与城乡一体化结合的创意产业发展模式研究

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1、与城乡一体化结合的创意产业发展模式研究以杭州白马湖创意城为例日期：2012-07-10摘 要：世界经济的转型影响着我国经济的发展趋势，根据国家政策的导向与社会经济的发展诉求，创意产业逐渐成为近几年各城市的发展重点。结合国家对城乡一体化的实践与探索，本文通过寻找创意产业与城乡一体化的契合点，结合浙江省杭州市“白马湖生态创意城”的案例研究，试图探索引领城乡一体化的创意产业发展模式，为创意产业和城乡一体化提出新的研究视角，为其他城市发展创意产业提供实践经验。关键词：创意产业 城乡一体化 发展模式 农居SOHO1、研究背景与意义随着经济快速发展和后工业社会到来，城市发展经历了从工业经济为主转型为服务型

2、经济为主的演进历程。在此转型中，创意产业已经成为一个国家或地区经济发展的重要动力。作为创意产业的发展模式之一，在城市新旧区集聚发展而成的“创意产业园”推动产业结构升级与发展方式转变，在城市功能空间的切换与提升方面起到重要作用。马仁锋,沈玉芳.中国创意产业区理论研究的进展与问题J.世界地理研究,2010,19(2):91-101.同时，我国近几年一直在新农村建设与城乡一体化的工作中经历多种实践与探索。浙江省杭州市的创意产业发展一直走在前列，根据杭州市近几年的实践经验，本文试图寻找杭州市与城乡一体化建设相结合的创意产业发展的经验与模式，分析并阐述其内在合理性与现实可行性，研究模式的内在逻辑，正式提

3、出该模式的表述与内涵，以丰富创意产业发展模式的类型，为其他城市在城乡一体化建设与发展创意产业的过程中提供借鉴意义。2、杭州市白马湖生态创意城案例分析2.1产生理念创意园区建设的实践中，在经历定位宽泛、模式单一、产业结构失衡的探索阶段后，寻找符合城市发展诉求、具有强大管理机制与利益链的园区建设模式，成为各个政府的思考目标；城乡一体化建设的实践中，在经历大拆大建、偏重形象、模式趋同的“样板建设”时期后，探索符合农民生活实际、具有鲜明地域特色的新农村建设模式，成为各级政府的思考重点。在利用农居发展文化创意产业方面，北京和深圳都进行了有益探索。但与之不同的是，杭州在全国首倡提出的农居SOHO概念，是把

4、农居改造与现代文化创意产业发展形式SOHO实现了有机结合，把过去的自发行为变为政府自觉行为，在文创产业发展、城市有机更新和新农村建设方面进行了创新探索，起点更高，更具普适意义。由此，便产生了创意园区与城乡一体化结合的理论视角。杭州市在近几年创意产业的发展与实践中，将这种理论视角转化为现实白马湖生态创意城“农居SOHO+创意旅游、居住、活动”创意产业发展模式，即证明了这种理论视角的可行性。2.2 实施环节2.2.1建设背景白马湖生态创意城位于杭州高新区（滨江）南部区块，北至彩虹大道，西至浦沿路，东南接萧山界，规划面积约20平方公里，其核心区域为白马湖区域。（如图一）2008年1月，根据杭州市政府

5、与中国美术学院签订双方战略合作协议，中国美术学院应邀对滨江白马湖区域进行全面规划和设计，正式提出创建“白马湖生态创意城”的理念。图一2.2.2建设目标白马湖生态创意城的整体产业定位主张“一主多副”方式，以文化创意产业为主，包括信息与软件服务业、大旅游业（生态旅游、会展旅游、休闲旅游）、中介服务业、房地产业为副业的综合产业定位；和以动漫产业为主业，文化会展，文化休闲，教育培训业，现代传媒业，设计服务业，信息服务业，艺术品业为副业的文化创意产业定位。2.2.3调研与思考1、白马湖生态创意城的再认识经过对当地的实地调研，白马湖具有明显的综合优势，具体表现在：（1）占地20平方公里，即超大的用地规模优

6、势；（2）以中国美院为代表的资源优势，即人才支持优势：（3）产业基础雄厚，拥有江浙庞大的制造业基础，和滨江区成熟的高新科技产业链（4）生态环境非常优美，依托杭州的良好人文环境，即生态与环境的优势。同时，白马湖生态创意城也具有一定的不足之处：包括缺乏创意产业的基础、离市中心有一定的距离、缺乏都市生活的基础和氛围等。2、白马湖生态创意城的再思考产业联盟式是白马湖最值得借鉴的集聚模式。创意产业本身的全面繁荣有赖于知识产权体系的健全和国内整体创意水平的突破性提高，这些都不是短时间内可以解决的问题，而白马湖地处民营经济最发达的浙江政治经济中心，拥有庞大的产业根基，推动创意文化与传统产业的结盟，将是树立白

7、马湖品牌、快速作用于国民经济的有效途径。白马湖生态创意城的创意家园定位为：以创意产权所有、民间基金培育、网络化的创意交易体系培育为特色的 市场化的现代创意土壤，成为一座创意人安居乐业的创意城；以创意领军人物为感召，以国际创意大师轮换工作访问为补充，工作室集群快速集聚的国际化创意大家庭，成为一座配有国际创意空港的创意城；以现代生态理念、加盟制、产业链的多种方式构筑和谐的创意生态邻里关系，成为一座人与自然和谐、人与人和谐的创意城。 白马湖的生活品质与城市美学建设，是杭州城市整体生活品质与城市美学体系建设的有机组成部分。其城市美学特征，是自然、人文、历史+现代生活+创意三要素的有机结合，立足在结合了

