北京某综合楼施工组织设计方案

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1、目录第1卷编制依据3第1章招标文件3第2章设计图纸3第3章规程、规范、标准及图集3第1节电气工程3第2节消防、给排水、采暖工程3第3节通风空调工程4第2卷工程概况5第1章工程简介5第2章工期简介5第3章其它简介6第3卷工程目标6第4卷施工准备6第5卷主要项目施工做法及要求10第1章暖卫工程10第1节生活给水系统11第2节中水给水系统15第3节污水排水系统18第4节压力排水系统:21第5节雨水系统22第6节卫生器具22第7节设备安装24第8节消火栓给水系统27第9节自动喷水灭火系统34第10节通风空调工程43第2章电气工程62第1节工程概况63第6卷质量保证体系及措施63第1章管理职责63第2章

2、质量保证措施67第7卷工期保证措施69第8卷安全生产及消防保卫措施69第9卷成品保护措73第10卷环境保护与文明施工措施76第11卷降低造价措施76第12卷服务77编制依据第1章 招标文件第2章 设计图纸第3章 规程、规范、标准及图集第1节 电气工程第2节 消防、给排水、采暖工程1.3.2.1建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 1.3.2.2自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261-961.3.2.3工业金属管道工程施工及验收规范 GBJ50235-97 1.3.2.4建筑设备施工安装通用图集 91SBX 1.3.2.5建筑设备施工安装通用图集 （暖气工程）

3、91SB1 1.3.2.6建筑设备施工安装通用图集 卫生工程 91SB2 1.3.2.7建筑设备施工安装通用图集 给水工程 91SB3 1.3.2.8建筑设备施工安装通用图集 排水工程 91SB4 1.3.2.9建筑安装分项工程施工工艺规程(第三册) DBJ01-26-96 1.3.2.10建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程 CJJ/T 29-281.3.2.11建筑设备安装工程质量检验评定标准 GBJ302-88 1.3.2.12建筑安装工程资料管理规程 2003版第3节 通风空调工程1.3.3.1通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002 1.3.3.2建筑给排水及采暖工程施

4、工质量验收规范 GB50242-2002 1.3.3.3工业金属管道工程施工及验收规范 GB50235-97 1.3.3.4机械设备安装工程施工及验收规范通用规范 GB50231-98 1.3.3.5压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范 GB50275-98 1.3.3.6建筑设备施工安装通用图集暖气工程 91SB1 1.3.3.7建筑设备施工安装通用图集通风与空调工程 91SB6 1.3.3.8建筑安装分项工程施工工艺规程(第三分册) DBJ01-26-96 1.3.3.9 通风与空调工程质量检验评定标准 GBJ304-88 1.3.3.10建筑安装工程资料管理规程 2003版 工程概况第

5、4章 工程简介本工程为农业科技综合楼工程，位于北京市海淀区板井，为钢筋混凝土全现浇结构，总建筑面积为41376M2，建筑檐高为44.85米，地上12层，地下2层。本工程暖卫工程包括生活给水系统、中水系统、生活污水系统、雨水排水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统；通风空调工程包括空调水系统、空调风系统、一般送排风系统、防排烟系统、正压送风系统及人防送排风系统。 我公司根据业主的要求、招标文件以及设计图纸、说明等编制了施工组织设计。概述了工程项目的专业性特点、施工前的准备工作、施工进度计划、主要项目施工做法及要求、工程质量、安全保证措施，及对业主应尽的义务等。第5章 工期简介本工程计划开工日期

6、为2004年2月25日，计划竣工日期为2005年8月12日，合计531日历天。第6章 其它简介建设单位：北京市农林科学院设计单位：中国建筑设计研究院工程目标按照建设单位质量要求，工程质量等级为合格，结构争夺长城杯。我公司将建立健全的质量保证体系、制定质量保证措施，确保达到质量目标。我公司如有幸承担本工程各项目的施工任务，将按照公司已获得ISO质量保证体系认证的要求，对工程的投标、施工管理、竣工交付使用及服务，进行全过程的质量管理和控制。严格恪守本公司的质量方针即：“顾客满意是我们的承诺，科学管理是我们的保证，持续改进是我们的目标，争创名牌是我们的追求”。在工程的施工中，实现一流的服务和一流的管

7、理，本着干一个工程，交一方朋友的宗旨，切实在工程中创出精品。施工准备4.1工程施工图是施工的主要依据，平面图上表明了管道部件及附属机构在建筑物内的平面坐标，剖面图表示了其安装标高尺寸，施工时两者应互相对照，施工图的设计说明包含了工程性质、规模、服务对象和系统的工作原理、系统的设计参数、系统的划分和组成、施工质量和特殊施工方法，因此施工前应认真熟悉工程施工图，并对以上问题作到心中有数。4.2施工前参加由设计单位、建设单位、监理单位、施工单位联合组织的图纸交底，从施工操作的可行性、方便性、安全性提出意见和建议，并接受设计单位技术交底、办理图纸变更手续。由施工技术人员根据设计图纸、施工方案、施工验收

8、规范、质量评定标准向上岗人员进行安装技术交底和安全技术交底并办理有关手续。4.3技术资料应按设计要求选用国标、院标、图集和其他技术资料，同时对于设备及配件的生产厂家“产品说明书”中的型号规格、尺寸进行核对。4.4参照各专业安装施工图，了解电气施工、空调施工、消防施工中的管道走向，坐标位置之间的交叉配合等是否有冲突，应综合校核，在各类管道密集处应绘出管线平面综合布线图。尤其地下一层及设备间管道最集中，必须现场放线调节各专业管线走向。4.5依据ISO质量管理和质量保证标准编制工程项目质量计划，确定关键工序、特殊工序并编制作业指导书。4.6收集已建工程质量通病信息，明确施工重点与难点，设置质量管理点

