海虞七里香庭B地块施工组织设计

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1、海虞大都市七里香庭B地块施工组织设计苏州建筑工程集团有限公司2012年4月20日目 录编制说明第一章 编制依据、基本目标 -5第一节 编制依据5- 6第二节编制原则 6- 7第三节 基本目标7-7第二章 工程概述 8-8第一节项目概况 8- -11第三章 施工总部署和总体设想第一节总体设想 12-17 第二节施工总体部署13-18第三节 施工流程18-19第四节 施工组织19-20第五节 劳动力计划20-21第六节主要机械设备配备计划21-21第七节主要材料投入计划22-22第四章施工现场平面布置第一节现场施工平面规划22-23第二节施工现场平面布置布23-23第三节施工临时用电的布置23-2

2、6第四节现场临时水布置 27-27第五章 施工进度计划及各阶段保证措施-27第一节 施工总进度计划27-28第二节 施工进度计划28-29第三节 确保工期的主要技术措施29- -30第六章 各分部分项工程施工方案-30第一节 测量工程30-32第二节 土方工程32-38第三节 钢筋工程39-42第四节 模板工程43-59第五节 混凝土工程60-67第六节 砌筑工程68-73第七节 防水工程74-80第八节 抹灰工程81-85第九节 水泥砂浆地面86-86第十节 外墙涂料施工87- - - -88第十一节 门窗工程89- -91第十二节脚手架工程92-101第十三节 安装工程102- - - -

3、109第十四节 屋面工程110-113第十五节创建渗漏工程的质量、技术措施114-116第十六节施工见证取样和检测规定117-121第十七节安全保证措施122-122第十八节建筑节能专篇123- -123第七章 施工资料管理 124-130第八章 质量保证措施 131-135第九章 新技术、新产品、新工艺新材料应用136-137第十章 季节性施工措施137 -159第一章安全文明施工及环境保护措施140- -140第一节 安全生产管理条例140-145第二节 安全生产146-148第三节 消防措施149- -149第十二章质量保证政策149- - - - - - -149第十三章本工程质量保证

4、体系 150- -150一 编制说明首先感谢佳和置业对我司信任把海虞七里香庭B地块工程建设项目总承包再次发包给我司；我公司十分重视本建设项目的施工，加强了管理班子组建，明确各管理层责任与任务，通过认真学习有关文件及图纸资料，制定施工范围及目标。我们将吸纳在建的A区工程、以及各类建筑中积累的成熟经验，做到技术领先，充分体现“科学技术是第一生产力”，发扬我公司的“让业主满意”的精神。我们在分析了各种影响施工因素和工程的特点、难点后，我们有充分的信心，保证高质量、按期、全面地完成施工图及有关文件中规定范围内施工任务。在施工中我们将按照国家质量标准，高标准、严要求地做好前期施工准备，并发挥本公司的管理

5、优势，强化计划管理，确保本工程质量按备案制要求，一次性交验合格。我公司全体施工人员，一定齐心协力，主动并积极配合好建设单位、监理单位，严格按设计施工图、国家颁发的施工验收规范的要求，认真做好施工全过程的各项施工工作。严格把好材料、设备、成品和半成品的采购和检验关，使施工质量全过程受控，并以安全生产为中心，严格按照“建筑施工安全检查标准JGJ59-99”和苏州市有关建筑工程现场管理规定组织施工，并严格按照国家有关消防规范、规定以及本地区（常熟市）相关文件要求，积极做好消防工作，确保本工程“安全无火灾事故的发生”。我们一定全力以赴，做好本项目的各项工作，充分体现我公司在本工程领域施工优势，我们有充

6、分的信心保证完成各分部项的施工任务，组织好施工队伍，配备足够的劳动力和机械设备，强化计划管理实施，精心管理、精心施工，确保本工程优质、按期、全面的完成施工任务。第一章 编制依据、基本目标第一节 编制依据1、国家、江苏省、苏州市建设工程的有关文件。2、建设单位提供的该工程施工图纸及有关图集。3、建设单位提供的该工程施工招标文件及答疑纪要等。4、国家、省、市现行施工规范及验收规范。5、国家、省、市现行安全生产、文明施工的规定。6、我公司质量手册、程序文件、工程施工管理手册等有关文件。7建筑结构可靠设计统一标准GB 50068-20018、建筑结构荷载规范 GB50009-2001(2006版)9、

7、建筑抗震设计规范 GB50011-201010、混凝土结构设计规范 GB50003-200111、建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50002-200212、砌体工程施工质量验收规范 GB50203-200213、混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-200214、住宅工程质量通病控制标准DGJ32/J16-200515、高层建筑混凝土结构技术规范 JGJ3-201016、民用建筑热工设计规范 GB50176-199317、公共建筑节能设计标准 GB50189-200518、江苏省民用建筑热环境与节能设计标准DGJ32/结1-200819、我公司现有技术机械装备与施工力量。第二节

8、编制原则1认真贯彻国家及地方对工程建设的各项方针和政策，严格执行建设程序。2遵循建筑施工工艺技术规律，坚持合理的施工工序和施工顺序。3采用流水施工穿插施工、网络计划和线性规划法等手段、组织有节奏、均衡和连续施工。4科学地安排特殊气候条件下施工项目，保证整个工程施工的均衡性和连续性。5认真执行本工程施工方案，提高科学管理的水平。6充分利用投入本工程施工机械设备，扩大机械化施工范围与程度，改善劳动条件，加快工程建设。7. 认真编好和优化施工组织设计，施工组织设计作为技术管理制度的一项工作，对生产技术和施工准备等方面进行指导。尽量采用国内外先进施工技术，科学地确定施工方案，提高工程质量，确保安全生产

