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1、招商政策制定方案-o 一六年三月二十日XX招商政策执行方案xx商业部分整体依据“x民文化生活方式情景体验”的主题定位, 打造“主题鲜明，层级清晰，业态丰富，文化体验，消费满足”的集旅游观 光、民俗体验 特色美食 娱乐休闲、酒店居停、休闲娱乐、温泉泡汤、生 活服务等为一体的x文化民俗街区，成为喜闻乐见 的“xx”的旅游驿站， “xx”流连忘返、乐此不疲的度假圣地。、制定招商政策的依据制定XX招商政策的主要依据为XX商业运营管理公司的XX招商政策 执行方案、XX商业项目市调报告。二招商政策的制定办法1 分楼层制定：租金制度由低楼层向高楼层逐渐递减。2分区域制定：同一楼层根据商铺所处位置的优劣，分A
2、、B、C三类 区域，分别制定不同的招商标准。3 分业态制定：根据不同业态的不同的招商标准。三 招商政策1、收费标准（见下表）xx招商收费标准序号费用项目单位收费标准备注1保证金元/户5000面积100户以下收取2保证金元/户10000面积101200户以下收取3保证金元/户20000而积201-300户以上收取4保证金元/户30000而积300户以上收取5水费元/方每月按实际用水量据实收取6电费7U/度每月按实际用电量据实收取7物业管理费元/nf每月按实际面积据实收取8装修保证金（自装）元/户1000此费用由装修公司缴纳（面积50 nf）,装修完成3个月后退还。9装修保证金（自装）元/户150
3、0此费用由装修公司缴纳（面积51-100 nV）,装修完成3个月后退 还。10装修保证金（自装）元/户3000此费用由装修公司缴纳（面积101 而以上），装修完成3个月后退 还。11商铺装修保证金（公司自装）元/nV230此费用由商户缴纳，合同租期结 束： 并退店，保证金可退还。2、招商签约标准（见下表）XX招商租赁签约政策1） 租赁政策楼层品类租金标准（元/月/nf）备注ABc1F商业形象店363228民俗类（地方小吃）363228社区配套2523202F商业形象店232220已入口界定休闲娱乐类232220已入口界定社区配套181513已入口界定3F商业形象店1210已入口界定商业街区12
4、108已入口界定配套服务108已入口界定2） 租赁合同年限政策商业形象店序号商铺面积（户）合同签约期（年）优惠政策（年）备注租金缴纳租金递增1150 nV以下31半年5%2151300 户31季度5%3301门以上3/51/2季度5%民俗类、休闲娱乐类序号商铺面积（肝）合同签约期（年）优惠政策（年）备注租金缴纳租金递增150门以下21年度合同期限内不递增251100 户31半年5%3101门以上52季度5%社区配套序号商铺面积（户）合同签约期（年）优惠政策（年）备注租金缴纳租金递增1100 nV以下31半年5%2101200 nf3/51+3/1+6年十月季度5%3201门以上3/52季度5%
5、注：特殊业态或品牌形象店租金价格及合同年限具体洽谈（如：大型超市、500 m?以上的形象展示店）XX招商联营签约政策及标准1） 联营政策DIY手工艺制作招商政策1 合同期限统一为两年；2 甲方统一经营、推广、对外宣传、包装等，由甲方负责，乙方协助配合；3 甲方统一设计、装修（乙方自备经营场所需要的物料），乙方协助甲方完 成店 面装饰；4 第一年、第二年全部经营收入所得归乙方所有;5 第一年为经营扶持期，甲方向乙方提供每月一元/人的经营补助，（各业态经营人数为1-2人，人员确定由甲方审核），甲方提供补助时限为12个月；特别 说明：仁本方案是在对xx商业运营管理公司的提报前期策划XX商铺招商政策执行方案、XX商业项目市调报告进行多次调研的基础上并结合XX 实际情况而制定的。招商部2016年3月20日
招商政策制定方案
