定额计价与工程量清单计价的比较

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1、定额计价一、定额计价的含义 定额计价是指根据招标文件，按照各国家建设行政主管部门发布的建设工程预算定额的“工程量计算规那么，同时参照省级建设行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、材料以及设备价格信息及同期市场价格，直接计算出直接工程费，再按规定的计算方法计算间接费、利润、税金，汇总确定建筑安装工程造价。 二、定额计价根本程序 编制建设工程造价最根本的过程有两个：工程计算和工程计价。工程量在一个地区的计算均按照统一的工程划分和计算规那么计算，工程量确定后，就可以按照一定的方法确定出工程的本钱及盈利，最终可以确定出工程预算造价或投标报价定额计价方法的特点就是量与价的结合，经过不同层次的计算

2、形成量与价的最优结合过程。 三、定额计价软件 是把手工做预算的方法、计价规那么、取费标准、定额子目融入到计算机程序中而开发出的计算机软件叫定额计价软件。国内使用比拟广泛的定额计价软件有造价大师和广联达在工程量清单计价处于理论研究与实践相结合的初步阶段,企业定额缺乏,无法满足工程量清单计价的前提条件;评标体系不科学,无法保证工程量清单招标的公平性;图纸设计质量和深度不够,导致工程量清单计价不准确;工程造价信息系统不完善、制度不健全,影响工程量清单计价的可操作性.在总结实践经验的根底上提出对策,以工程量清单计价模式在实践中的应用为研究主题,通过对工程量清单计价模式应用中主要配套措施的研究,到达加快

3、工程量清单计价模式推广应用的目的.工程量清单计价的特点 1、工程量清单计价规那么规定，由业主招标人通过工程量清单提供组成拟建工程价格的工程数量，承包商投标人自主组价报价，经评审合理低价中标的工程造价计价模式。这种自主组价是建立在计价人对拟建工程实际情况，市场实际情况，企业实际情况，有充分认识，理解和把握的根底之上，由此可见，采用工程量清单计价，能够反映工程的个别企业的工程本钱，有利于在市场竞争展示企业的综合实力。而原定额计价模式为国家统一定价，企业竞争费率，难以展示企业的综合实力。 2、工程量清单计价模式中计价工程的划分，以工程实体为对象。包含多个施工工序和多项工程内容为一体，能直观地反映出该

4、实体的根本价格。原定额计价模式计价工程的划分以施工工序为主，内容单一不能反映出该实体的根本价格。 3、工程清单计价模式中工程工程价值的计算，与为完成工程工程必须采取的措施而产生的各项费用，是分开计算的。如混凝土构件，其模板是以措施费的形式出现的，混凝土构件本身才是分局部项工程量清单的实体价格。而原99定额计价模式，是单项施工工序和措施工程合二为一的计价模式。 4、工程清单计价模式中工程工程使用的单价为综合单价，比拟能直观的反映各计价工程的价格。他的构成为“人+材+机+管理费+利润+风险，不包括规费和税金。原定额计价模式，是人材机单价，是为完成一个单一施工工程工程，而消耗的人材机数量。 5、工程

5、量的计算规那么不同：工程清单计价模式中，工程量的计算以实体工程量依据，工程中所含多个工程内容的工程量不再列出，但计算工程量清单的综合单价时，多个工程内容的工程量必须是计价的依据。“工程量清单计价规那么中的工程量计算规那么和“工程量消耗定额单项子目的计算规那么是不尽相同的，组成综合定额单价，清单工程量执行清单工程量计算规那么，消耗量定额子目执行消耗量定额计算规那么。原99定额的计价模式是单项工程的实物工程量，按99定额单项子目工程量计算规那么执行。举例：工程量清单计价规那么的“根底挖土方工程包括排地表水、挖土方、支拆挡土板、基底钎探、截桩头、运输等子目，工程量的计算是垫层底面积乘以挖土深度，不考

6、虑放坡，套挖土方的子目，其他子目的工程量按“全国统一根底定额的工程量计算规那么计算。而原99定额的计价模式是挖土方量是实物量，即考虑放坡，还要考虑施工工作面的宽度，也就是说所有的子目都是按“全国统一根底定额的工程量计算规那么计算。 6、计价的程序不同：工程量清单计价规那么的计价程序是：分局部项工程费+措施工程费+规费+税金，利润已包含在综合单价之中。并在其他工程费中考虑了应承当的费用。而原99定额的计价程序是：工程工程直接费+间接费+利润+差价+规费+税金。仅考虑了承包商承建工程工程的费用。 7、工程竣工结算的方法不同：工程量清单计价规那么的结算方法是：图纸变更或业主计算有误引起的工程量清单的

