平谷区大兴庄镇A0402地块项目施工组织设

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1、目 录第一章 编制依据3第一节 说 明3第二节 编制原则3第三节 编制依据3第二章 工程概况8第一节 工程概况8第二节 工程设计概况9第三节 建设地点及环境特征14第四节 施工条件14第五节 项目管理特点及总体要求15第六节 工程特点与难点分析15第三章 施工部署及主要资源配备计划16第一节 项目的质量、进度等各项管理目标制定16第二节 项目组织机构17第三节 施工部署21第四节 施工总进度计划和工期计划22第五节 劳动力配置23第六节 施工机具配置24第七节 施工周转材料计划26第八节 施工准备28第九节 工程投入的资源分析及配备31第四章 施工总平面布置31第一节 施工现场平面布置原则31

2、第二节 现场平面布置总体思路32第三节 施工现场临时用水布置32第四节 施工现场临时用电布置35第五节 临建设施的具体布置35第六节 远程监控设施布置35第七节 现场施工用地及场容规划36第五章 主要施工方案和施工方法40第一节 流水段划分及垂直运输机械布置40第二节 测量施工41第三节 降水、排水工程45第四节 基础施工45第五节 地下防水工程46第六节 回填土48第七节 钢筋工程49第八节 模板工程57第九节 混凝土工程74第十节 砌体与隔板工程85第十一节 脚手架工程90第十二节 楼面、地面工程91第十三节 屋面防水工程92第十四节 装饰工程95第十五节 防雷接地装置安装103第十六节

3、预埋预留施工104第十七节 给排水系统106第十八节 消防系统112第十九节 强电系统施工方法114第六章 季节性施工措施117第一节 冬期施工措施117第二节 雨季施工措施118第七章 施工管理及质量保证体系措施119第一节 技术管理措施119第二节 质量保证措施119第三节 安全保证措施123第四节 环境、绿色及文明施工管理128第五节 成品保护措施132第六节 降低造价措施133第七节 技术资料管理134第八节 材料管理措施134第九节 降低成本措施136第十节 安全文明施工139第八章 工程建设重特大事故应急救援预案141第九章 施工现场平面及施工进度计划145第一章 编制依据第一节

4、说 明本施工组织设计为平谷区大兴庄镇A04-02地块项目2#楼施工组织设计，包括总体施工部署、施工方案以及技术质量、进度工期、文施管理等各项保证措施。各单位工程在分部工程施工前编制各分部工程施工方案和技术交底，具体指导施工。第二节 编制原则在编制本工程施工组织设计中认真遵循以下原则：科学性、先进性、经济性、针对性、可行性等原则。第三节 编制依据1. 平谷区大兴庄镇A04-02地块项目工程施工合同1.1合同合同名称编号签订日期平谷区大兴庄镇A04-02地块项目施工合同1.2 平谷区大兴庄镇A04-02地块项目工程招标文件1.3 平谷区大兴庄镇A04-02地块项目工程投标文件1.4 平谷区大兴庄镇

5、A04-02地块项目工程 2#楼施工图纸。4.1施工图图纸类别工程编号出图日期平谷区大兴庄镇A04-02地块项目工程 2#楼施工图纸通14-202014.075. 主要规范、规程、标准、图集及相关法律法规5.1主要标准国家类：序号名 称编 号1高层民用建筑防火规范GB50045-95(2005年版)2地下工程防水技术规范GB50108-20013地下防水工程施工质量验收规范GB50208-20024混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-20025屋面工程施工质量验收规范GB50207-20026地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-20027建筑地面工程施工质量验收规范GB502

6、09-20028建筑装饰工程施工质量验收规范GB50210-20029砌体工程施工质量验收规范GB50203-200210民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-200111电梯工程施工质量验收规范GB50310-200212工程测量规范GB50026-200713建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-9314自动喷水灭火系统施工及验收规范GB 50261-200515通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200216建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范GB50242-200217建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200218电气装置安装工程接地装置施工及验

7、收规范GB50169-200619电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-9620电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-200621综合布线系统工程验收规范GB50312-200722智能建筑工程质量验收规范GB50339-200323机械设备安装工程施工及验收规范通用规范GB50231-200924民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-200625建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-2002行业类：序号名 称编 号1钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-20102建筑工程冬期施工规程JGJ104-973钢筋焊接及验收规程JGJ18-20034混

8、凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-955回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-20016建筑玻璃应用技术规程JGJ113-20097建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ29-20038外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-20009建筑施工安全检查标准JGJ59-9910施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-200511建筑变形测量规程JGJ/T8-9712建筑机械使用安全技术规程JGJ133-200113建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ130-200114高层建筑箱形与筏形基础技术规范JGJ6-9915高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-200216建筑涂饰工程施工及

9、验收规程JGJ/T29-200317建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91地方类：序号名 称编 号地方建筑内外墙涂料应用技术规程DBJ/T01-107-2006地方筑内墙用耐水腻子应用技术规程DBJ01-48-2000地方北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-2002地方建筑工程资料管理规程DB11/T696-20095.2主要图集国家类：序号名 称编 号1混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101-111G101-32混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图04G101-33建筑物抗震构造详图03G329-14建筑物抗震构造详图03G329-25

