学校学生宿舍楼工程施工组织设计

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1、园艺场学校学生宿舍楼工程施工组织设计批 号：SL2011-YYCXX118审 核： X X X 编 制： X X X XX公司二O一一年一月十八日第一章 综 合 说 明一、编制依据：本投标施工方案主要依据以下内容进行编制： 1、设计施工图； 2、建设单位招标书和答疑； 3、建设单位提供的现场总平面图及实际勘察情况； 4、建筑法、工程建筑质量管理条例、工程建设强制性标准条文； 5、国家、安徽省及蚌埠地区颁发的有关建设的法律、法规、施工规程、规定及标准； 6、建筑业推广的十项新技术； 7、公司质量手册、程序文件及其它相关管理文件。 8、国家和行业现行的施工及验收规范： （l）建筑地基基础工程施工质

2、量验收规范(GB50202-2002) （2）混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002) （3）砌砖工程施工质量验收规范(GB50203-2002) （4）建筑地面工程施工质量验收规范(GB502092002) （5）建筑装饰装修工程质量验收规范(GB502102001) （6）屋面工程质量验收规范(GB50270-2002) （7）冷轧扭钢筋砼技术规程(JBJ115-97) （8）钢筋焊接质量验收规范(GB50202-2002)（9）木结构工程施工及验收规范(GB50206-2002) （10）施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46-88) （1l）建筑施工安全检查标准(J

3、GJ80-91) （12）施工高处作业安全技术规范(JGJ59-99) （13）龙门架及井架物料提升机安全技术规范(JGJ88-92) （14）建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2002) （15）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)二、工程目标：（1）质量等级：合格工程。（2）工期要求：在90个工作日内完成所有的工程任务。（3）安全施工：施工不发生重伤以上安全事故，确保合格标准，创建县级标准化样板工地。（4）合同履行：按合同条款及国家地方法规条例100%履行。第二章 工程概况及施工准备一、工程概况1、工程概况：工程名称：园艺场学校学生宿舍楼工程建设单

4、位：园艺场九年制学校设计单位：规划建筑设计室建筑面积：758平方米建筑高度：7.650米建筑层数：二层结构形式：框架结构，耐火等级为二级，合理使用年限50年。2、建设地区气候条件中：基础、主体工程施工正值冬、春季，故在施工中应加强砼养护工作管理，确保结构工程的砼质量。3、施工条件：施工现场位于园艺场学校院内，场地已“三通一平”，运输十分方便，具备开工条件。4、项目要求：我公司接到招标文件之日起，对该工程进行了综合分析，将从施工管理人员到施工准备、周转材料、资金运转等方面做出如下目标的要求。1、因该项目是园艺场学校学生宿舍楼工程，公司非常重视，由公司委托项目经理XXX确定其管理人员、组织施工人员

5、。2、公司对项目经理及领导班子实行“一包、二定、三保、四挂钩”的指标管理模式。由项目经理及领导班子代表公司全权负责工程的质量进度、安全、成本等组织指挥、协调、控制管理。项目经理配备六大部，即：工程部、质量部、安全部、材料部、财务部及综合办。3、坚持全面质量管理，建立健全完善质量管理体系和工程质保体系。4、坚持质量第一的方针，严格执行企业颁布的质量管理文件，全面履行工程承包合同，优质、快速、安全、文明地组织施工。二、施工准备为了保证施工有序地进行，加速工程进度，缩短工期，节约成本，以及保证工程质量，实现创优计划。结合工程特点、性质、规模及现场条件，在工程开工前特做如下准备工作。施工准备工作计划序

6、号准 备 项 目简 要 内 容负 责 人一技术准备工程师：1图纸会审建立会审制度、审阅施工图是否规范发现图纸问题，了解设计意图工程师：2施工组织设计编制及审批编制施工组织设计，分部分项工程施工方案，并按规定报批工程师：3施工预算编制计算工程量，提供详细人工、材料、机械需要计划，费用结算预算员： 4技术培训安全员、电工等特殊工程培训项目经理：XXX5设计配合比对现场各种砼配合比进行设计试配，提供配料单县实验室6技术交底总体施工组织做交底及新技术新工艺操作规程交底工程师：二现场准备项目经理：XXX1现场清理接管现场项目经理：XXX2施工水电管网铺设按总平面布置水电管网综合工长：3测量定位放线做好调

7、整测量方案后，定位放线及标高点施工员：4临时设施按总平面布置图，准备材料及生产、生活临时设施项目负责人：XXX三物质资源准备项目经理：XXX1调整级建劳动力组织劳动力进场，主要工种满足现场施工需要 劳资员：2施工机械维修保养组织设备进场、安装，对易损坏零件订货、采购设备保养机电管理员：3组织材料进场对采购进料进行验收，小批量材料采购材料员：三、技术准备1、组织项目部成员认真阅读施工图，正确理解设计意图，熟悉工程的结构形式和特点，掌握国家现行施工规范及验收标准和有关操作规程规定等。2、组织项目部成员进行模板设计及钢筋放样，并编制详尽的钢筋下料单。3、制定分部(项)工程详细施工方案，进行技术交底，

8、做出工期计划及资源计划，并绘出各施工阶段的总平面布置图。4、测量基桩准备。第三章 施 工 总 体 布 置一、临时生产、生活设施该工程位于园艺场学校院内，现场三通一平已完成，施工条件以具备，交通方便。开工前，需将供电供水接入现场。1.开工前做好施工用电准备工作，根据工程原变压器容量大小决定是否另设变压器，从高压线引入。施工用电从配电房用电缆接至各用电点。 2.施工用水根据施工平面布置图，直接自来水主管道，然后接到各用水点。对未有自来水管道的，根据现场就近打压水井，配备小水泵供水。3.施工现场临时道路是场内永久规划道路，位置上碾平压实上做碎石路面，位置见施工总平面布置图（附图一）。4.为便于与外室

