技术标三教学教材

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1、目录一、设计质量保障设施1二、设计投资控制措施11、建筑投资控制措施12、结构投资控制措施13、给排水投资控制措施24、电气投资控制措施25、暖通投资控制措施2三、服务保证措施3四、设计进度安排4五、拟采用的新技术、新工艺、新材料41、新技术42、新工艺43、新材料5六、对方案设计内容的优化建议61.统一性原则62.创造性原则63.环保、绿化原则74.合理、经济性原则75.以人为本原则7一、设计质量保障设施1、首先制定相应的设计计划，以后的设计工作将严格按照计划执行；2、 对于工期紧张或是设计任务提前的工作，将进行总体协调，避免各段设计任务重叠；3、与施工单位等建立有效的沟通渠道，确保设计信息

2、的有效沟通，避免重复性工作的出现，节约设计时间；4、设计中出现的变更，要做到信息及时共享，相关的设计人员要在第一时间了解详细的变更内容，避免无用功；5、建立设计项目责任制，设计公司总经理为总负责，每位设计工程师负责相应的部分， 定期向设计公司总经理汇报， 由总经理控制总体进度等工作；6、设计项目建立质量审查制度，即每完成一定的工作量，由设计公司总经理牵头，组织公司所有技术人员对完成的工作量进行审查，发现设计中存在的问题，及时纠正；7、所有的设计资料及来往资料，要做到及时存档备案，确保有处可查。二、设计投资控制措施设计人员与工程造价部门联动， 各专业在保证功能及技术指标的前提下，合理分解和使用投

3、资限额，融设计和投资为一体，并运用价值工程原理把技术和经济有机结合起来， 克服那种只顾画图，不顾算账的倾向，变“画了算”为“算了画” ， 同时利用同类或类似工程的技术指标进行科学分析、比较，优化设计，达到降低 工程造价的目的。具体控制措施如下：1、建筑投资控制措施1.1 建筑材料、建筑标准选择得当（与施工方充分沟通） 。1.2 常规化、标准化的设计。2、结构投资控制措施2.1 严格按照公司已有的各项工作流程和管理制度进行工作。2.2 在项目方案深化阶段积极介入，配合建筑设计师，符合市场要求，既经济合理 又切实可行的建筑和结构方案。A 在初设和施工图阶段， 针对上部结构，地下室和基础分三个部分，

4、保证项目的结构设计水平是最优的， 是公司集体智慧的体现。B 根据建筑细部做法，拟定详细的结构荷载分析表对每一层间，每一面墙，每 种楼地面做法，依据现行规范算出详尽的荷载值。在施工图设计中严格按输入的荷载取用， 不随意放大。以保证结构设计经济性。2.3 在施工图设计中，使图纸表达规范化，同时，根据结构的实际受力状况选择合 适的配筋 ,降低配筋率。2.4 深化大样和结构的细部构造，使大样构造合理且方便施工，受力明确且材料消耗量最小。2.5 加强设计过程管理，使图纸尽可能少出现错、漏、碰、缺，严格控制设计变更。3、给排水投资控制措施3.1 在满足国家规范和地方政府法规的前提下，优化设计方案。3.2

5、与业主充分沟通，选择质好价廉的管材、设备。3.3 在满足功能前提下，对设备占有面积尽可能小，增大有效使用面积。4、电气投资控制措施4.1 选用新型高效节能变压器，公共走道楼梯间选用感应式延时开关，灯具均采用 国家推荐的高效节能光源。4.2 与业主充分沟通，选择质好价廉的线缆、设备及配电方式。5、暖通投资控制措施5.1 配合建筑方案优化设计，在满足规范的前提下，对防烟楼梯间及前室的防烟系统设计尽量采用自然排烟，以降低投资成本，及以后的运行费用。5.2 地下室的通风系统设计，尽量利用自然进风口进（补）风，减少机械送（补）风系统的数量。5.3 空调系统的设计，对空调的冷热负荷进行逐时负荷计算，保证空

