委托管理合同范本五篇2.doc

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1、最新委托管理合同范本五篇 委托合同，又称“委任合同”。是指受托人以委托人的名义和费用为委托人办理委托事务，而委托人那么按约支付报酬的协议。下面是搜集的最新委托管理合同范本五篇，希望对你有所帮助。 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的根底上，甲方将(物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 第二条 物业根本情况 1.物业类型：。 2.座落位置：市区路(街道)号。 3.四至：东，南，西，北。 4.占地面积：平方米。 5.建筑面积：平方米。 第三条 乙方提供效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承当相应的责任。 第二章 委托管理事项 第

2、四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、。 第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、。 第六条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、。 第七条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、。 第九条 公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的

3、清洁卫生、垃圾的收集、清运、。 第十条 交通与车辆停放秩序的管理。 第十一条 维持公共秩序，包括平安监控、巡视、门岗执勤、。 第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十三条 组织开展社区文化娱乐活动。 第十四条 负责向业主和物业使用人收取以下费用： 物业管理效劳费; 第十五条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。 第十六条 对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、奉劝、警告、制止、等措施。 第十七条 其它委托事项。 第三章 委托管理期限 第十八条 委托管理期限为年。

4、自年月日时起至年月日时止。 第四章 双方权利义务 第十九条 甲方权利义务 一、甲方权利义务(适用于业主委员会) 1.代表和维护产权人、使用人的合法权益; 2.制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约; 3.审定乙方拟定的物业管理制度; 4.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况; 5.审定乙方提出的物业管理效劳年度方案、财务预算及决算; 6.在合同生效之日起日内向乙方提供平方米建筑面积的经营性商业用户，由乙方按每月每平方米元租用，其租金收入用于; 7.在合同生效之日起日内向乙方提供平方米建筑面积管理用房(产权属甲方)，由乙方按以下第项执行; (1)无偿使用; (2)按建筑面积每月每平方米

5、元租用，其租金收入用于。 8.负责收集、物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起日内向乙方移交; 9.当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其它方式偿付; 10.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：; 11.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动; 二、甲方权利义务(适用于房地产开发企业) 1.在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。 2.审定乙方拟定的物业管理制度; 3.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况; 4.审定乙方提出的物业管理效劳年度方案、财务预算及决算; 5.委托乙方管理的房屋、设

6、施、设备应到达国家验收标准要求。如存在质量问题，按以下方式处理： (1)负责返修; (2)委托乙方返修，支付全部费用; 6.在合同生效之日起日内向乙方提供平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米元租用，其租金收入用于; 7.在合同生效之日起日内向乙方提供平方米建筑面积管理用房(产权属甲方)，由乙方按以下第项执行： (1)无偿使用; (2)按建筑面积每月每平方米元租用，其租金收入用于。 8.负责收集、物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起日内向乙方移交; 9.当业务和物业使用人不按规定交纳物业管理费用时，负责催交或以其它方式偿付; 10.协调、处理本合同生效前发生的管理

7、遗留问题：; 11.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动; 第二十条 乙方权利义务 1.根据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度; 2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理; 3.按本合同第十六条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理; 4.可选聘专营公司承当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方; 5.负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设备、设备、绿化等的年度维修养护方案和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施; 6.向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并

8、负责监督; 7.负责编制物业管理年度管理方案、资金使用方案及决算报告; 8.每个月向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目; 9.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套工程，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施; 10.本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料; 11.。 第五章 物业管理效劳质量 第二十一条 乙方须按以下约定，实现目标管理 1.房屋外观： 2.设备运行： 3.房屋及设施、设备的维修、养护： 4.公共环境： 5.绿化： 6.交通秩序： 7.保安： 8.急修：;小修： 9.业主和物

9、业使用人对乙方的满意率到达： 第六章 物业管理效劳费用 甲方： 乙方： 甲乙双方本着自愿、平等、老实、信用的原那么，经友好协商，签订本协议： 一、委托管理区域、期限： 1、甲方现授予乙方XXX品牌系列服饰在: 省 市委托管理权。 乙方所获得的委托管理权，不得擅自转让给第三方，否那么，甲方不予成认，并有权终止乙方的委托管理权，对于未经许可擅自跨地区或跨商场经营的，酌情扣减直至全额扣除保证金，甲方有权取消乙方委托管理权。 2、委托管理期限： 年 月 日起至 年 月 日止。 二、合作方式 1、保证金： 乙方按每个专柜人民币 万元作为保证金，在签定合同后支付给甲方。 合同期满后，乙方在合同期间内按本合

