教育资料（2021-2022年收藏的）注册监理工程师《三控》考试冲刺记忆要点

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1、监理工程师三控要点一、 质量控制第一章 建设工程质量控制概述1. 工程项目质量要求主要表现为工程合同、设计文件、技术规范规定及质量标准。工程质量控制是指致力于满足工程质量要求也就是为了保证工程质量满足工程合同、规范标准所采取的一系列措施、方法和手段。工程质量要求主要表现为工程合同、设计文件、技术规范标准规定的质量标准2. 工程质量控制按工程质量形成过程，包括全过程各阶段的质量控制，主要是： 1)决策阶段的质量控制，主要是通过项目的可行性研究，选择最佳建设方案，使项目的质量要求符合业主的意图，并与投资目标相协调，与所在地区环境相协调。 2)工程勘察设计阶段的质量控制，主要是要选择好勘察设计单位，

2、要保证工程设计符合决策阶段确定的质量要求，保证设计符合有关技术规范和标准的规定，要保证设计文件、图纸符合/考试大/现场和施工的实际条件，其深度能满足施工的需要。 3)工程施工阶段的质量控制，一是择优选择能保证工程质量的施工单位，二是严格监督承建商按设计图纸进行施工，并形成符合合同文件规定质量要求的最终建筑产品。3. 工程质量控制按其实施主体不同,分为自控主体和监控主体,主要包括政府监理单位监控主体;施工勘察设计单位自控主体,不包括建设单位.4. 质量标准是评价产品质量的尺度，工程质量是否符合合同规定的质量标准要求，应通过质量检验并和质量标准对照，符合质量标准要求的才是合格的，不符合质量标准要求

3、的就是不合格，必须返工处理。参见教材P7。5. 建设工程质量监督机构的主要任务为：1、根据政府主管部门的委托，受理建设工程项目质量监督。2、制定质量监督工作方案。确定负责该项工程的质量监督工程师和助理质量监督工程师。3、检查施工现场工程建设各方主体的质量行为。4、检查建设工程的实体质量。按照质量监督工作方案，对建设工程地基基础、主体结构和其他涉及结构安全的关键部位进行现 场实地抽查，对用于工程的主要建筑材料、构配件的质量进行抽查。对地基基础分部、主体结构分部工程和其他涉及结构安全的分部工程的质量验收进行监督。5、监督工程竣工验收。6、报送建设工程质量监督报告。7、对预制建筑构件和商品混凝土的质

4、量进行监督。8、受委托部门委托，按规定收取工程质量监督费。9、政府主管部门委托的工程质量监督管理的其他工作。6. 监理工程师对总包单位或安装单位设备采购方案的审查重点包括：采购的基本原则、保证设备质量的具体措施、依据的图纸、规范和标准、质量标准、检查及验收程序，质量文件要求等。7. 监理单位对招标采购设备的质量控制包括：(1)掌握设计对设备提出的要求，协助建设单位起草招标文件、审查投标单位的资质情况和投标单位的设备供货能力，做好资格预审工作。(2)参加对设备供货制造厂商或投标单位的考察，提出建议，与建设单位一起作出考察结论。(3)参加评标、定标会议，帮助建设单位进行综合比较和确定中标单位。(4

5、)协助建设单位向中标单位或设备供货厂商移交必要的技术文件8. 采取驻厂监造实施设备监造，监造人员直接进入设备制造厂的制造现场，成立相应的监造小组，编制监造规划，实施设备制造全过程的质量监控。驻厂监造人员及时了解设备制造过程质量的真实情况，审批设备制造工艺方案，实施过程控制，进行质量检查与控制，对设备最后出厂签署相应的质量文件。9. 设备的制造过程是形成设备实体并使之具备所需要的技术性能和使用价值的过程。、10. 设备检查验收前，设备安装单位要提交设备检查验收方案，包括验收方法，质量标准，检查验收的依据，经监理工程师审查同意后实施。11. 设备运到安装现场后，要进行开箱检查，建设单位和设计单位应

6、派代表参加12. 安装单位质量管理检查资料：安装单位的质量管理制度，质量责任制，安装工程施工组织设计，安装方案，分包单位的资质及总包单位的管理制度，特殊作业人员上岗证书，安装作业安全制度。13. 设备制造前的质量控制：1.熟悉图纸合同，掌握标准、规范、规程、明确质量要求；2.明确设备制造过程的要求及质量标准；3.审查设备制造的工艺方案；4.对设备制造分包单位的审查；5.检验计划和检验要求的审查；6.对生产人员上岗资格的检查；7.用料的检查14. 大型或专用设备：检验及鉴定其是否合格均有相应的规定，一般要经过试运转及一定时间的运行方能进行判断，有的则需要组成专门的验收小组或经权威部门鉴定。15.

7、 检验批的质量检验，应根据检验项目的特点在下列抽样方案中进行选择：（1）计量、计数或计量-计数等抽样方案。（2）一次、二次或多次抽样方案。（3）根据生产连续性和生产控制稳定性等情况，尚可采用调整型抽样方案。（4）对于重要的检验项目当可采用简易快速的检验方法时，可选用全数检验方案。（5）经实践检验有效的抽样方案。16. 建设工程竣工验收应当具备下列条件：(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容；(2)有完整的技术档案和施工管理资料；(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；(5)有施工单位签署的工程保修书。1

8、7. 施工现场质量管理应有相应的施工技术标准，健全的质量管理体系、施工质量检验制度和综合施工质量水平评价考核制度，并做好施工现场质量管理检查记录。18. 涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样试验。对涉及结构安全和使用价值的分部工程应进行抽样检测19. 对于主控项目其 a，b均不宜超过5%。对于一般项目a不宜超过5%，b不宜超过10%20. 地基基础及主体结构分部工程的检验验收是特殊的分部，涉及到结构安全，应组织勘察设计单位共同参与验收，其他分部工程只需要组织施工单位的技术质量负责人参与验收即21. 在有限总体中，对重要检测项目，当可采用简易快速的不破损检验方法时可选用全数