8、自然生态之美基础上的，突出创意之美的生活品质表现，依托于富于创意的现代生活个性、生活细节、生活情感，通过城市细部营造体现创意生活场所的魅力。2.2.4特色构建创意活动白马湖生态创意城通过创意活动推进园区启动和项目推广，具体实施如下：1、举办世界创意产业化永久论坛2、举办中国国际动漫节创意园区农居SOHO根据杭州市经济社会的发展需求，白马湖生态创意城结合社会主义新农村建设工程，将艺术改造与农居结合，首创农居SOHO，同时也创造了创意产业发展的独特模式。与其他地区新农村建设一样，白马湖农居SOHO在保留部分原住民的同时进行村庄整治改造，将农居改造成具有杭州城市美学特征和文化创意内涵的创意建筑。又在

9、不改变产权性质的前提下，鼓励通过农居SOHO空间的租赁、招商引入文创团队创业办公，注入鲜活产业内容和创意理念。它属于“农居+艺术家（设计师）+产业+市场”的开发模式，在政府、市场、企业、农民“四方合力”的共同作用下，形成了具有核心竞争力的特色文化创意产业集聚区。创意旅游在白马湖生态创意城的建设中，发展创意旅游也是农村建设与创意融合的重要举措。白马湖生态创意城将打造“旅游休闲度假区”，其建设目标为完成历史遗址及文化碎片的改造和保护性开发，形成“五景、一心、三环、四线”的较为完整旅游格局。创意居住首先是“城市美学和建筑美学示范区”的建设（如图二），建设目标为：自然山水与创意生活相融，共同营造创意生

10、活美。其次是“杭州和谐创业示范区”的建设。最后是基础设施和生态的建设。只有完成该地的基础布网，才能初步实现当地的城市功能。图二 城市美学、建筑美学建设项目汇总图2.3经验总结白马湖生态创意城是以农居SOHO为中心，结合农村创意旅游、创意居住、创意活动构建，寻找创意产业发展与城乡一体化进程的契合点，形成浙江省特有的“农居SOHO+创意旅游、居住、活动”创意产业发展模式，引领城乡一体化建设过程中独特的建设路径。在具体策划与实施的过程中，“白马湖模式”在杭州市滨江区的建设与发展中取得了良好的综合成效，逐渐生成一些值得借鉴的经验，具体总结如下： 1、统一型的管理策略建立高效、统一、创新的管理机制是白马

11、湖生态创意城良性发展的关键，白马湖生态创意城采用的是直通车式的全封闭管理模式。其管理原则为：白马湖生态创意城建设指挥部协调各相关部门并直接向区政府负责。“白马湖生态创意城”的运营模式具有独特性和创新性，对政府的执行力是一次巨大的考验，各部门以指挥中心为核心，本着整体协调，有所为有所不为的原则，科学决策，突出重点，高效率推进项目进程，真正实现高效的管理“直通车”。当地成立白马湖生态创意城建设指挥部，全面负责生态创意城的建设、运营、推广、招商、管理工作，提出各阶段分期计划，控制建设时间节点。由建设指挥部统一调配资金，控制资金平衡。2、艺术型的美学策略以艺术为原则、以城市专项美学规划为指导，以公共艺

12、术专项投资比例为支撑，以艺术委员会为决策机构的“美学策略”，是实现白马湖生态创意城城市美学目标的保障。项目设计招投标制造成了当地公共艺术设施缺少统一的风格贯穿,缺乏统一的协调和把握的缺陷，因此迫切需要编制专项城市美学规划，以指导日后所有涉及的设计招标工作。由全国相关专业的知名专家组成白马湖生态创意城艺术委员会，对白马湖重点建设项目、重要景观改造项目、重要历史遗产保护项目进行美学鉴定。 3、活动型的招商策略创意产业的招商工作不同于其他，以动人、动情、动心为上，因此，应通过专业性和感召力相结合的活动的组织开展。来达到招商与推广的目的。白马湖模式主张政府主导，制定专业的分类招商计划；遵循创意人“口碑

13、相传”的传播方式，以具有社会感召力的“创意活动”贯穿招商全程。 4、激励型的人才策略通过候鸟型人才的引进带动人才体系结构性升级，通过原创为先的激励机制推动创意人才的大规模积聚，通过创意土壤的培育和生活态的打造，让创意人在这里生根。创意产业被认为是最具有活力的新兴文化和风尚产业。对于需要大量的机会与厚实“肥沃土地”的创意人群来说，提供全方位的品质生活配套是解决创意人的后顾之忧，是探索创意产业快速发展的人才之路。 5、加盟型的和谐策略“加盟策略”成为原住居民和创意人才的双向利益保障体系。将农居SOHO整体包装成一个农民能够理解的产品比如“农居办公”，并且采用“加盟制”，让农民自由选择是否出租和租赁

