酒店装修施工组织设计

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1、*酒店装修工程施工组织设计*2010年11月17日前 言感谢建设单位对我公司的充分信任和大力支持，使我们能荣幸地参与本工程的投标活动，在经历了紧张、认真、细致的编制工作后，我公司施工技术人员已完成了*装修工程的招标文件所规定的施工组织设计的内容，请予评审。一、工程概况工程名称：*建设地点：*建设规模：*质量要求：合格工程建设工期：自2010年11月23日开工2010年2月10日竣工，共计80日历天，具体根据甲方的开工令为准。二、工程特点1、本工程施工任务重，工期紧，工程范围及工作量大。2、本工程交叉作业项目多，协调工作面广。3、本工程安全文明施工的要求高于一般普通装饰工程。4、施工现场施工规划

2、需实施严密，人员、机具安排施工要合理。5、有多个工种几乎同时进场，这在安排流水作业时，难度较大，尤其是门厅和走廊是各工种必经之路，各工种的放样、施工、检查、调试、整修将影响地面的铺砌、保养。施工时必须拿出可行的作业计划及成品保护措施。6、本工程地理位置的影响，因本工程周边为风景园林区，施工时应注意防治对附近园区景观造成影响。7、本工程建筑面积里吊顶面积占较大比例，隐蔽工程验收是施工的一大特点，吊顶内水、电、消防等器材的整体测试和整体验收环节多，影响装饰工程的流水作业。8、本工程地面铺设工作有石材、地砖、实木地板、防腐木地板、地毯铺设等多个分项工程，各分项工程间配合有较大难度。9、天气正逢冬季，

3、低温、雨季将直接影响施工进度和施工工期，且施工工期紧，对投入的人力、机械设备较多，工程施工难度较大。10、本工程在现有*公园内，不能影响该处的正常开放，对我们的防护工作也要求很高。因此，必须引起高度的重视，在建设单位及监理单位的统一协调指挥下，集中我们的优势力量，将优秀的设计与先进的施工技术实现最佳的组合，以便优质、高效、低成本完成本工程，把本工程建成一流的建筑精品工程。三、编制目的本施工组织设计是*酒店装修工程提供较完整的纲领性文件，指导工程施工与管理。若我公司有幸中标，我们将结合工程实际，编制更为具体化、详细、完整的施工方案。以确保工程优质、按时、安全、文明地完成。四、编制内容本施工组织设

4、计编制的主要内容包括：确保施工工期的具体措施、施工现场平面布置、施工进度计划表和网络图、工程质量保证措施、安全文明施工保证措施、施工技术方案及关键部位施工技术措施、拟投入主要机械设备表和主要设备机械机场计划、环境保护和新技术运用等。五、编制依据1、*修工程招标文件2、*装修工程现场踏勘及招标答疑3、*酒店装修工程设计图纸。4、各类技术规范：（1）建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001（2）建筑地基基础工程施工质量验收规范GB502022002（3）砌体工程施工质量验收规范GB502032002（4）混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042002（5）钢结构工程施工质量验收规范

5、GB502052001（6）木结构工程施工质量验收规范GB502062002（7）地下防水工程质量验收规范GB502082002（8）建筑地面工程施工质量验收规范GB502092002（9）建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB502102001（10）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB502422002（11）建筑电气安装工程施工质量验收规范GB503032002（12）通风与空调工程施工质量验收规范GB502432002（13）玻璃幕墙工程技术规程JGJ1022003（14）金属与石材幕墙工程技术规程JGJ1332001（15）民用建筑工程室内环境污染控制规范GB503252001（

6、16）干挂石材幕墙用环氧胶粘剂JC8872001（17）人造板及其制品中甲醛释放限量GB185802001（18）溶剂型木器涂料中有害物质限量GB185812001(19)内墙涂料中有害物质限量GB185822001（20）胶粘剂中有害物质限量GB185832001（21）木家具中有害物质限量GB185842001（22）壁纸中有害物的限量GB185852001（23）地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂中有害物释放限量GB185872001（24）工程建设标准强制性条文等第一章 确保施工工期的具体措施*酒店装修工程建设单位要求工期为80日历天，由于该工程为改造装修工程并包括土建、加固、室内装修、室外园

7、林水景等几个分部工程，所有工期相对较紧，根据我公司以往施工经验，拟定采取以下措施控制施工进度。一、建立工程进度控制程序建设单位合同工期建设单位与承包单位签订承包合同施工单位编制施工总进度计划建设单位、监理单位审批 承包单位编制季、月度和周实施计划 建设单位、监理单位审查施工单位组织计划实施监理工程师检查计划的实施情况正常施工（按时间情况及时检查调整）实现工期目标二、进度控制的方法：1、按施工阶段分解，突出控制重点。以关键线路和次关键线路为线索，以网络计划中心起止里程碑为控制点，在不同施工阶段确定重点控制对象，制定施工细则。达到保证控制节点的实现。2、按施工班组分解，明确分部目标。以总进度网络为

8、依据，明确各个班组的承包目标，通过合同责任书落实承包责任，以分头实现各自的分部目标来确保总目标的实现。3、按专业工种分解，确定交接时间。在不同专业和不同工种的任务之间，要进行综合平衡，并强调相互间的衔接配合，确定相互交接的日期，强化工期的严肃性，保证工程进度不在本工序造成延误。通过对各道工序完成的质量与时间的控制达到保证各分部工程进度的实现。4、按总进度网络计划的时间要求，将施工总进度计划分解为月度和星期进度计划。5、施工进度计划的动态控制：施工进度计划的控制是一个循环渐进式的动态控制过程，施工现场的条件和情况千变万化，项目经理部要及时了解和掌握与施工进度有关的各种信息，不断将实际进度与计划进