7、工程数量的增减，属合同约定幅度以内的，执行原合同确定的工程数量和承包商中标的综合单价进行结算，综合单价不变。属合同约定幅度以外的，由承发包双方协商确认后，作为结算依据。工程工程漏项或设计变更发生新的工程工程，其相关综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算依据。由于工程的变更，实际发生取消工程或增加工程给承包商造成的各种费用损失，承包人可提出索赔要求，与发包人协商确认后予以补偿。原99定额的计价的结算方法是：1、总价承包的工程，按图纸计算变更增减工程量，按相关定额子目和投标报价确定的各项费用进行计算。2、费率承包的工程，应按实际完成工程量即图纸加变更加签证和承包费率结算。一、 计价依据存在的

8、区别：传统的定额计价模式是定额加费用的指令性计价模式，它是依据政府统一发布的预算定额、单位估价表确定人工、材料、机械费，再以当地造价部门发布的市场信息对材料价格补差，最后按统一发布的收费标准计算各种费用，最后形成工程造价。这种计价模式的价格都是指令性价格，不能真实反映投标企业的实际消耗量和单价和费用发生的真实情况。工程量清单计价采用的是市场计价模式，由企业自主定价，实行市场调节的“量价别离的计价模式。它是根据招标文件统一提供的工程量清单，将实体工程与非实体工程分开计价。实体性工程采用相同的工程量，由投标企业根据自身的特点及综合实力自主填报单价。而非实体工程那么由施工企业自行确定。采用的价格完全

9、由市场决定能够结合施工企业的实际情况，与市场经济相适应。二、 单价构成的区别：定额计价采用的单价为定额基价，它只包含完成定额子目的工程内容所需的人工费、材料费、及机械费，不包括间接费、方案利润、独立费及风险，其单价构成是不完整的，不能真实反映建筑产品的真实价格，与市场价格缺乏可比性。工程量清单计价采用的单价为综合单价，它包含了完成规定的计量单位工程所需的人工费、材料费、机械费、管理费、方案利润 ，以及合同中明示或暗示的所有责任及一般风险，其价格构成完整，与市场价格十分接近，具有可比性，而且直观，简单明了。三、 费用划分存在区别定额计价将工程费用划分为定额直接费、其他直接费、间接费、方案利润、独

10、立费用税金。而清单计价那么将工程费用划分为分局部项工程量清单、措施工程清单、规费、税金。两种计价模式的费用表现形式不同，但反映的工程造价内涵是一致的。四、 子目的设置的区别：定额计价的子目一般按施工工序进行设置，所包含的工程内容较为单一，细化。而工程量清单的子目划分那么是按一个“综合实体考虑的，一般包括多项工作内容，它将计量单位子目相近、施工工序相关联的假设干定额子目，组成一个工程量清单子目，也就是全国统一的预算定额子目的根底上加以扩大和综合。五、 计价规那么的区别工程量清单的工程量一般指净用量，它是按照国家统一公布的计算规那么，根据设计图纸计算得出的工程净用量。它不包含施工过程中的操作损耗量

11、和采取技术措施的增加量，其目的在于将投标价格中的工程量局部固定不变，由投标单位自报单价，这样所有参与投标的单位均可在同一条起跑线和同一目标下开展工作，可减少工程量计算失误，节约投标时间。定额计价的工程量不仅包含净用量，还包含施工操作的损耗量和采取技术措施的增加量，计算工程量时，要根据不同的损耗系数和各种施工措施分别计量，的出的工程量都不一样，容易引起不必要的争议。而清单工作量计算就简单的多，只计算净用量，不必要考虑损耗量和措施增加用量，计算结果是一致的。此外定额计价的工程量计算规那么全国各地都不相同，差异较大。而工程量清单的计算规那么是全国统一的，确定工程量时不存在地域上的差异，给招投标工作带

12、来很大便利。六、 计算程序存在区别：定额计价法是首先按施工图计算单位工程的分局部项工程量，并乘以相应的人工、材料、机械台班单价，再汇总相加得到单位工程的人工、材料和机械使用费之和，然后在此和的根底上按规定的计费程序和指导费率计算其它直接费、间接费、方案利润、独立费和税金，最终形成单位工程造价。工程量清单的计算程序是：首先计算工程量清单，其次是编制综合单价，再将清单各分项的工程量与综合单价相乘，得到个分项工程造价，最后汇总分项造价，形成单位工程造价。相比之下，工程量清单的计算程序显得简单明了，更适合工程招标采用，特别便于评标时对报价的拆分及比照。七、 招标评标方法存在区别采用定额计价招标，标底的

13、计算与投标报价的计算是按同一定额，同一工程量，同一计算程序进行计价，因而评标时对人工、材料、机械消耗量和价格的比拟是静态的，是工程造价计算准确度的比拟，而非投标企业的施工技术、管理水平、企业优势等综合实力的比拟。工程量清单报价采用的是市场计价模式，投标单位根据招标人统一给出的工程量清单，按国家统一发布的实物消耗量定额，结合企业本身的实际消耗定额进行调整，以市场价格进行计价，完全由施工单位自行定价，充分实现投标报价与工程实际和市场价格相吻合，作到科学、合理的反映工程造价。评标时对报价的评定，不在以接近标底为最优，而是以“合理低价标价，不低于企业本钱价的标准进行评定。评标的重点是对报价的合理性进行

