[交通运输]技术标S

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1、4.5家居布线系统4.5.1 设计要求滨河花苑居住小区是一个高档住宅小区，要求家庭内部作智能家居布线系统，智能家居布线系统包括宽带、有线、电话的布线，其中宽带要求1进4出（别墅和复式1进6出），采用超五类布线；有线电视要求1进3-4出，采用SYKV-75-5的同轴电缆布线，电话要求2进6-8出（客厅，卧室），采用两芯电话线布线。多媒体箱体要求外观美观大方，所有多媒体箱及线缆均要求采用国内优质产品，面板由甲方统一另行采购。4.5.2 工程概况滨河花苑居住小区总建筑面积约39万平方米，共有住户2454户，其中多层住宅190个单元，2151户；复式住宅60个单元，240户；别墅63户。4.5.3 系

2、统设计智能家居布线应该说是一个小型的综合布线系统。它可以作为一个完善的智能小区综合布线系统的一部份,也可以完全独立成为一套综合布线系统。智能家居布线系统从功用来说它是智能家居系统的基础，是其传输的通道。根据贵方要求及滨河花苑小区工程实际情况，我们为多层住宅的2151户各设计1个HBA02-2多媒体箱，箱体含有1进4出的有线电视模块，5口的HUB，2进6出的电话模块，完全能够满足多层住户的需求；为240户的复式住户和63户的别墅住户各设计1个HBB01-2的多媒体箱，箱体含有1进4出的有线电视模块，8口的HUB,2进8出的电话模块，完全满足了复式和别墅住户的需求。住户内的宽带、有线电视、电话模块

3、通过相应的连线连至户内的多媒体箱。具体设计如下：器材名称规格安装位置功能数量设计原则家庭多媒体配线箱盖板HBA01户内墙装多媒体箱盖板21511户1个家庭多媒体配线箱底盒HBA02-2户内墙装插接模块21511户1个语音、数据、有线电视集成模块HBA13多媒体箱内安装端口分配21511户1个家庭多媒体配线箱盖板HBB01-1户内墙装多媒体箱盖板3031户1个家庭多媒体配线箱底盒HBB01-2户内墙装插接模块3031户1个有线电视分配器HBB02多媒体箱内安装有线电视端口分配3031户1个电话模块HBB04多媒体箱内安装电话端口分配3031户1个8口集线器模块HBB13多媒体箱内安装宽带端口分配

4、3031户1个超5类4对UTP电缆多媒体箱与端口之间信号传输525箱20米/点二芯电话软线多媒体箱与端口之间信号传输24万米20米/点有线电视线缆SYWV75-5多媒体箱与端口之间信号传输12万米20米/点4.5.4 系统配置说明多媒体箱： 多媒体安装箱是家居布线系统的心脏。由它统一分配和管理到各个房间的传输介质，依次为整个家居提供视听、家居自动化、Internet访问、家庭办公等等。多媒体安装箱同时可以固定各种配线架和面板。安装好的箱体将嵌入墙内，所以箱盖打开后与墙表面保持水平，便于操作和安装。 箱体盖板 箱体底盒有线电视分配器：型号为：HBB02 有线电视分配器是用来分配电视信号并保持线路

5、匹配的装置。本系统采用1进4出分配，产品型号是HBB02。配置明细：信号输入端口：1个 信号输出端口：4个内部连接方式：信号均衡分配 频带范围：5 1000MHz接口类型：75欧姆同轴接头电话分支器模块：型号为HBB04 电话分支器模块用来实现同一外线号码分支给多台话机共用。性能参数：电话分支器可连接2条外线。 进线为螺丝压接口类型 插头插入次数：大于1000次 RJ45接口电阻：小于20毫欧 8芯针镀金：25微米 适应导线（单股或多股） 进线：2614AWG（0.41.63毫米） 出线：2622AWG（0.40.65毫米） 电介质强度： DC 1000伏特 1分钟不击穿 额定电流：最大1.5

6、安培 绝缘电阻：最小600兆欧 接触电阻：最大值为10毫欧配置明细：电话外线入线：2条 室内电话接口：8个（两个一转四）接口类型：进线为螺丝压接口，出线RJ45接口8口集线器模块：型号为HBB13性能参数： 遵循IEEE802.3标准提供8个10M的RJ45端口一个级联端口，可以方便的用直通双绞线从第一端口级联到其它的集线器和交换集线机拓扑结构：星型端口：8个RJ45数据端口，1个UPLINK端口工作速率：10MBPS电源： 7.5V&500mA功率：4.6W工作温度：065存放温度：080线缆：作为家居布线系统的一部分，电缆主要包括超五类四对水平电缆，75欧姆同轴电缆和室内2芯电话线。其高性

7、能可适合多媒体工作平台不断增长的需要，可于多种介质相配合满足高速局域网的需求。超五类线缆超五类四对水平电缆的产品型号是CLA04e，产品的特点：a）采用四对单股铜导线，高密度聚乙稀材质彩色编码绝缘体。b）具有高抗电磁干扰性，使传输信号的误码率降至最低。4.5.5 系统功能滨河花苑居住小区智能家居布线系统功能特点如下： 能够集中管理家庭服务的各种功能应用，智能家居可提供一个完美的在家工作环境，即插即用地支持多种接入，包括：电话、传真、100Base-T高速数据网络、视讯会议系统、InternetIntranet接入、Modem接入以及xDSL接入等支持多种家庭娱乐，包括全方位有线电视、视频点播、

