某楼公共区域装修工程施工组织设计及方案

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1、精选优质文档-倾情为你奉上目 录一、 编 制 说明 4二、 工 程 概 况5三、 室内外装修工程用料及做法 5四、 施工总平面布置图及说明.6五、 施 工 准 备61. 现场准备6 2.技术准备73.劳动力准备74.材料准备75.机械设备准备8六、 施 工 部 署 81. 工程项目组织机构 8 2.各部门职责 93.总体部署原则 114.施工垃圾处理 125.施工临时用水计划 126.施工临时用电计划 127.夜间施工技术措施 138.原材料复检计划 13七、 工程施工计划及其说明121. 进度计划保证措施 13八、 主要工程项目的施工程序和施工方法 131.新砌零星轻质砖墙及抹灰工程施工工艺

2、 14 2.给排水工程施工工艺 153.电气安装工程施工工艺 174.卫生间防水及回填工程施工工艺 185.轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺 206.乳胶漆工程施工工艺22 7.软膜天花施工工艺 228.陶瓷薄板工程施工工艺 239.粘贴瓷质墙面的工艺 2310.地面地砖（石材）施工工艺 26 11.消防改造工程 27 12.空调安装施工工艺 27 九、成品保护措施 30 十、质量通病及防治措施 30十一、文明安全施工措施 331.安全施工措施 332.临时用电措施 343.机械管理措施 354.消防保卫措施 355.现场管理措施 366料具管理措施 37十二、环保与环卫管理 381. 环境污染保护

3、整治措施 382. 防止扰民措施 38十三、工程竣工验收与交工阶段质量控制措施 391、工程的竣工与交工 392、项目竣工验收的依据 403、竣工验收程序414. 竣工决算43十四、工程保修服务计划441、保修计划44十五竣工资料441、竣工资料的主要内容及要求 442、竣工资料的归档 46一、编制说明1. 编制原则(1)本施工组织设计作为指导施工的依据，编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、工程质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。是确保优质、低耗、安全、文明

4、、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。(2) 编制依据:1）民用建筑设计通则（GB50352-2005）2）建筑设计防火规范（GB50016-2006）3）建筑装饰工程施工及验收规范（GB50210-2001）、环境污染控制4）高层民用建筑设计防火规范GB50045-95 2005年版5）建筑地面工程施工质量验收规范(GB 502092010)6)民用建筑工程室内环境污染控制规范GB 503252010)7)建筑制图标准（GB/T 50104）8)建筑内部装修设计防火规范(GB50222-95）等规范要求,用材尽量采用不燃9)建设电气安装工程质量检验评定标准（GBJ303-88)10）建筑

5、装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2010）11)民用建筑照明设计标准(GBJ133-90)(3)现行最新版的国家和地方、行业,有关政策、法规、建筑设计规范、规程和规定。(4）公司多年来同类工程的成功施工经验。(5)公司经过细致现场踏勘了解掌握的情况及对工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件的分析。(6)公司现有的优秀技术人员储备及精良的施工机械设备；(7)公司ISO9001 国际标准化质量管理体系有关文件；(8)施工图2、承包范围：室内墙体改造；天、地、墙造型饰面；原有消防设施根据装饰需求改造；电源、开关、插座、照明安装；各型门及门套制安；卫生间给、排水安装；卫生间

6、防水及回填；卫生间洁具及五金安装；卫生间隔断安装；强弱电系统管、线埋设。二、 工程概况1.工程名称: 互联网产业园5楼的第2层、7楼的第1、46层、10楼的第2124层、13楼的第17层公共区域装修工程2.工程地点: 北部新区高新园互联网产业园3. 建设规模:室内装饰面积约为1400平方米。 4.设计单位：重庆英特建筑装饰设计工程有限公司三、室内外装修工程用料及做法1.电气工程：照明线路铺设及开关、插座、灯具等的安装；2.地面：卫生间为800*800防滑地砖，电梯厅和货梯厅为观博人造石（900*1800mm）。3.墙面：7#楼首层电梯厅和货梯厅墙面为陶瓷薄板（900*1800mm）饰面和不锈钢

7、饰面，7#楼4-6层和5#楼第2层楼电梯厅和货梯厅墙面为600*1200mm墙面砖和不锈钢饰面，梯前室墙面为白色乳胶漆;10楼的第2124层、13楼的第17层走道墙面为乳胶漆;卫生间墙面为300*600墙砖。4.天棚：电梯厅顶棚采用纸面石膏板吊顶面饰白色乳胶漆和软膜天花，货梯厅和走道石膏板吊顶面饰白色乳胶漆，5楼的第2层、7楼46层楼梯前室为白色乳胶漆，卫生间为埃特板白色防潮乳胶漆；5. 7#楼首层电梯厅和货梯厅踢脚线为观博人造石；10楼的第2124层、13楼的第17层走道采用不锈钢踢脚线；6.卫生间门为成品套装门；原防火门需拆除并结合现场需要实际尺寸进行改造，根据施工图包不锈钢并重新安装；四

8、、施工总平面布置说明1 、 施工现场平面布置施工过程中，由于工程施工面积较大，工期又比较紧，且各相关工程同时展开，施工人员复杂，材料运输、交叉施工麻烦，所以要求施工现场平面有一个合理的布局，而且要有科学严密的管理措施，进行封闭式施工。2、 为了缩短各种材料、工具的转运，组织现场平面交叉流水作业，施工平面管理由项目经理负责，日常工作由现场技术负责人组织实施。3、 现场主要出入口处张贴出入制度、现场管理条例、工程简介、安全管理等规章制度与条款。4、 凡进入现场的设备，材料必须按平面布置指定的位置堆放整齐，不得任意堆放。5、 现场分区安排按下列功能进行布置a.材料堆放：包括大宗材料、水泥河砂、贵重材