9、检验方案22. 单位工程质量验收合格应符合的规定有(所含分部工程质量验收均应合格、质量控制资料应完整、所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整、主要功能项目的抽检结果应符合相关专业质量验收规范的规定)。23. 主控项目是指建筑工程中对安全、卫生、环境保护、公众利益起决定性作用的检验项目。24. 质量竣工验收合格条件：1、构成单位工程的各部工程应合格，2、有关资料文件应完整，3、涉及安全和使用功能的分部工程应进行检验资料的复查，4、对主要使用功能须进行抽查，5、由参加验收的各方人员共同进行观感质量检查。25. 检验批质量验收记录由项目专业质量检查员填写，分项工程质量验收记录由项目专业技术负责人

10、填写26. 施工现场质量管理检查记录施工现场质量管理检查记录应由施工单位质量检查员按表填写监理工程师进行检查并做出检查结论27. 分项工程合格质量的条件： (1)分项工程所含的检验批均应符合合格质量规定。 (2)分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整28. 安装工程一般按照一个设计系统或者组别划分为一个检验批29. 工程施工质量不符合要求时的处理：(1)经返工重做或更换器具、设备检验批，应重新进行验收。(2)经有资质的检测单位鉴定达到设计要求的检验批，应予以验收。(3)经有资质的检测单位鉴定达不到设计要求但经原设计单位核算认可能满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。(4)经返修或加固的

11、分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。(5)通过返修或加固仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位(子单位)工程，严禁验收。30. 由于地基基础、主体结构技术性能要求严格，技术性强，关系到整个工程的安全，因此规定与地基基础、主体结构分部工程相关的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收31. 由几个施工单位 负责施工的单位工程，当其中的施工单位所负责的子单位工程已按设计完成，并 经自行检验，也可按规定的程序组织正式验收，办理交工手续。在整个单位工程 进行全部验收时，已验收的子单位工程验收资料应作为单位

12、工程验收的附件。32. 检验批按同一的生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检验体。检验批是施工质量验收的最小单位。预应力混凝土这一项目应属于分项工程的范畴。33. 分部(子分部)工程质量验收合格应符合的规定有：(1)分部(子分部)工程所含分项工程的质量均应验收合格;(2)质量控制资料应完整;(3)地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定;(4)观感质量验收应符合要求34. 检验批验收时所要检查的资料主要包括： (1)图纸会审、设计变更、洽商记录; (2)建筑材料、成品、半成品、建筑构配件、器具和设备的质量证明书及进场检(

13、试)验报告; (3)工程测量、放线记录; (4)按专业质量验收规范规定的抽样检验报告; (5)隐蔽工程检查记录; (6)施工过程记录和施工过程检查记录; (7)新材料、新工艺的施工记录; (8)质量管理资料和施工单位操作依据等35. 检验批合格质量规定有;(1)主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。(2)具有完整的施工操作依据、质量检查记录。检验批的质量验收包括了质量资料的检查和主控项目、一般项目的检验两方面的内容36. 单位(子单位)工程质量控制资料核查记录中的结论，应由项目经理和总监理工程师共同签认37. 勘察阶段主要监理方法：1、编写勘察任务书、竞选文件或招标文件前，要广泛收集各种有关

14、文件和资料，茹计划任务书、规划许可证、设计单位的要求、相邻建筑物地质资料等。在进行分析整理的基础上提出与工程相适应的技术要求和质量标准。2、审核勘察单位的勘察实施方案，重点审核其可行性、精确性。3、在勘察实施过程中，应设置报验点，必要时，应进行旁站监理。4、对勘察单位提出的勘察成果，重点检查其是否符合委托合同及技术规范标准的要求，验证其真实性、准确性。5、必要时，应组织专家对勘察成果进行评审。38. 施工图设计阶段监理工作：1督促并控制设计单位按照委托设计合同约定的日期保质、保量、准时交付施工图及概(预)算文件。 2对设计过程进行跟踪监理，必要时会同建设单位组织对单位工程施工图的中间检查验收，

15、并提出评估报告。其主要检查内容为 设计标准及主要技术参数是否合理 是否满足使用功能要求 地基处理与基础形式的选择 结构选型及抗震设防体系 建筑防火、安全疏散、环境保护及卫生的要求 特殊的要求 其他需要专门审查的内容。 3审核设计单位交付的施工图及概(预)算文件，并提出评审验收报告 4根据国家有关法规的规定将施工图报送当地政府建设行政主管部门指定的审查机构进行审查，并根据审查意见对施工图进行修正 5编写工作总结报告，整理归档监理资料。39. 监理工程师对勘察、设计单位资质考核要点。参见教材P17。监理工程师应重点核查以下内容：(1)检查勘察、设计单位的资质证书类别和等级及所规定的适用业务范围与拟

16、建工程的类型、规模、地点、行业特性及要求的勘察、设计任务是否相符，资质证书所规定的有效期是否已过期，其资质年检结论是否合格。重点检查注册证书有效性，资金情况和近期完成的与拟建过程类型、规模和特点。40. 设计准备阶段工作内容包括： 组建项目监理机构，明确监理任务、内容和职责，编制监理规划和设计准备阶段投资进度计划并进行控制。 组织设计招标或设计方案竞赛。编制设计招标文件，经建设单位签认后发出。会同建设单位对投标单位进行资质审查。组织评标或设计竞赛方案评选。 编制设计大纲，确定设计质量要求和标准。 优选设计单位，协助建设单位签订设计合同。41. 设计阶段监理质量控制的主要任务：(1)审查设计基础

17、资料的正确性和完整性。(2)协助建设单位编制设计招标文件或方案竞赛文件，组织设计招标或方案竞赛。(3)审查设计方案的先进性和合理性，确定最佳设计方案。(4)督促设计单位完善质量体系，建立内部专业交底及会签制度。(5)进行设计质量跟踪检查，控制设计图纸的质量。(6)组织施工图会审。(7)评定、验收设计文件42. 监理工程师对初步设计质量审核的主要内容：(1)有关部门的审批意见和设计要求(2)工艺流程、设备选型先进性、适用性、经济合理性(3)建设法规、技术规范和功能要求的满足程度(4)技术参数先进合理性与环境协调程度，对环境保护要求的满足情况(5)设计深度是否满足施工图设计阶段的要求(6)采用的新

