2020最新的南京市房屋租赁合同

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1、南京市房屋租赁合同篇一：通用版_南京市房屋租赁合同-自行成交版NJ201年1001合同编号：南京市房屋租赁合同（通用自行成交版）出租人：承租人：南京市建设委员会南京市工商行政管理局二O四年修订南京市房屋租赁合同（通用自行成交版）出租人（甲方）：证件类型及编号：通讯地址：承租人（乙方）：证件类型及编号：通讯地址：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的 基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（-）房屋坐落于市区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积平方米。（二）房屋权属状况：屮方持有（房屋所有权证/ 公有住房租赁合同/ 房屋买 卖合同/ 其他房屋来

2、源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房 屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（是/ 否）已设 定了抵押。第二条房屋租赁惜况及登记备案10（一）租赁用途：如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人。（二）如租赁用途为居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，屮方应建立居住人员 登记簿。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当提前2日内告知甲方并征 得甲方同意。租赁用途为非居住的，屮方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房 屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条租赁期限（-）房屋租赁期自年 月 日至年 月 日，共计年个月。甲方应于年

3、 月 日前将房 屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单（见附件一）经中乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，中方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附 属物品、设备设施。屮乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收, 结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（书面/ 口头）续租要求,协商一致后双 方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金（-）租金标准及支付方式：人民币（大写）元/ （月/ 季/ 半年/ 年），租 金总计：人民币（大写）元整（：）。支付方式：（现金/转账支票/银行汇款），押付，各期租金支付日：，。（二）押

4、金：人民币元整（：）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣 应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返 还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，由屮方承担，由乙方承担：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）10 电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费 （11）车位费（12）室内设施维修费（13）费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应山甲方支付 的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条房屋维护及维修（一）甲方应保证房屋的建筑结构

5、和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的 安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、南京市的法律法规规定以及房屋 所在小区的物业管理规约。？（二）租赁期内，屮乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全 的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及 时通知甲方修复。屮方应在接到乙方通知后的十日内进行维修。逾期不维修的，乙方可 代为维修，费用山中方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁 期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障 的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条转租除甲

6、乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部 分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第八条合同解除（-）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达十日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。104、。（四）乙方有下列悄形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达十日的。2、欠缴各项费用相当于押金数额的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变

7、动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。？7、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的。8、o（五）其他法定的合同解除惜形。第九条违约责任（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的向乙方支付违约金； 乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的向甲方支付违约金，甲方并可 要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。（二）租赁期内，屮方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日通知对方, 并按月租金的向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。（三）因甲方未按约定履行维修义

8、务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责 任。（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙反约定支付租金但未达到解除条件的，以及 乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。（五）第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，山双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民 法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条其他约定事项。本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执份，乙方执份。10本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。 附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：居住地址：居

9、住地址：联系方式：联系方式：年 月 日年 月 日篇二：南京市房屋租赁合同房屋租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：身份证号码：身份证号码：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、南京市房屋租赁管理办法及有关法律、法规的规定，甲方和乙方经协商一致，就甲方自愿将合法拥有处分权的房屋出租给乙方事宜达成如下合同：一、出租房屋基本悄况出租房屋坐落于 区，建筑面积 平方米，房屋用途为。二、租赁期限2- 1、租赁期限自年 月 日至年 月 日止。2- 2、租期届满后，乙方要求续租的，应当于租期满前日甲方。在同等条件下，乙方有权优先承租。三、租赁用途3- 1.甲方将房屋出租给乙方作用途使用。

10、3- 2、乙方不得擅自改变租赁房屋使用用途。若需改变，须事先经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。四、租金及支付方式4- 1.该房屋租金为每月人民币：（大写）元；（小写）元。104- 2、该房屋租金支付方式如下：。五、其他费用5- 1.租赁期间下列费用中的项由甲方支付；项山乙方支付：房屋租赁税、费；水费；电费；煤气费；电话费；有线电视费；物业管理费5- 2、甲方于签约时收取乙方人民币（大写）元作为租赁保证金，为房屋装潢、附属设施、家电及乙方应承担有关费用的担保。租赁期届满后，如乙方使用没有造成房屋或设施的损坏，且不欠有关费用，则甲方应全额退还租赁保证金（不计利息）

11、，否则甲方有权扣除相应费用后将余额退还给乙方。六、合同终止6- 1.遇有下列悄形之一本合同终止：因不可抗力或意外事件，致使房屋无法使用的。征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋的。6- 2、一方因故要求提前终止合同的，需提前月书面通知对方，经双方协商后，签订终止合同。七、违约责任7- 1、在租赁期限内，乙方有下列行为之一，甲方有权解除本合同，收回房屋，由此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任：（1）擅自将承租的房屋转租、转让、转借他人或调换使用的；（2）擅自改变房屋用途，损坏房屋结构及设备的；（3）利用承租房屋进行非法活动的；（4）连续拖欠租金月以上的；7- 2、甲方有下列行为之一，乙方有权解除

12、租赁合同，由此造成乙方损失的，由甲方承 担赔偿责任。（1）中方未按合同约定向乙方提供房屋；（2）屮方未按合同约定履行维修义务，致使房屋严重影响乙方使用的；7-3.租赁期10 限内，乙方未按本合同5-1条的约定交纳有关费用，导致逾期交纳而增加费用的，山乙 方承担经济责任。7-4、租赁期届满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期不归还，每逾期一天，乙方应 向甲方支付原月租金的违约金。7-5、租赁期限内，任何一方违反本合同其它约定的，山违约方支付违约金（大写）元, 造成经济损失的，由违约方赔偿相应损失。甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：代理人（签章）：代理人（签章）：联系电话：联系电话

13、：签约日期：签约日期：篇三：2014年南京个人房屋租赁合同范本（实用版）房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于南京市；位于第层，第二条房屋用途。该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限。租赁期限自年月日至年月日止。第四条租金。该房屋月租金为（人民币）千百拾元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出 租方不得以任何理山任意调整租金。10第五条付款方式。乙方按（季）支付租金给甲方。第六条交付房屋期限。甲方应于

14、本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对房屋产权的承诺。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债 务、税项及租金等，屮方均在交付房屋询办妥。交易后如有上述未清事项，山甲方承担 全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任。租赁期间，中方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助, 不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用山甲方承担；日常的房屋维修费用山乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，山乙方承担并责任赔 偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行

15、当地有 关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检査。第九条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：1. 水、电费；2. 煤气费；3. 供暖费；4 .物业管理费；第十条房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月房租的金额）作为 押金。第十一条租赁期满。1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；102、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知中方，甲方应退还乙方已 支付的租房款及押金。第十二条违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年

16、度须向对方交纳三个 月租金作为违约金。第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十四 条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不 一致的，以补充协议为准。第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分 填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规 和政策执行。第十六条其他约定（-）出租方为已提供物品如下：（1）床铺一个、（2）柜子一个、（3）空调一个、（4）热水器一个、（5）桌子一个、（6） 电脑桌一个。（二）当前的水、电等表状况：（1）水表现为：度；（2）电表现为：度；（3）煤气表现为：度。第十七条本合同 在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起 诉。第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，具 有同等效力，中介执一份备案。甲方（签章）：乙方（签章）：年月日年月日10