9、，制定相应的质量保证措施。4.7劳动力安排及进度计划：焊工 4人；水暖工 40 人； 通风工 20人； 保温工 6人。进度计划如下表：进度计划表施工项目施工时间设备进场时间结构配合预留、预埋底板钢筋绑扎开始至结构封顶地下室钢管、水管安装地下室结构交验开始60天完成潜污泵2005年6月中旬到空调水、给排水管井主立管安装首层结构交验开始至顶层结构交验后20天各层风管预制首层结构交验开始至顶层结构交验风机盘管安装首层二次结构完成时开始至顶层二次结构后7天风机盘管2005年2月初到各层空调水管、风管安装风机盘管开始安装时至2005612污水托吊管4层卫生间隔断完成后开始至顶层卫生间防水施工前卫生洁具2

10、005年6月中旬到各层消防、给水管道安装首层二次结构完成时开始至2005612冷冻机房安装地下室结构交验开始至2005612冷冻机组、冷却塔、水处理器、空调循环水泵等2005年2月中旬进场；水箱、空调机组、其它水泵2005年4月初进场屋顶冷却塔及管道安装屋顶施工完毕，塔吊拆卸之前安装，2周内完成水箱间泵房、空调机房、风机房设备安装2005412至2005712喷洒头安装2005612至2005712管道保温房间开始吊顶前10天开始配合装修完成竣工调试交验2005712至2005812先验人防、消防，再验水质，最后总体验收4.8机具准备根据甲方对工期的要求，本工程在施工机具的选择上要本着“精而全

11、”的原则，以保证施工任务的顺利完成。主要的施工机具配备如下表：序号设备名称单位数量备注1砂轮锯台322”套丝机台334”套丝机台24台钻台15大电焊机台46小电焊机台27大配电箱套38电焊工具外施队伍自备9气焊工具外施队伍自备10电锤外施队伍自备111-2吨吊链套4125吨吊链套213流动电源箱套814电动试压泵台215手动试压泵台216氧气瓶个1217乙炔瓶个818剪板机台119咬口机台120折方机台121卷圆机台122角钢卷圆机台123各种测量仪表24高凳及升降梯25消防器材主要项目施工做法及要求第7章 暖卫工程第1节 生活给水系统5.1.1.1系统概况本工程竖向共分二个供水区：地下二层至

12、三层为一区；四层至十二层为二区。一区由城市自来水直接供水，供水压力为0.2Mpa，二区由地下二层生活水池及水泵房内的生活给水变频恒压供水装置供水，管网恒定供水压力为0.59 Mpa，二区生活给水设计秒流量为7.13L/s。系统采用上行下给式供水方式，二次供水采用水箱自洁装置进行消毒。5.1.1.2工艺流程安装准备 现场加工 干管安装 立管安装 支管安装管道试压 管道冲洗 管道防腐和保温 通水调试5.1.1.3施工做法及要求：材质要求:管材采用热浸镀锌钢管，螺纹丝扣连结。 管及管件要求：外壁镀锌均匀，无锈蚀，无毛刺。管件无偏扣、乱丝、断丝现象。DN50的阀门采用全铜截止阀， DN50的阀门采用蝶

13、阀，阀门公称压力为1.0MPa。水泵出口的单流阀采用防水锤消声型止回阀。阀门的规格、型号和严密性、耐压试验符合设计要求和施工规范规定，阀体铸造规矩，表面光洁，无裂纹，开关灵活。穿人防隔墙及人防顶板管道上需安装防爆波阀门，阀门上箭头指向应与冲击波方向一致，可用普通闸阀或蝶阀代替。水平管道吊装管设吊架，靠墙可采用支架；吊支架间距不大于如下标准：(单位：m)公称直径（mm）1520253240507080保温管(m)22.52.52.53344不保温管(m)2.533.544.5566公称直径（mm）100125150200250保温管(m)4.56666不保温管(m)6.56666道穿外墙出户应加

14、防水套管,穿水池池壁预埋防水套管,穿人防隔墙及人防顶板均预埋密闭套管。立、支、干管穿墙、楼板处一律加钢套管，套管比穿越管道大两号，油麻填实。过墙套管与墙面平齐，穿楼板套管比地面高出20mm，卫生间穿楼板套管比地面高出50mm。出户套管应随结构施工同步安装，钢筋绑扎完毕，合模之前进行。明装托、吊管安装必须在安装层的结构顶板完成后进行，安装立管应在主体结构达到安装条件后适当插入进行，支管安装应在墙体砌筑完毕、墙面未装修前进行。刚性防水套管安装施工操作应严格遵照以下要求：加工好的套管规格应符合设计要求；环翼及套管加工完成后外壁刷红丹一遍（底漆包括红丹油，铁丹油等），外层防腐由设计确定。将预制加工好的

15、套管在现浇混凝土前按设计要求部位用电焊机点焊或绑扎加固钢筋等方法固定好，并校对坐标、标高，套管坐标、标高准确无误，使其平正合格后一次浇注。安装好的套管保持完整，不得丢失。保证安装完的套管位置、标高准确，不被移动。待管道安装完毕后用沥青麻丝塞紧捣实，用水泥将环缝间隙捻实。灰口密实，饱满；环缝间隙均匀，灰口平整，光滑。干管安装：（1）从水泵出口前第一片法兰开始安装，并加好盲板以备试压，将预制好的管道按编号排列，清扫管膛，缠麻抹铅油，依次上紧，丝扣外露两至三扣。找直找正，核对甩口。（2）用砂轮锯断管后要将管口断面的管膜、毛刺清除干净；用手锯断管不允许扭断或折断，以防管口断面裂纹变形。（3）按管径尺寸

16、分别套制丝扣，管径15-32mm套两次，40-50mm套三次，70mm以上套3-4次。（4）配装管件时应将所需管件带入管丝扣，试试松紧度(一般用手带入3扣为宜)，在丝扣处涂铅油，缠麻后带入管件，然后用管钳将管件拧紧，使丝扣外露2-3扣。（5）管段分段调直后，在进行两段或数段调直，按图纸核对其管径、预留口方向、变径位置是否正确。并做好拆卸印记。（6）阀门安装位置进出口方向正确、连接牢固、紧密。启闭灵活、朝向合理、表面洁净。（7）室内给水立管应用管卡箍固定在墙柱上，卡箍间距不大于3m。下面的管卡距地面1.5m。卫生间立管每层抹水泥台。（8） 将预制好的管道按编号排列，缠麻抹铅油，依次上紧，丝扣外露