14、判断，找出不低于企业本钱的合理低标价，将合同授予合理低标者。这样一来，可促使投标单位把投标的重点转移到如何合理确实定企业的标价上来，有利于招投标的公平竟争、优胜劣汰。工程量清单是把承包合同中规定的准备实施的全部工程和内容，按工程部位、性质以及工程数量、单价、合价等列表表示，用于招投标后计算工程价款的依据，工程量清单是承包合同的重要组成局部。目前，大多数国家均采用工程量清单计价方法，而我国在参加WTO之后，意味着必须按国际公认的游戏规那么运作，因此，必须对以往的定额计价模式进行改革。工程量清单从大处着手，注重工程质量，真实反映工程实际，使施工企业自主定价成为可能。与现行招投标方式相比，在我国采用

15、工程量清单招投标方法具有以下一些优点：工程量清单是编制招标工程标底，投标报价和工程结算时调整工程量的依据。采用工程量清单招标那么可以简化投标报价计算过程，缩短投标报价时间，并为投标提供一个公平、公开、公正的竞争环境。1.工程量清单计价符合市场经济运行的规律和市场竞争的规那么，可以显著提高业主的资金使用效益，促进施工企业加快技术进步革新、改善经营管理、提高劳动生产率和确定合理的施工方案；2.采用工程量清单计价，投标单位不需负工程变更或计算错误等责任，只需对自己所报的本钱、单价等负责，有利于实施风险管理；3.采用工程量清单招投标有利于标底的管理与控制，在适当的时候甚至可以不编制标底，从根本上消除了

16、标底准确性和标底泄漏所造成的负面影响。市场经济条件下，承包商通过建筑市场参加投标竞争，按施工合同完成工程赚取利润，以求得企业的生存与开展。业主获得质量合格的工程，从而将工程投入使用、运营，实现投资价值。长期以来执行的定额计价模式，目标单一，只注重招标投标阶段工程造价的一次性计算，而很少考虑工程造价的过程控制。实施工程量清单计价模式，可建立动态控制系统，跟踪管理各个根本单元的施工工序、操作质量。工程量清单:是表现拟建工程的分局部项工程工程、措施工程、工程名称和相应数量的明细清单。是由招标人按照?计价标准?附录中统一的工程编码、工程名称、计量单位和工程量计算规那么进行编制。包括分局部项工程量清单、

17、措施工程清单、其他工程清单。工程量清单计价:是由投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用,包括分局部项工程费、措施工程费、其他工程费和规费、税金。工程量清单计价模式确定工程造价的程序为:在建设工程施工招标投标时,招标人依据施工图纸、招标文件要求、统一的工程量计算规那么和统一的工程划分规定,为投标人提供工程数量清单 投标人根据本企业的消耗标准、利润目标,结合工程实际情况、市场竞争情况和企业实力,并充分考虑各种风险因素,自主填报清单所列工程的单价与合价,包括工程直接本钱、间接本钱、利润和税金。并以所报的单价作为竣工结算时的计价标准,根据工程量的增减情况,调整工程造价。在这种模式下确定的工程

18、造价是由企业自主报价、市场竞争形成的建筑产品价格,适应市场经济开展和国际惯例的要求。因此工程量清单计价模式是一种与市场经济相适应的、允许承包商自主报价的、通过市场竞争确定价格的、与国际惯例接轨的计价模式。2003 年2 月17 日, 建设部公告第119 号发布国家标准?建设工程工程量清单计价标准?GB50500 -2003 , 并于2003 年7 月1 日起执行。与原预算定额计价模式比拟,工程量清单计价模式有如下优点:1.工程量清单计价模式能够反映市场经济规律。建筑产品虽然有其特殊性,但建筑产品也是商品,与一般商品一样在市场竞争中要受价值规律、供求规律和货币流通规律的支配,传统的定额计价模式不

19、仅规定了反映工程实体的人工、材料、机械消耗量,对施工措施消耗局部也固定化了,虽然由有关部门定期发布价格指数对价格作以调整,但以此为依据形成的工程价格根本上属于社会平均价格。工程量清单计价模式那么把确定人、材、机消耗量及施工措施消耗量及其相应价格的权力交给施工企业,有利于建筑产品在市场中形成价格,反映其真实价2.工程量清单计价模式坚持政府宏观调控、企业自主报价、市场竞争形成价格的原那么。由政府有权部门在全国范围内确定统一的工程量清单计价的原那么、方法和必须遵守的原那么,包括统一的工程编码、统一的工程名称、统一的计量单位、统一的工程量计算规那么等。同时留给企业自主报价、参与市场竞争的空间,将属于企

