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1、9。1房地产投资事业部部门职能一、职能结构图投资事业部客户管理风险管理项目操作市场推广二、职能描述1、市场推广（1) 拓展大连及周边地区各类工程类投资、担保及综合性业务,提高公司在这一领域的知名度和市场占有率；（2) 充分利用公司各业务平台，实现多种业务产品交叉操作； （3）加强与金融机构及同行业交流沟通，争取更多的合作机会。2、项目操作（1）按照公司经营计划分解业务指标，按时完成经营目标与计划进度；（2)按照公司制定的各项业务操作流程具体办理业务；（3)对业务操作流程、风险管理等制度体系提出完善建议。3、风险管理（1）对项目风险初步把关,确保资料真实、调查到位、风险可控；（2）对投资项目实施
2、资金监管、专款专用，保证项目顺利实施；（3）对担保项目执行保前调查，保后、贷后检查,实现在保、贷款项目风险动态监控；（4）逾期项目催收,涉诉项目跟踪与处理,保持与各资产及拍卖公司联系,对于逾期项目实施快速变现,提高资金使用率。4、客户管理（1）维护与客户的良好关系，发掘客户价值，打造客户价值链；（2）保持曾经合作及潜在客户的沟通联系,发现潜在合作项目;（3）保持与政府有关部门及金融机构的沟通联系,为业务顺利实施创造有利条件.三、管理结构图投资事业部经理综合业务岗房地产投资岗工程履约担保岗四、岗位及人员设置根据部门定位，配置4-6人，包括1个管理岗位和若干业务岗位:1、事业部经理1人；2、房地产
3、项目投资岗12人；3、工程履约担保岗1-2人。4、综合业务岗1人9.2投资事业部部门经理岗职位说明书职位描述单 位:辽宁国融担保有限公司 部 门:投资事业部职位名称：部门经理 职位编号：辽国融-投资01 直接上级：公司主管领导 直接下级：本部门员工关键指标1、按进度完成公司经营计划确定的各项业务指标（包括投资项目、担保项目、客户储备、收入、利润等）。2、控制各类投资及担保项目风险。3、拓展新的业务品种，增加盈利项目开发。岗位权限1、有权对公司战略规划、组织架构、年度经营计划以及其他重大事项提出建议.2、有权分解、落实本部门经营计划和业务指标。3、有权决定本部门的项目立项、上报和后续操作事宜。4
4、、有权决定本部门组织架构和岗位设置，对本部门员工实施调整、奖励、处罚。岗位资格本科以上学历,八年以上银行信贷、计划管理或相关工作经历，其中主持部门工作三年以上，有丰富的信贷计划工作经验，具备较强的领导才能和组织、协调、管理能力以及先进的经营理念。岗位职责工作目标1、负责组织制定本部门市场开发、业务拓展方案，带领团队全面完成经营计划指标，并将风险控制在公司规定的标准之内.完成公司下达各类业务经营计划指标。保持项目的长期稳定发展。2、负责制定、完善本部门各项管理制度和业务流程并组织实施。保证部门内部流程顺畅，保证与各管理部门实行对接，提高效率。3、负责指导本部门员工的工作，管理日常行为、考核业务绩
5、效、改善工作质量和工作态度，打造良好的团队竞合氛围，挖掘、培养后备人才。部门员工态度积极，工作高效，配合良好。4、负责预审项目的可行性和风险点,及时解决项目操作过程中遇到的实际问题，控制风险最小化保证上报材料真实有效、反担保（保证)方案完善、风险控制良好5、负责开发新产品,提高公司市场影响力。开发新的业务品种，完成业务指标。6、负责拓展、维护与政府部门、金融机构合作关系，建立流畅的业务通道和良好的业务氛围。与政府相关部门及金融合作机构对接顺畅、运作高效.7、负责组织收集、整理、分析与本部门业务密切相关的各类经济信息，为公司产品研发和风险防控提供第一手参考资料。信息搜集及时、高效。8、完成公司领
6、导交办的其他工作。按时、保质保量完成工作任务.9。3房地产投资事业部房地产投资岗职位说明书职位描述单 位：辽宁国融担保有限公司 部 门：投资事业部职位名称：房地产投资岗 职位编号：辽国融投资02直接上级：投资事业部经理 直接下级：无关键指标1、 拓展大连及周边房地产开发市场，了解开发商资金需求情况，为操作股权投资及大型抵押贷款业务奠定基础。2、 拓展大连及周边地区高新技术、节能环保型企业的建厂情况，了解企业资金状况，为生产型企业投资业务奠定基础。3、 按进度完成各项业务指标。岗位权限1、有权提出部门业务方案、指标分解和任务分配建议。2、有权提出所负责的项目操作方案和推进计划。3、有权提出业务风
