罗田县天然置业有限公司天然福地2.3号楼工程设计说明书

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1、罗田县天然置业有限公司天然福地1.2.3号楼工程设计说明书一、工程概况1、工程名称：罗田县天然置业有限公司天然福地1.2.3号楼。2、建设单位：罗田县天然置业有限公司。3、建设地点：罗田县三里畈镇。二、设计依据1.工程设计合同。 (合同编号：2012-09 )2. 罗田县天然置业有限公司提供的设计委托书3.罗田县城市规划管理局批准的设计方案4.罗田县广安建筑勘察设计院有限公司提供的岩土工程勘察报告5.甲方提供的地形图，用地红线，及电子文件。6.主要相关国家现行法规规范：民用建筑设计通则 (GB 50352-2005)高层民用建筑设计防火规范（GB 50045-95)城市道路和建筑物无障碍设计规

2、范 (JGJ50-2001)夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 (JGJ134-2001,2006年修订版) 公共建筑节能设计标准 (GB50189-2005)屋面工程技术规范 (GB50345-2004)民用建筑工程室内环境污染控制规范 (GB50325-2001)建筑设计防火规范 (GB50016-2006)建筑内部装修设计防火规范 (GB50222-95)(2001年版)高层民用建筑设计防火规范 (GB50045-95，2005年版)湖北省居住建筑节能设计标准 (DB42/301-2005)及其它相关规范及标准10、屋面工程技术规范GB50345-2004。11、其他相关国家和地方设计规范

3、。三、设计规模及设计范围1、设计规模本期工程主要1.2.3号2栋6+1（局部5层）和11+1层商住楼组成。本工程总用地面积5965.00（含道路），总建筑面积16898.00。2、设计范围我院本次承担的设计范围为罗田县天然置业有限公司天然福地1.2.3号楼。本工程设计由方案设计、初步设计和施工图设计等三个阶段设计所组成。每个阶段设计中，均包括总平面、建筑、结构、给排水、强电、弱电等各专业设计内容。四、总指标主要技术经济指标总用地面积（）5965.00总建筑面积（）16898建筑高度（m）24.5（1号楼）、36.5（2.3号楼）结构型式框架结构防火设计类别高层公共建筑耐火等级二级五、总平面设计

4、1、场地概述拟建筑物选择在罗田县三里畈镇，所选站址位于镇区内，交通便利，建设条件好，给排水、电力、道路、通讯等基础设施条件良好，且符合城镇总体规划，所处地理位置十分优越。2、总体布局和设计构思设计宗旨将建筑物、道路、绿化系统空间环境构筑成一个完成的有机整体，在对周围建筑物和环境形成的空间进行改善的前提下，使新设计的主体建筑物成为整个小区及城市空间的积极因素。设计构思根据罗田县当地规划要求，主体建筑的造型必须与周边建筑物风格相符，同时与现有城市空间协调。总平面布置要根据地形，既要充分利用土地资源，又要创造良好的生活环境。总体布局本工程设计将根据现状地形地貌及高程由座北向南依次布置主体建筑，各个功

5、能各自独立又相互联系，既充分利用了土地，又体现了整个项目的人文建筑。3、竖向设计基地内地势高差较为复杂，其中1.2.3号楼室内地坪0.000相当于黄海高程58.00。4、交通设计详见总平面图。六、建筑结构（一）建筑技术准则1、建筑耐火等级：二级2、抗震设防烈度：七度3、建筑设计使用年限：50年4、建筑防火类别：高层公共建筑5结构类型：框架结构（二）按建筑设计防火规范的要求该项目均设置封闭楼梯间，且门的耐火等级均为甲级防火防盗门。按建筑物耐火等级及最多允许层数，设置的防火分区最大允许建筑面积为2500，建筑物的结构构件、墙、柱、梁、楼板、屋顶承重构件、疏散楼梯、吊顶均满足燃烧性能和耐火极限的要求

6、。 七、 给水排水（一）、设计依据1.建筑给水排水设计规范 GB 5001520032.建筑设计防火规范 GB5001620064.建筑灭火器配置设计规范 GB 50140 20055.室外给水设计规范 GB 5001320066.室外排水设计规范 GB 5001420067. 建设单位提出使用要求及相关资料。8.建筑专业提供图纸资料。（二）、设计范围本工程包含12、13号楼2栋住宅楼。给排水、消防设计内容包括区域室外给排水管道系统、室内生活给水系统，消火栓给水系统，室内排水系统等。（三）、给水部分1.供水水源由市政给水管网直接供给，在该地块形成环状。2.用水量根据设计规范及用水量定额规定：(