9、度进行比较，一旦发现进度拖后，要分析原因，并系统分析队后续工作会产生的影响，在此基础上制定调整措施，以保证项目最终按预定目标实现。其进度动态控制循环图如下：施工进度计划的执行对其它有关计划的调整了解施工进度情况新的施工进度计划（经调整后的进度计划）施工进度数据的统计和调整实际与计划的比较制定修改措施分析此偏差产生的原因及其对后续施工工序的影响确定是否产生进度拖延偏差三、保证工程进度的组织措施为了能在80天内完成全部施工项目，我公司将在现场组建具有丰富现场管理经验的、强有力的项目部。在项目负责人的统一领导下，精心组织、精心安排。提倡前道工序为后道工序服务、与其他相关方互相协调的思想，在保证工程质

10、量的前提下，用下列措施来保证投标工期的实现。（1）劳动力的投入是保证工期的关键，因此当本工程的工作面一旦形成，立即按序调集劳动力，并按总进度的控制，做好后备劳动力的调集工作。在施工高峰时，视具体情况统一调度机械设备与劳动力。（2）用施工进度的三级动态管理来保证工期进度的措施。由公司制定一级进度计划（施工总进度控制计划表）、项目部编制二级进度计划（旬工作计划）各专业施工队组编三级进度计划（各分部分项每周进度计划）。三个计划要求总体衔接、稳定平衡，做到周保旬，旬保月，月保总进度的三级动态管理。通过信息反馈，对计划实施的全过程作有效的动态控制。月计划和周计划的编制，必须具体、详细，具有实际性和可操作

11、性。（3）项目部每月召开一次施工现场会议（邀请业主、监理单位等参加），每周召开一次现场工作协调会议。对反馈的信息必须立即作出正确的处理，并对旬、周计划加以调整。（4）根据工程特点及工作面的部署，强化材料设备部门人员结构，材料提前配齐配足，便于加快施工进度。（5）为有效的缩短工期，原则上应经常加班作业，根据进度计划安排，全体施工人员与管理人员取消部分节假日、休息日。（6）各类机械设备必须专人操作、精心维修，确保正常使用，以满足施工进度的实际需要。这是保证工期的必备条件。（7）充分利用经济规律及其杠杆作用，有效地调动工人生产积极性，所有施工人员的经济利益按实际进度的完成情况进行分段兑现奖罚。（8）

12、组织公司内部的技术力量，开展以质量为中心的劳动竞赛，即提高工程质量同时加快施工进度。四、保证工程进度的管理措施 （1）项目部管理人员认真学习项目部与业主签订的合同文本，全面理解和掌握合同文本规定的要求。在工程实施中，以合同文本为依据，自始至终贯彻执行到施工管理全过程，确保工程优质如期完成。（2）以合同规定的承包施工范围的工程质量、工期、安全、文明施工等要求为原则，项目部编制详细、完善的施工组织设计，经业主、监理单位审核后，进行实施。（3）以合同规定的总工期要求，项目部根据现场实际情况编制本工程施工总进度网络计划，以此有效地对工程进度进行总控制。（4）以总工期为依据，项目部根据现场实际情况编制分

13、阶段实施计划（施工准备计划；劳动力进场计划；施工材料、设备、机具进场计划；分项分部施工进度计划等。）（5）将合同的条款要求，分解纳入相对的材料采购等合同中，对质量、工期、安全、文明施工等完全处于承包控制范围之中，确保工程如期完成。（6）施工过程中各类工作联系，除必要口头通知外，项目部一律以书面指示，及时发给各有关单位和工作班组执行。（7）项目部诚恳接受业主、监理单位和当地主管部门对管理工作的指导和要求，相互紧密合作，确保工程顺利进行。五、保证工程进度的材料控制供应措施（1）及时准确地向业主提出供料计划且具有超前意识；计划及时准确，关系到工程进度的顺利进行；也能充分发挥资金效益。因此，我公司将高

14、度重视此项工作，在资料的打印、传递方面严肃认真。（2）在时间及数量上慎之又慎，决不因为我方工作造成供料混乱。此项工作的落实，对各级管理人员制定岗位工作责任制，选派具有业务素质高、责任心强的专业材料员来担任此项工作。（3）协助业主做好材料供应及保管工作，是我公司为业主服务的具体表现。设置专门的仓储库房，配备专人看管，对已装和未装的设备、材料进行定期的防护、检查、清洗、加油、回收，建立专职保管员及完整的领用手续，保证供应的设备及材料不丢失，不浪费。（4）材料的组织供应是项目部物资管理的中心任务，供应质量的优劣与供应速度的及时准确与否是关系到项目部各项工作能否顺利进行的决定因素，所以在做好日常工作管

15、理方面重点抓好如下几点：A、加强材料计划的及时性、准确性、严肃性。项目部将执行规范化的计划编制、审核、采购制度，做到供应工作的不同阶段有不同的人负责，坚决杜绝计划盲目性，铺张浪费的不严肃工作作风。B、加强采购成本的控制。在保证质量、数量供货及时的基础上，降低采购成本是提高项目施工效益的重要环节。为此，项目部将坚持材料采购在“三比一算”的基础上进行采购。任何物质的采购必须有采购通知单及严格的验收入库制度，采购员不得接受任何人随意的采购指令。C、坚持审批的环节。项目部在做好自身计划的审批工作的基础上，同时也做好对业主的报批工作，对实行调整的大宗材料应事先报送业主方进行价格、厂家审批，在审批的基础上

16、进行采购。未经审批的材料决不自行采购，决不先斩后奏。D、加强保管、及时回收。做好材料的保管、领用工作是保证材料供应不乱的基础，项目部坚决执行限额领料制度，凭计划发料，在保管工作上配备专业的保管工人，保证帐、卡、物相符。保证仓库的材料不变质、不受损。同时利用保洁队和班组材料节约奖励的办法，做好材料的回收利用，做到能使用的绝不浪费。六、保证工程进度的资金措施项目财力的合理使用是工程按进度计划顺利施工的保障，做好项目成本的控制和使用是项目降低成本、提高综合效益的基础。（1）合理收取工程款严格遵照合同条款中有关付款的条文，根据要求提供必要的付款依据，请业主、监理工程师审核。统计工作的基础是实事求是，决