6、调负荷在合理的范围内，降低空调投资成本及运行成本。 5.4 风管设计时，控制风管的宽高比，在合理的范围内，以降低风管使用材料的数量，降低成本。三、服务保证措施1.与甲方进行合作 ,在第一时间发现方案设计的不足之处 ,及时向客户反映沟通 .同时 ,迅速进行调整。2.仔细审查方案设计内容 ,分析方案，针对目标和切入点,以及可实施性的走向 ,及时和客户沟通 ,并尽可能讨论相关技术操作，在方案工作过程中， 我们将严格执行国家的有关法律法规， 尊重并贯彻甲方的意见， 维护甲方的利益， 严把设计质量关， 把向甲方提供优质、经济、美观、创新性的设计方案， 作为我们设计目标。3.在设计、报批、施工、验收等工程

7、建设的各个环节，与甲方密切配合，随时随地提供全过程、 全方位的设计服务， 保证各项工作的顺利进行。具体措施如下：（一）、成立专项工程组，专人专职负责此项工程。（二）、严格执行国家制订的规范和地方法规，贯彻设计终生责任制的质量要求。（三）、及时处理工地问题、提供全面细致的后期服务。四、设计进度安排设计进度计划表项目名称：胶州市苏州路 胶州路 -郑州路 综合整治工程设计序号设计内容开始日期完成日期设计人签字备注1 前期考察2 收集资料3 设计阶段4 施工图设计5 出图阶段五、拟采用的新技术、新工艺、新材料1、新技术1.1 是建筑节能技术，以遮阳、隔热技术为主，有条件的可推广太阳能技术；1.2 是化

8、学建材，以塑料管、新型防水材料、 建筑涂料为主； 1.3 是混凝土新技术，扩大预拌混凝土的应用范围，提高预 拌混凝土在大中城市的使用量，推广使用高强高性能混凝土；1.4 是住宅建设技术，积极推广质量、性能好的新型墙体材料，无有害气味、辐射和符合环保要求的新型装饰材料， 新型厨卫设备与用具，新型隔热材料，变压式排烟道等先进适用技术；1.5 是在建工程和现有建筑物的检测和加固补强新技术，重点推广先进的检测新技术以及粘钢和碳纤维加固技术、钢筋化学锚固、裂缝注浆等加固补强新技术；1.6 是信息技术，重点推广建设领域先进、较成熟的建设工程管理软件 .2、新工艺本工艺标准适用于钢结构构厚涂型防火涂料喷涂工

9、艺施工。2.1防火涂料：需使用经主管部门鉴定， 并经当地消防部门批准的产品。2.2高强胶粘剂及钢防胶由厂家配套供应，按说明书使用。2.3钢丝网、钢筛卡、塑料布等。2.4主要机具：混合机、灰浆泵、钢丝网剪刀、铁锹、手推车、计量容器、带刻度钢针、钢尺等。2.5基层处理：彻底清除钢构件表面的灰尘、浮锈、油污。2.6 对钢构件碰损或漏刷部位应补刷防锈漆两遍，经检查验收方准许喷涂。2.7 喷涂前将操作场地清理干净，靠近门窗、隔断墙等部位，用塑料布加以保护。2.8 固定钢丝网：按构件形状剪好钢丝网，用 6 钢筋卡固定在钢构件上，钢丝网与钢构件间留有 510mm 间隙。2.1 低层住宅建筑基座可设在首层窗台

10、， 可采用勒脚、散水绿植等做法； 多层及高层住宅建筑基座可设在一至二层， 可采用檐廊、装饰柱等做法。2.9 保留平屋顶改造的建筑，可通过加层、增设构架、加大檐口比例等手法重点处理顶部， 以增加建筑艺术品味， 达到美观的效果。2.10 采用坡屋顶形式改造的建筑，应根据屋顶的尺度与比例，确定屋顶形式，并与整栋建筑相协调。3、新材料3.1 金属压花面复合保温装饰板简称未来板 （代号 WL ），是由外表面的金属压花板和内保温绝热材料复合（或浇注发泡）而成。未来板内层保温绝热材料采用挤出聚苯乙烯、 聚氨酯、酚醛泡沫塑料等多种材料， 外层采用碳涂层铝合金板、 镀铝锌高耐候涂层钢板等金属面板，可根据客户需要