17、两至三扣。用线坠找直找正，核对甩口，配合土建堵好楼板洞。支管安装：从立管甩扣处依次逐段安装，安装在冷水支管下方给水管坡度一般应具有0.002-0.003的坡度坡向配水点或泄水点。核定各卫生器具预留口高度，找平找正后栽好支管卡架，带减压阀的支管应注意留出安装距离，现装连接管，待冲洗试验后统一安装。j、防腐要求：丝扣外露处及镀锌层破坏处涂两道防锈漆防腐，明装管道另涂银粉漆两道。埋设时外刷石油沥青漆两道。支架刷底漆前，必须清除表面的灰尘、污垢、锈斑及焊渣物，支架用型钢均应在安装前先刷一道防锈漆，支架均涂防锈底漆两道，明装时再涂银粉两道。k、设备接管安装：在设备安装前应清洁管道管膛，设备进出口连接前也

18、应检查里边有无异物，并清理干净。管道安装过程中随时将预留口封好。与水泵连接的进出水管上，必须设置减振接头，每台水泵的进水管上应安装蝶阀、压力表、出水管上应安装止回阀、蝶阀、压力表,安装水泵基座的减振器时应认真找平与校正。l、水压试验:铺设、暗装、保温的管道在隐蔽前应做好单项试压，管道安装完毕进行综合水压试验，必须按设计规定和规范要求对管道进行分区、分系统强度和严密性试验。试压前必须排净空气，试验压力为工作压力的1. 5倍, 10分钟内，压降不超过0.05 Mpa，降至工作压力并保持压力，作外观检查不渗不漏为合格。 m、冲洗:管道在交工使用前按规范要求进行。如具备条件冲洗应用自来水连续冲洗，并保

19、证有充足的流量，冲洗至出口处水样与进口处目测同样清澈、无污浊物为止。冲洗水流不得经过所有设备。 n、管道保温：（1）地下车库及楼梯间给水管做电伴热保温，在吊顶内或管井内给水管作防结露保温，采用橡塑管壳保温，电伴热保温外保温厚度为50mm，其余20 mm。（2）管道保温应单根进行，垂直管道的保温由上而下进行。管道的法兰、阀门处的保温考虑到单独更换拆卸，保温层在该处应留有足够的空隙，再以同样材质的保温材料填补空隙，以便更换。第2节 中水给水系统5.1.2.1系统概况本工程中水源水量过小，因此仅设计安装中水管道系统，待市政中水管道建成后，投入使用。中水用于冲洗公共卫生间大便器，小便器。竖向共分二个供

20、水区：地下二层至三层为一区；四层至十二层为二区，一区由市政供水，二区由地下二层中水水池及水泵房内的中水变频恒压供水装置供水，管网恒定供水压力为0.59 Mpa，中水设计秒流量为6.55L/S。采用下行上给供水方式，每层公共卫生间内设水表计量。5.1.2.2施工做法及要求：管材采用热浸镀锌钢管，螺纹丝扣连接。水质标准：注：、中水其它理化指标视不同用途应达到国家的有关水质标准及用水设备本身的要求。、本表所列标准第1、2、3、7、8、9、10项按国家生活钦用水标准检验法检测，其它项目按国家规定的污水检验方法检测。 c、中水安全技术措施：室内中水管道系统的安装布置不允许自来水管道与中水管道相接。中水管

21、道外部涂有鲜明的色彩或标志，以严格与其它管道相区别（中水管道外壁应涂成浅绿色，阀门及水表盖上均应刻上标记并标有明显的中水字样）。不在室内设置可供直接使用的中水龙头，以防误用。在配水点设置的中水龙头均应标明明显的中水专用标志。中水管道与给排水管道平行埋设时，其水平净距不得小于0.5m；交叉埋设时，中水管道应位于给水管道的下面、排水管道的上面，其净距不小于0.15m。中水处理站应设有单独的排风系统，排风口设在远离生活工作的下风向，门窗应有纱门纱窗及防蚊蝇、防臭措施。中水工程验收时应逐段进行检查，防止误接。中水水质可按生活杂用水标准检验法进行定期监测。室内外原水管道及附属构筑物均应防渗防漏，孔盖应做

22、“中”字标志。 d、 中水管道的布置要求:中水管道系统分中原水集水系统和中水供水系统。中水系统必须独立设置。中水供水系统应根据使用要求装设计量装置。中水池宜采用耐腐蚀、易清垢的材料制作，采用钢板池时内壁应采取防腐处理。中水管道及附件不得采用非镀锌钢管。 e、其它做法与生活给水相同。第3节 污水排水系统5.1.3.1系统概况本楼污、废水采用合流制，二层以上卫生间污水自流排至室外，一层污水单独排出室外。地下室内的污、废水汇集至集水坑由潜水泵提升后排至室外。本楼卫生间设专用通气立管，每隔二层设结合通气管与污水立管相连。5.1.3.2工艺流程 安装准备 现场加工 干管安装 立管安装 支管安装卡件安装

23、封口堵洞 灌水试验 通水试验 通球试验5.1.3.3施工做法及要求：管材：采用UPVC排水塑料管，粘接。管材内外表面应光滑，无气泡、裂纹，管壁均匀，色泽一致，直管段挠度不大与1%。管件造型规矩、光滑，无毛刺。承口应与插口配套。出户套管应随结构施工同步安装，钢筋绑扎完毕，合模之前进行。干管安装应在土建模板已拆除，场地清理干净，与结构进度相隔两层以上，室内地平线已弹好，粗装修抹灰工程已完成的条件下进行。刚性防水套管安装施工操作应严格遵照以下要求：加工好的套管规格应符合设计要求；环翼及套管加工完成后外壁刷红丹一遍（底漆包括红丹油，铁丹油等），外层防腐由设计确定。将预制加工好的套管在现浇混凝土前按设计