17、不高估冒算，对设计变更增加的工作量实事求是地经过监理单位、业主审核，在审核的基础上结算价款。（2）合理使用工程款保证项目的资金使用是保证工程顺利进行的先决条件。为此公司在资金使用上坚决做到专款专用，不属于公司使用的资金决不占用。在抓计划的基础上做好调度工作，决不因计划不周导致物资积压，使资金无法发挥效益。抓好材料费用的控制使用是做好财力使用的基础。七、协调保证措施项目施工中存在着多种因素的协调工作，既有项目部内部的，同时也有项目部外部的协调，针对协调的内容不同项目部将配备一名具有丰富施工经验的项目负责人负责项目部的生产及对外协调工作，配备一名协调员进行项目内部诸因素的协调，协调的目的是调动工作

18、人员积极性、提高项目组织的运转效率、消除项目按计划施工的任何不利的因素、保证施工项目的进度。（1）项目内部关系协调项目负责人协调项目内部人与人，各部门之间的工作关系，充分调动每个人的工作热情，使得人尽其才，用人之长，责任分明，使项目部精干、高效、政令畅通。由项目负责人进行内部供求关系的协调，诸如劳动力、材料、机械设备、动力等，求得项目的资源保证，从而使物尽其用，按施工进度计划进行有条不紊的施工。（2）外部协调由项目负责人组成对外协调，重点协调业主、监理单位、其他相关单位。采取积极主动的态度在平等的基础上进行协调。八、工期检查保证措施施工进度的检查是计划执行信息的主要来源，也是计划调整和分析总结

19、的依据。施工进度的跟踪检查，及时反馈进度计划的实施情况是进度闭环控制之中不可缺少的部分反馈系统。故在施工组织中应尤为重视。（1）日检查工作制专业施工员是施工技术、进度、质量的主要负责人，建立以专业施工点为主的计划执行系与施工员为主的计划检查系这一对立统一的工作关系，是保证项目进度计划的重要方法。施工员每日进行现场检查，并将检查的结果每日以书面的形式汇报项目负责人，以便及时了解施工动态，监督和督促各施工班组按计划完成工作，及时进行必要的调整。（2）周汇报工作制配合每周滚动计划的实施，建立每周进度汇报分析制。汇报分析会由项目负责人主持，项目负责人参加检查、落实一周工作情况，并将检查分析的结果书面汇

20、报监理单位、业主及存档。并提出建议及要求，在每周由业主或监理主持的协调会上解决。（3）旬分析调整制度项目部按旬进行分析、总结，并对进度的个别节点调整。进行必要的生产要素调动。由项目负责人主持，公司项目部门及有关人员参加，并将检查分析的结果书面汇报业主、监理单位并存档。（4）施工日志施工日志是项目施工中每一天所发生有关事宜的真实记录，也是项目日常管理的工作要点。由专业施工员对每日发生的事宜及有关工程的情况按施工日志的要求真实填写汇总，书面报送项目负责人及资料存档。如前所述，在建立各级检查制度的基础上有效的控制施工进度，这是目的所在。所以在了解了施工现状和实际进度后，如何进行进度控制是保证进度计划

21、的关键，是项目管理的中心任务。（5）调整进度计划由于外部因素影响造成进度无法实施或是计划与现场状况不符，就应及时调整进度计划，同时也要及时积极的进行施工协调，此项计划一般在分析会上做出。（6）质量跟踪检查项目部质量检查员每日对施工班组所施工的内容进行检查，发现质量问题及时签发整改单，并每日将检查结果汇报项目工程师，把质量问题消除在过程中，决不因质量问题造成返工，从而影响工程进度计划。（7）利用现代科学手段，采用计算机项目管理系统对工程进行动态管理。九、保持良好工作循环在做好项目施工组织和技术工作的同时，采用多种形式的劳动竞赛，营造一个好的施工氛围，使工程施工在良好的循环中一环扣一环的施工下去。

22、具体做法如下：（1）严格班组的任务下达、结算及承包制度，充分体现多劳多得的分配原则，利用经济手段使工程施工管理步入正轨，调动广大职工的劳动积极性。通过广泛宣传，多种形式的计划交底，使工程施工变成群众性的公约计划。(2)做好职工的生活保障工作，关心职工的生活、工作、休息；解决好职工的实际困难，使每一位施工人员心情舒畅，无后顾之忧，全身心的投入到工作中去。做好治安、保卫工作，及时与社会各部门取得联系，预防违法乱纪事件发生，保证国家财产及职工身心不受损害。十、工程落后赶工计划流程图工程落后赶工计划流程图如下页所示：工程进度落后达5%以上提出赶工计划实 施与业主、监理讨论协调追 踪赶上落后进度（1）工

23、程进度落后赶工原因分析及应对计划项目落后原因应对措施资金工资上涨应与厂商及早签订合约，寻找优良厂商，并动员能力较强的队伍支援人工短缺由公司支援人手，并调度其他工地人员支援，延长工人施工时间。资金调度困难向银行要求贷款；请业主先行支付部分款项利率上扬随时注意资金利率之波动及早提出应对对策对业主应收款未收加强与业主之互动关系，并派人追踪应收帐款时间材料设备进场太慢提早提出采购申请，注意材料供应加工生产时间政府法规变更随时注意政府相关之法规变更及早提出对策变更设计请业主提早提出变更方案施工步骤变更请业主协调各工种间施工步骤变更施工方法国际原料短缺随时注意国际原料之动向或施工材料是否有短缺情形天然灾害