9、料、五金杂件、板材、易燃材料等分类堆放；b.施工设备、成品及半成品堆放；c.现场办公室；五、施工准备1.现场准备1.1 针对施工现场的特点，为保证施工现场的管理有序有力，拟在现场设立施工现场管理办公室，进行封闭管理，现场管理人员、施工人员凭证进出。1.2 区域独立封闭进行施工，对有关设施、设备进行成品保护。1.3 制定施工机具需用动态计划，按施工要求组织施工机械设备和工具进退场。1.4 建立与周边环境的联系渠道，确保施工正常运转。2.技术准备2.1 熟悉施工图纸，深入了解分析施工现场的具体情况，充分体会设计总体风格、意图、特点及细部做法的推敲。2.2 做好图纸的会审工作，对设计中的疑难点及时与

10、设计方、建设单位进行沟通，并将协商结果向监理公司汇报。尽量细致深入地配合设计方深化细部设计，将甲方意图及先进的设计理念，通过细部的深化，淋漓尽致地体现出来。把所有设计方面的问题凭借公司的自身实力解决在开工之前，为施工如期完成提供有力的保障。2.3 针对本工程的特点，结合现行规范及制定的作业指导书编制各分项具体细化的施工文字方案并进行交底，使各级施工管理人员做到心中有数，从各方面保证施工处于有效受控状态。2.4 组织所有技术人员认真学习新规范、新规程，特别是民用建筑工程室内环境污染控制规范，积极推广新技术，充分利用已有的先进技术，提高本工程的科技含量，控制氡、苯等放射性物质的含量，达到绿色装修目

11、的。2.5 全面履行本工程的合同，保证完成合同规定的各项技术要求和指标。3、劳动力准备 做好劳动力的培训及技术咨询工作，对所有进场的施工人员进行施工管理教育，所有特殊工种人员必须持证上岗。4.材料准备由于本工程的材料大部分尚未确定品牌规格和型号，因此供应部提前派人到市场进行选材，对材料进行考察摸底，再统一汇总报甲方及监理工程师选样确认。然后再对主要材料提前进行预定准备。5. 机械设备准备 进场施工之前，特派机电专职对公司库房所存机械设备进行全面检查和维修，确保所有机具在进场时完好能用。六、施工部署1、工程项目组织机构： 为了确保各项目标的顺利实施，公司决定抽调精干力量组成装修工程项目经理部”，

12、经理部下设五个职能部门，各职能部门负责组织指挥现场施工和各项工作的管理实施，各职能管理人员由具有高水平管理技能和责任心强的同志担任，特殊工种一律先培训，合格后持证上岗，制定严格的岗位责任制，落实到人。项目经理公司总部作业班组质安部资料员 安全员预算部 供应部施工员 技术负责人专业作业队木工作业队水电作业队漆工作业队械设备需用计划拟投入本合同工程的主要施工机械表机械名称规格型号额定功率厂名及出厂时间数量（台）新旧程度小计其中自有新购租赁空压机Z-0.36/73KW捷豹20014242075%电钻6010BVR305W牧田200042420070%电刨N1923B600W牧田2001440075%

13、电圆锯5103N1750W牧田200021210072%手持砂轮机S3S-125300WLG2000660070%射钉枪SDT-A3028绿宝20011261260075%磨儿机9520B670W徐工12001280%电焊机BX1-3306.4KW金象19991280471%电动高压喷涂机M495ST220V美特199930300075%拟配备本合同工程主要的材料试验、测量、质检仪器表序号仪器名称规格型号单位数量备注1像机ZG21-52台42红外线水平垂直投影仪HG22CG台103电阻表CG-44个104万用表BX21-T个66阴阳角尺自制把1887.5M钢卷尺ZG-75把120工作业队泥工作

14、业队2、 各部门职责： 项目经理a.遵守国家有关法律、法令，执行国家规范规程，按程序办事，向总公司负责。b.对工程的施工质量、进度、安全、经济效益负领导责任，对履行合同条款负主要责任。c. 对工程的施工管理各方面进行部署、指导及监督落实。d.协调施工中的人力、物力、资金，确保施工正常进行。e.决策施工过程中的重大问题，协调各职能部门和外界有关部门的关系，保障施工正常进行。(2) 质安员a.对施工过程进行质量预控和监控，组织质量检查和不定期的抽查。b .负责组织材料的检验，不合格材料严禁进入施工现场。(3)项目技术负责人a 实施总公司的质量方针和目标，认真贯彻国家有关的规范规程。 b组织审查施工

15、图纸和制定各种施工方案，并检查项目部的落实情况。c检查项目部各项技术交底是否具有可行性、针对性、先进性和可操作性。d 及时解决施工中出现的技术质量问题。e 组织实施施工组织设计和施工方案，组织落实施工管理的各项措施。f 在施工技术、工程质量等方面负主要责任，向项目经理负责。g及时和甲方、监理、设计保持联系，做好信息反馈工作。(4)施工员a施工组织过程中做到安排合理、安全、文明，向施工班组做好工期、质量、安全生产、落手清等方面上岗交底工作。b认真填写施工日记，做好各种施工资料收集保管工作，及时办理工程杂项签证手续提交有关人员。c在施工过程中。协调好各工种之间相互配合，组织合理的安排搭接，协调好各

