郧县房建监理细则

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1、南水北调中线库区郧县县内移民安置居民点房建工程监理实施细则监理工程师：总监理工程师：长江工程监理咨询有限公司（湖北）郧县工程监理项目部二零一一年五月目 录第一章 总则2第二章 监理实施细则编制依据2第三章 监理工作内容3(一)建设工程施工准备阶段建设监理工作的主要内容3(二)建设工程施工阶段建设监理工作的主要内容3(三)建设工程施工验收阶段建设监理工作的主要内容4(四)建设监理合同管理工作的主要内容4第四章 建设工程施工阶段监理工作流程5第五章 监理工作控制要点及目标值15一、监理工作质量控制点15二、土方工程16三、桩基工程18四、钢筋混凝土工程19五、砌筑工程25六、楼面与地面工程27七、

2、门窗工程29八、抹灰工程30九、饰面工程31十、屋面工程32十一、建筑给水工程35十二、建筑排水工程37十三、建筑电气工程40第六章 监理工作的方法及措施43一、建设工程质量控制43二、建设工程进度控制47三、建设工程造价控制48四、建设工程合同管理50五、建设工程信息管理55六、施工阶段组织协调58七、施工阶段安全监理59八、施工阶段文明施工监理61第一章 总则为了满足郧县县内移民安置点居民房建工程施工阶段监理工作的需要，特制定本细则。本细则适应于郧县县内移民安置居民点内所有房屋建筑工程第二章 监理实施细则编制依据一、已批准的监理规划二、国家和地方工程建设相关的标准和规范1、工程建设强制性标

3、准条文2、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001；3、地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-2002；4、 建筑桩基技术规范JGJ94-945、砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002；6、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002；7、木结构工程施工及验收规范GB50206-2002；8、屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002；9、地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2002；10、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002；11、建筑装饰装修工程施工及验收规范GB50210-200212、建筑电气工程施工质量验收规范GB

4、50303-2002；13、建筑给排水及采暖工程施工及验收规范GB50242-200214、建设工程监理规范GB50319-200015、建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001等等国家和地方的工程建设相关的标准和规范。三、施工图纸等设计文件和技术资料四、已批准的施工组织设计第三章 监理工作内容(一)建设工程施工准备阶段建设监理工作的主要内容1. 审查施工单位选择分包单位的资质;2. 监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施,完善质量管理程序与制度;3. 参加设计设计单位向施工单位的技术交底;4. 审查施工单位上报的实施性施工组织设计,重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织

5、及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督，并向建设单位提出监理意见；5. 在单位工程开工前检查施工单位的复测资料，特别是两个相邻施工单位之间的测量资料、控制桩是否交接清楚，手续是否完善，质量有无问题，并对贯通测量、中线及水准桩的设置、固桩情况进行审查；6. 对重点工程部位的中线、水平控制进行审查；7. 监督落实各项施工条件，审批一般单项工程、单位工程的开工报告，并报建设单位备查。(二)建设工程施工阶段建设监理工作的主要内容1.建设工程施工阶段的质量控制(1)对所有的隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理签证,对重点工程要派监理人员驻点跟踪监理,签署重要的分项工程,分部工程和单位工

6、程质量定表;(2)对施工测量,放样进行检查,对发现的质量问题应及时通知施工单位纠正,并做好监理记录;(3)检查确认运到现场的工程材料,构件和设备质量,并应查验试验,化验报告单,出厂合格证是否齐全、合格,监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用;(4)监督施工单位严格按照施工规范,设计图纸要求的材料进行施工,严格执行施工合同;(5)对工程主要部位、主要环节及技术复杂工程加强检查；(6)检查施工单位的工程自检工作,数据是否齐全,填写是否正确,并对施工单位质量评定自检工作作出综合评价；(7)对施工单位的检验测试仪器、设备、度量衡定期检验,不定期地进行抽验,保证度量资料的准确;(

7、8)监督施工单位对各类土木和混凝土试件按规定进行检查和抽查;(9)监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故,并认真做好监理记录;(10)对大、重大质量事故以及其他紧急情况,应及时报告建设单位。2.建设工程施工阶段进度控制(1)监督施工单位严格按施工合同规定的工期组织施工;(2)对控制工期的重点工程,审查施工单位提出的保证进度的具体措施,如发生延误,应及时分析原因,采取对策;(3)建立工程进度台帐,核对工程形象进度,按月、季向建设单位报告施工计划执行情况、工程进度及存在的问题。3.建设工程施工阶段的投资控制(1)审查施工单位申报的月、季计量报表,人证核对其工程数量,不超计、不漏计,严格按合同

8、规定进行计量支付签证;(2)保证支付签证的各项工程质量合格、数量准确;(3)建立计量支付签证台帐,定期与施工单位核对清算;(4)按建设单位授权和施工合同的规定审核变更设计。(三)建设工程施工验收阶段建设监理工作的主要内容1.督促、检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料,受理单位工程竣工验收报告,提出监理意见;2.根据施工单位的竣工报告,提出工程质量检验报告;3.组织竣工预验收,参加建设单位组织的竣工验收。(四)建设监理合同管理工作的主要内容1.拟定本建设工程合同体系及合同管理制度,包括合同草案的拟定、会签、协商、修改、审批、签署、保管等工作制度及流程;2.协助建设单位拟定工程的各类合同条款,并