10、卫生设备安装09S3046等电位联接02D501-27智能化电气施工图集99X601地方类：序号名 称编 号地方建筑设备通用图集91SB191SB7地方建筑电气通用图集92DQ192DQ135.3工程应用主要标准国家类：序号名 称编 号1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012预拌混凝土GB/T14902-20033混凝土质量控制标准GB50164-924混凝土强度检验评定标准GBJ107-20105建筑用砂GB/T14684-20016硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB175-997低碳钢热轧圆盘条GB/T701-20088钢筋混凝土热轧带肋钢筋GB1499-20089遇水膨胀橡胶

11、GB18173.3-200210弹性体改性沥青防水卷材GB18242-200811建筑施工安全检查标准JGJ59-99行业类：序号名 称编 号1建筑施工安全检查标准JGJ59-992钢管脚手架扣件JGJ22-854普通混凝土用砂质量标准及检验方法JGJ52-925普通混凝土用碎石卵石质量标准及检验方法JGJ53-926混凝土拌和用水标准JGJ63-895.4主要的法律、法规国家类： 序号名 称编 号1中华人民共和国建筑法主席令第91号2中华人民共和国合同法1999年15号主席令3建筑工程质量管理条例国务院令第279号令4中华人民共和国安全生产法中华人民共和国主席令第70号5中华人民共和国环境保

12、护法主席令第22号6中华人民共和国计量法与实施细则主席令第28号7中华人民共和国环境噪声污染防治法1997年77号主席令8中华人民共和国消防法行业类：序号名 称编 号1工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)建标【2002】219号2房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法建设部第78号令3房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定京建质2009289号地方类：序号名 称编 号1关于印发预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定(试行)的通知2关于印发建筑工程预防高处坠落事故若干规定和建筑工程预防坍塌事故若干规定的通知建质200382号3北京市人民政府关于维护施工秩序减少施工

13、噪声扰民的通知京政发19968号4北京市建设工程施工现场安全防护标准京建施20031号5北京市建筑节能管理规定北京市人民政府令第80号6北京市建设工程施工现场场容卫生标准京建施20032号7北京市建设工程施工现场环境保护标准京建施20033号8北京市建设工程施工现场保卫消防标准京建施20034号9北京市防火安全工作管理规定10北京市建设工程施工现场消防安全管理办法北京市政府第84号令5.5其它序号名 称1GB/T19001-2000质量管理体系要求和公司质量管理手册、质量管理程序文件2GB/T24001-2004环境管理体系规范及使用指南和公司管理手册、环境管理程序文件3GB/T28001-O

14、HSAS18001：1999职业健康安全管理体系规范和公司健康安全管理手册职业健康安全管理程序文件4地质勘查院提供的地质勘探报告注：凡表中规范、规程、标准等有相同内容时，均以质量要求最高标准进行质量控制。第二章 工程概况第一节 工程概况工程相关单位序 号项 目内 容1工程名称平谷区大兴庄镇A04-02地块项目7#楼2建设单位北京泰浩盛垣置业有限公司3勘察单位北京市城乡建设勘察设计院有限公司4设计单位华通设计顾问工程有限公司5监理单位北京新森智业工程咨询有限公司6质量监督单位北京市平谷区建设工程质量监督站7施工总承包单位北京金通远建筑工程公司8工程地址北京市平谷区大兴庄镇白各庄村9合同范围图纸所

15、示建筑工程范围10合同性质总承包合同11投资性质开发投资12结算方式中标价加增减项13合同工期总工期488天 14合同质量目标合格15现场管理目标北京市文明安全工地16安全管理目标重大责任伤亡事故为零第二节 工程设计概况一、住宅建筑设计简介序号项目内 容1建筑功能民用建筑2建筑特点高层建筑3建筑面积（m2）建筑面积16963.43标准层建筑面积990.36m24建筑层数地上16层；地下地下一层5建筑层高2.75m、地下层3.25m；6建筑高度（m）0.000标高7#/25.3/板底标高-4.05/室内外高差0.3m建筑总高45m7防火等级一级8外墙保温外保温9外装修外墙装修涂料；局部真石漆门窗

16、工程塑钢门窗屋面工程保温屋面10内装修顶棚耐水腻子地面工程公共部位地砖；户内细石混凝土地面内墙公共部位涂料；户内耐水腻子11防水工程地下墙身双层0.7厚聚乙烯丙纶防水卷材，复合1.3厚聚合物水泥粘接料（2+2）地下底板双层0.7厚聚乙烯丙纶防水卷材，复合1.3厚聚合物水泥粘接料（2+2）屋面双层3厚（3+3）SBS改性沥青防水卷材屋面防水等级级二、结构设计概况序号项目内 容1结构形式基础结构形式筏 板主体结构形式剪力墙2土质、水位基底以上土质分层情况粉质粘土地下水压静压水地下水质微腐蚀性3地基持力层以下土质类别粘土地基承载力天然地基承载力不能满足主楼基础地基承载力的要求，因此主楼地基需要进行换

