小高层建筑施工组织设计

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1、页：1XX住宅工 程 施 工 组 织 设 计建设单位：XX公司监理单位：XX公司设计单位：XX分院施工单位：XX责任公司编 制 人：XX审 核 人XXXX公司十一项目部二 0 0 四 年 三 月页：2XXX住宅工 程 施 工 组 织 设 计建设单位：XX公司监理单位：XX公司设计单位：XX分院施工单位：XX公司编 制 人：XX审 核 人：XXXXX项目部二 0 0 四 年 七 月施工组织设计审核会签表编 号：01工程名称：XX住宅 CJS202-01编 制 单 位XX项目部审 核 部 门编 制 人会签：施工技术负责人施工单位负责人报 送 日 期施工组织设计(方案)报审表工程名称: XX住宅 编

2、号: 01致: XX理公司 (监理单位) 我方已根据施工合同有有关规定完成了 XX住宅 工程PJ-03导轨式整体提升外架施工组织设计（方案）的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。附：PJ-03导轨式整体提升外架施工组织设计（方案）共4份 承包单位（章） 项 目 经 理 日 期 专业监理工程师审查意见：专业监理工程师 日 期 总监理工程师审查意见： 项目监理机构 总监理工程师 日 期 目 录 前 言 1编制依据1 2. 编制原则1 3. 编制说明2 第一章 工程概况 1. 地位位置4 2. 地质水文情况4 3. 工程概况5 第二章 施工组织措施1. 项目目标 82. 工程监控施工

3、程序 83. 现场组织管理机构 104. 组建班组,健全制度14第三章 施工布署1. 施工任务划分 152. 管理奋头目标 153. 施工部署 15第四章 施工平面布置及施工准备1. 施工准备 182. 施工平面布置 23 第五章 主要施工方法1. 基础工程施工 242. 主体结构施工 313. 砌体工程 414. 装饰装修工程 425. 楼地面工程施工 456. 屋面及防水施工技术措施 467. 门窗工程施工 488. 给排水安装工程 509. 电气工程 51第六章 工程质量通病预防措施1. 钢筋砼质量通病预防措施 532. 砌体墙面空鼓、裂缝预防措施 543. 楼地面空鼓预防措施 554.

4、 外墙面砖空鼓, 脱落预防措施 555. 屋面防水预防措施 566. 卫生间防水预防措施 56第七章 降低成本措施1. 组织措施 582. 制度措施 583. 管理措施 594. 工作纪律 59第八章 工程质量保证措施1. 质量等级 612. 目的 613. 管理职责 624. 合同评审 625. 施工策划 636. 文件控制 647. 物资采购 658. 标识规定 659. 过程控制 6610. 维修服务7011. 质量审核7112. 实施具体质量措施7213. 质量监控方法7314. 工程质量保证体系7315. 质量环节7416. 其 它76第九章 安全施工保证措施1. 文明施工 782.

5、 安全目标 783. PJ-03导轨式整体提升外架 804. 安全防护架 805. 现场施工用电 816. 脚手架工程的有关措施 817. “三件宝”的使用要求 818. 塔吊的使用安全措施 829. “四口五临边”的安全措施 83第九章 文明施工方案及成品保护措施1. 文明施工管理 872. 封闭施工 873. 现场图牌标语 874. 施工现场 875. 暂设工程 886. 材料堆放 887. 工完场清 888. 分工标志 889. 安全防护 8910. 施工机械和施工用电 8911. 消防措施 8912. 烟尘措施 8913. 运输管理8914. 噪声控制9015. 成品保护措施90第十章

6、 信息资料管理措施1. 信息管理912. 竣工档案管理91第十一章 售后服务1. 原则932. 规定933. 承诺服务93施工总平面布置图 94工程总进度网络图 95前 言本工程施工组织设计为 xx公司住宅施工组织设计,依据厂区规划平面图,设计图纸文件、现场地貌等资料编制的，它是指导全局，统筹规划施工全过程并在施工组织管理中起核心作用的重要技术经济文件，就本工程施工组织活动而言，由于自身系高层建筑，工序繁多，施工场地狭窄，工程量大，必须投入相适量的人力、物力、财力和各种机具进行综合施工。必须掌握好季节、时间、空间的条件，不失时机安排作业、生产。严格按施工组织设计确定的方案、措施施工，同时也要坚

7、持政治、经济、技术统一的原则，作好全面部署，统筹规划，处理好质量和数量、专业与协作、生产和储存、供应与消耗等各种矛盾，以最小的消耗获得最大的经济效益。在工程质量管理上，采用系统的ISO9001质量管理体系。坚持公司一贯的“精心施工、科学管理、信誉至上、优质服务”的质量方针。实现公司今年度分解到本项目部的质量目标，配合公司质量部“QC”小组质量检查，做好全面质量管理，确保优质、低耗、安全、快速的完成施工生产任务。1、 编制依据11xx公司住宅工程施工图。12现场实际踏勘及周边地区的地理环境。13国家、重庆市现行有关规范、标准、规程及规定。14我公司内部的ISO9001质量管理体系及公司的质量管理