9、参与各类合同的洽商;1. 合同执行情况的分析和跟踪管理;2. 协助建设单位处理与工程有关的索赔事宜及合同争议事宜。第四章 建设工程施工阶段监理工作流程监理工作内容一、建设工程施工阶段监理工作主承包单位监理单位监理阶段流程熟悉与提问承发包合同提供与解释施工准备阶段提报分包单位资质检查确认施工组织设计参与审查编报质量保证体系督促检查建立施工图设计交底参加复查参加检查测量资料复测审批或参与审批单位工程开工报告申请自检质量控制内容检查签认隐蔽工程工程施工阶段检查与旁站施工质量对标自检工地材料设备检查确认提报合格证工程质量事故参加处理上报参加评选创优活动组织申请进度及投资控制内容年季施工计划参与审查组织

10、进行核实确认验工计价编报审核不可预见费提报参与审批或审批变更设计申请协调索赔处理要求提报工程质量检查报告提报资料竣工验收阶段监督检查竣工文件整理提报参加竣工验收请求验收及时处理协调保修工作二、施工阶段工程质量控制总流程1. 工程材料、构配件和设备质量控制流程承包单位填写工程材料构配件设备报审表方法:1审核证明材料2到厂家考察3进场材料检验4进行验证承包单位另选监理工程师审核 不合格监理工程师签认工程材料构配件设备报审表承包单位使用2. 分包单位资质审查流程选择分包单位承包单位填写分包单位资质报审表监理工程师审查签认审查意见 不同意承包单位与分包单位签订施工分包合同分包单位进场施工603.检验批

11、质量验收流程承包单位根据图纸、规范、方案和交底等组织施工承包单位负责进行过程质量控制检查、检验 整改施工完成,承包单位自检 不合格 合格承包单位填写检验批分项分部质量报验申请表并附相关记录报项目监理部监理工程师组织检验批质量验收 不合格监理工程师签认检验批分项分部质量报验申请表和 检验批质量验收记录表,承包单位进入下一道工序施工 合格4.分项工程质量验收流程同一分项工程全部检验批完成并验收通过 承包单位自检合格,填写检验批分项分部质量报验申请表和 分项工程质量验收记录报项目监理部监理工程师组织分项工程质量验收 监理工程师签认检验批分项分部质量报验申请表和 分项工程质量验收记录 合格 同一分部(

12、子分部)工程的全部子分部(分项)工程完成,并验收通过5.分部(子分部)工程质量验收流程承包单位自检合格,填写检验批分项分部质量报验申请表和 分部(子分部)工程质量验收记录报项目监理部 总监理工程师依据各分部(子分部)工程施工质量验收规范中分部(子分部)工程验收的规定组织检查、验收 总监理工程师签认检验批分项分部质量报验申请表和 分部(子分部)工程质量验收记录 合格 6.单位工程竣工验收流程承包单位自检合格,达到竣工验收条件,填写单位工程竣工予验收报验表,并附相关竣工资料报项目监理部承包单位进行整改总监理工程师组织核查质量控制资料、工程安全和功能检验资料 有缺陷项目监理部签发监理工程师通知单总监

13、理工程师组织监理工程师和承包单位进行检查予验收 有缺陷总监理工程师签认单位工程竣工予验收报验表和承包单位的工程竣工报告,向建设单位提交工程质量评估报告 符合合同要求参加由建设单位组织的竣工验收,验收合格后签认单位(子单位)工程质量竣工验收记录及其附件总监理工程师与建设单位共同签发竣工移交证书,完成交付工作三、施工阶段工程进度控制流程1. 建设工程进度控制的流程承包单位编制施工总进度计划填写施工进度报审表注:如总进度计划为施工组织设计的一部分,可不单独审批总监理工程师审批 否承包单位编制年、季和月进度计划填写施工进度计划报审表总监理工程师审批按计划组织实施监理工程师对进度实施情况进行检查和分析严

14、重偏离计划目标基本实施计划目标总监理工程师签发监理工程师通知单指示承包单位采取调整措施承包单位编制下一期计划四、施工阶段工程投资控制流程1.工程款支付流程监理工程师对分项、分部工程已签认承包单位填写工程款支付申请表和有关附件工程变更费用、索赔费用等监理工程师审核月进度工程量和月工程进度款总监理工程师签发工程款支付证书建设单位负责人审批建设单位向承包单位支付工程经各方竣工验收2.工程款竣工结算的流程承包单位提交竣工结算资料监理工程师审核三方协商总监理工程师签发竣工结算工程款支付证书建设单位审核、批准建设单位向承包单位支付五、施工阶段工程合同管理流程1. 建设工程变更管理的流程承包单位提出工程变更

15、建设单位或设计单位提出工程变更总监理工程师审查签认设计单位签发设计变更文件 必要时建设单位审查签认 必要时 建设单位予以签认项目监理部发出会签的工程变更单承包单位实施工程变更承包单位向项目监理部提交工程变更费用监理工程师审核、总监理工程师签认 不同意延期事件发生2.建设工程延期管理的流程项目监理部收集资料详细记录过程承包单位提交工程索赔意向报告延期事件结束,承包单位提交工程延期申请表承包单位随时提交延期事件的详细报告监理工程师审核与评估 不同意 与承包单位、建设单位协商 不一致 总监理工程师签发工程延期审批表3.建设工程费用索赔管理的流程费用索赔事件发生承包单位向项目监理部提交书面费用索赔意向

16、承包单位随时提交事件详细报告项目监理部收集资料详细记录过程事件结束后,承包单位提交费用索赔申请表项目监理部审核与评估 不同意 与承包单位、建设单位协商 不一致 总监理工程师签发费用索赔审批表4.建设工程合同争议调解的流程合同争议发生合同争议一方或双方向项目监理部书面提交调解争议的申请总监理工程师调查取证并与争议双方协商后作出调解决定,用监理工作联系单通知双方 双方同意 对决定不同意向仲裁委员会申请仲裁或直接向法院起诉合同争议解决执行仲裁委员会的裁决或法院判决违约事件发生5.建设工程违约处理的流程受损失一方向项目监理部提出申诉报告项目监理部调查、分析、确认违约性质,并用监理工作联系单通知违约方监