17、填土及CFG桩地基处理，综合考虑修正前的地基承载力标准值值280KPa。4地下防水结构自防水P65砼强度等级地下结构三层砼垫层C15防水保护层C20筏板C35墙体、柱C40顶板、梁、梯C30四层及以上结构墙体、柱C35顶板、梁C30其它C256抗震等级工程设防烈度8度剪力墙抗震等级二级7钢筋类别等级HPB300、HRB4008钢筋接头形式搭接绑扎、直螺纹连接9楼梯结构形式梁板式10钢筋级别A6、A 8、C10、C 12、C 14、C 16、C 18、C 20、C 22、C 2511钢筋用量C 14、C 16、C 18用量最多；C 25用量较少12二次结构0.000以下墙体为180/200厚加气

18、混凝土砌块墙，0.000以上内墙为100/180/200厚加气混凝土砌块墙；轻集料混凝土空心条板三、专业设计概况序号项目概况1 变配电系统1、本工程负荷等级的划分：消防控制室、消防水泵、防排烟设施、火灾自动报警及消防联动控制设备、自动灭火系统、各栋消防电梯及基坑排水泵、应急照明、疏散照明及其它消防用电等用电设备为二级负荷；其他电力负荷及住宅照明为三类负荷。2、供电电源: 本工程从小区就近变电所引进220/380V，电源分界点为地下一层接室，分别供给居民负荷、动力负荷、及非居民照明负荷， 每栋楼二级负荷由两个电源供电，当一个电源发生故障时，另一个电源不应同时受到损坏。2电力配电系统本工程采用放射

19、式与树干式相结合的供电方式；动力负荷采用放射式供电住宅用电采用树干式供电，对加压风机、消防电梯及公共照明等二级照明采用双电源末端互投。 3照明系统1、 电源引自负一层低压配电房，由低压配电柜采用放射式与树干式相结合的配电方式向各区照明配电总箱供电。照明供电方式采用树干式与放射式相结合的方式。2、照明控制一般采用就地手动控制，消防应急指示灯应能在消防控制中心控制，达到消防状态时能强制点亮。3、一般照明系统：电源引自负一层系统采用电缆竖向供电，在各楼层接配电箱。一般照明包括地下层车位、车道照明，商铺、办公区等照明及插座。4、应急照明及疏散指示系统：在变配电室、消防控制室、电值机房、消防房、（消防）

20、楼梯间、（合用）前室等设置应急照明，采用消防可强制接通型应急灯，带蓄电池。在大空间用房、走廊、安全出口、楼梯间及其前室、电梯间及其前室、主要出入口等场所设置疏散指示。采用220V电源供电，指示灯为带蓄电池常亮型。5、应急照明及疏散指示系统采用双回路耐火电缆，通过线槽引致地下室配电箱。6、火灾漏电报警系统：本工程设独立的电源监测系统。4建筑物防雷、接地系统1、 年预计雷击次数： 0.0054；根据防雷设计规范，该建筑属于第三类防雷建筑，建筑物防雷装置应满足防雷直击、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。2、 接闪器：在屋顶采用10热度圆钢做避雷带，屋顶避雷带连接线网格不大于20M*20M

21、或24M*16M.3、 引下线：利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根16以上或大于等于10小于16四根主筋通常焊作为引下线，引下线间距不大于25m。所有外墙引下线在室外地面下1m处引出一根40*4热镀锌扁钢，扁钢伸出室外，距外墙距离不小于1m。4、 接地极：接地极为建筑物基础底梁上的上下两层钢筋中的两根主筋通常焊接形成的基础接地网。5、 引下线上端与避雷带焊接，下端与接地极焊接。建筑物四角的外墙引下线在室外地面上0.5m处设测试卡子。6、 凡突出屋面的所有金属构件、金属通风管、金属屋面、金属屋架等均与避雷带可靠焊接。突出屋面非金属构筑物当不在接闪器保护范围内时，应加装接闪器并与屋面避雷带连接

22、。7、 室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐。8、 金属电缆桥架及其支架和引入或引出电缆的金属导管应可靠地接地，全长不应少于2处与接地保护导体（PE）相连。5弱电系统1、 综合布线：由市政引来外线光缆，进入本区弱电机房，再由弱电机房引致地下室一层弱电间，电话网络进楼及住宅户内均采用光缆，户内水平支线采用非屏蔽五类线。2、 有限电视：电视信号由室外有限电视网的市政接口引致本区光端机房，再由光端机房引致地下弱电间。3、 对讲及保安监视系统：采用总线制联网的对讲系统，将住户内红外幕帘、燃气报警和紧急呼叫系统纳入其中（仅首层和顶层户内设置红外幕帘），对讲系统的工作状态及报警信号传至小区安防控制室。4、 消防

23、系统：本工程采用集中报警系统；控制室内设置报警控制器及消防联动控制设备、消防广播设备、消防通讯设备等；报警系统采用微电脑全智能型报警控制器，接受并显示报警部位信号，发出相关指令，联动控制各个消防设备，返回消防设备状态信号至消防控制室。 5生活给水系统1、 本工程分别从不同市政道路下的城市给水管道上接入两根DN200给水引入管，在建筑红线内，与小区环状给水管网相连接，形成双向供水，且引入管后设“倒流防止器”，以防对市政给水管道的水质污染。2、 干管及立管采用钢塑复合管，螺纹或法兰连接。3、四层及以下为低区给水，由市政给水管网直接供水，市政给水压力不低于0.18MPa。4、五层以上为高区，由设置在