8、措施。15我公司现有的技术经济条件。2、编制原则 21坚持基本建设程序，认真执行建筑法和国家基本建设的各项政策及条例。 22贯彻执行国家及本地区的有关建筑法规，现行的规范、规程。严格执行国家强制性标准。 23加强项目的质量管理，确保工程每个检验批、各分项、分部工程一次性验收合格。 24坚持“精心施工，科学管理，信誉至上，优质服务。”的质量方针，采用科学合理、经济实效的施工组织，施工技术，施工工艺，均衡高效，快速组织施工。确保本工程按时完工，交给用户一个满意的产品。 25严格履行工程承包合同的职责，认真组织协调好各专业之间，建筑与结构之间，土建与安装之间和各工种之间的配合协调工作。 26从实际出

9、发，做好人力、物力、财力和各种机具的综合平衡，统筹全局，处理好质量与数量之间的各种矛盾，安排切实可行的施工顺序，尽量做到均衡施工。27注意气候变化特点，恰当安排夏季、雨季和夜间施工，掌握好季节、时间、空间的有利时机加快施工进度。28充分利用施工场地，做好生产生活设施的布置，合理安排材料、成品、半成品、机具、设备进场，有计划、有步骤进行施工。210在保证施工质量和施工进度的前提下，尽可能采用新工艺、新技术。211严格遵照重庆市建筑工地文明施工标准，争创文明施工达标工地，确保施工现场安全文明生产。212坚持质量与安全同时第一，“质量是企业的生命，安全是职工的生命”的原则，确保施工过程的安全文明，现

10、场整洁、规范。213选定科学、合理的施工布置和施工方法，运用现代的科学网络管理理论，达到均衡生产，同时降低成本，确保按质、按期的完成工程任务。3、编制说明 31本施工组织设计是根据本工程的特点，现场实际踏察情况，施工条件等按施工技术要求编制的。32本施工组织设计主要阐述了施工准备，施工平面布置，施工部署，施工进度计划，施工组织措施。主要有针对性的对各分部、分项工程进行了阐述，还对质量保证、安全施工、文明施工管理、技术档案管理措施进行了分章阐述。33本施工组织设计编制是以指导施工为目的，所以阐述对象有选择、有偏重。34该住宅有两台电梯从一层至顶层，当建设单位确定了生产厂家后，我方将立即与生产厂家

11、联系，编制专项施工方案，并配合结构一并施工。35对其它强制性标准要求编制专项施工方案的分部、分项工程在施工前一月之前编制专项施工方案，经建设单位审批合格后，严格按专项方案施工。对该方案未明确或不祥的地方按本公司的作业指导书进行施工。36设计有重大修改，本施工组织将根据设计变更作一定的补充。第一章 工程概况1、地理位置本工程位于xx厂，建于拆除的住宅地块上，施工场地基本平整。西侧紧邻已建八层住宅与三层过度房，南侧紧靠同时进行施工的C-1幢住宅，北面紧挨一条厂区道路，西侧有部份临时工棚，施工场地狭窄。2、地质水文情况21 地质资料建设单位未提供，根据该区域附近建筑施工实地察看，场地三通一平已基本完

12、善，原有建房为条形基础，初步估计，地基基岩不会太深，根据本工程地基设计承载力的要求，估计本幢住宅基础挖孔桩约为5-8米，基础承载力岩石为泥岩。22 根据地形走向北低南高，四周无高山，地势较平坦，地下估计只有少量地表水渗入，外加上生活废水和施工污水下渗，地下水微小，施工散水采用有组织排水，挖砌沉砂井进行沉淀处理合格后，由暗埋管沟排入地下排污管网。23气象条件2.3.1 温度条件，根据气象资料汇载，重庆地区多年各平均气温如下所示：月份123456789101112温度7.57.114.318.725.527.428.528.524.318.611.97.32.3.2 降雨情况根据资料预测，年降雨量

13、800mm，最大雨量5月，6月。2.3.3 主导风向，全年主导风向为北，西北区，风力5级以下，风向玫瑰图见下：3、工程概况 本工程为xx公司住宅，建筑面积8083m2，共计18层，建筑总高61.8m，设计室内±0.000m,相当于绝对高程254.6m，门面地面标高为252.6m，基础人工挖孔桩，电梯井筏板基础，主体为薄壁轻框全现浇结构31建筑部份3.1.1外墙面：屋顶女儿墙、花架、电梯机房、屋顶梯间冒厅面贴白色饰面砖，16层至18层外墙面贴浅驼灰色饰面砖，1层至15层外墙面贴砖红色与200高深驼灰色腰带饰面砖。3.1.2内墙面：住宅采用水泥混合砂浆面，电梯井走道外第一层墙面满贴釉面砖

