自考2008年4月资产评估试题及答案

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1、全国 2008 年 4 月高等教育自学考试资产评估试题课程代码： 00158一、单项选择题（本大题共 30 小题，每小题 1 分， 共 30 分）1. 以下表述中不符合资产评估科学性原则的是（） A. 必须根据评估的特定目的选择适当的价值类型和方法B. 对于特定的资产业务价值类型的选择具有唯一性C. 对于特定的资产业务评估方法的选择具有唯一性D. 对于特定的资产业务评估方法的选择具有多样 性2. 狭义的资产评估程序不包括（） A. 明确资产评估业务基本事项B. 编制资产评估计划C. 评定估算D. 编制和提交资产评估报告书是一种（）3. 复原重置成本与更新重置成本的差额，A. 实体性贬值B.功能

2、性贬值C. 有形损耗D.经济性贬值4. 由于使用磨损和自然力作用所导致的资产贬值 为（ ）A. 实体性贬值B.功能性贬值C. 技术性贬值D.经济性贬值5. 某资产预计纯收益为：前三年分别为5、4、6 万元，本金化率和折现率均为 10% ，采用年等值收 益额资本化方法计算的评估值为（）A. 49.5 万元B.49.7 万元C. 49.8 万元D.50 万元6. 需要安装的设备，且安装调试周期长，其重置成 本除考虑正常费用外，还要考虑（ ）A.安装费B.运输费C.资金成本D.调试费7 .用物价指数法将设备的历史成本调整为评估基 准日的成本，该结果是（）A.超额投资成本B.超额运营成本C .复原重置

3、成本D .更新重置成本8. 以下是规模经济效益指数法的有关说法，不正确 的是（ ）A. 这种方法并不适用于所有的机器设备B. 它运用的条件是生产能力与价格存在一定比例 关系C. 它运用的条件是生产能力与价格呈反比关系D. 指数的取值范围一般在 0.41.2之间9. 下列基本参数中，不属于估算设备的成新率的参 数是（）A. 设备总使用年限B.设备实际已使用年限C.设备名义使用年限 D.设备剩余使用年限10. 不是由政府决定的土地价格是（） A.基准地价B.标定地价C. 土地使用权出让底价 D.转让价格11. 土地市场的不完全竞争性决定于土地（A. 稀缺性B .用途多样性C.位置固定性D.价值增值

4、性12. 某待评估宗地与交易案例相比而言，某地段要 好，由此引起待评估宗地的价格比交易案例价格高 20% ，则地段因素修正系数为（ ）A. 100/120B.80/100C.120/100D.100/8013. 运用残余估价法评估建筑物价格的主要前提条 件是（ ）A. 建筑物用途合理B. 建筑物使用强度合理C. 建筑物具有客观收益D. 建筑物使用状态合理14. 转让无形资产的机会成本通常表现为以下项目 的折现值（ ）A. 员工再培训费用增加B .销售收入减少C. 收益减少和开发支出增加D. 追加科研费用增加15. 某发明专利权已使用了4 年，剩余使用年限 2年，目前该专利权的成新率为（ ）A.

5、 25%B.33.3%C.50%D.66.6%16. 无形资产的更新周期主要根据以下来判断（）A.产品使用周期B.经济发展周期C.技术更新周期D.政策调整周期17. 专利权的收益额可以通过利润分成率测算获 得。我国理论工作者和评估人员多数认为， 利润分 成率较合理的取值是（ ）A.25%33% 之间B.20%30% 之间C.15%25% 之间D.10%20% 之间18. 与在用低值易耗品评估价值无关的因素是（）A. 低值易耗品的现行市价B .低值易耗品的总使用时间C .低值易耗品的已使用时间D .低值易耗品的摊销方式19. 对于票据和短期证券投资都可以使用的评估方 法为（ ）A.贴现法B.市场