16、种机械的配合工作。d抓好管理区域范围内的现场标准化管理工作，及时组织材料进场与退场工作，注意材料堆放整齐。(5)安全员a 组织研究制定各种管理措施。对施工安全负主要责任，向项目经理部负责。b 审查项目部制定的有关防火、防电、防噪音和降尘方案，对已确定的方案检查落实执行情况。c 审查项目部的各种安全技术交底是否可行。d 定期召开安全会议，检查各种安全制度落实情况。e 严格落实“重庆市有关施工现场管理的基本标准和条例” ，检查施工过程的落实情况。3. 总体部署原则a 以确保质量工期为原则，充分估计可能出现的各种困难，各专业穿插施工带来的影响以及难以预测的因素，因此，在施工安排中要立足一切向前赶，采

17、取装修“空间占满”做法：在施工的平面和立面流向上，同时展开施工，尽可能利用施工空间，时间上统一协调，合理安排加班以保证工程如期完成。b 总体施工顺序上，按照以下几个原则进行b1. 为了成品的保护，施工顺序安排总是从上往下施工；b2. 为了满足工期要求，将整个工程以懂为单位，每懂采取平行施工及垂直施工。b3每个单元为一个检验批，材料分2次进完。b4. 在满足上述两个条件的前提下，先做天棚再墙面最后做地面；b5. 具体到施工部位上，坚持合理的施工程序和顺序，按照先天棚，后墙面，最后进行地面施工的程序进行；在各个专业工种（如木工、电工、焊工、泥工等）的穿插施工中，各工长积级协调，要做到忙而不乱，有条

18、不紊。4. 施工垃圾处理 现场垃圾采用集中堆放，专人管理，统一搬运的方法。5. 施工临时用水计划a施工用水本工程施工的临时用水量主要包括水泥砂浆搅拌、地面找平、临时生活用水以及临时办公用水。b水源选择 现场临时用水水源，由现场甲方指定施工用水点。施工时直接引至临时集中用水点。6施工临时用电计划a 施工临时用电实施依据 主要根据现场踏勘结果并结合施工现场临时用电安全技术规范（GB50194-93）和民用建筑电气设计规范（SDJ8-97）实施。b施工临时用电系统c 用电器特征：动力负荷以二类手持式及移动式小型电动工具为主，照明主要以白炽灯炮作为施工现场临时照明光源。d施工临时用电配电原则采用总配电

19、箱和分配电箱二级配电。配电系统为TN-S制，专用PE保护接地线。动力配电采用一机一闸，并加配自动脱扣漏电保护开关。照明采用专用回路供电。e 临时用电安全技术措施分配电箱至开关箱线段采用双重聚氯乙烯绝缘型（BVV）铜芯线穿PVC管保护管架空敷设。对地高度不小于2.5M。总配电箱外壳及零线应重复接地（与现有的接地干线网可靠连接）。接地电阻不大于10欧姆。配电箱底边距地1.5M。周边不得堆放足以妨碍操作、维修的杂物。进出箱体的电气线路必须设在箱体的下底面。手持式或移动式电动工具电线采用YZ-1000W橡皮套软电缆。7夜间施工技术措施a由于本工程工程量大、工期短，时间紧，夜间施工必不可少。采用两班倒制

20、度，充分利用有效时间和有效空间，以保证工程质量及工程工期。b夜间施工时，尽量避免噪音较大的作业工序，噪音大的作业工序尽量安排在白天进行，以免造成噪音扰民，妨碍他人休息。c 在夜间施工时要加强照明光亮，以避免因光线和亮度不够而影响施工质量，避免不必要的安全质量事故。d夜间施工要加强防火防盗措施，保证工程如期保质完成。8. 原材料复检计划a 原材料送检严格按照规范要求进行。在取样过程中由监理单位见证员见证，按规范要求进行取样。b复检合格方可用于本工程，对复检不合格原材料必须全部退场，严谨用于本工程。七、工程施工计划及其说明1.进度计划保证措施1.1 深化设计、技术准备、现场施工、总工期控制在90天

21、以内。1.2 在确保质量和合理施工顺序的前提下组织流水作业施工。1.3 制订工期控制计划，按项目经理部确定的工期进度安排月、周施工计划，每天进行自检，每周作一次工期分析，确保施工进度。1.4 实行工期承包制，各工种要按下达的施工任务单承包工期，对提前工期的给予奖励，对拖延工期的给予处罚，公司根据施工现场要求，随时另调所需的技术工人，保证现场用工。1.5 公司总经理每周在工地召开一次工地例会，参与、协助、监督项目经理部的工作，重点检查施工进度计划的执行情况，如有问题，限期解决，确保工期的按时和提前完成。八、主要工程项目的施工程序和施工方法总施工工艺流程，根据甲方提供的施工现场，施工区域做到全封闭

22、施工。根据现场平面布置在7#楼5楼安排库房，然后按吊顶工程，墙面工程，地面地砖铺装，油漆涂料施工，竣工清理拆除、资料整理和移交的次序施工。施工程序如下： 施工工艺流程图施工技术、物资、人员准备现场清洁临时布置 打线槽、穿管布线天花龙骨安装石膏板吊顶吊顶施工施工油漆涂料施工成品保护墙面砖挂贴、美岩板饰面板地面地胶、地砖铺装灯具安装竣工清理、验收、移交1、新砌零星轻质砖墙及抹灰工程施工工艺 砖的品种、强度等级必须符合设计要求，砂浆品种符合设计要求，强度必须符合设计及规范要求，砌体砂浆必须密实饱满，实心砖砌体水平灰缝砂浆饱满度不少于80%。1.1施工顺序:弹划平面线砌筑抹灰工程。1.2选砖:选择棱角