20、业性质的施工方法、施工措施和人工、材料、机械的消耗量水平、管理费及利润由企业根据自身的技术装备水平、管理水平和劳动生产率来确定,给企业充分选择的权利,同时有利于企业精心控制本钱,从而不断的促进企业自身的开展和进步,并带动整个社会生产力水平的提高3.工程量清单计价模式有利于建筑市场风险的合理分担。由于建筑产品本身的特性,其不确定和变更因素非常多,建设的风险较大。采用工程量清单计价模式后,投标单位只对自己所报的本钱、单价等负责,而对工程量的变更或计算错误等不负责任,因此由这局部引起的风险由业主承当,这种格局符合风险合理分担与责权利关系对等的原那么。4.工程量清单计价模式有利于招投标工作的进行。传统

21、的预算定额计价模式,标底在招投标活动中占很重要的地位,其准确与否及保密性是招投标双方的关注焦点。采用工程量清单计价模式,淡化了标底的作用,只是起到一定的控制或最高限价(即拦标) 的作用,招标的原那么是合理低价,由投标人自己掌握一个合理的临界点,既要有一定的利润空间,又要报价最低以取得标的。工程量清单计价模式增加了招投标的透明度,更能进一步表达招投标过程中公平、公正、公开的三公原那么,防止暗箱操作,有利于遏制腐败的发生。同时,由于工程量清单的统一提供,简化了投标报价的计算过程,节省了时间,减少了不必要的重复劳动 长期以来，建筑市场一直存在着许多不标准的行为，大多数与工程造价有直接联系。采用工程量

22、清单计价模式招投标，招标单位必须编制出准确、详尽、完整的工程量清单，并承当相应的风险，促使招标单位提高管理水平。由于工程量清单是公开的，将防止工程招标中的弄虚作假、暗箱操作等不标准行为。对于投标单位，采用工程量清单报价，必须对单位工程本钱、利润进行分析，统筹考虑，精心选择施工方案，并根据企业定额合理确定人工、材料、施工机械等要素的投入与配置，优化组合合理的投标报价，改变了过去依赖建设行政主管部门发布定额和规定的取费标准进行计价的模式。同时有利于节约投资和标准建设市场，使招标活动透明度增加，有利于发挥企业的自主报价的能力，实现政府定价到市场定价的转变，有利于标准业主在招标中的行为，有效改变招标单

23、位在招标中盲目压价的行为。表达了公开、公平、公正的原那么，正确反映了市场经济的活动规律。投标报价是工程施工投标的关键，准确与否直接关系建设单位及施工单位的经济利益，真实反映工程造价。要使有限的资金在各方面获取最大的收益，就必须对工程投标报价工作进行有效合理的控制，切实保证施工企业的合理收入和建设单位的合理投资。本文就这一问题展开论述，浅谈工程量清单计价的特点及其现实意义。在工程建设中，工程量清单计价使工程造价得到比拟合理的控制，从根本上改变长期以来投资失控的局面。同时，在竞争中推动了施工企业的管理，施工企业为了自身的利益和开展，为赢得社会信誉，必须增强质量意识，提高合同履约率，缩短建设周期，降

24、低施工本钱，才能获得良好的经济效益。因此，工程量清单计价必须延伸到建设工程的每个过程中，落实在建设工程之中。一、工程量清单计价的概念及特点。工程量清单计价是承包人依据发包人按统一工程(计价工程)设置，统一计量规那么和计量单位按规定格式提供的工程实物工程量清单，结合工程实际、市场实际和企业实际，充分考虑各种风险后，提出的包括本钱、利润和税金在内的综合单价，由此形成工程价格。这种计价方式和计价过程表达了企业对工程价格的自主性，有利于市场竞争机制的形成，符合社会主义市场经济条件下工程价格由市场形成的原那么：1、工程量清单计价采用综合单价，综合单价包含了工程直接费、间接费、利润和税金。不同以往定额计价

25、中先计算定额直接费，再计算价差，最后在计取各项费用，才能知道工程费用。相比之下，工程量清单计价显得简单明了，更适合工程的造价管理。2、采用统一工程量清单，施工企业可将经济、技术、质量和进度等因素经过科学测算，细化到综合单价确实定中，并对工程造价中自变和波动较大的因素比方建筑材料价格及具体工程的施工措施费和管理费，实行自主报价。这就充分引入了市场竞争机制，并通过竞争确定招标、投标双方均能接受的工程承包价，这样才符合市场经济运行规律。3、采用工程量清单，有利于投标者集中力量评估、分析、测算自身各项费用单价上下的情况，合理选择具有竞争性的施工组织和措施方案，从而促进企业抓管理，节省投标单位的时间、精

