房屋租赁合同的范本范例

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1、房屋租赁合同的范本范例房屋租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则经协商一致就乙方向甲方租赁房屋事宜达成一致意见根据我国合同法及相关法律法规的规定签订本房屋租赁合同各方应恪守执行第一条租赁房屋座落地址第二条租赁房屋面积：租金计算实际以房产证载明面积为准）第三条租赁房租期甲方给予乙方租赁房屋的免租期 ( 装修期 ) 为个月即从年月日起至年月日止；乙方租赁房屋租赁期限为年即从年月日起至年月日止第四条乙方在免租期内可以进场装修及安装自用设备并可营业费用由乙方承担同时乙方的装修行为不得损害其它商户、业主的权益并遵守相关行政法律法规及物业管理方对装修管理的要求第五条计

2、算租赁费用的依据：以产权证所载明的房屋建筑面积为准第六条租赁费用所含费用项目： 房屋租金 +设施设备使用费 （电梯等公用设施）第七条租赁费用标准1 、租赁费用计算公式为：第一层单位租赁费标准为元 / 月其余各层单位租赁费标准为元 / 月（注：该租赁费用包含房屋租金和设备使用费）2 、房屋租金每年递增 %3 、免租期满后起至第十年的租赁费用为：A 、至年租赁费用标准为：；其他楼层 .B 、至年租赁费用标准为：元 / 月；C 、至年租赁费用标准为：元 / 月；第八条租赁费用支付原则为：按先付费后使用的原则前五年按每半年的方式支付（6 个月为一个计租期）后五年按每年度的方式支付（12 个月为一个计租

3、期）第九条租赁费用支付时间、方式及逾期付款责任1 、租赁费用支付时间：乙方应于免租期期满前 30 日内支付本合同第一个计租期租赁费用；此后在前一计租期期满前 30 日内主动向甲方支付下一计租期租赁费用乙方租赁费用以转帐方式向甲方支付甲方指定账户为： 户名：；开户行：；账号：甲方应在收到乙方所付租赁费用及物业相关费用的七日内向乙方出具发票2、乙方若未按时向甲方全额支付租金的甲方给予乙方20 日的宽限期逾期超过宽限期的从超过宽限期之日起以逾期未付金额按日1向甲方支付逾期付款违约金第十条租赁合同保证金：乙方应在本协议签订之日向甲方缴纳本租赁合同的履约保证金￥：万元正（大写人民币：万元整）；该万元在免

4、租期结束时抵作乙方支付的首期租赁费如抵扣首期租赁费后有结余则顺延抵扣下一期的租赁费第十一条租赁房屋广告位的确认和使用1 、在租赁期内乙方设立、悬挂招牌、灯箱等广告设施甲方不得向乙方收取任何费用但不得用于其他与乙方经营范围无关的广告发布2 、乙方使用的广告位置由乙方在租赁的物业上自行安排 .3 、乙方设立广告的应自行办理广告审批手续并承担相关费用第十二条租赁房屋交付标准及配套设施使用1 、甲方承诺：自己拥有租赁房屋的所有权并有权对外出租保证租赁房屋质量和消防验收合格并无任何问题权属清楚无查封情形无权利瑕疵且租赁房屋与第三方无相邻权纠纷、 工程欠款纠纷等纠纷能保证乙方正常使用2 、甲方向乙方交纳的

5、房屋为清水房该租赁房屋的配套设施提供并达到以下标准：（ 1）甲方提供独立的水、 电表且电力供应达到乙方的用电负荷要求（仅限于乙方使用现提供 KW负荷以上）；供水主管管径按标准提供（ 2）甲方提供电梯部（ 3）水电管线已接入水电供应网（ 4）污水处理接入污水处理网（ 5）乙方装饰装修设计完成后甲方依据乙方设计报消防审核验收（乙方设计需符合消防设计规范） 消防验收所产生的费用由乙方承担第十三条甲方交付租赁房时间1 、甲方应于年月日前将租赁房屋及其配套设施交付乙方并办理正式的交付手续2 、甲方交付的房屋不符合本合同约定条件的乙方有权拒收但乙方必须以书面形式向甲方提出拒收理由未能提交或拒收理由不能成立

6、视为乙方对甲方交付房屋无异议甲方未按本合同约定的时间向乙方交付符合本合同约定的房屋的则乙方的免租期（装修期）顺延第十四条租赁房屋的装饰装修1 、乙方自行投资并有权对租赁房屋进行装饰装修并安装相应设施设备但要改变房屋主体结构时须事先经甲方同意且不得侵犯其他商户或业主的相邻权益或公共权益2 、乙方在不影响甲方和任何第三方的使用、经营及相关利益；不影响房屋质量、符合消防的前提下可对租赁房屋进行装饰装修其规模、范围、工艺、用料、消防等装修所涉及的一切手续均应事先报政府相关部门审批通过并送甲方备案在办理完善相关手续后方可实施所涉及费用由乙方自行承担在本合同期满后并有义务保证该房屋装修的完整性3 、本合同