6、法C.收益法D.本金加利息法20. 某公司拥有一张 1 年期银行承兑汇票，票面金 额 200 万元，月息 0.6% ，尚有 4 个月到期，贴现 率为每月 0.5% ，则该汇票的评估价值约为（ ） A.196.0 万元B.210.2 万元C.210.4 万元D.214.4 万元21. 应收账款经评估后，账面“坏账准备”科目的 余额评估值应该为（ ）A.0B. 按坏账比例法确定的金额C. 按账龄分析法确定的金额D. 按会计核算的金额22. 与股票评估没有关系的价格为（）A.账面价格B.清算价格C.内在价格D.市场价格23. 非上市股票评估，最适合的评估方法是（）A.成本法B.市场法C.收益法D.本

7、金加股息24. 某公司持有 10 年期债券 1000 张，每张面值 100元，票面年利率 6% ，每期付息，到期还本。评估 时还有 5 年到期，市场年利率为 5% 。该债券上市 交易，评估基准日的交易记录显示， 当天交易价格 最高价为 105.2 元，最低价为 105.0 元，收盘价为 105.1 元。则该批债券的评估值为（）A.105200B.105100C.105000D.10433025. 对非控股企业的直接投资适用的评估方法为（）A.成本法B.市场法C.收益法D.整体企业评估方法26. 评估企业价值的首选方法是（）A.收益法B.资产基础法C.市盈率乘数法D.成本加和法27. 对某 A

8、企业采用成本加和法评估，评估初步结 果为：设备等有形资产为 5000 万元，专利等无形 资产为 3000 万元， A 企业对 B 企业投资了 100 万元，评估时 B 企业的净资产为 -500 万元， A 企业的负债经审核为1000 万元。 A 企业的评估值应为（）A.6500 万元C.7500 万元B. 7000 万元D. 8000 万元第 7 页第 # 页28. 某被评估企业 （即将上市 ）的净现金流为 2000 万 元，与其相类似的 A 上市公司的每股净现金流为 0.4 元，股价为 10 元，利用市盈率法计算被评估企 业的价值应为（ ）A.5000 万元B. 20000 万元第 # 页第

9、 # 页C. 50000万元D.无法计算29 .有权批准企业按评估值对会计帐目进行调整的部门是（ ）A. 国有资产管理部门C .财政部门B .税务部门D .资产评估管理机构30. 我国第一部对全国的资产评估行业进行政府管 理的最高法规是， 1991 年 11 月国务院发布的（ ）A. 专业评估执业统一准则B. 资产评估操作规范意见C. 国有资产评估管理办法D. 资产评估机构审批管理方法二、多项选择题（本大题共 10 小题，每小题 1 分， 共 10 分）31. 下列中可作为资产评估对象的资产是（）A. 采矿权B. 失效的专利C. 企业所拥有的知名商标D .城市的公共绿地E .个人拥有的不动产3

10、2. 在收益法中，关于收益额论述正确的是（）A. 收益额必须是预期的B .收益额必须是实际的C. 收益额可以是现金流量D. 收益额可以是净利润E. 收益额可以是利润总额33. 评估机器设备时，要对其进行必要的核查。按 设备核查的方式分，一般包括（ ）A.账面核查B.抽样核查C.专项核查D.实地清查E. 逐项清查34. 运用建筑物残余估价法的要求是（ ）A. 被估对象可以获得正常收益B .建筑物不能闲置C. 建筑物的使用强度与土地的最佳使用不能严重 背离D. 建筑物的使用状态与土地的最佳使用不能严重 背离E .建筑物的用途与土地的最佳使用不能严重背离35. 自创无形资产在无账面价格的情况下，其重

11、置 成本的估算方法是（ ）A. 财务核算法B .技术周期法C .物价指数法D .市场调整法E .历史成本法36. 可以作为评估对象的待摊和预付费用有(A. 预付租金B. 预付保险费C. 自有机器设备大修理费用D. 租入机器设备大修理费用E. 租入店面的装修费用37. 在股票评估中，把普通股的类型分为(A. 固定红利模型B .红利增长模型C. 固定股利分配率模型D. 低正常股利加额外股利模型E. 分段式模型38. 资产重组对资产评估影响的情况主要有(A. 资产范围的变化B .企业经营管理水平的变化C.企业外部环境的变化D .资产负债结构的变化收益水平的变化第 11 页39按照资产评估对象划分，资

