南京万科金色家园三期业主入住方案

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1、南京万科金色家园三期业主入住方案 说 明 “万科金色家园”是南京万科置业有限公司在南京市开发的高档商品住宅楼。为实现物业的顺利接管，建立与楼盘档次相适应的物业管理体系，根据南京市物业管理行业的要求以及金色家园的具体情况，结合上海万科物业多年的物业管理经验，特制定了金色家园入住方案，以确保业主顺利入住。目 录一、 金色家园入住方案二、 金色家园入住办理流程三、 金色家园入住通知书四、 金色家园入住须知五、 附表六、 金色家园入住费用预测一、金色家园（三期）入住方案（一）、入住办理现场的选址：目前有三个地址可供考虑，各有利弊：1.金色家园幼儿园优势：在三期入住现场，房屋验收方便快捷，减少业主等待时

2、间劣势：幼儿园属毛坯房交付，如作为入住办理现场至少须进行简单包装，须配备柜式空调机不少于四台（可利用业委会空调、保安休息室空调各一台），须增加简易洗手间两间因环境简易与前二次交付有较大反差，有可能引起业主的不满。2.金色家园售楼处优势：环境舒适，有中央空调，前二次交付均在此进行，流程较顺畅。劣势：距离三期较远，办理入住人员及业主均要乘车前往，须配车协助人员往返。3.金色家园会所优势：比较靠近三期，可以利用会所资源，有中央空调劣势：场地较小，入住办理高峰时现场可能出现拥挤，须在流程上精心安排(二)、入住办理的时间1、集中办理时间分提前期和集中办理期:2005年 7月 25日至 7月 29日（ 5

3、天）。 2、日常办理时间:金色家园物业管理部日常入住办理时间从2005年 7月 30日直至结束。三、入住办理环境的布置：营销部需于7月23日之前完成内外环境布置1、前提：A、 如选择金色家园幼儿园作为入住办理现场，工程部需在7月15日前完成对幼儿园现场的改造，准备好临时使用的空调设备，物业管理部负责安装完成。B、 由设计部完成现场入住办理流程图安装，园主等待2、外部环境布置:A、 在办理现场大门口，设立横幅“金色家园喜迎各位新业主”。B、 道路上设立指示牌，指引业主到入住办理现场。3、内部环境布置：A、 办理现场入口设置“吉祥物”标示牌。B、 现场四周配以鲜花、盆景加以点缀。C、 考虑到是集中

4、办理，入住办理现场人数会很多，无论入住办理现场设在哪个场地均需设置休息区域及等候区域，并制作鲜明的标识系统。D、 在入住办理现场道路旁放置展板，内容有：乔迁之函、金色家园入住办理流程、金色家园业主入住须知、金色家园入住收费标准、金色家园业主装修须知、装修质量自己掌握、家庭防火安全常识、家庭装修安全常识等。E、 入住办理各岗位名牌放置于办公桌前，工作人员胸前挂入住办理工作挂牌便于与业主沟通。（二） 人员配备：1、入住领导小组在6月底成立2、人员配备表： 职能部门人数责任人配合部门备注地产公司16人入住办理现场总协调1人协调入住办理流程中各部门配合事宜客户服务中心2名客户答疑及协调营销部4名合同审

5、核按揭事务地产财务部4名其中2人负责开票，2人收款工程部至少2名1名土建工程师、1名水电工程师施工单位2名2个项目经理接整改单设计部1名设计师物业公司54人财务部3名物业开票、收款业主接待2名地产、物业各1人入住流程第一位置资料审核发放4名物业核对资料、发放物业文件物业验房30名物业验房人员和小工各15名，两人一组备好验房工具（水桶、水管、带灯头及插头电线）钥匙领取2名物业维修汇总2名物业紧急情况处理2名物业、地产各1人突发事件及应付媒体现场保安3名物业现场清洁2名物业装修管理2名物业在管理部准备办理装修手续管理部留守协调1名物业小区内保安、清洁协调1名物业小区维修3名物业确保供电、供水正常3