17、理工程师评估违约方给对方造成的费用增加或工期延长与双方协商处理意见项目监理部依据合同约定妥善处理总监理工程师签发相应文件 协商一致 协商不一致6.建设工程暂停及复工管理的流程发生须暂停施工的情况总监理工程师签发工程暂停令承包单位暂停部分施工并妥善保护已完成工程 非承包单位原因引起的暂停 承包单位原因引起的暂停 消除工程暂停的原因消除工程暂停的原因具备复工条件时,承包单位填报工程复工报审表及必要的附件具备复工条件时,总监理工程师应要求承包单位及时填写工程复工报审表并予以签批,指令承包单位继续施工总监理工程师审批承包单位继续施工六、施工阶段工程信息管理流程1.建设工程参建各方信息关系流程建设单位监

18、理单位勘察设计单位施工单位政府相关管理部门建筑材料市场2.项目监理部信息流程建设单位项目总监理工程师造价专业监理工程师设备专业监理工程师土建专业监理工程师地质勘察测量专业监理工程师监理员项目监理部第五章 监理工作控制要点及目标值一、监理工作质量控制点序号工程名称质量控制点控制手段控制点等级1土石方工程定位放线，标高测量截面尺寸，边坡坡度测量AR基底土质，基槽验收现场检查AR基底处理情况检查现场检查BR回填标高，密实度检查现场检查、量测、检查试验报告BR2成桩工程桩位放线、标高测量测量AR原材料检查现场检查、报验资料BR成桩过程检查现场旁站CR桩承载力测试检查试验报告BR桩验收现场检查、报验资料

19、AR3钢筋砼工程位置（轴线、标高及垂直度）测量AR外形和断面尺寸测量BR原材料、配合比检查和复试试验、审核配合比BR砼试块制作及检查见证取样、审核试验报告BR砼配合比、计量器具检查现场检查BR砼搅拌、振捣、塌落度检查旁站、量测BR钢筋绑扎隐蔽检查现场检查、量测BR钢筋焊接试验检查现场检查、审核试验报告BR模板检查（包括地下管道、予留孔及预埋件）现场检查、量测BR施工缝处理旁站B4砌体工程定位放线、标高测量测量AR原材料、砂浆强度等级砂浆配合比试验BR砂浆试块制作、砂浆稠度、重量比检查现场检查、见证取样CR墙与柱之间拉结筋、予埋件、予留孔洞现场检查BR砌体砌筑质量抽查现场检查B防潮层检查现场检查

20、BR木砖防腐质量检查现场检查AR门窗孔位置现场检查BR5地面工程原材料、配合比检查试验、审核配合比BR基层处理检查现场检查、量测BR结合层检查现场检查C防潮层检查旁站B面层检查现场检查、量测BR6防水工程材料质量检查和复试现场检查、审核试验报告AR坡度和变形缝观察、量测C粘结料配合比及涂刷质量旁站、量测BR防水层粘结度、搭接长度检查旁站、量测BR保护层检查现场检查C7门窗工程材质或成品、附件检查现场检查、审核资料AR安装固定点、预埋件检查现场检查B门窗密封度检查现场检查C垂直度及开合试验等检查现场检查、量测B8抹灰工程原材料、配合比检查现场检查、审核报验资料BR各层之间结合度现场检查C分格、滴

21、水线现场检查C外观检查现场检查、量测B9饰面砖工程材料品种、质量、规格、颜色、图案检查现场检查CR镶粘牢固检查现场检查R滴水线及接缝检查观察、量测CR容许项目检查现场检查、量测BR10涂料工程材料品种、质量检查现场检查、审核报验资料BR装饰线、分色线检查现场检查B外观检查现场检查B11玻璃工程材料品种、规格、质量检查审查产品合格证BR玻璃安装质量检查现场检查B注：1、A（AR）为质检站及有关规划、设计、勘察等单位、建设单位、监理单位和施工单位共检工序控制点；2 、B（BR）为监理单位和施工单位共检工序控制点；C（CR）为施工单位检查工序控制点；凡带R者，检查时施工单位必须提供自检记录和资料；施

22、工单位在通知有关单位进行A（AR）、B（BR）工序控制点前，必须进行认真自检；质检站、建设单位有权对控制点进行随机检查；表中所列合验工序控制点根据质监站“必监项目表”进行调整。二、土方工程1、土方开挖监理工作控制要点基底超挖:开挖基坑、基槽和管沟不得超过基底标高,若需要超挖时,必须取得设计单位同意;软土地区桩基挖土:在密集群桩上开挖时,应在打桩完成后间隔一段时间,再对称挖土;在密集群桩附近开挖时,应采取措施防止桩基位移;基底未保护:基坑、基槽和管沟开挖后,应尽量减少对基土的扰动。若基础不能及时施工时,可在基底标高以上留0.3米厚土层,待作基础时再挖;施工顺序不合理:土方开挖宜先从低处开始,分层

