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1、知识点租赁的基本特征【租赁定义】指通过签订资产出让合同，使用资产的一方（承租方）通过支付租金，向出让资产的一方（出租方）取得资产使用权的一种交易行为。特征一：所有权与厂一保跻所有权I使用权的分离让波使用权与融物的结合厂却I勰方出租方丨T支付宙全 特征二:分期支忖用金知识点租赁的分类融资租赁经营租赁业务原理融资融物与一体仅为融物租赁目的融通资金，添置设备暂时使用，预防无形损耗租期较长、相当于设备经济寿命大部分较短租金包括设备价款只是设备使用费契约法律效力不可撤销可撤销租赁标的多为专用设备多为通用设备维修与保养专用设备多为承租人负责全部为出租人负责承租人一般为一个设备经济寿命期内轮流租给多个承租人
2、灵活性不明显明显知识点融资租赁的基本程序0V选择租赁公司* 02 1-签订购货谢汶73 签订租赁合同06台同期濡处理设备05 定期交忖狙金04一知识点融资租赁的基本形式出租方A200K然后拱第资金方借钱（柢押谡备）练习）。（2017）【多选题】下列关于杠杆租赁的表述中，正确的有（A. 出租人既是债权人又是债务人B. 涉及出租人、承租人和资金出借人三方当事人c租赁的设备通常是出租方已有的设备D. 出租人只投入设备购买款的部分资金【答案】ABD【解析】杠杆租赁是指涉及到承租人、出租人和资金出借人三方的融资租赁业务。一般来说，当所涉及的资产价值昂贵时，出租方自己只投入部分资金，其余资金则通过将该资产
3、抵押担保的方式，向第三方申请贷款解 决。租赁公司然后将购进的设备出租给承租方。出租人既是债权人也是债务人。所以，选项A、B、D正确,选项C错误。中华会计网枝十东因网檢课程购买麻系黴信1005062021 （更新速度更快）知识点融资租赁的租金计算（考点）设备原价及预计残值.-支忖方式金a影响因薰-捲支付间隔：年半年、季.月按期初和期未:先忖W后忖按每次支忖额:等瞬D不等额（买饥运氨调咸出售）利息 酬程）租赁手续费（业务巻和利润）练习【单选题】下列各项中，不属于融资租赁租金构成内容的是（）。（2013）A. 设备原价B. 租赁手续费C. 租赁设备的维护费用D.垫付设备价款的利息【答案】C【解析】融
4、资租赁每期租金多少，取决于下列因素：（1）设备原价及预计残值；（2）利息；（3）租赁手续费。【单选题】下列各项中，不计入融资租赁租金的是（）。（2017）A. 租赁手续费B. 承租公司的财产保险费C租赁公司垫付资金的利息D.设备的买价【答案】B【解析】融资租赁每期租金的多少，取决于以下几项因素：（1 ）设备原价及预计残值。包括设备买价、运输费、安装调试费、保险费等，以及设备租赁期满后出售可得的收入；（2）利息。指租赁公司为承租企业购置设备垫付资金所应支付的利息；（3）租赁手续费。指租赁公司承办租赁设备所发生的业务费用和必要的利润。所以，选项 B正确。【租金计算思器】假设你是出程方畑赣瓯粗方拿件
5、么満足我的雯童?I买设备花的钱（设备原价）；II|资金的机云成本（年利率）|跑腿花的钱- I要求的利润1 = 一一 = 一二.（租赁手续奏率租金淇（P/iVi, n）SMS値汽（P丿也）（Rd期E走绐出租方）II未来折现率i即另年利率4租賃手续費率逵些部昙掏十么吋恨的忙出？现在!而承租方的祖金是未采等颤支付给我的, 所以租金的现值应谏等于这些I【粗金计算公式】i二年利率+租赁手续卷率残值归岀租对 股备现值俾旬=前金冥（p/Acia） +転耳（p/!a）j 痢直归承和片I I;段备现值（原耐凋金義（P/A5）!JT我星出租人.这是我的忖出我是出租人J这是球的回报总间自有公i忖岀二回抿【例4-1】
6、某企业于20 X1年1月1日从租赁公司租入一套设备，价值60万元，租期6年，租赁期满时预计残值5万元，归租赁公司。年利率8%，租赁手续费率每年 2%。租金每年年末支付一次，则：每年租金二设备现値残值现值I 1600000 - 50000 x (P/F . 10% , 6 )(P/A f 10% , 6)1131283 (元)手续费率体现在tffflB率里（B駱*2%）【思考如杲期满设备归企业所有呢？年份期初本金（1）支付租金（2）应计租费（3）=（1）X10%本金偿还额(4 ) = (2) - ( 3)本金余额(5) = (4 ) - (1 )20x1600000131283600007128