26、力和投标费用，有利于实现风险的合理分担。建筑工程一般都比拟复杂、周期长，工程变更多，风险大。采用工程量清单报价，投标单位只对自己所报的本钱、单价等负责，而对设计变更和工程量的计算错误不负责，这局部风险由业主承当。这样符合风险分担，责、权、利关系对等原那么。所以从该意义上说，实行工程量清单计价是完全可行的。同时，工程量清单计价有如下的特点：1、清单量的准确性、工程完整性及风险责任的划分。工程量清单应表达建施双方的真实意愿，又要公平公正。清单分两局部：实体消消耗用，措施性消消耗用。对实体性消消耗用由建设单位(含所委托的中介机构)对实体消耗编制清单后连同施工图一并出售给投标人。由投标人对清单量的准确

27、性、工程完整性进行核实。如果投标人未提出疑问，今后实施或结算时发现量缺量差那么由投标人自负风险；如有疑问那么书面提出，建设单位核实并书面答复，书面提问和答复均列入合同，如今后发现差异，由责任者承当风险。如果参加投标的单位太多，可以通过严格的资格预审予以控制。这样能提前躲避争议，躲避风险，防止建施双方有意造成或利用清单不准确创造索赔和反索赔时机，表达公平公正的原那么。对措施性消耗，显然投标方更了解自己的实力和将要采取的措施性费用。所以清单中措施性消耗工程及费用应由投标人根据施工组织设计及自己企业的技术、装备能力自行填写，并对其完整性，确定性，准确性负责，承当由此产生的风险。对此评标委员会有疑问的

28、，可通过询标澄清。在实施中施工措施的改变要经过监理及建设单位的认可，且措施性费用只减不增，防止和减少争议及索赔的发生。2、清单计价的本质就是“市场定价。它能准确及时地反映建筑产品的市场价格，有利于合理降低工程本钱，因此，工程量清单计价提高了企业竞争意识和管理水平。随着建筑市场经济改革的深入和参加世贸组织，不但存在着国内竞争，而且还面临着国际竞争，这就要求施工企业强化竞争意识，敢于竞争，扬长避短，这不仅是技术装备等方面的竞争，同时也是先进的施工工艺，科学管理方面的竞争，进而充分表达施工企业的优势、特点和自主性，对促进和提高施工企业能力和经营管理水平具有重要作用。因为只有那些高效、质优、价低的施工

29、企业才能形成利润空间，才能被市场接受和成认。此外，工程量清单计价能保证施工工程计价的准确性与合理性。这点和定额计价，平均工资，固定费率，总体合理个体不合理相比拟来说，有较明显优势。工程量清单是造价控制的核心。工程量清单作为投标报价的依据，是整个工程造价控制的核心内容。工程量清单编制一定要符合招标文件的要求，每一个子目的工作内容与工作要求应表达准确完整，工程造价，人才为本。工程量清单计价需要“多能的复合人才，来充实企业。这就刺激了从业人员要炼就终身学习的本领，养成良好的职业素质，懂得国际工程造价操作理论与务实，技术综合能力强，只有这样的专业人才才能善于控制工程造价，降低工程本钱，提高经济效益，是

30、企业开展和行业振兴的必备人才，这是保证企业在竞争中立于不败之地的根本条件。3、引入了建设工程造价标准、有序的竞争机制。长期以来，建筑市场一直存在着许多不标准的行为，大多数与工程造价有直接联系。在建设工程的招投标中，发生行贿、拉关系、买卖标底、暗箱操作等违规行为，扰乱了建筑市场的正常秩序。采用工程量清单计价模式招投标，对于招标单位，由于工程量清单是招标文件的组成局部，招标单位必须编制出准确、详尽、完整的工程量清单，并承当相应的风险，促使招标单位提高管理水平。由于工程量清单是公开的，将防止工程招标中的弄虚作假、暗箱操作等不标准行为。对于投标单位，采用工程量清单报价，必须对单位工程本钱、利润进行分析

31、，统筹考虑，精心选择施工方案，并根据企业定额合理确定人工、材料、施工机械等要素的投入与配置，优化组合合理的投标报价，改变了过去依赖建设行政主管部门发布定额和规定的取费标准进行计价的模式。同时有利于节约投资和标准建设市场，使招标活动透明度增加，有利于发挥企业的自主报价的能力，实现政府定价到市场定价的转变，有利于标准业主在招标中的行为，有效改变招标单位在招标中盲目压价的行为。表达了公开、公平、公正的原那么，正确反映了市场经济的活动规律。4、注入科学的计价模式。工程量清单计价方法是建设工程在招标投标中，招标人按照国家统一的工程量计算规那么，提供工程数量，投标人根据统一的工程编码、工程名称、计量单位和