23、整齐、无弯曲裂纹、规格基本一致的砖；1.3砌砖：砌砖宜采用挤浆法，或采用“三一砌砖法”。三一砌砖法的操作要领是一铲灰、一块砖、一挤揉，并随手将挤出的砂浆刮去。操作时砖块要放平、跟线。砌筑操作过程中，以分段控制游丁走缝和乱缝。经常进行自检，如发现有偏差，应随时纠正，严禁事后采用撞砖纠正。应随砌随将溢出砖墙面的灰块刮除。内外墙的转角处严禁留直槎，其他临时间断处，留槎的做法必须符合施工规范的规定。1.4抹灰（1）抹灰前需埋检查卫生间墙排水系统是否预埋好。连接处缝隙应用l:3 水泥砂浆或1:1:6 水泥混合砂浆分层嵌塞密实。（2）对抹灰基层表面的油渍、灰尘、污垢等应清除干净，对抹灰墙面结构应提前浇水均

24、匀湿透。2、给排水施工工艺2.1给水安装 （1） 工艺流程：安装准备管道安装管道试压管道冲洗 （2） 安装准备：根据施工图纸核对各个点位排列所用空间是否合理。 （3）安装管道：PPR管采用热熔连接，材料合格，安装稳固 （4） 管道试压：管道系统安装完后进行综合水压试验。水压试验时放净空气，充满水后进行加压，当压力升到规定要求时停止加压，进行检查，如各接口和阀门均无渗漏，持续到规定时间，观察其压力下降在允许范围内，为合格。 (5) 管道冲洗：管道在试压完成后即可做冲洗，冲洗应用自来水连续进行，应保证有充足的流量。 2.2排水安装 (1）流程：安装准备管道安装卡件固定封口堵洞闭水试验通水试验(2）

25、下好管材，断口要平齐，用棉布将承插口需粘接部位的水分、灰尘擦拭干净。用毛刷涂抹粘接剂，先涂抹承口后涂抹插口，随即用力垂直插入，插入粘接时将插口稍作转动，以利粘接剂分布均匀，约30s至1min即可粘接牢固。粘牢后立即将溢出的粘接剂擦拭干净。多口粘连时应注意预留口方向。埋入地下时，按设计坐标、标高、坡向、坡度开挖槽沟并夯实。采用托吊管安装时应按设计坐标、标高、坡向做好托、吊架。各管段粘连时也必须按粘接工艺依次进行。全部粘连后，管道要直，坡度均匀，各预留口位置准确。安装立管需装伸缩节，伸缩节上沿距地坪或蹲便台70100mm。干管安装完后应做闭水试验，出口用充气橡胶堵封闭，达到不渗漏，水位不下降为合格

26、。地下埋设管道应先用细砂回填至管上皮100mm，上覆过筛土，夯实时勿碰损管道。托吊管粘牢后再按水流方向找坡度。最后将预留口封严和堵洞。 （3）立管安装：首先按设计坐标要求，将洞口预留或后剔，洞口尺寸不得过大，更不可损伤受力钢筋。安装前清理场地，根据需要支搭操作平台。将已预制好的立管运到安装部位。首先清理已预留的伸缩节，将锁母拧下，取出U型橡胶圈，清理杂物。复查上层洞口是否合适。立管插入端应先划好插入长度标记，然后涂上肥皂液，套上锁母及U型橡胶圈。安装时先将立管上端伸入上一层洞口内，垂直用力插入至标记为止（一般预留胀缩量为2030mm）。合适后即用自制U型钢制抱卡紧固于伸缩节上沿。然后找正找直，

27、并测量顶板距三通口中心是否符合要求。无误后即可堵洞，并将上层预留伸缩节封严。 （4）支管安装：首先剔出吊卡孔洞或复查预埋件是否合适。清理场地，按需要支搭操作平台。将预制好的支管按编号运至现场。清除各粘接部位的污物及水分。将支管水平初步吊起，徐抹粘接剂，用力推入预留管口。根据管段长度调整好坡度。合适后固定卡架，封闭各预留管口和堵洞。 (5） 器具连接管安装：核查建筑物地面、墙面做法、厚度。找出预留口坐标、标高。然后按准确尺寸修整预留洞口。分部位实测尺寸做记录。安装粘接时，必须将预留管口清理干净，再进行粘接。粘牢后找正、找直，封闭管口和堵洞。打开下一层立管扫除口，用充气橡胶堵封闭上部，进行闭水试验

28、。合格后，撤去橡胶堵，封好扫除口。 (6） 排水管道安装后，按规定要求必须进行闭水试验。凡属隐蔽暗装管道必须按分项工序进行。卫生洁具及设备安装后，必须进行通水通球试验。且应在涂料最后一道工序前进行。3、 电气安装工程施工工艺3.1配管A. 选用具有阻燃、耐冲击并有产品生产厂家、产品规格、型号的PVC阻燃管及其配套管件。B. 天花板上弹线做到横平竖直，间隔间距离不超过1m，用膨胀螺栓固定在天花板上。C. 按照施工图测出盒、箱、出线口准确位置，安装并上好入盒锁扣。D. 按照设计图敷好管，室内沿顶横平竖直卡牢，沿墙暗装。垂直安装在轻钢龙骨墙内的线管、盒、箱采用4 螺钉或抽芯铆钉固定在龙骨上，折弯线管