24、要求部位用电焊机点焊和绑扎加固钢筋等方法固定好，并校对坐标、标高，套管坐标、标高准确无误，使其平正合格后一次浇注。安装好的套管保持完整，不得丢失。保证安装完的套管位置、标高准确，不被移动。待管道安装完毕后用沥青麻丝塞紧捣实，用水泥将环缝间隙捻实。灰口密实，饱满；环缝间隙均匀，灰口平整，光滑。托吊管安装时应按设计坐标、标高、坡向做好托吊架，塑料管管道支撑件的间距，横管外径为100mm的间距为1m，外径为150mm的间距为1.5m，外径为75mm的间距为0.75m。各管段粘接时必须按粘接工艺依次进行， UPVC管配管时应将管材与管件承接口试插；管端插入伸缩节处欲留间隙，夏季为5-10mm，冬季为1

25、5-20mm。胶粘剂必须标有生产厂名称、生产日期和使用年限，并必须有出厂合格证和使用说明书，管件、管材、胶粘剂应由同一厂家配套供应。粘接前用砂纸将粘接表面打毛，并用干布擦干净。粘接前接口表面如粘有油污、吸附物或加工残留物，必须清理干净，否则会直接影响粘接强度。如粘有油污，应用棉纱蘸丙酮等清洁剂擦净。粘接剂涂刷时，用油刷蘸胶粘剂涂刷被粘接插口外侧及粘接承口内侧时，应轴向涂刷，动作迅速、涂刷均匀，涂刷的胶粘剂要适量，不得漏图或涂抹过厚，冬季施工时，应先涂承口，再涂插口。承插口涂刷胶粘剂后，即找准方向将管子轻轻插入承口，对直后挤压，且净置23分钟，插接过程中，可稍做旋转，但不得超过1/4圈，不得插到

26、底后进行旋转。承插接口插接完毕后，应立即将接头处多余的胶粘剂用棉纱或干布粘清洁剂擦干净，并根据胶粘剂的性能和气候条件静置至接口固化为止，冬季施工时固化时间应适当延长。水平管道连接应采用TY型、Y型三通，立管底部与主干管连接处应采用TY型三通加清扫口连接。全部粘接后，管道要直，坡度均匀，核对甩口，用专用胶带裹缠进行保护。管道坡度除图中注明外，均按标准坡度安装。UPVC管横管管道坡度未注坡度者均为以下坡度： DN50 i=0.035；DN70 i=0.025；DN100 i=0.02。UPVC管的横管、托吊管均应加伸缩节，立管每层需设1个伸缩节，直线管长度大于2m应设伸缩节，且间距不大于4m。立管

27、及托吊管应用UPVC管专用管卡。卫生间立管穿越楼板时，立管周围做高出地坪10-20mm的阻水圈，严禁接合部位发生渗水现象。立管检查口距地面1m，上人屋面屋顶透气帽距屋面为2米，非上人屋面为0.8米。排水支管端头及拐弯处均加管堵以便清通。地漏为镀铬防反溢地漏，水封深度不小于50 mm，地漏蓖子表面应低于该处地面5mm。施工过程中随时注意封堵甩口，防止堵塞。排水立管每层应安装开式阻火圈。埋设的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验。满水15分钟，待管内空气排净水面下降，再满水延续5分钟，液面不下降为合格。系统安装完毕后进行通水试验。系统通水试验进行后，对每根立管和水平干管至引出口处进行通球试验，球体为管径

28、的2/3，投球后管道通畅无阻为合格。第4节 压力排水系统:5.1.4.1系统概况：本工程地下室设11个污水提升系统，共22台潜水排污泵，设高低水位控制。5.1.4.2施工做法与要求管材：采用焊接钢管，焊接。水泵出口均加止回阀和阀门，止回阀和阀门间应甩三通口，并接短节，以接反冲洗胶管。集水坑应设透气管，透气管的管径不宜小于潜污泵出水管的管径，并不得小于75mm。管道穿外墙出户应加防水套管,穿人防隔墙及人防顶板均预埋密闭套管。穿人防隔墙及人防顶板管道上需安装防爆波阀门，阀门上箭头指向应与冲击波方向一致，可用普通闸阀或蝶阀代替。第5节 雨水系统5.1.5.1系统概况 系统水源来自屋面9根内排雨水，分

29、别排至室外散水。5.1.5.2施工做法及要求：管材采用热镀锌管，焊接连接。明装托、吊管安装必须在安装层的结构顶板完成后进行，安装立管应在主体结构达到安装条件后适当插入进行，支管安装应在墙体砌筑完毕、墙面未装修前进行。雨水漏斗应密切配合土建施工安装。立管于首层及顶层设检查口,检查口距地1米。灌水试验：雨水管注水至最上部雨水斗处，1小时内无渗漏为合格。焊口做好防腐处理。为了美观，每层设1个落地管卡。第6节 卫生器具5.1.6.1 工程概况：公共卫生间小便器采用红外线感应式冲水器，蹲便器采用脚踏式自闭式延时冲洗阀，脸盆水龙头采用延时自闭阀。5.1.6.2工艺流程：安装准备 卫生洁具及配件检验 卫生洁

30、具安装 卫生洁具配件组装 卫生洁具稳装 卫生洁具与墙边缝处理 卫生洁具外观检查 通水试验5.1.6.3 施工做法与要求卫生器具安装按厂家相关技术资料进行施工，给排水管道甩口坐标标高应保证安装时准确无误，给排水配件齐全，启闭灵活，表面光洁，镀铬层保护良好，各接口处无渗漏。管道的甩口标高、座标、尺寸应保证安装时准确无误。在防水及装修前应及时校核。卫生洁具落地稳装应采用熟白灰膏与水泥混合灰。坐便器与紧固件及配件的安装必须加橡胶垫及光垫圈。洗脸盆及小便器稳装在墙面和支架要着实稳固，存水弯排水管连接处用石棉绳、油灰填实。给水配件要齐全，启动要灵活，表面光洁，各接口处无渗漏。坐便器固定螺栓为M6，水箱固定

