物业给排水系统保养项目.docx

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物业给排水系统保养项序号频次保养工程1月度(1)卫生间和茶水间的公共设施：检修天 花板、洗手盆、小便器、蹲厕、座厕、水龙 头、洗手液盒、纸卷盒、干手器、开水器(2)给排水泵：检查手动/自动运行状况、 工作指示灯、水泵密封、减速箱油位、泵房 照明(3)记录减压阀压力：上端压力、下端压 力、调校偏差的下端压力(4)调整水龙头、手动冲洗阀的出水量季(1)给排水泵：清洁管道、泵房、控制电2度箱、测试水泵故障自动转换、检查泵房和设备是否完好(2)减压阀：清洁管道、检查泵房和设备是否完好(1)给排水泵：检查水泵轴承运行有无异响、测试电源故障、水泵故障、水位溢流中3半年控室报警显示(2)设备层：给排水闸阀螺杆打黄油(3)粪池：粪池、管道和阀门除锈油漆(4)设备层：给排水闸阀螺杆打黄油(5)设备层：给排水闸阀螺杆加润滑油(1)给排水泵：控制箱接线口紧线、电机4年度紧线、检测运行电流(2)减压阀：清洗减压阀Y隔滤网(3)给排水泵：水泵轴承打黄油(4)水泵、减压阀和管道除锈油漆(5)给排水设备：水泵、管道、阀门除锈刷油漆