18、技术、新工艺、新设备、新材料是否安全可靠、经济合理。43. 监理工程师施工图审核的主要原则（五个是否）（1）是否符合有关部门对初步设计的审批要求。（2）是否对初步设计进行了全面、合理的优化。（3）安全可靠性、经济合理性是否有保证，是否符合工程总造价的要求。（4）设计深度是否符合设计阶段的要求。（5）是否满足使用功能和施工工艺要求。44. 项目可行性研究 1.项目决策和设计的依据；2.确定工程项目的质量要求，与投资目标相协调。 直接影响项目的决策质量和设计质量。 项目决策 1.充分反映业主的意愿；2.与地区环境相适应，做到投资、质量、进度三者协调统一。 确定工程项目应达到的质量目标和水平。 工程

19、勘察、设计 1.工程的地质勘察是为建设场地的选择和工程的设计与施工提供地质资料依据；2.工程设计使得质量目标和水平具体化；3.工程设计为施工提供直接的依据。 工程设计质量是决定工程质量的关键环节。 工程施工是将设计意图付诸实施，建成最终产品。 决定了设计意图能否体现，形成实体质量的决定性环节。 工程竣工验收 1.考核项目质量是否达到设计要求；2.是否符合决策阶段确定的质量目标和水平；3.并通过验收确保工程项目的质量。 保证最终产品的质量45. 监理工程师对勘察成果的审核与评定是勘察阶段质量控制最重要的工作。首先应检查勘察成果是否满足以下条件：（1）工程勘察资料、图表、报告等文件要依据工程类别按

20、有关规定执行各级审核、审批程序，并由负责人签字。（2）工程勘察成果应齐全、可靠，满足国家有关法规及技术标准和合同规定的要求。（3）工程勘察成果必须严格按照质量管理有关程序进行检查和验收，质量合格方能提供使用。46. 设计展开阶段监理工作的内容：(1)清单审查。(设计方案、图纸、概预算和主要设备、材料清单的审查，发现不符合要求的地方，分析原因，发出修改设计的指令)(2)协调控制。(对设计工作协调控制，及时检查和控制设计的进度，作好各部门间的协调工作，使各专业设计之间相互配合、衔接，及时消除隐患)(3)参与选型。(参与主要设备、材料的选型)(4)组织评审咨询。(组织对设计的评审或咨询)(5)总结。

21、（编写设计阶段监理工作总结）47. 监理工程师对扩大初步设计阶段的质量控制要侧重于在技术方案的研究、选择上，因为扩大初步设计是施工图设计的依据，各专业的技术方案一经确定就不易更改，特别是在施工图设计阶段，设计出图时间很紧，没有时间再进行方案的讨论48. 初步设计阶段的监理工作：1、控制初步设计进度，要求设计单位按合同约定提交初步设计文件；2、审核初步设计阶段的设计成果，提出评估报告；3、审核设计概算的合理性和准确性，并提出审查报告；4、应业主要求协助组织初步设计的专家会审和整理及提出会审报告；5、跟踪监理设计单位根据评审结论对设计文件进行修改；6、编写初步设计阶段监理工作总结。49. 勘察阶段

22、质量控制要点：1 协助建设单位选定勘察单位 2 勘察工作方案审查和控制 3 勘察现场作业的质量控制 4 勘察文件的质量控制 5 后期服务质量保证 6 勘察技术档案管理。50. 施工图设计的深度要求：1、能据以编制施工图预算；2、能据以安排材料、设备订货和非标设备的制作；3、能据以进行施工和安装；4、能据以进行工程验收51. 监理工程师对勘察设计单位资质重点核查的内容： （1）资质证书类别、等级、适用业务范围与拟建工程是否相符，有效期、年检结论 （2）检查营业执照有效期和年检情况。 （3）检查主要技术人员的执业资格其注册证书有效性，签字权的级别 （4）考核实际的建设业绩、人员素质、管理水平、资金

23、情况、技术装备、近期完成任务、服务意识、工作质量52. 监理工程师对勘察成果的审核与评定是勘察阶段质量控制最重要的工作。首先应检查勘察成果是否满足以下条件 1)工程勘察资料、图表、报告等文件要依据工程类别按有关规定执行各级审核、审批程序，并由负责人签字。 2)工程勘察成果应齐全、可靠，满足国家有关法规及技术标准和合同规定的要求。 3)工程勘察成果必须严格按照质量管理有关程序进行检查和验收，质量合格方能提供使用。对工程勘察成果的检查验收和质量评定应当执行国家、行业和地方有关工程勘察成果检查验收评定的规定,如北京市执行工程勘察质量评定标准。 其次由于工程勘察的最后结果是工程勘察报告，监理工程师必须

24、详细审查。 另外应针对不同的勘察阶段，监理工程师应对工程勘察报告的内容和深度进行检查，看其是否满足勘察任务书和相应设计阶段的要求。 5后期服务质量保证 6勘察技术档案管理53. 工程设计阶段分两个阶段进行：设计准备、设计展开。设计准备阶段监理工作内容与组建、明确、职责及编制设计大纲和优选设计单位，而设计展开阶段监理工作内容与设计方案、图纸预算及设计工作协调、参与主要设备、材料选型、组织对设计的评审或咨询最终的编写设计阶段的监理工作总结54. 总体设计质量控制审核要点：生产工艺；生产技术；生产规模；三废治理和环境保护；各种能源；工程估算；工程建设周期满足投资回报等 是关键词55. 设计交底由承担