32、企业定额进行计价， 自主报价，这种计价方法的计价依据都是统一的，简单明了而且易学。工程量清单工程及计算规那么的工程名称，表现的是工程实体工程，工程名称明确清晰，特别是还列有工程特征和工程内容，易于编制工程量清单时确定具体工程名称和投标报价。工程量清单计价符合工程量“计算方法标准化、计算规那么统一化、工程造价市场化的要求，业主和承包商都会接受这种计价模式。一言以蔽之，工程量清单计价模式是真正和市场经济体制相适应的一种投标报价模式，也是未来开展的必然趋势。工程量清单计价真正贯彻了国家当前工程造价体制改革“控制量、指导价、竞争费的原那么，实现了“在国家宏观控制下，以市场形成价格为主的价格机制的工程造

33、价改革目标。从而为建筑市场步入国际化、标准化、标准化奠定了坚实的根底。二、工程量清单计价的现实意义。1、实行工程量清单计价，有利于建筑市场公平竞争。由于工程量清单作为招标文件的组成局部，工程量清单是公开的，合理低价中标，防止了暗箱操作，行政干预。招标人统一提供工程量清单，不仅减少了不必要的工程量重复计算，而且，有效保证了投标人竞争根底的一致性，减少了投标人偶然工程量计算误差，造成的投标失败。工程量清单计价有效改变招标单位在招标中盲目压价，施工单位在工程结算时加大工程量高套定额的行为，减少结算争议。从而真正形成“用水平决定报价，用报价决定竞争的竞争局面。真正表达公开、公平、公正的竞争原那么。2、

34、实行工程量清单计价，有利于促进社会生产力开展。采用清单招投标，是经过充分竞争形成的中标价，中标价应是采用先进、合理、可靠且最正确的施工方案计算出的价格，建设单位无疑是最大的受益者，降低工程造价是不用争辩的事实。而且，综合单价的固定性，也大大减少和有效控制了施工单位不合理索赔。防止低价中标，高价索赔现象，因此说，采用清单计价，有利于企业提高管理水平，提高劳动生产率，促进企业技术进步，从而推动社会生产力的开展。3、实行工程量清单计价，有利于与国际社会接轨。工程量清单计价是目前国际上通行的做法，国外一些兴旺国家和地区，如我国香港特别行政区根本都采用这种方法，在我国，世界银行等一些国外金融机构、国外政

35、府机构的贷款工程招标时，一般也要求采用工程量清单计价方法。随着我国参加WT0，在全球经济一体化趋势下，国际竞争日益剧烈，我国建筑市场将进一步对外开放。因此，建立和推行与世界上大多数国家常用的工程量清单计价方法，有利于提高国内建设各方主体参与国际竞争的能力。三、结束语。工程量清单计价是国际上工程建设招投标活动的通行做法，它反映的是工程的个别本钱，而不是按定额的社会平均本钱计价。从工程计价体制改革的角度看，工程量清单计价只须实现一个目标，即由市场形成造价，这也是市场经济体制的根本要求。工程量清单将实体消耗量费用和措施费别离，使施工企业在投标中技术水平的竞争能够分别表现出来，可以充分发挥施工企业自主

36、定价的能力，从而改变现有定额中有关束缚企业自主报价的限制。随着我国参加WTO，对工程造价管理而言，所受到的最大冲击将是工程价格的形成体系。所以，我们不得不引进并遵循工程造价管理的国际惯例，即由原来的投标单位根据图纸自编工程量清单进行报价改由招标单位提供工程量清单(工程实物量)给投标单位报价，既顺应了国际通用的竞争性招投标方式，又较好地解决了“政府管理与鼓励市场竞争机制二者的矛盾。六、工程量清单报价工程量清单报价是国际上普遍采用的工程招投标方式，已有上百年历史，规章制度完善成熟。随着我国即将参加世界贸易组织(WTO)，建设工程全面实行工程量清单报价已是大势所趋。【1】1工程量清单报价的特点工程量

37、清单报价在我国是一种全新的计价模式，与过去几十年来一直沿用的定额加费用计价方法相比，有着完全不同的内容。11工程量清单报价均采用综合单价形式，综合单价中包含了工程直接费，工程间接费，利润，和应上缴的各种税费等。其中“工程直接费可以理解为定额中的直接费。一言蔽之，就是大综合，不象以往定额计价那样先有定额直接费表，再有材料价差表，很可能还有独立费表，最后在计费程序表中才知道造价。相比之下，工程量清单报价显得简单明了，更适合工程的招投标。12工程量清单报价要求投标单位根据市场行情和自身实力报价，并逐渐推行最低投标中标法，从而打破了工程造价形成的单一性和垄断性，呈现出有高有低的多样性。与其他行业一样，

38、建设工程的招投标，很大程度上应是工程单价的竞争，如仍采用以往单一的定额计价模式，竞争就不能表达，招标投标也失去了意义。13 工程量清单报价具有合同化的法定性，也就是说投标时的单价在竣工结算时，是不能改变的，如果谁改变了，该次招投标就会受到质疑。2工程量清单下造价控制的四个阶段21工程工程施工前准备阶段。在这一阶段里，主要的工作是了解工程价格的市场行情和各种应缴费用的情况。了解行情有很多途径，作为业主可以聘请有经验的专业人员，也可以委托具有相关资质的工程中介机构调查，提供有关工程单价报告，为下一步工程招投标作好充分准备。不要认为这一阶段是可有可无，其实是很重要的。把方案订好，把预算打足，把工作提

