小区住宅楼工程防水方案

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1、一、编制依据 1.1 地下工程防水技术规范（GB50108-2001） 1.2 地下防水工程施工质量验收规范（GB50208-2002） 1.3 混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002） 1.4 建筑工程施工质量验收统一标准（GBJ300-2001） 1.5 混凝土外加剂（GB8076） 1.6 混凝土外加剂应用技术规范（GB50119） 1.7 本工程地下室结构、建筑施工图、工程洽商记录 1.8 本工程施工组织设计二、工程概况鱼台县金水湾住宅小区1#楼工程，位于鱼台县孝贤文化广场以北，建设路以南，湖陵二路以东，建设地点地势平坦，交通便利。本工程地下一层为储藏室，层高为 46

2、2；地上十七层为住宅，层高为28；十八层为跃层。 总高度为5285。本工程抗震等级为四级，设防烈度为六度。建筑面积为 21099 平方米。其中地下室为15189平方米，住宅1635605平方米，啇业3079平方米，机房14464平方米；设电梯 4 部。本楼为一梯两户高层住宅，按单元式高层住宅设计。三、基础底板及外墙自粘法防水卷材施工3.1基层处理：基础垫层混凝土随打随抹，一次压光，基层必须牢固，无松动、起砂等缺陷。基层表面应平整洁净、均匀一致。必须将突出基层表面的异物、砂浆疙瘩等铲除，并将尘土杂物清除干净，最好用高压空气进行清理。阴阳角、管道根部等处更应仔细清理，若有油污、铁锈等，应以砂纸、钢

3、丝刷、溶剂等予以清除干净。阴阳角处做成45度（135度）直径为50mm的圆弧。要求基层干燥，含水率不大于9，其检验方法为：取1平方米的防水卷材，平铺在基层表面，静置4小时，掀开卷材，卷材表面无水印即可。3.2基层清理：施工前严格控制防水基层施工质量，派专人清理基层，确保无浮尘、水泥砂浆浮渣等。对阴阳角各节点部位清除干净，保证基层平整坚实，与套管处封接严密，基层表面应平整、牢固，不空鼓开裂、不起砂，经检查合格后方可进入防水层施工。3.3施工前将验收合格的基层清理干净、涂刷基层处理剂：在基层表面满刷一道冷底子油，涂刷应均匀，不透底，防止涂刷过厚，底油未干时不得上人走动防止污染表层。常温情况下干燥4

4、h以上，手感不粘时即可进行下道工序。3.4弹线，在处理好并干燥后的基层表面上按卷材的宽度及搭接要求尺寸弹好准备线，并按此基准线进行卷材铺贴施工。3.5铺贴卷材附加层：阴阳角等细部铺贴卷材附加层。附加层采用非沥青高分子胶膜自粘2mm厚防水卷材，按加厚处的形状粘结牢固。3.6底板防水卷材采用：二道2.0+2.0非沥青类高分子胶膜自粘防水卷材。3.6 自粘法防水卷材铺贴（1）滚铺法适用于平面、立面大面积铺贴。特点是剥开隔离纸与滚铺卷材同时进行。1）用一根301500mm的钢管穿过整卷卷材中心的纸芯筒，由两个人各持钢管一端将整卷卷材抬到待铺处起始端，并对准在基层上弹好的粉线。2）将卷材沿铺贴前进方向滚

5、展50cm左右，将展开的50cm卷材掀起并剥开隔离纸折成条状从整卷卷材下面拉出来卷到用过的纸芯筒上，同时对准粉线将起始端50cm卷材粘铺牢固，见图17-38。图17-38 自粘型卷材滚铺法施工示意图3）起始端卷材铺牢后，即1人站在卷材前面对着卷材掀剥隔离纸，边掀剥边往纸芯筒上卷；两个人分别站在卷材两侧手持穿过卷材筒芯的钢管对准弹好的粉线向前滚铺卷材；由1人在卷材后面用压辊将滚铺的卷材予以排气、压实、贴牢。4）上述做法亦可改为分段铺贴法。即50cm起始端卷材铺牢后，边剥隔离纸边展开一段卷材（约12m）、对准粉线进行粘铺，粘铺后再展开约12m进行粘铺，直至整幅卷材铺完。这种方法可不必将撕剥的隔离纸