29、时，最小弯曲半径必须大于或等于所弯管子外径的6倍。3.2 管内穿线A. 根据施工图选择所需导线，双色作接地保护线，用蓝线作工作零线，其它颜色作相线，可选择不同颜色相线作回路区别。B. 采用16#钢丝作带线，将钢丝一头弯成钩穿入管中，管弯多时，可以管路两端穿入钢丝，二入口同时搅动，使两根钢丝的端头相互钩铰在一起，然后将带丝拉出。C. 穿导线必须在线管接地完成验收合格后才能进行，穿导线时将导线前端的绝缘层削去，然后将芯线插入带线的盘园内并压实，绑扎牢固。D. 导线在接线盒内应选用相应的压线帽，用压线钳压紧，无松动。E. 穿线完毕，接头处理好后即进行绝缘摇测，摇测时选用50V，0500兆欧表，将干线

30、和支线分开，一人摇测，一人及时读数并记录，测量各回路导线间，导线对地间的绝缘电阻，电阻值不能低于0.5M。3.3 灯具、开关插座安装A. 根据设计要求，检查灯具是否符合要求；需在天棚开孔安装灯具的，应先放线，确定无误后再开孔。B. 安装格栅灯时，需时格栅灯两端上方天花板上各埋入一颗带钩8膨胀钩，然后用14号镀锌铁丝把格栅灯吊在膨胀钩上，和天棚平整一致。C. 安装灯带时，每盏日光灯之间需重叠140mm，以避免灯管之间出现黑影。D. 安装开关插座时，先用錾子将盒子内残存的灰块剔掉，同时将其它杂物一并清除。盒内预留的导线应留出维修长度，然后将线头削去绝缘层，将芯线插入接线孔内压紧。E. 灯具、开关、

31、插座安装完毕后，仔细检查确认无误后，通电试进行，如果发现问题必须先断电，然后查找原因后进行修复。4、卫生间防水及回填施工工艺4.1 工艺流程：基层清理水泥砂浆垫层涂膜防水层施工防水试水水泥砂浆保护层蹲位框架砌筑抹灰煤渣回填水泥砂浆找平4.2 基层处理：涂刷防水层施工前，先将基层表面的杂物、砂浆硬块等清扫干净，并用干净的湿布擦一次，经检查基层无不平、空裂，起砂等缺陷，方可进行下道工序。 4.3 涂膜防水层施工：991JS水泥基聚氨酯符合防水涂料，按10.5-1的比例（重量比）配合，用电动搅拌器强制搅拌35min，至充分拌合均匀即可使用，不能在雨天施工。 4.4 附加涂膜层：穿过墙、顶、地的管根部

32、，地漏、排水口、阴阳角，变形缝并薄弱部位，应在涂膜层大面积施工前，先做好上述部位的增强涂层（附加层）。附加涂层做法：是在涂膜附加层中铺设玻璃纤维布，涂膜操作时用板刷刮涂料驱除气泡，将玻璃纤维布紧密地粘贴在基层上，阴阳角部位一般为条形，管根为块形，三面角，应裁成块形布铺设，可多次涂刷涂膜。 4.5 涂刷第一道涂膜：在前一道涂膜加固层的材料固化并干燥后，应先检查其附加层部位有无残留的气孔或气泡，如没有，即可涂刷第一层涂膜；如有气孔或气泡，则应用橡胶刮板将混合料用力压入气孔，局部再刷涂膜，然后进行第一层涂膜施工。涂刮第一层聚氨酯涂膜防水材料，可用塑料或橡皮刮板均匀涂刮，力求厚度一致，在1.5mm左右

33、，即用量为1.5kg/m2。 4.6涂刮第二道涂膜：第一道涂膜固化后，即可在其上均匀地涂刮第二道涂膜，涂刮方向应与第一道的涂刮方向相垂直，涂刮第二道与第一道相间隔的时间一般不小于24h，亦不大于72h。 4.7 涂刮第三道涂膜：涂刮方法与第二道涂膜相同，但涂刮方向应与其垂直。 4.8防水试水，待防水层干透后，并检查无空鼓等质量问题，关水至少2.5cm，试水24H小时观察无渗漏为合格。 4.9 涂膜保护层：最后一道涂膜固化干燥后，即可根据建筑设计要求的适宜形式，用1:3水泥泵浆做保护层。 4.10保护层干后，蹲便器已按图纸的点位安装固定好后，用红砖砌筑蹲位地台侧面并抹灰，高度和宽度结合设计要求，

34、砌好框架后用煤渣进行回填，最后用水泥砂浆在煤渣上面找平后方可贴地砖。5、 轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺5.1 工艺流程 弹顶棚标高水平线 划龙骨分档线专业管线安装安装主龙骨安装次龙骨安装石膏板5.2 弹顶棚标高水平线，根据设计标高在各楼层的四周墙上弹水平控制线，弹线应清晰、准确。5.3 划龙骨分档线，按设计要求的主、次龙骨间距在已弹好的顶棚标高水平线上划龙骨分档线。5.4安装主龙骨吊杆：为保证骨架的稳定，采用膨胀螺栓固定小角钢，角钢上焊8吊杆。在弹好顶棚标高水平线及龙骨分档线后，确定吊杆下端头的标高，按主龙骨位置及吊杆间距固定吊杆，吊杆另一端焊8螺栓丝杆，吊杆位置长度要准确适宜。吊杆不与专业管道