9、施工，缩短施工工期，降低工程成本。8尽量减少临时设施，合理储存物资，减少物资运输量，科学地布置施工平面，减少施工用地。第三节 基本目标一、质量管理目标：（1）质量方针：过程控制，保质量达标；持续改进，让顾客满意。（2）质量目标：质量控制资料、安全和主要使用功能、观感质量符合有关规范和标准要求，达到按备案制要求一次验收合格。分部分项工程一次验收合格率100%。二、工期管理目标：开工日期：2012年3月15日完工日期：2014年3月1日工期：719日历天。本工程分两个阶段施工，第一阶段B7B15楼，第二阶段B1B6由建设单位待定。三、安全文明生产管理目标：无工伤死亡事故，无重伤事故，无重大机械事故

10、，无等级火警事故，无重大责任交通事故。争创“市文明安全工地”。保证无重大伤亡事故，杜绝死亡事故，轻伤率控制在万分之五以内。四、消防管理目标：1、重大火灾易发危险源得到100的控制，消防安全设施配备100到位，100有效，杜绝发生火灾伤亡事故。五、文明施工和环境管理目标：1、强化施工现场科学管理，满足现场环保要求。施工时将施工区域与场外连接处进行封闭隔离，并将采取一系列措施，尽量减少施工环境的污染和干扰及对周围居民带来不便，确保道路畅通，施工场地排水畅通。2、水、气、声、渣排放符合要求；施工现场无尘、无污染、无积水、低噪声绿色环保管理，重大环境因素得到100的控制。3、做到三个坚持：坚持管理制度

11、化，坚持服务规范化，坚持质量标准化。4、一争取：争取创常熟市文明工地第二章 工程概述第一节 项目概况工程名称：海虞七里香庭投资性质：自筹资金建设单位：江苏佳和置业有限公司设计单位:常熟市天和建筑设计院勘察单位：常熟市工业建筑设计院有限责任公司监理单位:江苏众信监理有限公司施工单位:苏州建筑工程集团有限公司海虞大都市B区商业及住宅工程位于江苏省常熟市海虞镇，场地以北府前路，东侧为新建路，南邻迎宾路；与先期开工建设地块以新建路为界一分为二总建筑面积59404m2（其中地下室面积3858，半地下室面积5592），最高为16层（地下一层）最高檐口高度48.7m,本地块B1、B14、B15为高层，B2、

12、B7为商业用房，B3、B4、B5、B6、B8.9.10南北、B11.12.13南北分别为小别墅。二、承包范围:土建工程、主体结构、水电安装、装饰装修（门窗，防水、消防、土方不在承包范围之内）三、施工现场条件和现场总平面布置（1）施工场地条件概述本工程施工现场地下室桩基已基本结束，工程具备开工条件，主要表现为：序号项目说明1交通环境位于海虞镇迎宾路与府前路之间中间由新建路相连无障碍，交通较便利。2周边环境西侧靠已建小别墅、及龙达飞厂房3临时用水施工现场供水管径为DN50自来水源，接至场地北侧。满足施工要求。4临时用电现场电源已接至西南角总配电箱，满足施工要求。5通讯设施满足施工要求。6场地情况工

13、程现场地势平坦，场地较为宽敞能满足施工要求。7地质情况地基土质老土、粘土和粉质粘土层。8地下水位地下水稳定绝对标高1.61.7m。（2）围墙高2.5m，砖砌并已粉刷，在场内北侧、东侧各开设大门一个，并设置门卫室（见平面布置图）。因施工现场地狭窄木工棚、钢筋棚、暂时设在11、12、13房北；卫生间、临时仓库暂时设在A区。（3）施工道路布置：本工程道路的布置，为便于工程施工，设环形道路，临时施工道路主干道宽为5m，次干道宽为4m。便道做法先铺150厚拆房每个楼均要设下来的建筑碎砖等，用压路机压实，然后浇150厚的C20砼。（4）施工用电：本工地现场施工用电从变配电间引出，从变配电间引出至现场配电箱

14、，主要采用埋地方式，线路埋地必须符合安全用电的有关规定。现场用电从总配电箱上分接到用电点分电箱上，从分电箱上可直接用电。各回路为三相五线配送。三相五线垂直架空配送待结构封顶后，线路可利用竖井或孔洞直接架空敷设。根据有关规定，为确保施工用电安全，每三层设分配电箱，在由分配电箱结出每层设开关箱；施工用电直接从本层电箱上接出，不得从上一层或下一层上拖接，以防发生不必要的用电事故。所用电箱必须有合格证，塔吊等垂直运输机械必须设独立的专用电箱。（5）现场施工用水和排水情况：1现场施工用水业主已将50mm的水管接至施工现场，施工用水可用DN50管上直接接至施工场内，再分接若干支管分别接至各单体加工场等用水

15、点。主管铺设时应埋入地下，过施工便道的水管外套瓦筒管保护。在冬季，明露管及水龙头应做好保温防冻工作。本工程为单元式高层住宅楼结构，各楼层施工用水竖向管可用48的钢管，随主体结构上升送至各楼层，每个楼层可设置水笼头12只，以确保楼层生产用水和消防用水。 2现场排水：现场排水主要采用明排水，设置在施工道内外侧，排水沟宽300深300，用半砖砌筑，内粉水泥砂桨，直通至沉淀池，然后排入下水道。（6）施工消防布置： B1、B14、B15楼设增压泵，以确保上部结构和消防用水，消防用水可在施工用水竖管上单独接出，每层设置一个消防栓，平时这个消防栓不准用水，待到有特殊情况时才能使用。按标化工地的要求，在各个消