14、，天棚石膏板吊顶，二层以上及楼梯间墙面、天棚均抹1：2.5水泥砂浆，表面刮腻子后刷乳胶漆饰面，商业门面采用石膏灰浆面饰面。3.1.3楼地面:电梯间、公用走道采用防滑地板砖面，缸砖踢脚线，楼梯间楼地面水泥瓜米石楼地面，150mm高水泥砂浆踢脚线，室内楼地面作30厚1：2.5水泥砂浆找平层，其中商业门面、厨厕、梯间过道基层按西南J312-3-3103施工。电梯机房细石混凝土面。 3.1.4屋面：采用1：6水泥炉渣找坡，4厚SBS卷材防水层，40厚细石砼保护层。3.1.5门窗：进户门为防盗门，楼梯间门为乙级防火门，电缆、电线井道门为丙级防火门，底层商业门面为卷帘门。所有窗为白色塑钢窗。3.2结构部份

15、 本工程为薄壁轻框剪力墙结构,本工程合理使用年限为50年,根据建筑结构设计统一标准,结构安全等级为三级,根据建筑抗震设防类别标准GBJ50223-95,本建筑抗震设防类别为丙类,抗震设防烈度为6°,本工程场地属于类场地土,结构抗震等级为三级。卧室、客厅设计活荷载标准值2.0KN/m2, 卫生间设计活荷载标准值2.5KN/m2, 楼梯间设计活荷载标准2.0KN/m2, 阳台设计活荷载标准值2.5KN/m2。3.2.1基础： 框架柱基采用人工挖孔桩，桩端支承于中风化泥岩上，根据桩的设计不同，嵌入中风化基岩深度为2400mm，桩径（或椭圆最大长度）为1000mm-1600mm，具体详设计图

16、纸。电梯筒体基础采用墙下筏板基础，筏板基础置于中风化基岩上，筏板基础嵌入中风化基岩内不小于1000mm，桩的混凝土等级为C25，基础梁混凝土等级为C30，桩护壁混凝土等级为C25，筏板基础混凝土等级为C40，桩帽及侧墙混凝土等级为C40，基础垫层混凝土等级为C10。桩帽、侧墙、筏板混凝土抗渗标号为S 8，桩的混凝土保护层为40mm，基础梁底、筏板基础底的保护层为35mm，基础梁顶、筏板顶保护层为25mm。3.2.2主体工程框架柱、混凝土墙：标高15.0m以下为C45，标高15.0m-30.0m为C40,标高30.0m-42.0m为C35,标高42.0m以上为C30。梁板、楼梯的混凝土等级全部为

17、C30，构造柱的混凝土等级全部为C20。填充墙均为轻质隔墙：墙体（200厚）采用加气混凝土砌块砌筑，容重5.5KN/m3，砌筑砂浆为M5，。3.3安装工程3.3.1给排水工程主楼一至四层由厂区给水管网供水,五至十八层由A幢屋顶水箱通过减压阀组后供水,其中五至十一层设一个减压阀组,十二层至十八层设一个减压阀组,室内生活给水管工作压力为0.45Mpa，室外给水管采用孔网钢带塑料复合管，室内给水管采用PP-R塑料管。室内排水管包括雨水管采用PVC管，室外雨水立管采用100白色PVC雨水管。地埋式污水处理装置进出水管采用混凝土排水管，车行道下排水管采用钢筋混凝土管，钢丝网水泥砂浆抹带，其余室外排水采用

18、混凝土管，水泥砂浆接口，所有雨水口至排水井连接管均为200混凝土管，水泥砂浆接口，坡度不小于0.01。注：消防工程由建设单位组织消防公司施工，该施工组织设计不再叙述。3.3.2电气安装工程(含弱电) 本工程的电气工程包括低压配电系统、一般照明、应急照明系统、消防动力配电、电话通讯系统，共用天线电视系统、火灾自动报警及联动控制系统以及建筑防雷系统。供电电源引至A幢负二层低压配电室，应急电源则取自A幢负二层柴油发电机房的低压配电屏。住宅用电采用树干式配电，动力用电由低压配电屏采用放射式配电，照明电源线路全部采用五芯铜芯电缆或导线，动力干线电力电缆在槽式桥架内敷设，其余动力、照明支线、电话、电视线路

19、均穿金属线槽、钢管、阻燃PVC管敷设，建筑物防雷利用结构钢筋作引流，利用基础钢筋作接地体。第二章 施工组织措施1、项目目标：严格贯彻执行公司的ISO9002标准,推行我公司的“精心施工,科学管理,信誉至上,优质服务”的质量方针。组织精干高效、雷厉风行、能快速动作的一流的项目班子，突出一流的项目管理部，承建该项目，明确目标，落实责任到职能部门、班组、个人、即把整个项目的计划目标，层层分解到位，网络计划超前布置，统筹兼顾、科学安排、优化配置，合理协调，动态管理，确保总体目标的实现。工程建设中将以创优的姿态确保工程质量，加强协调工作，且创一流的质量，在施工中项目部将全过程与业主方通力合作，将按期优质

20、完成施工任务。地基与基础分部、主体分部达到市级优质结构工程。安全文明施工达到市级“安全文明工地”的目标。2、工程监控施工程序（见下图）3、现场组织项目管理机构：（见下图）项目经理周友爱技术负责人刘代群 材 料 员 唐 仁 义安 全 员 郭 云 安资 料 员 刘 召 华质 检 员 刘 章 树库 管 员 谭 绍 成施 工 员 李 忠 平 其他班组防水班组水电班组泥工综合班组上身综合班组基础综合班组3.1管理人员和主要职责：3.1.1项目经理：对该工程负全面管理和经济责任：a.主持本项目生产、技术、经营管理、机械设备等管理等工作。b.对工作认真负责，实行科学管理、严密组织、精心施工、努力完成该项目的