6、、岗位描述：A、接待员2名（物业公司1名、地产1名）：主要做好业主接待、登记工作，掌握现场秩序使业主能按序办理。B、资料审核员4名（物业公司）：主要做好各类文表的发放及指导业主填写资料工作C、收款员3名（物业公司）：收取入住所需缴纳的物业管理费用及其他费用。D、钥匙发放员2名（物业公司）：主要做好各户钥匙、IC卡的发放及登记工作。E、房屋验收人员30名（物业公司）：15人负责做好解答业主提出房屋质量问题及陪同业主进行房屋验收工作。15人配合进行房屋验收工作及通水试验，另外，工程部、设计部还需现场配备水、电工程师、设计人员各一名，主要负责现场解答业主提问，现场协调整改。F、验房资料汇总人员2名（

7、物业公司）：主要对验房资料进行整理归档，将房屋维修单统一发放至施工单位并督促工程维修进度工作。G、保安3名、清洁2名（物业公司）：主要负责现场秩序的维护及现场的保洁工作。H、营销人员4名（地产公司）：负责核对资料、产证的代办工作。I、财务人员4名（地产公司）：负责开票收款工作。J、客服人员2名（地产公司）：负责答疑K、施工单位负责人1名（工程部）：主要配合金色家园物业管理部发放的房屋维修单，落实维修工作。L、应急事件处理人员2名（物业公司、地产公司个1名）：主要处理入住办理现场的突发事件。（五）、 入住办理资料准备序号内容责任部门责任人完成时间1金色家园住户情况登记表物业管理部胡怀丽6月25日

8、2金色家园入住文表签收单物业管理部胡怀丽6月25日3金色家园业主装修申请表物业管理部胡怀丽6月25日4金色家园同意办理装修手续通知单物业管理部胡怀丽6月25日5金色家园入住收费标准物业管理部胡怀丽6月25日6金色家园钥匙领取登记表物业管理部胡怀丽6月25日7IC卡登记表物业管理部胡怀丽6月25日8车位租赁登记表物业管理部胡怀丽6月25日9金色家园车辆管理规定物业管理部胡怀丽6月25日10金色家园车位租赁合同物业管理部胡怀丽6月25日11金色家园房屋业主验收须知物业管理部胡怀丽6月25日12金色家园业主房屋验收单物业管理部胡怀丽6月25日13金色家园住宅管道、地漏通水记录物业管理部胡怀丽6月25

9、日14金色家园住宅卫生间渗水试验记录单物业管理部胡怀丽6月25日15金色家园业主验房整改通知单物业管理部胡怀丽6月25日16金色家园商业用房消防管理规定物业管理部胡怀丽6月25日17金色家园商业用房管理协议书物业管理部胡怀丽6月25日18金色家园商业用房使用公约物业管理部胡怀丽6月25日20金色家园建筑工程施工许可证客服中心曹骏6月底21市建设工程竣工验收合格证明客服中心曹骏6月底22市建设工程规划验收合格证明客服中心曹骏6月底24金色家园业主入住时煤气、电话申请的电话、申请地址及办公时间客服中心曹骏6月底25房屋幢（户）编号的相关文件客服中心曹骏6月底26质量保证卡（施工单位）客服中心曹骏6

10、月底27关于高层防火门使用管理协议客服中心曹骏6月底28金色家园沉降观测报告客服中心曹骏6月底29金色家园商品住宅工程建设用地规划许可证客服中心曹骏6月底30金色家园建设用地批准书客服中心曹骏6月底31金色家园新建住宅交付使用许可证客服中心曹骏6月底32新建住宅交付使用配套建设验收合格证明客服中心曹骏6月底33金色家园大产证客服中心曹骏6月底34新建住宅使用说明书客服中心曹骏6月底36金色家园入住手续流程表营销6月底37资料档案袋制作6月底38入住文表的印制6月20日入住现场商家选定营销、物业6月30日入住展板制作营销部6月25日入住须知6月25日38质量保证书6月底39金色家园入住通知书及存

