契税申报数据系统用户手册北京房地产交易管理网

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1、“契税申报数据下载”系统用户手册背景介绍：为减少开发企业和购房人在办理房屋买卖相关手续时重复填写转 移登记和纳税信息，同时避免因二次填写导致纳税和权属登记信息不 一致的现象，市建委和地税局将网上签约信息（含预售、现房和存量 房）分别采取打印带条形码的存量房买卖合同信息表（纳税）和通过加密软件将转移登记申请信息导入纳税软件的方式，实现与地税部门数据共享。系统登陆:打开IE浏览器，在地址栏中输入打开北京市房地产交易管理网主 页。在主页导航栏目中点击“业务办理”链接进入业务系统登陆频道。在登陆频道中点击左侧“业务办理”导航菜单中的“纳税申报数据下载”进入本系统的登陆页面在登陆窗口中输入用户名以及密码

2、并点击 “登录“按钮登陆本系统，企业使用的用户名和密码应与北京市房屋交易权属系统中的用户 名和密码一致，如发现用户名和密码不能进行正常登录的， 可携带机 构身份证明（营业执照和公司介绍信），至北京市建设委员会房屋市场管理处进行查询，咨询电话：63958811-7。本界面上提供了操作说明，便于使用纳税申报流程纳税申请流程图讲入其税申报系统.)核实后点 击“确认” 进入确认 列爲交易权属系 统中转移登 记业务在 申错步驰亠 草拟列表一亠.确认列表士部列表一转移登记巾请1申请填写冥税业务，选样需要填抿的转移登记业务4. 丿打印纳税申诸 表、下载电子版 数拯此步骤完 成后代表已輕 完成契税网上 申报工

3、作。”业步驟里将纳 稅申报草拟和 确认步骤的业 务全部列出便 于查看。十)广查看交扬杈属、 系铳屮本开发 企业所有在申 请步骤的转移 登记业务”I)黑色字体是实际业务步骤；绿色字体是业务功能介绍；蓝色字体为动 态步骤界面介绍：登陆本系统后，右侧自动显示“契税申报数据下载” 操作界面，界面左侧我们也提供了操作说明，在登录系统前和系统后 均有操作说明，用户可以随时打开查看。注意事项：在交易权属管理系统中申请的转移登记业务， 同步到 契税申报系统中需要隔一晚，也就是说今天在交易权属系统中 提交到 申请步骤的转移登记业务，次日才能在契税申报系统中做契税申报工 作。-三、操作步骤演示1、草拟列表(1)

4、点击“新建下载”，系统自动显示一个对话框,0g ifrffTtt选 怕草Ifl整義 4t? 55 nsnJ? Sit：i/3H Hit I 別 iWF 穽UKUH迎囁龄駐斗堆申松鴉明側桔書2.申it早艾时何 S A Aft 隔q戛扌tll?、JfE 3 J02C%lk M h- L”Xa *IWXI ro:fc亠亠M- - - $二二XTtMZBr I IKAJfflE 到回丢甲法术谱吿申lSS fi 8 S S 8 1 1 -?用户在弹出对话框中填写 “本次申报说明”，本栏中主要填写本次契 税申报的相关信息，主要目的是开发企业查找业务时较为方便， 当开 发企业项目较多，可在申报说明中写清楚，

5、如：项目名称等，可以不通过业务编号等进行查询。a莫利束wHOWE |iii刃s城1WLRiJ诵上人L.T1出阳冃莎订m EJ冃旺曰下一:F(2) 填写完“本次申报说明”后，点击“下一步”，进入选择转移登记业务界面己医播种略豊记申诸fej締 诜 圈 巴选碎移廿沁11诰 荻0记曇 首耳前更 后莫J1JJT貝这：.04贝 辖到 lT j-J jj jf盘5frtrwsJ搭 *苦业豁M号业界际 188 s.4規创用选合同号芟此耐间交斟垒越H 除(3) 用户点击“增加”按钮，进行添加需要进行契税申报的转移登记业务。需要特别说明的是：当且仅当，转移登记业务在申请步骤时，契税申报系统才会有转移登记业务数据，

6、我们才能进行打印契税申请表 和数据下载I肾 理j I叼 肓I阳再戶羌闭1 c 士 浊j 盘不虛n I從 囲j2 aw咖!记和 Ft?wia iwr bst jgh jwt ira 丨 i/i3t mu 匚| W at 网rjftH6WlFUiV趾悔日亟(4) 点击“筛选”，可以在弹出的对话框中通过输入转移登记业务编号、签约合同号、房屋座落等任意信息筛选，都可以将需要进行纳税申报工作的业务找到;曲 巳尸id一计；w丄 址中器2厦 艺石芯石 已王肯刀HLL 小岳 gj II 20 - ji11 蘇业帥IE址壽般厂!. _耶品辞OEar -輻富曲亡】flflFr UrI1 SAR d匚3MAS IL