12、产评估报告可以分 为（）A.正常评估报告B.现值性评估报告C.单项资产评估报告D.评估复合报告E. 整体资产评估报告40. 资产评估业的管理模式主要有以下几种（）A.行业自律管理B.财政部门管理C.政府管理D.地方政府管理E. 政府监管下行业自律管理三、名词解释（本大题共2小题，每小题3分，共 6分）41. 清算（清偿）假设42资产评估职业道德四、简答题（本大题共 2小题，每小题7分，共14分）43. 简述资产评估方法选择需要考虑的因素。44. 简述流动资产评估的特点。五、计算题（本大题共 4小题，每小题10分，共40分）45.2006 年 12 月，评估人员对 A 设备评估时，了 解到以下情

13、况：(1) A 设备购建于 1996 年 12 月，其账面价值 20 万 元，2001 年 12 月和 2004 年 12 月进行过两次技术 改造，添置自动控制设施，分别支出 5 万和 3 万 元。(2) A 设备经鉴定，尚可使用 7 年。经调查， A 设 备购建以来，其每年的价格上升率为 10% 左右 ，评估基准日前 A 设备的实际利用率为 90% 。 要求计算：(1) A 设备的重置成本；(2) A 设备的加权更新成本；(3) A 设备的加权投资年限；(4) A 设备的成新率。( 复利系数保留两位小数，年限保留一位小数 )第13页46有一待估宗地，总面积为40000平方米，使用年限为50年

14、，土地还原利率为 6%，现收集到A、B、C三个宗地交易实例，具体情况见下表：宗地成交价（元 /M 2）交易时间交易情况容积率区域因素个别因素剩余年限待估宗地2006年2月01.70050年A51502005年2月01.60-1%45年B67002005年8月01.9+2%050年C55502005年12月-2%1.60-1%45年表中交易情况、区域因素和个别因素都是交易实例与待估宗地相比较，以待估宗地为基准确定的数值。经了解，宗地所在城市容积率每增加 0.1, 宗地地价比容积率为1时增加9%，从2005年2 月份到2006年2月份，地价每月环比上涨 1%。试根据上述条件评估待估宗地在2006年

15、2月的价格。（计算结果以元为单位，取整）第#页47.A 企业拟向 B 公司转让其拥有的甲产品的商标 使用权。评估人员了解到以下情况：(1) 该商标生产的产品， 市场售价 1000 元/台，比其 他同类产品净增利润 10 元 /台；(2) 双方协商，商标使用许可期限 4 年。商标使用 费按新增利润的 30%支付 A 企业；(3) 根据 B 公司的生产情况， 预计前 2 年的生产量 9 万台/年；后 2 年 10 万台/年；(4) 根据相关资料分析， A 企业正常投资报酬率为 15% ，所得税税率为 25%。要求： (1) 计算该商标权每年新增利润；计算该商标使用权价格。第 15 页48.某资产评

16、估机构现对 ABC 公司进行整体评估。 评估人员获得的资料如下：(1) 预计 ABC 公司未来 5 年的销售收入分别为 300 万元、 280 万元、 300 万元、 320 万元和 330 万元， 假定从第 6 年起销售收入稳定在 320 万元；(2) 评估时社会无风险报酬率为 3% ，企业所在行业 的平均风险与社会平均风险的比值为 1.2，社会平 均收益率为 8% ，资本化率为 8% ；(3) 该企业的销售净利率为 10% 。要求：运用分段法计算 ABC公司的持续经营价值。( 计算结果以万元为单位，保留两位小数 )第 # 页2008 年 4 月份全国自考资产评估历年参考答案、单项选择题1、

17、C2、A3、B4、A5、B6、C7、C8、C9、C10、D11、C12、C13、C14、C15、B16、C17、A18、D19、D20、B21、A22、A23、C24、B25、C26、A27、B28、C29、C30、C、多项选择题1、ACE2、ACDE3、BE4、 ACDE5、AD6、ABDE7、ABE8、ADE9、CE10、ACE三、名词解释1 、清算（清偿）假设是指资产所有者在某种压力 下被强制进行整体或拆零， 经协商或以拍卖方式在 公开市场出售。 其评估值大大低于继续使用或公开 市场条件下的评估值。2 、资产评估职业道德，是指人们在从事资产评估 职业时，应当遵守的道德准则和规范。四、简答