11、根联5月25日40金色家园的房型、弱电、给排水以及空调位置工程图纸（A3）设计部6月底41业主生活手册5月底完成（六）、入住流程图（需根据确定后的入住现场布置）休息等待区验房等待区各项职能接待咨询答疑重点洽谈区二、金色家园入 住 办 理 流 程 上海万科物业管理有限公司南京分公司金色家园物业管理部是负责南京万科金色家园管理工作的服务机构。为了更好地实施万科物业“全心全意全为你”的管理理念，方便、快捷地为业主办理入住，金色家园管理部将为业主提供一条龙服务。（一） 机构及人员设置： 在入住办理现场设置接待处、资料审核处、收银处、钥匙发放处及验房处，并配有专业人员进行接待、指导。同时，地产公司的工程

12、部、施工队、监理公司将派专业工程人员前来协助工作，解决业主提出有关房屋质量方面的问题。业主需携带资料：1业主本人办理所需资料 1）入住通知书； 2）购房合同； 3）交款收据； 4）业主身份证； 5）现金/支票（用于房款及物业管理费等相关费用）。 2委托人办理所需资料 1）入住通知书； 2）购房合同； 3）交款收据； 4）现金/支票（用于缴付房款及物业管理费等相关费用）。 5）业主委托书、业主、委托人身份证及复印件。 物业公司入住操作流程图接待-按揭-房款核算-资料核验-入住资料发放及填写-交纳相关费用-申请长宽房屋验收-领取进户门匙（房屋整改）-完成入住手续业主本人应携带如下资料：1、入住通知

13、书；2、购房合同书；3、交款收据；4、业主身份证及图章；5、现金/支票（用于缴付维修基金及管理费等相关费用）。委托人还应携带委托书及业主、委托人身份证、及复印件业 主接受办理手续引导，领取入住流程表接待人员 按揭员审核合同总价，填写房屋交接书，交接产证办理资料 房款核算员房款结算，收取产证办理费、代办费开出“同意办理入住通知单” 资料审核、发放员交验入住通知书、购房合同书、交款收据及身份证、图章；发放业主生活手册、装修须知、住户情况登记表等相关文件 收银员签收入住文表签收单，签署公共契约 交清所有入住费用验房员验房、抄水电表，填写房屋验收文表双方确认 钥匙发放员存在质量问题验收合格领钥匙在房屋

14、维修通知单上填写返修项目 再次验收，请业主在房屋维修通知上签字 资料汇总 资料存档入住办理程序1 接待1） 接待人员有礼有节、不卑不亢，以良好的万科物业人的精神风貌欢迎业主的光临，并祝贺乔迁之喜；2） 向业主介绍金色家园的概况，并讲解入住手续的办理程序，协调各环节，掌握现场秩序；3） 发放入住流程表;4） 按顺序进行编号2 资料审核发放1） 资料审核人员会请业主出示入住通知书、购房合同、交款收据及业主身份证、图章（委托人还需委托书及身份证），并认真核对；2） 核对完毕后，会向业主发放公共契约、业主生活手册、住户情况登记表、保修卡、万科金色家园住宅装修须知、南京市新建住宅使用说明书、南京市新建住

15、宅质量保证书、车位租赁须知等相关文件，并指导业主进行填写；3） 对完填写内容，确认无误后，业主需签收入住文表签收单及签署公共契约；4） 填写入住情况登记表5） 收入资料：公契（份,一份从生活手册中裁下并和另一份装订,两份均需业主签字盖章）、住户情况登记表、文表签收单、入住情况登记表入住通知书、合同（原件和复印件一份），若业主自办产证，则交还合同原件；6） 资料审核员向业主说明此环节已完成，请到“收银处”，并致谢！3 收银1） 向业主讲明要交付的费用及收费标准等，同时解答业主提出的管理费依据、构成、用途等问题。核对收费标准、收取相关费用，开据发票和收据；2） 在“同意办理装修通知单”上签字；4.