39、前，把困难提出，往后的工作就会好做一点，麻烦就会减少一点。22工程工程施工招投标阶段。在这一阶段里，工程工程通过招投标的有关程序，将形成假设干重要文件和重要资料，如招标公告、招标文件、招标答疑、工程量清单、工程标底、投标书、中标通知书以及施工合同等等，其中有不少条款直接关系到该工程工程造价确实定与控制，是造价控制的主要因素，应认真分析、仔细斟酌，做到准确、详细、周全、而且条款之间、文件之间应互相衔接，防止出现相互矛盾。221招标文件是造价控制的关键。招标文件作为整个招投标过程乃至于工程工程实施全过程的纲领性文件，是整个工程工程造价控制的关键。一个完美的招标文件，有利于表达业主的意愿，有利于工程

40、施工的顺利进行，有利于工程质量的监督和工程造价的监控；一个不全面的招标文件，全给日后的施工管理与造价控制带来麻烦，造成纠纷，引起索赔，其结果会突破预算，失去了当初招标投标的意义。例如有关图纸外增加工程如何结算的问题，如果招标文件没有提到，或者说得比拟模糊，那么在竣工结算时就会引起增加工程局部是执行投标单价，还是另外协商单价的争议。类似这样的文件漏洞，往往成为投标单位追加工程款的突破口，容易陷入投标单位先以低价中标，然后再大幅度调增造价的圈套。222工程量清单是造价控制的核心内容。工程量清单作为投标计价的依据，是整个工程造价控制的核心内容。在现行招标投标制度下，多数业主是委托有相应资质的中介机构

41、编制工程量清单和相应的标底。工程量清单编制一定要符合招标文件的要求，每一个子目的工作内容与工作要求应表述准确与完整，应做到不多算、不少算、不漏项、不留缺口并尽可能减少暂定工程，以防止日后的工程造价追加。在审查投标单位报价时，应克服只看总造价不看每项单价的思想，因为实际上总价符合要求的，并不等于每一项报价符合要求；总报价最低的，并不等于每一项报价最低。投标单位通常在保持总造价不变的情况下，将变化较小的工程的单价降低，将变化较大的工程单价增大，这样在竣工结算时，可以成功地到达追加工程款的目的。另外也要克服只看单价不看相应工程数量的弊病，工程数量大的单价要重点研究，并应充分利用第一阶段收集到的工程价

42、格数据，对其进行比照分析，区分哪些报价过高，哪些报价过低，必要时可运用回归法确定合理报价。还有要克服只看单价不看工作内容，不看施工方案，不看工作要求的缺点。如刷乳胶漆子目，刷两遍与刷三遍的单价是不同的；用高档牌子与用一般牌子的单价也应该是不同的。又如人工挖孔桩子目，包括淤泥、流沙处理措施费与不包括的单价应该有所不同，等等。类似这样的问题，作为造价控制来讲，不能不引起重视。23工程工程施工实施阶段。在这一阶段，主要的工作是落实第二阶段已确定的造价控制目标与控制方案，严格执行工程量清单报价的原那么与内容，特别是注意增减工程量的签证工作。在工程量签证前，应区分哪些该签，哪些不该签；哪些工程是合同内，

43、哪些工程是合同外；哪些工作内容已在投标单价中包含，哪些没有包含；如果要签应该签多少等等。24工程工程竣工结算阶段。这一阶段是工程造价控制的最后阶段，就好象足球比赛中的“临门一脚，如果把握得不好，也会全盘皆输，功亏一簧。核算实际完成工程量，并审核或编制竣工结算是这一阶段的主要工作。如果工程量清单报价中的工程数量不包死，就应尽量按竣工图纸等资料重新计算工程量，而不是单单计算增减量，因为工程量清单中的工程数量不一定准确。在这一阶段里，可能会遇到施工单位追加工程造价的申请或索赔，这在工程量清单报价模式里，是很正常的现象。作为造价控制，可以实施反索赔行动，这同样也是很正常的。3 以往定额计价模式下的造价

44、控制是以第四阶段为重点，而工程量清单报价下的造价控制却是以第二阶段为重点。随着工程量清单报价的不断推行，传统定额计价的僵化模式将逐步地被打破，但同样也不可防止地带来了许多新的问题，作为工程造价管理来讲，也将会随着情况开展而开展。因而，培育一批既懂工程技术、又懂工程经济和管理的人才是当前迫切的任务。1.2 使用工程量清单计价的意义工程量清单计价是国际上工程建设招投标活动的通行做法，它反映的是工程的个别本钱，而不是按定额的社会平均本钱计价。工程量清单将实体消耗量费用和措施费别离，使施工企业在投标中技术水平的竞争能够分别表现出来，可以充分发挥施工企业自主定价的能力，从而改变现有定额中有关束缚企业自主