23、分段依次进行,形成一定坡度,以便排水;开挖尺寸不足:基坑、基槽和管沟底部开挖宽度,除结构宽度外,应根据施工需要增加工作面宽度,如排水设施、支撑结构所需宽度;基坑、基槽和管沟边坡不直不平、基底不平:应加强检查,随时随修,并要认真验收。2、土方回填监理工作控制要点1)未按要求测定土的干土质量密度:回填土每层都应测定夯实后的干土质量密度,检验其密实度,符合设计要求才能铺摊上层土。试验报告要注明土料种类、要求干土质量密度、试验日期、试验结论及试验人员签字。未达到设计要求的部位应有处理方法和复验结果;2)回填土下沉:因虚铺土超过规定厚度或冬期施工时有较大冻土块,或夯实不够遍数,甚至漏夯,坑(槽)底杂物或

24、落土清理不干净,以及冬季作散水,施工用水渗入垫层中,受冻膨胀等造成。这些问题均应在施工中认真执行规范规定,发现后及时纠正;3)管道下部夯填不实:管道下部应按要求填夯回填土,若漏夯或夯不实会造成管道下方空虚,造成管道折断而渗漏;4) 回填土夯压不密实:应在夯压前对干土适当洒水加以润湿,回填土太湿,同样夯实不密实,呈“橡皮土”现象,这时应挖出换土重填。3、土方开挖和土方回填质量控制目标值(1)土方开挖质量控制目标值序号项目基坑基槽允许偏差检验方法1标高-50用水准仪或拉线尺量检查2长度、宽度 由设计中心线向两边量+200-50经纬仪、用钢尺量检查3边坡设计要求观察或用坡度尺检查1表面平整度20用2

25、m靠尺和楔形塞尺检查2基底土性设计要求 观察或土样分析(2)土方回填质量控制目标值序号项目基坑基槽允许偏差检验方法1标高-50用水准仪或拉线尺量检查2分层压实系数设计要求按规定方法1回填上料设计要求取样检查或直观鉴别2分层厚度及含水量设计要求 水准仪及抽样检查3表面平整度20用2m靠尺和楔形塞尺检查三、桩基工程(一)桩基施工方案1、测量放线的控制：首先，审查测量仪器（经纬仪、水准仪）有无出厂合格证及年检证明，钢尺有无出厂合格证，审查测量方案及相关数据。其次，依据规划图、红线、报验数据现场复核建筑物外形尺寸与规划所给红线是否相符，按图纸尺寸符核建筑物外形边线、轴线尺寸，抄测场地平整后标高，参考地

26、质报告，计算出自然标高与平整后标高之差。最后，复核桩位，桩数及轴线、标高控制点留置符合要求后，监理签署同意报验，施工单位方可进行施工。2、桩机施工过程的控制：栋号施工前，施工单位必须向监理提供桩基础施工方案，内容包括：场地平整标高、总桩数及标号图。3、控制桩机的机械性能:桩机作业前检查如下内容：钢丝绳的松紧、桩管的垂直度、搅拌机运行状况。4、人员配备状况控制:人员配备状况包括：桩机操作人员、专职操作人员、泵工、机修人员、力工人员。(二)原材料进场控制1、钢筋a钢筋有出厂合格证及外观检查合格后方可进场；b钢筋进场时，按品种、批量等进行见证复试，未经复试或复试不合格的钢筋，不能使用。c进口钢筋、无

27、出厂合格证、加工中脆断、焊接性能不良等应进行化学成分分析；d焊条应有合格证，且应与焊接形式、母材种类和设计要求的品种、规格一致。e焊工应持证上岗，正式焊接前应在现场条件下焊接送样复试合格后，方可进行操作。f钢筋若要代换，必须经设计单位书面同意后方可代换。g控制钢筋笼扭曲变形：钢筋笼加工制作时点焊要牢，采用支撑加强筋，避免运输吊放时产生变形、扭曲，钢筋笼应在专用平台上加工。主筋与箍筋点焊要牢固，支撑加强要可靠，吊运要竖直，使其平衡入桩中，保持骨架完好。2、水泥a水泥进场必须有质量证明书和合格证；b监理对品种、出厂日期、编号、标号、包装（散装编号）出厂日期前进行检查。c施工单位应在31天内报验水泥

28、28天合格证；d水泥必须复试合格后方可用于施工。3、砂、碎石：a进场前按产地、品种、规格、批量取样复试；b监理在进行前进行颗粒级配、密度、含泥量检查。c砂子应为粗砂或中砂；d碎石连续级配应符合要求；e砂、碎石应有出厂合格证；4、砼外加剂：a必须有生产厂家出示的符合国家标准的质量证明书。内容包括：厂名、品种、质量、重量、包装、生产日期、性能和使用说明；b使用前必须复试，合格后方可使用；c按每罐使用量订作投料盒；(三)桩基质量监控目标项次项目允许偏差值检验方法1桩位（中心）轴线70吊线尺量检查2桩垂直度1%桩长吊线检查3桩身直径50尺量检查4桩底标高10尺量检查5钢筋笼直径10尺量检查6钢筋笼长度

29、100尺量检查7主筋间距10尺量检查8箍筋间距20尺量检查四、钢筋混凝土工程(一) 模板工程1、应注意的质量问题(1) 柱模板:截面尺寸不准,混凝土保护层过大,柱身扭曲;(2) 梁板模板:梁身不平直,梁底不平,梁侧面鼓出,梁上口尺寸偏大,板中部下挠;(3)墙模板:墙体混凝土厚薄不一致,截面尺寸不准确。2、模板工程的质量预控(1)审核模板工程的施工方案;(2)对进场模板规格、质量进行检查;(3)审批施工使用的隔离剂（脱膜剂）;3、模板工程的质量控制要点(1)墙、柱支模前应先在基底弹线,以弹线校正钢筋位置,并为合模后,检查位置提供准确的依据;(2)为防止胀模、跑模、错位、造成结构断面尺寸超差、位置