21、各项目标。c.严格执行国家有关政策、规范、标准，确保施工生产的安全和全体职工的身心健康，确保工程质量达到国家规范标准，对工程进度、隐蔽工程进行监督检查。d.贯彻落实各项管理制度，加强安全管理和保卫工作，落实“门前三包责任制”。e.按规范文明施工，争创“文明示范施工”工地。3.1.2技术负责人：对该工程负全面技术管理责任，严格执行规范、规程和质量评定标准，组织现场有关人员学习图纸，作好现场技术交底工作。参加设计交底，参与编制施工组织设计（施工方案），主持技术会议，组织施工员、质量员，对分项分部工程的验收评定，工程的质量、安全作技术安排和解决施工中的一般技术，安全问题，建立完整、准确技术档案，及时

22、地收集各种竣工技术资料，办理技术签证等工作，参与办理经济结算和交工验收的技术资料。3.1.3施工员：按规范、规程及施工技术文件等组织现场施工，作好“三检”验收工作记录，调配好现场劳动力，参与QC小组活动，分部位对分部、分项工程进行技术交底，做好施工记录和隐蔽工程验收记录，帮助班组解决操作过程中的有关技术质量问题，预防质量通病的发生。3.1.4质检员：认真贯彻执行“百年大计、质量第一”的方针，熟悉掌握执行规范、规程标准进行每天深入施工现场跟踪检查、监督和评定质量工作，做好记录和填写检查日记。作出定期公布质量情况和向有关领导汇报工作贯彻落实，项目创优目标。3.1.5档案资料员：负责工程的材料进场计

23、划安排，原材料复检和砼、砂浆试验等和监督施工配合比和材料质量，收集、整理工程技术施工资料和档案管理，协助工程质量管理。3.1.6质量安全员：执行国家安全法规和企业的管理规章制度，对安全设施进行检查验收，把质量和安全隐患消灭在盟发阶段，严格执行工程质量验收标准和质量等级评定标准。3.1.7材料员：坚持质量标准，各类物资必须采购合格品，在采购时必须索取相对应的质量证明书（或合格证），建立合格供应商名册，采购合格的原材料及半成品。需要试验检测的材料应汇同试验室进行抽样检验，合理组织材料进场。按文明施工标准进行进场、堆放、验收和管理工作。保证施工的顺利进行。3.2项目部：全面负责施工现场的施工组织管理

24、工作，贯彻各项制度，加强内部管理，编制各项实施计划，落实各项准备工作，按计划、施工组织设计、施工图纸、施工方案（或作业指导书）精心组织施工，抓好技术力量配备，新技术的应用、质量控制、施工进度、安全施工和文明施工等各项管理措施，搞好财务、成本核算、认真开展劳动竞赛，确保项目部质量目标的全面实现。3.3协调管理：3.3.1协调原则：协调行为应符合现行法律、法规，不损害双方及国家利益，并本着为顾客的宗旨，保证工程有序进行和全面履约。3.3.2协调主要内容和方法：（见下表）协调主要内容和方法序号关系对象涉及主要内容主要协调方法1内部项目部内 部人与人、各职能部门之间、各施工阶段、各施工工序、各工作面之

25、间协调。完善管理制度，分清各职责范围及召开日常工作会。项目部与公司人、财、物的供应保障及各专业施工队伍配合，项目部与公司各职能部门之间的关系。由公司总经理、生产副总经理、经营副总经理负责协调。2外部项目部与建设 方签订的工程承包合同在履行过程中发生的矛盾。首先我方全面履行合同，主动与建设方协调解决。项目部与监理代 表工程开工准备，水电供应，施工过程中的三大控制，施工管理，交工验收以及交通、治安环卫、质量检验等。我方积极主动联系互通信息，通过联系会协调解决。加强内部管理，为配合管理代表搞好综合管理。项目部与设计单 位施工中存在问题，施工中采取的技术措施，对工程结构影响及设计变更，材料代用等。首先

26、我方与设计单位代表主动联系，严格按图施工，严守工作程序，共同把好工程质量关。4、组建班组，健全制度：4.1班组组建本工程选用长期跟随公司的技术力量雄厚，劳动力充足各综合班组承建，土建部份由土石班组、钢筋砼、泥工三个综合班组承建，水电安装由水电班组承建。屋面由专业防水队伍承建。4.2主要技术工种： 石 工（35人） 砼 工（15人） 木模工（28人） 钢筋工（10人） 机操工（2人） 电焊工（2 人） 水电工（10人） 试件工（1人） 泥 工（22人） 油漆工（8人） 杂 工（10人） 机修工（1 人 ） 装饰工（20人）4.3建立健全施工现场管理的主要责任制及规章制度。(具体详公司作业指导书)