8、交互式电子游戏、网上购物、远程医疗、远程教学等。并可提供音频、视频设备多房间共享，避免重复投资。 高带宽、高速率； 灵活性及高可靠性； 兼容性及开放性； 易于管理； 整齐美观； 投资小，见效快； 使智能小区的管理及运行费用降低； 给住户更舒适的环境和更现代化的生活。 适应网络目前及将来的发展； 能够提高住宅的竞争力；4.5.6设计特点滨河花苑居住小区智能家居布线系统设计特点如下： 满足TIA/EIA-570A家居布线系统标准。 坚固及易于安装的设计，减少安装与操作费用。 采用形象化标识，方便端口识别，易于管理。 模块化接口。 采用暗装形式，美观大方。 4.7远程自动抄表系统4.7.1设计要求滨

9、河花苑小区对远程自动抄表系统的设计要求如下：1、对单用户的煤气表、电表、水表进行单表或多表同时读数。2、可同时对群体用户的三表的数据，产生读数、用量报表。3、实现数据共享，综合统计、查询、报表生成打印的功能。4、对抄表时产生的通讯错误应有相应提示及日志文件。5、抄表软件具有对读表数据智能分析能力，以断其读数的正确性、合理性。6、读表数据库与外部相关职能部门的留有数据接口。4.7.2工程概况滨河花苑小区是莱芜市较大规模的居住社区，总建筑面积约39万平米，共有住户2454户,每户抄水表和煤气表。如此大的小区，必须有一套运行可靠、管理有效的远程自动抄表系统。4.7.3系统设计滨河花苑小区共2454户

10、住户，根据图纸及我公司的设计施工经验，科学合理的进行了如下设计：每单元设一个电源箱，内置RS-485通讯模块和采集器，采集本单元住户的各表数据。基于RS485总线的远程抄表系统具体设计如下：产品/设备名称型号安装位置功能数量设计原则通讯适配器MWE485-D管理中心通信信号转换11个管理中心1个RS-485通讯模块RMSF1-T485采集器箱内信号转换313带的采集器不能超过10个智能采集器RMSF1-S5层间设备箱采集两表50316 只表/采集器系统抄表软件RMSF1管理中心抄收数据11个系统1套4.7.4设备配置说明远传表具有脉冲输出的水表、电表、煤气表、热能表等计量表为远传表，其计量方式

11、与传统表一样，不同的是在原基表上增加了脉冲输出功能,每个脉冲代表一定的计量值。从探头引出二线或三线，分别是计量端、接地端、或报警端。所有这些线输出的信号通过智能采集器、RS-485通讯模块、网关传至管理微机，通过相应软件进行处理。智能采集器RMSF1-S5智能采集器是用于采集表的脉冲计数及各类开关量输出的报警信息的设备。具有16个采集端口及报警接口，可采集16路远传表。主要性能指标： 额定工作电压 220VAC功耗 小于5W(蓄电池放空后刚充电时)；小于1W（蓄电池充足电后） 通讯方式 异步串行，全双工，TTL电平通讯距离 不小于1m采集表数 16只端口直流参数 内部上拉电阻型(10k)，TT

12、L电平脉冲数量累积数 每个端口最大16777216、溢出后从0开始适用表具 二线制、三线制（带常闭防断线检测）脉冲输出型计量表，输出脉冲高低电平宽度均大于50mS。适用系统 RMSF1体积 158 x 96 x 60 mm3我公司自1996年连续开发远程自动抄表系统以来，经过7年多的经验积累和不断改进，开发的RMSF1-S5智能采集器采集路数可达16路，并且交流电停电后可持续工作一个月以上，该采集器性能优良，设备先进，使用方便、计量准确，性能遥遥处于同行业领先技术水平。由于系统的计量准确度只与采集器有关，RS-485通讯模块仅仅起到信号转换作用，所以系统的准确度只与采集器有关。RS-485通讯

13、模块RMSF1-T485，主要功能是将单片机发送和接收的TTL信号，转换成传输距离远，抗干扰能力强的485信号。通讯适配器与管理软件RMS232-485，通讯适配器，主要作用是将数字信号由系统RS485通讯格式到微机能识别的RS232通讯格式。管理微机配置：PIV，20G硬盘空间，64M内存，WIN98以上环境；公司自行开发的自动抄表系统软件。其主要功能是读取住户各表数值、处理系统报警信息等。4.7.5系统功能滨河花苑小区远程抄表系统功能：A、数据远传理论上RS-485通讯模块和通讯适配器之间为RS485通讯格式，数据传输距离可达1200米，加中继器后，通讯距离还可翻倍。 B、数据查询、处理功

14、能 通过管理微机，可以： 单户查询：可随时查询任一户的耗能信息。 单元查询：可随时查询任一单元全部住户的耗能信息。 楼栋查询：可随时查询任一楼栋全部住户的耗能信息。 全区查询：可随时查询整个小区内所有住户的耗能信息。 C、故障自诊断功能通讯故障定位功能：可以自动将某个设备通讯故障上报管理微机。后备电源状态诊断：交流电停电开始启用后备电源、后备电源消耗情况等信息，智能采集器均能检测到并上报管理微机。D 计费功能管理微机通过抄表系统软件对数据进行处理，并自动完成统计结算，生成账单，打印输出。这样物业只要通过管理微机就可以对各住户的费用情况进行结算，不必进入住户住宅，降低抄取数据的费用；由于从读数设