16、防关键部位，如塔吊、井架平台处、楼梯口处等安放一定数量的灭火器，定人照管，定期更换灭火剂，保证灭火器完好。（7）通道及防坠设施布置：1建筑外墙悬挑脚手架外侧满挂密目安全网，作为施工第一防护。2建筑物脚手架与楼层面间的空隙，每二层设置一道网。3进入楼层处入口需搭设安全通道，安全通道应按规定要求进行搭设，并加双层安全保护。4建筑物临边、洞口处设置栏杆，并用安全密目网封闭。（8）材料堆放，在结构施工阶段模板和钢筋集中配制和加工，所有材料应堆放整齐。1施工阶段，所有安装材料的堆场，可设置在仓库内，若在外可搭防护棚。2结构砌体所用的标准砖、多孔砖和ALC加气砼砌块，堆放在临近人货两用梯处，在临时施工道一

17、侧，堆放要整齐。3砂浆拌制点设处，每处设1台0.25m3砂浆机，在砂浆拌制点设置一个散装水泥罐和黄砂堆场。设置位置待地下室结构封顶并回土结束后，在合适的部位设置。4现场设置氧气瓶间和乙炔瓶间，并保持一定的距离，有专人负责，平时不用可用锁锁上。（9）垂直运输机械布置： 本工程垂直运输采用5台QTZ40塔吊和三台人货两用电梯。四场容及现场标准化管理：1场内布局合理，按照国家和苏州市对文明施工有关规定和建设工地施工环境管理暂行规定组织和管理，对施工全过程进行全面控制。使对周围环境影响降到最低程度。加强综合管理，文明施工管理，将采取有效的措施，树立标化施工现场，确保达到文明工地的标准要求。2根据施工组

18、织设计要求进行现场平整，疏通道路，贯砌“先地下、后地上”的原则，做好上下水、电力线管的设置。3大门、围墙、五牌一图等设置，按规定要求进行。4现场所有材料按平面布置堆放整齐，施工现场开展落手清管理。五、施工特点分析1、本工程地下室面积大，土方开挖深，施工时需合理安排施工顺序，避免与其他工程相互间的不利影响。2、本工程对树立公司的企业形象，因此合理安排施工现场布置，做到安全、文明施工是本工程的关键。3、施工机械设备投入量大，周转材料投入多，周转资金投入多。4、管理人员及劳动力资源投入量大。5、为确保本工程按预定计划顺利施工，各项资源的投入对其非常重要，因此必须在开工前编制切实可行的各项资源投入计划

19、。6、在工期紧张的情况下，突显质量要求高。7、施工重点、难点在于整体施工协调管理，在多工种、多专业、同时施工的情况下，相互协调，相互协作，相互补给成为施工顺利开展的关键。2施工组织设计从以下几个方面作为编制重点（1）施工步骤、形象化进度（2）主要施工方法 （3）技术先进性、机械设备适用性 （4）主要施工技术措施（5）质量保证体系及措施（6）合理加快进度，缩短工期的措施六、建筑设计概况2建筑与结构概况：本工程住宅室内地坪设计标高0.000相当于黄海高程2.80米，室内外高差100300依据各单体。 （1）地下人防车库总建筑面积2302平方米，非人防区建筑面积695平方米，人防面积1643平方米，

20、平时为汽车库，自行车库，战时为1个二等人员掩蔽所，掩蔽人数为800人防核武器为6级，防化等级丙级。（2）人防车库建筑与结构情况：基础形式为桩承台连梁筏板基础，基础持力层为3号粉土夹粉质粘土层，承载力特征值为60Kpa。地下室底板垫层的强度为C15，厚度为150mm，地下室部分砼强度等级为C30，防水砼的设计抗渗等级为P6。地下室层高3.7m，地下室底板厚1.40米，底板面标高为-4.55m。柱下承台CT-1CT-7，外墙Q1厚度为300，内墙及局部外墙Q2厚度为250，顶板面标高为-0.70m，-0.05上面复土600mm，车库内出入车道口一个。（3）B1#、B14#、B15#小高层住宅楼，基

21、础为筏板基础，地下自行车库底板顶标高为-3.0m，底板厚度为800mm，外墙厚度为300mm，内墙厚度为250m，200，顶板厚度为160mm，砼标号地下室C35，P6防水砼。（4）高层住宅楼地面以上均为框剪结构，B1#楼为11层，B14、B15楼为16层一二层为商业用房，上部为住宅。建筑高度B14、B15为48.7500m。B1楼为36.1米，B8、9、10北，11、12、13南做落于地下车库之上。（5）结构填充墙砌体，外墙用ALC蒸压轻质凝土砌块为200厚，内墙普通粉煤灰加气混凝土砌块为200厚。电梯井道填充墙采用MU10标准粘土砖，M5混合砂浆砌筑。0.000以下用M7.5水泥砂浆，0.