6、卷起，可以将隔离纸分段割断，但要留下2030cm端头，以利下段隔离纸的撕剥。5）地下室工程外防外贴法施工时，平面（底板）转向立面（立墙）的卷材，正好是有隔离纸的一面背对立墙面，因此从平面转到立面这部分卷材与基层的粘铺只能用冷胶粘剂粘铺，更换卷材后仍使用自粘法粘铺，但应注意搭接缝处理好。自粘法铺贴立面卷材同冷粘法相同，只是不须涂刷冷胶粘剂，而只须撕剥卷材面上的隔离纸，操作时亦需使用梯子或架子，请参见建筑施工手册冷粘法施工。（2）抬铺法适用于复杂部位或节点处，也适用于小面积铺贴。特点是先剥隔离纸，后铺贴卷材。1）根据待铺部位的基层形状进行丈量，按量测尺寸裁剪卷材（注意留出搭接长度）。2）掀剥隔离纸

7、：将剪裁好的卷材隔离纸朝上平铺，认真地掀剥隔离纸，使剥起的隔离纸与卷材粘结面呈（4560）锐角，这样不易拉断隔离纸。注意勿使剥去的隔离纸粘在卷材粘贴面上。如遇小片隔离纸无法剥去，可用密封粘结材料涂盖。要注意不应因隔离纸难剥而损伤卷材粘结层。3）对折卷材：隔离纸全部剥离后，拉起卷材两端，胶结面朝外对好两角，将卷材抬起并翻转沿长向对折，然后将卷材抬到待铺位置胶结面朝下对准基层上弹好的长短向粉线放铺卷材，再拎住对折的另半幅卷材缓缓放铺，最后以压辊将卷材排气压实贴牢。（3）搭接缝粘贴1）大面卷材排气压实后开始搭接缝粘贴。2）搭接缝粘贴前，先用手持汽油喷灯沿搭接粉线将下层卷材上表面的防粘层（聚乙烯薄膜等

8、）熔掉，准备与上层卷材底面的自粘胶粘合。3）粘贴搭接缝：掀开搭接部位卷材，由1人手持扁头热风枪加热上层卷材底面的胶粘剂，边加热熔化胶粘剂边向前移动，后随1人将接缝处予以排气压平，最后1人用手持压辊滚压搭接卷材，使其平实粘牢，此时搭接边端部有熔融的胶粘剂被挤外溢。要注意，搭接边端如无胶粘剂溢出或溢流过多，都会影响搭接缝的粘贴质量，造成粘结不实不牢，熔烧过分可损坏卷材。4）搭接缝贴牢后，地下工程要求做增强处理，骑缝加粘1层宽120mm的卷材。对3层重叠部分再做密封处理，其方法同冷粘法相同，可参阅冷粘法施工。5）卷材防水层保护层做法请参见“冷粘法施工”相关内容。3自粘法施工注意事项（1）自粘型卷材立

9、面铺贴易产生下坠滑落现象，这是卷材与基层之粘结力偏低的原因，特别是低温下施工更有可能出现这种情况，为此可用手持汽油喷灯将卷材底面胶粘剂适当加热再行粘贴施工。（2）铺贴时卷材不要拉得太紧，否则使卷材中存有拉应力，再加卷材使用中的后期收缩，易使卷材出现拉裂、转角处脱开，或加速卷材老化。对高聚物改性沥青防水卷材铺贴时可稍紧些；对高分子防水卷材要在无折皱的情况下保持自然松弛状态，这是因为经过压延的高分子卷材后期收缩均较大的缘故。（3）自粘型卷材的运输及存放均应注意防潮、防热。堆放场地应干燥、通风，环境温度不超过35。卷材叠放层数不应超过5层，否则会因重压而变形。这些措施对保护隔离纸，以及保护卷材的质量