15、备到账单打印全部采用严密的电子数据传输，避免了人为读数错误；增强用户对计费计算的信任度；避免了烦琐的走访式抄表，提高了用户的舒适度，保证了用户的私密性。 E、防掉电功能系统平时使用AC220V供电，一旦交流电停电，自动切换为后备电源供电。后备电源至少可维持整个系统工作达1个月以上。4.7.6系统特点该系统操作方便，数据准确，管理可靠。兼容性：可与红外无线抄表兼容；扩展性：当后期楼座增加时，系统可以扩展。集成功能、联动性：远程自动抄表系统将报警信息集成在智能采集器上，并由抄表软件检测故障信息，以便通知管理中心人员处理报警故障。操作管理性：物业只要通过管理微机就可以读取住户各表数值，操作简单，使用

16、方便。4.8 停车场管理系统4.8.1设计要求1. 可自动识别出入园车辆的身份，3个小区出入口具备图象对比功能,可自动放行或拒绝出入，保证一卡一车，同时对出入车库的车辆进行记录、统计和存档。2. 具备一卡通功能.4.8.2 工程概况滨河花苑小区是莱芜市较大规模的居住社区，总建筑面积约39万平米，13个地下车库，小区5个出入口，在其中3个主要小区出入口设置停车场管理系统并设置图像对比。4.8.3系统设计滨河花苑小区有13个地下车库，5个小区出入口，在其中3个小区主入口处设计图像对比功能的停车场管理系统，对出入园车辆进行整体统一管理，具体设计如下表：器材名称规格安装位置功能数量设计原则自动道闸JS

17、ZD004停车场出入口控制车辆出入34出、入口各一个数字车辆检测器JS800停车场出入口感应车辆出入37出口1个，入口2个出入口控制机JSKT600停车场出入口控制感应信号34出、入口各一个IC卡读写系统JS680停车场出入口识别卡34出、入口各一个控制系统（PLC）JS675停车场出入口智能逻辑控制34出、入口各一个图象采集卡小区出入口图象采集3每个出入口一个管理主机PIV/128M控制中心和小区出入口停车场管理4控制中心一个和每个出入口一个4.8.4设备配置说明出/入口控制主机：出入口控制主机是系统功能得以充分发挥的关键外部设备，是智能卡与系统沟通的桥梁。基本结构：机箱、智能卡读写器、对讲

18、系统、控制系统等。控制机箱：密封设计;防雨、防尘，外观采用交通标准色，精工制作。智能卡读写器：智能卡与系统沟通的桥梁，对IC卡进行读写操作。对讲系统：出入口控制机安装对讲系统后，工作人员可以提示、指导用户使用停车场，用户也可以询问有关情况，方便两者之间的及时联系。技术指标：脱机存储记录容量：500条黑名单容量：40条工作环境温度：2045电 源：220V AC10， 50Hz外型尺寸：HWD：1320480480（mm）JSZD004直杆道闸自动道闸：设备特点：道闸具有感应自控和按钮控制等多种方式，具有感应探测防砸功能，车辆过后自动复位，如道闸下落过程中遇到车辆经过，会立刻停止下落返回，以防砸

19、车。快速自动道闸安装在停车场的出入口处，离控制机3米左右距离。由箱体、电动机、离合器、机械传动部分、闸杆、电子控制等部分组成。车辆检测器：此检测器由一组环绕线圈和电流感应数字电路板组成与道闸或控制机配合使用，线圈埋于闸杆前后地下20cm处，只要路面上有车辆经过，线圈产生感应电流信号，经过车辆检测器处理后发出控制信号控制机或道闸，需要说明的是：闸杆前的检测器是输给主机工作状态的信号,闸杆后的检测器实际上是与电动闸杆连在一起，当车辆经过时起防砸作用。本公司生产的车辆检测器采用的是数字电路多重判断，感应电路不会漂移，无须经常调“零”。监控电脑 停车场管理核心设备，系统设备设置和管理实时监控车辆出入情

20、况。 大型停车场可由一台管理主机通过局域网控制多台电脑联网运行；感应卡片 感应距离小于15厘米。4.8.5系统功能滨河花苑小区停车场管理系统功能：具有长期卡/月租卡等多种收费或不收费管理方式。收费标准由用户设定，电脑自动核算；具有防砸车功能：只要车辆在道闸下，道闸不会下落，车辆离开后道闸自动下落；软件功能强大：基于Windows95/98/NT环境下的中文菜单软件，界面友好，易于操作，多级密码，权限实行分级管理；3个小区出入口停车场管理系统具备图像对比功能。4.8.6系统特点滨河花苑小区停车场管理系统设计特点：可在线运行，也可脱机运行。可对卡的有效性进行自动识别。可与监控计算机和其他控制设备实

21、时通讯，可实时将所读卡信息传递到监控计算机，监控计算机也可向其加载时间、收费标准等。可与自动道闸实现连动， 当读到有效卡时，可控制道闸自动打开。智能卡片上面资源丰富，可以存储大量信息，而且制造工艺先进，绝无仿制，只有经本系统认证和授权的卡片才能在本系统使用，用户利益受到保障；且具有多种封装方式，寿命长，表面可印刷客户信息，有利于提升用户商业形象。具有防止逆行功能，可防止使用同一张卡，将两辆车辆驶入停车场。月卡可以重复使用，以节约成本；挡车器具有手动、电控、自动控制多种保障手段，杜绝塞车现象；固定车辆出入场刷卡开闸无须停留，电脑自动开闸，操作十分方便；4.9背景音乐系统4.9.1设计要求在小区的