35、接触。吊杆与专业管道发生冲突时，用型钢支架过渡。5.5 龙骨安装： 采用 38型卡式龙骨，龙骨中部起拱高度按房间短方向距离在1/200-1/300之间。主龙骨安装好后拉线校正，再安装次龙骨，次龙骨分档必须按图纸要求进行，四边龙骨贴墙边，所有卡扣，配件位置要准确牢固。主龙骨悬挑端不大于300mm，主龙骨与专业管道和大型灯饰发生冲突时，先将主龙骨断开，再用型钢加固，必要时附加主龙骨。5.6 面层安装：龙骨安装完毕后让专业施工的管线安装完毕后再进行面层的施工。面层为纸面石膏板，面层必须与龙骨连接牢固，平整，缝隙均匀、正确，各种留洞留设正确。5.7 在吊顶施工中，我们将重点控制以下几个方面：通长灯槽及

36、窗帘盒的防裂及平整度控制；大面积石膏板的防裂措施。现就以上问题提出如下措施：a. 通长灯槽及窗帘盒的防裂及平整度控制：图纸设计灯槽及窗帘盒的侧面板为纸面石膏板，与吊顶平面面板材料一致。在侧面接缝处理上，根据多个工程的实际经验，板接缝应留置46mm，用石膏嵌缝膏加乳胶拌制成嵌缝材料填实，由于该材料有一定弹性，故以后基本不会出现收缩裂缝。待其凝固后，在强度上也能达到甚至超过石膏板强度，能满足通长板的钢度要求。b. 通长板的平整度控制，主要采取两个措施：一是保证板材干燥、不受潮、切割时置于平整的工作平台上，使石膏板不发生变形。二是在龙骨架安装固定上，龙骨要密，考虑使用干燥木龙骨作为竖向龙骨，刨光找平

37、。刷防腐、防火涂料，控制龙骨自身变形，使石膏板能很好与龙骨吻合。保证一次安装即可达到平直要求，不需二次调整。c. 大面积石膏板防裂：纸面石膏板吊顶开裂的主要原因有三个：、吊顶板局部变形：主要是吊杆螺丝固定不紧，吊杆间距太大，石膏板与龙骨固定的自攻螺丝间距太大。在施工完成后会发生缓慢变形。因此，该工程吊杆间距应按吊顶最小间距900mm施工，自攻螺丝间距取150mm，吊顶龙骨与吊杆连接时一定要拧紧挂件上下螺母。这三个方面要作为重要的环节加强检查、控制。、吊顶板缝用玻璃丝布，容易出现腻子层加厚现象，对吊顶质量会产生一定的影响。板缝改用穿孔纸带加乳胶粘封，由于纸带与石膏板纸面材一致，加上乳胶良好的韧性

38、及自身的憎水性，使用效果很好，在板缝处不出现黄色色带，也不易开裂。、大型吊挂物荷载致使的局部变形。在施工中，一定要根据吊灯的实际情况，设吊灯专用吊杆，对吊灯部分吊顶进行局部加固5.8轻钢龙骨纸面石膏板吊顶质量检查标准：序号项目允许偏差（mm）检查方法纸面石膏板1表面平整3用2m靠尺和楔形塞尺2接缝平直3用5m接线3压条平直2用5m接线4接缝高低1用直尺和楔形塞尺6、乳胶漆工程施工工艺6.1基层面处理：清除面层灰尘残浆污物，要求达到80%以上干透。6.2批腻子底灰：腻子按基层材料配制，一般墙面层用“146”涂料加大白粉调制，砼面基层采用配合比（重量比）为滑石粉：羚甲基纤维基：乳涂=140：46：

39、1413均匀调制。在面层上用腻子往返多次刮涂，使之平整光滑，待干燥后用砂纸磨光扫净。6.3 油刷面油：顺序由上至下，由顶棚到墙身，用排笔或鬃刷或滚筒涂刷二次，每一次干燥后都要进行磨砂。施工过程中要注意环境清洁，门、木饰、窗边，地脚线、玻璃等都要粘纸保护，防止污染。7、软膜天花施工工艺 7.1安装龙骨：固定在框架的四周，与扣边连接，从而把软膜支撑固定。7.2安装扁码：扁码的四周要平顺直滑，安装要牢固。7.3扣边：扣边是焊接在软膜四周的白色边条，用来跟扁码连接的，扣边主要是用来插在扁码的槽里面，从而使得软膜绷紧。7.4最后用干毛巾清洁软膜天花表面。7.5如软膜和软膜之间有缝隙，在吊装底架时，吊杆和

40、主龙骨应尽量选择细的材料，做到隐蔽，整齐，从下往上看，不能看到固定底架的吊杆。7.6注意事项：在安装之前要检查龙骨的接头是否牢固和光滑，喷淋头用胶带粘上，安装软膜天花时要从中间往两边固定，同时要注意安装尺寸，焊缝要直，角位要控制好，最后四周做好之后，剪去多余的软膜，外观上要美观。8、美岩板饰面板工程施工工艺8.1在墙面安装30*40木龙骨和木工板基层，如墙面不平，先安装好木龙骨，再用15m厚木工板做侧板固定在木龙骨上面，用来找平，再在整个墙面用15mm厚木工板安装基层，所有的木龙骨、木工板均应耍防火涂料才能使用。8.2安装美岩板，美岩板的品种、规格、颜色和性能应符合设计要求。美岩板表面应平整、

