国有土地流转合同书

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1、国有土地流转合同书土地转让协议书转让方 ( 以下简称甲方 ): _ 号:住址 :电话 :法定共有权人 : _ 号:受让方 ( 以下简称乙方 ): _ 号:住址 :电话 :根据中华人民 _ 土地管理法，中华人民 _ 合同法，中华人民 _ 土地使用权出让和转让暂行条例及其它有关法律法规，甲乙双方就土地使用权转让与受让事宜，在平等，自愿，诚实信用，协商一致基础上达成以下协议：一、转让地块概况土地座落：地号：号规格：使用权类型：土地宗地面积：，转让面积：后附宗地平面示意图。二、转让价格及付款方式-1-1 、转让价格：甲乙双方认定该宗地土地使用权转让成交价款为：大写人民币 整（￥ 元整）。2 、付款方式

2、： 年 月 日一次性付大写人民币 整（￥ 元整）。余款大写人民币 整（￥ 元整）待甲方无条件协助乙方或受让第三方办理完过户登记及其它相关手续后一次性付清。三、双方的权利和义务1 、甲方保证土地面积真实；土地权属合法、清晰、无纠纷，无出租、抵押、查封等他项情况；无明显有损乙方利益的瑕疵。2 、乙方对土地的占有权、使用权、收益权、处分权等一切权利不受任何限制。3 、甲方保证乙方利益不受损害，在该宗地周围道路享有通行权。4 、乙方有权将该土地转让给任何第三方， 甲方不得有任何异议及干扰行为。甲、乙双方在本协议中负有的全部义务和作出的所有保证、承诺和责任届时全部转让给受让之第三方。5 、甲方保证过户的

3、可行性、合法性，并无条件协助乙方或受让之第三方办理过户登记及其它相关手续， 产生的费用由乙方或受让之第三方承担。6 、甲方拿到与该宗地相关的手续和单据后无保留地全部交-2-给乙方。7 、如果该宗地有权属不清或面积不符等明显有损于乙方利益时，甲方必须无条件的让乙方在其他搬迁安置地中任选一宗， 并承担赔偿责任。四、违约责任本协议签订后，甲、乙双方都必须认真履行以上协议条款，甲方有违约或损害乙方利益的行为时， 甲方必须支付给乙方本宗地使用权转让价格伍倍以上的违约金， 赔偿给乙方造成的全部经济损失， 并承担法律责任。五、本协议经甲、乙双方签名、按印后正本一式贰份，甲方、乙方双方各执一份，均具有同等法律

4、效力。甲方：乙方：签订日期：年 月 日-3-篇一：国有土地使用权转让合同范本国有土地使用权转让合同范本转让方： _（甲方）受让方： _（乙方）甲、乙双方根据中华人民 _ 土地管理法、中华人民 _ 城市房地产管理法、中华人民 _ 土地管理法实施条例、中华人民 _ 城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例及港保税区土地管理办法等有关法律法规的规定，本着自愿、平等、有偿的原则订立本合同。第一条 甲方依据本合同转让土地使用权， 土地所有权属中华人民_。地下资源、 埋藏物和市政公用设施不在本合同的土地使用权转让范围。第二条甲方将位于 _区_号宗地土地使用权有偿转让给乙方（具体位置见附图）。甲方转让给乙方的土

5、地使用权总面积为： _平方米，其中 1共有土地使用权面积为：_平方米，其中分摊土地面积_平方米； 2独自土地使用权面积为：_平方米。土地使用期限自 _年_月_日至_年_月_日止。土地用途为： _。第三条乙方应于 _年_月_日前向甲方支付土地使用权转让金元（美元）。甲方于乙方付清土地使用权转让金后交付土地使用权。甲方承诺交付给乙方的该宗土地无权属及经济纠纷， 该宗土地无他项权和法院查封等情况。第四条本协议签订后 20 日内双方依据有关土地法规的规定，到_土地局办理土地使用权登记过户手续，乙方按有关规定交纳土地登记费、契税后领取中华人民_ 国有土地使用证。第六条当本合同所指宗地的土地使用权连同地上