31、螺栓为M10，并用橡胶垫及平光垫压紧，凡固定卫生洁具的螺栓、螺母、垫圈均应使用镀锌件。支架安装必须牢固，器具与支架接触紧密，支架与器具之间不得用垫灰及垫砖的方法固定标高，各类支架均应做好防腐并刷好面漆。所有卫生洁具都应做通水试验，达不到水量要求时应做100的满水试验。试验水位达到溢水口高度后，检查连接处均无渗漏为合格。成排卫生器具安装甩口应在同一水平上，器具安装应成一直线。第7节 设备安装5.1.7.1设备概况：本工程设备包括：生活给水设备、中水给水设备、冷却塔补水设备、污水提升设备、消防设备、空调设备等。生活用水给水设备主要有：变频供水装置、加压水泵；中水给水设备有：变频供水装置、加压水泵；

32、冷却塔补水设备有：变频供水装置、加压水泵；污水提升设备有：潜水排污泵；消防设备有：稳压装置、加压水泵、水箱；空调设备有：风机盘管、空调机组、冷冻机组、冷却塔、水处理器、循环泵等。5.1.7.2施工做法及要求：基础做法：落地安装的各种设备基座用混凝土浇注，与土建配合事先安装好固定设备的埋件。需要做减震水泵的减振基础做法详施工通用图集或详厂家图纸；所有水泵用橡胶垫减震架。基础的施工质量应符合设计图纸要求，在设备就位前要对基础进行验收，基础验收主要有两方面的内容：一是基础的强度，也就是基础的承载能力。二是基础的外观质量，其中包括基础表面质量和几何尺寸。对检查验收不符合要求的应进行处理。b、机房泵房管

33、道安装由于机房、泵房内设备多而管道直线段相对较短，阀件、固定件量大。为了提高工作效率，降低物耗，确保质量，应在设备以就位的条件下对机房管道安装进行施工设计，使之布局合理、操作方便。将各设备间管段的水平度、垂直距离、阀件位置及安装方向，以管段或管道组合件为单位，实测绘制出加工图，标清序号和尺寸。水泵及阀类安装应整齐一致，方便操作。仪表设置应便于观察，不易磕碰。阀门的安装和手柄方位根据现场情况进行安装，应使其便于运行和操作。与设备连接前所有金属管道应清除管道内杂物及泥垢，并按要求进行冲洗。c、设备（尤其是甲供设备）在安装前必须会同建设单位，供货商代表等有关人员进行开箱检验，并做好设备开箱检查记录表

34、的填写、双方签字，作为设备的技术档案归档。d、开箱检验具体内容：开箱检验前应核对箱号、箱数是否与单据相符，如不相符马上开箱，应由建设单位进一步检查。开箱前应对外包装进行检查，有无破损及受潮。开箱后认真检查设备名称，型号、规格是否符合设计要求。根据装箱单清点出厂检验证书。使用说明书等技术文件的内容是否齐全。并注意收集，保持。根据装箱单和设备技术文件，进一步检查设备的主机及附属部件、零件、附件等专用工具是否齐全、设备表面有无缺陷、损坏、锈蚀、受潮现象，各种仪表的包装，铅封是否完整无损。移交设备时，如发现设备与设计图纸不符时，应立即要求建设单位或厂家解决。凡已接受的设备，在安装、装配、试运行过程中，

35、发现设备内、外部有变形、损坏和与图纸不符的情况，应迅速通报建设单位、生产厂家予以解决。 e、水泵安装水泵及其附属设备，阀门等应收好产品合格证及安装使用说明书，安装前应检查所有部件，应达到齐全完好，灵活好用。水泵的规格型号应符合设计要求，泵基础按设计图纸施工，水泵出口宜加缓闭式逆止阀。水泵应按规范和设计要求设减震垫，如无要求恒压水泵应设减震垫减震。进出水口应加橡胶软接头，泵的安装应平稳、牢固、不偏不斜，基础连接板下加防震垫，水泵运转前应先注油，填满料，连接法兰不得有渗漏，并检查叶轮与泵流是否相碰，电机转动方向是否正确。水泵配管安装应在水泵定位找平找正，稳固后进行。水泵设备不得承受管道的重量。安装

36、顺序为逆止阀，阀门依次与水泵紧牢，与水泵相接配管的一片法兰先与阀门法兰紧牢，用线坠找直找正，量出配管尺寸，配管先点焊在这片法兰上，再把法兰松开取下焊接，冷却后再与阀门连接好，最后再焊与配管相接的另一管段。配管法兰应与水泵、阀门的法兰相符，阀门安装手轮方向应便于操作，标高一致，配管排列整齐。 f、水箱安装：水箱安装由厂家进行，施工单位协助处理。水箱做满水试验，满水24小时无渗漏为合格。消防用水应确保消防用水不被它用，留有10分钟的消防总用水量。生活水应使水经常处于流动状态，防止水质变坏。消防出水管应加单向阀(防止消防加压时，水进入水箱)。所有水箱管口均应预制加工，如果现场开口焊接应在水箱上焊加强

37、板。g、冷冻机组、冷却塔、稳压设备、变频供水装置等由厂家进行安装，施工单位协助处理。h.水泵的试运转 在设计负荷下连续运转不应少于2h。 运转中不应有异常振动和声响，各静密封处不得泄漏，紧固连接部位不应松动。 滑动轴承的最高温度不得超过70，滚动轴承的最高温度不得超过75。 轴封填料的温升应正常，在无特殊要求的情况下，普通填料泄漏量不得大于3560mL/h，机械密封的泄漏量不得大于10mL/h。 电动机的电流和功率不应超过额定值。i.设备单机试运转 设备试运转应由电气先做电机单机试运转，测试合格后，再运转设备进入调试。 所有水泵均单机试运行2小时，检查转向是否正确，噪音、轴承温升、减振是否符合