25、设计阶段监理任务的监理单位或建设单位负责组织，设计单位向施工单位和承担施工阶段监理任务的监理单位等相关参建单位进行交底。图纸会审由承担施工阶段监理任务的监理单位负责组织，施工单位、建设单位、设计单位等相关参建单位参加。56. 监理工程师在办理设计变更时应注意的问题：(1)随时掌握国家政策法规的变化，特别是有关设计、施工的规范、规程的变化，有关材料和产品的淘汰或禁用，将信息尽快通知设计单位和建设单位，避免产生设计变更的潜在因素。(2)加强对设计阶段的质量控制。施工图审查、施工图节点做法的可施工性、各专业图纸会签。(3)对建设单位和承包单位提出的设计变更要进行统筹考虑，确定其必要性，同时将设计变更

26、对建设工期和费用的影响分析清楚并通报给建设单位。(4)严格控制设计变更的签批手续，以明确责任减少索赔57. 工程勘察设计资质等级：综合类包括工程勘察所有专业，其资质只设甲级；专业类-其资质原则上设甲、乙两个级别，确有必要设置丙级的-；劳务类资质不分级别。专业类甲级承担本专业业务范围和地区不受限制58. 设计交底由建设单位组织、交底会议纪要由设计单位进行整理、到会各方会签。会中涉及到设计变更的应按照监理程序办理设计变更手续。纪要内容一经各方会签，即可成为施工和监理的依据。59. 设计展开阶段监理工作的主要工作方法：1）在建设单位与设计单位间发挥桥梁和纽带作用；2）跟踪设计，审核制度化；3）采用多

27、种方案比较法；4）协调各相关单位关系60. 工业交通项目设计方案的征集方法主要有两种，一种是组织工程设计招标;一种是组织方案设计竞选即常说的设计方案竞赛。61. 项目可行性研究 1.项目决策和设计的依据；2.确定工程项目的质量要求，与投资目标相协调。 直接影响项目的决策质量和设计质量。 项目决策 1.充分反映业主的意愿；2.与地区环境相适应，做到投资、质量、进度三者协调统一。 确定工程项目应达到的质量目标和水平。 工程勘察、设计 1.工程的地质勘察是为建设场地的选择和工程的设计与施工提供地质资料依据；2.工程设计使得质量目标和水平具体化；3.工程设计为施工提供直接的依据。 工程设计质量是决定工

28、程质量的关键环节。 工程施工 将设计意图付诸实施，建成最终产品。 决定了设计意图能否体现，形成实体质量的决定性环节。 工程竣工验收 1.考核项目质量是否达到设计要求；2.是否符合决策阶段确定的质量目标和水平；3.并通过验收确保工程项目的质量。 保证最终产品的质62. 监理工程师对施工环境的控制包括：施工作业环境的控制、施工质量管理环境的控制和现场自然环境条件的控制63. 监理工程师对作业技术活动过程的质量检查与验收，是对承包单位作业活动质量的复核与确认;监理工程师的检查决不能代替承包单位的自检，而且，监理工程师的检查必须是在承包单位自检并确认合格的基础上进行的。专职质检员没检查或检查不合格不能

29、报监理工程师，不符合上述规定，监理工程师一律拒绝进行检查。64. 在市政工程及房屋建筑工程项目中，对工程材料、承重结构的混凝土试块，承重墙体的砂浆试块、结构工程的受力钢筋(包括接头)实行见证取样65. 监理工程师经审查后确认其符合设计及相关规范的要求后，予以批准。以混凝土配合比审查为例，应重点审查水泥品种，水泥最大用量;粉煤灰掺入量，水灰比，坍落度，配制强度;使用的外加剂、砂的细度模数、粗骨料的最大粒径限制等66. 竣工验收控制有：竣工质量检验(联动试车、竣工文件审核、竣工检查)、工程质量评定、技术质量文档审核67. 承包单位向监理工程师报送项目经理部的质量管理体系的有关资料，包括组织机构、各

30、项制度、管理人员、专职质检员、特种作业人员的资格证、上岗证、试验室68. 现场施工准备的质量控制：(1)工程定位及标高基准控制 (2)施工平面布置的控制 (3)材料构配件采购订货的控制(4)施工机械配置的控制(5)分包单位资格的审核确认(6)设计交底与施工图纸的现场核对(7)严把开工关(8)监理组织内部的监控准备工作。(建立并完善项目监理机构质量控制体系69. 现场施工准备中对施工机械配置的控制包括：(1)施工机械设备的选择，考虑施工机械的技术性能、工作效率，工作质量，可靠性及维修难易、能源消耗，以及安全、灵活等方面对施工质量的影响与保证。(2)审查施工机械设备的数量是否足够。(3)审查所需的

31、施工机械设备，是否按已批准的计划备妥;所准备的机械设备是否与监理工程师审查认可的施工组织设计或施工计划中所列者相一致;所准备的施工机械设备是否都处于完好的可用状态等等。70. 在施工质量控制中，是否设置为质量控制点，主要视其对质量特性影响的大小、危害程度以及质量保证的难度大小而定71. 选择质量控制的重点部位、重点工序和重点的质量因素作为质量控制点，进行质量控制的预控，这是进行质量控制的有效方法72. 现场监督检查包括开工前的检查;工序施工中的跟踪监督、检查与控制;对于重要的和对工程质量有重大影响的工序和工程部位，还应在现场进行施工过程的旁站监督与控制，确保使用材料及工艺过程质量73. 有关质

32、量检验与控制的专门技术法规性文件的依据主要有：工程项目施工质量验收标准;有关工程材料、半成品和构配件质量控制方面的专门技术法规性依据;控制施工作业活动质量的技术规程;凡采用新工艺、新技术、新材料的工程，事先应进行试验，并应有权威性技术部门的技术鉴定书及有关的质量数据、指标，在此基础上制定有关的质量标准和施工工艺规程，以此作为判断与控制质量的依据74. 施工组织设计审查的注意事项：(1)重要的分部、分项工程的施工方案，承包单位在开工前，向监理工程师提交详细说明为完成该项工程的施工方法、施工机械设备及人员配备与组织、质量管理措施以及进度安排等，报请监理工程师审查认可后方能实施。(2)在施工顺序上应