30、偏离、漏浆造成蜂窝麻面,模板支撑应符合模板设计和规范要求;(3)对模板拼缝、节点位置模板支搭情况及加固情况,应认真检查,防止漏浆及缩颈现象;(4)梁、板底模当跨度大于4m时应起拱,设计无具体要求时,一般起拱高度宜为:1/10003/1000;(5)预埋件、预留孔洞的位置、标高、尺寸应复核;预埋件固定方法应可靠,防止位移;(6)模板在下列情况下要开洞:一次支模过高,浇捣困难;有大的预留洞口,洞口下难以浇筑;有暗梁或梁穿过;钢筋密集,下部不易浇筑;(7)合模前钢筋隐检已合格，模内已清扫干净，应剔凿部位已剔凿合格；合模后核验模板位置、尺寸及钢筋位置，垫块位置与数量,符合要求才能浇筑混凝土。(8)模板

31、涂刷隔离剂时首先应清除模板表面的尘土和混凝土残留物,再涂刷,涂刷应均匀,不得漏刷或沾污钢筋;(9)混凝土整体结构的拆模原则：1)底模混凝土强度已达到设计要求,一般均应达到设计强度等级的75%以上;结构跨度大于8m的梁、板、拱壳和大于2m的悬臂构件应达到100%;2)侧模混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆模而损坏;3)在拆除模板过程中,如发现混凝土有影响结构安全的质量问题,应暂停拆除,经过处理后方可继续;4)拆模的期限,应满足规定的强度要求;5)冬季施工要遵照现行混凝土工程施工及验收规范中的有关冬期施工规定进行拆模。4、模板工程质量控制目标项目单层多层允许偏差检验方法柱、墙、梁轴线位移5吊线尺量

32、检查标高5水准仪尺量检查截面尺寸基础10尺量检查墙、柱、梁+4-5尺量检查每层垂直度3吊线尺量检查相邻两板表面高低差2尺量检查表面平整度5尺量检查预埋钢板、预埋管、预留孔中心线位移3尺量检查预埋螺栓中心线位移2尺量检查外露长度+10-0尺量检查预留洞中心线位移10尺量检查截面内部尺寸+100尺量检查 (二)钢筋工程1、应注意的质量问题(1)柱筋与剪力墙筋位移;(2)梁钢筋骨架尺寸小于设计尺寸;(3) 梁柱交接处核心区箍筋未加密;(4)箍筋搭接处未弯成1350,平直长度不足10d;(5)梁主筋进支座锚固长度不够,弯起钢筋位置不准;(6)板的弯起钢筋,负弯矩钢筋踩到下面(7)板钢筋绑扎不顺直,位置

33、不准确;(8)柱墙钢筋骨架不垂直;(9)绑扎接头内混入对焊接头。2、钢筋工程的质量预控(1)钢筋1)钢筋应有出厂证明书或试验报告单;2)钢筋进入工地后应进行外观检查,按规格型号、批次和批量（一般为60t，冷拉钢筋为20t）进行复试,未经复试或复试不合格的钢筋,不能用于工程;3)钢筋复试结果应按钢筋种类进行检验。(2)焊条及焊剂1)焊条及焊剂应有出厂合格证,且应与焊接形式、母材种类或设计所要求的品种、规格一致;2)监理工程师应检查焊工的焊工考试合格证（每两年复试一次）。在正式焊接前,必须监督焊工在现场条件下焊接性能试验,合格后方可正式生产。3.钢筋工程施工质量控制要点(1)必须熟读设计图纸,明确

34、各结构部位设计钢筋的品种、规格、绑扎或焊接要求,特别应注意结构某些部位配筋的特殊处理,对有关配筋变化的图纸会审记录和设计变更通知单,应及时标注在相应的结构施工图上,避免遗忘,造成失误。要掌握混凝土结构设计规范、建筑抗震设计规范等有关钢筋构造措施的规定;(2)监理工程师应要求承包单位对钢筋的下料、加工进行详细的技术交底,要求技术人员根据图纸和规范进行钢筋翻样,且应亲自到加工场地，对成型的钢筋进行检查,发现问题及时通知承包单位改正;钢筋焊接、挤压连接均应按规定批量进行机械性能试验，并对外观进行检验。(3)在钢筋绑扎过程中,监理工程师应到现场巡视,发现问题,及时通知承包单位改正;巡视应特别注意钢筋的

35、品种、规格、数量、箍筋加密范围,钢筋除锈情况等问题的监视。(4)在承包单位质检人员自检合格的基础上,对承包单位报验的部位进行隐蔽工程验收。验收时应按质量验评标准,对照结构施工图,确认所绑扎的钢筋的规格、数量、间距、长度、锚固长度、接头设置等是否符合规范、规程要求,经过修整达到要求时,才正式签发认可书。(5)以下几点构造措施应加强检查：1)框架节点箍筋加密区的箍筋及梁上有集中的附加吊筋或箍筋,不得漏放;2)具有双层配筋的厚板和墙板,应要求设置撑筋和拉钩;悬挑结构负弯矩钢筋应保证到位,采取措施防止踩压错位;3)钢筋保护层的垫块强度、厚度、位置应符合设计及规范要求;4)预埋件、预留孔洞的位置应正确、