22、中心绿地、组团绿地、公共广场、小区主干道及道路交汇处，设置与环境相协调的音箱，由管理中心集中控制，在平时、节假日定时播放音乐、节目、事物通知，根据小区规划合理分区控制，有特殊情况时可进行紧急广播，具有消防强切功能。4.9.2 工程概况滨河花苑小区是莱芜市较大规模的居住社区，总建筑面积约39万平米，13个地下车库，小区5个出入口，小区内有多个景点，并由多条主干道，环境优美舒适，是极具品位的高档住宅社区。因此背景音乐系统设计非常必要。4.9.3系统设计滨河花苑背景音乐系统主要考虑园区主干道路和景点设计，在控制中心设置CD/MP3播放机和调谐器系统前端设备，在主干道路和景点共设置36个草坪蘑菇音箱和

23、8个仿真岩石音箱，根据小区规划和景点设计，本系统共设计了8个分区，具体设置如下表： 器材名称规格安装位置功能数量设计原则CD/MP3播放机MP-8807C控制中心音源11个系统1个调谐器MP-8808R控制中心音源11个系统1个前置放大器MP-9811P控制中心信号放大11个系统1个650W功放MP-2500控制中心信号放大2根据音箱的功率可以有多个卡通草坪音箱AG-620现场播放音乐3650米一个仿真岩石音箱S-610现场播放音乐850米一个具体布点见布点图：4.9.4 设备配置说明DSPPA MP9811P前置放大器：多种、多个输入/输出口：5个话筒口；3个辅助口；2个优先口；2个输出。各

24、通道独立音量控制高音和低音音调控制自动默音（有强插功能）DSPPA MP9813D十分区矩阵器：2路输入（A和B）10通道输出有强行插入功能报警信号输入时自动切换到通道B DSPPA MP 系列纯后级广播功放机：额定输出功率1000W。100V、70V定压输出和4欧16欧定阻输出。RCX插口和XLR插口供方便地环接。输出短路保护警告、过热告警和饱和失真告警。扬声器在小区公共休闲地带，为了适应室外草坪环境，并与周围环境协调且不影响周围居民的休息，我们选用20W的蘑菇音箱和仿真岩石音箱，该系列扬声器具有声压级高，心型指向性、频响宽，辐射角小，因而整体技术性好，并具有防水、防潮能力。平时播放背景音乐

25、，在有紧急情况发生或广播通知时全音量广播，可使整个小区居民及时得到通知或疏导。 供电、配线及抗干扰音响及紧急广播系统的供电电源采用输出电压220V、50Hz的单相交流电源。本系统建议业主采用多台10KVA稳压电源，使电压波动稳定在220VAC5%范围内,并使电网内的各种干扰对音响及紧急广播系统的影响减至最低程度，有效地延长了系统设备的使用寿命，使其能长时间地正常工作。系统设备采用一点式母线接地,系统母线接地采用铜排，接地电阻不大于4欧姆。4.9.5系统功能背景音乐及公共广播系统功能特点如下：可向小区提供多种背景音乐节目。可以定时播放音乐。采用先进的数字声处理技术,可根据具体的建设条件进行适当的

26、调节处理,以获得高质量的语音清晰度和平稳度。当出现火警时，根据分区选择广播分区，在广播主控室内通过切换，中断广播播音，进入消防广播状态。4.9.6系统特点可操作性好：DSPPA背景音乐系统功能强大，操作简单，使用方便；兼容性好：DSPPA背景音乐系统可与其他品牌产品兼容。扩容性好：当园区音箱点需要增加时，可以扩容。系统集成联动性好：可以与消防系统联动，出现紧急或火灾时可以进入报警广播状态。4.10设备自控系统4.10.1 设计要求滨河花苑居住小区要求做智能灯光控制系统，要求利用传感技术和网络通讯控制技术，根据自然光亮度和使用要求，采用智能开关方式和定时自动控制方式实现公共照明、环境灯光及喷泉的

27、自动控制；要求小区内给排水、变配电系统等进行工作状态的实时监测和控制。4.10.2 工程概况滨河花苑居住小区总建筑面积约39万平方米，共有住户2454户，其中多层住宅190个单元，2151户；复式住宅60个单元，240户；别墅63户，小区内有13套地下停车场，滨河花苑居住小区还设有给排水系统、变配电系统、灯光照明等系统，为满足小区居民和投资方高层次需求，需要建立一套稳定可靠的设备自动控制系统。4.10.3 系统设计设备自控系统由中央工作站，网络服务器、直接数字控制器、各类传感器及电阀等组成，控制设备设在会所控制室内。根据贵方要求及工程实际情况，本方案中设备自控系统包含以下几个子系统：l 灯光照

28、明监控子系统l 给排水监控子系统l 变配电监视子系统共有92个数字量输入点，44个模拟量输入点，36个数字量输出点，0个模拟量输出点，所以共配置了1个KMD-5210（16*16）多功能控制器，8个KMD-5802（8*8）DDC控制器，2个多功能电力参数表，36个数字输出继电器，1套管理软件，1台管理主机，1台打印机。各个分系统的具体方案设计如下：1、灯光照明监测与控制系统小区泛光照明、路灯照明、喷泉及灯光、停车场照明及其他一些重要场合照明控制，系统可实现各路照明线路的开关状态、故障报警、手/自动控制信号进行采集，并实现启停控制。由于没有具体参数，本次设计咱按照12路小区泛光照明及路灯照明，

