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1、天津个人房屋租赁合同范本合同编号： _出租人（以下简称甲方）_国籍法定代表人： _身份证 / 营业执照 / 其他证件：_地址：_邮政编码：_联系电话： _委托代理人： _法定代表人： _身份证 / 营业执照 / 其他证件：_地址：_邮政编码：_联系电话： _承租人（以下简称乙方）_国籍法定代表人： _身份证 / 营业执照 / 其他证件： _地址： _邮政编码：_联系电话： _1委托代理人： _法定代表人： _身份证 / 营业执照 / 其他证件： _地址： _邮政编码： _联系电话： _根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚
2、实信用的原则，经协商一致，达成以下条款：第一条 房屋情况1.1 甲方将座落于 _区、县 _路、道、街 _房屋出租给乙方。该出租房屋面积_平方米（建筑面积、使用面积） ，产别：单位产（或私产或公产），结构：转混，房屋类型：多层（平房、多层、高层），设计用途：居住（或生产或经营） ，房屋所有权证号日 _号码_.1.2 房屋交付时装修、家具、设备情况，返回时状态及违约责任（附件 1）第二条 租赁用途22.1 乙方所承租房屋用于 _（选项）（居住、商业、服务业、办公、工业、其他约定）2.2 乙方应该按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行无法活动。乙方改变房屋用途的，应征得甲方的书面同意，并按照规
3、定报经房地产行政主管部门批准。未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。2.3 乙方所承租的房屋用于居住的，每居室（每间）的居住人数不得超过 _人。违反约定的，甲方可以解除合同。第三条 租赁期限和交付日期3.1 房屋租赁期限自 _年_月_日前，将出租的房屋交付乙方，甲方延期交付房屋， 乙方有权按第 _种约定追究甲方违约责任：1. 合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按第日 _元身乙方支付违约金。2. 解除合同。超过应交付日期 _个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付 _元违约金，若约定的违约金不足以抵付乙方的损失的，甲还应否则赔偿超
4、过违约金部分的损失。3.2 租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。乙方需继续承担该房屋时， 应提前 _个月与甲方协商。 甲方要求返3还房屋，乙方逾期返还的，自租赁届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外， 还应按每日 _元向甲方支付违约金第四条 租金、支付方式和期限4.1 甲、乙双方按照下列第 _种方式计算租金。1. 按建筑面积计算租金， 每平方米（月租金、日租金）日_元（人民币）；2. 按使用面积计算租金， 每平方米（月租金、日租金）日_元（人民币）；3. 按套计算租金，每套（月租金、日租金）日_元（人民币）4.2 乙方按下列 _种方式支付租金。1. 按月支付租金，付款时
5、间 _.2. 按季支付租金，付款时间 _.3. 按年支付租金，付款时间 _.4.3 乙方延期支付租金，甲方有友按下述第 _种约定追究乙方违约责任：1. 合同继续履行。乙方除支付拖欠租金外，还应自应交租金4之次日起到实际交付拖欠租金之日止，按每日_元向乙方支付违约金。2. 解除合同。超过应交付日期 _个月及以上的，甲方可以解除合同，乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日 _元向甲方付违约金。第五条 押金和其他费用5.1 甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金日_元。甲方收取押金后， 应向乙方开具收条。 租赁关系终止时，甲方甲方收取的押金以及产生的利息
6、用以抵冲应由乙方承担的_费用外，剩余部分归还乙方。5.2 租赁期间，使用该房屋所发生的费用（水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等）中，_费用由 _承担；其他有关费用，均由 _承担。第六条 房屋使用和维修6.1 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其承租的房屋及其附属设备。6.2 租赁期间，乙方折改房屋的，应预先征得甲方的书成同意，并拉规定报经房地产行政主管部门批准。未经甲方书面同意，乙方折改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方装修5房屋、增加设备的，应预先征甲方的书面同意，并商定增加的装修、设备的归属及维修责任（附件 2）未经甲方的书面同意，乙方闭
7、装修房屋、增加设备，或固使用不当使房屋和设备损坏的，甲方可以要求乙方修复，并赔偿损失。6.3 房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按下列第 _种方式承担维修责任。1. 甲方负责出租房屋及原有附属设备的维修， 承担维修费用；乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时， 应及时通知甲方修复；甲方应在接天乙方通知后 _日内进行维修，乙方应予协助。逾期不维修的，乙方可代日维修，甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。2. 乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并承担维修费用，甲方应予以协助。第七条 房屋转租及出售7.1 经甲方同意，乙方可以将承租的房屋转租给第三人使用。转租期限不得超过本合同
8、的约定的终止日期。乙方转租的，甲乙双方的租赁合同继续有效。未经甲方同意，乙方转租的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。7.2 甲方在租赁期限内出售乙方承租的房屋时，应提前三个6月通知乙方，同等条件下，乙方可以优先购买。第八条 提前解除合同8.1 租赁期间，非本合同约定情况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方应向乙方支付违约金 _元，若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。8.2 租赁期间，非本合同约定情况，乙方解除本合同，乙方应向甲方支付违约金 _元，若约定的情况，若约定的违约金不足以抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。第九条 其他条款9
9、.1 租赁期间，甲方抵押该房屋，须书面通知乙方。9.2 本合同未尽事宜， 经营双方另行订立补充条款 （附件 3）附件 1 至附件 3 为本合同不可分割部分，具有同等效力。9.3 本合同履行过程在发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成时，按下列第 _种方式处理。1. 向人民法院提起诉讼。2. 向_仲裁委员会申请仲裁。9.4 本全同连同附件共 _页，一式 _份，甲乙双方，登7记备案机关各执一份，其余备用，具有同等效力。甲方（签章） _乙方（签章） _委托代理人（签章） _委托代理人（签章） _年_月_日_年_月_日合同登记备案情况：经审查本合同系甲乙双方自应签订，符合天津市房屋租赁管理有关规定，准
10、予登记备案。登记备案机关（章） _合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同 ，受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。狭义合同指一切民事合同。还有最狭义合同仅指民事合同中的债权合同。中华人民共和国民法通则第 85 条：合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。中华人民共和国合同法第 2 条：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的8协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。2合同 (Contract) ，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。只有当事人所作出的意思表示合法，合同才具有国家法律约束力。依法成立的合同从成立之日起生效，具有国家法律约束力19
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