9、和场地内联系，现场设固定电话和移动电话各一部。5.临时设施由于场内空地较多，所以生活用房、办公室尽量利用空地修建。另外场内需搭设门卫室、配电房、水泥房、仓库及各操作场、棚等设备。具体布置详见施工总平面布置图。6.现场劳动力组织本工程工期紧，工程量大，施工机具投入量大。劳动力投入在数量和质量上必须予以保证，主要劳动力进场计划见附表一。7.材料供应主要材料用量及进场计划见附表二。附表1劳 动 力 进 场 计 划 表工 种人 数进 场 日 期壮 工15开工时一次性进场木 工7开工前2天一次性进场架子工5开工前2天一次性进场钢筋工5开工时进场砼 工15开工前2天进场瓦 工15开工前2天进场抹灰工15开

10、工后2天一次性进场吊装工3开工前2天一次性进场焊 工2开工时进场油漆工3开工后进场水电工2开工前2天进场备 注87人高峰时根据需要相应增加附表2主要材料进场计划表名 称数量单 位进 场 日 期砂393.299吨开工后陆续进场碎 石574.342吨开工后陆续进场水 泥425#167.116吨开工后陆续进场空心砌块7.788块开工后陆续进场钢 材10以内12.323吨开工后陆续进场钢 材10以上19.44吨开工后陆续进场第四章 施工组织计划及阶段性工期控制一、施工组织机构本工程系园艺场学校学生宿舍楼工程，任务重，工期紧，质量要求高。若我公司中标，公司决定成立精干的组织机构，项目部由项目经理、总工、

11、质量、安全等部门组成。公司还成立了各方面高级职称的专业人员组成的专家组对工程指导和把关，决定将本工程的施工划分为一个土建施工队，负责主体的施工；安装施工队负责安装工程中管线预埋、配电、照明避雷系统的安装及施工设备维修工作；装饰工程队负责本工程整体装饰的工作；并下设施工班组（分工种设置）。这种组织机构既能做到统一指挥、统一调度，又有分工负责，责任明确，任务落实，还具有适当的灵活性（附本工程项目组织结构框图）。为了确保工程质量、安全、工期及成本等施工总目标的实现，项目组织机构内落实责任制，分工负责，职责明确。项目经理与公司经理签订责任书，对工程质量、进度、成本总负责，在项目的运行过程中，项目经理代

12、表公司行使项目实施的计划、控制、指挥、协调职能。项目经理将项目的总目标分解给项目部的各职能部门，各职能部门对承包的单位工程负责。技术部门负责解决整个工程在施工过程中的所有技术问题，并负责对技术资料的收集整理，加强技术指导和质量的检查监督，各分部项目的施工严格按工艺标准和施工规范进行，实行质量一票否决制度。安全部门负责施工现场的安全管理，控制人的不安全行为和物的不安全状态，确保施工的顺利进行。为控制材料质量，实行材料统一采购，统一供应，并严格检验；设备管理部门负责设备的购买、租赁和润滑保养工作，使施工机械始终处于良好的工作状态。预制构件的制作是影响工程质量和工程进度的关键，一定要加大投入，提高质

13、量，加快进度，满足施工需要。项目部管理人员共8人，现场各专业工人平均30人，高峰时达50人。本合同工程设立的组织机构图项 目 经 理综合办财务部工程部质检部安全部材料部项 目 总 工安装施工队1队装饰施工队1队土建施工队1队二、总工期控制本工程招标要求工期90天，我公司极为重视，根据我公司多年来的施工经验，结合本工程的情况，充分挖掘内部人力、物力、财力优势，提高人员的主观能动性，做到合格安排、精心组织，拟定本工程工期90天。三、阶段性工期控制：本工程总工期90天。主要工程工期控制如下：（1）基础工程：安排15天；（2）主体结构：安排30天；（3）安装工程及装饰：安排43天；（4）竣工验收准备：

14、安排2天。第五章 主要部位的施工方案为使施工人员充分了解施工图纸及工程特点，明确施工任务、操作方法、质量标准及安全措施，有效科学地组织施工，工程开工前，我单位专责工程师负责组织专业技术人员，对关键过程（主要过程）和特殊过程必须编制主要部位的施工方案，其他过程在有必要时也编制施工方案。一、测量定位为了确保园艺场学校学生宿舍楼工程位置准确无误，保证建筑物的垂直度，必须采用先进的测试手段，建立施工内控网。1、测量放线(1)基础工程测量放线：应在规划部门的指导下，根据施工总平面图准确地定出红线并在基坑设永久性控制点，以此作基础放线和竣工验收依据，保护好永久控制点。根据各个工程的特点，按照设定各轴线引出

15、点，并设龙门桩，作为基础各轴线控制依据。二、钢筋工程l、基础钢筋绑扎本工程属框架结构，确保工程顺利进行，同时将接地与钢筋绑扎同时考虑。2、钢筋连接柱梁钢筋，大于或等于22钢筋使用气压力焊接，现场配备一套焊机，每套焊机配备持有操作证焊工二名。3、作业安排由于上部结构工作较为集中，劳动力汇集在同一层上作业，施工班组必须保质保量地将作业面交给下道工序，并做好交接检查记录。班组分工尽量按区段划分，在同一结构类型区上施工，以提高工人的熟练程度和加快施工进度，班组作业时应做好自检工作，减少返工现象，遇结构层变化时，施工工长应协助做好变化处的交底工作。4、施工要点(1)钢筋绑扎应严格按主次先后顺序进行，避免