24、投保保险及加强注意国际动态与天气情况品质材料设备品质不良率偏高加强制造过程之监督材料设备规范未能符合要求及早更换厂商及加强制作过程中之监督工人施工技术不足加强岗前教育训练，使用技术纯熟之技术工工程监督管理不善加强内部管理质量及岗前培训施工规范过于苛刻与业主协调出一套合适施工规范工程界面未能协调好加强与其他工程之间协调（2）、赶工计划对策 A.在可能的范围内缩短关键线路作业B.改变作业流程C.移出非必要日期限制D.增加资源人力、机具E.提高资源效率F.替代方案提出G.检查资源的使用情况H.采用人员激励方法：发放工作奖金或提早完工奖金I.增加工作班数，例如：由一班制变成二班制等十一、施工进度计划横

25、道图及网络图 附后。第二章 施工现场平面布置*酒店装修工程，由于该工程所处风景园林区，环境独特，且公园已经建成，并全面对外开放。根据我公司对施工现场勘察结果和以往的施工经验并考虑到其他实际情况等，就施工现场平面等情况说明如下：一、布置情况说明1.布置原则根据业主提供的现场施工图纸，经现场踏勘，结合现场的具体条件，我公司一旦中标，将严格按照市级文明工地和标化工地的标准进行现场布置，针对本工程规模和施工要求，施工平面布置按照本投标书中“文明施工保证措施”等内容进行施工平面布置。考虑到本工程施工作业面大，为此本公司将充分利用好有限的平面道理和场地，在规定的时间及范围内解决好材料的进场、堆放、交叉使用

26、、垃圾的清运和现场卫生等项工作，利用现场有利条件调整好人员、物品的安排，消除不利因素，保证正常施工并创建出环境良好，清洁卫生，布置有序的文明工地。布置原则是： A.功能分区，划分施工区和办公区，尽量减少施工对办公的影响。 B.划分施工区域、材料临时卸点和垃圾临时堆放点、行车道。 C.各种生产设施便于工人的使用，并满足安全防火、劳动保护要求。2.材料堆放 由于计划施工工期较紧，材料品种繁多，规格类型各异，保证现场材料的运输、搬运和存放，使其流畅、有序的进行是创造良好施工条件之必须，也是体现现场管理水平、组织能力的验证。为此在现场设置了各类型的库房，如材料仓库、机械仓库等，水泥、黄沙类材料应堆放集

27、中，各类材料做到计划提料、计划采购、计划储存、计划使用，保证材料占库中材料占有量不超过库房面积30%，使材料供应有序流动，不大量存货，不大量积压，不提前采购，减少现场存储压力，保证到场材料、物资随时进库留出材料临时卸点，保证材料不在室外停留。3、临时封堵在工地安全、治安方面，我公司采取临时封堵不必要的出入口，在门口设立门卫，进出入人员都需登记，保证材料、成品的安全。对大楼原有的建筑预留洞口、围廊进行临时封堵或临时围栏，以确保施工场地的安全性。4、临时用电、用水施工临时用电、用水从业主提供的接驳口接入各楼层施工现场，布置足够多的水龙头，并考虑到消防用水。施工总电箱接入到楼层后分若干分电箱，生活用

28、电和施工用电分开。5、消防布置消防根据消防要求，每层楼面均布置干粉灭火器和若干泡沫灭火器，在木工加工场、仓库和办公区增设干粉灭火器，并设警示标志。并设立专门消防通道和疏散标志。二、环境保护注意点1、严格执行国家颁布的环境保护法和当地有关环保法规。在全部施工过程中，严格控制噪音、粉尘对周边环境的影响。2、装修施工阶段必须强化对建筑垃圾的管理，既做到文明施工，又要减少和消除二次污染，提高建筑产品质量。建筑垃圾必须集中堆放于楼层的指定位置，设专人每天定时清理出楼层，至室外的部位堆放，再定期清楚到场外。3、垃圾袋装人工运下，严禁随意凌空扫洒。施工垃圾应及时清运，适量洒水，减少扬尘。4、设置专职保洁人员

29、，保持现场干净清洁。现场的厕所卫生设施、排水沟及阴暗潮湿地带，予以定期进行投药、消毒，以防蚊蝇、鼠害滋生。5、对场内道路及场外马路规定范围内进行清扫，洒水降尘。三、施工平面布置1、施工平面布置说明 根据现场踏勘，结合装饰工程自身的特点，为保证工程进度及施工现场安全及文明生产及工期的顺利进行，我公司在施工平面布置时，安排如下： 本公司决定现场办公室设置在工地边。 在满足施工的原则下，尽量节约施工用地。 在满足施工需要和安全、文明施工的原则下，尽可能减少临时设施。满足现场保卫、值班设施的需求。 在保证施工现场通道畅通和满足材料要求的前提下，最大限度地减少场内运输，特别是减少场内二次搬运、减少碰撞。

30、 符合施工现场卫生及安全技术和防火规范要求。 避免各工种之间相互干扰。2、施工平面布置图 附后。第三章 施工技术方案及关键部位技术措施第一部分：施工组织准备工作第一节 施工测量放样1、在施工前，施工技术人员现场进行技术交底，依据设计图纸用墨线划出装修物的位置，经技术人员及监理勘查无误后，方可进行施工，一切尺寸准确性以图纸为准。 2、地坪放样项目应包括： A.隔间墙 E.吊顶分隔控制线位置B.门窗位置 F.地面材料分割线C.固定家具 G.木作墙板位置线D.地胶板出线口 3、在地坪放样确定后，根据业主单位提供的水平基准点在施工范围内设置标准水平线，同时完成地坪层高差校对，及天花板高弹线作业，以提供