24、地下车库给水泵房内的小区变频给水设备供给。高区供水流量77.4m3/h,压力0.80MPa。5、水表采用DN20卡式水表，集中设置在户外设备井内。6热水系统本工程住宅用生活热源为每户卫生间单独设置一台电热水器，热水器自来水进入口前设截止阀和止回阀（带弹簧）。出水温度由用户自行设定，塑料给水管道不得与水加热器直接连接应有不小于0.4m的金属段过度。7排水系统本工程室内排水采用废、污合流制，排水立管设专用通气立管，其生活污水经化粪池处理后排入室外污水管网，区内污水采用分散、就近排放的原则，分别接入附近的市政污水管。地下室废水采用潜水泵提升至室外污水管网。8雨水空调冷凝水系统屋面雨水外排，采用直式雨

25、水斗，施工详见建筑图；雨水采用绿地回渗，经渗水井渗水渠再排入市政管网，空调冷凝水排至室外散水，详见建筑图。9中水系统采用市政中水，由北侧平谷大街引入一根DN100市政中水管，市政压力无法保证，地上供水全部采用加压。首层至八层为低区，九至十六层为高区，由设置在地下中水泵房内的变频给水设备供给，低区供水流量28.44m3/h，压力0.44MPa。高区供水流量28.44m3/h，压力0.75MPa。10消火栓系统1. 室内消火栓的给水由整个小区统一考虑，在9#楼地下一层设置消防水泵房及消防水池（250m3，水池补水管在室外表井设水表计量）屋顶设置18m3水箱，并在小区内设置消火栓环状供水管网，消防水

26、泵水量20L/S，扬程80米。2. 室外消防采用低压制给水系统，有城市自来水直接给水。3. 平时，由设在9#楼屋顶不小于18m3消防专用水箱和增压稳压装置维持系统压力要求，前10分钟消防水量由高位水箱供给，与此同时，由消防箱内手动按钮或消防控制中心启动消防主泵，消火栓泵的运行情况显示于消防中心和泵房的控制盘上，且消火栓泵启动后，信号灯显示，在消火栓处为红色显示。4. 在小区室内消火栓系统外网上适当位置统一设置2套DN100水泵接合器，距其1540米之内设有室外消火栓。12自动喷水灭火系统1、地下一层除电气用房外均设喷头保护。2、采用湿式自动喷水灭火系统。3、自动喷水系统为一个供水区，平时管网压

27、力由屋顶消防水箱维持。4、自动喷水灭火系统设两台消防给水加压泵，自动喷洒系统储水池与消火栓系统合建。13灭火器配置1、楼座内电气用房按中危险级带电火灾设手提式磷酸铵盐干粉灭火器，型号为MFT/ABC4（4Kg）。2、普通住宅部分在每个消火栓箱内均设按轻危险级A类火灾设手提式磷酸铵盐干粉式灭火器2具，型号为MF/ABC2（2Kg）。3、地下戊类用房等在每个消火栓箱内均设按中危险级A类火灾设手提式磷酸铵盐干粉式灭火器2具，型号为MF/ABC3（3Kg）。第三节 建设地点及环境特征 平谷区大兴庄镇A04-02地块项目，地处北京市平谷区大兴庄镇白各庄村，其东面洳西路，西面体育中心西路，南面鲁各庄北二街

28、，北面平谷大街。本地块四面临路。交通便捷。气温年平均为25度，北部24度，中部25度，南部26度。最热的78月，平均气温28度，绝对最高气温40.3度；最冷为1月(个别年份为2月)，平均气温0度，绝对最底气温为11.6度。雨水年降雨量平均为625mm。每年自6月起雨量渐增，7月激增，8月雨量最多，雨量主要在8月的汛期，10月至翌年4月是少雨季节，8月的前汛期多为锋面雨，9月的后汛期多为热带气旋雨，其次为对流雨(热雷雨)。太阳辐射年平均太阳辐射值为5.7兆焦耳/平方米，。年内太阳辐射以1月最低，7月最高。日照时数年平均日照时数为2780.2时，年日照百分率为31.74%，南多北少。风季节上以夏季

29、最多，秋季次之，冬季再次，春季最少。因受季风的影响，年内冬季(1月)华南受冷高压控制，多偏北风和东北风；春季(4月)风向较零乱，而以东南风较多；夏季(7月)受副热带高压和南海低压的影响，以偏南风为主；秋季(10月)由夏季风转为冬季风，以偏北风为主。 在平均风速方面，以冬、春季节风速较大，夏季风速较小。但夏季间常有热带气旋侵袭，风速可急剧增大到6级以上的大风。第四节 施工条件1有着卓越的地理位置和便利的交通条件，工程运输车辆可以每天24小时进出工地，为工程施工带来极大的便利，从而有力的保证工程按期竣工。但工地加强对运输车辆的管理，自觉遵守北京市交通运输的有关规定，所有运输车辆要做到不遗撒，不阻塞

30、交通，做到文明行车。2部分桩基已经施工完毕，局部进行垫层施工。3电源的实际位置已经提供。4劳务人员生活区与现场分开 。第五节 项目管理特点及总体要求1项目管理特点本工程采用总承包施工（管理）方式。2总体要求2.1本标段工程质量目标：采用全面质量管理方法对施工质量进行系统控制，严格执行ISO9001：2000标准进行管理，全方位加强管理工作，确保结构工程质量达到“合格”标准。2.2本工程安全生产文明施工目标：严格执行施工安全生产责任制，加强安全生产教育，积极做好危险区域、危险工种的安全防护工作，做到无工伤死亡事故，年度轻伤频率控制在3左右。争创北京市“安全文明示范工地”标准。2.3工程工期目标：