16、混乱绑扎完后，应垫好保护层块。(2)对柱、梁钢筋应先焊接后绑扎的方法，加密区及柱结点核心区等应严格按施工图加密。三、模板工程为加快施工进度，实现每层的网络计划，经多方面决定，模板均采用多层板支设。各种模板的配置及主要施工工艺如下：1、梁柱待浇筑后拆除，翻转到上一层使用，其操作流程如下：模板拼装 刷隔离剂 就位加固 浇筑后拆模并清理上一层结构层。2、楼板模板配备两套，当砼浇筑后，达到拆模强度，拆除下部模板，周转到上层。其操作流程如下：搭设脚手架 模板就位固定 刷隔离剂 浇筑七天拆除清理 上一层结构。3、施工注意事项(1)模板上，模板间缝隙处理。模板板缝用胶带纸贴住。(2)隔离剂：采用油质，模板使

17、用前必须涂刷隔离剂。四、砼工程 1、施工准备工作 (1)采用直升架一台，砼振捣机具采用插入式六台振动棒，平板振动器四台，现场配电箱若干个。 在浇捣砼前，施工用水、电、道路必须保持畅通，施工所需机具、电器设备应提前安排就位，具备工作能力。 (2)劳动力安排 砼分昼夜分班连续浇捣，在浇捣砼前，对所需的砼劳动力造表排名，由主管砼工长对全体施工人员技术、安全进行交底。 现将各分部工程职责安排如下： 砼工：主要负责砼柱、梁、板等砼施工的一系列工作。 瓦工：负责砼刮平，收光、拉毛、砌砖墙工作。 普工：负责砼拌，现场清扫，浇水养护等工作。 木工：加固支撑，看护木模，防止预留洞、柱、梁、板、模板的移位或跑模。

18、 钢筋工：填补垫块，看护钢筋，防止浇捣过程中钢筋偏位。 电工、机械工、后勤食堂少数配合工种在浇捣期中必须定人定岗，及时处理问题，保证砼顺利浇捣。2、技术措施(1)前道工序验收模板、钢筋完成后，工种间进行班组自检、互检及交接检的“三检”工作，对前道工序的隐蔽工程全面检查，轴线的位置和柱、梁、板的钢筋保护层、模板尺寸、标高及预埋、预留管道等工作，经各方验收通过后，方可开始浇捣。 验收后，对模板内杂物，垃圾马上进行清扫，再用高压水泵冲洗，充分浇湿木模，特别对柱的根部必须仔细认真清除干净，防止缝隙夹渣影响质量。 (2)振捣技术 在整个砼施工过程中，砼振捣是关键工作，直接影响砼产品质量，对振捣手段定岗定

19、位，挂牌施工，实行奖罚制度，在操作中做到以下几个方面： 根据设计要求，施工验收规范，操作振捣应先下后上，先难后易，按照施工顺序浇筑砼。 柱砼分层浇捣，用插入式振动器振捣底部，每层高度不应超过40cm，再浇捣上一层砼，但浇筑高度不能超度1m，转振捣上一层时，振动棒应插入下一层砼中5cm左右，以消除两层间的接缝，同时一定要在下层砼初凝之前完成上层砼的浇捣。 砼振捣要做到“快插慢拔”，在振捣过程中，将振动棒上下略为抽动，使砼振捣均匀，砼振捣时间以表面不出现浮浆，不再下落，不再出现气泡为止。为防止砼漏振，浇捣用“行列式”的次序振捣，每次振动棒移动间距不超过50cm。 平台板砼采用平板振动器振捣，振动器

20、的移动间距应能保证振动器的平板覆盖以振实部分边缘，左右搭接一般为5cm，每一位置上振捣时间约为30秒左右。 砼面标高预先在钢筋上做好标记，模板上弹线，浇模面砼时，根据标高下料平板振动器振动后，瓦工即跟在砼后用刮尺前后左右刮平，在复查标高相符合后，用抹砂板拉毛一遍，待砼至初凝阶段(约23小时)再进行第二遍压光工作。 (3)砼面标高控制 在梁或地面上钉若干小钢筋头，用来控制砼面标高，在浇捣时以此标记为准，使砼高控制在-100.0mm范围内。 (4)施工缝处理 若在浇捣中需留置施工缝，柱子施工缝留在梁底，板的施工缝留在跨中1/3范围内，施工缝留后，需接着浇捣时，应对施工缝处砼凿毛，去掉松动石子，用水

21、冲洗，然后铺设一层与砼标号相同的水泥砂浆后，再继续浇捣下去。 (5)砼的养护 由于主体施工正值冬、春季，因此对砼的养护十分重要，楼板在砼浇捣收光后24小时立即满铺草袋，浇水养护。 (6)突发事件处理 下雨：事先了解天气动态，下暴雨改变浇筑时间，同时现场备足花雨布，对已浇筑的应及时覆盖，防止水泥砂浆流失。振动器、振动棒、配电箱应备双套，在应急故障出现时备用。五、砖砌体 1、施工工序：抄平 放线 立皮数杆 砌砖 2、砌体施工前必须做好班组的技术交底工作，按图纸和施工规范进行技术、质量、和安全操作交底。 3、原材料规格、品种、砂浆标号、墙体拉结筋必须符合设计图纸要求。 4、所有原材料必须复验合格后方