14、形式。原著居民可以通过租赁、就业、创业等途径，参与到白马湖生态创意城的建设和经济运营中来，政府部门要对原著居民的就业和创业提供相应的鼓励和优惠政策，激发原著居民，美化家园，建设家园的荣誉感和动力。创意人才与原住居民是双相互动的，原住居民的质朴、纯正的民风可以使创意人才更加接近生活并激发对原态生活的感悟。而创意人才将最时尚的、先进的思想和行为带到当地，引导原住居民，开拓视野，高效、高价值的创业。3、建立与城乡一体化结合的创意产业发展模式3.1前置条件 沿海地区的发展，如珠三角和长三角地区，其核心的模式就是通过乡村工业化来推动经济增长，然后再利用相对丰富的物质基础来推动其他社会事业的发展。而杭州滨

15、江区白马湖生态创意城市通过乡村创意产业化来推动经济增长。 然而，该模式的最终成功是建立在杭州市现有经济社会发展层次以及当地独特资源的前提之下，换句话说，建立与城乡一体化结合的创意产业发展模式，需要一系列的前置条件，并非所有城市所有地区都具有适用性。这些条件主要体现在以下几方面（如图三）：图三1、自然环境优势绝佳的创意是在休闲、轻松、自由状态下萌发的，而不是在嘈杂的闹市区、工整的写字楼里就能产生。白马湖区域具有清新、秀丽的自然风光，也同时拥有着深厚的人文底蕴。这些多元的文化泥土，为时尚创意与旅游休闲产业的陆续进驻奠定了天赋的异禀。因此，契合文化创意的本质的自然环境，是该模式的必要基础。2、靠近城

16、区的区位优势白马湖位于长江三角洲两小时经济圈，交通便利。与杭州主城区紧密相连，只有15分钟左右车程；距杭州萧山国际机场，仅20分钟车程；与城市地铁1号线毗邻；与沪杭甬高速、杭金衢高速、绕城高速公路擦境而过。因此，从区位上看，该地必须离中心城市较近，其社会、人文、经济等资源可与城市保持同步更新，并及时进行资源置换与互补。3、具备城市集聚设计力量，如大学、研究所等白马湖的成功离不开中国美院人才、学科的整合优势。只有城市具备艺术、设计、创意等方面的集聚力量，才有可能为当地储备人才，输送创意事业发展的新鲜血液，才有可能实现当地的产业更新与产业升级。这种设计力量是当地发展创意产业的知识、技术、人才的来源

17、与基础，为当地尝试新发展模式创造可能性。4、周边市场与本地市场充足。经济的发展和社会的进步必将带动当地的创意需求，白马湖生态创意城内的入驻企业在滨江区乃至杭州市具有充足的客户群，并且这些客户群在不断的扩大并保持稳定。充足的周边市场与本地市场成为地区发展农村改造的创意产业发展模式必要前提，而市场的规模又取决于经济的发展程度与发展结构。5、政府的支持和重视农村改造的创意产业发展模式在建设之初必须得到政府的支持与重视，如农户补贴、改造资金、入驻企业的税费减免等各种扶持政策。由政府主导策划新建的一个创意产业园，缺乏原有产业基础，在前期招商与具体落实中将遇到一定的困难，这个时候政府的力量显得尤为重要。因

18、此，政府的支持成为该模式建设的必要保证。白马湖在建设之初就得到杭州市政府的高度重视，高新（滨江）区政府给予的政策相当于让文化创意产业享受高新企业待遇，甚至比高新企业更加优惠。3.2优势与趋势 “农居SOHO+创意旅游、居住、活动”创意产业发展模式是杭州市建设新农村建设与发展文化创意产业的首创，具有经济、社会、文化、环境等各个方面的优势。首先，它是有利于探索城市有机更新的新模式。城市更新是一种将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改建活动。农居SOHO改造避免了大拆、大建、大搬，减少了开发建设对环境的干预和破坏，突破了以往“拆迁重建”的固有模式，在保留农居特色的基础上进行改

19、造，大大降低了更新成本，盘活了个人和集体资产。它真正实现了可持续科学发展的目的，使得城市化推进过程中的“资源”问题、“城市病”问题、“就业”问题和“利益协调”等问题都将得到有效解决。其次，有利于提升当地文化创意氛围，提高社会生活层次。农居SOHO创意园是白马湖生态创意城的重要组成部分，推动文化创意产业由企业集聚向产业集聚转变。城市周边地区的新型产业结构带动当地生活方式的转变，居民生活既能保持原有的恬静、自然的生活状态，又能领略创意产业带来的独特熏陶。再次，转变当地经济发展方式，开发新的创收途径。新型发展模式的建立其首要目标仍然是促进当地经济的发展。通过农居SOHO的改建，创意旅游、创意居住、创

20、意活动的不断推进，为当地吸引注意力，获得更多人前来参与。在提高人气的基础上，盘活周边的配套设施，在当地建立多种创收途径，形成一个充满文化创意氛围的全新的商贸中心。最后，有利于保护当地的生态环境。该模式得以成功运行的必要条件是当地良好的自然环境。生态优势不容复制，将原生态景观与创意文化充分结合到整体设计之中，大力发展文创经济、旅游经济、低碳经济，避免了工业、手工业发展对环境带来的干预和破坏，使当地自然生态和人文生态得到切实保护。从各国的发展情况来看，那些已经完成了现代化或正在进行现代化实践的国家和地区更适合创意产业的发展。我国的一些地区已经具备一定的城市化水平，为创意产业的发展提供了必要的保障，