31、施工人员作为地坪及立面施工的依据。 4、配合作业人员指示，于局部放样点钉以钢钉作为放样确认点（此确认点包含地面放样线及楼层水平线）。第二部分：土建结构部分第一节 钢筋混凝土工程施工方案一、钢筋工程1、施工准备（1）钢筋作业必须熟悉施工图纸,了解设计要求。翻样时要充分考虑施工条件,即考虑钢筋交汇处相互穿插条件,钢筋相互之间、钢筋和预埋铁件之间、钢筋与安装预埋之间要相互避让,避免现场硬撬硬打影响质量。 （2）严格执行配料单审核制度,配料单上应有主管、审核签字后方可开出配料表交付制作。 （3）材料质量是保证钢筋工程质量的基础条件之一,所有进场钢筋必须有合格证(或质保书),合格证必要的数据应齐全,合格

32、证的发货批号、炉号等必须与钢材上标识相符,没有合格证或订货不符的钢材不得进场。进场钢筋按有关要求进行分批取样检验。 （4）施工作业层要执行交底制度,翻样、绑扎前,钢筋工长要组织技术交底,解决施工重点难题,使操作人员的心中有数,照章作业。2、钢筋加工（1）钢筋加工要实行半成品检查及验收制度。加工的第一件成品合格后方可成批制作,制作中要加强质量监督和检查,重点检查加工难度大,对绑扎影响大、数量多的钢筋,逐根检查其曲率是否合格。 （2）成品、半成品验收合格后要有专人负责保护管理,分规格堆放挂牌标识,按需发放,切忌乱拿、乱拖、乱用。3、钢筋接头（1）地下室底板、梁、柱地上框架梁、柱等钢筋直径22mm采

33、用冷挤压套管连接方式,直径2m 8m75%梁8m75%8m100%悬臂结构2m75%2m100%(5)拆模顺序：先支后拆，后支先拆，先拆非承重模板，后拆承重模板，拆除跨度大的模板时，应先从跨中开始，分别向两端拆，拆模时应掌握力度，以防止模板整体脱落伤人，拆下来的模板要及时运走，整理后重复使用。（6）构件模板总量按周转材料置备备量配备，保障工程进度和质量要求。本工程结构改造主体竖向构件主要为矩形柱，水平构件为矩形梁现浇，结构以柱梁平板为主，支模并不复杂，支模的难点和关键是现浇楼板，施工时将引起重视。由于模板工程是决定结构质量、进度的重要关键，模板的品种配件数量、支模方法和有素质的操作工人，严格管

34、理的施工、质量人员，以实现模板工程优良水平的条件。针对本工程的实际，所有现浇板梁模板均采用优质九夹板，其余采用相关木模。支撑均用483.5mm脚手钢管。模板的竖向施工顺序每一楼层，按施工段相向推进，支模时分二个施工段，为钢筋绑扎创造条件。柱模根部绝不能移位并保持与地面的紧密接触，既要保证不漏浆，又要排除冲洗模板的余水。四角阳角模板，梁、柱接头及梁板转角部位是支模的薄弱环节，需解决不方和凹凸不平两个主要毛病，柱模及其他结构的支模必须做到顺通平直，按“清水货”要求施工，模板的上下左右连接可靠。模板拆除严禁不文明施工，该拆的部位须拆除所有模板，不允许在拆卸困难的地方弃之不拆。拆下的模板及时清理检修并

35、涂刷隔离剂。为了减少不必要模板投入量，结构件的侧模按照拆除时不损坏表面及棱角即可拆除的原则，在支立梁、板模时可考虑侧模先于底模拆除的支模方法。梁板底模板拆除一律按现场同条件养护的试块强度，达到设计强度100%后方可拆除。按推算，梁、板模及支撑配制二层材料，以保证流水作业顺利进行。所有穿过砼楼板的管道，应预埋套管，固定牢靠。在预埋套管处的楼板底模选用竹胶合模或木模，以利固定。凡卫生间及其他涉及用水的房间，在浇捣楼板时，沿房间四周必须做好翻边，同时浇捣。板面标高严格控制。特别是不同的板面标高又是在同一层的更要加强检查，如卫生间地面标高必须符合设计尺寸。三、泵送商品混凝土浇筑施工方案作业准备 商品混

36、凝土运输到现场 混凝土质量检查 卸料 泵送至浇筑部位 柱、梁、板、墙、楼梯混凝土浇筑秘振捣 养护 1、作业准备：浇筑前应对模板内的垃圾、泥土等杂物及钢筋上的油污清除干净，并经检查钢筋的水泥垫块是否垫好。如果使用木模板时应浇水使模板湿润，柱子模板的清扫口高水平在清除杂物后再封闭。剪力墙根部松散混凝土已剔除干净。2、泵送混凝土施工（1）泵送混凝土前，先把储料斗内清水从管道泵出，达到湿润和清洁管道的目的，然后向料斗内加入与混凝土配合比相同的水泥砂浆（或1：2水泥砂浆），润滑管道后即可开始泵送混凝土。（2）开始泵送时，泵送速度宜放慢，油压变化应在允许值范围内，待泵送顺利时，才用正常速度进行泵送。（3）

37、泵送期间，料斗内的混凝土量应保持不低于缸筒口上10mm到料斗口下150mm之间为宜。避免吸入效率低，容易吸入空气而造成塞管，太多则反抽时会溢出并加大搅拌轴负荷。（4）混凝土泵送宜连续作业，当混凝土供应不及时，需降低泵送速度，泵送暂时中断时，搅拌不应停止。当叶片被卡死时，需反转排队，再正转、反转一定时间，待正转顺利后方可继续泵送。（5）泵送中途若停歇时间超过20分钟，管道又较长时，应每隔5分钟开泵一次，泵送小量混凝土，管道较短时，可采用每隔5分钟正反转23个行程，使管内混凝土蠕动，防止泌水离析，长时间停泵（超过45分钟）气温高、混凝土坍落度小时可能造成塞管，宜将混凝土从泵和输送管中清除。（6）泵