33、符合先地下、后地上;先土建、后设备;先主体、后围护的基本规律。(3)施工方案与施工进度计划的一致性。(4)施工方案与施工平面图布置的协调一致75. 监理工程师参加设计交底应着重了解的内容包括：(1)有关地形、地貌、水文气象、工程地质及水文地质等自然条件方面;(2)主管部门及其他部门对本工程的要求、设计单位采用的主要设计规范、市场供应的建筑材料情况等;(3)设计意图方面;(4)施工应注意事项方面。参见教材P61。76. 施工过程质量控制有：作业技术交底；施工过程质量控制；中间产品质量控制；分部、分项工程质量验收；工程变更的审查77. 需特别注意的是：规模大、结构复杂或属新结构、特种结构的工程，项

34、目监理机构对施工组织设计审查后，还应报送监理单位技术负责人审查，提出审查意见后由总监理工程师签发，必要时与建设单位协商，组织有关专业部门和有关专家会审。规模大，工艺复杂的工程、群体工程或分期出图的工程，经建设单位批准可分阶段报审施工组织设计;技术复杂或采用新技术的分项、分部工程，承包单位还应编制该分项、分部工程的施工方案，报项目监理机构审查78. 监理组织内部的监控准备工作-建立并完善项目监理机构的质量监控体系，做好监控准备工作，使之能适应工程项目质量监控的需要，着是监理工程师做好质量控制的基础工作之一。例如，拟定监理实施细则，配备相应人员，明确分工及指责，配备所需的检测一起设备并使之处于良好

35、的可用状态，熟悉有关的检测方法和规程等等79. 物的质量与性能 施工设备和材料是直接影响工程质量和安全的主要因素，对某些工程尤为重要，常作为控制的重点80. 应当选择那些保证质量难度大的、对质量影响大的或者是发生质量问题时危害大的对象作为质量控制点。 1)施工过程中的关键工序或环节以及隐蔽工程，例如预应力结构的张拉工序，钢筋混凝土结构中的钢筋架立。 2)施工中的薄弱环节，或质量不稳定的工序、部位或对象，例如地下防水层施工。 3)对后续工程施工或对后续工序质量或安全有重大影响的工序、部位或对象，例如预应力结构中的预应力钢筋质量、模板的支撑与固定等。 4)采用新技术、新工艺、新材料的部位或环节。

36、5)施工上无足够把握的、施工条件困难的或技术难度大的工序或环节，例如复杂曲线模板的放样等。 是否设置为质量控制点，主要是视其对质量特性影响的大小、危害程度以及其质量保证的难度大小而定。81. 承包单位的自检系统表现在：1、作业者在作业活动结束后必须自检；2、不同工序交接、转接必须由相关人员交接检查；3、承包单位专职质检员的专检82. 质量计划与现行的施工组织设计的相同处：1、对象相同；2、形式相同；3、作用相同。作用是既相同又存在区别，在投标时他们的作用是相同的，都是向招标单位作出质量保证，在施工期间，组织设计的作用仅供内部使用，指导工程项目的施工，而质量计划还是对外作出的质量保证。对象相同：

37、都是针对某一特定工程项目而提出的；形式相同：都是文件形式。作用相同又存在区别：投标时相同，都是对建设单位作出工程项目质量管理的承诺；施工期间，施工组织设计仅供内部使用，用于具体指导工程项目施工，面质量设计是向建设单位作出保证。编制原理不同：质量计划是以质量管理标准为基础，从质量职能上对影响工程质量的各一切进行控制。而施工组织设计则是从施工总署的角度，郑重于技术质量形成规律来编制全面施工管理的计划文件，83. 对符合参与投标承包单位的考核：1、查对营业执照及建筑业企业资质证书。并了解其实际的建筑业绩、人员素质、管理水平、资金情况、技术装备等。84. 施工过程的质量控制指在施工过程中对实际投入的生

38、产要素质量及作业技术活动的实施状态和结果所进行的控制。属于事中的质量控制。85. 专业承包企业可以承接施工总承包企业分包的专业工程或者建设单位按照规定发包的专业工程。专业承包企业可以对所承接的工程全部自行施工，也可以将劳务作业分包给具有相应劳务分包资质的劳务分包企业。专业承包企业资质按专业类别共分为60个资质类别，每一个资质类别又分为一、二、三级。3.劳务分包企业可以承接施工总承包企业或者专业承包企业分包的劳务作业。劳务承包企业有13个资质类别，如木工作业、砌筑作业、钢筋作业、架线作业等。有的资质类别分成若干级，有的则不分级，如木工、砌筑、钢筋作业劳务分包企业资质分为一级、二级。油漆、架线等作

39、业劳务分包企业则不分级86. 图纸会审的目的是;使施工单位和各参见单位熟悉设计图纸，了解工程特点和设计意图，找出需要解决的技术难题，并制定解决方案；是为了了解图纸中从在的问题，减少图纸的差错，将图纸中的质量隐患消灭在萌芽之中。87. 施工质量管理环境：施工承包单位的质量系统和质量控制自检系统是否处于良好状态；系统的组织结构、管理制度、检测制度、检测标准、人员配备等方面是否完善和明确；质量责任制是否落实。88. 覆盖。就是用表面覆盖的办法防止堵塞或损伤。例如：对地漏、落水口排水管等安装后可加以覆盖，以防止异物落入而被堵塞；预制水磨石或大理石楼梯可用木木板覆盖加经保护；地面末、苫布等喜笑颜开覆盖以

40、防止喷浆等污染；其他需要防晒、防冻、保温养护等项目也应采取适当的防护措施。89. 对中标进场从事项目施工的承包企业质量管理体系的核查；了解企业的质量意识，质量管理情况，重点了解企业质量管理的基础工作、工程项目管理和质量控制的情况，2、贯彻 标准体系建立和通过认证的情况；3、企业领导班子的质量意识和质量管理机构落实和质量管理权限实施的情况等4、审查承包单位现场项目经理部的质量管理体系90. 承包单位技术交底应由项目部主管技术负责人编制技术交底书，并经项目总工程师批准。其内容：施工方法、质量要求和验收标准，施工过程中需要注意的问题，可能出现的意外的措施及应急方案。91. 在监理单位预验收合格后，由