22、可使用。 5、严禁干砖上墙，砌体应错缝搭接，灰浆饱满，灰缝平直，严禁游丁走缝、通缝。 6、墙体的轴线、标高、平整度、垂直度必须达到合格工程标准。 7、砖墙时应按图纸要求设置拉结筋，预备窗、洞口尺寸，注意墙内管线穿插等。8、做好砌筑工程技术复核工作。9、所有砖墙砌筑均实行“三一”砌筑法。六、楼、地面工程本工程地面及楼面均为现浇水磨石地面，卫生间为地砖面。l、地面基层施工基槽回填土用蛙式电动打夯机分层夯实，虚土每层200厚，3遍夯实。原表面土质较好，用辗压机纵横向辗压三遍，过干的土应洒水湿润，过湿的土应加干土后施工。对局部可能出现需要加固时，采用中石或道渣石换上，铺好后再辗压。不得在浆土上辗压。土

23、方基层施工平整度偏差要求15mm，并做好土方含水率和最小密实度试验（1923%，1.581.7kgcm3）。100厚素土垫层要摊铺均匀，分二次往复振实，含水率为812为宜。80厚C15混凝土垫层在测定基层标高满足要求后，方可浇筑混凝土。浇筑前要撤水润湿基层，浇筑时要严格控制浇筑厚度和表面标高以及平整度。给面层施工创造有利条件。刷水泥浆一道（内掺建筑胶）后，20厚1:2水泥砂浆结合层，地面做12厚1:2水泥白石子磨光打蜡（采用玻璃条分格，分格间距最大不超过10001000，石子粒径615）。楼梯及楼面为现浇水磨石面：刷素水泥浆一道后，15厚1:3水泥砂浆找平层，15厚1:2水泥砂浆结合层，最后做

24、12厚1:2水泥白石子磨光打蜡。卫生间做地砖楼面：钢筋混凝土楼板，刷素水泥浆一道，20厚1:3水泥砂浆找平层，1.5厚聚氨脂防水层（两道），30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层表面撒水泥粉，10厚地面砖，干水泥擦缝。2、水泥踢脚线（各房间内）做法： 12厚1:3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道，8厚1：2水泥砂浆罩面压实赶光，高120mm。七、装饰工程1、内墙做法：内墙根据设计要求为批腻子内墙面，卫生间为面砖内墙面。批腻子内墙面做法：专用砂浆修补墙面，6厚1:3水泥砂浆打底，12厚1:2水泥砂浆拉毛压平（拉毛砂浆加适当石灰膏），批腻子二遍收光成活。面砖内墙面（用于卫生间）做法：15厚聚合物水泥砂浆底，5

25、厚聚合物水泥细砂浆贴白瓷砖，白水泥擦缝。2、顶棚做法：根据图纸设计要求，顶棚做乳胶漆顶棚。做法：刷素水泥浆一道，12厚1:1:6水泥石灰砂浆底，8厚1:0.5:1水泥石灰砂浆，批腻子二遍收光成活。3、外墙做法：外墙做外墙涂料饰面。外墙白色涂料饰面做法：界面剂砂浆，20厚挤塑聚苯板保温浆料，5厚聚合物抗裂砂浆（内压两层减玻纤网格布），最后刷外墙涂料。八、门窗工程l、设计简介：本工程门窗为塑料推拉窗，内门为成品钢木门，规格类型按业主要求。本工程门窗规格较多，标准较高，门窗由专业厂家定制，应按国家有关标准进行进货检验验收，合格后运至施工现场组合安装。2、门窗安装（1）门窗安装前，应按图纸要求核对型号

26、、规格、数量及五金配件是否齐全。（2）门窗安装前，必须在门窗洞口周边弹出框线，使窗横平竖直，上下门窗应用线附弹出通线，保证上下窗对齐。（3）门窗框与墙体间应留置l020的缝隙，门窗框立好后用矿棉塞实，并在外口留58mm深的槽口，用密封胶嵌实。（4）门窗应采用简易包装保护，防止运输途中或施工过程中被污染和擦伤。门窗安装好后，要做好成品保护工作，严禁施工时任意敲打或在门窗框上搭脚手板等重物。九、屋面工程1、根据图纸要求，屋面为平屋面及坡屋面，平屋面做法（自下而上）：1）20厚水泥砂浆底；2）100厚钢筋混凝土屋面板；3）1：8炉渣混凝土找坡层，厚80，最小厚度为30；4）20厚1：3水泥砂浆找平层

27、；5）防水层，做4厚SBS防水卷材； 6）保温层，做35挤塑板隔热层；7）40厚C20细石钢筋砼层（内配6200200钢筋网）。2、屋面保温材料及防水材料施工全过程需严格执行：GB50207-2002屋面工程质量验收规范及GB50345-2004屋面工程技术规范以确保质量。3、干燥、洁净、晴好天气是搞好屋面施工的三个重要因素，施工管理人员应切实加强管理，加强质量控制点的管理确保屋面不渗漏。十、水、电安装工程1、施工顺序：（1）电气：结构配合（预埋管、预留洞） 墙体配管、埋设接线盒（本工程电气只做予埋管道）（2）水卫：结构配合 埋地管道安装 支立管安装 卫生器具及设备安装 试水、设备调试 交工验