31、采用先进的进度计划，微机跟踪管理工程进度，从而达到各分部分项工期控制点要求，确保在488日历天内完成全部施工任务。第六节 工程特点与难点分析工程特点、难点一览表序号工程特点、难点主 要 对 策1土质复杂性水文地质情况较差，根据岩土工程勘察报告，地基承载力不能满足上部荷载的要求，因此， CFG桩施工给工序搭接带来了一定难度，也增加了施工工艺的难度。2管理难度1.单项分包多，协调众多分包商的管理模式与我单位管理模式保持一致是一个棘手的难点。2.电气和设备安装期间与土建施工的交叉作业是施工中的另一个难点。3设备专业设备种类多样，功能丰富，同时涉及的工程量较大，组织与协调专业施工是项目管理的重点。4安

32、全文明施工标准高1.组建技术实力强，有着丰富同类工程施工经验的强有力的施工总承包项目部全面实施项目管理，确保各项指标的完成，实现对业主的承诺；2.加强安全文明施工管理，制定安全、消防、机械、临电、材料管理、场容场貌、环境保护、环卫卫生管理制度及奖罚措施，定期检查，加强落实；确保周围道路行人安全。5质量标准高、工期紧。1.工程质量目标确保结构“合格”。2.工程总工期488天。3.合理安排各工序施工顺序，及时与业主及监理单位沟通，保障分包单位及时进场。4.成立专职质量检查部门，对各分部分项工序进行全程跟踪检查。6测量精度要求高1.技术部下成立专业测量组，作为工程定位、放线的控制验核部门，建立测量控

33、制体系、测量管理体系确保工程施工过程中轴线测设、高程传递准确，满足规范要求。2.建立平面、高程控制网，经常进行校核，确保放线依据精度满足规范要求。3.运用全站仪、激光铅垂仪等先进设备，确保放线准确。7现场平整度较差带来测量放线不便8雨季施工基础开挖正值雨季，贯穿整个雨季施工第三章 施工部署及主要资源配备计划第一节 项目的质量、进度等各项管理目标制定1质量目标确保工程结构质量 “合格”。2进度目标确保在488日历天完成承包范围内的施工任务。3.安全文明施工管理目标本工程的目标为争创北京市“安全文明工地”，杜绝重大安全事故,将月轻伤频率控制在0.3以下，治安事故为零，杜绝“四乱”。4. 环境保护目

34、标工地内污水经沉淀后排入市政排水管道，车辆驶出工地前要冲洗干净，不影响周边工作和生活的环境，达到“北京市绿色示范工地”；工地硬化率50%；绿化率50%。第二节 项目组织机构1项目组织机构详见附页平谷区大兴庄镇A04-02地块项目施工工程组织机构图：2项目主要人员岗位职责2.1项目经理代表公司全面履行工程项目的建筑安装总承包管理职责，为工程参与各方做好有机的协调和服务，在资金、进度、质量、安全、环境保护、文明施工等合约目标范围向业主直接负责。代表公司履行对业主的合约，并受业主委托行使对项目所有分包商的统一指挥、协调、管理权；负责组织编制与审批工程总体进度计划及其修订与调整；负责组织编制施工组织设

35、计及其修订与调整；负责组织编制与审批全面质量保证计划及其修订与调整；负责组织编制与审批主要物资供应与采购计划及其修订与调整；负责组织编制与审批工程分包计划及其修订与调整；负责组织工程成本的分析、预测及控制，对项目资金管理与财务运作负责；2.2项目副经理作为现场副经理，是现场施工生产管理工作的组织、协调和指挥者。负责具体实施并落实施工生产进度、质量、安全、环境保护和文明施工、成品保护等工作，并对工程施工和上述工作负现场管理责任。参与编制总进度计划、年度、阶段计划，领导编制月、周、日施工进度计划，审核各专业分包队伍施工进度计划，并对各专业和各分部分项计划进行协调和优化调整，并对执行情况进行监督与检

36、查，保证计划有效实施；参与编制施工组织设计、施工方案和技术措施等技术性文件，按照施工进度计划，根据施工组织设计和施工方案，全面组织、协调、指挥工程项目各专业、各区域、各分包商（含劳务队伍）的施工；全面协调和落实工程项目施工的各种物资、材料、施工机械设备资源和各生产要素，做好生产要素的综合平衡工作，以保证施工顺利进行；负责安排部署和组织协调好土建结构施工、机电各专业安装施工、室外工程施工各专业交叉作业，并负责协调好相互之间的关系；负责考核评价各专业施工队伍；负责牵头组织安排同政府相关部门就现场施工有关事宜进行联系，确保工程施工取得政府各行业管理部门和机构的理解和支持。2.3执行经理负责协助项目经