21、特别是北京、上海、南京、杭州、广州、深圳、成都等地市场经济活动比较活跃，历史文化资产比较丰富，为这些城市发展创意产业提供了得天独厚的资源优势4.总结创意产业的实践将在全国逐渐铺开，其发展前景不可估量。各地根据不同的自然、经济、社会、文化特点，均可探索出适合植入本地的创意产业发展模式，尤其需要警惕的是，应避免发展模式同质化现象的产生，盲目效仿固有发展路径，造成国家与地区的资源浪费。浙江省经济发展速度在全国较为领先，具备发展创意产业的基础与资源，本文结合浙江省杭州市在创意产业建设与发展实践过程中的成功案例，提出城乡一体化的理论视角来选择创意产业的发展路径，这对同类城市在构建创意产业布局、选择区位、

22、挖掘特色、更新产业链等方面起到了开拓思维的作用，对于与杭州市经济社会发展特点与现有政策条件相类似的城市来说，也可尝试创意产业发展的“杭州模式”，以加快我国城乡一体化建设与创意产业发展的步伐。199条建筑设计知识1. 公共建筑通常以交通、使用、辅助三种空间组成2. 美国著名建筑师沙利文提出的名言形式由功能而来3. 密斯.凡.德.罗设计的巴塞罗那博览会德国馆采用的是自由灵活的空间组合开创了流动空间的新概念4. 美国纽约赖特设计的古根海姆美术馆的展厅空间布置采用形式是串联式5. 电影放映院不需采光6. 点式住宅可设天井或平面凹凸布置可增加外墙面，有利于每层户数较多时的采光和通风7. 对结构形式有规定

23、性的有大小和容量、物理环境、形状的规定性8. 功能与流线分析是现代建筑设计最常用的手段9. 垂直方向高的建筑需要考虑透视变形的矫正10. 橙色是暖色，而紫色含有蓝色的成分，所以偏冷；青色比黄色冷、红色比黄色暖、蓝色比绿色冷11. 同样大小冷色调较暖色调给人的感觉要大12. 同样距离，暖色较冷色给人以靠近感13. 为保持室内空间稳定感，房间的低处宜采用低明度色彩14. 冷色调给人以幽雅宁静的气氛15. 色相、明度、彩度是色彩的三要素；三元色为红、黄、蓝16. 尺度的概念是建筑物整体或局部给人的视角印象大小和其实际大小的关系17. 美的比例，必然正确的体现材料的力学特征18. 不同文化形成独特的比

24、例形式19. 西方古典建筑高度与开间的比例，愈高大愈狭长，愈低矮愈宽阔20. 稳定所涉及的要素是上与下之间的相对轻重关系的处理21. 人眼观赏规律H 1845局部、细部2H 1827 整体3H18整体及环境22. 黄金分隔比例为1：1.61823. 通风屋面只能隔离太阳辐射不能保温，适宜于南方24. 总图布置要因地制宜，建筑物与周围环境之间关系紧凑，节约因地；适当处理个体与群体，空间与体形，绿化和小品的关系；合理解决采光、通风、朝向、交通与人流的组织25. 热水系统舒适稳定适用于居住建筑和托幼蒸汽系统加热快，适用于间歇采暖建筑如会堂、剧场26. 渐变具有韵律感27. 要使一座建筑显得富有活力，

25、形式生动，在构图中应采用对比的手法对比的手法有轴线对比、体量对比、方向对比、虚实对比、色彩对比28. 要使柱子看起来显得细一些，可以采用暗色和冷色29. 巴西国会大厅在体型组合中采用了对比与协调的手法30. 展览建筑应使用穿套式的空间组合形式31. 室外空间的构成，主要依赖于建筑和建筑群体组合32. 在意大利威尼斯的圣马可广场的布局中，采用了强调了各种空间之间的对比33. 当坡地坡度较缓时，应采用平行等高线布置34. 建筑的有效面积=建筑面积-结构面积35. 加大开窗面积的方法来解决采光和通风问题较易办到36. 中国古代木结构大致可分为抬梁式、穿斗式和井干式三种37. 建筑构图原理的基本范畴有

26、主从与重点、对比与呼应、均衡与稳定、节奏与韵律和比例与尺度38. 建筑构图的基本规律是多样统一39. 超过8层的建筑中，电梯就成为主要的交通工具了40. 建筑的模数分为基本模数、扩大模数和分模数41. 建筑楼梯梯段的最大坡度不宜超过3842. 住宅起居室、卧室、厨房应直接采光，窗地比为1/7，其他为1/1243. 住宅套内楼梯梯段的最小净宽两边墙的0.9M，一边临空的0.75M住宅室内楼梯踏步宽不应小于0.22M，踏步高度不应小大0.20M44. 住宅底层严禁布置火灾危险性甲乙类物质的商店，不应布置产生噪声的娱乐场所45. 地下室、贮藏室等房间的最低净高不应低于2.0米46. 室内坡道水平投影

