天长市物流园区规划方案

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1、精选优质文档-倾情为你奉上天长市物流园区规划方案一、天长市简介:天长市是的一个县级市，属代管，为协作城市；处于泛长三角之中，是重要的配套加工业生产基地。天长位于安徽省最东端，除西面与安徽省来安县接壤外，其余三面均与相接。天长是孝子之乡、中国仪表电缆生产基地、中国电子元件生产基地、中国玩具生产基地、石油产区、中国、中国百合之乡。外贸进出口总额连续9年保持安徽省县级第一；综合实力连续11年位居安徽十强县（市）行列，安徽省唯一一个始终保持“十强”称号的县（市）。天长市东北、东、东南、南与江苏省扬州市的高邮市、邗江区、仪征市相连，西南与江苏省南京市六合区接壤，北、西北与江苏淮安市的金湖县，盱眙县毗邻，

2、西部与本市来安县相依，素有“滁州东大门”之称。天长地处华东腹地，南临长江，北枕淮河，东临高邮湖，西傍京沪铁路，205国道宁连高速公路以及宁淮高速公路纵贯境内，市区距扬州51公里，南京75公里，到上海也仅3个小时左右路程；水路经高邮湖直达沿江、沿海各大港口。天长是东部沿海地区与内陆中部地区的跳板，是长三角经济区重要的配套加工业生产基地。工业是天长经济的支柱产业。二、天长市物流业发展现状及存在问题：1、规模普遍偏小。天长市市大部分物流企业是一两间门面，两三辆车。稍有规模的八达物流公司占地面积15亩。目前最大的益民物流公司占地面积也只有200多亩。随着天长市工业经济迅速发展，现有的物流企业规模远远不

3、能满足于市经济发展的需求。2、经营秩序较乱。据统计，市经工商部门登记注册的物流企业只有14家，在交通部门办理许可证的22家，企业发展较好的仅有四五家，而无证无照经营的超过50家。这些物流企业大都是一块招牌、一间房子、一部电话、几名工作人员，物流安全无法保障。天长市铜城镇一家电缆企业因一家物流企业雇用社会车辆，结果车主将押车的企业职工杀害，抢走现金8万元以及一车价值几十万元的电缆。事后查明该车主的驾驶证、身份证等所有证件都是假的。3、服务水平较低。一是信息化程度低。除了邮政物流公司外，其余物流企业采用的都是传统运作方式，没有完善的物流信息管理系统、电子数据交流技术和货物跟踪技术系统。不少企业的通

4、讯手段停留在使用电话、传真方式上，影响了物流管理水平和服务质量的提高。二是组织化程度低。我市物流企业经营分散，横向联合薄弱，物流管理手段落后，没有自己的行业自律组织，资源无法整合共享。三是效益低。天长市现有的物流状态基本上还是一种传统的模式，经济效益普遍较差，经营主体处在分散、割裂、单一、低效状态。四是“万村千乡”工程的配送能力低。天长市“万村千乡”工程在农村已建有171个农家店，而配送能力只有1/4，这使农村消费品特别是副食品安全无法得到保障，也有悖于国家实施“万村千乡”工程的初衷。三、天长物流园区项目:一、项目目的：建设以信息系统为支撑，集运输、配载、仓储、配送、物流高科技产业等物流服务功

5、能为一体的综合性物流园。二、项目建设内容和规模： 项目占地200亩，总建筑面积3.8万m2。根据市场发展的情况和天长市经济发展的需求，本项目建设以信息系统为支撑，集运输、配载、仓储、配送、物流高科技产业等物流服务功能为一体的综合性物流园。三、项目市场分析：随着天长市经济发展水平的不断提高，物流需求种类日趋复杂，物流总量不断增大。为适应商品流通需要，该项目将订单处理、仓储管理、分拣包装、运输管理、加工服务、配送服务、信息服务七大功能融为一体，分类经营、统一管理,达到既疏导流通渠道，又为生产提供信息指导和销售市场的效果，具有良好的经济和社会效益。四、项目经济、社会效益分析：项目的建设整体推动天长现

6、代物流社会化体系之进程，加速天长工业化进程，强力带动天长经济发展。新型物流产业将产生带动相关产业发展，直接和间接产生巨大的就业机会，促进区域产业结构调整和带动区域经济的发展。推动天长乃至周边地区企业产品进出口，增强国际化竞争力。抑制区域零散的小物流市场、改变物流集散的脏、乱、差的环境提供了良好的安置平台。物流园区是现代物流体系中不可缺少的物流组织管理的关键。创建物流园区建设有利于整合现有资源，引入现代管理体制；有利于产业链的延伸，充分发挥其经济集聚作用，降低流通成本，提高经营效率；有利于招商引资；有利于企业生产经营；有利于优化交通秩序、改善城乡环境。四、物流园区的SWOT分析（1）优势：1、地