22、000以上用Mb5专用粘合剂。（7）屋面防水采用1.2厚三元乙丙橡胶防水卷材，屋面保温板为60厚复合聚氨酯保温板。第三章 施工总部署和总体设想第一节总体设想一、施工步骤的原则：我公司在长期施工实践中积累和开发应用先进的施工工艺及施工技术，编制切实可行的网络计划，设立控制点，采取连续作业和交叉作业的方式，争取在满足业主要求时间内完成此项工程，使工程能顺利地进行。1实施施工前的准备工作，各分部项工程，分为地下室基础工程、主体工程，安装工程及装修工程的施工。通过工序间合理搭接，平衡协调及计划调度，紧密地组织成一体。整个工程施工原则为先地下后地上，基础按先深后浅连续施工，再进行上部结构工程的施工。2人

23、防地下室以及住宅楼地下自行车库的施工作为本工程施工的重点，由于面积较大，基坑开挖较深，在很大程度上将影响整个工程的施工，因此，集中力量组织人员，在确保地下室结构的施工质量、安全的情况下，加快施工速度。3从基础及0.00以上为钢筋砼剪力墙结构，我们将充分利用平面、空间和时间组织施工平面内流水施工，为加快施工进度，我们将编制一份科学可行的进度计划，并抓住其中的关键线路。4水电等安装工程随主体结构施工同时穿插进行，尽可能减少占用总工期，组织好上下道工序的搭接，并尽可能避免同一工作面出现多工种施工，并组织好各生产班组对已完成的成品保护。5.样板工序，样板间计划：钢筋加工先作样板，验收合格后方可大批量加

24、工，钢筋绑扎及模板支立，设定样板墙、柱、梁与样板段。内装修设定样板间，外装修设样板块等，以确保施工质量。6施工总体以地下车库结构施工和0.00以上结构施工为主，安装配合为副。主要的作业组木工、钢筋工、瓦粉工、水电安装工、砼工、架子工等，基本同时施工，重点控制各工种施工交叉点及施工节奏，做到有张有弛、有条不紊，保证各工种按进度计划完成各分项工程。7装饰工程在工程结构验收后展开，在满足总工期的前提下，合理组织施工流水，使每一个分项工程有足够的时间来满足各个工艺的时间要求，以保证质量。每一项装饰分项工程施工，均要以样板开路，对样板进行验收并加以总结，以后施工质量均以样板为标准。8主要机械布置，本工程

25、有一个人防地下室和3个高层住宅楼，垂直运输用5台QTz40臂长47塔吊进行施工，。塔吊设在B1#、B5和B8、9、10北、B14、B15楼处，另外在主体结构阶段施工设置3台垂直人货两用电梯放置于B1、B14、B15楼。二、施工阶段的划分根据工程承包范围，将整个工程的土建工程划分为五个施工阶段施工阶段项目名称包括内容第一施工阶段基础工程基坑挖土、基础结构工程第二施工阶段主体工程柱梁板结构体系、砌体、门窗制安第三施工阶段屋面工程屋面保温、防水、屋面面层的施工第四施工阶段装饰工程室内外粉刷、室内外墙体装饰、楼地面、油漆、涂料的施工第五施工阶段室外工程室内外管网、室外场地、设备调试及竣工验收以上五个施

26、工阶段既自成系统，又相互联系，因此在施工过程中尽量采用平行流水、立体交叉的作业方式组织施工，使相关的施工阶段做到衔接紧密、穿插有序。三. 本工程控制目标1质量目标：工程质量按备案制要求，一次性验收合格。（1）严格执行ISO-9001质量管理和质量保证体系，建立以项目经理为首的执行网络，严格执行“一案三工序管理措施”。即“质量设计方案、监督上工序、保证本工序、服务下工序”。（2）精心组织QC质量管理活动，设置质量控制点，确保关键分部分项工程的质量标准，减少和防止质量通病的发生。（3）强化质量预控、质量监测与质量验收体系，全面推行标准化管理，运用先进的技术、实行科学的管理、体现严谨的作风，周密组织

27、、精心施工。（4）由项目部根据工程总进度计划编制工程月、周进度计划，由班组根据工程周进度计划编制工程日工作计划，以详尽工程进度计划将本工程有条不紊地向前推进。（5）组织优秀的施工管理人员参与施工与管理，采用先进工艺和材料，合理选用施工机械设备，合理安排提前插入装饰工程和附属设施施工。四安全目标：严格执行JGJ59-99标准，确保安全事故发生概率为0。（1）贯彻“安全第一，预防为主”的安全管理方针。（2）建立以项目经理为首的安全管理网络体系。（3）建全安全管理制度、编制安全预防方案、制定安全防护标准。（6）成本目标：确保工程在合理的投资下达到质量、文明施工以及工期要求的情况下，确保工期在合同期内

28、竣工 。二、施工准备工作（1） 建立项目管理部和项目部组织机构。我公司将派具有施工承包经验和能力的项目经理和具有施工管理经验的高素质管理人员（2） 组成项目经理部，对工程实施项目管理。（3）成立消防、保卫、成品保护小组。（4）项目经理部在公司领导下充分发挥企业集团的整体优势，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理为体制，以便出色地实现对建设单位的承诺以及我公司的质量方针。2施工技术准备：（1）在熟悉图纸的基础上认真编好和优化施工组织设计。施工组织设计作为技术管理制度的一项工作，对生产技术和施工准备等方面进行指导。综合施工效率，以真正起到指导施工的作用，科学指导施工活动，是保证工程质量和施工安

29、全，实现文明施工的目的。绘制模板拼装图、现浇板模板支撑图、进行内梁支撑设计。制定施工测量，各分部项工程施工方案与质量控制方法，制定质量通病预防措施，制定施工工艺标准。（2）组织好项目部施工技术人员认真熟悉施工图纸，了解设计意图，全面熟悉和掌握施工图纸的全部内容。在会审施工图纸和学习有关设计文件中，听取设计人员的技术交底，了解各专业、各工种之间的相互配合。（3）做好对施工队的技术培训和技术交底，特别是对特殊工种的技术交底。同时要深化和完善施工组织设计，编制施工预算和加工件的翻样工作。向施工班组做好技术交底工作，技术交底的程序为：项目工程师施工员班组长工人。（4）按照设计要求，备齐本工程所需要的有