27、4.3.1项目经理责任制 4.3.2技术负责人责任制4.3.3施工员责任制 4.3.4质检员责任制4.3.5安全员责任制 4.3.6材料采购员责任制4.3.7库房管理员责任制 4.3.8工程技术档案员责任制4.3.9特殊工种入场验收及持证上岗制度4.3.10现场质量、安全、施工等的有关制度4.3.11奖惩制度。4.4会议制度：(具体详公司作业指导书)4.4.1日生产碰头会; 4.4.2周生产办公会;4.4.3周安全质量检查会; 4.4.4日计划完成总结会。第三章 施工布署1、施工任务划分： 根据工程内容及工程项目特点，选用长期跟随的技术力量较好的各主要班组承建。基础选取土石方、模板、钢筋、砼综

28、合班组，上身钢筋混凝土框架结构由钢筋、模板、砼综合班组承担，砌体、装饰装修由砖工综合班组承担。水电安装工程由公司水电安装组承担，其他选用信誉好的班组承担。2、管理奋斗目标2.1 质 量 目 标工程质量合格，地基现基础分部、主体分部达到市级优质结构。2.2 工 期 目 标工程总工期为 360天。2.3 安全生产目标作好安全防护工作，杜绝重大安全事故的发生。达到市级安全文明工地。3、施工部署3.1 该工程施工，要先地下后地面上原则，防止重复挖填土方，本着先结构后主体装饰，先地面后装饰等施工顺序进行施工作业。3.2 工程施工区段划分：根据本工程实际情况，结合公司拥有的施工技术力量，该工程基础和主体均

29、确定为一个流水施工段。每一楼层为一个施工层 。在主体施工中，由钢筋、模板、砼综合班组分出一个技术力量较大的杂工小组，根据施工情况，保证施工生产的均衡生产的前提下，做好施工调度工作，随时调动杂工小组，为钢筋、模板、砼小组做好打杂工作。控制施工生产中的劳动力动态平衡。3.3 工期安排:地基与基础工程60天,主体结构135天,屋面工程20天,装饰工程100天,安装测试工程20天,竣工收尾15天。具体详附后【施工网络进度计划】。3.3.1基础分部安排： 根据实际图算，挖孔桩共计47根，由于自身系高层建筑。设计地基承载力大，嵌岩深度较深，凿岩工程量大，基础工程工期60天, 基础选取土石方、模板、钢筋、砼

30、综合班组施工，地基上部份土改为整体开挖，挖至地梁下口标高为止，再定桩位进行挖孔桩施工，基础护壁砼采用现场拌制，用塔吊吊至各桩浇筑。按照重庆市有关文件要求，挖孔桩、地梁等全部采用商品砼浇筑。3.4 主体工程安排： 主体框架柱、梁、墙全部采用钢模板，楼板采用100×50的木枋搁置10厚胶合板作为楼板砼的底模。支撑系统采用48钢管作满樘脚手架，配用一定量木制定型模，架料及模板必须配足四层半以上用量，确保架料的周转使用，劳动力安排详后劳动力安排表，主体柱（包括暗柱）竖向钢筋采用电渣压力焊连接，筒体剪力墙竖向钢筋采用绑扎搭接，梁横向钢筋采用闪光对焊连接。3.4.1主体工期： 主体工程工期为13

31、5天，按照每层6天计算，18×6=108天，屋顶花架10天，其余27天作为918层填充墙砌筑及结构验收用时。这样共计135天。在主体框架进入9层时，安排泥工班组进场，进行填充墙砌筑与二次现浇，主体结构验收分两次进行，19层结构验收一次，918层时验收一次。合理安排作业时间，由于该幢住宅楼工程位于厂区住宅区，夜间施工不超过9：30，如因施工工艺需要，必须在当地环保部门申请，取得夜间施工许可证时才能施工。3.5施工流程：施 工 准 备基础验收工程基 础 工 程一层至九层填充墙主体一至九层施工一层至九层结构验收主体十层十八层施工九层至十八层内装饰十至十八层结构验收门窗安装工程外墙装饰室外附

32、属竣工收尾水电设施预埋，安装测试竣工交验 第四章 施工平面布置及施工准备1、施工准备1.1 技术准备 由工程技术负责人组织施工员、内业技术员、质检员学习图纸文件，掌握设计内容及技术条件，看设计图纸是否齐全，有无矛盾、遗漏，图纸之间是否有错误，图纸和说明是否一致，对设计图纸进行会审，分阶段对作业班组进行技术交底、质量交底和安全交底。熟悉土层、地质水文资料，组织有关人员编制施工组织设计，施工图预算。1.2 施工现场的准备按照施工平面布置图（详见后附图），搭建围墙、办公、生活、库房、配电等临时设施。安装供水管道，搭设用电设施。设置排水沟、沉砂井。对施工散水进行有组织排放，临时设施工程量见下表。临设工

33、程量序号名 称单位数量结构备 注1办公室m256砖混全贴地面砖2职工住宅m2215砖混3材料库房m254.2砖混4保卫房m210.8砖混5配电房m27.7砖混6食 堂m232砖混全贴地面砖及1.5m高内墙饰面砖7卫生间m212.0砖混内墙1.8m高饰面砖8围 墙（高×厚）m138砖砌双面外墙涂料(2.4×0.24)9排水沟（高×宽）m182砖砌(0.8×0.6) 按照施工平面布置图，平整施工生产机具的安放位置与原材料、半成品的堆放加工位置的场地，清除场内障碍物，铺设场内临时道路。对出入道路用混凝土进行硬化，防止进出车辆污染厂区道路。按照该住宅总平面布置图

