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1、海天城市花园工程角售答客间第一章位置及交通1、本工样所在位置及周边道路状况？道路状况:2、车行如何a a?3、本工程附近的公交线路?公交车站就近公交拔路超止站点华夏汽车站第二章工程第一节工程祗抚1. 工程名称?本工桿工杈名祢力：海天城市花a 0ISIS-M “龙ST、工程二期“暂未定塔2. 工程用地性质，年限，U何时算起？一期“龙隐：用地性质一任宅用地任宅年限一70年，自年月日年月日二期“暫未定名:用地性质一商业、住宅用地商业年限一40年，自年月日年月日住宅年限一70年，自年月日年月日3. 物业类塑？4. 是否存在居民IFI居政造和0ii In)?5. 工椁共多少栋、各栋的编号、楼冋距？6.
2、冬天能否保jj1、2层采光？7. 楼间更与楼高的合理比例?8. 制业形象及表达的价值9. 工样各顶建筑规划指标？建筑占地面枳、总建筑面枳、容枳率、绿化率、实用率10. Igft几期开发、各自开工时间、对顶时间、交房时间明细一期“龙旷二期“暂未定呂开工时间封项时同交房时间11.建貌构造形asttffij?度，各处承車墙与非承車墙的卑度是多少?12. 哪些墙是可以掀除的？应结合施工图查j缸原那么上不5JU除任何ffitt)13、楼的层数、层高、浄高？各栋楼的地卞室几层？作何用？14、是否有转換层,作何用途?15、社区配套有什么？16、外墙是什么顾色，装修如阿?17、窗户采用河种玻璃?是否歸音？为多
3、少?18、能否将厨房窗户锻开面枳加大？19、型刖窗具体林料?品IS? M质？强度？型号？能否在合同中说明？20、平开窗如河固定推妆角度？21、是否預留空调位?22、H烟管道位置在哪?如何布置？23、供电系统?24、水处理如河？25、水、电、然气等的计量方法?26、小区围g M ?高度?27、施工材料是否有害身体安康？28、ffiiSH的牌子是什么？高级是什么槪念？有标准？29、住宅首层可否加肪护网？30、楼梯同宽度?31、舅力墙比其他的晴的好处?珂力墙在纵向员横向折剪幼力方面特性突出，在高层任宅中尤其表达出抗震效果好，占地 面枳小，居间便用率高，室构适布局灵活的特点。32、楼宇尿修期限在何处表
4、达？有河标旌？33、各户塑门的尺寸？34、卫生同坐便下水距墙的尺寸?35、厨房有无地漏？洗衣Hl的位置？托布也的位置？36、在冬季施工对房屋质量的影响？对人体是否有害？冬李施工視證土中添加抗漫剂、早强剂是通常的fell艺，不会彫响工杈质量，工杈的 施工全样中有监理贷司全样的监理，公司即置商晶混潑土，符合国家规要求，对人U无甩 害。37、底商的临近住户的平安性及抗干tttt?底商的临近住户的平安牧表达在以下几个方面：A収商起到小区与外界的屏障作用，对整 个小区而梶高平安性。B原商可回遐外界人渝毓轻周边的啤杂，城少对上部住户的干扰， 提高住户铮适度。38、电梯的数量、品牌、承車、速度为多少？第二节
5、户型工程总户裁？1. 各户型貝体分布各户塑的数量？各楼株各户型面枳套数比，列表表示。2. 各栋楼有多少种户塑、几梯几户？3. 主力户里数量，面枳？4. 户型的总体特点是如何表达的？5. 各户型将点第三节小区規刘1. 建筑布同与坏境？2. 小区的交通组纽怎样实现人车分说？有多少出人口 ？位置在哪？3. 有多少彳、车位？车位是和还是卖，收4. 地下车库的车位不够用，是否还建？在哪里？5. 周边坏境：1教育配套幼儿乐小学：中学：其他：幼儿回冋趣如何解决？是否高价？是否优霞政策？2医疗配套3商业配套商场趙市农园市场4餐0：配套5药店6公园:7# 局：8金融证券9文化场讯：10娱乐场所：11酒店:12写
6、字楼：13加油站：第四节物业管理1. 掏业管理公司名称、背景？2. 掏业菅理容及收覆怖况？3. 物业管理的厦量和物业敢是否因定不变？皱用是否通过物价部门定价？第五节智能化按廿第三章开展商及相关单位1. 开展商简介名称、贾质、已开发If?.背景2. 承it商简介3. 监理公司:4. 建笳设it商:第01章箱售1. 售楼处地址和？2. 本工相各证件取得情况如何？3. 价格，付款方直及相应折扣4. 按几成几年？有何规定？是否工住居公枳金？5. 办理报亍按吗，能否自请律师?需办理哪些手续？6. 定金多少？保存HH?7. 客户办理按IS应支付的税贵：ifi展居屋买卖时需要支付的稅费？需进一步落实a）契税
7、：b）印花税：0公共维修基金：d）产权登记眾：e）买卖手镇费：f）房屋所有11本眾：9）測崟贵：卖方：EE?：商业:买方:住宅:8. 个人贷款所需资料?9. 部认BS时期的沽动方直及参与时何10. 办理？房产证?需要多长时间?11. 工程的大坏境自然坏境、区位枇念、开果状况等12. 工程周边开发情乱第五章工程1、楼体保富是如何处理的？2、地下室层高？出地面多高？是否全有窗？地下室的窗户有多宽?3、棲的人口处是否有riiT?门斤面枳多少？高度多少?4、玻璃窗能罰开多少，如河保证通风？淸理何题咖何处理？5、外隸窗的高度？宽度？犀度?6、公共局部的装修标准?7、管线设it fl?8、消師系统状况？9、电視系统？10、供水系统？1K采用何种燃气？生活用水的供给？12、肪水林料?13、毎株楼与毎株楼过道有马宽?14、楼耐水如何处理?坡度是多少?15、外填保富、隔热、隔音工程的处理?16、供水系统？17、园林设廿商及相关情况18、子女就学情况的解决冋題
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