7、352871720 X2528717131283528727841145030620 X3450306131283450318625236405420 X43640541312833640594878269176租金摊销计划表20 X52691761312832691810426516481120 X61648111312831648111480250009合计78769823770754999150009 *练习【单选题】某公司从租赁公司融资租入一台设备，价格为350万元，租期为8年，租赁期满时预计净残值15万元归租赁公司所有，假设年利率为8%，租赁手续费为每年 2%，每年末等额支付租金，则
8、每年租金为()万元。(2017 )A. 350-15 X(P/A , 8% , 8) / (P/F , 8% , 8)B. 350-15 X(P/F , 10% , 8) / (P/A , 10% , 8)C. 350-15 X(P/F , 8% , 8) / (P/A , 8% , 8)D. 350-15 X(P/A , 10% , 8) / (P/F , 10% , 8)【答案】B【解析】等额年金法下，融资租赁每年租金=设备原价-预计残值X( P/F，折现率，租赁期)/ ( P/A ,折现率，租赁期)，其中，租赁折现率 =利率+租费率=8%+2%=10% ，所以选项B正确。知识点融资租赁的
9、筹资特点(考点)方武内涵定文待点.程亩、限制）:誓资持点I物的用逹園定t无离过多辰制: H筹贸限制条杵少I直接做A无需锂资金就 :能快睡得资产融资蒯罄近物的使用寿命期環长1严能延忻炎金融通遅免一次性大瓢支付利用未来收益偿还每期节且主:的期限:租金的分期支忖-KI|I:融资稻筈业势區I滸卜财务阅险少.期缙公司采购设邸节寥i溯溜阳显筹资菱用昏“4_资金成本覆高浅金占用黄高T租賃公司要那应的回报【单选题】下列各种筹资方式中，筹资限制条件相对最少的是（）。（2015 ）A. 融资租赁B. 发行股票C. 发行债券D. 发行短期融资券【答案】A【解析】企业运用股票、债券、长期付款等筹资方式，都受到相当多的
10、资格条件的限制，如足够的抵押品、 银行贷款的信用标准、发行债券的政府管制等。短期融资券的发行企业也许具备一定的资质。相比之下，融资 租赁筹资的限制条件很少。所以选项 A正确。【单选题】某航空公司为开通一条国际航线，需增加两架空客飞机，为尽快形成航运能力，下列筹资方式中，该公司通常会优先考虑（）。（2018年）A. 普通股筹资B. 债券筹资C. 优先股筹资D. 融资租赁筹资【答案】D【解析】在资金缺乏情况下，融资租赁能迅速获得所需资产。大型企业的大型设备、工具等固定资产，也经常通过融资租赁方式解决巨额资金的需要，如商业航空公司的飞机，大多是通过融资租赁取得的。知识点债务筹资特点（考点）融资租赁发
11、行金司债券银行惜款成本低优点（1）迅速获取资产（2）财务风险小（3）限制条件少（4能延长资金融通的期限ci）次尋超数额丈2）募鬼資全锲用隈割条件少C3）提高社令声誉（1 筹負速度快（2）筹资战本低 筹资弹性大缺点（1）瓷本成本高C1）瓷本成本较高（1）限制条隸多 筹瓷数额有 限【单选题】下列各项中，不属于债务筹资优点的是（）。（2018年）A. 可形成企业稳定的资本基础B. 筹资弹性较大C. 筹资速度较快D. 筹资成本负担较轻【答案】A【解析】债务筹资的优点：（1）筹资速度较快；（2）筹资弹性较大；（3）资本成本负担较轻；（4 ）可以利用财务杠杆；（5 ）稳定公司的控制权。选项A属于股权筹资的
12、优点。【单选题】与股票筹资相比，下列各项中，属于债务筹资缺点的是（）。（2014 ）A.财务风险较大B.资本成本较高C稀释股东控制权D.筹资灵活性小【答案】A【解析】债务筹资的缺点：（1 ）不能形成企业稳定的资本基础；（2 ）财务风险较大；（3）筹资数额有限。债务筹资的优点：（1 ）筹资速度快；（2 ）筹资弹性较大；（3）资本成本负担较轻；（4）可以利用财务杠杆；（5 ）稳定公司的控制权。【多选题】与股权筹资方式相比，下列各项中，属于债务筹资方式优点的有（）。（2017 ）A. 资本成本低B. 筹资规模大C. 财务风险较低D. 筹资弹性较大【答案】AD【解析】债务筹资中的银行借款数额往往受到贷款机构资本实力的制约，一般难以像发行股票那样一次筹集到大笔资金，所以选项 B错误；债务资本有固定的到期日，有固定的债息负担，导致企业财务风险，所以选项C错误。
2019中级财务管理讲讲义第19讲债务筹资(2)