16、 验房1） 验房人员携带好房屋验收文表引导业主前往住宅；2） 验房人员陪同业主进行住房管道、地漏通水、卫生间渗水试验及房屋设备的验收，并及时在房屋验收文表上做好记录以及业主的签字认可；3） 验房人员会记录水、电、表的底数，请业主在房屋验收文表上签字确认。对于需返修的房屋，在万科金色家园业主验房整改通知单上填写返修项目及业主联系电话，告知大概返修及完工时间；4） 返修结束，通知再次验房。业主验收没有问题后，在万科金色家园业主验房整改通知单上签字确认。5、 钥匙领取1） 验收完毕，钥匙发放人员核实入住流程表各项流程已完成即发放钥匙及IC卡，至此整个入住流程办理结束。装修办理1、 业主应和装修工程队

17、到物业管理部进行装修申请，填写装修申请表。为了保障业主的利益和房屋结构的完整，管理部将严格审核装修申请表内容，并要求施工队提供：施工队营业执照、资质证书、装修合同及装修施工图。2、 管理部审核确认之后，向施工队发放南京万科金色家园业主装修管理规定、房屋水电图、施工告示牌。3、 业主缴纳装修管理服务费3.5元/平方米，施工队为施工人员办理临时出入证（免费），管理部为装修队发放装修许可证和施工人员出入证。4、 为了便于今后物业的管理和小区整体形象的美观，管理部将派专业技术人员对装修队进行管理（包括空调的安装、预留孔的改动）。5、 管理人员每天将对装修户进行巡查，记录当天的装修项目。为了保障业主的生

18、命及财产安全，我们的管理员将及时阻止诸如：擅自改变房屋结构、用途、外貌或进行扩建。在第一时间消灭事故的苗子。6、 业主装修结束以后，装修管理人员对房屋进行退场验收，检查垃圾清运是否完毕，外观是否损坏。退场验收合格后，对业主装修资料交资料保管员存档。至此，装修结束。上海万科物业管理有限公司南京分公司 金色家园物业管理部 二零零五年五月八日入 住 通 知 书尊敬的 客户：您好！首先感谢您选择南京万科置业的物业,同时我们热忱地欢迎您成为万科物业的主人,并希望经过我们共同的努力,将您的物业成为您的理想家园。您所购买的南京万科金色家园于2005年6月经南京市建设工程质量监督站等政府有关部门和南京置业有限

19、公司，上海万科物业管理有限公司南京分公司,建筑施工单位等组成的验收小组验收合格。目前已获得南京市建设工程质量核验证明书、新建住宅交付使用许可证、新建住宅交付使用配套建设验收合格证明、南京市建设工程竣工规划验收合格证明和南京市房地产权证。按合同的约定我司将于2005年7月25日起交房，7月25日-7月29日为集中办理入住期。 一、办理入住时间：上午：9：0011：30 下午：13：0016：30二、 办理入住地点：待定三、 办理入住要求：1、 请您接到本通知后，按通知时间前来办理入住手续。在此期间内，公司有关部门将集中办公，为您提供快捷方便的服务；2、 如果您因公事繁忙，不能亲自前来，您可委托他

20、人代办。受托人除应带齐相关的资料外，还应带上您的委托书、身份证，及受托人的身份证；3、 如果您不能在通知时间内前来办理手续，我们将书面催告一次，逾期未办理的,则自催告规定的交付期限之第二日起视为将房屋正式交付，房屋的风险责任均自该日起转移。 由于这次入住户数较多，为避免您因办理入住占用过多的等候时间，建议您于月 日至 月 日前来办理入住手续。 特此通知，顺致如意！ 南京万科置业有限公司上海万科物业管理有限公司南京分公司 2005年7月 8 日 入 住 须 知尊敬的 客户 欢迎您成为南京万科金色家园的新业主！ 请您仔细阅读以下入住须知和办理程序,有助您顺利办理入住:一、请您在通知规定的时间内前来