41、总监理工程师签署工程竣工报验单，并向建设单位提出质量评估报告。工程质量评估报告应由总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字。92. 施工准备质量控制包括：1、定位标高基准；2、施工平面布置；3、材料构配件采购；4、施工机械配置；5、分包单位资质；6、设计交底及图纸的现场核对；7、严把开工关；8、监理组织内部监控准备。93. 负责见证取样的监理工程师要具有材料、试验等方面的专业知识，且要取得监理工作的上岗资格（一般由专业监理工程师负责从事此项工作）。94. 作业技术活动运行过程的控制 ：保证作业活动的效果与质量是施工过程质量控制的基础。95. 总监理工程师在签发工程变更单之前，应就工程变更引起的

42、工期改变和费用增减分别与建设单位和承包单位进行协商，力求达成双方均能同意的结果96. 施工组织设计应符合国家的技术政策，充分考虑承包合同规定的条件、施工现场条件及法规条件的要求，突出“质量第一、安全第一”的原则。97. 作业者的实际作业质量直接影响到作业效果，计量作业现场的质量控制主要是检查其操作方法是否得当98. 对清水楼梯踏步，可以采取护棱角铁上下连接固定，属防护措施，对镶面大理石柱进行包裹保护，属包裹措施，对地漏适用覆盖措施保护，对垃圾道适用封闭措施保护99. 监理工程师在拟定质量控制计划时，对于质量控制点，一般要事先分析可能造成质量问题的原因。再针对原因制定对策和措施进行预控。100.

43、 关键部位，或技术难度大，施工复杂的检验批，分项工程施工前，承包单位的技术交底书(作业指导书)要报监理工程师。经监理工程师审查后，如技术交底书不能保证作业活动的质量要求，承包单位要进行修改补充。101. 监理工程师做好承包单位施工质量管理环境的检查，并督促其落实，是保证作业效果的重要前提102. 技术复核是承包单位应履行的技术工作责任，其复核结果应报送监理工程师复验确认后，才能进行后续相关的施工。103. 隐蔽工程施工完毕，应由承包单位的相关人员进行自检、互检、专检，符合要求后，由承包单位通知监理工程师检查验收。考核承包单位的自检体系表现在以下几点：(1)作业者在作业结束后必须自检;(2)不同

44、工序交接、转换必须由相关人员交接检查;(3)承包单位专职质检员的专检104. 全数检验主要是用于关键工序部位或隐蔽工程，以及那些在技术规程、质量检验验收标准或设计文件中有明确规定应进行全数检验的对象105. 指令文件是监理工程师运用指令控制权的具体形式。所谓指令文件是表达监理工程师对施工承包单位提出指示或命令的书面文件，属要求强制性执行的文件106. 工程项目中，承包单位进行施工测量及计量的实验室如是本单位中心实验室的派出部分，则应有中心实验室的正式委托书107. 监理工程师参加设计交底应着重了解的内容：1）有关地形、地貌、水文气象、工程地质及水文地质等自然条件；2）主管部门及其他部门对本工程

45、的要求、设计单位采用的主要设计规范、建筑材料的市场供应情况等；3）设计意图；4）施工中应注意的事项108. 监理工程师对作业技术准备状态的控制，抓好以下环节控制：1）质量控制点的设置；2）作业技术交底的控制；3）进场材料构配件的质量控制；4）环境状态的控制；5）进场施工机械设备性能及工作状态的控制；6)施工测量及计量器具性能、精度的控制；7）施工现场劳动组织及作业人员上岗资格的控制；109. 免检的情况有已有足够证据证明有质量保证的一般材料或产品；或实践证明其产品质量长期稳定、质量保证资料齐全者；或是某些施工质量只有通过对施工过程的严格质量监控，而质量检验人员很难对内在质量在作检验的。110.

46、 审查施工组织设计时应掌握的原则：1、编制、审核和批准应符合规定的程序；2、符合国家的技术政策，充分考虑承包单位合同规定的条件、使用现场条件及法规条件要求，突出“安全第一，质量第一”的原则；3、有针对性；4可操作性；5、技术方案的先进性；6质量管理和技术管理体系，质量保证措施是否健全且切实可行；7、安全、环保、消防、和文明施工措施是否确实可行并符合国家有关规定；8、在满足合同和法律要求前提下，应尊重承包单位的自主技术决策和管理决策。111. 出现下列情况需要停工处理时，监理工程师应下达停工指令：1)施工作业活动存在重大隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故；2)承包单位未经许可擅自施工或拒绝

47、项目监理机构管理；3)在出现下列情况下，总监理工程师有权行使质量控制权，下达停工令，及时进行质量控制：A.施工中出现质量异常情况，经提出后，承包单位未采取有效措施，或措施不力未能扭转异常情况者；B.隐蔽作业未经依法查验确认合格而擅自封闭者；C.已发生质量问题迟迟未按监理工程师要求进行处理，或者是已发生质量缺陷或问题，如不停工则质量缺陷或问题将继续发展的情况下；D.未经监理工程师审查同意而擅自变更设计或修改图纸进行施工；E.未经技术资质审查的人员或不合人员进入现场施工；F.使用的原材料、构配件不合格或未经检查确认，或擅自采用未经审查认可的代用材料；G.擅自使用未经项目监理机构审核认可的分包单位进

48、场施工。112. 分包单位资质报审表应包括：拟分包工程情况；分包单位基本情况；分包协议草案。监理重点审查：施工合同是否允许分包；分包范围和工程部位是否可进行分包；分包单位是否具有按工程承包合同规定的条件完成工程任务的能力113. 建设部规定，在市政工程机房屋建筑工程项目中，对工程材料、承重结构的混凝土试块，承重墙体的砂浆试块、结构工程的受力钢筋（包括钢筋接头）实行见证取样。114. 工程质量事故处理的依据：（一）质量事故的实况资料；（二）有关合同及文件；（三）有关的技术文件和档案；（四）相关的建设法规。115. 工程质量事故不做处理的包括：不影响结构安全和正常使用（如第一项及第二项）、有些质量