34、，以及测量部门提供的建筑红线、放线点位进行定位放线，打好定位木桩，作好标志，把控制标高引测到施工现场较稳定的墙面上作好标志，以便施工高程的控制。1.3 资源的准备1.3.1 人力资源的确定，由项目经理确定项目部组织管理机构人员。项目部组织机构详二章项目部组织机构图。要求管理人员具备的能力与所从事的工作相适应，并持证上岗。并确定相应的职责和权限。具体详见公司岗位责任制。初步选定作业班组，各班组应具有较强技术能力。并能保证工程进度的劳动能力，劳动力需用量见下表。劳动力需用量计划序号工 种数 量序 号工 种数 1量1机修工18砼 工142机操工29砖、抹工203试件工110装饰工354电焊工311门

35、窗安装工105土、石工4012电气安装工106模板工4513给排水安装工107钢筋工1814普 工101.3.2 模板架料准备：为保证工期与施工质量，基础采用定制木模或定型钢模，主体架料采用钢管，模板采用木枋作垫枋，10mm厚竹编板作底模，其余采用钢模为主，主体进度每5天一层,故模板与架料准备四至五层所需用量子，其具体数量如下：序号名 称单 位数 量1平面钢模m218002固定角模m2803连接角模m15004回形销只16005钩头螺栓件6506钢管T1207“U”型扣颗18600810mm竹编胶合板m26509木枋(100×50)M3451.4 机具设备的准备落实本工程所需的施工机

36、械设备，待施工组织设计编制好后，组织进场，安放到施工平面图所确定的位置。并对其检修。确保机具在生产过程中正常运转。并提供满足机具所需的电源。施工机具配置见表三：施工机具的选用 序号名 称规格型号数量单机额定功 率合计额定功 率1塔式起重机QTZ-401台25KW25KW2强力式搅拌机JDY5002台7.5KW15KW3钢筋弯曲机GW6-40B1台3KW3KW4钢筋切断机GJ321台3KW3KW5钢筋竖焊机DN4-6301台50KVA50KVA6钢筋对焊机1台55KVA55KVA7砼输送泵(商品站提供)1台90KW90KW8电弧焊机BX1-3002台21.4KVA42.8KVA9卷扬机JX-11

37、台3.8KW3.8KW10高压泵190S-31台3.8KW3.8KW11圆盘锯NJ1051台5.5KW5.5KW12刨木机1台6KW6KW13电锤DN-16A2台1.6KW3.2KW14振动棒2台1.5KW3KW15鼓风机15台0.5KW5KW合计201.3 147.81.4.1 电力配置： 电源采用三向五线制，照明及一般机具一个回路，塔吊单设一个回路，砼输送泵一个回路电焊机一个回路。 施工及照明用电、动力用电所需用量按下式估算： P=1.1×K1(P1)/COS+K2P2 ×1.1 =1.1×(0.6×201.3)/0.75+0.5×147.

38、8 ×1.1 =199.0KVA P1电动机额定功率，由表三算得P1-201.3KW P2各类电焊机最大额定功率,由三算P2=147.8KVA COS电动机平均功率因数，取0.75。 照明用电按动力用量的10%估算，应向该施工现场配送200KVA电源。现场主电源采用BV3×120mm2+2×70mm2作为主线路。1.4.2 临时用水的配置 由厂区给水管网接入，选用直径70mm，并按施工平面图安装给水管道，搅拌站设置一蓄水池，主干管需增设高压水泵一台，增设加压泵满足楼层的施工用水。1.4.3 据施工图预算进行工料分析。制定原材料及半成品需用计划： 原材料及半成品需用

39、计划序号名 称单位数 量进场时间1钢 材T601.75随进度入场2原 木m3103.06随进度入场3砼（C30、C35、C40、C45）m32676随进度入场4泡 沫 砼 砌 块m31083.31随进度入场5外 墙 饰 面 砖m26955随进度入场6卷 帘 门m248.24厂家制安7防 火 门m2173.34现场制安8塑 钢 窗m2998.19现场制安9防 盗 门樘70厂家制安2、施工平面布置图2.1 根据工程量计算及施工平面布置图，同时又要便于施工作业，为能实行有利生产，节约人力、经济还要保证文明施工，根据狭窄的施工现场的具体情况，所进材料应有组织、有顺序进场。具体布置详后【施工平面布置图】

40、。2.2 垂直运输机具布置在充分考虑了施工时间和空间的情况下，因工程量大、楼层高，为保证吊运速度，结合本施工单位的技术经济条件，现场安排一台QTZ-40（臂长由40米改为35米安装）塔吊，解决材料的垂直及水平运输，具体布置详后【施工平面布置图】2.3 该施工现场为满足文明施工现场达标要求，分为生活区和施工区，采用砖砌围墙分开。详平面图布置，便于通行及施工进料以及塔吊起吊。2.4 由于该幢住宅紧邻一幢三层过渡房住宅，住房正立面为邻街面，为能确保施工区与邻近的住房的人行、车辆安全，在过渡房上、房屋正立面上分别搭一悬挑防护架，挑出5-6m，长度按实际，上满铺竹跳板，竹跳上满铺10mm竹编板，房屋的正