10、同履行义务，保证金全额退还给乙方(不计利息)。 2、拓展方案： 乙方在委托管理的区域内需要拓展市场的，必须向甲方提出书面的申请，经甲方审批同意后，乙方可拓展市场。 本年度销售目标为 万元 。 3、所有促销活动需经甲方同意前方可执行。 4、所有第三方(商场)结算的货款均属于甲方所有，乙方不得以任何理由占为己有。 5、乙方在收到甲方货品后须对货品进行全面检查，有质量问题的须在收到货品后7日内向甲方提出，超过7日因甲方原因出现的质量问题由乙方自行承当。 6、乙方所管理的商场保底销售任务未完成时，买单费用公司承当 费用，托管商承当 费用。 7、公司根据商场的保底任务与同期销售数据给各店制定月销售方案，

11、完成公司销售方案的，公司将对托管商提货折扣下降1%作为奖励，相对如果未完成公司下达任务60%的，托管商折扣将上浮1%。(公司任务会合理制定，每月初下发) 8、开店后新的店铺装修费用经公司审核确认后，由公司承当 费用，托管商承当 费用。 9、甲方为乙方提供所售商品，折扣率为商品零售价格的25%(特例商品不在本折扣范围内)乙方自负盈亏，过季库存甲方负责20%的退货，所退商品货款转为乙方下期货款。 10、商场装修完毕且在本位置销售满12个月以上，公司将负担托管商承当装修费的50%，商场装修完毕且在本位置销售满18个月以上，公司将负担托管商承当装修费的全部。 11、所有导购员工各类保险、工资、奖金全部

12、由乙方支付;甲方出具相关的劳动合同，但不承当任何责任;导购员工与乙方所产生的各类纠纷(如：保险费、加班费、奖金等)与甲方无关。 12、本合同内容所指特例商品为皮衣，皮貂，尼克服，羊绒类及配饰等商品。 三、甲方责任 1、甲方按设计图纸配给专卖店所需灯箱片、图片、宣传品等。指导专柜经营管理，对乙方人员进行培训。 2、甲方对乙方管理的甲方货品保存完整的所有权、调配权和调价权。 3、甲方根据乙方经营管理水平和销售业绩决定是否续签合同。 4、甲方需承当营运费用有：货品、商场合同内经甲方认可的费用(包括：商场扣率、增值税发票等)、货品运输费、广告费、店庆费、促销费、进场费。营业员费用等杂费甲方不予承当。

13、5、甲方应当根据协议规定向乙方支付约定的委托管理费用。 6、甲方应尽可能协助乙方与第三方(商场)建立好关系。 7、甲方将确保产品质量和标识等符合国家及地区的各项标准标准。 四、乙方责任 1、乙方费用承当：公关费、业务费、员工工资及员工奖金、员工社会保险福利、仓储费、办公费、礼品费、通讯费、物业费、市内运输费等相关费用由乙方负责承当。 2、乙方应维护甲方的品牌形象和知识产权，乙方不得生产和销售侵犯甲方的知识产权的假冒产品;乙方保证不从非甲方授权的渠道进货，也不得在专卖厅内销售非甲方的产品，并尽力维护甲方利益，防止甲方品牌受损，如有违反视乙方违约。 3、乙方保证在授权区域销售的产品仅向消费者和最终

14、使用者，特别是乙方不得将产品销售给任何出于再销售产品为目的而向乙方购置产品的任何人和第三方。 4、乙方未经甲方同意擅自关闭或撤消XXX专柜，甲方有权终止协议，并收回专柜货品，保证金不予退还。 5、乙方应遵守甲方财务管理制度、人事管理制度、货品管理制度、专卖终端管理制度。 6、乙方应指定一名人员负责与甲方联系业务等日常工作，且甲方对该人员有管理权和指挥权。 7、乙方应做好信息反应工作，及时向甲方报告销售情况及反应顾客信息。 8、乙方按照甲方指定零售价格销售，不得擅自调动价格。(如商场活动需申请经甲方同意) 9、乙方负责提货验收甲方发出的货品，并分送到营业网点。 10、乙方在使用甲方货柜期间需保证

15、其部件不丧失，但货柜的自然磨损与乙方无关。 11、在经营过程中，因交际所需自购局部甲方产品，乙方按零售价 折结算现金给甲方。 12、乙方在协议期间因管理不善造成货品丧失、损坏的，乙方应按货品零售价 折的赔偿甲方。 13、乙方应为甲方保守经营机密，对于有关的业务文件，不得外泄。 14、乙方为甲方提供除商品外相关费用的正规发票。 五、结帐方式 1、乙方按甲方财务规定，每月对营业网点做好对帐、货款催收等工作，乙方须保证甲方的货款在每月商场结算截止后，以商场规定的汇款日期、汇到甲方银行帐户。 2、乙方应及时通知甲方开立发票或收据，将每营业网点的货款汇入甲方银行户口后，甲方逐笔结算，再将乙方应得款项在