38、设计及规范要求。其扬程及流量应达到设计要求。各系统均应按要求进行调试。 系统设备试运转应按合同要求进行。安装各专业、监理、厂家组成调试小组，进行试车调试，到时应编制调试方案。第8节 消火栓给水系统5.1.8.1消火栓系统概况：本工程设室内、外消火栓给水系统。室内、外消火栓给水系统消防水泵均设于地下二层水泵房内,分别负责全楼及室外消火栓给水系统的加压,消防用水由城市自来水供水，并在大楼地下二层设有消防蓄水池，容积为795立方米（其中室内消火栓储水量324 m3，室外消火栓储水量324 m3，自动喷洒储水量108 m3，冷却塔补水量30 m3），本楼屋顶设有有效容积为18 m3的消防水箱。为保证最

39、高几层消火栓充实水柱的压力要求，在屋顶水箱间内设有消防稳压装置一套，包括气压罐及稳压泵。室外消火栓管网单独成环，设六个室外消火栓。 各消火栓箱内均有直接启动地下室消防泵的按钮和信号系统。该系统室外设2套DN100消防水泵结和器，保证火灾时期消防车加压使用。5.1.8.2、系统介绍：a、屋顶高位消防贮水箱由生活给水系统补水。b、同时为保证火灾初期消防水泵开启前消防系统水压要求，并确保最不利消火栓静压不小于0.07MPa, 在屋顶水箱间设增压稳压设备1套。c、在屋顶水箱间内设1组试验消火栓，以利于消防人员经常检查系统是否能正常运行，同时还能起到保护本建筑物免受邻近建筑物火灾的波及。d、室内设专用消

40、火栓给水管网。水平干管与竖向立管构成环状，上干管设在十二层，下干管设在地下一层，平时由屋顶水箱维持压力。这样，整个室内消防管网水平和竖直方向均呈环状布置，保证任意点有两路来水，同时，每根立管上、下端、环状管网引出支管均安装控制阀门，这样，检修关闭阀门后，停止使用的消防立管不多于一根，且在一层中停止使用的消火栓少于5个，便于管网维修和使用安全。e、室内消火栓系统控制：火灾时，按动消火栓箱内的消防按钮直接启动消防水泵房内的消防泵并报警，泵启动后，反馈信号至消火栓处和消控制中心，也可在消防控制中心及消防水泵房内手动启动消防泵。 f、室外消火栓用水量30L/S,室内消火栓用水量30L/S。g、室外消火

41、栓系统控制：发生火灾时，在消防车到达火灾现场后，在消防队指挥下，由消防控制中心直接启动室外消防泵并报警，泵启动后，反馈信号至消控制中心，消防泵房内设手动开启消防泵装置。5.1.8.3、作业条件a、主体结构已验收，现场已清理干净。b、管道安装所需要的基准线应测定并标明，如吊顶标高、地面标高、内隔墙位置线等。c、设备基础经检验符合设计要求，达到安装条件。d、安装管道所需要的操作架应由专业人员搭设完毕。e、检查管道支架、预留孔洞的位置、尺寸是否正确。5.1.8.4、施工做法与要求a、要正确进行安装，首先应吃透安装工艺流程，见下图：安装准备 干管安装 立管安装 消火栓及支管安装 消防水泵、高位水箱、水

42、泵结合器安装 管道试压 管道冲洗 消火栓配件 系统通水试验b、管道安装：管材：消防管道采用镀锌焊接钢管及镀锌管件。连接方式： DN100采用沟槽连接，DN100采用螺纹丝扣连接。阀门及需拆卸部分采用法兰连接。每层楼板要预留套管，立管可随着结构穿人，以减少立管接口。安装前先放线,确保立管竖直。消火栓支管要以栓阀的坐标、标高定位甩口，核定后再稳固消火栓箱。系统阀门采用双向蝶阀或明杆闸阀，公称压力为1.6MPa。管道防腐：丝扣连接管道镀锌层破坏处，刷防锈漆两道；所有明装管道外刷红色调和漆两道；焊接法兰连接管道，镀锌层破坏处须重新镀锌；埋地管作特加强级石油沥青防腐。消防管按0.005坡度安装，坡向泄水

43、装置。管道支架：立管暗装在竖井内时，在管井内预埋铁件上安装卡件固定，立管底部的支吊架要求固定，防止立管下坠；消防立管每层设置一个地平负载卡子；水平管道支架可采用以下两种方式：（）普通吊架。 管径DN100，并且吊点安全可靠，不影响结构的安全性时，可采用胀栓生根；（）加强吊架。管径DN125或无可靠吊点时，可采用顶板预埋铁件或预留孔洞；（）型钢托架。管径DN125或无可靠吊点时，可采用型钢预埋件生根。管道间距见下表：公称直径（mm）7080100125150保温管(m)444.566不保温管(m)66666 （9）管道穿外墙出户应加防水套管,穿水池池壁预埋防水套管,穿人防隔墙及人防顶板均预埋密闭

44、套管。立、支、干管穿墙、楼板处一律加钢套管，套管比穿越管道大两号，油麻填实。过墙套管与墙面平齐，穿楼板套管比地面高出20mm，卫生间穿楼板套管比地面高出50mm。（10）管道试压：系统试验压力为工作压力加0.4MPa，但不小于1.4 MPa,压力保持2小时,压降不大于0.05MPa，然后将压力降至工作压力作严密性试验，无明显渗漏为合格。（11）管道保温：地下车库及楼梯间消防管做电伴热保温，电伴热保温外保温采用橡塑管壳保温，厚度为50mm。管道保温应单根进行，垂直管道的保温由上而下进行。管道的法兰、阀门处的保温考虑到单独更换拆卸，保温层在该处应留有足够的空隙，再以同样材质的保温材料填补空隙，以便