7、期满或终止或解除后乙方装修房屋及经营所投入的设备、物资、可拆卸的装饰物归乙方所有但必须保持租赁房屋主体建筑的完整性4 、在乙方装修完工后由甲方办理消防手续并取得消防部门的装修工程消防验收合格证明并将合格证明交乙方备案第十五条租赁房屋他项权利声明租赁房屋现抵押状况：无抵押在本合同有效期内若甲方需抵押租赁房屋的应经乙方同意还应向抵押权人告知租赁房屋出租给乙方的事实并不得因此变更或提前解除本合同的履行且保证该抵押不影响乙方对租赁房屋的使用第十六条租赁期间租赁房屋维修、维护责任1 、租赁房屋的房屋结构质量的维修、检查义务、消防义务由甲方承担在本合同履行期内甲方应当每年进行一次例行的租赁房屋安全检查并及

8、时履行维修责任乙方对甲方的维修工作应予积极配合2 、若乙方在经营中发现租赁房屋存在结构安全隐患应及时通知甲方甲方应在接到乙方维修通知的 24 小时内进行维修若甲方未按本条约定及时履行前述租赁房屋维修义务的乙方可自行或委托第三人进行维修维修费用由乙方从缴房屋租金中直接抵扣3 、乙方在经营活动中不得损害房屋的主体结构安全如出现有损结构安全的行为其出现的后果和造成的损失由乙方负完全责任4 、如乙方在装修及经营期间破坏了房屋的结构的由乙方负责修复并自行承担费用给甲方物业造成损失的并给予赔偿5 、消防、供电设备、给排水系统在租赁期间由甲方负责维修维护第十七条租赁房屋的使用、转租及经营权条款1 、乙方租赁

9、房屋用途为营业用房 （包括但不限于开办医院等营业）不得使用该房屋进行违法活动2 、租赁期间乙方在不损害甲方利益的情况下乙方有权将租赁房屋转租或分租他人并将转（分）租事宜向甲方备案乙方和转（分）承租方向甲方承担连带责任3 、乙方享有经营自主权可以合作、 合资等形式与第三方合作经营乙方应将所有与第三方合作经营的合同交甲方备案乙方和合作、 合资方对本合同的履行共同承担连带责任合作期限不得超过本租赁合同的剩余期限4 、乙方使用租赁房应符合相关环境卫生、 治安管理秩序的要求并为合法经营的项目且取得相应的行政许可并配合相关行政主管履行相关综合治理责任5 、对于乙方需要在公共部分通行、 搞促销活动的甲方应予

10、以支持但乙方应自行协调相关单位关系并自行办理相关手续、 承担相关费用第十八条甲方的权利义务：1 、租赁期内甲方有权将出租房屋及其附属资产转让给第三方转让后的财产所有权人享有甲方的权利承担甲方的义务但甲方应提前三个月通知乙方同等条件下乙方享有优先购买权因租赁房屋出卖后所有权改变的不影响本合同的履行即不得提前解除或变更本合同的履行租赁房屋的受让方应承担本合同甲方的全部权利和义务如因甲方转让出租房屋给乙方造成损失的甲方应给予赔偿2 、租赁期内甲方有权对出租房屋、水、电、气等设备的安全及使用情况定期检查对存在的安全隐患应限期整改若因乙方使用不当造成的其费用由乙方承担若是自然损耗造成的则其费用由甲方承担

11、3 、租赁期满甲方有权收回出租的房屋及相关资产乙方应按期归还4 、除本合同有约定外甲方不得干涉乙方对承租房屋的正常使用5 、乙方在经营过程中甲方应积极配合并提供办理相关证照所需的手续和资料6 、甲方应按本合同约定将租赁房屋和设备交付乙方使用第十九条乙方的权利义务1 、乙方必须为其在租赁房屋内进行经营取得一切必要的合法证件并在租赁期内依法经营2 、乙方应合理使用所租赁的房屋及设施、 设备若因乙方使用不当造成房屋、设施、设备损坏的乙方应立即负责修复或者赔偿3 、乙方对租赁的房屋及资产只有使用权租赁期内在不损害甲方权益的情况下乙方有权就租赁房屋及资产进行转租、 分租并书面通知甲方；未经甲方书面同意不

12、得向第三人转让； 不得用甲方的租赁房屋及附属资产（不含乙方所有的设施设备）进行抵押担保、作价入股等损害甲方利益的行为4 、乙方对在租赁期间自行增加的电梯、消防设施设备、电器等设施、设备应定期保养确保正常使用状态5 、乙方对租赁的设备若无法正常使用可以向甲方提出处理意见若需更换费用由甲方承担原旧设备交甲方处理若甲方拒绝更换的乙方可以自行更换其更换所产生的费用由甲方承担乙方可从应缴的租金中扣除6 、乙方应按时向甲方交付租金和其他由乙方承担的费用第二十条费用的承担与缴纳1 、物业管理费： 乙方医院在经营过程中甲方将会对物业进行科学管理经双方协商甲方免收物业管理费乙方租赁物业的物业管理由乙方自行负责所产生的相关费用由乙方全部承担2 、水电气费：根据国家规定和物业管理标准由乙方自行缴纳3 、维修费：租赁期间由于乙方在装修或经营过程中使用不当导致租赁房屋的内部设施损毁包括门窗、 水电等维修费由乙方负责但是属于房屋结构质量问题由甲方负责4