10、都是有益的。阳角卷材下料粘贴图阴角卷材下料粘贴图3.7特殊部位处理1)底板砖胎膜防水如下图所示1、卷材甩出30，用草袋或其他物品保护严密2、120厚M5砂浆砌砖保护墙3、干铺卷材一层A、防水混凝土底板B、50厚C20细石混凝土保护层C、上边一道自粘防水卷材附加层、中间二道2.0+2.0自粘防水卷材层、下边道自粘防水卷材附加层（附加层上下长25，宽50。）D、20厚1:2.5水泥砂浆找平层E、100厚C15混凝土垫层2)地下室外墙防水如下图所示：1、自粘防水卷材附加层（附加层上下长25，宽50。）A、防水混凝土墙体B、20厚1:2.5水泥砂浆找平层C、二道2.0+2.0自粘防水卷材层D、20厚1

11、:2.5水泥砂浆E、120厚M5砂浆砌砖保护墙四、质量保证措施4.1、防水材料要符合产品规格和质量标准，采购防水材料须取得生产厂家的质量证明以及防伪标志。材料进场后要进行外观检查，卷材用卡尺测量厚度，同时抽样复试，合格后方可使用。4.2、按建委要求防水施工队须取得相应资质等级，施工队技术负责人、组长必须具有建委签发的防水专业施工人员上岗证，其它人员也须经过培训，持证上岗。4.3、地下防水作为一道特殊工序，要设置管理点，重点控制做好记录。对质量监控点，如防水卷材原材检查、基层检查、防水层及细部做法检查、保护层检查，认真填写特殊工序检查表。4.4、施工每一过程都严格执行检查制度、技术、施工、质量、

12、材料等管理人员作业前做好施工前技术交底，作业中勤于检查，作业后认真复验。实行全过程质量、生产控制。4.5、施工中对重点部位及细部做法都必须仔细检查（防水卷材、阴阳角及卷材收头、搭接、止水带安装、止水条粘贴、施工缝处理、管板等预埋件为重点检查部位。4.6、有关人员认真进行技术材料交底，施工前后做好防水工层、防水层的隐蔽工程检查验收。4.7、防水作业要避开雨雪天气；五级风及以上不得施工；施工时环境气温不得低于-5度。4.8、卷材搭接要求4.8.1 在卷材粘贴时要按规范要求做好搭接，接头要相互错开，长短向搭接均为100mm。4.8.2 所有卷材转角、预留管洞均应做附加层，附加层宽度要大于300mm。

13、4.8.3对变形较大、易遭破坏或易老化部位，如变形缝、转角、三面角，以及穿墙管道周围、地下出入口通道等处，均应铺设卷材附加层。4.9、为提高卷材防水层增强适应变形的能力，提高防水层整体质量，在分格缝、穿墙管道周围、卷材搭接缝，以及收头部位应做密封处理。4.10、防水卷材、密封膏和基层处理剂应存放于阴凉干燥、通风良好的室内，避免阳光直射，避免受潮，且应配备必要的消防设备。卷材应架空卧式码放（不超过五层）。 4.11、防水材料粘贴完毕后应及时隐蔽，避免长时间的日晒及人为破坏。 4.12、 当施工间歇较长或现场环境灰尘较多时，宜采用基层处理剂清洁卷材搭接部位,再进行下一步施工。4.13、未使用完的基

14、层处理剂和密封膏应立即密封保存，防止失效。4.14、严格检查制度：细部、附加层施工完由质检人员验收后再进行大面施工，每层施工完取得质检人员同意后在施工下一层。五、施工成品保护措施5.1已完成的防水层应严格保护，在未固化前严禁踏入施工工作面，在基坑保护墙四周树立显目标志的警示牌，同时派遣专人在四周巡视。5.2设立专门的出入口，不允许非本工序的施工人员进入施工现场，进入施工现场人员必须穿软底鞋，严禁穿硬底鞋人员在防水层上行走。5.3在砼保护层施工过程，所有工具都应轻拿轻放，小车支腿必须用软物包扎，铁锹不能直接在防水层上施工，在保护层施工过程中要求修补人员跟随施工，如发生碰坏防水层的情况下，能立即进