11、用特种涂料涂装成不同色彩，再经特定的设备轧制成不同样式的花纹， 形成如：砖纹、弹涂纹、水波纹、木纹、砾石、细石、理石等纹样及色彩，不但能满足建筑保温节能的要求还能具备多种色彩，达到一定的艺术效果。未来金属压花面复合保温装饰板集保温、隔热、装饰、环保、耐候、防雨、防冻、隔音、抗震等多功能于一体。未来板生产采用机械化电脑控制流水作业线， 性能优异，质量稳定；板与板之间衔接处构造科学合理，无冷 (热)桥、不渗漏，压花后的板材抗折能力、抗热胀冷缩能力大大提高。3.2 基座可采用各类石材、人工蘑菇石、外墙面砖或高级涂料，通过使用线脚装饰、 材料拼贴等达到整体美观效果。 基座应兼顾住宅建筑的特点， 装修宜

12、采用天然质感的石材、 面砖等材料，色彩宜采用安定的色系。3.3 商业标识、垃圾箱等景观设施景观设施布局合理、造型美观、整齐划一，用字标准规范、外文标识准确，牌匾材料宜选用不锈钢、铝板等亚光环保材料；3.4 门窗材料基座的门窗护栏应满足安全可靠的要求，应统一形式和色彩，宜采用亚光不锈钢、 铸铁花栏、铜管等材料，并与主体建筑风格相协调。3.5 地面铺装材料地面铺装采用真石丽艺术地坪也叫压模地坪、 压花地坪，是采用特殊耐磨矿物骨料， 高标号水泥、无机颜料及聚合物添加剂合成的彩色地坪硬化剂， 通过压模、整理、密封处理等施工工艺使混凝土表面产生不同凡响的石质纹理和丰富的色彩效果。六、对方案设计内容的优化

13、建议1.统一性原则既有建筑外观改造应符合城市环境景观整治规划， 与周边建筑、街道、区域景观相协调，形成优美、和谐、舒适的城市空间环境；外观改造应先做专项规划设计，后整治改造。2.创造性原则各市应制定符合当地实际情况的历史风貌建筑保护办法。 历史风貌建筑的保护与修缮应遵循 “修旧如故” 的原则，并依据历史文献资料进行整修，尊重原建筑的材料、建造工艺和设计风格，营造具有特色的城市风貌； 一般性建筑的改造应尊重当地的文化特色，改造成具有当地时代特点的建筑景观。3.环保、绿化原则利用原有的地形、地貌、水体植被和历史文化遗址等自然、人文条件，合理进行绿化， 提高植物配置水平， 体现城市地域人文特色。按照

14、城市绿化与自然共存的原则， 使绿化效果与城市街道景观相得益彰。道路绿带的设置应起到美化街景、 协调沿街建筑立面、 提供休闲和游憩的公共场所、 加强步行环境的特色， 保护道路、方便行车、防眩隔音、遮荫蔽日、防风吸尘等作用。 既有建筑外观改造应执行国家的节能减排政策， 并根据实际情况对外墙、 屋面等部位采取保温隔热措施， 充分利用可再生能源， 选用节能环保材料,采用绿色施工工艺。4.合理、经济性原则既有建筑的外观改造方案应充分体现建筑的艺术性， 做到结构安全、经济适用。5.以人为本原则城市步行街的整治要遵循以人为本的理念，强调个性创造，融入自身城市元素。 通过街道空间形式、 沿街建筑物风格、 地面铺装和绿化、雕塑艺术品、室外家具以及照明等设施的精心设计 , 突出个性化特质， 强调合理设计盲道和残疾人通道， 更好的满足功能，形成风格统一、别具一格的商业步行空间。