29、2路喷泉及灯光照明，14路停车场灯光照明，故本系统共有数字输入量56个，数字量输出28个，需16路输入16路输出的KMD-5210现场控制器1个，8路输入8路输出的KMD-5802现场控制器5个，数字输出继电器28个。2、给排水系统的监控给排水系统的监控和管理是由现场监控站和管理中心来实现。其最终目的是实现管网的合理调度，也就是说，无论用户水量怎样变化，管网中各个水泵都能及时改变其运行方式，实现泵房的最佳运行。为此，监控系统需随时监视小区给排水系统，并自动储水及排水；当系统出现异常情况或需要维护时，电脑将产生讯号，通知管理人员处理；通过节点（传感器）采集水泵的工作状态，在管理中心就可以直接观察

30、各水泵是启动还是停止，以及各水泵的开机时间、历史记录等参数。给排水系统的监控内容主要包括给排水中设备的运行状态显示、启停控制、查询、故障报警等。现场监控站内的DDC控制器按预先编制的软件程序来满足自动控制的要求，即根据水箱和水池的高/低水位信号来控制水泵的启/停及进水控制阀的开关，并且进行溢水和枯水的预警，当水泵出现故障时，备用水泵自动投入工作，同时发出报警。由于没有具体参数，本次给水系统设计暂按照高压泵2台（1主1备），低压泵2台（1主1备），中水系统暂按照1主1备2台泵来考虑，根据标准要求，本系统检测3种信号，分别监测排水泵运行状态、故障报警及启停控制。本系统共有24个数字信号输入点和8个

31、数字输出点，需8路输入8路输出的KMD-5802现场控制器3个，数字输出继电器8个。3、变配电系统小区的变配电系统，直接关系整个小区的正常工作。对于不允许停电的重要场所，要求有两个独立电源供电，并配有自备发电机，以保障其正常的工作秩序。根据标准规定及有关部门的行业规定，设备监控系统对整个小区的变配电系统采取只监不控的方式，因为变配电系统有其特殊性，一旦发生误动作，能造成的危害不可估量。所以，在设备自控系统中，对变配电系统的各种故障进行的操作一是人为确认动作；二是故障开关柜自行动作。设备自控系统实现以下功能： 变压器和低压配电系统的监测 电能（KWH）的计量； 功率因数的测量； 低压进线电压监测

32、； 低压进线电流监测； 电源进线保护的要求应符合当地供电部门的规定，我们设计对配电系统所作的监测状态如下： 高压系统：检测高压进线开关状态 低压系统：检测低压进线三相电压、电流、功率因数、有功功率、频率等。本系统暂按照2个低压变压器设计，共计有数字输入点12个，模拟输入点44个，需要多功能电力参数表2个。多功能电力参数表可以测量电压、电流、功率因数、有功功率、用电量和频率等参数多达24个。具体设计如下：器材名称规格安装位置功能数量设计原则多功能控制器KMD-5210现场设备控制1一个网络至少1个多功能控制器电源KMD-5563现场供给电源11个多功能控制器1个多功能电力参数表H8066-240

33、0-4现场设备控制2根据监测的参数的个数定DDC控制器8*8KMD-5802现场设备控制8根据设备控制的点数定Wincontrol系统软件KMD-5791管理中心信息处理11个系统1套RS485-RS232转换接口KMD-5557管理中心信号转换11个网络1个管理主机PIV管理中心信息处理11个系统一台打印机LQ-1600killl+管理中心报警信息打印11个系统一台设备自控点表见（附表）。4.10.4 系统配置说明多功能控制器选用的KMD-5210 LAN Controller是一个可编程的直接数字控制器，是用于设备管理的网络通信的高级点对点的控制器。LAN Controller既可以独立使

34、用也可以作为整个数字网络系统的一部分实现智能监测和控制HAVC外围设备。KMD-5210 以以太网或RS485的方式（不是同时使用）与其它LAN Controller 实现一级网络信号无主传输。LAN Controller 通过两个RS485接口同样支持与子网的无主通讯。主网（一级网）最多可连接32个KMD-5210控制器，每一条子网（二级网）最多可连接124个子网控制器。该控制器同样可通过调制解调器接口和两个直接连接PC的接口实现远程控制。控制器中的firmware应用一个高级的、易学的可编程语言确保其可靠，快速编程，同时与KMC系统的升级具有兼容性。技术参数 处理器 Motorola 68

35、360, 32位, 33 MHz 内存：Flash 2 M, 非易失性运行程序和数据存贮 RAM 2 M, 72小时电容 输入/输出 最多可达128个通用输入输出点，每16个一组 特点：软件定义每一个点的数字或模拟，标准或自户自定义单位 连接方式 LAN 四个可插拔的接线端子(RS-485) , 1222 AWG, 双绞屏蔽线小于等于50PF PC Port二个可插拔的接线端子(RS-232) , 1222 AWG, 双绞屏蔽线小于等于50PF Ethernet 10BaseT, 10 Mbps, 802.3 BACnet 使用Ethernet RJ-485 接线口 I/O 8个 16针 连接

36、插口 Modem 9针 (DB-9), 串口 供电 KMD-5563 输入 16位A/D 输出 12位D/A 通信： LAN 最多可达32 地址 RS-232 最大可达38.4 K baud Ethernet 10baseT, 10 Mbps, 最多可支持32网络控制器 BACnet (可选) 10baseT ( 802.3 ISO 8802-3) Ethernet Port) Modem 拨入, T page 或 N page 功能 Programmable Features 128 用户可定义程序空间 从子网控制器可调用512个点，从主网控制器可调用127个点。 network 64 个点