27、长度超过15米时，宜设休息平台47. 外墙内保温所占面积不计入使用面积烟道、风道、管道井不计入使用面积阳台面积不计入使用面积壁柜应计入使用面积48. 旋转楼梯两级的平面角度不大于10度，且每级离内侧扶手中心0.25处的踏步宽度要大于0.22米49. 两个安全出口之间的净距不应小于5米50. 楼梯正面门扇开足时宜保持0.6米平台净宽，侧墙门口距踏步不宜小于0.4米，其门扇开足时不应减少梯段的净宽35. 加大开窗面积的方法来解决采光和通风问题较易办到36. 中国古代木结构大致可分为抬梁式、穿斗式和井干式三种37. 建筑构图原理的基本范畴有主从与重点、对比与呼应、均衡与稳定、节奏与韵律和比例与尺度3

28、8. 建筑构图的基本规律是多样统一39. 超过8层的建筑中，电梯就成为主要的交通工具了40. 建筑的模数分为基本模数、扩大模数和分模数41. 建筑楼梯梯段的最大坡度不宜超过3842. 住宅起居室、卧室、厨房应直接采光，窗地比为1/7，其他为1/1243. 住宅套内楼梯梯段的最小净宽两边墙的0.9M，一边临空的0.75M住宅室内楼梯踏步宽不应小于0.22M，踏步高度不应小大0.20M44. 住宅底层严禁布置火灾危险性甲乙类物质的商店，不应布置产生噪声的娱乐场所45. 地下室、贮藏室等房间的最低净高不应低于2.0米46. 室内坡道水平投影长度超过15米时，宜设休息平台47. 外墙内保温所占面积不计

29、入使用面积烟道、风道、管道井不计入使用面积阳台面积不计入使用面积壁柜应计入使用面积48. 旋转楼梯两级的平面角度不大于10度，且每级离内侧扶手中心0.25处的踏步宽度要大于0.22米49. 两个安全出口之间的净距不应小于5米50. 楼梯正面门扇开足时宜保持0.6米平台净宽，侧墙门口距踏步不宜小于0.4米，其门扇开足时不应减少梯段的净宽35. 加大开窗面积的方法来解决采光和通风问题较易办到36. 中国古代木结构大致可分为抬梁式、穿斗式和井干式三种37. 建筑构图原理的基本范畴有主从与重点、对比与呼应、均衡与稳定、节奏与韵律和比例与尺度38. 建筑构图的基本规律是多样统一39. 超过8层的建筑中，

30、电梯就成为主要的交通工具了40. 建筑的模数分为基本模数、扩大模数和分模数41. 建筑楼梯梯段的最大坡度不宜超过3842. 住宅起居室、卧室、厨房应直接采光，窗地比为1/7，其他为1/1243. 住宅套内楼梯梯段的最小净宽两边墙的0.9M，一边临空的0.75M住宅室内楼梯踏步宽不应小于0.22M，踏步高度不应小大0.20M44. 住宅底层严禁布置火灾危险性甲乙类物质的商店，不应布置产生噪声的娱乐场所45. 地下室、贮藏室等房间的最低净高不应低于2.0米46. 室内坡道水平投影长度超过15米时，宜设休息平台47. 外墙内保温所占面积不计入使用面积烟道、风道、管道井不计入使用面积阳台面积不计入使用

31、面积壁柜应计入使用面积48. 旋转楼梯两级的平面角度不大于10度，且每级离内侧扶手中心0.25处的踏步宽度要大于0.22米49. 两个安全出口之间的净距不应小于5米50. 楼梯正面门扇开足时宜保持0.6米平台净宽，侧墙门口距踏步不宜小于0.4米，其门扇开足时不应减少梯段的净宽51. 入地下车库的坡道端部宜设挡水反坡和横向通长雨水篦子52. 室内台阶宜150*300；室外台阶宽宜350左右，高宽比不宜大于1：2.553. 住宅公用楼梯踏步宽不应小于0.26M，踏步高度不应大于0.175M54. 梯段宽度不应小于1.1M（6层及以下一边设栏杆的可为1.0M），净空高度2.2M55. 休息平台宽度应

32、大于梯段宽度，且不应小于1.2M，净空高度2.0M56. 梯扶手高度0.9M，水平段栏杆长度大于0.5M时应为1.05M57. 楼梯垂直杆件净空不应大于0.11M，梯井净空宽大于0.11M时应采取防护措施58. 门洞共用外门宽1.2M，户门卧室起居室0.9M，厨房0.8M，卫生间及阳台门0.7M，所有门洞高为2.0M59. 住宅层高不宜高于2.8M60. 卧室起居室净高2.4M，其局部净高2.1M（且其不应大于使用面积的1/3）61. 利用坡顶作起居室卧室的，一半面积净高不应低于2.1M利用坡顶空间时，净高低于1.2M处不计使用面积；1.2-2.1M计一半使用面积；高于2.1M全计使用面积62

33、. 放家具墙面长3M，无直接采光的厅面积不应大于10M263. 厨房面积、4M2；、5M264. 厨房净宽单面设备不应小于1.5M；双面布置设备间净距不应小于0.9M65. 对于大套住宅，其使用面积必须满足45平方米66. 住宅套型共分四类使用面积分别为34、45、56、68M267. 单人卧室6M2；双人卧室10M2；兼起居室卧室12M2；68. 卫生间面积三件3M2；二件2-2.5M2；一件1.1M269. 厨房、卫生间净高2.2M70. 住宅楼梯窗台距楼地面净高度低于0.9米时，不论窗开启与否，均应有防护措施71. 阳台栏杆净高1.05M；中高层为1.1M(但要1.2)；杆件净距0.11