49、问题巾帼后续工序可以弥补，出现的质量问题，经检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算，仍能满足结构安全和使用功能E项不符合安全要求116. 特别重大质量事故调查组由国务院组织。一二级重大质量事故调查组由国务院主管部门归口管理。三四级重大质量事故有省级主管部门提出意见，报同级人民政府批准，严重质量事故由省级主管部门组织。一般质量事故由市县级主管部门组织。117. 对施工单位完工自检后报验结果，组织各方进行检查验收，必要时应进行处理结果鉴定。要求事故单位整理编写质量事故处理报告，并审核签认，组织将有关技术志资料归档。118. 5000到50000元为一般质量事故，50000（包括50000）到1

50、0万为严重质量事故，10万元以上为重大质量事故，500万元及以上为特别重大事故。119. 事故处理过程中监理工程师应：1工程质量事故发生后，总监理工程师应签发工程暂停令。2监理工程师在事故调查组展开工作后，应积极协助，客观地提供证据。3当监理工程师接到质量事故调查组提出的技术处理意见后，可组织相关单位研究，并责成相关单位完成技术处理方案，并予以审核签认。4技术处理方案签认后，监理工程师要求施工单位制定详细的施工方案设计，必要时应编制监理实施细则。5对施工单位完工自检后报验结果，组织有关各方进行检查验收，必要时应进行处理结果鉴定。120. 工程质量事故处理的主要依据包括：质量事故的实况资料;具有

51、法律效力的，得到有关当事各方认可的工程承包合同、设计委托合同、材料或设备购销合同以及监理合同或分包合同等合同文件;有关的技术文件、档案和相关的建设法规。在这四方面依据中，前三种是与特定的工程项目密切相关的具有特定性质的依据。第四种法规性依据，是具有很高权威性、约束性、通用性和普遍性的依据。121. 工程质量问题的成因包括违背建设程序；违反法规行为；地质勘察失真；设计差错；施工管理不到位；使用不合格的原材料、制品及设备；自然环境因素和使用不当。施工与管理不到位如不按图施工或未经设计单位同意擅自修改设计。施工组织管理紊乱，不熟悉图纸，盲目施工；施工方案考虑不周，施工顺序颠倒；图纸未经会审，仓促施工

52、；技术交底不清，违章作业；疏于检查、验收等，均可能导致质量问题。122. 当发生工程质量问题时，监理工程师首先应判断其严重程度。对需要加固补强的质量问题，或质量问题的存在影响下道工序和分项工程的质量时，应签发工程暂停令，指令施工单位停止有质量问题部位和与其有关联部位及下道工序的施工。必要时，应要求施工单位采取防护措施，责成其写出质量问题报告，由设计单位提出处理方案，并征得建设单位同意，批复承包单位处理。123. 工程质量事故处理完成后，监理工程师在施工单位自检合格报验的基础上，应严格按验收标准及有关规范的规定并结合（监理人员的旁站、巡视和平行检验结果，依据质量事故技术处理方案设计要求，通过实际

53、测量，检查各种资料数据）进行验收。124. 质量问题处理报告的主要内容包括：1、基本处理过程描述；2、调查与核查情况，包括调查的有关数据、资料；3、原因分析结果；4、处理的依据；5、审核认可的质量问题处理方案；6、实施处理中的有关原始数据、验收记录、资料；7、对处理结果的检查、鉴定和验收结论；8、质量问题处理结论125. 质量事故调查组的职责是：1)查明事故发生的原因、过程、事故的严重程度和经济损失情况。2)查明事故的性质、责任单位和主要责任人。3)组织技术鉴定。4)明确事故主要责任单位和次要责任单位，承担经济损失的划分原则。5)提出技术处理意见及防止类似事故再次发生应采取的措施。6)提出对事

54、故责任单位和责任人的处理建议。7)写出事故调查报告。126. 监理工程师审核确认处理方案应牢记：安全可靠，不留隐患，满足建筑物的功能和使用要求，技术可行，经济合理原则。针对确认不需专门处理的质量问题，应能保证它不构成对工程安全的危害，且满足安全和使用要求，并必须征得设计和建设单位的同意。127. 建设工程质量事故的分类方法有多种，既可按造成损失严重程度划分，又可按其产生的原因划分，也可按其造成的后果或事故责任区分。128. 工程质量事故处理报告主要内容 1工程质量事故情况、调查情况、原因分析(选自质量事故调查报告)。 2质量事故处理的依据。 3质量事故技术处理方案。 4实施技术处理施工中有关问

55、题和资料。 5对处理结果的检查鉴定和验收。 6质量事故处理结论129. 质量事故调查报告的一般格式：1、简述事故基本情况。时间、地点、发生事故隐患的单位、事故类别、人员伤亡及救援治疗人数、财产损失情况；2、根据XXX规定，或受XXX单位委托，成立XXX工程事故调查组。组成单位；3、简述事故工程的基本情况。施工单位、监理单位、建设单位基本情况；4、详细叙述工程事故的过程。发生过程、救援过程、事故造成的结果、死伤者后续处理情况；5、对事故造成人员伤亡、财产损失的认定，对事故类型、责任性质的认定；6、对事故相关责任人的责任认定；直接责任、间接责任，依据安全生产的相关法律法规、安全生产责任事故责任追究

56、办法，建议对相关责任人的具体处理意见；130. 工程质量事故处理的鉴定验收结论通常包括（对所有质量事故无论经过技术处理，通过检查鉴定验收还是不需专门处理的，均应有明确的书面结论。若对后续工程施工有特定要求，或对建筑物使用有一定限制条件，应在结论中提出）。验收结论通常有以下几种：(1)事故已排除，可以继续施工。(2)隐患已消除，结构安全有保证。(3)经修补处理后，完全能够满足使用要求。(4)基本上满足使用要求，但使用时应有附加限制条件，例如限制荷载等。(5)对耐久性的结论。(6)对建筑物外观影响的结论。(7)对短期内难以作出结论的，可提出进一步观测检验意见。131. 工程质量事故处理方案确定一般