41、立面临公司，本工程紧邻厂区203中学，并且是厂区人员流动的枢纽地带，在公路上及施工现场进生活区路段上搭设双层安全防护架，高大于4.2米以上，上满铺竹跳板，竹跳上铺10mm厚竹编板，具体详安全防护施工方案。以防万一掉物和施工灰碴伤人。并保证车辆、人行安全通行。第五章 主要施工方法1、基础工程施工 本工程基础施工必须符合建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）和建筑桩基技术规范（JGJ94-94）的有关规定。 本工程基础为挖孔桩。桩按设计图，桩顶标高为-1.100。根据现场察勘情况，地质条件较好，基础最深估计不超过10m。桩的凿岩工程量大，施工时根据具体情况采取相应的措施。1.

42、1 主要施工机械基础施工阶段主要机械设备名称数 量（台）用 途人工卷扬手轮30解决大部份挖孔桩坑内出渣的垂直运输塔 机1解决挖孔桩及地梁钢筋砼的水平垂直运输350型砼搅拌机1对基础护壁砼进行集中拌制及砂灰拌制鼓 风 机30向挖孔桩内送风风 镐4凿桩内岩石1.2基础施工工序安排： 放定位轴线挖孔桩定位砖砌井圈挖孔桩的开挖与校正每开挖1m深作钢筋砼井圈护壁开挖到设计深度后进行岩基取样送检满足设计要求后做桩底扩大头验收桩基础 砼垫层施工（封底）扎筋及验收挖孔桩砼浇至基础梁下口地梁基槽开挖基槽验收扎地梁筋及验收砼浇筑养护。1.3 挖孔桩、地梁施工及措施 （1）挖孔桩开挖的技术措施绘制挖孔桩中心定位放线

43、平面图为了防止挖孔桩中心定位出现错误，施工员必须根据施工图纸绘制挖孔桩中心定位放线平面图。并把轴线标注在井圈上。施工工艺1） 测定桩位、放线，2）桩内分段开挖，每段深0.5-1.0m,视土壁直立能力而定.开挖直径为桩径加护壁厚的两倍，3）绑扎护壁钢筋，竖向钢筋应伸入下道护壁50-70mm，4）支设护壁模板，由4块或8块活动钢模组成，模板高取决于挖土施工段高，5）模板顶安置操作平台，平台由角钢和钢板制成半圆形，由两个半圆形平台拼成一个整圆，以放置混凝土和操作之用，6）浇筑护壁混凝土，浇混凝土应捣实，上下护壁间搭接50-70mm，7）当混凝土强度达到规定强度后拆除模板，继续施工下一段，直至挖到设计

44、标高（或设计地基持力层）。8）安放钢筋笼、排出积水，浇筑桩身混凝土。绘制重要地质断面图根据地质报告和开挖情况，绘制深度较深、地质较差的桩地质断面图，同时将对应的挖孔桩绘制在断面图中，便于直观的了解各个挖孔桩的埋置深度，嵌岩深度和桩底标高是否真正的落在中风化持力层上。如果挖的深度未达到地质报告中的持力层而出现岩面，首先分析出现的岩面是否是孤石，应继续往下进行开挖。当深度已经超过埋置深度和嵌岩深度，且地质成份也很好时，应通知监理和设计单位现场解决。填写挖孔桩施工统计表为了及时准确真实地记录挖孔桩垂直断面的地质情况和嵌岩深度，施工员应绘制和填写各个挖孔桩的施工统计表。挖孔桩动测试验根据设计要求，挖孔

45、桩必需作动测试验，在基础施工完毕时请检测单位到现场作动测试验，并约请业主、监理、设计、质监单位参加。未作试验之前不得施工主体结构。（2）挖孔桩开挖的安全措施施工人员进入孔内必须戴安全帽，孔内有人施工时，孔上必须有人监督防护，挖孔桩井圈应高于地200mm-300mm，防止井口浮石掉入井内伤人，同时防止地面水流入井内。孔周围应设置安全防护栏杆，运出的渣必须堆至井口1m以外。考虑到施工现场狭窄，无场地堆置渣土，在挖孔桩施工时，所有弃土随挖随运，随时用人工上车拉至渣场弃土。每孔必须设置应急软爬梯供人员上下井。使用的手动卷扬机等应安全可靠，并配有自动卡紧保险装置，不得使用麻绳或尼龙绳吊挂或脚踏井壁凸缘上