7、理优势：第一、独特的地理位置优势。我市位于安徽最东部，伸入江苏腹部，毗邻南京、扬州、镇江、滁州、淮安等城市，处在南京1小时经济圈内，205国道、宁连高速、宁淮高速、扬滁一级公路、312省道等纵横市区境内。区域优势、交通优势极其有利于现代物流业的发展。第二、企业两头在外。我市的工业企业大多数是原材料采购在外，产品销售在外。目前，已形成了电缆仪表、机械制造、玩具服装、电子、食品饮品、医疗器械、金属管材、工程塑料等一批支柱性产业。2、物流园区的基本政策优势：1、 国内货物进入园区视同出口，办理报关手续，对出口到报税区的国内企业可以实行退税（不必等货物真正装船离港后才能返回关单退税联）；2、 园区内货

8、物内销按货物进口办理报关手续、货物按实际状态征税；货物不可以更改初始入区的状态（税号不变）但可以更改包装和标志；3、 园区内货物自由流通，不征增值税和消费税；到保税区海关稽查可办理海关备案手续后，自由转换货物所有权或在园区内的不同货物存放地。保税物流园区具备四大功能国 际 中 转：对国际国内货物进行分拆、集拼后，转移至境内外其他目的港。国 际 配 送：对进口货物进行分拣、分配，进行简单的邻港增值加工后，向国内外配送。国 内 采 购：对采购国向和进口货物，进行处理和简单的邻港增值加工后向国内外销售。国际转口贸易：进口货物在区内存储后不经加工及转手出口到其他目的国、地区。3、区位优势：1、汊涧镇工

9、业园区位于安徽省滁州市东部，伸入江苏腹地，北与江苏接壤，南与江苏南京交界，地处苏南与苏北贯通咽喉要道。2、汊涧镇工业园区东西南北分别距扬州、滁州、南京、淮安皆约一小时左右路程，在南京一小时都市圈和“长三角”范围之内。4、交通优势：园区处于205国道（宁连高速公路）与312省道即天（长）滁（州）公路交汇处，正在新建的宁淮高速公路从其西部南北穿过，交通十分便捷。（2）劣势1、地区整体物流水平不高 ，体现在物流系统效率低，物流成本高，物流成本、周转速度以及产业化方面存在较大问题，服务水平和效率方面都比较低。物流系统各环节的衔接较差，表现为货物在途时间、存储时间、基础设施劳动生产率等都有很大的提高空间

10、。2、物流管理的水平欠缺以及专业人才的匮乏。中国的物流起步较晚，物流理论形成也较晚，受国外的物流理论影响比较大。在获得理论，理解理论，运用理论，验证理论，最后运用理论培养人才，这一系列的过程都花费时间，因而人才缺乏，管理经验短缺，水平一时难以上去。（3）、机会近几年来，天长市经济发展迅速，催生了大量的第三方物流需求。五、物流园区的位置选择：六、物流园区的建设要求和基本功能定位：1、建设要求：一是绿化，园区内绿化覆盖面积要达到总占地面积的30%，物流园区规划的绿化覆盖率将达到37%以上，同时，园区内以乔木为主，与灌木、地被植物相结合进行道路绿化，来调节园区的气候。二是水循环系统，将会开发利用园区

11、中20亩湖水资源，使其成为园区活动水，与园区中其他系统连接成网，构成可循环利用的水循环系统。三是建筑节能，园区将会选用隔热保温的建筑材料、合理设计通风和采光系统、选用节能型取暖和制冷系统等。四是废水，据介绍，安徽益民低碳物流园区所排出的废水主要有生活粪便水和餐厅含油废水，都将经污水管网排入城市污水管网。五是噪音，园区规划采用没有产生噪声的生产设备，而对于空调设备将采用分体式和柜式空调机。六是固体废渣，园区在生产中将不会产生工业废渣，仅产生生活垃圾，同时委托专业环卫公司，负责生活垃圾的清扫、收集和运送。2、基本功能：建设的低碳物流园区主要功能是满足工业品、粮食等生产资料的集聚需要，并能成为天长市

12、重要的货运市场和配送中心。同时作为园区内的四大功能区（仓储配送区、物流增值服务区、汽车交易区和新农村小区）也同样将低碳“进行到底”。 仓储配送区从屋顶设计、照明设备等方面配备大型太阳能系统；在物流增值服务区设立的果蔬中转与批发中心节省了150公里的无效运输，在带动天长市第一产业发展的同时，实现了低能耗、低污染、低排放；而在汽车交易区，将主要考虑太阳能汽车、复合能源汽车的引进和销售，汽车的装潢与设计也都向低碳方向发展。物流园区的发展战略：建设高效、绿色的第三方物流园区为导向，通过高效的信息平台整合社会，在履行社会责任的同时，实现服务、信息化和利润的同步增长。总结： 沁园春雪北国风光， 千里冰封， 万里雪飘。望长城内外，惟余莽莽；大河上下，顿失滔滔。山舞银蛇， 原驰蜡象， 欲与天公试比高。须晴日， 看红装素裹，分外妖娆。江山如此多娇， 引无数英雄竞折腰。惜秦皇汉武，略输文采；唐宗宋祖，稍逊风骚。一代天骄，成吉思汗，只识弯弓射大雕。俱往矣，数风流人物， 还看今朝。 克专心-专注-专业