18、题1、（1）资产评估方法选择必须与资产评估价值类型 相适应。资产评估价值类型决定了应该评估的价格 类型，资产评估方法作为获得特定价值尺度的技术 规程，必须与评估价值类型相适应。（2）资产评估方法必须与评估对象相适应。评估 对象是单项资产、 整体资产、 有形资产、 无形资产， 以及资产的不同理化状态， 对资产评估方法的要求 都不同。（3）评估方法的选择还要受到可以收集的数据和 信息资料的制约。各种方法都要根据一系列数据、 资料进行分析、 处理和转换， 没有相应的资料和数据，方法就会失灵。 资产评估的过程实际上也是收 集资料的过程。2、（1）流动资产是单项资产评估。它以单项资产为 评估对象， 因此

19、不需要以其综合获利能力进行综合 性价值评估。（2）必须选准流动资产评估的基准时间。流动资 产的特点在于流动性和波动性， 最好选择在会计期 末，防止重复评估和漏评估。（3）既要认真进行清查，又要分清主次，掌握重 点。（4）流动资产周转速度快，变现能力强。在价格 变化不大的情况下，可以使用帐面价值作为评估 值，同时无需考虑功能性贬值。 实体性贬值也只有 在低值易耗品和呆滞、积压流动资产的评估中考 虑。第 19 页五、计算题1、（1）20 X 2.60=52（万元）5X 1.61=8.05（万元）3X 1.21=3.63（万元） 重置成本=52 + 8.05+ 3.63=63.68（万元）（2）加权

20、更新成本=52 X 10+ 8.05 X 5+ 3.63X 2=567.51（万元）（3）加权投资年限=567.51 宁 63.68=8.9（年）（4）A设备的成新率=7 宁（8.9 X 90% + 7）=7 宁 15.0=46.67%2、宗地成本价（元加）交易时间交易情况容积率区域因素个别因素剩余年限待估2006 年01.70050年宗地2月A5 1502005 年2月01.60-1%45年B6 7002005 年8月01.9+2%050年C5 5502005 年12月-2%1.60-1%45年表中交易情况、区域因素和个别因素都是交易实例 与待估宗地相比较，以待估宗地为基准确定的数 值。经了

21、解，宗地所在城市容积率每增加0.1,宗地地价比容积率为1时增加9%，从2005年2月 份到2006年2月份，地价每月环比上涨1%。试根据上述条件评估待估宗地在2006年2月的价格。年限修正系数=1-1/ (1+6% ) 50十1-1/ (1+60% ) 45=1.020交易实例修正后价格为：A=5150 x( 1 + 1% ) 12x 163/154X 100/99X 1.020=6328 (元/m2)B=6700X( 1 + 1% ) 6x 163/181X 100/102=6279 (元/m2)C=5550 x( 1 + 1% ) 2x 100/98X 163/154X 100/99X 1

22、.020=6300 (元/m2)宗地单价=（6328+ 6279+ 6300）* 3=6302 （元/m2） 宗地总价=6302X 40000=252 080 000 （元）3、(1)该商标权每年新增利润：第1年新增利润=9 X 10=90 (万元)第2年新增利润=9 X 10=90 (万元)第3年新增利润=10 X 10=100 (万元)第4年新增利润=10 X 10=100 (万元)该騙使用权備:IPTT丄亍(卜25%)灯曲(曲*(1 + 15%)；9090100 A 100 1二+I+ V (1I15%)1 (hlJ)2(l+15%)3 (1+15) J :I(1-25%)x3O%=60.58(万元)(3 弟4、3%H8%-3%)xl.2=n(2)撤 Mt300x1 临 280xM 300x10% 32)x10% 3)0x1 1 +喲11娜)(1 +9%尸両紂十(1 *9显320xM1打ZTX74=(30 xO. 9174+28x0.84170x0,7722+32 xO.W+Bx 询妙+也6499=118.37+259.95=378.33(万元)第23页