7、险管理及流程建议。岗位资格本科以上学历，一年以上银行信贷或相关工作经历;熟悉地产投资业务产品及操作流程,对政策法规和金融市场变化有一定的敏感度；有较强的市场拓展能力和广泛的客户资源，沟通协调能力强，个人品行端正，具有较强的风险防范意识。岗位职责工作目标1、根据公司年度经营计划和本部门业务进度安排,积极主动的推介、营销各种业务产品,收集项目资料,做好项目储备。完成个人任务指标，包括业务指标、客户数量指标等。2、根据业务管理制度进行实际操作,展开项目调查，撰写调查及可行性分析报告，参加风审会并接受质询,根据风审会的要求补充完善有关资料；协助做好抵押登记、出账放款工作。项目调查深入，了解企业真实经营
8、状况和资金状况;风审要求落实彻底.3、项目操作后、进行跟踪，保证项目的顺利进行及公司资金安全。实施专款专用，确保风险第一时间发现和预警。4、认真整理项目档案资料并及时向管理部门(岗位）移交,保证相关资料的完整、有效和安全.项目资料真实、完备,移交及时.5、负责逾期项目催收、涉诉项目跟踪处理。保障公司权益。6、完成部门经理交办的其他工作.按时、保质保量完成工作任务。9。4房地产投资事业部工程履约岗职位说明书职位描述单 位：辽宁国融担保有限公司 部 门：投资事业部职位名称:工程履约担保岗 职位编号：辽国融投资03 直接上级：投资事业部经理 直接下级:无关键指标1、 加强与各施工单位、招标代理公司的
9、沟通，保证业务的持续性。3、按进度完成各项业务指标(在保项目、客户储备、收入、利润等）。4、按时进行保后管理,切实控制项目风险。岗位权限1、有权提出部门业务方案、指标分解和任务分配建议。2、有权提出业务风险管理及流程建议。岗位资格本科以上学历，一年以上担保业务或相关工作经历；熟悉担保业务操作流程，对政策法规和金融市场变化有一定的敏感度；有较强的市场拓展能力和广泛的客户资源，沟通协调能力强，个人品行端正，具有较强的风险防范意识。岗位职责工作目标1、根据公司年度经营计划和本部门业务进度安排,积极主动的推介、营销各种业务产品，收集项目资料，做好项目储备。完成个人任务指标，包括业务指标、客户数量指标等
10、.2、根据业务管理制度进行实际操作，展开项目调查，撰写调查及可行性分析报告，根据风审会的要求补充完善有关资料；做好反担保措施。项目调查深入，全面了解企业真实经营状况和资金状况;按照公司风险管理要求执行。3、项目操作后、进行跟踪，保证项目的顺利进行及公司资金安全。控制风险，跟踪项目是否按合同要求实施。4、认真整理项目档案资料并及时向管理部门（岗位）移交，保证相关资料的完整、有效和安全。项目资料真实、完备，移交及时，以备今后查询。5、负责逾期项目催收、涉诉项目跟踪处理。积极处理逾期项目，保障公司信誉。6、完成部门经理交办的其他工作.按时、保质保量完成工作任务。9。5房地产投资事业部综合业务岗职位说
11、明书职位描述单 位：辽宁国融担保有限公司 部 门:投资事业部职位名称：综合业务岗 职位编号：辽国融投资04 直接上级：投资事业部经理 直接下级：无关键指标1、保持与大连中小企业管理部门、银行部门、证券公司、中介机构的沟通，保证业务的连续性.2、建立、维护与各抵质押管理部门的良好关系，按照项目需求及时完成抵质押手续。岗位权限1、有权提出部门业务方案、指标分解和任务分配建议。2、有权提出业务风险管理及流程建议。3、有权要求本部门项目经理按时提交抵质押材料。岗位资格本科以上学历，一年以上银行信贷或相关工作经历;熟悉中小企业及个人贷款业务产品及操作流程，对政策法规和金融市场变化有一定的敏感度；有较强的
12、市场拓展能力和广泛的客户资源，沟通协调能力强,个人品行端正,具有较强的风险防范意识。岗位职责工作目标1、根据公司年度经营计划和本部门业务进度安排，积极主动的推介、营销各种业务产品,收集项目资料,做好项目储备。完成个人任务指标，包括业务指标、客户数量指标等。2、根据业务管理制度进行实际操作，展开项目调查，撰写调查及可行性分析报告，参加风审会并接受质询，根据风审会的要求补充完善有关资料;协助做好抵押登记、出账放款工作。项目调查深入，能全面了解中小企业及个人真实状况。3、项目操作后、进行跟踪,保证项目的顺利进行及公司资金安全。对于资金项目，保证资金及时回收，对于证券项目，时刻跟踪大盘走势，保证公司风险控制,利益最大化。4、认真整理项目档案资料并及时向管理部门（岗位)移交，保证相关资料的完整、有效和安全。项目资料真实、完备，移交及时.5、负责逾期项目催收、涉诉项目跟踪处理。保障公司权益，及时收回公司资金，提高资金利用率。6、负责审核抵(质）押物的相关资料是否真实、完整，是否符合抵（质)押登记部门的规定和要求。抵质押手续材料完整,避免重复提交，重复准备材料，降低工作效率.5、巩固和改善与相关业务受理机关、部门的关系。提高效率,为公司开展各项业务奠定基础。6、完成部门经理交办的其他工作。按时、保质保量完成工作任务。
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