36、固定可靠,孔洞周边钢筋加固符合设计要求;5)暗梁暗柱钢筋配置正确;6)钢筋不能任意代用,必须经设计单位书面同意;7)浇筑混凝土前,监理工程师应督促承包单位修整钢筋。4、钢筋质量监控目标项次项目允许偏差检验方法1网的长度、宽度10尺量检查2网眼尺寸20尺量连续三档取最大值3骨架的宽度、高度5尺量检查4骨架的长度10尺量两端各一占领取其最大值56受力钢筋间距10尺量连续三档取其最大值排距5尺量检查7绑筋箍筋、构造筋间距208钢筋弯起点位移209焊接预埋件中心线位移5水平高差+3010受力钢筋梁、柱5墙板3(三)混凝土工程1、应注意的质量问题(1)计量不准;(2)混凝土存在蜂窝麻面孔洞露筋缝隙夹渣层

37、等缺陷,振捣不实,漏振和钢筋位置不准确,缺少保护层垫块等措施;(3)梁柱连结处断面尺寸偏差过大;(4)现浇楼板面和楼梯踏步上表面平整度偏差过大。2、混凝土工程质量控制(1)混凝土组成材料的质量控制1)水泥 水泥进场时,必须有质量证明书,并应对其品种、等级、包装（散装仓号）、出厂日期等进行检查验收。用于承重结构的、对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月（快硬硅酸盐水泥为一个月）时,应复查试验,并按其试验结果使用;凡水泥强度低于水泥强度等级规定的指标,或水泥的四项指标（细度、凝结时间、烧失量和混合材料掺加量）中任一项不符合国家标准规定时,称为不合格产品;水泥厂应在水泥发出日起11d内,寄发水泥品质试

38、验报告。试验报告中应包括除28d强度以外的各项试验结果，28d强度数值应在水泥发出日期起32d补报。2)骨料 对骨料（砂、石等）的总的要求是高质量、高强度、物理化学性能稳定、不含有机杂质及盐类。骨料应按品种、规格分别堆放,不得混杂,骨料中严禁混入煅烧过的白云石或石灰块。砂、石使用前应按产地、品种、规格、批量取样试验。内容包括颗粒级配、密度（比重）、表观密度（容重）、含泥量等;用于配制有特殊要求的混凝土时，还需做相应的项目试验;混凝土用的粗骨料，最大粒径不得大于结构截面最小尺寸的1/4，同时不得大于钢筋间距最小净距的3/4。对于混凝土实心板，可允许采用一部分最大粒径为1/2板厚的骨料，但最大粒径

39、不得超过50mm。砂子应为粗砂或中砂，通过0.315mm筛子的量应不小于15%。3)混凝土外加剂必须有生产厂家出示的符合国家标准的质量说明书。内容包括：厂名、品种、质量、重量、包装、出厂日期、性能和使用说明。使用前应进行性能试验。需要时应检验氯化物、硫酸盐等有害物质的含量,经验证确认对混凝土无害影响方可使用。督促和检查承包单位对不同品种外加剂分别存储,做好标记,防止混杂、错用。4)混凝土用水应符合国家现行混凝土拌合用水标准的规定。5)混凝土配合比应根据混凝土强度等级及施工和易性的要求确定，普通混凝土应按国家现行标准普通混凝土配合比设计技术规程计算，并通过试配试验确定。3、混凝土工程施工质量控制

40、要点(1)浇筑前的质量控制要点1)对混凝土浇筑方案进行审批：要根据浇筑面积、浇筑工程量、劳力组织、施工设备、浇筑顺序、后浇带或施工缝的位置、混凝土原材料供应、保障混凝土浇筑的连续性以及停电的应急措施等问题进行认真的综合研究并落实,确保万无一失；2)模板、钢筋应作好预检和隐检,在浇筑混凝土前应再次检查,确保模板位置、标高、截面尺寸与设计相符,且支撑牢固,拼缝严密,模板内杂物已清除干净。钢筋位置固定正确,变形的钢筋已被修好,关键部位应再次查验钢筋品种、数量、规格、插筋、锚固情况；3)检查机具准备,对搅拌机、运输车、料斗、串筒,振捣器等要准备充足,对可能出现的故障已有所准备,必要时应进行试运转；4)

41、混凝土浇灌申请书已办妥；5)对天气预报已做了解和必要的冬施、雨施准备;6)水、电、照明等现场条件已做好,且应有保证。(2)常规混凝土浇筑过程中的质量控制要点1)对浇筑的混凝土应坚持开盘鉴定制度,开盘鉴定表原则上每天都应根据料源情况进行调整;2)混凝土浇筑中,要加强旁站监理,严格控制浇筑质量,检查混凝土塌落度,严禁在已搅拌好的混凝土中注水,不合格混凝土要退回搅拌站;3)检查振捣情况,不能漏振、过振、注视模板、钢筋的位置和牢固度,有跑模和钢筋位移情况时应及时处理,特别注意混凝土浇筑中施工缝、沉降缝、后浇带处混凝土的浇筑处理;4)对结点部位不同等级混凝土的浇筑顺序和浇筑混凝土的等级要严格检查,防止低

42、等级混凝土注入高等级混凝土部位;5)根据混凝土浇筑情况,在监理工程师指定的时间和部位,留置监理工程师亲自监制的试块,并在标养后亲自送到具有法定检测资质的实验室在监理人员监督之下做试验,以验证试验结果;6)要检查和督促承包单位适时做好成型压光和覆盖浇水养护,防止混凝土出现裂缝;7)承包单位拆模要先向监理工程师提出要求,经监理工程师依拆模条件判断确认后方可进行。(3)冬季混凝土浇筑过程中的质量控制要点1)监理工程师加强对冬施的预控工作,要坚持冬施措施不落实不得施工的原则。冬施方案要根据工程进度、气温预测、施工环境做出详细的技术措施方案,规定好测温孔布置、测温方案、浇灌方案、拆模条件。方案要具体,可