30、关标准、规范和规程以及标准图集，技术资料及工具书等。配备各种测量仪器、度量衡器具和试验检测设备等，并经计量单位校验核定后，才能使用到工程上。（5）编制施工进度控制实施细则，分解工程进度控制目标，采取有效进度控制措施，保证工程进度控制目标。（6）做好特殊工种的上岗认证、考核和测试工作。3施工物资准备：由专人负责组织主材及地材的采购计划，分批分段按网络计划所需提前进场，并做好材料的储备工作，编制各项材料计划表，对各种材料的入库、保管和出库制定完善的管理办法，同时加强防盗、防火的管理。生产部门及时配合、委托有关构件采购事宜，为施工按时完成创造好的物资条件，对结构施工所需的脚手架、扣件等租赁工作，在满

31、足工程质量与工期要求的前提下，根据工程的具体情况，机械设备材料必须按时进入，各类材料用量按计划投入进埸。特别钢筋购置及商品砼供应等均要及时，使工程进度不受影响，确保工程进度。4施工现场准备：（1）办理“施工许可证”等手续，沟通与建设单位、环卫、公安、税务等部门的联系。根据各项施工准备情况，提出开工报告，争取早日开工。（2）按照施工总平面图，布置施工现场。现场临时设施的搭设，应结合工程的具体情况、工期要求、人员安排，用时亦考虑标化文明施工的要求进行布置。管理人员办公室、职工宿舍、食堂，同时在施工现场还应设立必要的仓库、门卫室、木工棚、钢筋棚、厕所等用房设在场内。（3）周边围墙：为确保场内安全施工

32、，并按照国家对文明施工的有关规定要求，在工地规划红线内设置围墙，（4）做好施工现场的临时供水（采用施工、和消防合一的供水方式）、供电管线路的铺设和现场排水沟的砌筑工作。（5）做好现场轴线控制网投测工作和打桩施工前的准备。三、查勘地下管线在正式开工前按照建设单位提供的管线资料和现场实际情况，及有关部门查询在施工场地内有否通信、电力电缆、电线或其他管线及人工防工事，文物等，核对管线位置，制定好相应的安全保护措施。如发现情况立即与有关部门联系解决，以免影响工程建设。四、施工测量方案1概况本工程平面布置变化较多，施工测量较为复杂，应充分考虑长度、尺寸变化等的影响，减少累积误差。2.测量内容及控制目标测

33、量内容为施工放样与轴线控制，水准测量与标高控制，沉降观测等，测量控制目标为：轴线位移：5MM内标高：层高5MM，全高20MM垂直度：每层5MM内，全高20MM内电梯井：长、宽、对中心线+20MM井筒全高垂直度25MM内3施工准备1、测量器具准备J6级经纬仪2架，DS3水准仪2架，激光垂直仪一台，2.5kg线锤2颗，10kg线锤2颗，50M钢卷尺2把，5M钢卷尺5把，塔尺2把，其他如对讲机2副，钢丝线、尼龙线、墨斗等辅助工具。2、人员配备为保证测量精度，设专职测量技术人员2名，做到定人定机定路线（沉降观测还应做到定时间），另配备辅助工2名。3、对前期基准点的接受与校核接受建设单位或桩基施工单位提

34、供的现场基准点和水准点，建立现场测量控制网，对现有基准点与水准点进行必要的复核。4施工测量轴线测量与控制1.地下室阶段地下室采用龙门桩控制法，即在土方开挖前根据业主（规划部门）提供的基准点建立龙门桩测量控制网，地下室土方开挖后用经纬仪将地面龙门桩轴线投测到基坑内，在基坑边再钉立龙门桩，本工程地下室龙门桩考虑在角点两侧基坑边各设立一龙门板，地下室放样即以此为基准轴线，然后用卷尺配合经纬仪定出地下室的外边线。2.上部结构阶段上部结构轴线测量，采用内控外核法，结合多次复核（多条控制轴线正反校核）。先在建筑物四周设立永久性的基准点，然后在楼层现浇板上根据图纸尺寸及位置设置X向、Y向交叉点及两边终点，留

35、设三个150150的预留洞，在底层楼面设置十字交叉点及两端终点并钉下钢钉，楼层控制轴线从预留洞用激光垂直仪将点控制轴线引至楼面，将经纬仪架在此点上，根据图纸轴线位置，计算出主楼每条轴线交点的角度及长度，然后与外面设置的四点进行复核，以确定该楼面的各个控制点。3.标高控制标高控制首先是水准基点的控制，根据本工程特点，水准基点在东西南北场地边各设一个，打设钢管或标在两侧围墙上，形成一个水准基点控制网，每次引测测量时进行水准基点复测，楼层标高测控时，利用边柱、电梯井用钢卷尺作垂直测量，在楼层用水准仪测设，并对各点进行校核，减少差错。4.沉降观测根据设计或规范要求设置沉降观测点，并按建筑变形测量规程(