6、建筑物发生转让、出租或因抵押等事由出现土地使用权发生转移时， 合同乙方所有后继者受让人都是本合同中乙方权益和责任的承受人。第七条 乙方在受让土地使用权范围内的活动，应遵守中华人民_法律、法规以及市、天津港保税区的法规及规定，其合法权益受法律保护。第八条本合同的订立、生效、解释履行及争议的解决，均受中华人民 _ 法律的保护和管辖。第九条本合同未尽事宜可由双方约定后作为合同附件。本合同一式_份，双方各执一份，土地局、公证机关各一份。第十条：本合同于双方法定代表人签字并加盖公章之日起生效。附件：天津港保税区国有土地使用权有偿出让合同（津保合字第_号）甲方： _ 乙方： _法定代表人： _ 法定代表人

7、： _（签字） _ （签字） _（盖章） _ （盖章） _篇二：国有土地转让协议书土地转让协议书转让方 ( 以下简称甲方 ): _ 号:住址 :电话 :法定共有权人 : _ 号:受让方 ( 以下简称乙方 ): _ 号:住址 :电话 :根据中华人民 _ 土地管理法，中华人民 _ 合同法，中华人民 _ 土地使用权出让和转让暂行条例及其它有关法律法规，甲乙双方就土地使用权转让与受让事宜，在平等，自愿，诚实信用，协商一致基础上达成以下协议：一、转让地块概况土地座落：地号：号规格：使用权类型：土地宗地面积：，转让面积：后附宗地平面示意图。二、转让价格及付款方式_国有土地流转合同书。-1-1、转让价格：甲

8、乙双方认定该宗地土地使用权转让成交价款为：大写人民币整（￥元整）。2 、付款方式：年 月 日一次性付大写人民币整（￥元整）。余款大写人民币整（￥元整）待甲方无条件协助乙方或受让第三方办理完过户登记及其它相关手续后一次性付清。三、双方的权利和义务1 、甲方保证土地面积真实；土地权属合法、清晰、无纠纷，无出租、抵押、查封等他项情况；无明显有损乙方利益的瑕疵。2 、乙方对土地的占有权、使用权、收益权、处分权等一切权利不受任何限制。3 、甲方保证乙方利益不受损害，在该宗地周围道路享有通行权。4 、乙方有权将该土地转让给任何第三方， 甲方不得有任何异议及干扰行为。甲、乙双方在本协议中负有的全部义务和作出

9、的所有保证、承诺和责任届时全部转让给受让之第三方。5 、甲方保证过户的可行性、合法性，并无条件协助乙方或受让之第三方办理过户登记及其它相关手续， 产生的费用由乙方或受让之第三方承担。6 、甲方拿到与该宗地相关的手续和单据后无保留地全部交-2-给乙方。7 、如果该宗地有权属不清或面积不符等明显有损于乙方利益时，甲方必须无条件的让乙方在其他搬迁安置地中任选一宗， 并承担赔偿责任。四、违约责任本协议签订后，甲、乙双方都必须认真履行以上协议条款，甲方有违约或损害乙方利益的行为时， 甲方必须支付给乙方本宗地使用权转让价格伍倍以上的违约金， 赔偿给乙方造成的全部经济损失， 并承担法律责任。五、本协议经甲、

10、乙双方签名、按印后正本一式贰份，甲方、乙方双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方：乙方：签订日期：年月 日-3-篇三：国有土地出让合同国有土地出让合同中华人民 _ 国土资源部中华人民 _ 国家工商行政管理局监制使用说明一、国有土地使用权出让合同包括合同正文和附件出让宗地界址图。二、本合同的出让人为有权出让国有土地使用权的人民政府土地行政主管部门。三、合同第四条土地用途按城镇地籍调查规程规定的土地二级分类填写，属于综合用地的， 应注明各类具体用途及其所占的面积比例。四、合同第五条中的土地条件按照双方实际约定选择和填写。属于原划拨土地使用权补办出让手续的， 选择第三款；属于待开发建设的用地，应根据

11、出让人承诺交地时的土地开发程度选择第一款或第二款，出让人承诺交付土地时完成拆迁和场地平整的，选择第一款，未完成拆迁和场地平整的，选择第二款，并注明地上待拆迁的建筑物和其他地上物面积等状况。 基础设施条件按双方约定填写“七通”、“三通”等，并具体说明基础设施内容，如“通路、通电、通水”等。五、合同第九条土地使用权出让金支付方式的规定中，双方约定土地使用权出让金一次性付清的，选择第一款，分期支付的，选择第二款。六、合同第二十条中，属于房屋开发的，选择第一款；属于土地成片开发的，选择第二款。七、合同第四十条关于合同生效的规定中，宗地出让方案业经有权人民政府批准的， 按照第一款规定生效； 宗地出让方案