37、理做好项目日常具体工作，主管项目商务与合同管理工作。负责本项目的全盘商务工作，对本项目工程成本管理、合约管理等工作向项目经理负责，商务工作中做到公开、公平、公正、廉洁。统筹、组织及负责所有合约事宜，包括业主合约、分包商合约、供应商合约的谈判及签署后的管理工作；负责同业主、分包商、供应商等联络；定期向项目经理提交审核的分包商工程款申请单，并提出审核意见；领导项目的工料测量、经营预决算工作及日常的工程成本核算、审核、索赔等工作。2.4生产经理协助项目经理主抓项目的现场施工管理工作，对项目施工生产的进度、安全、文明施工全面负责，在项目经理领导下，全面协调项目各专业、各区域的施工进度、部位，确保工程进

38、度部位、生产安全、现场保卫、文明施工、环境保护等目标管理要求。负责组织工程总进度计划实施，组织和调配相应的资源。根据工程进度安排制定分包进度计划。为专业分包商提供土建与机电的协调，监管各专业分包商的进度。召开项目部土建与各专业施工之间的定期或非定期性会议，检查及协调其他承包人施工工程各专业分包商之间的施工问题，建立合理完善的施工秩序；负责同政府相关部门、事业单位联系，协调好市政管网的驳接工作。协助监督专业分包商对在施或已完工项目进行分段调试、检测，并收集相关技术资料。2.5水、电经理协助项目经理对项目机电管理负全面责任，并负责协调与土建及其他专业施工的关系；全面负责机电材料的使用计划、检验试验

39、、验收存储、安装施工、检测调试等工作程序及管理规程的审核、指导、控制和管理工作；收取专业工种施工图，经核对后向业主及授权代表提供设计协调意见；在专业分包商的充分配合下，协调审核综合机电设备管道布置图、综合机电设备土建工程图，并及时向业主和设计报审，经批准后落实执行。设备器材安装前，复合其尺寸、位置，与分包商充分协调，在取得业主认可的前提下准予实施；协助监督专业分包商对在施或已完工项目进行分段调试、检测、并收集相关技术资料；为专业分包商提供土建与机电的协调，监管各专业分包商的进度，定期向业主提供分包商表现评估意见。协助项目完成对专业分包商之验收工作。2.6.总工程师协助项目经理做好工程技术质量管

40、理的全面工作，对项目的总体施工组织策划、技术管理及质量控制负责，组织、协调技术方案论证活动，全面落实设计意图。在项目经理领导下，具体负责组织编制项目总体施工组织设计、质量保证计划，并负责在施工中具体实施和落实。审核各分包商的重大施工方案，确保方案安全可行；组织工程设计的深化、细化、优化及专业图纸的补充、协调工作；策划土建、机电及其他专业的协调方案；负责主持日常的技术管理工作，召开技术会议，解决技术问题；负责主持日常的质量管理工作，召开质量会议，解决质量问题；负责完成项目经理安排的其他工作。2.7技术负责编制和贯彻工程施工组织设计、施工方案，进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更、汇集整理工程

41、技术资料，组织材料检验和施工试验，检查监督工程质量，调整工序矛盾，并及时解决施工中出现的一切技术问题。协助专业工长编写技术交底，并保证其在工程中正确使用。负责加工计划及试验计划的编制。对项目部的试验工作进行严格管理，同时监督指导试验员的工作。按照有关规定负责收集、整理工程技术资料。2.8质量负责施工质量程序的管理工作，监督检查工程施工质量，编制、收集、整理工程施工质量评定等施工资料。负责鉴定分项工程隐检、预检的检查结果和复查结果，对在施工过程中出现的质量问题，及时反映给项目管理人员和技术负责人。2.9预算负责工程的预算工作，及时做好洽商增减预算，协助项目经理做好项目合同评审工作。负责工程项目的

42、全盘合约商务、工程预算结算、报量、支付工作，负责工程项目成本核算和成本管理工作。负责工程经营报价、预算报量、进度款结算、工程竣工结算工作，负责编制对业主的请款单；负责与业主、监理及设计联系和协商，办理工程项目经济洽商和变更；负责建立健全工程项目成本核算和成本管理体系，并保证体系的有效运行；负责组织进行项目成本分析和工料分析。2.10行政部负责现场生活、消防、保卫和环保环卫工作。负责项目部的劳务队伍的管理，负责项目部的人员培训工作。2.11材料负责工程材料及施工材料和机械、工具的购置、运输，编制并实施材料使用计划，监督控制现场各种材料使用情况，维修保养机械、工具等。按照质量管理体系要求对项目经理

43、部材料管理负责，负责进场材料的验收、标识、记录，严格履行物资复试、发放的流转程序，合理调配减少材料的积压和浪费。2.12安全积极贯彻和执行上级的各项安全管理制度，协助领导，监督安全保证体系的正常运转，并监督检查执行情况。2.13消防保卫负责施工现场的消防保卫工作按照相关法律法规执行。 2.14施工员负责现场的钢筋翻样工作，组织实施钢筋的隐检，班组的自检和交接检，对钢筋分项工程的施工质量负责。负责现场模板的加工制作和施工管理，组织实施模板的预检，班组的自检和交接检，对模板分项工程的施工质量负责。负责现场的混凝土的施工工作，负责对预拌混凝土的管理，对混凝土分项工程的施工质量负责。2.15水、电、暖