28、收。（3）弱电安装：预埋管盒施工 设备安装 桥架安装 箱体安装 保护管施工 管内穿线、电缆、光缆敷设 报警组件、电视、电话安装 分体调试 联合试运行。2、水卫施工方法（1）埋地管道安装施工顺序：定位放线 人工挖土 管沟处理 管道安装 水压灌水试验及隐蔽工程记录 回填。按施工图定位放线，进行人工开挖至设计标高，沟底夯实、夯平。按有关规定安装管道，给排水坡度按要求设置。给排水管安装完毕，排水管道灌水试验，给予水管做水压试验。（2）支立管安装施工顺序：吊线 立管卡安装 立管安装 灌水、试压 隐蔽工程检查 吊卡、支立管卡安装 支管安装。吊线：根据底层立管坐标位置，确定楼层主管位置，用线吊直，管卡定位。

29、支管安装：器具排出口，配水点坐标，标高按有关要求施工。3、电气施工方法：（1）配管及接线盒施工顺序：定管路走向 定接线盒几何位置 配管 封管口、堵接线盒 隐蔽工程记录。按图纸设计的线路走向，逐一落实各线管走向及接线位置。同时预留竖向管路。安装完毕做隐蔽工程记录，检查合格后方可通知土建浇筑砼。（2）墙体配管及开关、插座盒、配电箱安装施工顺序：确定配电箱、开关插座位置 埋设盒箱 管路与盒箱连接。根据设计位置标高，在土建砌筑墙体时派专人做预留、预埋工作。按规范进行施工。各种盒、箱位置应准确，箱体平整。入箱管子10mm以内，做到多根排列并排，管口齐整平滑。4、弱电安装施工方法（1）预埋管盒施工a所有敷

30、设在梁、柱、现浇板内的线管，与土建作业密切配合，在钢筋工绑完筋，打灰前，将需预埋的线管全部敷完。b敷完后，专业技术人员和施工班长需对照图纸，仔细检查是否有遗漏。c线管与线管及线管与盒连接处，作好接地跨接，跨接线规格、长度及作法符合施工规范。第六章 劳动力及主要材料供应计划一、劳动力组织计划该项目公司非常重视，并作为我县园艺场九年制学校的重点项目施工，由经理直接分管，成立项目经理部，按“项目法”组织施工，公司对项目经理领导班子代表公司全权负责工程的质量、进度、安全、成本控制、组织、指挥、协调施工。拟派驻地代表及作业层劳动力计划见下表。工 种级 别按工程施工阶段投入劳动力情况基础工程主体工程装修工

31、程人数队数人数队数人数队数木 工81队81队钢筋工51队51队砼 工181队201队瓦 工181队201队151队抹灰工151队油漆工71队架子工21队31队21队电焊工21队21队21队起重工21队21队21队水电工21队21队21队其他工种51队51队51队备 注626750二、主要材料供应计划本工程所使用的建筑材料均为一般建筑材料，施工期间可按照工程的形象进度计划提前由材料组计划并安排购买，所购进材料必须有出厂合格证或经建设(监理)单位抽检并复试合格后方可准予使用，杜绝不合格的材料进场。凡发现有不合格的材料应立即进行退场，并有退场证明。在本工程施工中使用的主要材料其用量见土建工程预算表中

32、材料调整表，计划进场数量则根据工程进度合理购进，提前几天备料。第七章 主要施工设备的配置根据公司现有条件，结合本工程特点拟作如下考虑：l、现场配直升架一台，满足模板、钢筋、砼和墙体等的垂直运输。2、施工现场布置二台JZC350砼拌和机，以解决砼和砂浆拌制问题。3、钢筋机械现场设一台套，解决钢筋制作。4、布置三台高扬程水泵，解决砼养护及其他施工用水问题。5、安装机械一套。6、电焊机二台(套)。7、配备摊铺机、压路机等混凝土路施工设备。主要机械见附表。拟投入本工程的主要施工机械清单机械名称规格型号额定功率（KW）、容量（m3）或吨位（t）出厂时间数 量新旧程度（%）小 计其 中拥有新购租赁直升架8

33、T2007195砼搅拌机JZ500500L2007295平板振动器JJ1T7.5kw2008298振动棒（一机两棒）JJ1T7.5kw2008498电 刨BS1-33022kva2009298钢筋断料机HZ6X-3501.1kw2007195电焊机PZ-500.5kw2007295钢筋对焊机JQ135-392.2kw2009298钢筋弯曲机A100kva2008195水 泵BX3-100060.4kva2009195木工压刨机QJ40-115kw20081套98磅 秤2007295人力小斗车自制4095施工机械维护计划表序号机械设备名称维护要求维护人员1直升架每半月一次直升架操作员2砼搅拌机每

34、天一次搅拌机操作员3平板振动器每月一次机修工4振动棒（一机两棒）浇筑混凝土后立即进行机修工5电 刨每月一次机修工6钢筋断料机每半月一次机修工7电焊机每天一次电焊工8钢筋对焊机每半月一次机修工9钢筋弯曲机每半月一次机修工10水 泵每周一次机修工11木工压刨机每半月一次机修工第八章 确保工程质量与工期的措施一、质量保证体系（附图）质量保证体系：由项目经理、项目工程师、质检科、试验室、专职质检员等组成质量保证体系。负责监督指导规程、规范、标准的执行，参加编制和审批质保措施计划、施工方案和技术措施，参加图纸会审，重大事故调查分析、处理，质量培训教育，做好交工后服务工作。二、工程质量保证措施1、质量目标