12、未经有权人民政府批准的，按照第二款规定生效。第一章总则第一条本合同当事人双方：出让方：中华人民 _ 省（自治区、直辖市）市（县）土地管理局（以下简称甲方），法定地址；邮政编码；法定代表人：姓名；职务。受让方：（以下简称乙方）；法定地址；邮政编码；法定代表人：姓名；职务。根据中华人民 _ 土地管理法、中华人民 _ 城市房地产管理法、中华人民 _ 合同法和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。第二条 甲方根据法律的授权出让土地使用权， 出让土地的所有权属中华人民 _ 。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民 _ 法律规定

13、由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。 地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。第二章出让土地的交付与出让金的缴纳第三条甲方出让给乙方的宗地位于，宗地编号为，宗地总面积大写平方米（小写平方米），其中出让土地面积为大写平方米（小写平方米）。宗地四至及界址点座标见附件出让宗地界址图。第四条本合同项下出让宗地的用途为。第五条 甲方同意在年月日前将出让宗地交付给受乙方，甲方同意在交付土地时该宗地应达到本条第款规定的土地条件：（一）达到场地平整和周围基础设施通，即通。（二）周围基础设施达到通，即通，但场地尚未拆迁和平整，建筑物和基础地上物状况如下： 。（三）现状土地条件。第六条

14、本合同项下的土地使用权出让年期为，自甲方向乙方实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。第七条本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写元（小写元）；总额为人民币大写元（小写元）。第八条 本合同经双方签字后日内， 乙方须向甲方缴付人民币大写元（小写元）作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权出让金。第九条乙方同意按照本条第款的规定向甲方支付上述土地使用权出让金。（一）本合同签订之日起日内，一次性付清上述土地使用权出让金。（二）按以下时间和金额分期向甲方支付上述土地使用权出让金。第一期人民币大写元（小写元），付款时间：年月日之前。第二期人民币大写元

15、（小写元），付款时间：年月日之前。第期人民币大写元（小写元）， 付款时间：年月日之国有土地使用权转让协议转让方（甲方）：北屯工业物流园区管理委员会受让方（乙方）：国有土地使用权转让事由：1 甲方（以下称），享有本协议项下地块的国有土地处置权。2 乙方已与 订立入园协议书，乙方同意受让甲方项下的国有土地使用权。3 乙方在园区设立从事生产经营、 物流销售的具有独立法人资格的新公司，乙方保证新公司成立后， 由新公司承接本协议项下土地使用权（即国有土地使用权证为新公司名下），并承担本协议规定的乙方权利和义务。甲乙双方就本协议项下国有土地使用权转让事宜达成以下协议，双方遵照执行。第一条转让地块的范围、面

16、积和年限1 转让地块的地理位置： 地块位于北屯工业物流园区 产业园内，东至 ，西至 ，南至 ，北至 ，详见本协议附件所示的转让地块红线位置图。2 转让地块的面积：平方米，合亩。3 土地使用年限：年，以管委会国有土地使用权证记载的日期为准。第二条转让地块的土地性质和用途1 转让地块的土地用途为用地。2 乙方必须根据入园协议书约定的生产经营、物流销售项目土地使用性质。第三条转让价款及支付1 转让价款：乙方需向甲方支付的转让价款为每平方米人民币￥ 元（大写金额： ，共计为人民币￥ 元（大写金额： ）2 支付办法。乙方在本协议签订之日起 7 个工作日内，向甲方支付 50 %的土地转让款，即人民币￥ 元

17、（大写金额： ）。余下的 50%土地转让价款，乙方对受让使用权土地开发完成总投资额的 50%（经评审的可行性研究报告确定的项目投资额） 7 个工作日内向甲方支付。第四条土地使用权的变更1 在乙方支付国有土地使用权价款后，甲方将新公司名下的国有土地使用权证相关手续办理完毕并交付新公司。2 如乙方不能按时支付土地转让款，则甲方办理国有土地使用权证变更手续的期限相应顺延或有权收回国有土地使用权。3 因变更土地使用权而发生的相关税费依照管委会相关部门制定的收费标准执行，其中，契税、过户登记费由乙方负责缴纳，其他税费由甲方承担。第五条土地使用权的权利限制1 土地使用权转让时， 甲方土地使用权出让合同和登