36、JGJ/T8-9）要求进行观测，基础完工后观测一次，主体每上一层测一次，砌筑阶段每砌完一层测一次，装饰阶段每一个月测一次，竣工后第一年内测3-4次，第二年观测2-3次，第三年后每年一次直至稳定为止（沉降速率小于0.01MM/d）。5.测量精度保证措施为保证本工程测量精度从而确保高质量的工程目标，采取以下主要措施：设立专职测量人员，专职测量器具，做到定人定机定路线定时间。对经纬仪、水准仪、钢卷尺等测量仪器在使用前进行鉴定认可，对经纬仪、水准仪还应及时周检。经纬仪、水准仪、钢卷尺等测量器具由专职测量员保管保养，每次用后进行擦洗或上油等保养工作，其他人员不得操作此类测量器具，在雨天进行测量尚应对水准

37、仪、经纬仪采取蔽雨措施。当露天测量时，应尽量避开五级风以上的天气。采用正确的测量方法，如水准测控时，尽量将水准仪放在中间位置，减少可能存在的仪器误差。采用内控法的同时进行正反复核法，对轴线进行交汇复核，标高多点复核，对偏差较大超过允许值的点、线进行重测，反复校核直至达到控制目标值；在允许偏差范围的可采取取平均值或中间值的方法加以校正。五、图纸会审本工程领取工程设计图纸后，立即组织有关施工管理人员认真熟悉图纸，并在此基础上组织图纸自审，根据先后开工顺序及建设单位的安排下组织人防和非人防设计多方单位参加的图纸会审。、 建立以项目经理为组长的防火领导小组，在不同的施工阶段均应按有关规定及实际要求配备

38、必要的消防设施和器具，配备要求参见文明施工、安全生产技术措施中有关消防管理的要求把施工现场防火工作当作一件大事来抓。（2） 、脚手架、装饰楼层、食堂均挂设灭火器，同时对职工进行消防知识宣传。、电焊工、气焊工必须持证上岗，严禁他人擅自操作。、对容易引起火灾的乙炔瓶，各类溶剂实行专人负责，严格出库登记手续。、施工现场围墙围护，加强门卫昼夜值班制度。、装饰高峰时，增加消防保卫人员，对工地进行全过程、全方位的检查。、对职工进行登记手续，严禁分包单位擅自招用外地民工。、根当地有关规定，制定工地规章制度，形成良好工地风貌。第二节 施工总体部署根据本工程的结构特点和施工周期的实际情况，采取集中配备劳动力、机

39、械设备和周转材料攻抢地下室及其主体结构工程的原则。上部结构施工时配备能满足三层结构的三套模板体系，以提高支模速度。配备足够的支模钢管和性能优良的垂直运输设备，合理调度各工程垂直运输使用时间，穿插各工种的操作，有效控制计划的落实，做到计划部位不拖延，上道（工序）延迟下道抢回。第三节 施工流程施工流程是指导整个施工过程的关键线路，始终贯穿于整个施工过程，并对各阶段施工具有指导和制约作用。按基础和主体，本工程各单体的施工流程如下：总体施工工艺流程图如下图：测量定位放线基础土方开挖验 槽底板、地下室施工地上主体结构施工工工外墙防水屋面工程回填土围护结构施工机电设备安装外墙施工抹灰工程 设备调试运行室外

40、台阶、散水门窗工程室内墙面、顶棚、地面等装修工程清理竣工验收第四节 施工组织项目部管理网络图如下： 项目经理魏建项目工程师土建施工员曹双兵核算员王世俊材料员蒋伯龙水电施工员蒋益民质量员宁玉美安全员谭颖生活后勤员丛宝茂荣资料管理员朱佳磊各工种工长操作层第五节 劳动力计划一、劳动力计划施工劳务人员是工程施工的直接操作者，也是工程质量、进度、安全和施工的直接保证者。为确保工程顺利进行施工，在本工程劳务人员组织时，我公司将安排具有良好的质量、安全意识、技术素质较高的，且有类似工程施工经验的操作工人进场施工，施工人员进场前，统一经过公司培训，考核后上岗。项目施工劳务按三类进行组织：1、专业性强的技术工种

41、类：根据工程施工进度要求，确保工程正常施工，项目配备40 人，主要包括机械维修、机械操作、架子工、现场电工、电焊工、气焊工等工种，这类工种人员均经过我公司培训中心定期培训、考核后，持有相应上岗证上岗。2、普通技术工种类：木工、钢筋工、混凝土工、泥工、粉刷工等，公司将派曾施工过类似工程的施工人员进场，根据工程施工需要，安排人员进场，具体详见主要劳动力投入计划。3、非技术性普通工种类：这类工种是我公司长期施工的配合工人，具有较高的技术、质量、安全素质，本工程配备40 人。本工程劳动力组织由公司劳动管理处根据项目部的月度劳动力计划，在公司内进行调配，确保项目部对各种劳动力的需要，确保施工进度计划的完

42、成，劳动力投入计划如下：工 种人 数计划进场时间计划退场时间泥工班组35基础,主体,装饰阶段分批进场竣工后木工班组180基础挖土前主体封顶后钢筋班组120临设完成后主体封顶后砼班组35基础浇垫层前主体封顶后架子工30地下室完成时工程竣工时普工班组20基坑开挖前工程竣工时机操工6工程开工时工程竣工时电焊工10基础扎筋时装修基本完后电 工2工程开工时工程竣工时水、电安装30基坑开挖前工程竣工时注:劳动力视工程进展情况,可作适当调整第六节、主要机械设备配备计划充足、精良的施工机具、设备及周转材料对单位工程能优质、如期交付使用，将起到积极的作用。为满足施工需要，所需大中型机械没备均由公司统一调度配备。