34、72. 无外窗的卫生间应设置防回流构造的排气通风道、预留排气机械的位置、门下设进风百叶窗或与地面间留出一定缝隙73. 每套应设阳台或平台、应设置晾衣设施、顶层应设雨罩；阳台、雨罩均应作有组织排水；阳台宜做防水；雨罩应做防水74. 寒冷、夏热冬冷和夏热冬暖地区的住宅，西面应采取遮阳措施75. 严寒地区的住宅出入口，各种朝向均应设防寒门斗或保温门76. 住宅建筑中不宜设置的附属公共用房有锅炉房、变压器室、易燃易爆化学物品商店但有厨房的饮食店可设77. 住宅设计应考虑防触电、防盗、防坠落78. 跃层指套内空间跨跃两楼层及以上的住宅79. 在坡地上建住宅，当建筑物与等高线垂直时，采用跌落方式较为经济8

35、0. 住宅建筑工程评估指标体系表中有一级和二级指标81. 7层及以上（16米）住宅必须设电梯82. 宿舍最高居住层的楼地面距入口层地面的高度大于20米时，应设电梯83. 医院病房楼，设有空调的多层旅馆，超过5层的公建室内疏散楼梯，均应设置封闭楼梯间（包括首层扩大封闭楼梯间）设歌舞厅放映厅且超过3层的地上建筑，应设封闭楼梯间。公共建筑门厅的主楼梯如不计入总疏散宽度，可不设封闭楼梯间84. 图书馆内书库、非书资料库的疏散楼梯，应设计为封闭楼梯间或防烟楼梯间 档案馆库区设置楼梯时，应采用封闭楼梯间，门采用不低于乙级防火门85. 电梯不应与卧室、起居室紧邻布置86. 12层及以上每栋楼设电梯不应少于两

36、台87. 建筑楼梯一般不应超过18级，且不应少于3级88. 楼梯净宽按每股人流0.55M+（0-0.15M）计算，并不应少于2股人流89. 管道井在安全、防火和卫生方面互有影响的管道不应敷设在同一竖井内90. 排烟和通风不得使用同一管道系统91. 图书馆照明一般室0.75M水平面150-200-300LX老年室0.75M水平面200-300-500LX陈列室0.75M水平面75-100-150LX读者休息室0.75M水平面30-50-75LX92. 托幼园照度标准活动室150LX、保健隔离室100、寝室75、卫生间30、门厅2093. 中小学照度均匀度不应低于0.7黑板灯其垂直照度不应低于20

37、0LX94. 二级踏步不允许出现在楼梯梯段95. 电梯和自动扶梯均不可以计作安全出口96. 建筑物底层地面至少应高出室外地面0.15M97. 电梯不宜被楼梯环绕单侧排列电梯不应超过4台双侧排列电梯不应超过8台98. 候梯厅深度单侧台住宅电梯 B其他电梯 1.5B多台双侧排列时 相对电梯B之和；并4.5M（客梯）99. 一般平屋面的最小坡度为1：50瓦屋面无望板坡度1：2、有望板1：2.5石棉瓦坡度为1：3波型金属瓦坡度为1：4压型钢板为1：7100. 10米以上建筑无上人屋面楼梯时应设上屋面人孔或外墙爬梯101. 开向公共走道的窗扇，其地面高度不应低于2米，外窗窗台低于0.8米时应采用防护措施

38、102. 双面弹簧门应在可视高度部分装透明玻璃103. 旋转门、电动门和大型门的临近应另设普通门104. 建筑物内的吊顶应设检修口及通风口、水管道通过应有防产生冷凝水措施、管线多时应留有检修空间105. 天窗应采用防破碎的透光材料或安全网，并应有防产生冷凝水或引泄冷凝水的措施106. 窗的开启形式应能方便使用、开启应安全并易于清洗、平开窗适用于多层或高层107. 砖墙-0.06米处设连续水平防潮层，室内相邻地面有高差时应在墙身侧面加设防潮层108. 设计最高地下水位低于地下室底板0.3-0.5米，且基地内土壤回填土无形成滞水可能时，可采用防潮做法109. 全国气候分区：严寒地区（区）累年最冷月

39、平均-10寒冷地区（区）累年最冷月平均-10，0温暖地区（区）累年最冷月平均0累年最热月平均28炎热地区（区）累年最热月平均28110. 厕所隔间平面最小尺寸；外开门0.9*1.2；内开门0.9*1.4淋浴隔间平面最小尺寸；外开门1.0*1.2；带更衣1.0*（1.0+0.6）111. 有空调的建筑外表面积要小；窗户面积要小；连续开机的建筑，其围护结构内侧宜选用重质材料；外墙颜色要浅112. 设备层应有自然通风或机械通风，当设备层设于地下室又无机械通风道时，应在地下室外墙上设不小于地下室地板面积的1/400的出口或通风口113. 内走道长度20米时至少应有一端采光，20米时应有两端采光，40米