35、分项工程一次检查合格率100%，优良率95%以上，确保合格工程、创优质工程。2、管理措施开展全面质量管理抓好质量教育，加强全面质量意识，使全体职工树立正确的质量观，牢固树立“百年大计，质量第一”的观念，坚持“预防为主”的方针。从材料的采购供应、质量验收到各个工序的施工生产过程、竣工验交等执行全过程管理。用良好的工作质量来保证工序质量，进而保证分部、分项、单位工程的质量。严格技术标准，尊重监理依照招标文件和设计图纸列也的各种技术规范、规定，遇有设计与实际不符的情况，及时报监理工程师核查解决，严格执行监理工程师签证制度，随时接受监理工程师检查指导。严把材料关外购主材必须三证（出厂证、合格证、检验证

36、）齐全。进场后，必须按规定频率抽检，合格后方可使用，材料必须选择质量好、信誉好的厂家订购。地材挂牌收购，同等质量看价格，同等价格比质量，不合格材料拒绝进场。3、组织措施：工程质量实行领导责任终身制。从项目经理、技术负责人到项目部各施工项目负责人，实行领导责任终身制。周密安排施工计划，加快施工进度，采用目标管理网络技术，使施工组织设计力求合理，并在实施过程中不断优化。建立健全规章制度，努力提高职工队伍素质，不盲目指挥，不违章作业，实行工资、奖金和工程质量挂钩。4、技术措施严格掌握技术规范和质量标准，保证构造物的平面位置和几何尺寸正确。对施工过程中的每道工序和环节，各部门必经按质量标准控制，随时掌

37、握质量动态，做好施工指导，消除施工隐患。坚持图纸会审和技术交底制度，图纸会审可以分组进行，也可以单个进行，每一道工序施工前，必须进行技术交底，一级向一级负责，一级向一级技术交底，技术交底细致、认真，必要时对施工操作人员进行现场指导。认真做好工程试验工作，掌握第一手资料，同时以标准试验的结果来指导工程施工，并认真做好质量检测工作。做好技术、质量管理和各项基础工作，内业资料与施工同步，做到内容准确、真实可靠。三、工期保证措施1、本合同段的主体、装饰施工为控制工期工程，工程实际工期紧，为此我们将做到“三快”，即进场快、准备快、开工快，抓紧施工有利季节，不断掀起施工高潮，高标准、高速度按期完成任务。2

38、、人员、机械、设备调遣。因本公司总部在城内，机械设备调遣迅速；我们将派也一批有丰富施工和管理经验的专业技术人员，承担本工程的施工，在工程招标过程中我们已做了充分准备，为确保工程提前开工提供一定的条件。3、科学安排施工，落实施工计划，加强施工的计划性和管理科学性。四、工期提前措施1、合理组织资源，提前落实奖金、劳动力、材料和设备。保证工程连续施工。2、基础工程要突出一个“抢”字，机械开挖要控制好标高，人工清理要保证足够的人力，使基础尽快出土，为上部施工创造条件。3、装修工程占总工期比例较大，各施工单位相互配合，组织流水施工，采用结构中间验收，早日进入装修，地坪在每层内粉结束后进行，内墙乳胶漆在每

39、层地坪结束后进行。4、窗、电器安装以不影响土建进度为原则。土建应做好协调工作，确保安装配合及时跟上。5、实行小节拍分段流水施工，采用歇人不歇工序的二十四小时连续工作时间的方法，提高劳动效率。6、保证足够的人力、物力和财力。加大机械设备的投入，提高施工机械化程度。7、管理人员以身作则，坚守岗位，并组织群众性的劳动竞赛。8、灵活运用经济杠杆，在期间不休息的人员，可提高工资待遇。项目质量管理保证体系图业 主监督机构公 司项目经理部项目经理技术负责人质检员质量计划及质量保证措施 规范、标准和工程特点质量保证体系文件质量计划及质量保证措施施工负责人 制编 编制 施工 监督过程控制产 品工程质量第九章 安

40、 全 生 产 保 证 措 施一、安全保证体系根据本工程特点，拟对此项目实行三级安全管理，建立以项目经理XXX为首的安全生产管理体系，见附图。二、安全组织措施为加强工地施工安全工作，项目经理部专门成立安全生产部，负责日常安全生产工作。我公司一直把安全生产与工程质量视为同等重要，始终坚持“安全生产，预防为主”的方针，常抓安全教育工作，教育职工施工不忘安全。落实安全措施，配备必要的安全生产设施和劳动保护用具，在施工中既保质、保量完成施工任务，又无安全事故发生。 三、 安全管理措施1、施工现场工作人员必须按照安全生产、文明施工的要求，积极推行施工现场的标准化管理，按施工组织设计，科学组织施工。项目部每

41、月进行一次安全检查和安全评价。2、按照施工总平面图设置临时设施，严禁侵占场内道路及安全防护等设施。3、施工现场临时用电线路，设施的安装和使用必须符合建设部颁发的施工临时用电安全技术规范（JGJ4688）的要求，用电线路必须按临时用电施工组织设计架设严禁任意拉线接电。4、配电系统按施工组织设计要求设总配电箱，分配电箱及开关箱，实行分级配电，开关箱内必须装设漏电保护器，漏电保护器应符合GB682986标准的要求。电动机械和电动工具在做好保护接零的同时，应按要求装设漏电保护器。5、施工现场必须设有保证安全的照明，危险潮湿场所的照明以及手持照明灯具，必须采用符合安全的电压。6、每单项工程施工前，在制定

