5)计算单位工程概算造价。将上述各项费用相加，即得建筑单位工程翻 鼻概算。 -； 誓 即： 单位工程概算造价一直接费+间接费+利润十税金 I臼| 6)进行概算工料分析。即对主要工种工日和主要建筑材料进行分析，椭人工工日、材料的总消耗量。 涌 7)求单位建筑工程经济技术指标。即得单方造价。将计算得到盼设计概算造价除以嘲 即： 单位工程概算造价一设计概算造价建筑面积 同样可以计算出单位建筑面积人工、材料

20、消耗等经济技术指标。 用概算定额编制概算时，一般使用建筑工程概算表。表61为建筑单算表，表62为主要建筑材料表。 单位建筑工程概算表工程编号：建设单位名称：工程项目名称：建筑面积：概算造价：技术经济指标：序 号编制依据工程或费用名称工程量单位 4数量 3单价 6 审核(证号)： 编制(证号)：；磊赢建设项目设计概算J1人N SIF XIANG MU SHF JI G人l SUAN据等重大原则问题，若编制说明有差错，具体概算必有差错。 审查概算编制深度。一般大中型项目的设计概算，应有完整的编制说明和“三级概算”(即总概算表、单项工程综合概算表、单位工程概算表)，并按有关规定的深度进行编制。审查其

21、编制深度是否到位，有无随意简化的情况。 审查概算的编制范围。审查概算编制范围及具体内容是否与主管部门批准的建设项目范围及具体工程内容一致；审查分期建设项目的建筑范围及具体工程内容有无重复交叉，是否重复计算或漏算；审查其他费用应列的项目是否符合规定，静态投资、动态投资和经营性项目铺底流动资金是否分别列出等。 (3)审查工程概算的内容 审查概算的编制是否符合党的方针、政策，是否根据工程所在地的自然条件编制。 审查建设规模(投资规模、生产能力等)、建设标准(用地指标、建筑标准等)、配套工程、设计定员等是否符合原批准的可行性研究报告或立项批文的标准。对总概算投资超过批准投资估算10 96以上的，应查明

22、原因，重新上报审批。 审查编制方法、计价依据和程序是否符合现行规定，包括定额或指标的适用范围和调整方法是否正确。进行定额或指标的补充时，要求补充定额的项目划分、内容组成、编制原则等要与现行的定额精神相一致等。 审查工程量是否正确。工程量的计算是否根据初步设计图纸、概算定额、工程量计算规则和施工组织设计的要求进行，有无多算、重算和漏算，尤其对工程量大，造价高的项目要重点审查。 审查材料用量和价格。审查主要材料(钢材、木材、水泥、砖)的用量数据是否正确，材料预算价格是否符合工程所在地的价格水平，材料价差调整是否符合现行规定及其计算是否正确等。 审查设备规格、数量和配置是否符合设计要求，是否与设备清

23、单相一致，设备预算价格是否真实，设备原价和运杂费的计算是否正确，非标准设备原价的计价方法是否符合规定，进口设备各项费用的组成及计算程序、方法是否符合国家主管部门的规定。 审查建筑安装工程各项费用的计取是否符合国家或地方有关部门的现行规定，计算程序和取费标准是否正确。 审查综合概算、总概算的编制内容、方法是否符合现行规定和设计文件的要求，有无设计文件外项目，有无将非生产性项目以生产性项目列入。 审查总概算文件的组成内容，是否完整地包括了建设项目从筹建到竣工投产为止的全部费用组成。 审查工程建设其他各项费用。这部分费用内容多、弹性大，约占项目总投资计划性质的施工昂单价以及市场供二这体现了两种不清单