44、通风专业工程师按照质量管理体系要求对分管的水电暖通工程、工序负责。熟悉本专业的质量验收标准并组织自检和交接检，使施工过程符合图纸、规范及合同要求。2.16试验员负责现场各类物资复试及现场施工试验工作。总包与分包关系各分包单位在进场前与总包单位签订分包合同，分包单位必须满足和达到总包单位的施工进度计划要求、质量目标、环境管理目标及项目制定的各项管理制度的要求。总包单位为各分包单位创造适宜的工作环境，总包对分包单位负责的施工过程有监督检查权，并有权对其不满足总包对业主所承诺的标准的施工过程进行停工及罚款处罚，并由其承担相应责任。分包单位需向总包单位提供施工进度计划及专项施工方案，在需与其他作业队伍

45、交叉施工或需破坏其他过程已完成品时需向总包单位递交申请书，由总包单位生产经理和总工程师同时签认确认后方可施工。各在施分包单位必须按时参加工程协调例会。施工组织协调方式施工总包单位、分包单位必须参加由总监理工程师组织的施工协调会，施工总包单位、分包单位应将施工中须建设单位及监理单位解决的问题提交会上讨论，同时落实总监理工程师组织施工管理例会所形成的决议。第三节 施工部署1施工流水段划分及施工程序总体思路由于本工程工期较紧，针对本工程特点，为保证按期完成施工任务，拟划分为三个流水段。砌筑工程穿插结构施工，分段进行结构验收。流水段划分详见施工流水段划分图。2施工总体部署2.1根据工程的特点、难点和工

46、期要求，施工总体部署如下：第一阶段土方开挖、换填、桩基及地下室施工，各施工作业区平行作业，主要内容为桩承台、筏板、地下室施工、机电专业预留预埋。计划工期约为60日历天。第二阶段主体结构配备中足够的周转材料，保证完成计划，工期为120日历天。第三阶段主要进行机电专业、室内、外装修等项目。室内装饰由于层数较多，按常规从上到下占用工期太多，不可能按期完成施工任务，因此各单体分别安排强有力的施工队伍，同时立体交叉施工，这一阶段的安全防护非常重要。3.施工程序整个工程进度控制分三个阶段（基础、结构、装饰）。基础阶段主要内容为CFG桩施工、地下室施工和地下部分机电专业预留预埋。结构施工程序本着先地下、后地

47、上顺序组织施工。3.1单位工程施工流程测量放线土方开挖换填土CFG桩施工二次挖土、验收主体施工（含地下）装饰及安装阶段室外工程验收。3.2上部结构标准层施工流程抄平放线柱、墙钢筋柱、墙模、砼梁支模、绑钢筋板支模、绑钢筋梁、板隐蔽验收、砼浇注、养护（各专业预留预埋）梁板支撑、模板拆除。3.3安装工程施工流程工程排水：施工准备预留、预埋管洞排水、雨水安装灌水试验工程给水：施工准备预留预埋给水安装单项水压试验消火栓系统：施工准备管道安装管道试压系统测试配电系统：施工准备预留、预埋管线二次结构剔筑箱盘安装管道穿线系统试灯全负荷试验防雷系统测试竣工验收3.4内装修结构处理放线填充墙砌筑、隔板安装水电、设

48、备安装安装外墙门窗扇内墙腻子门窗五金灯具、开关清理交工。3.5外装修屋面工程外保温外墙装饰清理验收。3.6其它：散水、台阶、坡道第四节 施工总进度计划和工期计划1、总体工期目标1.1工期目标根据招标文件的要求结合自身实力，总工期488天。本工程采用网络计划穿插，实行科学交叉、流水施工，合理的部署各项施工资源，在施工力量、机械设备、周转材料配制上做到优化合理，确保在要求工期内超额完成各项工作。1.2编制依据依据工程施工总进度计划，结合本工程的特点和现场具体施工条件等情况，合理部署人力、物力资源，组织各工序间相互穿插衔接，合理安排，妥善协调的施工方式进行编制的。2、各阶段节点工期计划其 中： 节点

49、时间1、土方、测量放线10日历天；2、CFG桩及地下室35日历天；4、地上主体结构施工120日历天；5、结构验收10日历天；6、外装饰50日历天；7、外架拆除10日历天；8、屋面工程30日历天；9、室外及零星10日历天；10、内装饰60日历天；11、水电等安装140日历天；12、清理交验10日历天。3、各阶段施工进度计划安排详见附图：施工进度计划第五节 劳动力配置1劳动力计划本工程质量要求高，工期较紧，因此，劳动力的投入必须在数量上和质量上给予充分的保证。在劳动力保证的基础上，合理安排各工种数量配套，防止出现因工种不配套，而生产的工作面闲置和工序不衔接等情况。根据北京地区工程每100结构施工的

50、人工耗用量以及各工种间的构成比例，制定出以下主要劳力用量计划表及投入劳力情况表：主要劳动力计划详见【劳动力计划表】。劳动力计划表 单位：人序号工种按工程施工阶段投入劳动力情况土方基础结构装饰合计1管理人员5101010352普工10202020703钢筋工030305654木工020205455砼工315155386瓦工0101015357抹灰工05510208油漆工00020209防水工0200204010玻璃工000151511架子工0101553012机械工1011313管道工01010204014电工11010153615测量工24421216试验工1222717机修工1111418警