37、输出到每一个子网, 64个点输出到一级网 64 PID 控制回路 256 程序变量- 软件定义模拟或数字量 标准或自定义范围, 手动设置或程序附值 5个定义传感器单位的表格 Logging 趋势图: 96 个趋势记录，每一个记录可调用6个模拟点或变量点， points may be graphically displayed using WinControl 运行记录： 128个运行时间日期和总的运行时间记录 计划 周计划： 32 个带有优先级的周计划表 年计划： 16个用于节假日计划表 报警：可支持128个报警记录 信息：可发布50条报警信息 每条报警内容最多为68个英文字节 每条维护信息内

38、容最多为68个英文字节 掉电：具有自动重启的功能 控制器上有一个电容可在断电的情况下支持时钟72个小时 安全级别：6级操作密码 256 个用户自定义密码 界面图形：64 个控制系统界面，可实时显示控制器所选的160个点的图像或数值 检验证明： UL (美国和加拿大) 供电电压： 120/240 国际通用电源 环境温度 工作温度： 0120F (18 49C) 运输温度： 40140F (40 60C) 湿度： 095% RH, 不冷凝 重量 1.8 lb (0.8 kg) 尺寸： 10.5” x 6.5” x .975” (267 mm x 165 mm x 25 mm)DDC控制器选用KMD

39、-5802，KMD-5801/5802 是一系列的无主通讯的可编程的直接数字控制器。可用于独立的环境中，或与其它的KMC控制器通过网络进行连接。作为整个设备能量管理系统的一部分KMD-5801/5802为所连接的点提供精密的检测和控制。 通过模块的组合和basic编程很容易实现比例(P), 比例积分 (PI),或比例+积分+微分(PID)的控制序列。这些控制器可通过各种能量管理策略实现对设备的最优化管理，以达到节省能量的目的。例如：需求限制，能量再利用，新风的最优化，温度设高设低，设备启停的选择。控制器的其它一些功能如下： 可独立应用也可以通过联网的方式进行无主通讯, 2-Way modem

40、communications with KMD-5559, 8个通用输入点-可通过软件来定义标准的数字模拟量或客户自定义单位, 8个通用输出点-可通过软件来定义标准的数字模拟量或客户自定义单位. 可选输出卡具有手动-停-自动带反馈,以及 LED指示灯的三态可控硅或继电器输出以及直流的模拟输出 64个变量点-可通过软件来定义标准的数字模拟量或客户自定义单位;可实现手动设定或通过程序设置, 可向整个网络传输124点 /可从网络上下载32个点 可连接NetSensor 10个报警缓冲 8个标准的P, PI, 或 PID 自动控制器, 5个用户自定程序 8 个趋势图可记载数据变化，每一个可支持4个模拟

41、、数字或变量点；当链接到KMDigital操作系统这些记录可以以图形的方式显示。 8 个记录表可记载时间日期和累积运行时间 4 系统界面，每一个界面可显示32个实时的图形点 4 个带有优先级的周计划 2 个可用于特殊节假日的年计划, 3 个传感器的单位定义表格，可生成线性的对应关系, 6 级密码，可注册27个不同的使用者, 最多68个字母的报警信息 最多68个字母的保存信息 掉电后可自动重启 程序及程序参数存储在非易失性的存储空间内。技术参数 供电电压： 24 VAC -15%, +20%, 20 VA 通信方式： RS-485 最大波特率38,400用 Belden 82760 或相当于18

42、 AWG双绞屏蔽线, 5.5 . /1,000 ft. ， 51 pf/ft(每4,000英尺加一个中继器) 输入： 8 个通用输入端 10 位的 A-D 转换 模拟信号为 0 至 5 VDC (4-20 mA要外配电阻) 数字信号为 On/Off (脉冲最大为16 Hz) 阻抗为10K . 具有过压保护功能 连线为 12-22 AWG铜线 输出： 8 个通用输出 模拟信号：0 至 10 VDC 数字信号：0/12 VDC 具有短接保护功能 连线为 12-22 AWG铜线 继电器卡 (可选) HPO-6701 手动-停-自动带三态输出,反馈,以及 LED指示灯 HPO-6702/04 模拟带手

43、动调节功能, 手动-停-自动带反馈,以及 LED指示灯 HPO-6703/05手动-停-自动用于常开或常闭点上,带反馈功能,以及 LED指示灯 环境要求 运行环境：-18 to 49 运输环境： -40 to 60 认证：UL 916 能量管理设备, FCC & CE Case Material 黑色塑料, UL Flame Class94HB4.10.5系统功能莱芜滨河花苑居住小区设备自控系统功能如下：1、 灯光照明监控系统：通过对小区通道路灯照明、公共照明、泛光照明等照明灯光的控制，以时间区域程序来设定灯光的开/关，以达到节能效果。发生紧急事件时，照明设备能做出相应的联动配合。如发生报警时

44、，开启联动区域的灯光。2、 给排水监控系统：给排水系统主要监测生活水泵集中水处理泵的开与关，根据时间程序自动控制各个泵的起与停，以及泵的运行及状态监测，自动统计运行时间，自动切换备用水泵。3、 变配电监测系统变配电系统监控功能主要体现在监测、计量两个方面。对双路供电设备监测、计量电压、电流、功率因数、有功功率、用电度数、变压器的温度、运行状态和故障报警等。4.10.6设计特点整个系统（KMDigital）采用全分散式设计，现场设备全部智能化，不但能通过网络连成一个有机的整体，而且也可以独立工作。所有现场智能设备均挂在屏蔽双绞线上，通过路由器、计算机接口卡等设备连成一体，在中心可以实时监控楼内设