24、计价模式。肌。啪删G爨蔫焉勰_1传统定额计价模式 我国传统的定额计价模式是采用国家、部门或地区统一颁发的预算定额、预算L价、取费标准、计价程序进行工程造价计价的模式，通常也称为定额计价模式。于清单计价模式中也要用到消耗量定额，为避免歧义，此处称为传统定额计价模：。它是我国长期使用的一种施工图预算的编制方法。 传统的定额计价模式下，由国家或地方政府颁布工程预算定额，并且规定了相!取费标准，发布有关资源价格信息。建设单位与施工单位均先根据预算定额中规：的工程量计算规则、定额单价计算直接工程费，再按照规定的费率和取费程序计：间接费、利润和税金，汇总得到工程造价。其中预算定额既包括了消耗量标准，含有单

25、位预算价格。 在传统的定额计价模式下，建筑安装工程的生产要素(人工、材料、机械)的f耗量、价格、有关费用标准都由政府主管部门(即造价管理部门)制定发布，建：工程双方只是执行价格规定，不存在自主定价、价格竞争的过程。同时由于工程计算由招投标各方单独完成，计价基础不统一，不利于招投标工作的规范性。在：工后，工程结算烦琐，易引起争议。 即使在预算定额从指令性走向指导性的过程中，虽然预算定额中的一些因素可【按市场变化做一些调整，但其调整(包括人工、材料和机械价格的调整)也都是i造价管理部门发布的造价信息进行，造价管理部门不可能把握市场价格的随时变二，其公布的造价信息与市场实际价格信息总有一定的滞后与偏

26、离，这就决定了定计价模式的局限性。因此传统定额计价方法的实质是政府定价。 2工程量清单计价模式 工程量清单计价模式是招标人按照国家统一的工程量清单计价规范中的工程量I算规则提供工程量清单和技术说明，由投标人依据企业自身的定额水平和市场价罱对工程量清单自主报价的工程造价计价模式。 工程量清单计价模式是国际通行的计价方法，为了使我国工程造价管理与国际奎轨逐步向市场化过渡，我国于2003年7月1日开始实施建设工程工程量清lil计价规范。所以工程量清单计价模式是我国目前正在广泛推行的新的计价方法。】=程量清单计价方法将在第8章讲解。 我国目前建筑工程造价计价模式处于从定额计价模式向工程量清单计价模式转

27、 q气7市际程源实工资 。的、格下额价件定算条业预济企图经即工场力施市实的和的质式身性模自场价据市计根映额业反定企的的是到统以得传可算即也汁 ，；况式格状模价争价算竞计预及的图求同刚G鳍篡孺绷主錾纂簧喜警篓裹霎霉萋篓姜磊券；鬈翥磊尝姜票易差嫠嚣：呈言尝姜馨耘了霎亲场单价以及市场供求及竞争状况计算得到的反映市场性质的施工图预，鼻钐穑。哭竺至这体现了两种不同的计价模式，即传统的定额计价模式和市场经济条件下的工程 我国传统的定额计价模式是采用国家、部门或地区统一颁发的预算定额、预算单价、取费标准、计价程序进行工程造价计价的模式，通常也称为定额计价模式。由于清单计价模式中也要用到消耗量定额，为避免歧义

28、，此处称为传统定额计价模 工程量清单计价模式是招标人按照国家统一的工程量清单汁价规范中的工程量计算规则提供工程量清单和技术说明，由投标人依据企业自身的定额水平和市场价 工程量清单计价模式是国际通行的计价方法，为了使我国工程造价管理与国际孽孽逐步向市场化过渡，我国于2003年7月1日开始实施建设工程工程量清单计价规范。所以工程量清单计价模式是我国目前正在广泛推行的新的计价方法。 我图目前建筑工程造价计价模式处于从定额计价模式向工程量清单计价模式转一盱R酞窿吼孙龄酗科戳醛戥F黔h_之一，r建筑工程施工图预算JIAN ZHU GONG CHENG SHI GONG TU丫U SUAN措施，对二者之间