43、操作,结合工程,切合实际。照抄照搬,应付差事的冬施方案要求重做,重新审批。2)冬施方案实施前要认真检查落实及时收集天气中期预报,依气温调整施工进度,完善施工措施；对冬施的混凝土配合比,外加剂（早强剂、防冻剂）性能,掺量必须提前做好审定；对应到场的保温材料的质量和数量要提前检查到位情况；对拟采取的保温措施要做出科学的判断,监理工程师应做好必须的热工计算审核；对现场搅拌站的外掺剂、搅拌方法,计量等进行必要考察和监控等。 3)抓好冬施关键点。监理工程师应根据工程实际情况,明确冬施监理的关键部位、关键点的内容,并加强现场监控。监理工程师必须做好以下的检查和抽测工作：混凝土实际入模温度的监测；混凝土内外

44、温度及温差的监测、分析，必须时要采取措施防止混凝土受冻和裂缝的发生；加强对蓄热覆盖防风措施的督察,确保覆盖及时到位；适时控制拆模时间及拆模后的保温及养护问题；督促检查留置混凝土强度试块,包括同条件和转常温条件试件,均不得漏作。(4)夏季混凝土浇筑过程中的质量控制要点1)对高温环境下影响混凝土的因素进行预测分析，督促承包单位写好施工措施，并抓好落实。2)监理工程师应从以下方面做好检查和督促：原材料中,水泥是否选用合理,骨料是否有防止升温措施,外加剂（缓凝剂）是否选用已被认证的合格产品；配合比是否考虑了夏季施工坍落度损失大的措施；浇筑方案是否合理,浇筑速度是否适当；养护条件是否有保证；温度控制是否

45、有效（宜在气温30以下施工）等等。(5)混凝土的质量评定1)应以现场取样试验结果作为鉴定混凝土强度的依据；按照规范要求留置，另外结构工程冬期施工尚应留2组同条件养护试块,一组用以检验混凝土受冻前的强度；另一组用以检验转入常温养护28d的强度;2)混凝土强度检验应以GBJ107-87为准;3)当对结构强度或对混凝土试件强度的代表性有怀疑时,可采用非破损检验方法或从结构、构件中钻取芯样方法,按有关标准的规定,对结构、构件中的混凝土强度进行推定,做好是否应进行处理的依据。(6)混凝土工程缺陷修补1)混凝土工程的质量缺陷,必须按有关标准加以认定,并经有关方面研究,由承包单位提出书面修补方案后,经监理工

46、程师批准方可进行修补；2)需修补部位必须认真剔凿,用高压水及钢丝刷将基层冲洗干净；3)修补用水泥品种应与原混凝土的一致,强度等级一般高于原混凝土等级,并适量掺加微膨胀剂；4)修补部位,应略高于原混凝土表面,待达到构件设计强度后,再将外面凿平。4、砼工程质量控制目标项次项目允许偏差（）检验方法1轴线位移5吊线尺量检查2标高10用水准仪或拉线尺量检查3基础截面尺寸15-10尺量检查柱、墙、梁截面尺寸5尺量检查4柱、墙垂直度H/1000且不大于30吊线尺量检查5表面平整度8用2m靠尺和楔形塞尺检查6留孔中心线位移5尺量检查五、砌筑工程1、应注意的质量问题(1)基础墙与墙错台;(2)水平灰缝大小不一;

47、(3)窗口上部立缝变活;(4)砖墙鼓胀;(5)混水墙粗糙;(6)构造柱砌筑不符合要求。2、砌砖工程质量预控工作(1)认真研究施工图纸,搞清不同楼层、不同部位对砌体等级、砂浆等级的要求,对各部位砌体的配筋、预留洞、预埋件、预埋木砖的位置，做到心中有数,便于巡视时检查;(2)审核承包单位的施工方案,特别应检查其对墙体垂直度、平整度、标高的控制措施,并督促其进行技术交底；(3)审查承包单位人提供的砖样品、出厂证明书、试验报告和进场的砖外观质量,符合设计及施工规范要求才允许其使用。用于承重结构或对其材质有怀疑时,应进行复试（必试项目为等级）。(4)对砌筑砂浆的原材料及配合比应进行控制1)砌筑砂浆的原材

48、料水泥:同混凝土工程。砂:采用中砂,当M5时,含泥量不得大于5%,M5时,含泥量不得大于10%。掺合料:白灰膏熟化时间不少于7天。2)砌筑砂浆配合比应由试验室签发砂浆配合比通知单,砂浆试验室强度配合比应高于设计强度15%。3)检查承包单位的原材料、水平运输、垂直运输、砂浆拌合机的准备情况。3、砌砖工程施工质量控制要点(1)监理工程师应加强对砌筑砂浆质量检查1)对砂浆拌合的进行检查应督促、检查承包单位根据审定的砂浆配合比进行生产,计量准确;督促承包单位使用机械拌合砂浆检查、测定拌出砂浆的质量。2)砂浆试块的制作,往往被承包单位忽略,监理工程师应及时检查、督促。3)砂浆在运输过程中,要采取措施防止

49、其离析。(2)检查砌砖的现场准备工作1)检查和复核承包单位测设的墙体平面尺寸和标高,以及皮数杆设立情况;监理工程师根据承包单位提交的每层测量放样成果进行抽检;在每层开始砌筑之前应在该层楼板上用墨线弹出各砖墙的砌筑线；2)检查基底的清理情况,砂浆、杂物等清除干净。基底若为垫层或砖砌体,应事先浇水湿润。3)检查撂底情况,特别要核对门口、窗口等与砖缝的对应情况。4)砖在砌筑前一至两天就应浇水湿润,砖含水率控制在10%-15%,严禁干砖上墙。(3)砌筑过程中监理工程师应加强巡视1)检查工人砌墙的砌筑形式是否符合规范要求,是否按皮数杆拉线控制砖层水平; 2)检查砌体的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度是否满足有