40、时应增加中间采光口，否则应采用人工照明114. 离地面高度在0.5米以下的采光口不应计入有效采光面积115. 影剧院建筑空间组合的核心问题是观众厅、舞台、休息厅、门厅之间的关系116. 影剧院的观众席应按每400个座位设一个轮椅席（0.8*1.1）117. 视力残疾人的导盲杖的摆动波长为0.9-1.5米118. 肢体残疾人用双拐水平行进时的宽度约为0.95米119. 板式高层建筑与塔式高层相比，具有体形系数小，冬季耗热量少并且夏季通风散热好，节能好120. 大型医院建筑常以群体的形式出现原因是：根据不同功能特点分散布置，有利于组织不同的流线、争取较好的通风和朝向、防止交叉感染121. 影响建筑

41、日照的因素有地理纬度、日照间距、冬季太阳的高度角和方位角122. 太阳能采暖建筑一般分为主动式和被动式123. 非机动车道纵坡2.5%，坡长可不限困难情况下最大纵坡3.5%但有长度限制2.5%时的坡长限250米3.0%时的坡长限150米3.5%时的坡长限100米车道宽度2.5米124. 残疾人使用的道路及建筑物规范道路纵坡2.5%；道路宽度2.5M125. 不设人行道栏杆的商业街缘石坡道间距100M单面坡缘石道坡度不应大于1：20坡道；扇形宽1.5M；在转角处单面直线宽2.0M三面坡不应大于1：12坡道；宽1.2M；坡道中缘石外露高20；凸条停步块材路宽0.6M人行道中的地下管线井盖必须与地面

42、接平，不得用蓖式井盖；侵入人行道上空的物件距地面高度不得小于2.2米人行横道与缘石坡道处不得设雨水口126. 人行天桥和人行地道梯道宽度不应小于3.5米，踏步0.3*0.15；超过18级；休息平台宽1.5米且不小于梯段宽梯道、坡道、走道净高均不得低于2.2米；扶手高应为0.9米，设下层的为0.7米坡道坡度1：12，特殊困难处1：10，每升高1.8米或转弯处设长度2米的平台127. 无障碍入口的地面坡度不应大于1：50128. 建筑人口轮椅通行平台最小宽度大中型公建、中高层建筑、公寓建筑2.0其他1.5129. 方便残疾人通行的入口坡道宽度0.9M；坡度1：12；每段坡长9M；每段升起的最大高度

43、0.75M中间休息平台深1.2米；转弯出平台深1.5米； 起止点留有1.5米轮椅缓冲带130. 残疾道扶手高度0.85M，0.65M、扶手应保持连贯、起点、终点应水平延伸0.3M扶手与墙之间的距离为38；131. 供一辆轮椅通过的走道净宽1.2M；供一人一辆轮椅通过的走道净宽1.5M；供二辆轮椅通过的走道净宽1.8M132. 出入口设两道门时，门扇开启后应留有不少于1.2米的轮椅通行净距（大型公共建筑中高层建筑1.5米）133. 轮椅通行的门洞门扇开启的最小净宽0.8M自动门最小净宽1.0米134. 轮椅通行最小宽度大型公建走道1.8米中小型公建走道、建筑基地人行通道1.5米居住建筑走廊1.2

44、米检票口、结算口轮椅通道0.9米135. 门扇走道开启的凹室不应小于1.3（0.8+0.5）*0.9136. 无障碍主要对象是视力残疾、住拐杖、坐轮椅者137. 残疾人使用的电梯：候梯厅面积不应小于1.5*1.5电梯门开启后净宽不应小于0.8M、电梯轿厢面积不小于1.4*1.1138. 残疾厕所设有足够的轮椅面积、单设隔间、设安全抓手、设置坐式大便器墙挂式小便器最大离地高度为430；小便器前应有760*1220的活动空间洗脸盆应是独立墙挂式，占地为760*1220139. 残疾人使用的出入口：宜靠近电梯厅；室内外有高差时应采用坡道连接；内外应留有1.5*1.5平坦的轮椅回转面积；出入口设有两道

45、门时，门扇开启后应留有不小于1.2M的轮椅通行净距140. 县级及以上的政府机关与司法部门，必须设置无障碍专用厕所141. 高层、中高层住宅及公寓建筑，每50套住房宜设两套符合乘轮椅者居住的无障碍住房套型142. 残疾人通行的门不得采用旋转门143. 卫生间室内外地面不应有高差厕所内应留有1.5*1.5的轮椅回旋面积隔间门1.2*0.8144. 坡道地面应平整、宜采用不滑及不易松动的表面材料145. 残疾人机动车停车位应布置在进出方便地段并靠近人行通路，其车位一侧应留有不小于1.2米宽的轮椅通道，并应有明显标志146. 食堂、报告厅、影剧院及体育场等建筑的轮椅席位（0.8*1.1）应布置在便于

46、疏散的出入口附近147. 残疾人国际通用标志牌的应用有；指示建筑物出入口及安全出口；指示建筑物内、外通道；指示专业空间位置148. 防火等级分为四级149. 一、二级除二级吊顶用难燃材料其他全部采用非燃材料150. 钢材的耐火极限为0.25小时151. 预应力钢筋混凝土为普通混凝土的1/2耐火等级152. 室内排水管下表面距楼地面不应低于1.9M，且不得影响门窗开启153. 套内入口过道净宽不宜小于1.2M；通卧室的过道1M；通辅助房的过道0.9M154. 套内吊柜净高不应小于0.4M；壁柜净深不宜小于0.5M155. 楼梯人口处地坪与室外地坪高度差不应小于0.1M156. 综合楼的定义是：由