45、报价的限制。工程量清单计价本质上是单价合同的计价模式，首先，它反映“量价别离的特点，在工程量没有很大变化的情况下，单位工程量的单价都不发生变化。其次，有利于实现工程风险的合理分担，建设工程一艘都比拟复杂，建设周期长，工程变更多，因而建设的风险比拟大，采用工程量清单计价，投标人只对自己所报单价负责，而工程量变更的风险由业主承当，这种格局符合风险合理分担与责权利关系对等的一般原那么。第三，有利于标底的管理与控制，采用工程量清单招标，工程量是公开的，是招标文件的一局部，标底只起到控制中标价不能突破工程概算，而在评标过程中并不像现行的招投标那样重要，甚至有时不编制标底，这样从根本上消除了标底的准确性和

46、标底泄漏所带来的负面影响。3我国目前工程量清单计价模式的缺乏对工程造价管理行业而言,所受到的最大冲击将是工程价格的形成体系。从国内各地区差异性很大的状态,一下子纳入了全球统一的大市场,这一突然变化会使过去的工程价格形成机制面临严峻挑战,迫使我们不得不引进并遵循工程造价管理的国际惯例,即由原来的投标单位根据图纸自编工程量清单进行报价改由招标单位提供工程量清单(工程实物量)给技标单位报价,既顺应了国际通用的竞争性招投标方式,又较好地解决了政府管理与鼓励市场竞争机制二者的矛盾,有效地将方案经济下预算编制方法与市场经济下对投标报价深层次的要求相结合。3.1我国的招投标方法存在的问题2000年1月1日起

47、实施的?中华人民共和国招标投标法?中明确规定了关于低于本钱报价问题,既但凡低于本钱的报价被视为废标,也更不能中标。我国目前有许多地方的造价管理机构正在拟订建筑工程的本钱,并仍然想通过硬性规定的本钱,使承包商按我国的定额报价。但假设参加WT0,外国承包商就可能按其个别本钱报价报出低价。假设我们不成认其低价,可以引用?中华人民共和国反不正当竞争法?的有关条款进行对抗,但WTO的?反倾销措施协议?中明文规定:对贸易实行垄断并由国家制定所有国均产品价格的出口商品采用该国国内价格来进行比拟并不适宜。由于我国旧的招投标方法是同一份图纸资料,由各家投标单位自行编制工程量清单进行报价,各技标单位因预算人员水平

48、差异,素质各异造成同一份施工图纸所报价的工程量相差甚远,不便于评标与定标,从而也不利于业主选择适宜的承建商,少算漏算者,假设中标必定会减少盈利甚至造成亏损或者偷工减料,影响工程质量;多算者那么会失去夺标的时机。或者增加建设单位工程本钱,影响施工过程造价的合理确定及投资控制工作。由于各投标单位自行编制清单,对定额子目的划分确认及对图纸理解深度不一,中标单位确定后,施工合同单位确实定与签订常引起争议,特别是在工程实施过程中因进度款的拨付及工程竣工后的结算,因对定额子目划分确认的分歧及对图纸理解的不同引起争端。入世后,我国的工程价格水平将会随着国际市场的波动而波动。一方面,我国原有的人工费低的优势将

49、会丧失;另一方面,由于国际市场的开放,可能会使工程材料及设备、施工器具价格降低。因此,工程价格整体水平的波动趋势将会很难预测。3.2工程量清单计价的优点及存在的缺陷工程量清单是由标底编制单位根据施工图纸,现行预算定额子目分项特点及计算规那么,将拟建招标工程全部工程和内容按工程部位性质等列在清单上作为招标文件的组成局部,供投标单位逐项填价。采用这种方法,一是防止了各投标单位因预算人员素质差异而造成同一份施工图纸所报价的工程量相差甚远,为投标者提供一个平等竞争的条款交换的原那么。二是防止了定额子目划分确认的分歧及对图纸缺陷理解深度差异的问题,有利于中标单位确定后施工合同单价确实定与签定合同及施工过程中的进度款拨付和竣工后结算的顺利进行。采用工程量清单计价后,作为确认工程造价根底的工程实物量,要保证工程造价的合理有效控制,其准确性与否十分重要,由于目前招标管理不够完善,在工程量清单确认上还存在不少问题,如工程量清单编制单位资质管理不够完善,工程量清单编制质量参差不齐,加上有的建设单位为了节省编制的费用,把清单编制委托给资质低或者没有资质的单位,另外存在有的编制人员思想不端正,素质低,缺乏责任心应付了事等问题,严重影响到计价工程的正确性,进而影响到技标商的报价和招标单位标底编制的准确性,甚至施工过程中的投资控制工作。