16、日内汇入乙方银行帐户。 六、违约责任 1乙方违反协议规定侵吞甲方货款的，甲方有追究其法律责任的权利。 2、因不可抗力事件，如：地震、台风、水灾、战争以及其它不可抗拒的，对发生及后果不能预见或防止的事件，致使本协议无法履行，双方互不承当违约责任，但应在七天内通知对方，并在十五天内提供证明的报告。 七、合同终止 1、 协议到期，如无争议自动终止，甲方需在合同终止后七天内将保证金归还给乙方。 2、 乙方管理行为有损甲方信誉、形象时，甲方有权解除协议。 3、 双方假设有一方提出终止协议，应提前三个月提出申请，经双方协商同意后，在一个月内按双方核定帐目，结清款项。 八、其他 1、如双方因为本协议所引起的

17、一切纠纷而发生的诉讼，由甲方所在地的法院管辖。 2、本协议自双方签字盖章后即时生效，一式两份，甲乙双方各执一份。 3、本协议有效期为 年 月 日至 年 月 日。 甲方(公章)： 乙方(公章)： 法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 年月日 年月日 经甲、乙双方友好协商，本着互惠互利精诚合作之前提，展开合作。 甲方： 乙方： 一、 乙方负责甲方场所前期筹备至场所经营管理的全面工作(包括人员招聘、岗位培训、人员配臵、资源引进、营销筹划、广告宣传、市场调研考察、经营定位及全盘管理)高管3名，人员由乙方安排。 二、 合作期间甲方保证公司的合法性及有效性，负责场地的平安和有关管理部门的协调工作，提

18、供工作和经营所需的所有物品，及保障驻场管理人员人身平安。 三、 合作期间双方保持必要的工作沟通和交流，甲方有权申请更换驻场管理人员。 四、 乙方管理期间确保会所合法经营，禁止场所一切黄、赌、毒活动。 五、 合作期间甲方支付乙方月管理费26000元(贰万陆仟元整)。 六、 合作期间甲方负责提供乙方住房一套(水、电、物业费)均由乙方承当。 七、 乙方负责场所开业前外调资源3组，公司提供资源一个月住宿，人员每日以签到费50元给予补助(公司收取台票40-50元)。 八、 进场时间约定年月日起，管理费以进场之日开始计算。 九、 合同约定乙方进场当日甲方支付管理费订金人民币元，注：订金从当月管理费中扣除。

19、 十、 本协议未尽事宜双方协商解决，未达成一致意见前按本协议执行。 十一、 本协议一式两份，双方各执一份，经双方签字后生效。 甲方(公章)： 乙方(公章)： 法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 年月日 年月日 委托方： (以下简称“甲方”) 受托方： (以下简称“乙方”) 依据中华人民共和国合同法、民法通那么等相关法规规定，甲乙双方本着平等互利，友好协商的原那么，就商业工程委托经营合作达成如下协议： 一、根本情况 1、委托标的物位于韩城市 一层，建筑面积 2、合作期限： 甲方诚意指定乙方担任该工程的筹划运营管理，此工程双方的合作期由本合 同签署之日起至工程结束。预计前期的筹划工作完成时

20、间为2个月，后期管理工作时间为2个月(乙方人员进驻后会报至甲方运营方案表工作)，具体时间为 年 月 日至 年 月 止。 乙方同意于上述期限内担任该工程筹划运营管理及协助甲方招商工作。 二、委托方式 1、乙方接受甲方委托，对该工程进行为期4个月的商业运营管理，其中包括该工程的前期筹划和后期的管理。 2、乙方本着尽职尽责、为甲方尽可能减少风险和创造最大经济效益的原那么，全面展开专业有效的经营，提升被委托工程的行业地位、品牌地位及市场价值，并严格按照本合同的要求完成甲方委托的全部事宜。 三、委托事项 甲方委托乙方进行该工程的经营管理，乙方的效劳内容有： 1、全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式

21、、方法; 2、负责甲方 品牌推广，在委托经营期内建立起著名品牌形象; 3、制定该工程的统一经营标准，以及各项管理规章制度并严格执行; 4、协助招商，引进实力雄厚、经营能力强。市场信誉度好的国内外品牌厂商，并以甲方的名义与最终租户订立租赁合同; 5、为甲方制定有效控制本钱的方法和标准，其中包括：人员本钱控制、筹划本钱控制以及经营本钱控制; 6、组织所有厂商对该工程进行系统的营销筹划，展开积极有效的市场推广活动; 7、根据具体情况市场变化，对经营方案进行调整和整改; 8、其他与经营相关事宜; 四 商业管理费 结算方式 1.1乙方筹划布局得到甲方认可后，前期筹划运营一个月一次性支付给乙方人民币叁万元