18、记文件中所规定的权利、义务随之转移。土地使用权转让后，乙方受让土地使用权的期限，为土地使用权出让合同规定的使用期限， 减去甲方已使用期限后的剩余期限。2 非经甲方与乙方另行书面约定， 乙方未按本协议约定取得国有土地使用权，不得用于银行抵押贷款或将项目用地用于其他需求。第六条协议的补充、变更和解除经双方协商一致，可以补充、变更或解除本协议。补充、变更或解除本协议须采用书面形式。第七条违约责任1 甲方未按照本协议约定向乙方交付国有土地使用权证，应充分向乙方说明理由， 并经乙方书面同意， 在新的期限内交付该权属证明，乙方有权请求赔偿损失， 甲方应按照乙方已支付转让价款的 5% 向乙方支付违约金。第六

19、条协议的补充、变更和解除经双方协商一致，可以补充、变更或解除本协议。补充、变更或解除本协议须采用书面形式。第七条违约责任 _国有土地流转合同书。1. 甲方未按照本协议约定向乙方交付国有土地使用权证，应充分向乙方说明理由， 并经乙方书面同意， 在新的期限内交付该权属证明，乙方有权请求赔偿损失， 甲方应按照乙方已支付转让价款的 5%向乙方支付违约金。2. 乙方未按照本协议约定的期限向甲方支付转让价款， 应充分向甲方说明理由，并经甲方书面同意，在新的期限内支付转让价款，甲方有权请求赔偿损失， 乙方应按逾期支付转让价款的 5% 向甲方支付违约金。3 如乙方部分违背其投资建设承诺， 且在管委会限定期限内

20、无法改正，甲方视情况收回土地使用权， 对于所收回土地上的建筑物等地上物，双方应协商处理，如达不成一致意见，乙方应将其全部拆除并清理现场，或承担拆除清理费用。第八条附则本协议一式六份，甲方执三份，乙方执两份，交土地管理部门备案一份，经甲乙双方签字、盖章后生效。附件：转让地块红线位置图甲方：（盖章）法定代表人：（签名）乙方：（盖章）法定代表人：（签名）国有土地使用权、经营权流转合同甲方： _ 号：乙方： _ 号：经甲乙双方充分协商，现就国有土地使用权、经营权流转事宜达成如下条款，以便双方共同遵守。一、 流转土地面积、座落、用途甲方将位于农三师五十三团老八中二号地南面，土地面积 643 亩流转给乙方

21、种植棉花。二、 流转期限为 6 年自 xx 年 1 月 1 日至 xx 年 3 月 22 日止。三、 流转金额为贰拾陆万元整。合同签订之日起 1 日内，乙方向甲方首付定金陆万元，一周内支付壹拾肆万元，余款陆万元于 xx 年 11 月 1 日前付清。四、 甲方为乙方办理国有土地使用证过户手续和土地流转备案手续，其过户费用由乙方承担。五、 甲方将土地流转给乙方后， xx 年 4 月 24 日甲方与生产建设兵团农三师国土资源局签订的 国有土地租赁合同 中的权利和义务由乙方享有，并履行合同中的义务。六、 违约责任甲乙双方必须遵守上述条款，如一方违反，由违约方向守约方支付违约金 10 万元整。七、 本合

22、同自双方当事人签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方：乙方：xx 年 3月 12日下面是为你的土地流转合同范本，欢迎阅读。甲方 ( 流出方 ) ：_乙方 ( 流入方 ) ：_双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转，根据中华人民_ 合同法、中华人民 _ 农村土地承包法、中华人民_ 农村土地承包经营权流转管理办法及其它有关法律法规的规定，本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则，经充分协商，订立本合同。一、流转标的甲方同意将其承包经营的位于_县( 市)_乡( 镇)_村_组_亩土地的承包经营权流转给乙方从事生产经营。二、流转土地方式、用途甲方采用以下第转包、出租的方