7、I厂3 -ia訂“.r商aw d厂碍Itfl亡3-遵膈JLJ鹫5 Lan= i：j:r3 B轉iW isSc霑仔KAff d亡).岂11转鶴査记申话旧打2申 附画觀务越启U击违卯S U 旌 Hwo：i|in-nrDCO3JH锵豎记申语（楚 fi_ir全 如 rizJJi 咲 血当需要选择转移登记业务数量较少时，可以直接在界面上勾选并保 存；或者转移登记记录的里都是要申请契税申报的， 可以点击“全选” 然后“保存”，业务多时还可以翻页进行，系统支持批量申报已afiMTS*iir住曰恋琛知巾注&可号JE培厠值 乂彌姜*t a 3 E 士齐 tfc 1 tfl )三三三全三B:E 一=_=_= 三三

8、三三三二三煮丸芒_二器器箕NXIH之三三三-三三_另外界面上有“保存”和“保存并关闭”两个按钮，“保存并关闭”是保存已选中的业务同时关闭筛选界面，“保存”是保存后还在 原筛选界面，若需要继续筛选业务直接操作即可， 不需要继续筛选则 需点击关闭回到原界面(5) 转移登记业务选择完毕后，可以点击“查看”进行核对, 核对无误后，点击打印机图标，逐条进行打印。営豐H唾选囤推记杲首閃師启为赵阴次：1/1JI侍射口 I20 zl艮制扌住彗3吾业咎離业务臧上iEiisi启屋匣廖机划用途合同号英肉时问文易盘砸孕 H尹二.壬PS三二 NZ运.=打印界面下的契税申请表靳建商誉杼求交桔忌衷一，丈歸瞬JUS息净亍手亘

9、三三至厂玉圧嘶if工二D r Z-備有収任号y -*虑JI所有权Iff 曹岌日!f型三于 = j倉郁1上一二一-T? r-S=3E所応軸AKIHiilUi=*-L*1二，幻i馳台呂) 二 三7丄一5F件罠51m -权抑AffHS匪矗人电话三7买前沖若時0#若)S3iFf険 41证冷号码钗瞅创5堆並人电话完成上述步骤后，在草拟列表中，会有确认按钮，如下图，直接 点击，如果不小心关闭了业务界面，也可以点击草拟列表中的“浏览” 图标再次打开该窗口，每条业务都有删除键，可以删除不需要申报的业务ia用户宁用It虬晰9R1H僧番忆申汕茯术嚼田电耳：B 3 ? fi B s I 17a HraTgflii

10、ot s a*im in；is ijt 砸 sjj rv? jrwtJuijj(*和口 :” 勺 21 * 刘TrE甲* 黑Req r a a m 副:二三一三kkkkkx 二二二- 三一三点击后会有确认意见对话框，填写意见后，点击“我同意”，契税申请业务就在确认列表里了。（请务必保证申请契税填写的转移登 记业务没有错误或者无需修改，再在契税申报系统里进行确认，已确 认的业务无法回退或者删除）窃bjEc_ 官”_ 匕血-5(18下-Bi erosoft Internet. . . |IAJ数据下载确认（带*的为懸埴内容）我同序!还原羽| Internt2、确认列表（1）在确认列表里，找到确认过

11、的草拟业务，（若业务很多可以通 过筛选来查找）然后点击文件下载。文件下载分为全部文件下载和部 分文件下载，可以根据实际情况选择。 例如：一条契税申请业务里有多笔转移登记业务，该业务已经确认完成了，但是发现其中一条转移 登记业务信息有误，这个时候可以选择剩下正确的业务进行下载数 据，而无须全部下载，另外数据有误的转移登记业务，则需在交易权 属系统中删除重新做，然后再次进行契税申报。卜邸h匚呵號風申按13用户吓廿可豪& 2 *刮耨帥弊 VJT nTT嗣T n页陞!. a屈常剳 笛 总幫需mm M鬻轻木喪申用总圈下誥翼咗钧誓旻比申录入人LH U人IT201Z 聪：:二二：二二土二二L2WW-3-3L

12、 J-MBJfVK的當迟中皿屯直 6 9 5 5 0 8 11-7迄 下戢旦哥瑚认后 邨齐能姦D我拣下素嫩括也中的铸牌登记甲HL也不能对这兰转暮妥记申淸进行倍J!檣谀.（2）系统会提示是打开还是保存文件，点击“保存”，可将数据文件下载到本地计算机。至此我们完成了一个完整的契税申报数据下载流程。需要说明的是：已“确认”的数据下载记录是不能删除的，已选择过的转移登记 业务也不能被重新选择。另外介绍一下“全部列表”和“转移登记申请”这两个页签的功厶匕能3、全部列表契税申请草拟和确认步骤的业务都显示在全部列表里，没有确认的草拟列表中的业务也可以在全部列表里进行确认。主要功能是便于开发企业查询统计4、转移登记申请：可以查看企业名下所有可选择办理契税申报的转移登记业务 5*3?J3 0 0 Q 0 O QJ 0 GJ 0 EJ GP 0 E? 0 0 0 O Oi9 ZDOCnZDD 匚口 = iiiiiiiiiiiiiiiiiiiiLllllllllllllllllllllg