45、更换。（12）管道冲洗：消防管道安装完毕后应按有关规定进行冲洗，达到水质无污浊物清彻为合格。c、消火栓安装:产品均应有消防部门的制造许可证及合格证方可使用。消火栓箱安装在轻质隔墙上时，应有加固措施。消火栓阀门中心距地1.1m。消火栓配件安装：应在交工前进行。消防水龙带应折好放在挂架上或卷实、盘紧放在箱内，消防水枪要竖放在箱体内侧，自救式水枪和软管应放在挂卡上或放在箱底部。消防水龙带与水枪，快速接头的连接，一般用14#铅丝绑扎两道，每道不少于两圈，使用卡箍时，在里侧加一道铅丝。设有电控按纽时，应注意与电气专业配合施工。d、水泵结合器安装：水泵结合器室外地下型，其安装位置应有明显标志，阀门位置应便

46、于操作，结合器附近不得有障碍物。安全阀应按系统工作压力定压，防止消防车加压过高破坏室内管网及部件，结合器应装有泄水阀。e、消火栓加压水泵安装：（1）减振安装：吸水管加柔性连接管以减振； 水泵进出口管段应加软接头隔振，并避免噪音通过管道传递；加压泵稳装时要加减振器或减振垫，既可减震也可降低噪音（2）防水锤安装：为减轻停泵时水击对系统的破坏或影响，水泵出口应安装消声止回阀。（3）消防水泵吸水管上阀门应采用明杆闸阀，出水管上应安装止回阀和压力表，总出水管上还应安装压力表和泄水阀。（4）消防水泵吸水管上应采用偏心大小头，上部保持平直，防止倒坡产生气囊。如下图示：（5）水泵配管安装应在水泵定位找平找正，

47、稳固后进行。水泵设备不得承受管道的重量。安装顺序为逆止阀，阀门依次与水泵紧牢，与水泵相接配管的一片法兰先与阀门法兰紧牢，用线坠找直找正，量出配管尺寸，配管先点焊在这片法兰上，再把法兰松开取下焊接，冷却后再与阀门连接好，最后再焊与配管相接的另一管段。（6）配管法兰应与水泵、阀门的法兰相符，阀门安装手轮方向应便于操作，标高一致，配管排列整齐。f、屋顶设备安装： 屋顶水箱安装：消火栓系统与自动喷水系统合用；水箱应做24小时满水试验；消防管路必须有10分钟的消防贮水量；消防出水管应加止回阀，防止消防加压时，水倒灌入水箱，使水箱溢水；水箱管口均应根据设计图纸，并结合现场实际情况提供给厂方,作到准确无误；

48、水箱顶至屋面顶板的净距应大于0.6m，周边距墙面净距应大于0.6m便于维修；水箱顶面对角须加2个DN100透气管。 g、消防水池配合安装：配合土建专业预留进出水管道、水位计穿池壁刚性防水套管，水泵吸水管穿池壁采用柔性防水套管，并确保坐标、标高正确为避免玻璃管水位计被损坏，水位计采用透明塑料管水位计，每组高度不超过2米。泄水管和溢水管排水均引至排水沟内。水池内衬施工前必须完成配管施工。h、系统调试：（1） 消防系统通水调试应达到消防部门测试规定条件。消防水泵应接通电源并已试运转。水泵应在电专业人员配合下逐台进行试车：点动确认转向正确且无其它异常，之后在规定的试车时间里水泵应始终工作正常，运转声音

49、正常且轴承温升在允许范围内。通过屋顶试验消火栓，检验电气系统是否达到设计要求，测试最不利点的消火栓的压力和流量能满足设计要求。稳压泵调试：在设计条件下，稳压泵应立即启动；当达到系统设计压力时，稳压泵应自动停止运行。第9节 自动喷水灭火系统5.1.9.1系统概况： 本工程地下一地下二层车库按中危险级II级设计，设预作用自动喷水灭火系统，一层十二层办公按中危险I级设计，设湿式自动喷水灭火系统。设室外地下式消防水泵结合器二套。在地下二层水池泵房内设自动喷水加压泵二台（互为备用），自动喷水增压稳压泵组设于屋顶水箱间。本楼湿式报警阀及预作用报警阀设于一层报警阀室，每层设有水流指示器和信号阀。 5.1.9

50、. 2、系统介绍： a、喷头选用：地下一，二层车库采用直立型易熔合金喷头，动作温度72。其他采用下垂型装饰喷头。动作温度68。厨房采用直立型玻璃球喷头，动作温度93。b、与消火栓给水系统合用地下一层消防水池和屋顶高位消防贮水箱。c、为保证火灾初期喷水加压水泵开启前，自动喷水灭火系统的水压要求，并确保最不利喷头处工作压力不低于0.05MPA, 在屋顶水箱间设增压稳压设备1套。d、控制：平时，设于屋顶水箱间的 稳压泵的 启停，由压力开关控制。当系统压力为0.38 Mpa时，稳压泵停止，当系统压力下降到0.33 Mpa时，稳压泵启动。系统压力下降到0.30 Mpa时，自动喷水泵启动，稳压泵停止工作。

51、e、湿式自喷系统：火灾时喷头喷水，水流指示器动作，向消防控制中心报警，湿式报警阀动作，敲响水力警铃，压力开关向消防中心报警，并启动自动喷水泵向系统供水。消防中心应能自动和手动启动自动喷水泵。泵房内设手动控制装置，其运行情况反馈到消防中心，喷水加压泵运行一小时后停止。f、预作用自喷系统：平时管网内充有50Kpa的压缩空气，每隔报警阀配置一个小型空压机和自控装置，以维持管网内的空气压力，当管网气体压力降至20Kpa时，由预作用报警阀处的低气压监测开关向消防中心发出故障报警，提示维修管理。火灾时，火灾区域的温感探测器动作后，向控制箱输入信号，控制箱向消防控制中心发出报警信号，同时打开对应的预作用报警