45、备。系统具有扩展性、能提供与物业管理平台数据交换的接口、支持第三方设备接入。中心控制软件以Windows95/98及NT为操作平台，中文图形操作界面，可以实现联网，异地远程监控。其控制程序可根据不同要求、不同季节进行调试所有报警点在报警时均有记录；所取的模拟信号、数字信号可根据要求进行定时、定日、定月记录。4.11物业计算机管理系统4.11.1设计要求滨河花苑小区物业管理要求物业计算机管理系统能够实现如下功能：1、业主资料记录；2、物业管理费用统计、制表、收取；3、市政部门缴费记录、报批；4、机电设备维护记录，备件存储、采购报批；5、工班安排、职员记录； 6、物业管理办公系统应有用户授权功能，

46、并具备密码加密功能，保护系统不被恶意破坏。4.11.2工程概况滨河花苑小区是莱芜市较大规模的居住社区，总建筑面积约39万平米，13个地下车库，小区5个出入口，住户共计2454户，所以说滨河花苑小区是一个大规模的智能化小区，小区物业管理至关重要。4.11.3系统设计在物业中心设置物业信息管理系统，具体配置如下表：器材名称规格安装位置功能数量设计原则物业综合管理软件RMS控制中心物业管理11个系统1套管理计算机联想控制中心管理11套系统1台打印机EPSON控制中心打印11套系统1台4.11.4软件介绍1概述 物业计算机管理系统是我公司自行研制开发单机版物业管理软件，其以高效、便捷的体系来协调小区居

47、民、物业管理人员、物业服务人员三者之间的关系。对物业管理中的房产、住户、服务、公共设备、工程档案、各项费用及维修信息资料进行数据采集、传递、加工、存储、计算等操作，反映物业管理的各种运行状况。软件包含以下功能：房产管理住户信息管理设备管理维修管理住户投诉管理保安管理收费管理物业公司内部管理2零点综合物业管理系统特色21“大物业”管理概念：随着大规模商住物业的不断建成，和人们生活水平的提高，物业管理的范围在增大，管理的对象与内容在增多，这就意味着物业管理软件必须包含物业管理的全部直、间接管理与服务功能，才能满足物业管理的需要。22 专业化管理概念：物业管理是一项专业性很强的管理工作，现代物业管理

48、大都使用了许多智能设备。为方便管理人员提高管理水平，本软件在设计过程中尽量站在方便管理人员的立场，使其在使用软件时自然引入专业的管理模式与经验，利用计算机辅助管理与服务。23 综合兼容概念：大型物业管理要通过许多智能设备分系统共同完成。因而我们的软件具有开放的接口，能够与这些分系统有机地结合，浑然一体；并在此基础上实现智能化的集中规范管理和高效的分布控制与服务。24采用大型数据库技术，解决数据量大的问题：针对物业管理数据量大的问题，采用SQL SERVER2000作为后台数据库，使用户可以快速执行查询汇总等操作，日常维护也非常方便。25通过灵活的接口与财务系统实现数据交换：物业信息化作为一个整

49、体，需要将业务功能和财务功能结合在一起，一般说来，市场上财务管理软件已经比较成熟，而物业管理软件由于政策法规的不够完整和物业管理企业在实践中所形成的管理模式和手段的不确定，使得物业管理软件的通用性受到很大限制。在本物业管理系统中，充分考虑到了与财务系统的接口，用户可以定期将物业数据转入财务系统，实现各种查询汇总并打印。26简单易用的操作流程有助于信息化的进程的加快：本系统具有功能强大的联机帮助、方便快捷的向导操作、友好灵活的人机界面，使物业管理人员可以轻松的采用计算机操作代替传统的手工管理，加快物业企业的信息化进程。27本系统具有严格的权限控制：本系统采用严格的权限控制，对数据进行了加密，没有

50、用户代码的人员不能进入系统。各个不同的用户也拥有不同的权限，做到每次操作均有记录，需要保密的数据没有权限的人绝对无法查看。3、模块结构3.1 今日任务模块根据对目前物业管理工作的详细了解，我们考虑在物业管理系统中加入今日任务模块，用以明确物业管理工作当日所需完成任务，它分为以下几个方面：收费：主要任务是列出当日需要交费的业主及交费项目。装修：主要任务是列出今天需要进行的装修项目。 保养：主要任务是列出今天实施的设备保养计划。维修：主要任务是列出今天进行的维修项目。工程：主要任务是列出今天要实施的工程。投诉：主要任务是列出今天应该处理的投诉。社区服务：主要任务是列出今天要为客户提供的服务。 工作

51、计划：主要任务是列出今天要执行的工作计划。3.2 工作计划模块工作计划模块是物业管理系统的重要组成，为物业管理工作计划的实施提供了保障。每一个操作员在登录之后，都可以在此模块中制订当日及今后几日的工作计划，并且每天的工作计划可以在“今日任务”模块中提示给每一位用户。该模块可以对工作计划的完成情况进行记录和分析，作为员工考评的重要依据。 3.3 基础数据模块基础数据模块的功能主要是管理小区的基本信息，实现对小区、大楼、房间的管理，在小区管理中，主要包括小区的基本信息、大楼资料、文档、移交验收资料、房产修理、维修基金等内容；在入住单位管理中，主要包括入住单位的基本信息和房间信息；在大楼管理中，可以