23、式将其承包经营的土地流转给乙方经营。乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定_。三、土地承包经营权流转的期限和起止日期双方约定土地承包经营权流转期限为_年，从_年_月_日起，至 _年_月_日止，期限不得超过承包土地的期限。四、流转土地的种类、面积、等级、位置甲方将承包的耕地 _亩、流转给乙方，该土地位于_。五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间(一) 乙方同意每年 _月_日前分 _次, 按_元/ 亩或实物 _公斤 / 亩，合计 _元流转价款支付给甲方。六、土地交付、收回的时间与方式甲方应于 _年_月_日前将流转土地交付乙方。乙方应于 _年_月_日前将流转土地交回甲方。交付、交回方式

24、为 _。并由双方指定的第三人_予以监证。七、甲方的权利和义务(一) 按照合同规定收取土地流转费和补偿费用，按照合同约定的期限交付、收回流转的土地。(二) 协助和督促乙方按合同行使土地经营权,合理、环保正常使用土地，协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。(三) 不得将该土地在合同规定的期限内再流转。八、乙方的权利和义务(一) 按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动的自主生产经营权，经营决策权，产品收益、处置权。(二) 按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用，不得擅自改变流转土地用途 , 不得

25、使其荒芜，不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产。履约期间不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。(三) 未经甲方同意或终止合同，土地不得擅自流转。九、合同的变更和解除有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。(一) 经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;( 二) 订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;(三) 一方违约，使合同无法履行的;(四) 乙方丧失经营能力使合同不能履行的;(五) 因不可抗力使合同无法履行的。十、违约责任(一) 甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地，或不完全交付流转土地，应向乙方支付违约金_元。(二) 甲方违约干预乙方生产经营，

26、擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方承担赔偿责任, 应支付乙方赔偿金元。(三) 乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地，应向甲支付违约金_元。( 四) 乙方违背合同规定， 给甲方造成损失的 , 由乙方承担赔偿责任, 向甲方偿付赔偿金 _元。(五) 乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。1. 不按合同规定用途使用土地的 ;2. 对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产,荒芜土地的 , 破坏地上附着物的 ;3. 不按时交纳土地流转费的。十一、特别约定(一) 本合同在土地流转过程中，如遇国家征用或农业基础设施使用该土地时， 双方应无条件服从， 并约定以

27、下第 _种方式获取国家征用土地补偿费和地上种苗、构筑物补偿费。1. 甲方收取 ;_ 国有土地流转合同书。2. 乙方收取 ;3. 双方各自收取 _;4. 甲方收取土地补偿费 , 乙方收取地上种苗、构筑物补偿费。(二) 本合同履约期间， 不因集体经济组织的分立、 合并 , 负责人变更，双方法定代表人变更而变更或解除。(三) 本合同终止，原土地上新建附着构筑物，双方同意按以下第_种方式处理。1. 归甲方所有，甲方不作补偿 ;2. 归甲方所有，甲方合理补偿乙方 _元;3. 由乙方按时拆除，恢复原貌 , 甲方不作补偿。(四) 国家征用土地、乡 ( 镇) 土地流转管理部门、村集体经济组织、村委会收回原土地

28、重新分配使用, 本合同终止。土地收回重新分配给甲方或新承包经营人使用后，乙方应重新签订土地流转合同。十二、争议的解决方式在履行本合同过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由辖区的工商行政管理部门调解; 协商或调解不成的，按下列第_种方式解决。(一) 提交仲裁委员会仲裁 ;(二) 依法向 _ _起诉。十三、其它约定本合同一式四份，甲方、乙方各一份 , 乡( 镇) 土地流转管理部门、村集体经济组织或村委会 ( 原发包人 ) 各一份 , 自双方签字或盖章之日起生效。如果是转让土地合同，应以原发包人同意之日起生效。本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等

29、法律效力。甲方： _乙方： _丙方： _经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1. 该地块位于 _ ，土地面积为 _平方米 ( 折_亩) 。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。2. 现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1. 甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于 _，绿化率不少于 _%，土地用途为商业、住宅用地。2. 土地的转让价为 _万元 / 亩 包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、 青苗补偿费、空中或地下的管线 ( 水、电、通讯等 ) 迁移费和土

30、地管理费 ，转让总价为人民币 _万元。3. 乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的 _%，计人民币 _万元 ，付款时间及条件：双方签订协议书， 且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后 _天内支付 ; 第二期，付清余款，计人民币 _万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议， 取得该土地的国有土地使用证后 _个工作日内支付。4. 为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为_平方米 ( 详见成国用 ()字第 _号和成国用 ()字第 _号) ，抵押担保的范围与甲方承担的责任