41、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。美岩板用结构胶固定，严格按照设计要求的尺寸、规格和造型施工，安装牢固，木龙骨、木工板和美岩板的燃烧性能等级应符合设计要求。8.3美岩板上面的孔洞尺寸应符合设计和现场实际要求，如照明开关、电梯按钮面板处的孔洞应严格按照面板的大小开孔，保证孔洞边缘整齐。8.4美岩板阴阳角处的搭接方式应符合设计要求。8.5美岩板的接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实，宽度和深度应符合设计要求。8.6由于美岩板的来料是大块材料，现场需结合设计尺寸加工，经切割后的美岩板需用砂纸把边缘的毛刺处理掉，以保证整洁。8.7施工完毕后，应注意成品保护，尤其后面进行涂饰工作时，注意墙面需做养护措施，避免

42、乳胶漆喷洒、流坠在美岩板墙面上。8.8木墙板、不锈钢饰面如需基层的做法与美岩板做法相同9、粘贴瓷质墙面的工艺 9.1墙面处理(1)墙、柱基面的界面处理:对新型墙体材料砌筑的墙面，必须洒水湿润，要求墙体湿水深度达2.Ocm。对于混凝面土的梁、柱面，在清除污尘后，洒水湿润。(2)需在湿润的墙、柱表面，用掺加108胶的水泥胶浆或专用的界而剂涂刷墙、柱面，形成结合界面。9.2墙柱表面抹水泥砂浆找平层2.Ocm(1)粘贴大型瓷砖、玻化石等人工石材瓷质幕墙。水泥砂浆配合比:水泥(32. 5R):改性聚丙烯短纤维:细砂1:0. 3%:2. 50。 抹找平层20mm厚，施工时分两道施抹，每道l0mm,其平整度

43、要求用2. 0m靠尺检查，凹陷不得大于2. 0mm。 水泥砂浆找平层终凝后，注意淋水养护。9.3瓷砖（人工石材或天然石材)的粘贴(1)瓷砖的选择，尺寸检测分类和清洁:按装饰设计要求，选定瓷砖的颜色、规格和材质品种后，对瓷砖的规格尺寸进行检测，检测尺寸误差宜在1. 0mm以内的为一类，按类把砖清洁干净，分类排砖粘贴，以确保幕墙的缝线对齐、美观。瓷砖基面应干净、无油污、无腊脂及其它碎屑物，对于有油污的基层，应用10%水碱液刷洗，再用清水洗干净。(2)先做标准点样板，实行以样板带路全而铺开的粘贴施工。在水泥砂浆找平层上，按瓷砖规格进行分段面弹水平线和垂直线，由经过粘贴技术培训的熟练工人进行标准点样板

44、的粘贴，并经质检人员检测其尺寸及垂直度、平整度，合格后方可按样板全而铺开。(3)涂刷胶浆，粘贴瓷质幕墙:瓷砖(人工石材或天然石材)的粘贴，要求一排一排从下往上做，因此，做好平直的底托是全面铺开粘贴时施工质量好坏的关键。瓷砖胶浆的调配，应严格按产品说明进行。刮刷胶浆要用6mm齿型刮板，分别刮于瓷砖的粘胶面与墙、柱水泥砂浆找平层上，要求刮浆饱满，不得漏刮。把刮好胶浆的瓷砖，按弹面的垂直线和平顺线粘贴于墙、柱上，形成瓷质饰面幕墙。(4)对于尺寸过大的人然石材板块的粘贴，粘贴的难度较大，粘贴质量会有波动，为确保幕墙使用的安全，建议在人然石材上增装“后切底式锚栓”或“高强化学粘结锚栓”。9.4填缝工艺瓷

45、砖粘贴后，一般在24小时便己固结，此时便可进行幕墙砖缝的填缝工作，建议选用与瓷砖胶材质相匹配的品牌填缝剂，按规范标准要求，填缝密实饱满。9.5饰面清理对于因施工不慎而溅上瓷砖胶浆或填缝胶的瓷砖(人工石材或天然石材)表面，在间距尚未干固前，应抹擦干净。9.6粘贴施工应注意的几个问题新型墙体材料由于生产材质和生产工艺上的差异，其使用性能就各有特性，故建议在全面铺开粘贴幕墙施工前，应做实物粘贴试验，验证粘贴工艺对新型墙材的适用性，并根据试验结果来调整瓷砖粘贴的操作工艺。瓷砖胶浆的调配，一次不宜过多，调配浆液时，应严格按选用产品说明进行操作，每次调配浆量应视粘贴瓷砖深度来定，以免浆液干固而失效，切忌将

46、已干固的胶浆加水混合再用。天气干燥时，在墙柱而上每次刮浆面积应视瓷砖尺寸大小而定，不宜过大，如遇雨天，环境过于潮湿时，不宜粘贴施工。粘贴瓷砖时，要求在墙、柱面和瓷砖刮胶面，应满刮胶浆覆盖面达100%，以确保瓷砖粘贴紧固、不空鼓。10. 地面地砖施工工艺10.1准备工作在使用前对地砖进行挑选，如有裂缝、掉角、扭曲变形等不合格应予以是刎除。常用的工具如铁抹子、卷尺、水平尺、棉线、橡皮锤等应准备好放于施工部位。10.2操作工艺a.基层处理：基层上的灰尘、油漆等杂物应清理干净，在层如发现有空鼓，应将其敲下重新粉刷；如基层是光面，应先对基凿毛。对于楼、地面的基层表面应提前一天浇水。b.地面砖贴面：按施工