50、关规定要求;3)检查砌体中的预埋件、预留洞以及配筋是否符合设计要求,对埋于砖砌体中的木砖要做好防腐处理;4)砖柱横竖向灰缝的灰浆都必须饱满,每砌完一层砖,都要进行一次竖缝刮浆塞缝工作,以提高砌体强度;5)抗震设防区的砖砌体,应符合相应的构造要求;6)督促承包单位组织施工,内外墙要同步砌筑,尽量不留槎。当要留槎时,留槎的部位、形式,必须事先报请监理工程师批准。接槎时,接槎处必须清理干净并浇水湿润。4、砌砖工程质量控制目标项次项目允许偏差（）检验方法1轴线位置位移10用经纬仪或拉线尺量检查2墙砌体顶面标高15用水准仪和尺量检查3垂直度每层5用2m托线板检查全高10m10用经纬仪或吊张和尺量检查10

51、m204表面平整度混水墙、柱8用2米靠尺和楔形塞尺检查5水平灰缝平直度混水墙10拉10米线和尺量检查6水平灰缝厚度（10皮砖累计数）8与皮数杆比较尺量检查7门窗洞口（后塞口）宽度5尺量检查门口宽度15 -58预留构造柱截面（宽度、深度）10尺量检查9外墙上下窗口偏移20用经纬仪或吊线检查以底层窗口为准六、楼面与地面工程 (一)楼面与地面工程的质量的预控1.使用的主要原材料及半成品应有合格证，对材料应进行进场后的质量验收，确保不合格材料不进场，不用于工程。对进场的合格材料要督促承包单位做好保管工作;2.对铺装楼面、地面的基层进行质量验收。对基层标高、坡度、表面清理、清扫、平整度均应对照图纸及已施

52、工部位的相对关系进行校验，并通过承包单位做好必要的处理;3.对施工管理人员及操作人员要进行技术交底，监理工程师应审核施工方案及技术交底单，并在必要时进行示范。(二)楼面与地面工程质量控制要点 监理工程师针对本分部工程质量通病（楼、地面不平整、空鼓、裂缝、渗漏等）监督承包单位严格操作规程,消除通病。1.基层工程质量控制要点(1)要核查土质,测定土质最佳干密度；施工时要控制在最佳含水量下施工(施工土质含水量与最佳含水量之差应控制在-6%+2%以内),要控制虚铺厚度,要确保分层压实,严禁大于50mm粒径的块及冻土做回填。监理工程师应加强巡视,抽测和分层隐检;(2)灰土基层要注意生石灰的消解、过筛,摊

53、铺前应严格按比例拌和灰土,在最佳含水量下摊铺,虚铺厚度应控制在150250mm以内,且应分层压实;(3)素混凝土基层（垫层,找平层）,施工前应控制配合比,施工时应留置试块,铺筑后要做好养护（至少3d）。2.整体楼地面层工程质量控制要点(1)混凝土或砂浆面层1)水泥应采用不低于42.5Pa硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥,严禁使用土水泥,过期水泥或混用不同品种强度的水泥;砂子应用中砂或粗砂,含泥量不大于3%,水泥砂浆稠度不大于35毫米;混凝土用石子粒径不应大于150毫米和面层厚度的2/5;按设计要求配制混凝土,塌落度不大于30毫米;2)要督促承包单位清理好底层、浇水湿润,铺设面层前应刷素水泥浆,且应随

54、刷随铺,以防止空鼓;3)要督促承包单位适时,按工艺要求压光,一般要求三遍成活,第二次压光应在终凝前进行,水泥地面压光后(一般为12h后),进行洒水养护,连续养护的时间不应少于7昼夜,以防止起砂、不耐磨。(2)水磨石面层1) 水磨石的石料应采用坚硬可磨的岩石如白云石或大理石等,石料应洁净无杂物,其粒径一般为614毫米,水泥强度等级应不低于52.5Pa,彩色水磨石应掺入耐碱的矿物颜料,掺入量宜为水泥用量的3%6%;2)要督促承包单位清理好底层、浇水湿润,铺设面层前应刷素水泥浆,且应随刷随铺,以防止空鼓;3)为了达到磨石表面无砂眼和磨纹,表面光滑,监理工程师应坚持要求承包单位按“三磨二浆”工艺要求做

55、,即三次打磨,三遍成活,打磨过程中要两次补浆(补浆不是刷浆,必须擦浆),磨石规格由粗到细，应齐全,最后打磨应用油石;4)为了防止彩色水磨石地面颜色深浅不一,彩色石子分布不均,监理工程师应注意检查,并督促承包单位使用同一厂,同一批号的材料,且一次全部进场,固定专人配料。(3)带地漏的地面,铺抹前应以地漏为中心,向四周辐射冲筋,找好坡度,用刮尺刮平。3.板块楼地面层工程质量控制要点(1)面层所用板块（预制水磨石、大理石、花岗石、釉面砖等）的品种、花色、质量均应符合设计要求和国家有关验收规范。对大理石和花岗岩板材的技术等级、光泽度和外观进行验收。地板块质量也应符合现行国家产品标准。(2)督促承包单位组织人力，在铺设前，按设计要求，根据板块的颜色、花纹、图案纹理试拼，并编号；剔