47、二种及二种以上用途的楼层组成的公共建筑157. 高级住宅是建筑装修标准高和设有空气调节系统的住宅158. 高层建筑的地下室的耐火等级是一级159. 甲级防火门的耐火极限是1.2小时乙级防火门的耐火极限是0.9小时丙级防火门的耐火极限是0.6小时160. 高层建筑使用丙类液体燃料，储油罐直埋于建筑或裙房附近，在面向油罐的一面4米内建筑外墙为防火墙时，油罐总储量不超过15M3时，油罐和建筑物的防火间距不限161. 两座高层相邻，较高一面外墙比较低屋面高15M及以下范围内墙为不开门窗的防火墙时，其防火间距可不限162. 高层主体之间或与高层附属房之间防火间距13M高层附属房与高层附属房防火间距为6M

48、高层主体与其他建筑一、二级耐火防火间距为13M高层主体与其他建筑三级耐火防火间距为15M高层主体与其他建筑四级耐火防火间距为18M高层附属房与其他建筑一二、三、四级耐火防火间距为6M、7M、9M163. 高层内院或天井，当短边超过24M时，宜设有进入内院或天井的消防车道高层民用建筑周围，应设环形消防车道供消防取水的天然水源和消防水池，应设消防车道164. 穿过高层的消防车道，净宽和净高不应小于4M165. 一类高层每个防火分区的建筑面积是1000M2二类高层每个防火分区的建筑面积是1500M2地下室每个防火分区的建筑面积是500M2166. 多层一、二级耐火等级的建筑防火分区2500M2（15

49、0M）多层三级耐火等级的建筑防火分区1200M2（100M）多层四级耐火等级的建筑防火分区600M2（60M）地下室、半地下室每个防火分区的建筑面积是500M2167. 一栋高层与裙房之间设有防火墙分隔，当设自动喷水灭火系统时，裙房的防火分区允许最大建筑面积是5000M2168. 规范没有对通风及空调机房的门提出防火门要求169. 民用建筑及厂房的疏散用门应向疏散方向开启。人数不超过60人的房间且每樘门的平均疏散人数不超过30人时，开启方向不限。170. 高层塔式住宅只设一座防烟楼梯和消防电梯时，每层面积不超过650M2171. 高层住宅户门不应直接开向电梯间前室，确有困难，可部分户门开向前室

50、，采用乙级防火门172. 标准层超过1000M2的超高层公共建筑，屋顶宜设直升飞机停机坪173. 一级建筑使用年限为100年以上；二级建筑使用年限为50-100年；三级建筑使用年限为25-50年；四级建筑使用年限为15年以下；174. 架空电力线距甲乙类厂房水平距离不应小于电杆高度的1.5倍；丙级1.2倍175. 1KV以下的电力线于建筑物垂直距离2.5，地面6，树木1，行车道路6米；水平距离1米176. 高于24M为高层（不含24M单层）；高于100M为超高层177. 厕所浴室地面略低于走道20-50，0.5%的坡度坡向地漏178. 洗脸盆、盥洗槽水嘴中距0.7M；距墙0.55M179. 小

51、便器中距0.65M180. 烟道伸出屋面0.6M181. 采光口上部有1.0M的阳台时，其采光面积按70%计182. 水平天窗有效采光面积可按采光面积的2.5倍计算183. 自然通风开口面积与地板面积之比，居室浴室厕所1/20；厨房1/10，并不得小于0.8M2184. 噪声标准卧室50昼-40夜；一般室为55-45分贝；有音质要求的为40分贝185. 学校主要房间净高：小学教室3.1米；中学教室和实验室3.4米；合班教室3.6米； 辅助用房3.1米；办公室2.8米186. 绿化用地：中师2M2/生；中学1；小学0.5187. 运动场小学每生2.3M2；中学每生3.3M2188. 南向普通教室

52、日照宜为2小时189. 小学规模以12-24班为宜；农村可设6班；教学楼不应超过四层；中学规模以18-24班为宜；大城市密集人口可30班；教学楼不应超过五层190. 课桌排距：小学850（合班800），中学900（合班850），纵向走道宽度550（合班900），课桌于墙净距120（合班550）191. 第一排课桌距黑板2000（合班2500），最后一排课桌后沿到黑板距离小学不宜大于8000；中学8500（合班18000）192. 黑板尺寸：高度不应小于1000；宽度小学不宜小于3600；中学不宜小于4000黑板下沿与讲台垂直距离：小学宜为800-900；中学宜为1000-1100讲台两边至黑板边缘的水平距离不应小于200，宽度不应小于650，高度宜为200193. 教室灯具距桌面的最低悬挂高度不应低于1.7米，灯管排列应采用长轴垂直于黑板的方向布置194. 黑板灯的垂直照度不应低于200LX195. 教室的窗台高度不宜低于800，并不宜高于1000196. 教室窗间墙宽度不应大于1200197. 教学楼走道宽度，内廊2100；外廊1800；办公1500；外廊栏杆不应低于1100198. 教室安全出口的门洞宽度不应小于1000，合班教室1500199. 学校所有房间采光均采用玻地比，除厕所淋浴为1/10；其他全为1/6