7、1)12号楼用水量：13.83m3d，小时变化系数2.6；(2)13号楼用水量：88.00m3d，小时变化系数2.6(2)未预计用水量：12.8m3d；(3)室内消防用水量：35Ls；(4)室外消防用水量：40Ls；3.供水方式及供水设施12、13号楼用水利用市政供水压力，由市政给水管网供水，给水管DN100；消防管道利用市政供水压力，并在屋面配有消防水箱，采用止回阀使其在室内形成密闭环路。（四）、排水部分1.室内排水系统室内生活排水采用污、废水合流方式。最高日排水量86.56m3d，最大时排水量3.61m3h。2.室外污水系统室内生活排水直接接入室外污水管道，最后排入市政污水管。3.雨水系统

8、 屋面雨水经雨水管道系统排至室外雨水窨井，汇集基地地面雨水一起纳入市政水水管。（五）、室内卫生设施采用节水型低噪声坐式大便器。室内给水管均采用PPR聚丙烯塑料管，排水管采用U-PVC排水管。给水管可根掘建设单位要求采用明装或暗装方式。（六）、设备与材料1.生活给水干管采用钢塑复合净水管，丝扣连接；生活给水支管采用给水PP-R管，粘接剂连接。消防管管径大于DNl00采用无缝钢管，管径小于等于DNl00采用镀锌钢管，沟槽式卡箍连接。2.室内排水管采用PVCU管材，粘接剂承插连接。3.室外明露管采用聚苯乙烯泡沫塑料(自熄)两合管保温，外包玻璃布。4.室外给水管道采用埋地PVCU给水管，承插式橡胶圈连

9、接。5.室外排水管道采用PVC超强加筋管，承插连接。九、存在问题1.从市政给水管道接出水源，须向有关职能部门征询。2.市政雨、污水管接入点须向有关职能部门征询。 八、 电气设计（一）、设计依据1.民用建筑电气设计规范JGJ1620082.低压配电设计规范GB 50054953.供配电系统设计规范GB 50052954.建筑设计防火规范GB50016 20065.建筑物防雷设计规范GB 50057-94(2000年版)6.国家标准电气设计规范GBJ的有关部分7.相关专业提供资料8.建筑单位有关文件 （二）、设计范围本工程的设计范围为供电及照明设计。(三)、用电负荷负荷统计见下表。用电项目用电规模

10、安装负荷备注12号楼2598 m2105.1kW13号楼11095 m2409.25KW总计514.35kW需用系数Kx=0.8(四)、供电本工程均为三级负荷，电源由市政供电网引入一回低压进线，低压进线由供电部门提供。根据本工程用电负荷的分布，分别引入12、13号楼。从配电室到各栋建筑的电缆线路埋地敷设，过道路或硬化路面时穿钢管保护。应急照明及疏散照明由灯具自带的蓄电池来保证供电的可靠性。(五)、防雷及接地系统本工程建筑物按三级防雷考虑，在屋顶设置避雷带作为防雷接闪器，利用建筑物结构柱的主筋作为引下线，建筑物的基础钢筋网作为接地极。本工程强电、弱电、防雷均采用统一接地体，要求接地电阻小于l欧，

11、否则应补打人工接地体，在各个建筑物内采用等电位联接。(六)、弱电工程根据甲方要求，本工程弱电部分由相关部门及专业部门设计施工。九、 消防设计（一)、概况1.设计依据(1)中华人民共和国国家标准GB 500162006建筑设计防火规范 2.建筑规模12号楼建筑面积2598m2，13号楼建筑面积11095m2 .3.建筑使用性质金地嘉园商住楼。4.建筑物的防火等级(1)耐火等级为二级。(2)防火措施本设计对墙、柱、梁、楼板、疏散楼梯、屋顶承重构件等建筑构件的尺寸和材料，均按规范所规定的耐火极限要求进行选择。吊顶的吸声、隔热、保温等构造不采用易燃及受高温散发有毒烟雾的材料。(二)、总体设计与建筑平面布置总平面布置中，建筑物四周道路贯通，道路交通流线清晰，简单明确、互不干扰。沿西面和东面主干道均设有消防出口，充分满足了消防的需要。室内消防管道布置成环状，室内环状管道进水管从消防泵防处接入两条，在两条进水管问设分隔阀门。消防管径满足当一条消防管发生故障时，另一条能通过全部消防水量。室外设有消防消水泵结合器，间距100m以内,室外消防管道与消防泵房内消防泵连接。