43、根据本工程特点，同时对下列所需设备进行筛选落实，目前正进行全面维修、保养，并随时运至施工现场进行安装、调试、运行，以保证这些进入现场的设备在使用过程中的完好性。计划投入的主要施工机械设备如下表：序号机具名称型号规格单 位数量使用说明额定功率1反铲挖掘机台1WQ1601.62自卸载重汽车辆4解放10t 3蛙式夯机台3WH203KW34塔式起重机台3QT65/501575KW5搅拌机台1HJ5003KW6混凝土输送泵台1HBT60C22KW7混凝土振捣棒只8G26-501.1KWw48混凝土平板振捣器台42KW29钢筋切断机台2GJ5-407.5KW210钢筋弯曲机台2GJ7-402.8KW211

44、钢筋调直机台2TQ4-145KW212钢筋电渣压力焊机台2Bx3-50041KVA213电焊机台2BS1-33021KVA214对焊机台1BSS-160160 KVA15砂轮锯台2JQ2232-42.5KW216电锯台2MJ1-43KW217电动平刨台2MQ-2063KW218电动压刨台2MB-23KW219电动手刨台4HB-1020.5KW420电动手锯台4HJ305kw4第七节、主要材料投入计划根据施工计划要求和进度先后编制建筑材料和制品需要量计划。按时、按质、按量组织进场，并按场布图要求堆放整齐，打一个有充分思想准备之硬仗。并根据规范规定和要求,进行各种材料的检查、试验，以保证工程质量和

45、进度要求。1施工物资准备：由专人负责组织主材及地材的采购计划，分批分段按网络计划所需提前进场，并做好材料的储备工作，编制各项材料计划表，对各种材料的入库、保管和出库制定完善的管理办法，同时加强防盗、防火的管理。生产部门及时配合、委托有关构件采购事宜，为施工按时完成创造好的物资条件，对结构施工所需的脚手架、扣件等租赁工作，在满足工程质量与工期要求的前提下，根据工程的具体情况，机械设备材料必须按时进入，各类材料用量按计划投入进埸。特别钢筋购置及商品砼供应等均要及时，使工程进度不受影响，确保工程进度。主要材料进场计划表：序号名称规格单位数量1黄砂中粗沙吨40002水泥325级吨8003钢筋二三级吨4

46、8004砌块砖挤压环保型方20005商品砼C15C35方60006模板1.8CM（1.8*0.9）张150007木方5*10*4方6008钢管直径48*3.5t米1000009扣件标准套3000010防水涂料千克160011屋面瓦烧结块7500012保温板挤塑立方250第四章 施工现场平面布置第一节 现场施工平面规划一、场地和环境情况说明 总平面布置是否合理，直接关系到施工进度的快慢，安全文明施工的达标和体现我公司管理水平的高低，施工平面布置应考虑以下因素：1、确保场内道路畅通，满足施工对材料堆放场地的要求，尽量节约施工用地；减少二次搬运。2、满足施工需要和文明施工的前提下，尽可能减少临时建设

47、投资；3、在保证场内交通运输畅通和满足施工对材料要求的前提下，最大限度地减少场内运输。4、满足安全、文明施工达标对场地的要求。5、符合施工现场防火规范要求和城市环境卫生的要求。6、符合施工现场安全用电规范要求。7、场地布置中，要避免土建、安装、装饰相互干扰，还要满足甲方的有关要求。第二节 施工现场平面布置本节主要从各施工阶段平面布置，现场用电、用水、排水、消防、文明、环保等方面着手。通过合理场地布置，确保工程顺利完成。本工程先施工地下室，土方全部外运，场地无堆场及半成品加工场地；将钢筋原料摆放区及钢筋的加工区和模板摆放区、加工区，放在B11、12、13南楼作为临时加工区；待地下室顶板混凝土浇筑

48、后，撤出该加工场地，开挖该栋楼基础，总的施工区域比较紧凑，尽最大的可能合理安排施工现场。第三节 施工临时用电的布置一、现场电源现场电源设在工地的西南角临时总配电室内，采用的是TN-S三相五线制接零保护系统供电，由供电部门安装就位。二、现场电路布置1、布置原则现场布置时，楼的四周各有一路电源控制，从总电源处接出。办公室区的电源单独供应，确保电源的稳定性，避免损坏办公设备。现场采用五芯TN-S制供电。2、作业面临电布置（1）电缆从二级电箱引到施工作业面，从建筑四周的风洞口处向下引电缆到作业面，并且设立三级电箱（带外插孔式活动电箱）电缆在每个三级电箱处预留2.5m，盘于电箱下。（2）在加工区及设备使

49、用处，不能将设备直接和二级电箱连接，必须设置三级电箱，手提工具应加设手提电箱，做到“一机一闸一漏电”，确保使用安全。3、施工技术要求（1）本工程按JGJ4688施工现场临时用电安全技术规范的有关规定进行施工。所有电箱必须是合格产品。（2）根据临电平面布置图，从配电柜到一级配电箱、一级到二级电箱的电缆分别挂在围墙上、接至各楼层电线沿临时道路一侧埋地敷设，埋地0.8m，电缆上下各铺10cm细砂，电缆过大门或穿越道路时穿钢套管保护。（3）严格区分电箱等级，确保三级保护，四级控制，为方便使用，电箱应编号喷涂于门上，并作好检查维修记录，具体如下：J21电箱序号，三级电箱以此类推。(4)本工程使用临时配电