42、该项施工技术措施的同时，应结合现场实际情况制定出切实可行的安全技术措施，并进行详细的交底和监督实施。7、安排生产的同时，也应强调安全生产和注意事项。8、各类特殊工种必须持证上岗，不得违章操作，违章作业。9、项目部成立治安队伍，负责现场的治安巡逻及保卫工作，项目部经常教育广大职工遵纪守法，共同维护全工地的社会治安，杜绝“黄、赌、毒”现象发生。安 全 生 产 管 理 体 系圣力公司分管经理公司生产管理部项目经理现场工程师技术负责人安全负责人 图木工工长 瓦工工长 钢筋工长 质 检 员 施 工 员 安 全 员 现场一线施工班组第十章 环境保护与文明施工措施一、环境保护措施随着环境保护法的实施，人们对

43、环境文明的认识越来越高，所以我公司在组织施工时注意环境污染对的影响，具体做法如下： 严格控制施工噪音，以免影响学生的正常学习，所以应将砼浇筑适当放在晚上。施工用水应专人管理，要节约用水，防止生活、施工用水四处溢流，影响工地工作区的工作环境。 四周场地应专人打扫卫生，及时将工地生产、生活垃圾进行处置。 所有进出车辆应专人管理，防止将工地泥土带出工地。 工地四周的下水道应专人负责，防止下水道堵塞而造成下水四溢，影响学生的正常学习环境。 基础施工期间应做好土方外运的管理工作，与市容部门一道管理好四周道路路面。加强防火，防止工地火灾。二、文明施工措施因本项目处于园艺场学校院内，故文明施工极为重要，针对

44、此项目，我们采取以下基本要求：1、所有参加园艺场学校学生宿舍楼工程施工的人员必须佩戴“进场许可证”。2、施工现场主入口应建立平面布置，工程概况、安全管理规定、安全要求公告牌。3、现场临时作业棚，机械设备，材料堆放，施工道路，管线铺设必须按施工总平面图要求布置。4、施工现场设置安全宣传牌，危险部位悬挂醒目安全标志，夜间有人经过的坑洞处设红灯警示。5、施工现场必须做到工完场清，施工垃圾分类堆放，统一管理，统一运输，保持现场清洁文明。6、施工排水应设排水管（沟）并经沉淀后汇入主下水道。7、施工基础土方时，应设专门班子，确保土方施工期间生活区内道路、路面清洁卫生，杜绝泼撒现象。8、严格控制施工噪音。9

45、、外脚手架的外侧用绿色密目网进行封闭，形成整体美观外景。第十一章 施 工 成 品 保 护 措 施一、成品保护的目的为加快先进技术与现代管理方法和手段在项目的运用，努力降低成本，提高工程质量，确保全面实现对业主的承诺。施工现场随着施工进行，成品保护工作显得尤为重要，做好成品保护工作，是在施工过程中要对已完工分项进行保护，否则一旦造成损坏，将会增加修复工作，带来工、料浪费、工期拖延及经济损失。因此成品保护是施工管理重要组织部分，是保证施工生产顺利进行的主要环节。二、成品保护的范围工程一切材料、设备、成品、半成品，其中最主要的是：1、工程设备高低压配电柜、发电机组、卫生洁具、机电面层装置（开关、灯具

46、）、强电弱电配套设施、风机盘管、智能照明设备、中水设备、厨房设备、综和布线及设备、各种机电箱柜等。2、装饰过程中的工序产品墙面、顶棚、楼地面装饰、窗，楼梯饰面及扶手，卫生淋浴间及防水工程等。3、安装过程中的工序产品消防箱、配电箱、插座、开关、空调风口、卫生洁具、厨房器具、灯具、设备配件等。三、成品保护措施的制定及实施由项目经理部区域责任工程师根据区域划分进行监督管理。1、承包单位应按正确的施工工艺流程组织施工，不得颠倒工序，防止后道工序损坏或污染前道工序。2、承包单位要把成品保护措施列入本专业施工组织设计，经项目总工审批备案（填写分项工程移交单）后认真组织执行，对于施工组织设计中成品保护措施不

47、健全，不完善的专业不允许其动工作业。3、承包单位要加强对本单位职工，法制、规章制度、职业道德教育。教育本单位职工爱护公物，尊重他人和自己的劳动成果，施工时要珍惜已完和部分完工的工程项目，增强本单位员工的成品保护意识。4、各专业的成品保护措施应列入技术交底内容，必要时下达作业指导书，同时承包单位要认真解决有关成品保护工作所需的人员、材料等问题，使成品保护工作落到实处。5、承包单位成品保护工作的检查员，要每日不定时的对本专业的成品保护工作进行检查，并及时督促专职施工员落实整改，并做好记录，同时并参加承包方组织的成品保护检查及会议，并书面汇报近期以来的专业成品保护工作状态。6、承包单位施工人员要自觉

48、遵守现场成品保护管理制度，禁止在本责任区域或其他专业区域内违章吸烟、用火、用电、乱涂、乱画、盗窃、大小便等行为，造成成品受损或污染。第十二章 创 优 保 障 措 施为了确保该工程达到合格工程，需采取如下措施：l、加强领导，成立以项目经理为核心的创优领导小组，建立以技术负责人为核心的技术质量网络。2、选择精明强干的操作队伍，并进行班前技术交底和技术培训，严格技术交底制度。3、对空鼓、渗漏等质量通病防治，成立多个QC攻关小组，以杜绝通病的发生。4、加强原材料的质量控制，所有进场原料都要有出厂产品质量检验证明，并进行复试合格。5、加大工序检查的力度，严格自检、互检、交接检制度，对不合格的工序坚决返工