15、行修补，决不能将破坏之处压在保护层下。5.4在防水施工过程中，材料的临时堆放，配制有专门的地点，堆在施工段末端，避免基层处理剂，各种材料混乱影响已完作业。5.5每次用完的施工机具必须及时清洗干净，以便重复使用。六、 消防措施6.1防水施工人员进入施工现场后，必须和防水作业施工队伍签订“防火安全责任书”。6.2 施工现场严禁吸烟。6.3原材料存放库房应通风良好、干燥，且各种材料分别码放在上粘贴标签便于识别：在库房派有专人24小时看守，建立安全责任制，库房配备干粉灭火器，且保证离消火栓不远，库房严禁烟火，在周围严禁吸烟等。6.4在施工现场有专职消防人员值班，防止意外事故发生，在坑边设有专职消防人员

16、，防止行人吸烟，每天施工完毕后把剩余材料运回专门存放地点，不得堆放现场。6.5晚上施工，照明设施设置于施工平面以外。6.6 施工现场要配备足够的消防器材，以防止突然起火。七、安全生产措施7.1 施工现场临时用电，将按规范要求做好临时用电施工技术交底。7.2大风天气不要施工。在施工现场及材料堆放点严禁烟火。危险区域系好安全带，不允许穿带钉子的鞋进入施工现场。竣工的防水层不要堆积锐器等材料，更不能上车行走。准备灭火设施，以防突然着火。7.3按有关规定配给劳保用品并合理使用，操作人员不得赤脚或穿短袖衣服进行作业，应将裤脚、袖口扎紧，手不得直接接触，接触有毒材料需戴口罩。7.4 严格执行现场防火各项管

17、理规定。防水卷材为易燃物品，油料应单独密封存放，在存放的仓库以及施工现场内都要严禁烟火，如需动用明火，必须开动火证并应有有效的防火措施。7.5 高空作业必须搭设稳定的操作架，操作面满铺脚手板，设1.2米高防护栏杆，高空作业人员必须系好安全带。进入施工现场必须戴好安全帽。7.6 基坑防水施工时，为防止高空落物伤人，顶部必须搭设防护架，满铺脚手板，设密目安全网和大眼安全网各一道，并封闭严密。八、冬季施工措施8.1铺贴时温度不能低于-5。8.2卷材横向搭接宽度宜为100m，纵向搭接宽度宜为100m，搭接时一定粘贴牢固、搭接到位并均匀细致地密封好。8.3卷材搭接接缝的边缘以及末端收头部位应以密封处理，

18、必要时也可在经过密封处理的末端接头处再用水泥砂浆压缝处理。九、环境保护要求9.1材边角料保护膜不得随处乱放或焚烧，每天应及时将边角料，保护膜收集，并放入现场有毒物品垃圾堆。9.2封边及刷底涂料应密封存放，并有防渗漏措施；废油桶应返还原厂家或找有资质单位单位进行处理。9.3使用过的工具、手套等不得随意乱放或焚烧，应集中收集放入有毒有害物品垃圾站。十、质量标准10.1、施工验收流程上道工序检查验收合格后，方可进行下道工序施工。10.2、质量验收施工内容检查内容检查方法基层处理牢固、洁净、平整（平整度5mm）、无空鼓、松动、起砂、脱皮现象；阴阳角为圆弧角观察、敲击检查基层冷底子油涂刷表面干燥、不粘手，无漏涂、透底，厚度均匀一致观察检查卷材附加层粘贴牢固、无漏粘部位，封边严密观察检查卷材铺贴卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，无扭曲，卷材搭接宽度的允许偏差-10mm; 卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边、鼓泡等缺陷。观察、尺量检查防水隔离层厚度符合设计要求，无破损、孔洞观察、尺量检查防水保护层粘结牢固、平整、无空鼓、裂缝、厚度均匀一致观察、尺量检查