21、办理入住手续和小产证办理手续。逾期未办者，将有可能承担合同中约定的所应承担的法律责任。二、您来办理入住手续时，请带齐以下资料： 1、 销售合同原件; 2、 全部房款收据、契税原件; 3、 身份证原件（销售合同上所有人员的身份证，未成年者须提供相应户口证明。 4、 受委托代他人办理的还应提供授权委托书及受托人本人身份证; 三、您办理入住手续时，请同时交付以下款项：以上款项除房款外，请用现金支付。 1、 合同价为 元/合同面积为 M2，实测面积为 M2； 2、 代收产证费总房款（契税：印花税、领证费等）; 3、 产证代办费 ; 4、 六个月物业管理费，计 元(自2005年8月至2006年1月)；

22、5、 装修管理服务费：3.5元/平方米（建筑面积），计 元；6、 六个月车位管理费（如有车位），计 180 元（自2005年8月至2006年1月）；7、 垃圾处理费（代街道收取）：2.5元/月，计 15 元 ； 8、 门禁IC卡工本费 40元/张（每户赠送3张，另购按工本费收取）。 四、您办理入住手续时，请按以下程序进行：2、 至入住接待处领取入住流程表；3、 至合同审核处审核房款，填写房屋交接书，经办人在入住流程表上签字；4、 至产证办理处交接产证办理资料，填写各项表格，经办人在入住流程表上签字；5、 至财务部结算房款（多退少补）；经办人在入住流程表上签字;6、 预交产证办理费总房款1%元，

23、代办费200元；7、 至物业资料审核处领取资料，经办人与业主在入住流程表上签字；8、 至物业财务处缴交入住费用，经办人在入住流程表上签字；9、 至验房处，在有关人员的陪同下验收房屋，经办人与业主在入住流程表上签字。10、 至钥匙发放处领取钥匙, 业主在入住流程表上签字，并交由物业管理部存档。 南京万科置业有限公司 上海万科物业管理有限公司南京分公司 2005年7月8 日南京万科金色家园入住文表签收单 序 号文 表 资 料 名 称备 注1生活手册2新建住宅使用说明书3新建住宅质量保证书4房屋保修卡5室内水电布线图6电表安装通知7煤气卡8南京万科金色家园住户情况登记表9南京万科金色家园住宅装修须知

24、、装修申请表10温馨提示 11钥匙包上海万科物业管理有限公司南京分公司以上各类文表已收到 业主签收： 年 月 日备注：南京万科金色家园业主装修申请表 业主姓名楼幢号 幢 室联系电话装修施工项目内容 进场施工期： 年 月 日至 年 月 日业主确认本人已收到南京万科金色家园住宅装修须知，且已知晓全部内容及权利与责任，并自愿承诺遵守。 业主签字： 年 月 日 装修施工队单位：负责人（签字）： 联系电话： 单位公章：年 月 日 金色家园物业管理部： 经办人： 年 月 日备注： 审核人：南京万科金色家园住户情况登记表 业主姓名 （含该物业的所有产权人）金色家园地址 幢 室面积电话原户籍所在地联系电话工作

25、单位部门单位地址单位电话紧急联系人紧急联系电话紧急联系人地址车位情况备注事项入住成员情况：（学龄前儿童、在学儿童情况）称谓姓名性别户籍所在地民族证件号码工作单位填表人： 填表日期：填写注意事项：1本表所列栏目务必请如实填写，公司将为住户保密。2请用蓝色或黑色钢笔、签字笔填写，勿用铅笔、圆珠笔、彩笔填写。3书写字体应端正清晰，请勿使用缩写符号。 南京万科金色家园同意办理装修手续通知单 幢 室业主房屋验收、入住手续已办理完毕，同意办理装修申请手续。经办人： 年 月 日 南京万科金色家园同意办理装修手续通知单 幢 室业主房屋验收、入住手续已办理完毕，同意办理装修申请手续。 经办人： 年 月 日南京万