47、图进行施工，在刷干净地面上，铺一层1：3.5的水泥砂浆结合层，厚度小于14mm。根据设计要求确定地面标高线和平面位置线，按定位线的位置铺贴地砖。用1：2的水泥砂浆打底在地面砖北面，再将地面砖与地面铺贴，并用橡皮锤敲击地砖面，使其与地面压实，并且高度与地面标高线吻合，并随时用水平尺检查平整度。10.3质量要求：同一面表面平整度允许偏差2mm，地面砖之间接缝高差偏差不得大于0.5mm.10.4成品保护对施工完地面应清理干净，打蜡对其进行保护，不能用利器划伤砖体表面，不得用重物进行撞击，不得用油性色彩在上面涂画。10.5地砖铺贴质量检查标准：序号项 目允许偏差(mm)检 验 方 法备 注1高低偏差0

48、.52mm靠尺和楔型塞尺2行列接缝，直线度1钢板短尺和楔型塞尺11、消防改造工程11.1火灾自动报警及消防联动系统的改造：改造工程中消防线路均选用阻燃导线，穿KBG管明敷并刷防火涂料.12.2自动水喷淋灭火系统的改造：自动水喷淋泵采用原大楼喷淋泵、喷淋泵流量、扬程满足规范要求。自动喷淋均以原建筑设计为准，本次为了结合装饰美观，在满足消防规范的同时只做点位的移动。12.3消防给水管道：消火栓和自动喷水给水管道采用内外壁热镀锌钢管，管径DN100，采用法兰或沟槽连接，管径DN100采用丝接或螺纹连接。12.4管道支吊架：自动喷水管道的吊架与喷头之间的距离应不小于300mm，距末端喷头距离不大于75

49、0mm，吊架应位于相邻喷头间的管段上，当喷头间距不大于3.6m时，可设一个，小于1.8m允许隔段设置。12.5管道试压：消火栓给水管道的试验压力为1.2MPa，保持小时无明显渗漏为合格。自动喷水管道的试验压力为1.2MPa，试压方法应按自动喷水灭火系统工程施工及验收规范12.6管道冲洗：室内消火栓系统在交付使用前，必须冲洗干净，其冲洗强度应达到消防时的最大设计流量。自动喷水系统按自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2005要求进行冲洗。12、空调安装工程施工工艺12.1：空调风系统（1）风管以吊顶式风机盘管、吊顶式空调机组、吊顶式新风机组、吊顶式风机和吊装消声弯头等的支、吊架，一般采

50、用M10-16带钻膨胀螺栓固定于梁、柱、墙上及楼板下。应确保膨胀螺栓的位置正确和牢固可靠。（2）风管选用节能保温型复合板材制作，采用酚醛材料，厚度为20mm，导热系数为0.023W/MK，燃烧等级为难燃B1级，厚度及加工方法按通风与空调工程施工及验收规范（GBJ50243-2002)的规定确定。（3）风管支、吊架间距：对不保温风管，水平安装时，间距不大于4米，对保温风管，水平或垂直安装时，其间距一般不大于3米，风管的支、吊架形式用料规格详见国标TO8K132。（4）相同管径的风管支、吊、托架一般应等距排列。不能在风口法兰、测量孔、调节阀、检测门等部件处设置支、吊、托架。（5）风管支、吊、托架应

51、设置与保温层的外部，并在支、吊、托架与风管间镶以垫木，同时，应避免在法兰，调节阀等零部件处设置支、吊、托架。（6）所有送回风口除说明外，均采用铝合金制作。（7）防火阀超过10KG的风阀等风管配件应安装在独立的支架上。（8）安装调节阀、蝶阀、插板阀等风口调节装置时，必须注意将操作手柄配置在便于操作的部位，斜插阀垂直安装时，阀板应向上拉启，水平安装时，阀板应顺气流方向插入。（9）安装防火阀和排烟阀时，应先对其外观质量和动作的灵活性和可靠性进行检验，确认合格后再行安装。（10）风管穿越防火墙、楼板、竖井壁所装的防火阀应尽量贴墙、贴楼板或竖井壁（小于200mm)安装。（11）穿越沉降缝或变形缝的风管两

52、侧，以及与通风机、空调机的进出口相连处、送回风口应设置长度200-300mm的防火型帆布软接，软接的接口应牢固、严密，在软接处禁止变径。12.2空调的冷媒系统空调冷媒管均采用铜管，在分支处采用分歧管连接。冷媒系统铜管管路系统要求清洁、严密、平整，气液两相管配管、试压及保温要求，按厂家设计选型手册规定执行，保温材料采用橡塑套管，保温层外需加一层保护层，保温材料接缝处应密实严防二次结露。凝结水管采用经检验合格的UPVC管，凝结水水平支管放坡度为1%坡向排水干管，排水干管坡度为0.8%，保温材料采用塑像套管。冷媒管道穿越楼板及隔墙处需设大于穿越管径1-2号的钢套管，其间隙用非材料填充密实。室内机安装

53、位置需会同装修单位的施工图纸确定。铜管焊接应采用氮气保护焊，管道连接后用氮气吹污。管道连接好后应用氮气做气密性实验，实验压力4.0-4.15Mpa，保压时间24小时以上，实验时间内，除考虑温度因素外，其压力不降为合格。气密性实验完成后进行真空干燥，用真空泵抽至-755mmhg柱后，放置1H压力不升为合格。空调系统安装竣工并试压合格后，按要求向管内加氟，并进行调试。冷凝水管采用冲水实验，每个冷凝水系统充满水后，以不渗漏为合格。12.3金属的吊、托、支架要进行防锈防腐处理。12.4保温与隔热：冷媒管道凝结水管采用难燃B1级塑像保温材料，其导热系数在平均温度为0时不大于0.035W/(m.k),阻湿因子7000，冷凝管道保温厚度：6-20，厚度为15mm，大于等于20，保温厚度为20mm，凝结水管保温厚度15mm,管道上的阀门、