38、送先远后近，在浇筑中逐渐拆管。（7）在高温季节泵送，宜用湿草袋覆盖管道进行降温，以降低入模温度。（8）泵送管道的水平换算距离总和应小于设备的最大泵送距离。3、混凝土浇筑的一般要求（1）混凝土自吊斗下落的自由倾落高度不得超过2米，如超过2米时必须采取措施。（2）浇筑竖向结构混凝土时，如浇筑高度超过3米时，应采用串筒、导管、溜槽或在模板侧面开门子洞（生口）。（3）浇筑混凝土时应分段分层进行，每层并行筑高度应根据结构特点、钢筋疏密决定。一般分层高度为插入式振动器作用部分长度的1.25倍，最大不超过500mm。平板振动器的分层厚度为200mm。（4）使用插入式振动器应快插慢拨，插点要均匀排列，逐点移动

39、，按顺序进行，不得遗漏，做到均匀振实。移动间距不大于振动棒作用半径的1.5倍（一般为300400mm）。振捣上一层时应插入下层混凝土面50mm，以消除两层间的接缝。平板振动器的移动间距应能保证振动器的平板覆盖已振实部分边缘。（5）浇筑混凝土应连续进行。如必须间歇，时间应尽量缩短，并应在前层混凝土初凝之前，将次层混凝土浇筑完毕。间歇的最长时间应按所有水泥品种及混凝土初凝条件确定一般超过2小时应按施工缝处理。（6）浇筑混凝土时应派专人经常观察模板钢筋、预留孔洞、预埋件、插筋等有无位移变形或堵塞情况，发现问题应立即浇灌并应在已浇筑的混凝土初凝前修整完毕。A.柱混凝土浇筑（1）柱浇筑前，新浇混凝土与下

40、层混凝土结合处，应在底面上均匀浇筑50mm厚与混凝土配合比相同的水泥砂浆。砂浆应用铁铲入模，不应用料斗直接倒入模内。（2）柱混凝土应分层浇筑振捣，每层浇筑厚度控制在500mm左右。混凝土下料点应分散布置循环推进，连续进行。振动棒不得触动钢筋和预埋件。除上面振捣外，下面要有人随时敲打模板。（3）柱高在3米之内，可在柱顶直接下灰浇筑，超过3米时应采取措施（用串桶）或在模板侧面开门子洞安装斜溜槽分段浇筑。每段高度不得超过2M，每段混凝土浇筑后将门子洞模板封闭严密，并用箍箍劳。（4）柱子混凝土应一次浇筑完毕，如需留施工缝时应留在主梁下面。无梁楼板应留在柱帽下面。在梁板整体浇筑时，应在柱浇筑完毕后停歇1

41、1。5H，使其获得初步沉实，再继续浇筑。(5) 浇筑完毕后，应随时将伸出的搭接钢筋整理到位。B.梁、板混凝土浇筑（1）梁、板浇筑，浇筑方法应由一端开始用“赶浆法”推进，即先浇筑梁，根据梁高分层浇筑成阶段形，当达到楼板板底位置时再与板的混凝土一起浇筑，随着阶段形不断延伸，梁板混凝土连续向前进行。（2）梁柱节点钢筋较密时，浇筑此处混凝土时宜用小粒径石子同强度等级的混凝土浇筑，并用小直径振动棒振捣。4、混凝土养护（1）混凝土浇筑完毕后，应在12小时以内加以覆盖，并浇水养护。（2）混凝土浇水养护日期，掺用缓凝型外加剂或有抗渗要求的混凝土不得小于14天。在砼强度达到1.2Mpa之前，不得在其上踩或施工振

42、动。柱、墙带模养护2天以上，拆模后，用棉布包住，浇水在棉布上养护，以确保立面结构表面保持湿润状态。每日浇水次数应能保持混凝土处于足够的润。第二节 砖砌筑工程一、墙体砌筑施工准备 1、砌块进场需同时提供砌块出厂合格证及试验单，通过取样试验合格后方可砌筑。 2、砌体在砌筑前一天需进行浇水湿润，不宜采用即时浇水淋，即时使用。 3、砌体施工弹线，弹出轴线及砌体的砌筑控制边线，经有关技术部门进行技术复核，检查合格后方可施工， 4、楼层砌筑前必须检查外脚手的安全可靠性，以检验符合安全的脚手方可使用。 5、砌体施工应设置皮数杆，并根据设计要求砌块规格和灰缝厚度在皮数杆上，标明皮数及竖向构造的变化部位。 6、

43、框架柱与墙体的拉结钢筋必须严格按设计要求实施。二、墙体砌筑施工顺序砌体的一般顺序：测设水平立皮数杆（或在砼墙头角上弹皮数线）干摆砌体架头角挂墙线砌墙做好安装工程穿墙管的接口工完场清自检互检三、墙体砌筑砖施工 1、墙砌体要当天砌筑，当天检查，当天验收。砌筑墙体还要和水、电、消防、暖通密切配合，接口处理正确。 2、砌体砌筑应横平竖直、灰缝均匀、饱满，粘结牢固，垂直度、平整度符合质量标准，落地灰砂要随落随清。 3、砂浆配合比由试验室到现场取砂、水泥样品做级配试验后提供，砂浆严格按配合比配制，要严格掌握水灰比。 4、挂线：砌筑一皮厚及以下者，采用单面挂线；如果长墙几个人同时砌筑共用一根通线，中间应设几