26、科金色家园钥匙、IC卡领取通知书 幢 室业主房屋验收已完毕，并已交清办理入住的各项费用，请办理钥匙、IC卡交接手续。 经办人： 年 月 日南京万科金色家园钥匙、IC卡领取通知书 幢 室业主房屋验收已完毕，并已交清办理入住的各项费用，请办理钥匙、IC卡交接手续。 经办人： 年 月 日业主钥匙、IC卡领取登记表 楼盘号项 目领取人签字经办人签字日 期IC卡（编号）卡式水表（枚）进户门（枚）工作阳台（枚）信箱（枚）奶箱（枚）电表箱（枚）水表箱（枚） IC卡申购登记表 楼幢号办卡情况业主签名IC卡编号经办人签名申购日期业主签名IC卡编号经办人签名申购日期业主签名IC卡编号经办人签名申购日期业主签名IC

27、卡编号经办人签名申购日期业主签名IC卡编号经办人签名申购日期钥匙借用登记表 日期钥匙名称数量借用时间用 途借用单位借用人签字经办人签字归还时间温 馨 提 示尊敬的业主： 金色家园小区是智能化管理的高档小区，您的单元大堂目前的门禁密码为 ，请您妥善保管。物业管理部将不定期更改此密码，以提高门禁系统的安全保障。 金色家园小区设有社区网，您可以从网上了解小区各项服务信息，进行网上咨询、投诉，预订特约服务。金色家园社区网网址为：http:/www.foyer- ，登录密码为 ，您首次登录以后可以更改密码。 金色家园小区业户用水采用IC卡预售水方式，在您入住时，我们已免费为您的水表充入了5吨水。当您需要

28、办理装修时，请及时至金色家园物业管理部（9幢地下层）预购自来水，以免影响您的正常装修进度。 金色家园小区业户安装的是分时峰谷电表，预缴费用电，首次缴费需携带电表安装单至小火瓦巷51号城南供电局办理分时用电的确认，若不进行确认只能按普通用电计算。 金色家园小区的煤气采用远程抄表，您可携煤气卡至各银行网点办理缴费或委托收款手续。根据南京市物价局和南京市房产局签发的宁价房2005058号文第十五条规定：“业主办理入住手续后长期（六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定的公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费”。若您暂不使用（包括装修）本物

29、业，请您事先向物业管理部提出空置物业申请，否则将不能享受本优惠。金色家园物业管理部 2005年7月 南京万科金色家园入住收费标准 幢 室 业主姓名： 类型收费内容收费标准金额备注高层预交六个月管理费商铺预交六个月管理费车位场地租赁费车位场地管理费门禁IC卡工本费装修管理服务费合 计填表人： 审核人： 注：表中每平方米（m）为建筑面积南京万科金色家园业主房屋验收须知尊敬的业主： 欢迎您入住“南京万科金色家园”。在您入住前，为确认房屋的工程质量，维护您的合法权益，您在入住时将在我司工作人员的陪同下，对房屋进行仔细的检查和核实，如您对工程质量感到满意，请在房屋验收单各项内容上予以许可。谢谢您的配合！

30、上海万科物业管理有限公司南京分公司 2005年7月 南京万科金色家园业主入住验房标准验收标准：一、内墙面表面平整、线角顺直、清晰；无裂缝、无空鼓、无脱皮。二、地坪地坪表面整洁、清洁干净、无污染；无裂缝、脱皮、麻面、起砂。三、内门框 内门安装牢固、不变形，表面平整、光洁。四、进户门1 门扇开关灵活（不碰擦），稳定（无自开或自关），无回弹和翘裂。2 表面平整、光洁。五、铝合金门窗1 门窗推拉顺滑，表面平整、光洁，无严重划痕与破损，型材没有开裂或断裂现象。2 五金配件：齐全，位置正确、牢固，达到各自使用功能。3 密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动、不脱落、不外露，处于压缩状态