29、的偏差应及时查明原因并进行纠正。 3施工图预算对其他方面的作用 1)对于工程咨询单位而言，尽可能客观、准确地为委托方做出施工图预算，是其业务水平、素质和信誉的体现。 2)对于工程造价管理部门来说，施工图预算是其监督检查执行定额标准、合理确定工程造价、测算造价指数及审定招标工程标底的重要依据。 714施工图预算的内容 施工图预算有单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。单位工程预算是根据施工图设计文件、现行预算定额、费用定额以及人工、材料、设备、机械台班等预算价格资料，以一定方法，编制的单位工程的造价文件；然后汇总所有各单位工程施工图预算，成为单项工程施工图预算；再汇总各所有单项工程施工图预

30、算，便是一个建设项目的总预算。 单位工程预算包括建筑工程预算和设备安装工程预算。建筑工程预算按其工程性质分为一般土建工程预算、卫生工程预算(包括室内外给排水工程、采暖通风工程、煤气工程等)、电气照明工程预算、弱电工程预算、特殊构筑物如炉窑、烟囱、水塔等工程预算和室外管道工程预算等。设备安装工程预算可分为机械设备安装工程预算、电气设备安装工程预算和热力设备安装工程预算等。 本章仅介绍一般土建单位工程施工图预算。 71。5施工图预算的依据 1施工图兰氏 作为施工图预算主要的依据之一的施工图纸是指经过会审的施工图，包括所附 的文字说明、有关的通用图集和标准图集及施工图纸会审记录。它们规定了工程的 具

31、体内容、技术特征、建筑结构尺寸及装修做法等。 2现行预算定额或地区单位估价表。 现行的预算定额是编制施工图预算的基础资料。编制工程预算，从分部分项工， 程项目的划分到工程量的计算，都必须以预算定额为依据。 地区单位估价表是根据现行预算定额、地区工人工资标准、施工机械台班使用 定额和材料预算价格等进行编制的。它是预算定额在该地区的具体表现也是该地窖。 区编制工程预算的基础资料。鬈 3经过虹准的施工组织设计或施工方案馨 施工组织设计或施工方案是建筑施工中重要文件，它对工程施工方法、材料、“，如； 3窘9眇山俐帅。构件的加工和堆放地点都有明确规定。这些资料直接影响工程量的计算和预算单价的套用。例如，

32、在工程施工中是否采用商品混凝土，将直接影响混凝土工程的魂算单价，而是否采用商品混凝土一般需要在施工组织设计或施工方案中明确。 。 4地区取费标准(或间接费定额)和有关动态调价文件 施工组织措施费、间接费、利润等的取费标准应根据当时当地的取费标准来确定。为了能更真实地反映各分部分项工程的价格，有时需要根据当地造价管理部门公布的动态调价文件进行调价。 5工程的承包合同(或协议书)、招标文件 工程承包合同或招标文件通常会反映建设单位(业主)对工程施工的具体要求，如对建筑材料、设备的具体要求等，这些都会影响分部分项工程的预算价格。 6材料的最新市场价格 由于预算单价具有一定的局限性，并不能真实反映建筑

33、材料、设备等的市场价格，在进行编制工程预算时，通常需要对主要建筑材料根据其市场价格进行调差计算。 7有关部门批准的拟建工程概算文件 一般而言，通常要求工程预算不超过已经批准的工程概算。72施工图预算的编制 施工图预算是由单位工程施工图预算、单项工程施工图预算和建设项目施工图预算三级逐级综合汇总而成的。由于施工图预算是以单位工程为单位编制的，按单项工程汇总而成，所以建筑工程施工图预算编制的关键在于编制好单位工程施工图预算。 由于施工图预算的编制有传统的定额计价模式和市场经济条件下的工程量清单计价模式，因此相应的施工图预算的编制方法就有定额计价法和清单计价法两种方法，而定额计价法又分为单价法和实物量法两种方法，单价法又分为工料单价法和，综合单价法两种方法，本章仅讲解定额计价法，而清单计价法将在本教材第8章详，细讲解。 l 721 单价法编制施工图预算 i 建筑工程施工发包与承包计价管理办法(建设部令第107号)规定，施工图 340 ， ：