52、配置大楼的基本信息、房间信息、移交验收等内容，另外还包括房间信息和业主资料（入住登记、房屋出租记录、房屋装修记录）以及业主的其他信息（如家庭成员、宠物、车辆等信息）。3.4 收费管理模块收费管理模块是物业管理系统的核心模块，必须对其认真配置，否则小区的收费管理工作不能正常进行，由此所造成的数据库错误也是不可避免的。在收费管理中，我们将小区收费分为三个级别：小区级别收费、大楼级别收费、房间级别收费。具体功能是完成小区的收费管理工作，比如管理各房间的收费、交款记录、走读表修改、自动打印收费通知单以及催交费用通知单等；此外，还提供各种收费统计报表（欠费黑名单，小区收费项目统计表、大楼收费项目统计表、

53、费用明细表、水、电、汽明细表、年度收费统计表等）。3.5 工程设备模块工程设备管理主要包括设备管理、报修管理、维修计划、库存管理。设备管理包括设备资料、设备的保养计划、保养记录、保养检查、运行时间记录、运行参数记录、设备事件记录、维修日志、巡查记录等。报修管理和维修管理记录报修和维修的情况。库存管理实现采购、出库、入库和库存量的管理功能。3.6 人事管理模块在传统的人事管理模式下，人员的频繁变动往往会加大管理人员的工作压力，使管理人员工作效率低，当采用计算机智能化网络管理模式后，这种新的管理模式大大减轻了管理人员的工作压力。3.7 环卫管理模块环卫管理主要包括三个方面：绿化管理，保洁管理，联系

54、单位。绿化管理即绿化安排及维护记录，保洁管理即保洁安排及检查记录，联系单位即联系单位信息及联系记录。3.8 办公室模块办公室模块用于管理办公室的日常事务，如会议记录、部门工作计划、投诉登记、公司文档、社区服务登记等。3.9统计查询模块统计查询是物业管理系统中的一项重要职能，一方面执行统计功能：可以打印统计报表；另一方面执行查询功能：帮助用户查找相关信息；在这里，统计查询主要用于小区收费查询，比如对小区应交费用统计、未交费用统计、实交费用统计。4.12收费管理系统4.12.1设计要求通过计算机将收费管理系统有机地结合进行,实现智能卡自动化管理。4.12.2 工程概况滨河花苑小区是莱芜市较大规模的

55、居住社区，总建筑面积约39万平米，1个中心会所，因此在中心会所可以设计设计收费管理系统。4.12.3系统设计由于本会所并无明确要求，因此暂按3个收费机进行设计，具体设计如下表：器材名称规格安装位置功能数量设计原则管理主机PIV/128M会所消费管理1整个系统1台软件JSOCT2001-S会所消费管理1整个系统1套台式收费机JS524现场收费管理3暂按3个，可根据实际需要设计4.12.4设备配置说明在线式台式收费机JS524识别用户卡片，读取并显示卡中余额，自动进行电子结算，记录交易数据。蜂鸣提示在收费机的读卡过程中，正确读到卡中的信息后蜂鸣器发出一长声提示。显示功能收费机的前后各有一个显示屏，

56、为双行显示，显示收费方式、时间、日期以及消费的金额和卡中余额。密码功能可以根据需要设置密码交易功能，在进行消费时需要输入相应的密码才能读卡确认。防水键盘收费机采用防水键盘，保证在餐厅、食堂等恶劣环境下能够正常工作。4.12.5系统功能滨河花苑小区收费管理系统功能：1、长距读写，性能可靠非接触式智能IC卡的引入，它从根本上解决了接触式系统由于磨损而带来的费用增加与使用的不便，开创了真正意义上的免维护系统。它采用射频识别技术，在IC卡与读卡机相距一百毫米的范围内完成识别操作，从而大幅提高了系统的使用寿命。2、收费管理系统由计算机系统、收费管理软件、发卡设备、等其它辅助设备组成，还能设备多种消费模式

57、，拥有它我们购物中心实现物“电子货币化”3、报表系统, 强大高效 为了满足不同使用者的需要，系统提供了各种分类报表供用户查询，用户可以根据需要自行选择关心的统计数据。 提供多种标准的数据格式，如DBF（Vfpx.0，Fox Pro2.x，Dbase等）、XLS（EXCEL 2.0-5.0）、WKL(Lotus 1-2-3.x)等，方便功能的扩展。4.12.6系统特点滨河花苑小区收费管理系统设计特点：权限加密，安全可靠 根据在智能收费管理系统中使用的卡的不同权限和作用完全可以防止其它系统的IC卡流通使用。卡片挂失，取消自如 卡片丢失后,可及时申报挂失,必要时,也可恢复使用已挂失的IC卡;软件功能强大，两种工作方式 独立式：数据交换、灵活性大；联网式：数据采集、迅速方便。5、合理化建议针对本次工程的实际特点，对各系统提出以下建议：远程自动抄表系统：鉴于本小区规模较大，如果做常规园区布线抄表系统,有可能会因为布线距离太远而造成系统不够稳定,因此建议采用无线红外抄表方式,虽然这种抄表方式比起布线抄表方式稍微麻烦,但是这种无线红外方式能够有效保障抄表的稳定性和准确性，并能够大大减少后期园区管线的维护量,而且两种抄表方式造价基本相同。