31、。4 门窗框、扇垂直、不弯曲。5 玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀，不翘起。六、外阳台1 墙面抹灰粗细一致，平整、线角顺直、无裂缝、空鼓、涂料无色差。2 地坪表面整洁、无空鼓开裂、脱皮、麻面、起砂，不倒泛水，无积水和层漏。3 阳台栏杆表面无明显划痕、无凹损和明显色差，栏杆玻璃无损伤、连接件、螺丝无锈蚀； 4 雨水立管清洁无污染。七、卫生间、厨房间1、 墙面及地坪细砂批嵌粗细一致，平整清洁，纹路上下顺直，无裂缝，不起壳。2、 管道及管道井内无垃圾、粪便；室内保持清洁。3、 24时地面盛水试验，以水覆盖满地面为准，达到不渗漏。4、 浴缸、地漏、座便器、洗脸盆、淋浴盆各下水管道灌

32、水试验，灌水时间每根管道2分钟，以流水通畅为准。5、 给水进户阀门开启灵活，水表运转正常。八、油漆 油漆涂刷均匀、光色一致、无明显凹痕，无流坠、起皱。九、开关插座1 开关、插座面板方正、清洁。2 通电试验，漏电开关短路保护、过载保护动作可靠。上海万科物业管理有限公司南京分公司 2005年7月 南京万科金色家园房屋验收单业主姓名： 幢 室 项 目业 主 意 见1、室内墙面、顶棚2、室内地坪（踢脚线）3、进户门4可视对讲、安防4、铝合金门窗5、外阳台墙、地面6、厨房、卫生间管道地漏、水龙头、止逆阀7、用户箱及标识、多媒体；开关、插座通电试验8、阳台栏杆9、卡式水表、阀门10、电抄见数峰： 度； 谷

33、： 度，备 注业主签认： 年 月 日南京万科金色家园住宅管道、地漏通水记录业主： 幢 室部位操作人通水时间通水持续时间通水结果厨房地漏洗涤盆下水洗衣机下水主卫地漏脸盆下水座便器下水浴缸下水次卫地漏脸盆下水淋浴盆下水座便器下水客厅阳台地漏餐厅阳台地漏 业主签认： 年 月 日南京万科金色家园住宅卫生间渗水实验记录单业主： 幢 室地漏密封情况：放水时间：操作人员：检查渗漏时间：检查结果：本室卫生间（检查本家卫生间的顶棚，顶棚上的穿楼板管道周边；以及与卫生间相邻房间、过道的墙根有无渗漏；）主卫渗漏情况： 次卫渗漏情况：上家卫生间：（检查卫生间地面蓄水是否覆盖地面。）主卫地面蓄水情况： 次卫地面蓄水情况

34、： 注：放水24小时至36小时之内业主应进行渗漏验收，如本人不能到场，可委托别人前来验收，否则将视同默认渗水实验合格。业主签认： 年 月 日业主验房问题记录单小区名称：南京万科金色家园 幢 室入住日期： 年 月 日交业主验收时间： 年 月 日 项目部签名：整 改 内 容备 注1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、业主签认： 年 月 日复验结果： 物业签认： 年 月 日 业主签认： 年 月 日备注：备注：整改维修完毕后，通知业主检验确认，业户一个月内不至物业管理部确认，则视为默认。南京万科金色家园停车位交接验收单业主姓名： 幢 室 序号： 项 目业 主 意 见1、停车位地点 幢车

35、库层 号车位 2、车档安装质量3、车位综合情况备 注车位尺寸最终以政府出具的产权证明为准。 业主签认： 年 月 日业主验房问题整改通知单施工单位：序号幢 / 室业主验房问题记录单编号施工单位监理单位备注完成整改时间确认完成抽查时间确认1/至至2/至至3/至至4/至至5/至至6/至至7/至至8/至至9/至至10/至至金色家园物业管理部： （签字） 年 月 日地产项目部：（签字） 年 月 日注：1、施工单位完成整改时间：业主复验前五天。2、监理完成抽查时间：业主复验前三天。3、物业要求监理抽查：在备注栏打表示，物业完成百分之百复查时间：业主复验前一天。物业复查发现施工单位未整改或整改后仍达不到规范标准的，对责任单位按每项/500元予以处罚。各单位严格执行本单约定的完成时间，不另行报验。特殊情况提前2天书面申请。罚 款 建