31、的范围相同。双方同意在本协议签订后_天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇 _亩土地的国有土地使用证之日止。5. 该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。 项目开发结束并经审计后， 项目净利润率超过 _%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。三、违约责任1. 甲方诚邀乙方参与其 _亩土地的公开挂牌处理事宜， 并承诺创造条件让乙方取得该块土地， 若乙方未能取得该地块， 甲方愿意双倍返还定金，计 _万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起 _个工作日内支付此款。2. 乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之_点作滞

32、纳金支付给甲方。 如未能按时付款超过 _个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3. 甲方应对乙方承担连带责任。四、其他1. 在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。2. 乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3. 本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4. 本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。5. 本协议经各方代表签字盖章后生效。6. 本协议一式六份，三方各执两份。甲方 ( 盖章 ) ：_代表： _时间： _年_月_日乙方 ( 盖章 ) ：_

33、代表： _时间： _年_月_日丙方 ( 盖章 ) ：_代表： _时间： _年_月_日最新土地承包流转合同（通用版）土地流转合同（通用版）甲方：乙方：经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1 、该地块位于海口市，土地面积为平方米 ( 折亩 ) 。宗地四至及界址点座标详见附件土地使用权座落及现状。2 、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。二、转让方式1 、甲方与乙方共同出资成立房地产开发有限公司 ( 以下简称合作公司 ) ，甲方以所售卖的土地作价 470 万入股认缴注册资本， 占 70%股权 ; 乙方以货币出 200 万一次性出资注册资本，占

34、30%股权。2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。 并确保该地块的容积率大于等于 2.0 ，绿化率不少于 30%，建筑密度不小于 25%，土地用途为商业、住宅用地。2 、土地的转让价为万元 / 亩 包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线 ( 水、电、通讯等 ) 迁移费和土地管理费 ，转让总价为人民币 670万元。3 、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款： 第一期定金，地价款的 5%，计人民币 33.5 万元，付款时间及条件：双方签订协议书， 且已办好合作公司营业执照手续

35、和完成货币入资。 第二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时， 双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的 30%，计人民币 200 万元。第三期，办结该土地的国有土地使用证后 10 个工作日内支付地价款的 55%，计人民币 368.5 万元，余下 10%的尾款待土地办理完规划许可证后十天内付清。4 、为保证前款第一期地价款的及时支付， 甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议， 以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合。5 、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。三、违约责任1 、甲方诚邀乙方参与其亩土地的第三方转让事宜， 并

36、承诺创造条件让乙方取得该块土地， 若乙方未能取得该地块， 甲方愿意双倍返还定金，计 67 万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起 20 个工作日内支付此款。2 、乙方未能按时支付地价款， 应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过 20 个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3 、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。四、其他1 、在土地出让过程中， 乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行承担。2 、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3 、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补

37、充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4 、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。5 、本协议经各方代表签字盖章后生效。6 、本协议一式四份，双方各执两份。甲方( 盖章)：代表：乙方( 盖章)：代表：年月日合同编号：甲方( 发包村组 )： 县(市、区 )乡( 镇)村 组乙方( 承包户主 )：根据物权法、农村土地承包法等法律政策规定，依据甲方依法制定的土地承包 ( 调整 ) 方案，按集体经济组织成员权利将土地承包给乙方家庭经营。为保护和合理使用土地，维护双方权益，订立本合同。一、承包主体乙方分配承包土地的家庭成员共人，名单为：二、承包土地情况 ( 见下表 )地 块名

38、称地 类长宽(米)面积(亩)四 至 界 限东南西北乙方承包土地共块，面积合计亩，其中基本农田亩注: 地类栏是基本农田的填基本农田，非基本农田填一般耕地，水田同时注明。三、承包期限乙方承包期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方应于年 月 日前将承包土地交付乙方。四、土地用途乙方承包土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途，对土地进行改造和建长期建筑物，应征得甲方书面同意。五、甲方的权利义务1. 监督乙方按照合同约定用途合理利用和保护土地。2. 有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。3. 维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更或解除合同。4. 尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。5. 依照约定为乙方提供生产、技术、信息等服务。6. 执行土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设。六、乙方的权利义务1. 依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。本文：内容仅供参考