44、个支线点：小线要拉紧平直，每皮都要穿线看平，使水平缝均匀一致，平直通顺。四、墙体砌筑施工技术措施 1、砌体砌筑前需隔天浇水湿润。 2、砌体在砌筑时应做到横平竖直、内外搭接、灰缝饱满、墙面平整。 3、砌筑砂浆需当天拌制当天用完，严禁使用隔夜砂浆。 4、砌筑墙线需拉通的部位必须拉通线。 5、砌筑皮数与灰缝控制必须按预先立好的皮数杆进行砌筑（时常检查皮数杆是否移动下滑）。 6、砌筑体外露的灰浆需随时清除，保持墙面清洁。五、墙体工程质量标准砌体尺寸和位置允许偏差项目允许偏差（mm）检验方法轴线位置偏移10用经纬仪水准仪复查和尺量检查砌体楼面标高15用水准仪和尺量检查垂直度每层5用经纬仪和尺量检查全高1

45、0m20表面平整度清水墙、柱5用2m靠尺和楔形尺检查混水墙、柱8水平灰缝平直度清水墙7拉10m线尺量检查混水墙10水平灰缝厚度（连续五皮砌块累计）10与皮数杆比较尺量检查门窗洞口宽度5尺量检查门口高度15(-5)第三部分：室内装修部分第一节 轻钢龙骨饰面板吊顶施工工艺 一、范围： 本工艺标准适用于本工程轻钢骨架安装罩面板的顶棚安装工程。 二、施工准备： 1、材料及构配件 （1）轻钢骨架分U型骨架和T型骨架两种，并按荷载分上人和不上人两种。 （2）轻钢骨架主件有大、中、小龙骨；配件有吊挂件、连接件、挂插件。 （3）零配件有吊杆、花篮螺丝、射钉、自攻螺丝。 （4）罩面板按设计要求选用，材料的品种、

46、规格、质量应符合设计要求。 （5）胶粘剂：应按主粘材料的性能选用，使用前做粘结试验。 2、主要机具： （1）电锯、无齿锯、射钉枪。 （2）手锯、手刨子、钳子、螺丝刀、扳子、方尺、钢尺、钢水平等。 3、作业条件： （1）结构施工时，应在现浇混凝土楼板或预制混凝土楼板缝中，按设计要求间距预埋610mm钢筋吊杆，一般间距为900mm、1200mm。 （2）当吊顶房间的墙、柱为砖砌体时，应在砌筑时按顶棚标高预埋防腐木砖，木砖沿墙间距900mm1200mm，木砖在柱中每边应埋设两块以上。 （3）安装完顶棚内的各种管线及设备，确定好灯位、通风口及各种露明孔口位置。 （4）各种材料全部配套备齐。 （5）顶棚

47、罩面板安装前，应做完墙、地湿作业工程项目。 （6）搭好顶棚施工操作手台架子。 （7）轻钢骨架顶棚在大面积施工前，应做样板间，对顶棚的起拱度、灯槽、通风口等处进行构造处理，通过做样板间决定分块及固定方法，经鉴定认可后再大面积施工。三、操作程序及工艺： 1、工艺流程：弹顶棚标高水平线 划龙骨分档线 安装主龙骨吊杆 安装主龙骨 安装次龙骨 安装罩面板 刷防锈漆 安装压条。2、弹顶棚标高水平线：根据楼层标高水平线，用尺竖向量至顶棚设计标高，沿墙，柱四周弹顶棚标高水平线。3、划龙骨分档线：按设计要求的主，次龙骨间距布置，在已弹好的顶棚标高水平线上划龙骨分档线。4、安装主龙骨吊杆：弹好顶棚标高水平线及龙骨

48、分档位置线后，确定吊杆下端头的标高，按主龙骨位置及吊挂间距，将吊杆无螺栓丝扣的一端与楼板预埋钢筋连接固定，未预埋钢筋时可用膨胀螺栓。5、安装主龙骨：（1）配装吊杆螺母。（2）在主龙骨上安装吊挂件。（3）安装主龙骨：将组装好吊挂件的主龙骨，按分档线位置使吊挂件穿入相应的吊杆和螺栓，拧好螺母。（4）主龙骨相接处装好连接件，拉线高速标高，起拱和平直。（5）安装洞口附加主龙骨，按图集相应节点构造，设置连接卡固件。（6）钉固边龙骨，采用射钉固定。设计无要求时，射钉间距为1000mm。6、安装次龙骨：（1）按已弹好的次龙骨分档线，卡放次龙骨吊挂件。（2）吊挂次龙骨：按设计规定的次龙骨间距，将次龙骨通过吊挂

49、件吊挂在大龙骨上，设计无要求时，一般间距为500mm600mm。（3）当次龙骨长度需多根延续接长时，用次龙骨连接件，在吊挂次龙骨的同时相接，调直固定。（4）当采用T型龙骨组成轻钢骨架时，次龙骨的卡档龙骨应在安装罩面板时，每装一块罩面板先后各装一根卡档次龙骨。7、安装罩面板：在安装罩面板前必须对顶棚内的各管线进行检查验收，并经打压试验合格后，才允许安装罩面板。顶棚罩面板的品种繁多，一般在设计文件中应明确选用的种类，规格和固定方式。罩面板与轻钢骨架固定的方式分为：罩面板自攻螺钉钉固法，罩面板胶结粘固法，罩面板托卡固定法三种。（1）罩面板自攻螺钉钉固法：在已装好并经验收的轻钢骨架下面，按罩面板的的规

50、格，拉缝间隙，进行分块弹线，从顶棚中间顺通长次龙骨方向先安装一行罩面板，作为基准，然后向两侧伸延分行安装，固定罩面板的自攻螺钉间距为150170mm。（2）罩面板胶结沾固法：按设计要求和罩面板的品种，材质选用胶结材料，一般可用401胶粘结，罩面板应经选配修整，使厚度，尺寸，边楞一致，整齐。每块罩面板粘结时应预装。然后在预装部位龙骨柜底面刷胶，同时在罩面板四周边宽1015mm的范围刷胶，经5min后，将罩面板压粘在预装部位，每间顶棚先由中间行开始，然后向两侧分行粘结。（3）罩面板托卡固定法：当轻钢龙骨为T型时，多为托卡固定法安装。T型轻钢骨架通长次龙骨安装完毕。经检查标高，间距平直度和吊挂荷载符