57、处理原则是：正确确定事故性质，是表面性还是实质性、是结构性还是一般性、是迫切性还是可缓性；正确确定处理范围，除直接发生部位，还应检查处理事故相邻影响作用范围的结构部位或构件。二 投资控制第九章，建设工程投资控制概述132. 建设工程投资的特点：1、建设工程投资数额巨大；2、建设工程投资差异明显；3、建设工程投资需单独计算；4、建设工程投资确定依据复杂；5、建设工程投资确定层次繁多；6、建设工程投资需动态跟踪调整。133. 建设投资可以分为静态投资和动态投资。静态由建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费组成。动态投资部分，是指在建设期内，因建设期利息和国家新批准的税费、汇率

58、、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额。包括涨价预备费和建设期利息134. 建设工程投资的特点；建设工程投资数额巨大，建设工程需单独计算、建设工程投资差异明显、建设工程投资渠道依据复杂、建设工程投资确定层次繁多、建设工程投资需动态跟踪调整135. 第二类为与项目建设有关的其他费用，包括建设单位管理费、勘察设计费、研究试验费、临时设施费、工程监理费、工程保险费、引进技术和进口设备其他费等136. 要有效控制项目投资，应从组织、技术、经济、合同与信息管理等多方面采取措施。137. 项目建议书可行性研究阶段对应的是估算指标（投资估算），初步设计阶段对应的是概算指标（设计总概算），技术设计阶

59、段对应的是概算定额（修正总概算），施工图设计阶段对应的是预算定额（施工图预算），招标阶段对应的是企业定额（合同价），合同实施阶段对应的是结算价，竣工验收阶段对应的是竣工决算138. 生产性建设工程总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分;非生产性建设工程总投资则只包括建设投资;139. 因监理工作过失而造成重大事故的监理企业，要对事故的损失承担一定的经济补偿责任。补偿办法由监理合同事先规定。140. 进口设备抵岸价=到岸价+银行财务费+外贸手续费+增值税+关税141. 设备及工器具购置费=设备原价（或进口设备的抵岸价）+设备的运杂费，进口设备抵岸价包括9项：货价，国外运费，国外运输保险费，银行财

60、务费，外贸手续费，进口关税，增值税，消费税，海关监管手续费142. 各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2）*年利息143. 于建筑安装工程直接费中施工机械使用费的有：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用费。安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用，场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用; 其中的人工费指：机上司机、司炉和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工

61、费144. 进口设备抵岸价=到岸价+银行财务费+外贸手续费+增值税+关税（到岸价*税率）（注意：检验鉴定费不算）145. 世界银行和国际咨询工程师联合会对项目的总建设成本做了统一规定，内容包括项目直接建设成本、间接建设成本及应急费和建设成本上升费用。146. 农用土地征用费由1、土地补偿费，2、安置补助费，3、土地投资补偿费，4、土地管理费，5、耕地占用税等组成。147. 费用内容系指由我国到岸港口或按接壤的陆地交货地点至安装工地仓库或施工现场堆放点所发生的运费、运输保险费、装卸费、保管费和所在港口发生的费用，不包括超限设备运输特殊措施费。148. 国际工程项目建筑安装工程费用总成本由直接费、

62、间接费、分包费，公司总部管理费组成149. 建设投资常用的估算方法包括生产能力指数法，资金周转率法，比例估算法，综合指标投资估算法150. 账务评价的基本报表有：财务现金流量表、利润和利润分配表、财务计划现金流量表、资产负债表、借款还本付息计划151. 标准设计覆盖范围广，重复建造的建筑类型、生产能力相同的企业、单独的房屋构筑物均采应用标准设计或通用设计。在设计阶段投资控制工作中，对不同要求和用途的建筑物应按统一的建筑模数、建筑标准、设计规范、技术规定等进行设计。若房屋或构筑物整体不便定型时，应将其中重复出现的建筑单元、房间、主要的结构节点构造在构配件标准化的基础上定型化。建筑物和构筑物的柱网

63、、层高及其他构件参数尺寸应力求统一化，在基本满足使用要求和修建条件的情况下，尽可能具有通用互换性。152. 开展价值工程活动一般分为4个阶段、12个步骤。（1）准备阶段：对象选择、组成价值工程小组、制定工作计划；应回答的问题是“VE的对象是什么？”；（2）分析阶段：搜集整理信息资料、功能系统分析、功能评价；应回答的问题是“该对象的用途是什么？和成本和价值是多少？”；（3）创新阶段：方案创新、方案评价、提案编写；应回答的问题是“是否有替代方案？新方案的成本是多少？能否满足要求？”；（4）实施阶段：审批、实施与检查、成果鉴定。153. 在初步设计开始时，项目总设计师应将可行性研究报告的设计原则、建

64、设方针和各项控制经济指标向设计人员交底，对关键设备、工艺流程、主要建筑和各种费用指标要提出技术经济的方案比选；要研究实现可行性研究报告中投资限额的可行性，特别要注意对投资有较大影响的因素，并将任务与规定的投资限额分专业下达到设计人员，促使设计人员进行多方案比选154. 施工图预算的审查包括工程量、单价及其他的有关费用，审查的方法包括逐项审查法，标准预算审查法、分组计算审查法、对比审查法、筛选审查法、重点审查法、重点审查法一般是审查工程量大或者造价较高的各种工程、补充定额、计取的各种费用（计费基础及取费标准）等155. 编制施工图预算的方法有：（一）工料单价法（包括1、预算单价法；2、实物法）属于传统计价模式采用的计价方式。（二）综合单价法（包括1、全费用综合单价；2、部分费用综合单价）。156. 在审查单位工程设计概算时，建筑工程概算的审查范围：工程量审查、定额或指标的审查、材料预算价格的审查、各项费用的审查157. 限额设计贯穿项目可行性研究、初步勘察、初步设计、详细勘察、技术设计、施工图设计各个阶段，而在每一个阶段中贯穿于各个专业的每一道工序158. 投标报价计算的原则：1、以招标文件中设定的发承包双方的责任划分，作为考虑投标报价费用项目