52、阀处的电磁阀，同时开启管网末端快速排气阀前的电动阀，迅速放气充水，启动自动喷水泵。5.1.9.3、作业条件a、主体结构已验收，现场已清理干净。b、管道安装所需要的基准线应测定并标明，如吊顶标 高、地面标高、内隔墙位置线等。c、设备基础经检验符合设计要求，达到安装条件。d、安装管道所需要的操作架应由专业人员搭设完毕。e、检查管道支架、预留孔洞的位置、尺寸是否正确。f、喷洒头安装按建筑装修图确定位置，吊顶龙骨安装完按吊顶材料厚度确定喷洒头的标高。封吊顶时按喷洒头预留口位置在顶板上开孔。5.1.94.施工做法及要求：要正确进行安装，首先应吃透安装工艺流程，见下图：安装准备 干管安装 报警阀安装 立管

53、安装 分层干支管安装 指示器、加压泵、稳压设备、高位水箱、水泵结合器安装 管道试压 管道冲洗喷洒头支管安装 系统试压及冲洗 末端装置安装 报警阀配件、喷洒头安装 系统通水试验b、 管道安装：管材：采用热镀锌钢管。连接方式：DN100采用沟槽连接，DN100采用螺纹丝扣连接。阀门及需拆卸部分采用法兰连接。管道防腐：丝扣连接管道镀锌层破坏处，刷防锈漆两道；焊接法兰连接管道，镀锌层破坏处须拆下重新镀锌；所有管道外刷红色黄环调和漆两道；埋地管作特加强级石油沥青防腐。喷洒管道坡度0.02-0.005，坡向排水管：当局部区域难以排尽时，应采取相应的排水措施。当喷头数量5只时，可在管道低凹处加设堵头；当喷头

54、数量5只时，宜装设带阀门的排水管。管道的分支预留口在吊装前应先预制好，丝接的用三通定位预留口，焊接可在干管上开口焊上熟铁管箍，调直后吊装。所有预留口均加好临时堵。需要加工镀锌的管道在其它管道未安装前试压、拆除、镀锌后进行二次安装。吊顶内的管道安装与通风管道的位置要协调好。喷洒管道不同管径连接不宜采用补心，应采用异径管箍，弯头上不得用补心，应采用异径弯头。喷洒头支管安装指吊顶型喷洒头的末端一段支管，这段管不能与分支干管同时顺序完成，要与吊顶装修同步进行。吊顶龙骨装完，根据吊顶材料厚度定出喷洒预留口标高，按吊顶装修图确定喷洒头的坐标，使支管预留口做到位置准确。支管管径一律为25mm，末端用2515

55、mm的异径管箍口，管箍口与吊顶装修层平，拉线安装。支管装完，预留口用丝堵拧紧。准备系统试压。管道穿过墙体或楼板时应加设套管，套管长度不小于墙体厚度，或高出楼面或地面20 mm，套管与管道的间隙应采用油麻填塞密实。配水干管、配水管应做红色或红色环圈标识。管网在安装中断时，应将管道的敞口封闭。为防止喷淋头堵塞，管道安装前必须清扫管膛，安装过程中应注意随时检查，防止污物进入管膛。水压试验：试验压力为工作压力的1.5倍,并不应低于1.4 Mpa, 压力保持30分钟,目测管网应无泄漏和无变形,压降不大0.05Mpa。水压严密性试验:应在水压试验和管网冲洗合格后进行。在工作压力下，稳压24小时，无明显渗漏

56、为合格。系统试压：封吊顶前进行系统试压，为了不影响吊顶装修进度可分层分段试压，试压完后冲洗管道，合格后可封闭吊顶。吊顶材料在管箍口处开一个30mm的孔，把预留口露出，吊顶装修完后把丝堵卸下安装喷洒头。管道冲洗：管网冲洗的水流速度不小于3m/s，冲洗的水流方向应与灭火时管网的水流方向一致，达到水质无污浊物清彻为合格。c、管道支架及防晃支架安装：支吊架的位置以不妨碍喷头喷效果为原则。吊架与喷头的距离，应不小于300毫米；距末端喷头的距离不大于750毫米。吊架应设在相邻喷头间的管段上，当相邻喷头间距不大于3.6米，可设一个，小于1.8米，允许隔段设置。防晃支架安装部位：、当DN50mm时，配水干管或

57、配水支管至少设一个防晃支架；、管道拐弯时，应增设防晃支架；、立管的始端和终端均设防晃支架，支架距地面或楼面为1.5-1.8m。防晃固定支架应能承受管道、零件、阀门及管内水的总重量和50%水平方向推动力而不损坏或产生永久变形。立管要设两个方向的防晃支架，见下图： d、喷洒头安装喷头选型：在无吊顶房间，自动喷水管和喷头为明装，喷头为上喷头。在有吊顶房间自动喷水管设在吊顶内，喷头伸出吊顶下，为装饰性喷头。当通风管道宽度大于1.2m时，喷头应安装在其腹面以下部位。当喷头溅水盘高于附近梁底或高于宽度小于1.2m的通风管道腹面时，喷头溅水盘高于梁底、通风管道腹面的最大垂直距离应符合下表规定：喷头与梁、通风

58、管道的水平距离（）喷头溅水盘高于梁底、通风管道腹面的最大垂直距离（）30060025600700757509007590010501001050120015012001350180135015002301500168028016801830360当喷头安装在不到顶的隔断附近时，喷头与隔断的水平距离和最小垂直距离应符合下表规定：水平距离（）150225300375450600750900最小垂直距离（）75100150200236313336450喷洒头的两翼方向应成排统一安装。护口盘要贴紧吊顶，走廊单排的喷头两翼应横向安装。安装喷洒头应使用特制专用扳手(灯叉型)，填料宜采用聚四氟乙烯带，防止损坏和污染吊顶。向上喷的喷洒头有条件的可与分支干管顺序安装好。其它管道安装完后不易操作的位置也应先安装好向上喷的喷洒.头。安装在易受机械损伤处的喷头，应加设喷头防护罩。喷水喷头防护罩由厂家生产专用产品。（9）喷头与风口、吊顶施工的配合：应统筹规划，与吊顶要协调，分布均匀成排成线。喷头量大不易与吊顶花纹交圈，应采用2个弯头到位的施工方法，使坐标和标高有