51、合设计要求，垂直于通长次龙骨弹分块及卡档龙骨线。罩面板安装由顶棚的中间行次龙骨的一端开始，先装一根边卡档次龙骨，再将罩面板槽托入T型次龙骨翼缘或将无槽的罩面板装在T型翼缘上，然后安装另一侧卡档次龙骨。按上述程序分行安装，最后分行拉线T型明龙骨。8、安装压条：罩面板顶棚如设计要求有压条，待一间顶棚罩面板安装后，经高速位置，使拉缝均匀，对缝平整，按压条位置弹线，然后按线进行压条安装，其固定方法宜用自攻螺钉，螺钉间距为300mm，也可用胶结料粘贴。9、刷防锈漆：轻钢有架罩面板顶棚，碳钢或焊接处未做防腐处理的表面（如预埋件、吊挂件、连接件、钉固附件等）。在各工序安装前应刷防锈漆。四、质量标准1、主控项

52、目： （1）轻钢骨架和罩面板的材质、品种、式样、规格应符合设计要求。（2）轻钢骨架安装，吊杆，主，次必须位置正确，连接牢固，无松动。（3）罩面板应无脱层，翘曲，折裂，缺楞，掉角等缺陷，安装必须牢固。2、一般项目：（1）轻钢骨架整面应基直，无弯曲，无变形，吊挂件，连接件应符合产品组织的要求。（2）罩面板表面，平整，洁净，颜色一致，无污染，反锈等缺陷。（3）罩面板接缝形式应符合设计要求，接缝和压条宽窄一致平直，整齐，接缝应严密。轻钢骨架罩面板顶棚允许偏差项次项类项目检验方法1龙骨龙骨间距石膏板允许偏差 2尺量检验2龙骨平直石膏板允许偏差 -2尺量检验3起供高度石膏板允许偏差 K10短项跨度1/20

53、0拉线尺量4龙骨四周水平石膏板允许偏差K5尺量或水准仪检查5罩面板表面平整石膏板允许偏差3用IM靠尺检查6接缝平直石膏板允许偏差3拉5M线检查7接缝高度石膏板允许偏差1用直尺和塞尺检查8顶棚四周水平石膏板允许偏差K5拉线或水准仪检查9压条压线平直允许偏差3拉5M线检查10压线间距允许偏差2尺量检验五、成品保护： 1、轻钢骨架及罩面板安装时，应注意保护顶棚内各种管线。轻钢骨架的吊杆、龙骨不准固定在通风管道及其它设备件上。 2、轻钢骨架、罩面板及其它吊顶材料在运输、进场、存放、使用过程中，应严格管理，做到不变形、不受潮、不生锈。 3、工程中已安装好的门窗、已施工完毕的地面、墙面、窗台等，在施工顶棚

54、时应注意保护，防止污损。 4、轻钢骨架不得上人踩踏；其它工种的吊挂件不得吊于轻钢骨架上。 5、为了保护成品，罩面板安装必须在顶棚内管道试水、试压，保温一切工序全部验收合格后进行。六、应注意的质量问题： 1、吊顶不平：主龙骨安装时吊杆调平不认真，造成各吊杆点的标高不一致；施工时应认真操作，检查各吊点的紧挂程度，并拉通线检查标高与平整度是否符合设计要求和规范标准的规定。 2、轻钢骨架局部节点构造不合理：吊顶轻钢骨架在留洞、灯具口、通风口等处，应按图纸上的相应节点构造设置龙骨及连接件。使构造符合图纸上的要求，保证吊挂的刚度。 3、轻钢骨架吊固不牢：顶棚的轻钢骨架应吊在主体结构上，并应拧紧吊杆螺母，以

55、控制固定设计标高；顶棚内的管线、设备件不得吊固在轻钢骨架上。 4、罩面板分块间隙缝不直：罩面板规格偏差，安装不正；施工时注意板块规格，拉线找正，安装固定时保证平整对直。 5、压缝条、压边条不严密不平直：加工条材规格不一致；使用时应经选择，操作拉线找正后固定、压粘。 6、方块铝合金吊顶要注意板块的色差，防止颜色不均的质量弊病。第二节 地砖施工方案施工顺序基层处理 找标高弹线 抹找平层砂浆 弹铺砖控制线 铺砖 勾缝擦缝 养护 踢脚板安装。基层处理：将砼基层上的杂物清理掉，并用錾子剔掉砂浆落地灰，用钢丝刷刷净浮浆层。找标高、弹线：根据墙上的+50 cm水平标高线，往下量测出面层标高，并弹在墙上。抹找

56、平层砂浆：洒水湿润，在清理好的基层上，用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。抹灰饼和标筋：从已弹好的面层水平线下量至找平层上皮的标高（面层标高减去砖厚及粘结层的厚度），抹灰饼间距1.5m，灰饼上平就是水泥砂浆找平层的标高，然后从房间一侧开始抹标筋（又叫冲筋）。有地漏的房间，应由四周向地漏方向放射形抹标筋，并找好坡度。抹灰饼和标筋应使用干硬砂浆，厚度不宜小于20 m m。 装档（即在标筋间装铺水泥砂浆）：清净抹标筋的剩余浆渣，涂刷一遍水泥浆（水灰比为0.40.5）粘结层，要随涂刷随铺砂浆。然后根据标筋的标高，用小平锹或木抹子将已拌合的水泥砂浆（配合比为1：31：4）铺装在标筋之间，用木抹子摊平、拍实、小木杠刮平、再用木抹子搓平，使其铺设的砂浆与标筋找平，并用大木杠横竖检查其平整度，同时检查其标高和泛水坡度是否正确，24h后浇水养护。弹铺砖控制线