50、箱应符合江苏省有关临时用电管理规定，配电箱符合三相五线制接零保护系统TNS要求。（5）二级配电箱处PE线各做一组重复接地。接地极采用50505镀锌角钢，接地极每根长度2.5m,间距5.0m,接地电阻 1.0,塔吊接地电阻4。（6）二级配电箱的漏电开关的动作电流30mA，动作时间应小于0.1S。（7）开关箱内的用电设备不可一闸多用，每台设备应有自己的开关箱，严禁一个开关电器控制两台以上的用电设备（含插座），以保证安全。（8）电缆敷设前要检查表面有无损伤，型号、截面是否符合设计要求，施工前做耐压试验，绝缘电阻值应不小于10，电缆敷设时弯曲半径不小于外径的十倍，围墙上每隔30m应设警告牌，写明“下有

51、电缆”并注明埋深，在大门口及电缆弯曲处应加设警告牌。4、临时供电系统安全措施本工程施工现场用电贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针，确保在施工现场用电中的人身安全和设备安全，并使施工现场供用电设施的设计、施工、运行及维护做到安全可靠。（1）总配电箱的位置选择符合下列要求：靠近电源，便于线路引入和引出；保证不受冲浸，不积水，地面排水坡度不小于0.5%。在同一内档距内，一根导线的接头不得多于1个，同一条线路在同一档内接头不应超过2个。（2）接地保护 大型机械设备的金属外壳采取可靠的接地保护。电器设备的工作零线与保护接地线必须分开，保护零线上严禁设开关或熔断器。用电设备接地线采用并联接地方式，严禁串

52、联接地或接入零线。接地线采用焊接、压接、螺栓连接或其它可靠方法连接，严禁缠绕或勾挂连接。(3)防雷保护施工现场的外脚手架、人货梯、塔吊等20m以上的设备，均加装防雷保护装置。a)电箱和开关箱配电箱和开关箱必须安装牢固；地面上所设的配电箱和开关箱，位置需要高出地面，附近不可堆杂物；配电箱和开关箱的进线口和出线口设于侧面或底面，电源引出线设防水弯头；照明和动力合用同一配电箱时，分别配闸刀。b)熔断器和插座熔断器和插座规格应满足被保护的线路所需的要求，严禁使用不合格熔断器，严禁使用铜丝代替熔丝。熔体熔断后，必须查找原因，经检查无误后方可更换，装好后方可送电。插销和插座必须配套使用。c)移动式电动工具

53、和手持式电动工具长期停用或新领的移动式电动工具和手持式电动工具在使用以前。进行检查是否有漏电情况发生；使用的移动式电动工具当采用插座连接时，插座插头应无损伤、无裂纹，且绝缘良好；使用的移动式电动工具，人员因故离开现场暂停工作或突然停电时，应拉开电源；使用的移动式电动工具加装高灵敏性漏电保护装置；使用的移动式电动工具，其缆线应按电器规格和使用环境要求选用，电缆避开热源，不得在地上拖拉。(4)电焊机电焊机按区域或楼层集中布置；室外电焊机设置在干燥场所，并设遮棚；电焊机的裸露导电部分和转动部分加装安全护罩；电焊把钳绝缘必须良好；电焊机二次引出线长度不宜大于30m。5)起重机起重机的电源电缆应经常检查

54、，必要时设专人维护；未经有关人员批准，起重机上的电器设备和接线方式不得改动；电器设备需定期检查，起吊工作时不得进行电器检修；起重机的检验和试运行，必须取得专业人员的配合；塔吊的防雷和接地，应按规范要求进行，采用自然接地体时，保证良好的电气通路。6)照明照明线路布置整齐，位置相对固定；室内固定式照明灯具高度不得小于2.5m，室外安装的照明灯具不得低于3m。安装在露天工作场所的照明灯具选用防水性灯头；室内照明线均分开固定于绝缘子上，穿墙线设绝缘套管；照明线路不得接触潮湿地面，不得接近热源和直接挂于金属勾上；照明灯具与易燃物之间，按规定保持一定的安全距离，当间距不够时，采取有效的隔离措施。地下室洞库

55、照明及楼梯间采用低压照明。第四节 现场临时用水布置一、布置原则1、满足现场各个需水点要求，如生产区、砼养护区、办公区、现场厕所、养护室等。2、周边环线布置要求最短的原则，同时确保每处地方都有水。3、供水环线主管直径为DN50。4、满足现场消防要求。二、现场临时用水、消防布置1、临时水管采用环绕基坑边布置的办法，支管则向办公区、厕所等地方布置。2、消防栓按照半径不大于25m的布置原则，在建筑物四周和办公区、生产区、加工区等布置。3、供水方式采用水泵与水箱结合，高层由水泵直接供水，三层以下由市政直接引水。4、为保证可靠供水，在B14与B15楼中间设置一个增压水池，并安装一台增压泵备用。5、水泵控制采用水位控制器，根据水箱的水位，来控制水泵运转和停止。6、主楼每层预留一处供水口，使用中按层面要求引支管至各用水点。7、首层室外，设置多处用水点（可根据需要增设），以确保各种设备清洗用水。8、系统已考虑有足够水量及水压，施工时可按需增设用水点。第五章 施工进度计划及各阶段保证措施第一节 施工总进度计划本工程规模较大，施工场地狭小，在安排施工计划时要确工程质量和施工安全的前提下，科学合理安排施工计划。施工总进度计划表附后。1、总进度计划安排本工程定额工期约为450天，根据招标文件有关内容，我公司计划450天完成本工程。在总工期明确的情况下，针对本工程，不仅需要确定各主要分