22、整( )，后期甲方付给乙方每个月运营管理费为贰万元 整( )。 1.2由乙方以售卖形式售出的整体或分层物业，商户款项交至甲方财务部门后，甲方3日内按商户交纳购房款的4%给乙方结算佣金。 五、双方的主要权利和义务 1、甲方的权利和义务 1.1甲方应主动、及时提供与该工程前期筹划、招商工作相关的技术及文件资料给乙方，也利于筹划、招商工作的顺利进行; 1.2甲方对乙方的具体工作进行监督; 1.3对于乙方每阶段提供的方案予以审核，在确定该方案的可行性之后，配合乙方将该方案得以实施; 1.4甲方应提供现场招商中心，招商中心必要的办公设施和通讯设施; 1.5甲方在委托乙方管理过程中，不承当乙方的人员工资费

23、用; 2、乙方的权利和义务 2.0乙方针对每一个营销筹划宣传方案须报甲方同意前方可执行，费用由甲方方承当; 2.1乙方向该工程派驻人员进驻，并行使该工程的所有管理权;拥有该工程的日产管理权以及人事权(包括该工程所涉及到的所有从业人员任免、晋升的权利); 2.2甲方在委托乙方经营过程中，乙方除承当己方的人员工资外，不承当该商场公司维修基金、物业管理及经营管理费用等任何经营本钱; 2.3受甲方委托，乙方在对该工程的整体布局、内外部环境、工程进度、房型和房屋内部结构、经营业态等一切有关本工程情况充分了解的根底上，乙方将依据对该工程的经营业态定位，向甲方提供该商场整体筹划推广方案以及共同与甲方管理经营

24、。 2.4乙方应派驻工作人员进入该工程现场办公，负责协助招商及相应管理。经甲方同意后，乙方有权按照双方确认的招商方案及租金低价进行招商。在招商过程中，应根据甲方提供的特性和状况向潜在客户作如实介绍，不得夸大、隐瞒或过度承诺;不得超越甲方授权范围向客户作出任何书面承诺; 2.5乙方应当配备一名经理负责与协助甲方有关招商具体事宜，管理日常工作。乙方应认真负责的做好客户接待工作，但乙方不得随意向客户承诺，如客户提出附加条件，乙方须与甲方进行协商并经甲方认可后执行，否那么，由此造成甲方损失的，应承当赔偿责任; 2.7未经甲方同意，在本合同履行过程中以及本合同履行完成后，乙方不得使用或泄漏在履行本合同过

25、程中获得的甲方的商业秘密或技术材料; 六、违约责任 1、关于该工程的任何问题，由甲乙双方指定的工程负责人协商解决; 2、任何一方违反本合同的约定，视为违反行为，应承当违约责任; 3、甲乙双方任何一方吧不得擅自解除本合同。甲方擅自解除本合同的，应该向乙方支付人民币元的赔偿款;乙方擅自解除本合同的，应当向甲方支付人民币元的赔偿款; 4、乙方按照本合同约定未尽到委托管理责任的，甲方有权要求解除合同，如给甲方造成重大损失的，乙方应承当相应赔偿。 七、合同解除 存在以下情形之一时，本合同自动解除，双方均不承当责任; 1、因不可抗力因素导致合同无法执行时; 2、本合同有效期届满。 八、 争议解决 如发生纠

26、纷，双方应协商解决。协商不成，任何乙方均有全向该地区人民法院起诉。 九、 补充条款 本合同未尽事宜，由双方协商订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字盖章之日起生效。 甲方(公章)： 乙方(公章)： 法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 年月日 年月日 甲方： 乙方： 甲乙双方本着自愿、平等、老实、信用的原那么，经友好协商，签订本协议： 一、委托管理区域、期限： 1、甲方现授予乙方XXX品牌系列服饰在: 省 市委托管理权。乙方所获得的委托管理权，不得擅自转让给第三方，否那么，甲方不予成认，并有权终止乙方的委托管理权，对于未经许可擅

27、自跨地区或跨商场经营的，酌情扣减直至全额扣除保证金，甲方有权取消乙方委托管理权。 2、委托管理期限： 年 月 日起至 年 月 日止。 二、合作方式 1、保证金： 乙方按每个专柜人民币 万元作为保证金，在签定合同后支付给甲方。 合同期满后，乙方在合同期间内按本合同履行义务，保证金全额退还给乙方(不计利息)。 2、拓展方案： 乙方在委托管理的区域内需要拓展市场的，必须向甲方提出书面的申请，经甲方审批同意后，乙方可拓展市场。本年度销售目标为 万元 。 3、所有促销活动需经甲方同意前方可执行。 4、所有第三方(商场)结算的货款均属于甲方所有，乙方不得以任何理由占为己有。 5、乙方在收到甲方货品后须对货品进行全面检查，有质量问题的须在收到货品后7日内向甲方提出，超过7日因甲方原因出现的质量问题由乙方自行承当。 6、乙方所管理的商场保底销售任务未完成时，买单费用公司承当 费用，托管商承当 费用。 模板,内容仅供参考