汕头市房地产租赁合同

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1、汕头市房地产租赁合同汕房租列 09 （B） NO.0005152出租方（以下简称甲方）： 身份证号码:承租方（以下简称乙方）： 身份证号码:甲、乙双方在平等、自愿基础上，就房地产租赁事宜达成以下协议，供双方遵守执 行：一、甲方将位于 之房地产，建筑面积约 平方米及配套设施、设备（详见备注）出租给乙方。甲 方保证对该房产拥有合法所有权。二、甲方同意将该房地产出租给乙方作 使用，租期为 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方应于 年 月 日将该房产交付给乙方使用。三、每月租金为 元（大写人民币万 仟 佰 拾一元整）。四、租金付款方式：乙方应于签订本合同时交付首期 个月租金 元。及履约金 元合

2、计 元给甲方。年 月 日交付第二期一个月租金，年月一日交付第三期一个月租金，年一月日 交付第 四期一个月租金，每期交付 一个月租金，并在每期首月 日前交清，以此 类推直至合同期满。履约金可作为最后一期租金冲抵。上述付款由甲方另签收据为凭。五、租赁期间该房产的水费、电费、管理费、卫生费、有线电视费、电话费、概 由乙方负责缴交。乙方应付给甲方人民币 元作为各项费用及设施设备的押 金。但该房地产交付乙方使用之前的一切费用由甲方负责缴交清楚。六、乙方如需改变该房地产的内外结构、装修或设置对结构有影响的设备，均须事先 征得甲方的书面同意后方可施工， 费用由乙方负责。租赁期满或因乙方责任导致中途解除 合同

3、，依附于房地产的固定装修无偿归甲方所有。七、租赁期间，甲、乙双方如需提前解除合同，必须提前 日告知对方，并按如 下方式处理：甲方提前收回该房产的，须双倍返还履约金予乙方；如涉及装修或其它费用 的赔偿双方另行协商解决。乙方在已付首期租金期间提前退租的， 租金、履约金不予退回， 押金按实结算；乙方在付第二次租金后提前退租的，履约金不予退回，甲方已收的租金、押金按实结算八、租赁期间房地产遭到不可抗拒的自然灾害，发生损失或损坏，甲方应负责修缮：导致毁灭的，本合同则自然终止，互不承担责任。甲方退还履约金，押金、租金按实结算九、甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同，同时甲方应双倍返还履约金予乙方， 租金

4、按实结算，因此而造成损失的，由甲方负责赔偿经济损失：1、不能提供房地产或提供的房地产不符合约定条件，严重影响使用。2、甲方因房地产权属问题或非法出租房地产而导致本合同无效。3、甲方如将该房产进行抵押，应告知乙方并保证租期的完整。十、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同并收回房地产，乙方已交 的履约、押金不予退还。1、未经甲方同意，转租、分租或转借承租房地产。2、未经甲方同意，擅自改变房地产的主体结构和用途。3、利用承租房地产存放危险品或进行违法活动。4、拖欠租金十日的或逾期未缴交租赁期间的各项费用，给甲方造成严重损失的。十一、租赁期间，甲、乙双方应按政府部门规定办理有关手续，租赁税

5、费按规定各自 负责。十二、租赁期间房地产发生所有权属变动，甲方应保证不影响租赁合同的效力，并需 提前二十天通知乙方，乙方享有同等条件下优先购买权。十三、租赁期满，乙方应如期交还该房产，乙方逾期归还，则应向甲方支付除合同规 定的每日租金额（按超过的天数计）。乙方交清有关费用并办好房地产的交接手续，甲方 退回押金。十四、租赁期满或合同提前终止，乙方无法联系时或未经甲方同意将物品留存超过五 天，将视为乙方留存物品放弃权利，甲方有权处置。十五、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充协议。补充协议及附件 为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。十六、本合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成，任何一方可按下述第种方式解决：1、提交汕头仲裁委员会仲裁，2、依法向人民法院起诉。本合同及附件一式三份，甲、乙双方各执一份，经纪方一份，具有同等法律效力。本 合同经双方签章之日起生效。甲方：（被授权人）乙方：（被授权人）注册经纪机构:电话:电话:电话：资质号：签订日期： 年 月 日