49、，做到返工不过夜。6、确保地基基础、主体、装饰、水电安装分部合格，对主体结构确保“五强两比”真实、可靠、检测数据有代表性；如装饰工程，从基层处理到阴阳角顺直，表面平整度、垂直度等做法各班组都应由专人检查，专职质检员复查，直到达到合格等级标准为止。7、根据工程的实际情况，加大奖罚力度，确保一次性合格率达100%。8、重要工序：如楼地面、外墙面、窗等部分工程指定专人负责，项目经理直接管理。9、项目切实实行严格质量管理，工序施工循环控制，公司实行每月一次定期检查或不定期检查，以督促各项制度的落实，检查结果执行公司质量考核与奖罚条例。第十三章 采用新技术、新工艺、新方案、新机具的推广使用一、冷扎带肋钢

50、筋替代I级光圆钢筋楼板施工时，采用550级冷轧带肋钢筋，冷扎带肋钢筋采用普通低碳圆钢或低合金钢热扎圆盘条为原材经冷扎机冷扎成表面带横肋的钢筋，冷扎带肋钢筋具有握裹好、延性大、冲击性能好，踩踏不会变形等特点，因此，建设部将冷扎带肋钢筋列为重点科技推广项目，我单位在瑞景苑小区等许多工程中使用过。二、柱子竖向钢筋电渣压力焊粗直径钢筋连接是建设部推广应用的新技术。我单位在框架结构施工中柱子竖向钢筋均采用电渣压力焊，钢筋焊接质量均按焊接规范要求取样试验，抗拉强度高于标准强度的1015%，改善了结构的受力状况，对工程质量起到了可靠保证作用。经济效果：节约钢材、工效高、成本低。三、积极推广建设节能和新型墙体

51、材料现浇框架结构，除了部分空间因功能和规范需要采用实心粘土砖墙体外，其余外墙一律采用粘土空心砖，内墙采用120厚GRC轻质墙板，不但扩大了建筑物的有效使用面积，减轻了建筑物本身的造价。且能节约能源，有利保护环境。在我公司承建的框架结构工程中都曾使用过。四、砼拌和机后台用电动拉铲上料机在JS500型搅拌机后台安装自制电动拉铲上石料机，减少了劳动力的投入，减轻了工人的劳动强度、人工上石料每班需要8人，劳动强度极高，而采用自制的后台上料装置仅需4人就可以进行，不必满负荷操作。同时采用后台上料装置，缩短了石子堆放场，对文明施工起到了促进作用，双由于采用拉铲上料，石子必须经磅秤计量对确保砼的制作质量有了

52、可靠的保证。五、防止外墙面开裂为防止外墙面开裂，在外墙面上的框架梁和柱与填充墙间钉200宽钢板网，并用1：2水泥砂浆掺7%防水粉粉刷。六、确保大梁和栏板的平整度梁高超过500的和砼栏板高度超过600的支模采用对拉扁铁，确保梁顺直和栏板平整。七、新机具的使用1、使用泵送砼，投入一台HBE-50B型混凝土输送泵，该泵投入使用，大大加快了工程进度。以前使用其他垂直运输工具浇筑砼，一个班次最多完成50立方米，而使用输送泵后一个班次可完成100立方米，此项目工序可缩短施工工期；提高工效：两种不同设备浇筑砼，需投入劳动力数量相等，但工效提高l倍；泵送砼采用高效减水剂，砼由管道输出送，即节约水泥中避免砼水份

53、散发的弊端添加高效减水剂，确保证砼入仓温度；场内砼水平运输和垂直运输合二为一，毋需须倒运，减少材料浪费，实现文明施工；混凝土可以实现连续浇筑，提高了结构的整体性。第十四章 工程收尾及保修期内和保修期满后维 修 服 务 措 施今天的质量和服务就是明天的市场，为顾客提供质量最佳的产品与服务，这是我公司一贯奉行的宗旨。一、工程收尾工程的收尾是为业主提供工程服务的重要内容之一，影响工程收尾的因素很多，但作为施工单位应注重做好以下工作，确保收尾的顺利完成。1、资金保证在施工高峰期应考虑到收尾的各种不利因素，并为收尾预留足够的资金，从资金上保证收尾的如期完成。2、人员保证成立工程收尾突击作业队，人员在30

54、人左右，分别从各作业组抽调精干人员组成，平时分散在各队，各行其责，在工程收尾阶段，集中力量突击施工。3、施工机具与材料的保证尽量采用先进的施工机具与施工材料投入工程施工。工程未完，特别是对工程收尾阶段有影响的施工机具、材料，一律不准退场，保证有足够的机具设备与材料。二、搞好服务1、施工过程服务在施工过程中应积极配合业主，参加现场的平衡调度会，听取各种意见，并做好各种隐蔽、签证和测量成果等工程记录会，及时提供给予业主，搞好过程服务。2、交工验收服务工程施工完毕后，向业主及质监部门申请交工验收，并积极配合业主按要求进行整理各种工程资料，并按时向业主进行工程移交。3、工程使用期服务工程交竣工后，无论工程大小均进行回访服务，并为业主提供保修服务。保修服务内容及保修期均按国家有关规定执行。三、保修期内和保修期满后维修服务措施1、回访回修范围：按建设工程质量管理条例执行；按投标文件承诺执行；按签订的合同条款执行。2、回访回修制度：在公司总工室领导下的质量技术处专门设置了回访回修小组，常年负责各竣工工程的回访回修工作，接电话二十四小时即上门服务，如服务不到位，即可直接投诉总工室。3、回访回修时间： 竣工后一个月：即进行回访回修； 竣工后一年：进行回访回修； 一年后不定期进行回访回修。46 / 46