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1、电梯工程1. 电梯工程监理工作要点：（ 1）电梯施工前监理准备工作1）熟悉安装合同和设计图纸，了解监理电梯设备的类型、控制方式、驱动方式、安装数量及安装位置等基本情况，同时编制电梯安装监理细则。2）审核施工单位、施工人员资质：安装企业必须有电梯安装许可证、企业资质、营业执照、质量保证体系认证及施工人员的特殊工种作业操作证、上岗证。3）审核施工组织设计和施工方案及施工进度计划。（ 2）电梯安装监理工作程序：1）井道、机房土建施工检查；2）开箱验货；3）搭设井道脚手架；4）制作、稳放样板；5）安装导轨；6）轿箱及对重安装；7）厅门安装（厅门地坎、门框、挂厅门）；8）机房控制柜等电气安装；9）挂钢丝
2、绳、安装电缆及配线；10）调试、试车；11）验收。（ 3）设备进场验收1）企业必须有国家颁发的生产许可证，国产电梯必须产品合格证。国外进口电梯设备（含附件）必须有海关商检证明。核验合格证上的型号、层站、速度、载重量等参数是否相符，是否有产品检验合格率及检验人员盖章。2）检查验收土建布置图与井道实物尺寸是否相符，核验各相关联尺寸有否误差。3）审查五大安全附件：上下超速保护装置夹绳装置限速器门锁装置安全钳缓冲器的型式试验证书复印件，并核验其各安全参数。 认真核验出具试验证书机构名称。4）随机检查设备装箱清单，安装使用说明书，动力电路和安全电路的电气原理图，核对设备的备品各件、另附件和安装材料名称、
3、数量、位置。（ 4）土建交接检验对井道垂直度， 机房预留孔洞， 吊钩承重梁预埋件及设备基础的设备安装位置，土建施工是检查重点。1）机房地面承受压力符合设计规范要求。2）机房楼梯设扶手，出口有通道，门朝外开，室内配二氧化碳灭火器，机房内设透气孔。（ 5）整机安装施工工序的质量控制点如下：施工过程中监理工程师应以国家有关电梯安装和验收的确标准和法规为基础，加强主动控制，对施工各专业质量全过程进行监控。以施工工序为核心，设置控制点，加强现场旁站及巡视。 其中层门强迫关门装置必须动作正常，锁钩动作灵活，在证实锁紧的电气安全装置动作之前，锁紧原件最小啮合长度为7 ，限速器动作速度或安全钳调整完，封记应完
4、好，安全钳与导轨的间距和缓冲器的安装位置符合产品设计要求。 层门地板应高出装饰地面2-5 ，门刀与层门地坎、门锁、滚轮与轿箱地坎间隙不应小于5 ，当一个层门或轿门非正常打开时，电梯严禁启动措施。 严格按照电梯施工质量验收规范逐一检查和验收，电梯各项功能测试必须满足电梯合同和设计要求。（ 6）在验收过程中监理工程师工作1）安装验收条件：监理工程师在验收前应认真检查验收条件，检查提交验收的电梯应具备的资料和文件。验收电梯的应符合GB10060和 GB50310的规定安装完毕的电梯及其环境应清理干净， 机房门窗应防风雨，并标有机房重地，闲人免进字样。通向机房的通道应畅通、安全，底坑应无杂物，积水与油
5、污，机房，井道与底坑均不应有与电梯无关的其它设置。电梯各机械活动部位应按说明书要求加注润滑油, 各安全装置齐全，位置正确，功能有效，能可靠的保证电梯安全运行；电梯验收人员必须熟悉所验收的电梯产品和本标准规定的验收方法和要求；验收用检验器具与实验荷应符合GB10060规定的精度要求 , 并均在周期计量检定周期内；提交验收的电梯应具备完整的资料和文件。2）电梯工程质量控制检查资料：土建布置图纸会审、设计边更、洽商记录；设备出厂合格证书及开箱检查记录；隐蔽工程验收记录；电梯施工工程记录；接地、绝缘电阻测试记录；载荷试验安装装置检查记录；分项、分部工程质量验收记录；设备开箱清单。按照电梯验收规定程序验
6、收。按合同规定进行交接工作，协助配合业主与施工方完善电梯保修协议。2. 自动扶梯、自动人行道监理工作要点 ：（ 1）自动扶梯、自动人行道施工前监理准备工作1）熟悉安装合同和设计图纸，了解监理电梯设备的类型、控制方式、驱动方式、安装数量及安装位置等基本情况，同时编制电梯安装监理细则。2）审核施工单位、施工人员资质：安装企业必须有电梯安装许可证、企业资质、营业执照、质量保证体系认证及施工人员的特殊工种作业操作证、上岗证。3）审核施工组织设计和施工方案及施工进度计划。（ 2）设备进场验收1）审核验收自动扶梯、自动人行道的梯级或踏板的静、动态两种试验的型式试验报告的复印件，或胶带的断裂强度证明文件复印
7、件；2）审核验收自动扶梯、自动人行道扶手带的断裂强度证书复印件；3）审核验收产品合格证书；4）检查核对随机文件提供的土建布置图与施工现场是否相符合；5）开箱检查：检查验收产品的装箱清单，逐一核对产品部件、安装材料、备品备件是否齐全。维护使用说明书、动力和安全电路的电气原理图及接线布置图。（ 3）土建交接1）自动扶梯和自动人行道的出入口区域应充分畅通，符合设计要求；2）自动扶梯和自动人行道踏板或胶带上空垂直净高度必须大于2.3M；3）施工井道周围必须设有保证安全的围栏或屏障，高度不得小于1.2M；4）接地装置的接地电阻不应大于 4。（ 4）整机安装1）自动扶梯、自动人行道在失压、过载、接地故障、极限超速、逆行、附加制动器动作及系统中局部发生故障时，电梯必须立即停止运行；2）目测检查梯级、踏板及胶带楞齿及梳齿板完好无损；3）入口处应贴有醒目告知乘客的须知象形图； 4）扶手支架、平盖板、斜角盖板、护壁板及围裙板等对接处应平整光滑； 5）梯级、踏板的各部间隙应符合设计或验收规范要求；6）自动扶梯、自动人行道的性能试验、制动试验、载荷试验符合验收规范要求；7）动力电路和电气安全装置电路绝缘电阻大于0.5M，其它电路绝缘电阻大于0.25M； 8）质量控制资料必须完整，符合电梯工程质量验收规范和自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范要求。
电梯工程监理工作要点