46、下，手动卷扬机使用前必须检验安全起吊能力。为防止深坑作业缺氧或有毒气体，每日上班前必须检查井下的有毒气体。孔桩开挖深度超过5m时，配备足够的鼓风机向下送风，送风量不小于25L/S。向孔内输送洁净空气，排出有害气体。孔口四周必须设置护栏，用钢管搭设，护栏高1.2m。护栏底设置挡土板，挡土板高250mm，护栏四角钢管伸高至2.5m,上铺设彩条布做好遮阳、遮雨，保证职工的工作环境。挖出的土石方应及时运离孔口，不得堆放在孔口周围1m范围内。坑内照明采用降压后的低压照明灯具（36V），严禁使用普通照明电器。上下坑出渣时，作业人员应爬出坑外，进出坑井时，必须使用爬梯，不准利用卷扬机上下，人员在井内上下应系

47、安全绳，防止失手跌落。深井作业人员应轮班作业，防止长时间作业的疲劳受伤。潜水泵必须有防漏电装置。（3）挖孔桩的开挖施工放线及砖砌井圈根据建立的轴线控制网，结合施工图纸用经纬仪和50m长钢尺测设出各纵横轴线。根据挖孔桩的直径和中心点砌井圈。井圈采用Mu10页岩砖M5水泥砂浆砌250mm高，面抹水泥砂浆。在井圈上口和内侧面用红油漆标注出纵横定位中心线和控制标高，作为挖孔桩的开挖控制标记详【挖孔桩轴线、标高控制示意图】。以便施工过程中检查挖孔桩的垂直度、同心度和控制挖桩深度。挖孔桩的开挖挖孔桩的开挖采用人工开挖方法，每挖凿1m进行垂直度和同心度校正，其挖孔桩的允许偏差必须控制在规范范围内，详下表。挖

48、孔桩的允许偏差项 目允 许 偏 差（mm）桩径（平面尺寸）±50 桩位（现浇砼护壁）50 桩 垂 直 度H/200挖孔桩内提渣采用钢管提升架，提升架沿挖孔桩纵向或横向布置，架上设置活动挂勾，采用小型卷扬机提升或钢筋辊辘提升，每台卷扬机供6个挖孔桩使用。若遇小雨天，在提升架上遮盖塑料彩条布照样可进行开挖。挖孔桩作业人员上下采用18钢筋焊接钢爬梯若干榀，每榀长2m，步距0.3m，宽0.4m，采用挂勾式连接组合，详【挖孔桩开挖示意图】。 钢筋砼井圈护壁施工 桩孔为土层时每开挖1.0m作内配6150双向钢筋井圈护壁；护壁模板采用定型钢模，详【挖孔桩井圈护壁模板示意图】。 （4）基础岩基取样及

49、隐蔽验收 基础岩基取样：基础开挖到设计深度时，通知设计单位和监理单位，按规定要求进行岩基取样、送检。检测单位根据岩石成分和设计要求进行单轴饱和抗压强度和天然抗压强度试验。 基础隐蔽验收：岩基检测其强度满足设计要求后，进行桩底扩大头施工，扩大头完成后约请业主、监理、设计、质监单位对基础进行隐蔽验收，同时办理基础隐蔽验收签字，进行砼封底。 （5）基础钢筋绑扎及隐蔽验收 钢筋绑扎：按设计图中钢筋的数量、规格、间距进行钢筋笼和柱插筋的绑扎，采用每点绑扎，并扎牢和焊接加劲箍筋。钢筋笼和柱插筋的位置必须正确，主筋应均匀设置，主筋内侧面设162000焊接加劲箍筋。为防止浇筑砼时钢筋移位，采用25的钢筋焊成“

50、井”字形骨架，夹紧柱插筋，并与钢筋笼牢固连接，支撑在桩壁上。在基础顶部用48型钢管将柱插筋固定牢固。 钢筋隐蔽验收：钢筋绑扎成型后，进行自检，自检合格后，请监理、设计和质监单位进行验收，并办理钢筋隐蔽验收签字。 基础钢筋绑扎的允许偏差必须符合规范要求，实测合格率应控制在90%以上。详下表挖孔桩钢筋绑扎的允许偏差 项 目允许偏差（m）钢筋笼主筋间距±10钢筋笼箍筋间距±20钢 筋 笼 直 径±10钢 筋 笼 长 度±50 （6）砼的浇筑及养护砼的浇筑：在办理完钢筋隐蔽验收签字后，由项目经理签发砼浇筑许可证，经监理单位签字认可后，砼采用建设单位指定的商品砼站

51、,如建设单位无指定,对商品砼站必须进行考察,选定一家资质齐全,距本工程地点较近,砼配送能力能满足施工工艺生产，且社会信誉好的商品砼站配送商品砼。混凝土输送泵接出部份采用钢管，在桩平面布置的施工区域内全部采用橡胶软管，采用塔吊吊运输送管改变输送位置，为减少砼输送管接长，防止砼堵管，砼应从远往近方向浇注，砼浇注为了防止砼跌落后离散，在下料时砼输送管应介伸至距桩底2m位置。砼的振捣要做到“快插慢拔”，插点要均匀排列，振捣上一层时要插入下一层200mm，且在下层砼初凝之前，以消除两层之间的接缝。砼应连续分层浇筑捣实，每层浇筑高度不大于振动棒工作长度的1.25倍，直到浇至桩帽下（或地梁下口）为止。桩顶表面的浮浆应凿除，以保证上部结构有良好的连接。泵送混