51、卫2444142.拟投入最高人数和平均人数根据本工程工期进度安排，劳动力高峰期应在主体结构施工阶段前期和装饰施工阶段的中期，计划在这两个施工阶段中安排劳动力高峰人数约为300人。3.劳动力安排保证措施3.1根据方案实施要求及施工进度和劳动力需求计划，挑选施工队伍，组织劳动力分批进场，并建立相应的组织体系和管理制度。3.2根据工程项目需要，使用专业技术素质等级高，具有丰富经验，适合本工程特点的施工劳务作业班组。3.3项目部每月对劳务作业班组进行检查，监督作业队的操作质量、安全生产情况，做到现场用料落手清，对劳务队伍按月考核,各种资料必须齐全，若有不合格的应坚决使其退场。3.4为确保工期完成，将按

52、工种需求配备各专业施工队伍，加强其进度的竞争性，奖优罚劣，互相激励促进。不会因节假日或季节而导致劳动力缺乏，劳动力保障有力、及时。3.5农忙、春节期间保证施工措施对于农民合同制工人，可采用轮流休假制，如不休假的可提高工资待遇。运用经济扛杆确保用工稳定。3.6及时支付劳务费及民工工资。确保本工程资金款专款专用，同时在劳务合同中明确约定支付劳务费时间、结算方式以及保证按期支付和相应措施，确保及时兑现各施工队伍的劳务费用，以此来充分保证劳动力、施工机械的充足配备、材料及时采购进场。第六节 施工机具配置1施工机械的选择1.1垂直运输机械的选择本工程塔式起重机主要是用于钢筋、模板、构件等材料、设备的垂直

53、运输，人货电梯主要用于二次结构及装饰材料的运输。从场地条件、塔吊的工作区域考虑，工地现场布置1台自升式塔吊，具体位置详见施工现场总平面布置图。1.2混凝土施工设备的选择本工程采用商品混凝土，主体施工阶段采用HBT80混凝土输送泵，现场布置1台砂浆机用于砌筑等砂浆搅拌。1.3钢筋加工机械设备的选择及配备根据工程情况，现场布置1座钢筋加工房，钢筋房配备切断机、弯曲机、弯箍机、直螺纹套丝机、调直机等若干加工机械。具体型号、数量见机械设备需用计划表。1.4木工加工机械设备的选择及配备本工程设置一座木工加工房，加工房内配备锯床及压刨等机械。具体型号、数量见机械设备需用计划表。1.5其它机械设备的选择现场

54、按照不同的施工阶段的要求，配备足够的机械设备。详见表主要施工机具配备表。拟投入本工程的主要施工机械一览表序号机械名称型号功率（KW）数量用于施工部位备注1反铲挖掘机PC220-61181土方开挖2自卸汽车1520t2土方运输3自升式塔吊QTZ50601台主体结构4人货电梯SC100351台装修5砂浆机JS3505.51台装修6砼输送泵HBT80381台主体结构7布料机R-121台主体结构8直螺纹套丝机1001台主体结构9交流电焊机BX1-300282台主体结构10切断机GJ505.52台主体结构11弯曲机CW-40-131台主体结构12钢筋调直、切断机GT4-1411.251套主体结构13弯箍

55、机1台主体结构14木工锯床MT50021台主体结构装修15木工压刨MB104-121台主体结构16无齿锯400 21台主体结构17蛙式打夯机250kg32台回填土18振捣棒（6米）ZH50110根主体结构19平板振动器1.12台主体结构20高压水泵XBD-DL20101台主体结构装修21污水泵28台主体结构22激光经纬仪1台主体结构23水准仪DJ32台主体结构装修24激光铅垂仪1台主体结构25全站仪1台主体结构2.保证计划实现的措施2.1为缩短工期，降低劳动强度，最大限度地提高机械化施工水平。根据本工程施工特点，拟投入1台塔吊，旋转半径覆盖整个施工区域，位置详见总平面图。商品砼采用泵送，计划采

56、用1台混凝土输送泵；各专业配备专用中、小型施工机具。其它施工机械，如：钢筋加工机械、木工加工机械、砂浆搅拌机械、安装各专业施工机械等考虑若干，这些都是按时完成施工计划的有利保证。2.2精心编制详细准确的机械计划，明确机械名称、型号、数量、能力及进场时间等，并严格落实计划；配备足够的机械设备和必需的备用设备，如发电机等以保证连续施工。2.3加强机械设备的维修保养，使其经常保持良好的状态，提高使用率和生产效率。2.4合理调配操作人员，做到专业班组操作，专人管理设备。第七节 施工周转材料计划1施工周转材料用量本工程周转材料主要是结构施工所需模板及支撑材料和外架安全围护材料。因工程工期较紧，模板周转量较大。1.1为满足工程进度的需要，主体结构施工配置一个单元的钢模板。由于建筑层数只有16层，为保证主体部分的施工进度和混凝土成型质量，在模板的周转中，适时增加部分模板，以达到保证质量、满足工期的目的。1.2外脚手架：正负零以下使用双排脚手架；正负零以上采用悬挑脚手架。（具体详见悬挑脚手架施工方案）1.2.1拟投入本工程的主要周转材料表根据本工程特点：梁、柱及剪力墙模板、周转脚手架管、脚手板以及混凝土养护用塑料薄膜、防火草帘被等使用量较大，为满足施工与进度需要，本工程拟投入的周转材料如下表：主要模板需用量计划： 序号部 位